Immobilien in 5204 Straßwalchen
(Salzburg-Umgebung, Salzburg)
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OKReiheneckhaus kaufen in 5204 Straßwalchen
5204 Straßwalchen / 160m² / 5 Zimmer
€ 4.681,25 / m²
#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Reihenhäuser im Wohnungseigentum werden in Massivbauweise errichtet und weisen sehr gute ökologische und energiesparende Kennwerte auf. Gepaart mit der energiesparenden Haustechnik durch die Herstellung einer eigenen Wärmepumpenanlage mittels Tiefenbohrung ist mit geringen Heizkosten zu rechnen. Als Besonderheit verfügt jedes Haus über einen eigenen Kamin. Auf Kundenwunsch kann gegen Aufpreis auch eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Hausdach installiert werden. 2 Carport fix geplant und vorgeschrieben; je Carport fallen € 20.000,- Kaufpreis an Entscheiden Sie sich für Ihr Traumhaus von MAREMA und erleben Sie ein neues Wohngefühl! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Reihenhäuser im Wohnungseigentum werden in Massivbauweise errichtet und weisen sehr gute ökologische und energiesparende Kennwerte auf. Gepaart mit der energiesparenden Haustechnik durch die Herstellung einer eigenen Wärmepumpenanlage mittels Tiefenbohrung ist mit geringen Heizkosten zu rechnen. Als Besonderheit verfügt jedes Haus über einen eigenen Kamin. Auf Kundenwunsch kann gegen Aufpreis auch eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Hausdach installiert werden. 2 Carport fix geplant und vorgeschrieben; je Carport fallen € 20.000,- Kaufpreis an Entscheiden Sie sich für Ihr Traumhaus von MAREMA und erleben Sie ein neues Wohngefühl! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Erleben Sie modernes Wohnen in verkehrsgünstiger Lage an der Landesgrenze zu Salzburg! Das Wohnbauprojekt "Ameisberg" von Marema liegt in der aufstrebenden Gemeinde Lengau am Rande einer kleinen Siedlung mit Blick auf das Alpenvorland. Das Neubauprojekt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Friedburg und der nächste Nahversorger sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die modernen und komfortablen Reihenhäuser im Wohnungseigentum bieten Ihnen und Ihren Lieben, mit ca. 160 m² Gesamtwohnfläche, ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Die außergewöhnliche Split-Level-Bauweise ermöglicht eine optimale Raumnutzung mit viel persönlichem Freiraum für individuelle Entfaltung und Privatsphäre. Jedes Haus verfügt über eine Süd-Ost-Terrasse zum gemeinsamen Frühstück in der Sonne und eine große Süd-West-Terrasse zum Entspannen und Genießen.... [Mehr]
Haus kaufen in 5204 Straßwalchen
5204 Straßwalchen / 290m² / 8 Zimmer
€ 2.930,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Vielversprechende Investitionsmöglichkeit in Ziegelmassiv-Mehrfamilienhaus nahe Strasswalchen Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Investoren und Immobilieninteressierte! Dieses solide Mehrparteienhaus, errichtet in Ziegelmassivbauweise, liegt in der malerischen Umgebung von Strasswalchen und bietet ein attraktives Potenzial für vielfältige Wohn- und Vermietungszwecke. Objektübersicht: Lage: In unmittelbarer Nähe von Strasswalchen, nur 24 Kilometer nordöstlich von Salzburg gelegen Wohnfläche aktuell: ca. 290 m², verteilt auf 2 Geschosse inkl. großzügige Garage im Untergeschoss und großzügigem Keller Grundstücksgröße: Ca. 1039m², bietet Raum für Erweiterungen und Freizeitaktivitäten Potentielle Wohnfläche: Großzügige Wohnfläche von ca. 421m², verteilt auf 3 Geschosse Mögliches Raumangebot: Insgesamt 18 Zimmer, 5 Bäder und 5 WC, ideal für Familien oder Mehrparteien-Nutzung Ausstattung und Besonderheiten: Baujahr: Ursprünglich etwa 1980 erbaut, unterliegt das Objekt derzeit einem Umbauprojekt TOP 5 ist eine bezugsfertige Einheit: Die Wohnung im 2ten Obergeschoss, bietet ca. 142,60 m² Wohnfläche und 4 Zimmer (3 Schlafzimmer), ideal für sofortige Nutzung oder Vermietung Pelletsbiomasseanlage: Effiziente Beheizung des gesamten Gebäudes mit moderner Technologie Parifizierung: Eine klare Aufteilung der einzelnen Einheiten ist bereits erfolgt, vereinfacht Verwaltung und Vermietung Parkmöglichkeiten: Eine KFZ-Garage für die Wohnung im 2ten Obergeschoss und Carports, Abstellplätze sowie Gartenanteile für die anderen Einheiten sind im Nutzwertgutachten bereits berücksichtigt Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten: Ausbaufähige Einheiten: Vier Einheiten bieten Raum für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung Renovierungsbedarf: Vollwärmeschutz, Außenfassade und ein neues Dach sind Teil des zu realisierenden Umbauprojekts, das großes Potenzial für Wertsteigerung und Modernisierung bietet Attraktive Lage: Die Nähe zu Strasswalchen und den umliegenden Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Investitionsobjekt Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie mit Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Reihenmittelhaus kaufen in 5204 Straßwalchen
5204 Straßwalchen / 160m² / 5 Zimmer
€ 4.118,75 / m²
#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Reihenhäuser im Wohnungseigentum werden in Massivbauweise errichtet und weisen sehr gute ökologische und energiesparende Kennwerte auf. Gepaart mit der energiesparenden Haustechnik durch die Herstellung einer eigenen Wärmepumpenanlage mittels Tiefenbohrung ist mit geringen Heizkosten zu rechnen. Als Besonderheit verfügt jedes Haus über einen eigenen Kamin. Auf Kundenwunsch kann gegen Aufpreis auch eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Hausdach installiert werden. 2 Carport fix geplant und vorgeschrieben; je Carport fallen € 20.000,- Kaufpreis an Entscheiden Sie sich für Ihr Traumhaus von MAREMA und erleben Sie ein neues Wohngefühl! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Reihenhäuser im Wohnungseigentum werden in Massivbauweise errichtet und weisen sehr gute ökologische und energiesparende Kennwerte auf. Gepaart mit der energiesparenden Haustechnik durch die Herstellung einer eigenen Wärmepumpenanlage mittels Tiefenbohrung ist mit geringen Heizkosten zu rechnen. Als Besonderheit verfügt jedes Haus über einen eigenen Kamin. Auf Kundenwunsch kann gegen Aufpreis auch eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Hausdach installiert werden. 2 Carport fix geplant und vorgeschrieben; je Carport fallen € 20.000,- Kaufpreis an Entscheiden Sie sich für Ihr Traumhaus von MAREMA und erleben Sie ein neues Wohngefühl! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Erleben Sie modernes Wohnen in verkehrsgünstiger Lage an der Landesgrenze zu Salzburg! Das Wohnbauprojekt "Ameisberg" von Marema liegt in der aufstrebenden Gemeinde Lengau am Rande einer kleinen Siedlung mit Blick auf das Alpenvorland. Das Neubauprojekt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Friedburg und der nächste Nahversorger sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die modernen und komfortablen Reihenhäuser im Wohnungseigentum bieten Ihnen und Ihren Lieben, mit ca. 160 m² Gesamtwohnfläche, ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Die außergewöhnliche Split-Level-Bauweise ermöglicht eine optimale Raumnutzung mit viel persönlichem Freiraum für individuelle Entfaltung und Privatsphäre. Jedes Haus verfügt über eine Süd-Ost-Terrasse zum gemeinsamen Frühstück in der Sonne und eine große Süd-West-Terrasse zum Entspannen und Genießen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5204 Straßwalchen
5204 Straßwalchen / 142,6m² / 5 Zimmer
€ 2.802,24 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Großzügige ETW-TOP5 mit Loggia und Kachelofen in idyllischer Lage nahe Straßwalchen Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, in eine geräumige Eigentumswohnung in einem charmanten Mehrparteienhaus zu investieren. Diese exklusive ETW-TOP5, Teil eines Mehrparteienhauses von insgesamt 5 Wohneinheiten, wurde mit höchster Qualität und Liebe zum Detail in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Objektübersicht: Lage: Ruhig gelegen und dennoch nahe an Straßwalchen, nur 24 Kilometer nordöstlich von Salzburg entfernt Wohnfläche: Großzügige Wohnfläche von ca. 142,6 m², perfekt aufgeteilt für maximalen Komfort und Wohnqualität Loggia: Eine großzügige Loggia mit 35,21m² bietet herrliche Ausblicke und lädt zum Entspannen im Freien ein Besonderheiten: Gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme in den Wintermonaten Raumangebot: Insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnraum und Küche, sowie praktische Abstellräume und ein stilvolles Bad und WC. Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum im Keller mit 3,38 m² Ausstattung und Merkmale: Einbauküche: Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, sonst jedoch unmöbliert für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Beheizung: Eine neue Pelletsbiomasseanlage sorgt für effiziente und umweltfreundliche Beheizung des gesamten Gebäudes Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehört eine geräumige KFZ-Garage mit ca. 24 m² sowie ein KFZ Außenstellplatz. Entwicklungspotenzial und Lagevorteile: Bauliche Fertigstellung: Der Außenbereich des Objekts wird noch vom Eigentümer fertiggestellt, inklusive Vollwärmeschutz mit Außenfassade und einem neuen Dach. Attraktive Lage: Die ruhige und idyllische Umgebung, nur wenige Kilometer von Straßwalchen und Neumarkt am Wallersee entfernt, bietet zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Regionen Österreichs zu realisieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
#Gewerbegrundstück
Abstellfläche im nördlichen Flachgau Das Grundstück befindet sich in exponierter Lage im Ortsteil Irrsdorf der Gemeinde Straßwalchen. Die Autobahnanschlüsse Mondsee und Wallersee sind jeweils ca. 15 Autominuten entfernt. Die Widmung des Grundstückes wurde als Betriebsgebiet und als Verkehrsfläche deklariert. Ein Teil der Fläche kann bebaut werden, die Restfläche kann z B als Abstellplatz oder Parkplatz genutzt werden.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 5204 Straßwalchen
5204 Straßwalchen / 90,49m² / 4 Zimmer
€ 6.076,91 / m²
#ruhig
PROVISIONSFREI! Jedem Anfang wohnt ein Zauber inne! Das gilt natürlich ganz besonders für ein neugebautes Eigenheim. Die frischen Räume voller Möglichkeiten und Zukunft, scheinen ungeduldig auf ihre Bewohner zu warten: darauf, dass das Leben sie füllt. Die Eigentumswohnungen vereinen den Zauber des Neuen mit der bewährten, naturnahen Lage in Straßwalchen. Wo Wohnen zum Erlebnis wird! HOCHWERTIGE INNENAUSSTATTUNGIn den Wohnräumen sorgen künftig, ein edler Eichenparkettboden und eine Fußbodenheizung, für ein rundum wohnliches Klima. Der Stellenwert einer Ausstattung zeigt sich besonders im Bad, denn hier muss alles stimmen: Design, Funktion und Haltbarkeit. Im Sinne dieser Ansprüche stammen alle Komponenten, z.B. die bodenebenen Duschen, Waschbecken und Toiletten aus dem Hause namhafter Hersteller. Formschöne Armaturen sowie hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen im Format 30 x 60 komplettieren den perfekten Gesamteindruck. Schlüsselfertig: Bei der Schlüsselfertigen Variante sind PROVISIONSFREI! Jedem Anfang wohnt ein Zauber inne! Das gilt natürlich ganz besonders für ein neugebautes Eigenheim. Die frischen Räume voller Möglichkeiten und Zukunft, scheinen ungeduldig auf ihre Bewohner zu warten: darauf, dass das Leben sie füllt. Die Eigentumswohnungen vereinen den Zauber des Neuen mit der bewährten, naturnahen Lage in Straßwalchen. Wo Wohnen zum Erlebnis wird! HOCHWERTIGE INNENAUSSTATTUNG In den Wohnräumen sorgen künftig, ein edler Eichenparkettboden und eine Fußbodenheizung, für ein rundum wohnliches Klima. Der Stellenwert einer Ausstattung zeigt sich besonders im Bad, denn hier muss alles stimmen: Design, Funktion und Haltbarkeit. Im Sinne dieser Ansprüche stammen alle Komponenten, z.B. die bodenebenen Duschen, Waschbecken und Toiletten aus dem Hause namhafter Hersteller. Formschöne Armaturen sowie hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen im Format 30 x 60 komplettieren den perfekten Gesamteindruck. Schlüsselfertig: Bei der Schlüsselfertigen Variante sind noch folgende Leistungen integriert: Fliesen und Böden, Sanitäreinrichtungen (Bad, WC), Innentüren, Malerarbeiten. Zusätzlich benötigt es für den Einzug auch noch: Küche und Möbel … Die grafischen Darstellungen dienen dazu, Ihnen die Grundrisse der Wohnungen verständlich darzulegen. Die Darstellungsform wird von gestalterischen Gesichtspunkten geprägt und erhebt keinen Anspruch auf absolute Detailtreue! Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Susanne Renzl Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME UND TELEFONNUMMER bearbeiten können. Lage: Die familienfreundliche Marktgemeinde Straßwalchen besitzt ländlichen Charakter und liegt im Salzburger Flachgau. Die Mozartstadt Salzburg erreichen Sie bequem per Bus, S-Bahn, Bahn oder mit dem Auto in etwa 30 Minuten. Ihr neues Zuhause im "Living-Park Straßwalchen" wird in der Lilienstraße 62 errichtet und befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (z. B. Sparmarkt, Baumarkt, Fleischhauerei, Blumenladen etc.), befinden sich, im Ortszentrum. Der Bildungssektor ist gut ausgebaut. Vom Kindergarten, der Grundschule bis zum Bundesstufenoberrealgymnasium finden sich Schulen in unmittelbarer Umgebung. Ruhesuchende kommen hier, ebenso wie Sport- und Naturbegeisterte, auf ihre Kosten: über das ganze Jahr hinweg bietet die Marktgemeinde Straßwalchen Ihren Einwohnern den idealen Ausgangspunkt für alle erdenklichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren, Golfen, Segeln, Schwimmen oder Tauchen am nahegelegenen Wallersee und Irrsee. Für all jene die sich dem Stadttrubel entziehen möchten, ist hier der perfekte Platz um Wurzeln zu schlagen. Die Gemeinde Straßwalchen punktet mit einem hohen Erholungswert, ohne dass Sie auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten müssen.... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 5204 Straßwalchen
€ 1.080,-
5204 Straßwalchen / 113m² / 5 Zimmer
€ 9,56 / m²
#Büro
Straßwalchen Büro mit Lager in zentraler Lage. 3 Büroräume, ca. 42 m², Teeküche, Lager, ca. 60 m², WC Bezug: sofort Monatsmiete: € 800,- + 20% Ust. Betriebskosten: € 100,- + 20 % Ust, exkl. Strom Gesamtmiete € 900, -+ 20 % Ust Kaution 3 MM Provision: 2 MM+ 20 % MwSt. bei Mietvertrag bis 3 Jahre Laufzeit, 3 MM+ 20 % MwSt. bei Mietvertrag über 3 Jahre Laufzeit Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABEN DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, Tel.: [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €800 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer Straßwalchen Büro mit Lager in zentraler Lage. 3 Büroräume, ca. 42 m², Teeküche, Lager, ca. 60 m², WC Bezug: sofort Monatsmiete: € 800,- + 20% Ust. Betriebskosten: € 100,- + 20 % Ust, exkl. Strom Gesamtmiete € 900, -+ 20 % Ust Kaution 3 MM Provision: 2 MM+ 20 % MwSt. bei Mietvertrag bis 3 Jahre Laufzeit, 3 MM+ 20 % MwSt. bei Mietvertrag über 3 Jahre Laufzeit Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABEN DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, Tel.: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 800 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 180 Gesamtbetrag € 1080... [Mehr]
Reihenhaus provisionsfrei kaufen in 5204 Straßwalchen
5204 Straßwalchen / 149,5m² / 4 Zimmer
€ 3.665,55 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
In Straßwalchen, im nördlichen Flachgau, entsteht ein neues MYSLIK Projekt mit insgesamt 16 Reihenhäuser im Baurecht. "Am Blumenfeld" bietet leistbares Wohnen in optimaler Lage zwischen Ruhe und Lebendigkeit, Gemeinschaft und Individualität. Mit unserem Bauvorhaben legen wir Ihnen das das bunte Feld der Möglichkeiten zu Füßen. Das Besondere an unserem Wohnbauprojekt in der Tulpenstraße ist das Baurechtsmodell, mit dem wir eine wirklich clevere Alternative zum Eigentum bieten. Videoerklärung Baurecht: https://youtu.be/g A0Rnt8Sw E8 So gelingt es uns, leistbaren Wohnraum für junge Paare, Familien oder die, die es noch werden wollen, zu schaffen. Die direkte Anbindung zur S-Bahn nach Salzburg, Kindergärten sowie Schulen und Nahversorger findet man im unmittelbaren Umfeld, all dies sorgt für ein stressfreies Leben in einer aufstrebenden Flachgauer Gemeinde. Hier genießen Sie und Ihr Nachwuchs zudem alle Annehmlichkeiten im Sinne einer Gemeinschaft samt allen Vorteilen einer Hausverwaltung, können sich aber jederzeit in ihr eigenes Haus und ihren Garten zurückziehen. Lage: 25 km nördlich der Stadt Salzburg an der Grenze zu Oberösterreich liegt Straßwalchen. Die Marktgemeinde mit knapp 8.000 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren immer mehr zur beliebten Wohnumgebung für ein größeres Einzugsgebiet entwickelt. Kein Wunder, bietet der Ort doch alles, was man zum Leben und Wohlfühlen braucht. Da ist zum Beispiel das abwechslungsreiche Sport- und Freizeitangebot. Mit Österreichs größtem Familien- und Freizeitpark, dem Erlebnispark "Fantasiana", und dem Erlebnisbad kommen Familien voll auf ihre Rechnung. Neben zahlreichen Wander- und Radwegen in und um Straßwalchen sind auch der Irrsee und der Wallersee in wenigen Minuten erreichbar. Straßwalchen ist wichtiger Wirtschaftsstandort im nördlichen Flachgau, Schulstandort und lässt auch sonst an Infrastruktur keine Wünsche offen. Mit der exzellenten Verkehrsanbindung sowohl auf der Straße als auch auf der Schiene ist der Ort von allen Seiten sowohl öffentlich als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Mit der Lage direkt angrenzend an Wiesen, Felder und Fluss schafft es das Projekt, sowohl die Lebendigkeit der Gemeinschaft als auch den individuellen Rückzug leben zu lassen. Gemeinsam spielen, Feste feiern, sich mit den Nachbarn austauschen, die Kinder Kinder sein lassen - all das ist ebenso möglich wie im eigenen Haus die perfekte Rückzugsmöglichkeit zu finden. Die 16 Reihenhäuser im Baurecht sind individuell gestaltbar, vom südseitigen Garten bis zum Dachboden und sind somit wie ein eigenes Haus inmitten einer Gemeinschaft. Und um die Details rundherum kümmert sich zudem die Hausverwaltung. Ausstattung: Unser Bauvorhaben zeichnet sich durch seine zukunftsorientierte und ausbaufähige Konzeption aus. Das lässt im wahrsten Sinne alle Wünsche und viele Optionen offen. Was heute für Sie als Pärchen an Raum und Ausstattung ausreicht, wird möglicherweise irgendwann mit Kindern angepasst werden. Daher verfügen alle Reihenhäuser über ein ausbaufertiges Dachgeschoss. Und wer weiß schon, wie Ihre ganz individuelle Mobilität in ein paar Jahren aussieht - daher bereiten wir von Anfang an alles für E-Mobilität vor. Auch sonst haben wir bei unseren großzügigen Reihenhäusern an alles gedacht. Sie müssen nur noch einziehen, den fußbodenwarmen Echtholzparkett-Boden betreten und können sofort mit dem Wohlfühlen beginnen. Die bedarfsgeregelte Abluftanlage sorgt für bestes Raumklima, die Kellerlüftung ist selbstverständlich feuchtegesteuert. In Ihrem Garten steht bereits fix vorbereitet eine Gartengerätebox für Ihre Gartenutensilien zur Verfügung. Jedem Haus ist ein Carport und ein Außenstellplatz zugeordnet, darüber hinaus werden Besucherparkplätze eingerichtet. Heimelige Atmosphäre? Alle Häuser können je nach Baufortschritt mit einem Kamin auf Sonderwunsch ausgestattet werden.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 5204 Straßwalchen
5204 Straßwalchen / 113,91m² / 4 Zimmer
€ 13,78 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #ruhig
GANZ ALLGEMEIN Natur, Erholung und hohe Lebensqualität sind am Land Programm. In diese großzügige 4 Zimmerwohnung gelangt man bequem per Aufzug. Sie besticht durch moderne Parkettböden, Fußbodenheizung, ein modernes Bad sowie eine Maßeinbauküche. Ein Highlight der Wohnung sind die beiden großzügigen Balkone Richtung Süden und Westen. Die Betriebskosten sind durch einergieeffiziente Bauweise und top Wärmeschutz niedrig. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Mietkosten gesamt: Miete EUR 1.185,47 Betriebskosten EUR 384,74 Gesamtkosten EUR 1.570,21 Aufpreis Außenstellplatz € 55,00 ZUM RAUMPROGRAMM Garderobe, Abstellraum, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und WM-Anschluss, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf 2 Balkone. ZUR LAGE Das moderne Mehrparteien-Wohnhaus liegt im Zentrum von Irrsdorf nahe der Kirche. Richtung Süden bietet der Irrsberg mit seinen Wäldern Möglichkeiten für Natur, Erholung und Spaziergänge. Die anderen Himmelsrichtungen sind geprägt von kleineren Siedlungen und bewirtschafteten Wiesen. Auch zwei Badeseen sind in Reichweite - Irrsee und Wallersee sind mit dem Auto schnell erreicht. Straßwalchen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten liegt nur ca. 3 km entfernt. Kurze Distanzen sind es auch zu wichtigen Bundesstraßen und zur Bahnstation Straßwalchen. Nach Salzburg braucht man mit dem Auto ca. 30 Min und zur Autobahnauffahrt Mondsee ca. 13 Min. ZUR AUSSTATTUNG - Aufzug - Küche mit Markengeräten - Bad mit WM-Anschluss ZU DEN BESONDERHEITEN - Neuwertig - Praktisches Raumprogramm - Großer Balkon - Ruhige Lage nah am Grünen und an den Seen - Großzügiges Kellerabteil... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5204 Straßwalchen
5204 Straßwalchen / 95,12m² / 4 Zimmer
€ 3.353,66 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert
Ihr zukünftiges Familienreich mit Panoramablick in Straßwalchen mit 4 Zimmern und einem Balkon. In dieser Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils 9 Wohneinheiten, erwartet Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Betreten Sie die 4-Zimmer Wohnung im zweiten Stock und lassen Sie sich vom Panoramablick verzaubern. Die geniale Raumaufteilung der Wohnung bietet Ihnen flexible Trennmöglichkeiten, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ob großzügiges Wohn- und Esszimmer oder zusätzlicher Raum für Ihr Homeoffice oder Hobby, hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Träume zu verwirklichen. Ein großzügiger, hauseigener Parkplatz vorm Haus steht Ihnen zur Verfügung, um Ihr Auto zu parken. Diese 4-Zimmer Wohnung kann sofort bewohnt werden oder bietet potential zur Veränderung nach Ihren Visionen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und geben Sie ihm Ihren persönlichen Charme. Lage: Willkommen in Straßwalchen am Birkenweg - Ein Zuhause für Familien, eingebettet in eine idyllische Lage mit ausgezeichneter Anbindung zu Verkehr, Dingen des tätlichen Bedarfes sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahn A1 ist je Richtung nur 15-20 Minuten entfernt und bietet besten Anschluss Richtung Salzburg, Linz oder Wien. Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle "Straßwalchen Riemerhof" der Linie 586. Der Bahnhof Straßwalchen mit S-Bahn-Anbindung ist ca. 2 km entfernt. Das Ortszentrum ist ca. 1km entfernt, wo Sie ein hervorragendes Angebot an Nahversorgung finden und eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés, Ärzten und Schulen. Für Familien bietet diese Lage ein Paradies an Freizeitmöglichkeiten. Fußläufig erreichbar ist z.B. das FANTASIANA, Österreichs Themenpark Nr.1 und das Erlebnisbad Straßwalchen. Die sanfte Hügellandschaft des Alpenvorlandes im Salzburger Seenland mit den Seen Wallersee, Mattsee, Grabensee und Obertrumer See bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Laufen und Wandern. Zusätzlich ist der Birkenweg umgeben von Wiesen und Feldern, wo nur wenige Gehminuten entfernt Schafe weiden. Auch im Winter kommt die Freizeitgestaltung nicht zu kurz. Der Eislaufplatz Straßwalchen und weitläufige Langlauf-Loipen laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Sonstige Angaben: # Zustand Das Gebäude befindet sich in einen sehr guten und gepflegten Zustand. Im Jahr 2003 wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt: Vollwärmeschutz, Fassade, Dämmen der obersten geschossdecke und der Kellerdecke, Fenstertausch. Einen akuten Sanierungsstau gibt es lt. Hausverwaltung nicht. # Hausverwaltung / Betriebskosten Das Objekt wird verwaltet von "Salzburger Wohnbau" und sämtliche Informationen können über das Eigentümerportal "ALFRED" jederzeit eingesehen werden. Der aktuelle Stand des Instandhaltungsfonds beträgt € 103.830,77 per 21.03.2023 Die Höhe des Instandhaltungsfonds ergibt sich aus der aktuellen Zuführung von monatlich € 1,00 pro Nutzwertanteil. Heizkosten: Abrechnung nach Nutzfläche Die Betriebskostenabrechnung für 2022 liegt noch nicht vor. Die Abrechnung 2021 sowie Vorschau 2023 kann bei Bedarf übermittelt werden. # Wohnbauförderung Gemäß WEG Vertrag (Tagebuchzahl 1393/1985, BG Seekirchen) wurde die Wohnanlage im Jahr 1985 Birkenweg 1 und 3 nach dem Wohnbaufördergesetz 1968 errichtet. Errichter war die gemeinnützige Wohnbaugenossenschaft Salzburger Siedlungswerk.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5204 Straßwalchen
5204 Straßwalchen / 96,4m² / 4 Zimmer
€ 4.553,94 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert
Diese attraktive Neubau 4-Zimmer-Balkonwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit nur 12 Einheiten und besteht aus: Eingangsbereich und angrenzendem Abstellraum, Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separater Toilette, drei geräumigen Schlafzimmern sowie geräumigem, offenem Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den sonnigen Balkon. Komplettiert wird der Neubauwohntraum durch einen Carport-Stellplatz (€ 14.000, ) und einen Außenstellplatz (€ 7.000, ). Im Untergeschoß finden Sie ein Kellerabteil sowie eine allgemeine Waschküche vor. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein Fahrradraum. Lage: Irrsdorf ist ein Dorf im Salzburger Land, nahe der oberösterreichischen Grenze welches zur Gemeinde Straßwalchen gehört. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Kindergarten, Volksschule, Gasthäuser und auch die S-Bahn. Da Straßwalchen nur 2 km entfernt ist, sind auch Nahversorger, Ärzte, Banken, Friseur und Post schnell erreicht.... [Mehr]
Reihenhaus provisionsfrei kaufen in 5204 Straßwalchen
5204 Straßwalchen / 140,05m² / 4 Zimmer
€ 3.534,45 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
In Straßwalchen, im nördlichen Flachgau, entsteht ein neues MYSLIK Projekt mit insgesamt 16 Reihenhäuser im Baurecht. "Am Blumenfeld" bietet leistbares Wohnen in optimaler Lage zwischen Ruhe und Lebendigkeit, Gemeinschaft und Individualität. Mit unserem Bauvorhaben legen wir Ihnen das das bunte Feld der Möglichkeiten zu Füßen. Das Besondere an unserem Wohnbauprojekt in der Tulpenstraße ist das Baurechtsmodell, mit dem wir eine wirklich clevere Alternative zum Eigentum bieten. Videoerklärung Baurecht: https://youtu.be/g A0Rnt8Sw E8 So gelingt es uns, leistbaren Wohnraum für junge Paare, Familien oder die, die es noch werden wollen, zu schaffen. Die direkte Anbindung zur S-Bahn nach Salzburg, Kindergärten sowie Schulen und Nahversorger findet man im unmittelbaren Umfeld, all dies sorgt für ein stressfreies Leben in einer aufstrebenden Flachgauer Gemeinde. Hier genießen Sie und Ihr Nachwuchs zudem alle Annehmlichkeiten im Sinne einer Gemeinschaft samt allen Vorteilen einer Hausverwaltung, können sich aber jederzeit in ihr eigenes Haus und ihren Garten zurückziehen. Lage: 25 km nördlich der Stadt Salzburg an der Grenze zu Oberösterreich liegt Straßwalchen. Die Marktgemeinde mit knapp 8.000 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren immer mehr zur beliebten Wohnumgebung für ein größeres Einzugsgebiet entwickelt. Kein Wunder, bietet der Ort doch alles, was man zum Leben und Wohlfühlen braucht. Da ist zum Beispiel das abwechslungsreiche Sport- und Freizeitangebot. Mit Österreichs größtem Familien- und Freizeitpark, dem Erlebnispark "Fantasiana", und dem Erlebnisbad kommen Familien voll auf ihre Rechnung. Neben zahlreichen Wander- und Radwegen in und um Straßwalchen sind auch der Irrsee und der Wallersee in wenigen Minuten erreichbar. Straßwalchen ist wichtiger Wirtschaftsstandort im nördlichen Flachgau, Schulstandort und lässt auch sonst an Infrastruktur keine Wünsche offen. Mit der exzellenten Verkehrsanbindung sowohl auf der Straße als auch auf der Schiene ist der Ort von allen Seiten sowohl öffentlich als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Mit der Lage direkt angrenzend an Wiesen, Felder und Fluss schafft es das Projekt, sowohl die Lebendigkeit der Gemeinschaft als auch den individuellen Rückzug leben zu lassen. Gemeinsam spielen, Feste feiern, sich mit den Nachbarn austauschen, die Kinder Kinder sein lassen - all das ist ebenso möglich wie im eigenen Haus die perfekte Rückzugsmöglichkeit zu finden. Die 16 Reihenhäuser im Baurecht sind individuell gestaltbar, vom südseitigen Garten bis zum Dachboden und sind somit wie ein eigenes Haus inmitten einer Gemeinschaft. Und um die Details rundherum kümmert sich zudem die Hausverwaltung. Ausstattung: Unser Bauvorhaben zeichnet sich durch seine zukunftsorientierte und ausbaufähige Konzeption aus. Das lässt im wahrsten Sinne alle Wünsche und viele Optionen offen. Was heute für Sie als Pärchen an Raum und Ausstattung ausreicht, wird möglicherweise irgendwann mit Kindern angepasst werden. Daher verfügen alle Reihenhäuser über ein ausbaufertiges Dachgeschoss. Und wer weiß schon, wie Ihre ganz individuelle Mobilität in ein paar Jahren aussieht - daher bereiten wir von Anfang an alles für E-Mobilität vor. Auch sonst haben wir bei unseren großzügigen Reihenhäusern an alles gedacht. Sie müssen nur noch einziehen, den fußbodenwarmen Echtholzparkett-Boden betreten und können sofort mit dem Wohlfühlen beginnen. Die bedarfsgeregelte Abluftanlage sorgt für bestes Raumklima, die Kellerlüftung ist selbstverständlich feuchtegesteuert. In Ihrem Garten steht bereits fix vorbereitet eine Gartengerätebox für Ihre Gartenutensilien zur Verfügung. Jedem Haus ist ein Carport und ein Außenstellplatz zugeordnet, darüber hinaus werden Besucherparkplätze eingerichtet. Heimelige Atmosphäre? Alle Häuser können je nach Baufortschritt mit einem Kamin auf Sonderwunsch ausgestattet werden.... [Mehr]