Immobilien in 5163 Mattsee

#Seezugang

Ein kostbares Kleinod an den Trumer-Seen tageweise zu verpachten! NATURBELASSENES Grundstück mit exklusiven Seezugang tageweise zu vermieten. 10 Tage kosten pauschal € 200. zzgl. 20% USt. (€ 40. ) = brutto € 240. Das Abstellen 1 PKW (kein Wohnmobil) in unmittelbarer Nähe (zu Fuß 1 Minute) inkludiert. Grillen erlaubt! KEIN Campen ("Zetteltn", Übernachten) ERLAUBT. KEIN Parken von 22 bis 6 Uhr (Nachtstunden) ERLAUBT.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen am idyllischen Mattsee, wo die Natur in all ihrer Pracht auf Sie wartet. Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Mit einer Größe von 467 m² liegt das Grundstück in privilegierter Lage und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Die unmittelbare Nähe zum Mattsee verleiht diesem Grundstück einen unvergleichlichen Charme. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen, sei es bei einem entspannten Spaziergang entlang des Ufers oder beim Segeln auf den klaren Gewässern des Sees. Die idyllische Umgebung lädt dazu ein, dem hektischen Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Ein direkter, schmaler Zugang zum See ist über das Nachbargrundstück grundbücherlich abgesichert. Das Grundstück ist über eine Privatstraße gut erreichbar, was Ihnen nicht nur eine bequeme Anreise ermöglicht, sondern auch für eine ruhige und private Atmosphäre sorgt. Diese exklusive Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Erreichbarkeit und Privatsphäre, sodass Sie sowohl die Annehmlichkeiten der Umgebung als auch die Ruhe Ihres eigenen Rückzugsortes genießen können. Die Region um den Mattsee zeichnet sich nicht nur durch ihre natürliche Schönheit aus, sondern bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern in den umliegenden Bergen, Radfahren entlang malerischer Routen oder der Besuch der nahe gelegenen kulturellen Attraktionen – hier kommt jeder auf seine Kosten. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus mit 8 Parteien, dies 2013 errichtet wurde. Die Einheit besteht aus: EG: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Gäste WC und Garderobe. OG: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. KG: ein großer Raum mit 26 qm Fläche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit einer Süd/Westausrichtung. Zu diesem Objekt gehören ein Freiplatz und ein Carport. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zwischen Mattsee und Lochen am See, im Ortsteil Astätt, entstanden 2018 sechs hochwertige Reihenhäuser mit einer großzügigen Wohnfläche von 97 m² und ca. 46 m² ausbaubarem Dachgeschoß. Sie sind voll unterkellert und mit einem Autofreistellplatz sowie einem Carport ausgestattet. Die nächsten Infrastruktureinrichtungen und der Badestrand sind ca. 2 km entfernt. Der beschauliche Ort Lochen hat ca. 3000 Einwohner. Die Mozartstadt Salzburg erreicht man problemlos mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Im Erdgeschoß befindet sich der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von dort gelangt man auf die wunderschöne Sonnenterrasse und anschließend zum eigenen Garten mit einer Größe von 42 m². Weiters beinhaltet das Erdgeschoß ein Gäste-WC, sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoß findet man zwei Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ein Elternschlafzimmer vor. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet. Das Dachgeschoss ist individuell ausbaubar - ideal für Arbeiten und Wohnen in einem. Die Niedrig-Energie-Häuser werden mittels Fußbodenheizung über die hauseigene energieeffiziente Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung beheizt. Das Objekt weist eine gut durchdachte Raumaufteilung auf und befindet sich inmitten einer herrlichen Naturlandschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese sonnige 3-Zimmer Wohnung nähe Mattsee in Lochen am See überzeugt durch ihren sehr guten Raumschnitt. Sie befindet sich in einem 9 Parteienhaus im 1. Stock. Über den großzügigen Vorraum mit Garderobe gelangen Sie zu dem lichtdurchfluteten Wohn- & Essbereich mit einer offen gestalteten Küche sowie zu einer nach Süden ausgerichteten Loggia. Ebenso gelangen Sie über den Vorraum zu den beiden Schlafzimmern. Das großzügige Bad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Neben dem separaten WC verfügt die Wohnung zudem einen Abstellraum/Wirtschaftsraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Abstellraum/abteil im Dachgeschoss, ideal für Hobbyausrüstung oder Lagerbedarf. Ausstattung: - stilvoller Parkettboden - Fußbodenheizung - Küche samt E-Geräten - Loggia - Attraktive Außenanlage mit Spielplatz Ein eigene Garage samt vorgelagerten KFZ Stellplatz kann separat erworben werden. Die Ortsmitte mit Kindergarten, Volksschule und Mittelschule ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Der Mattsee gehört zum idyllischen Trumer-Seenland. Zum Strandbad des Sees gelangt man in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad oder mit dem Auto. Diese gepflegte Eigentumswohnung könnte schon bald Ihr privater Rückzugsort sein. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Da wir für den Abgeber auch als Hausverwalter tätig sind, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Ihr Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die helle 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus im 2. Stock und liegt am Ortsrand von Lochen am See. Von der Wohnküche aus, gelangt man direkt auf die sonnige Süd-Loggia, von der man einen schöne Fernblick genießt. Die Infrastruktureinrichtungen sind gut zu Fuß erreichbar. Beheizt wir das Objekt mit einer Fernwärmeheizung! Die Wohnung ist derzeit für mtl. ? 656.- + BK bis 14.10.2026 Sonstiges: Einbauküche, Wohn-Esszimmer mit Loggia, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, WC extra, Abstellraum, ein Kellerabteil, Fernwärmeheizung, Rollläden, eine Garage, allgemeine Gartenmitbenutzung; Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2... [Mehr]

Mehrfamilienwohnhaus mit 10 Wohneinheiten in Mattsee, Salzburg Das hier angebotene Mehrfamilienwohnhaus präsentiert eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die nach einer stabilen Investition mit einem soliden Renditepotenzial suchen. Das Gebäude befindet sich in Mattsee, einer malerischen Gemeinde in der Nähe von Salzburg, die für ihre natürliche Schönheit und kulturelle Anziehungskraft bekannt ist. Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienwohnhaus umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand, jedoch wurden einige der Wohnungen bereits teilweise saniert, was die Attraktivität für Mieter erhöht und langfristig zur Wertsteigerung beiträgt. Jede Wohneinheit bietet ein komfortables Wohnambiente. Lage und Umgebung: Mattsee, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Salzburger Landes, bietet eine einzigartige Lebensqualität, die sowohl von Einheimischen als auch von Touristen geschätzt wird. Die idyllische Lage am gleichnamigen See und die Nähe zu den Alpen machen Mattsee zu einem beliebten Ziel für Natur- und Kulturliebhaber gleichermaßen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Mattsee - Neubauprojekt 2 - 4 Zimmer Wohnungen zwischen Mattsee und Obertrumer See! Baubeginn bereits erfolgt! PROVISIONSFREIDas Bauvorhaben ist zentral gelegen, zwischen den beiden Seen Mattsee und Obertrumersee. In der Fischinger Straße entsteht ein tolles Wohnprojekt in moderner Bauweise mit nur gesamt 16 Wohneinheiten. Es entstehen 2-4 Zimmer Wohnungen ab 50 m² wahlweise mit Garten und Terrassen oder Balkonen. Es erwarten Sie perfekt durchdachte, moderne und flexible Grundrisse. Die Ausstattung ist hochwertig. Die Eckdaten und Fakten:- 16 Wohnungen im Wohnungseigentum- 2 - 4 Zimmer Wohnungen ab 50 m² - Wohnbauförderung möglich- sonnige Terrasse, Balkone und Eigengärten- Photovoltaik- Tiefgarage - Lift- PKW-Stellplätze Diese Erstbezugswohnung in Mattsee 2 Seen-Domizil wird Sie restlos begeistern. Dieses 2 Zimmer-Appartement überzeugt mit einem perfekt geplanten und praktischen Grundriss, sowie mit einer hochwertigen Bauausstattung. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 54 m² - eine sonnige Terrasse mit ca. 12 m² und einem Eigengarten von 44 m². Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses Top-Angebot noch ab. Es entstehen gesamt nur 16 Einheiten. Natürlich wird auch eine Tiefgarage errichtet - für diese Wohnung haben wir 2 TG-Plätze vorgesehen - Kaufpreis: € 52.000, (noch nicht im Wohnungspreis inkludiert). Der Kauf ist provisionsfrei. Nebenkosten ca. 7 % vom Kaufpreis. Wohnbauförderung möglich - wir beraten Sie gerne. Fertigstellung ab 2024.Willkommen im Salzburger Seenland Wir freuen uns schon jetzt auf Ihren Anruf! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Mehrfamilienwohnhaus mit 10 Wohneinheiten in Mattsee, Salzburg Das hier angebotene Mehrfamilienwohnhaus präsentiert eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die nach einer stabilen Investition mit einem soliden Renditepotenzial suchen. Das Gebäude befindet sich in Mattsee, einer malerischen Gemeinde in der Nähe von Salzburg, die für ihre natürliche Schönheit und kulturelle Anziehungskraft bekannt ist. Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienwohnhaus umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand, jedoch wurden einige der Wohnungen bereits teilweise saniert, was die Attraktivität für Mieter erhöht und langfristig zur Wertsteigerung beiträgt. Jede Wohneinheit bietet ein komfortables Wohnambiente. Lage und Umgebung: Mattsee, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Salzburger Landes, bietet eine einzigartige Lebensqualität, die sowohl von Einheimischen als auch von Touristen geschätzt wird. Die idyllische Lage am gleichnamigen See und die Nähe zu den Alpen machen Mattsee zu einem beliebten Ziel für Natur- und Kulturliebhaber gleichermaßen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur aus, die alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu Salzburg ermöglicht es den Bewohnern, von den kulturellen Veranstaltungen, erstklassigen Bildungseinrichtungen und Arbeitsmöglichkeiten in der Stadt zu profitieren, während sie gleichzeitig das ruhige und entspannte Lebensgefühl in Mattsee genießen können. Besondere Merkmale: Ein herausragendes Merkmal dieses Objekts ist die großzügige Gartenfläche, die den Mietern einen schönen Rückzugsort im Freien bietet und das Wohnen noch angenehmer macht. Der Garten kann sowohl für gemeinschaftliche Aktivitäten als auch für entspannte Momente der Erholung genutzt werden und trägt somit zum Wohlbefinden der Bewohner bei. Rendite und Investitionspotenzial: Mit einer geschätzten Rendite von rund 4% bietet dieses Mehrfamilienwohnhaus eine solide und attraktive Investitionsmöglichkeit. Die stabile Vermietungssituation, die teilweise durchgeführten Sanierungen und die begehrte Lage in Mattsee machen diese Immobilie zu einem vielversprechenden Investment, das langfristige Erträge für Anleger verspricht. Insgesamt präsentiert dieses Mehrfamilienwohnhaus in Mattsee, Salzburg, eine erstklassige Gelegenheit für Anleger, die nach einer rentablen Investition in eine attraktive und begehrte Region suchen. Mit seinen vielseitigen Vorzügen und seinem Potenzial für langfristige Wertsteigerung ist diese Immobilie eine lohnende Option für Investoren, die in den österreichischen Immobilienmarkt eintauchen möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen! Wir senden Ihnen sämtliche Detailunterlagen, hochwertige Bilder und detaillierte Pläne dieser Immobilie zu. Flächen: rd. 890 m² Grundstücksfläche rd. 520 m² Wohnfläche // rd. 610 m² Nutzfläche - 4 PKW-Stellplätze - 2 Carport-Stellplätze Kaufpreis: auf Anfrage Bauweise: - Massivbauweise Ausstattung: - Holzfenster / Kunststofffenster // 2-Scheiben-Verglasung - Stein-, Laminat-, Parkett- und Fliesenböden - Sanitärbereiche vorhanden // tlw. saniert - Gas-Zentralheizung - Küchen möbliert Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Energiewerte: EA v. 27.07.2020 - HWB 126 kWh/m²a (Klasse D), fGEE 1,72 (Klasse C) Laufende Kosten: rd. EUR 1.550,- pro Quartal für Wasser, Kanal, Grundsteuer, Abfallentsorgung rd. EUR 1.300,- pro Jahr für Versicherung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In bevorzugter, zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage von Mattsee, in einer erst Ende 2020 bezugsfertiggestellten Anlage kommt eine wunderschöne 4-Zimmerwohnung mit Balkon Terrasse, Garten und Seeblick zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt mir ihrem durchdachten Schnitt. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, wovon zwei einen direkt Zugang zum kleinen, aber feinen Garten , der in einer großzügigen Terrasse mit Seeblick mündet. Der Garten schließt romantisch schön durch einen Felsen ab und durch ein Gartentor lässt sich der Allgemeingarten der kleinen Wohnanlage betreten. Das geräumige Wohnzimmer bietet dank großer Fensterflächen viel Licht und verfügt über einen stattlichen Balkon. Wohnzimmer und Balkon verfügen ebenso über einen schönen Blick zum See. Die moderne Wohnanlage ist optimal am Grundstück positioniert und von großzügigen Grün- und Allgemeinflächen umgeben. Die idyllische Lage in zweiter Reihe von der Straße mit einer beeindruckenden Felswand im Rücken des Gebäudes unterstreicht die Wertigkeit dieser besonderen Eigentumswohnungen in perfekter Lage. Das Haus steht etwas erhöht zum Straßenniveau, ruhig in zweiter Reihe zur Straße. Ebenerdig finden sich unter dem Haus überdachte Stellplätze. Dank der Hanglage ist die Wohnung trotz ebenem Garten zu den Schlafzimmern bereits im ersten Obergeschoß, was den Seeblick ermöglicht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Im zweiten Stock liegt diese wunderschönen Dachgeschosswohnungen. Die Wohnungen verfügen über 2,5 Zimmer. Auf dem Balkon Richtung Osten ausgerichtet, lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche, Bad mit Badewanne und wc und ein Dachboden bzw Abstellraum. Preis haben wir 1000 Euro Miete und 200 ungefähr Betriebskosten. Unsere neuen Wohnungen liegen im Ort Mattsee. 2 km entfernt vom Ort, Zur nächsten Bushaltestelle 700 m Wir leben in ruhiger Lage, auf einem Bauernhof!!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Büroraum im Zentrum von Mattsee..... Hier dürfen wir Ihnen eine einmalige Gelegenheit anbieten.... Der Büroraum samt Schauraum befindet sich direkt am Marktplatz. In dem Gebäude befinden sich eine Postfiliale sowie ein Notar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Banken sowie diverse Restaurants und eine Bäckerei vor. Abgerundet wird das Mietobjekt in der Strobl- Passage durch die Nähe zum See, diesen erreichen Sie in nur fünf Minuten zu Fuß. Eine Teeküche sowie ein WC sind für die alleinige Benutzung vorgesehen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und Diskretion beim Verkauf dieses Objektes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich und seriös beraten werden… Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Adel Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]