Immobilien in 5101 Bergheim

#Büro

Die angebotenen Einzelbüros im Obergeschoss (obersten Stock) des Hauses weisen modernen Bürostandard und schöne Ausblicke auf und können individuell angemietet werden. Die zur Mitbenützung zur Verfügung stehende Infrastruktur ist außergewöhnlich und besteht aus hochwertige Sanitäranlagen mit Duschen für Damen und Herren, einer modernen Teeküche so einem hochwertig ausgestatteten Konferenzraum. Ein Bezug der Räumlichkeiten ist nach Abschluss der Anmietungsmodalitäten kurzfristig möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Die angebotenen Einzelbüros im Obergeschoss (obersten Stock) des Hauses weisen modernen Bürostandard und schöne Ausblicke auf und können individuell angemietet werden. Die zur Mitbenützung zur Verfügung stehende Infrastruktur ist außergewöhnlich und besteht aus hochwertige Sanitäranlagen mit Duschen für Damen und Herren, einer modernen Teeküche so einem hochwertig ausgestatteten Konferenzraum. Ein Bezug der Räumlichkeiten ist nach Abschluss der Anmietungsmodalitäten kurzfristig möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt Plainbachstraße 10 ist Bestandteil des ‚Gewerbepark Salzburg-Nord'. Es ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch individual perfekt erreichbar (Autobahnknoten Salzburg-Nord ca. 1 km), Gastronomie und allgemeine Infrastruktur (ADEG-Großmarkt) sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Büro

Die angebotenen Einzelbüros im Obergeschoss (obersten Stock) des Hauses weisen modernen Bürostandard und schöne Ausblicke auf und können individuell angemietet werden. Die zur Mitbenützung zur Verfügung stehende Infrastruktur ist außergewöhnlich und besteht aus hochwertige Sanitäranlagen mit Duschen für Damen und Herren, einer modernen Teeküche so einem hochwertig ausgestatteten Konferenzraum. Ein Bezug der Räumlichkeiten ist nach Abschluss der Anmietungsmodalitäten kurzfristig möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Die angebotenen Einzelbüros im Obergeschoss (obersten Stock) des Hauses weisen modernen Bürostandard und schöne Ausblicke auf und können individuell angemietet werden. Die zur Mitbenützung zur Verfügung stehende Infrastruktur ist außergewöhnlich und besteht aus hochwertige Sanitäranlagen mit Duschen für Damen und Herren, einer modernen Teeküche so einem hochwertig ausgestatteten Konferenzraum. Ein Bezug der Räumlichkeiten ist nach Abschluss der Anmietungsmodalitäten kurzfristig möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt Plainbachstraße 10 ist Bestandteil des ‚Gewerbepark Salzburg-Nord'. Es ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch individual perfekt erreichbar (Autobahnknoten Salzburg-Nord ca. 1 km), Gastronomie und allgemeine Infrastruktur (ADEG-Großmarkt) sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Panoramalage in Bergheim (Süd-West-Ausrichtung) Dachgeschoss Erstbezug 88 m² Wohnfläche 3 Zimmer (2x Schlafzimmer, 1x Wohnzimmer) 15 m² Balkon (Süd-West-Ausrichtung) neue Küche Abstellraum & Kellerabteil Betriebskosten inkludiert Heizkosten inkludiert 1x Tiefgaragenstellplatz inkludiert (zusätzlicher TG-Platz möglich) Sofort Beziehbar Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | großzügige Außenbereiche | Tiefgarage | Fußbodenheizung | energieeffizienz und Betriebskosten | Kontrollierte Wohnraumlüftung | Echtholzparkettböden | Elektrische Raffstores | hochwertige Küche | Allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume | Lift | Barrierefreiheit | ERSTBEZUG KEINE MIETERPROVISION! In einer leicht erhöhten Panoramalage in Bergheim, wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt, befindet sich ein ansprechendes und modernes Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage. Die sehr ansprechende 3 Zimmer Erstbezugs-Wohnung im Dachgeschoss Panoramalage in Bergheim (Süd-West-Ausrichtung) Dachgeschoss Erstbezug 88 m² Wohnfläche 3 Zimmer (2x Schlafzimmer, 1x Wohnzimmer) 15 m² Balkon (Süd-West-Ausrichtung) neue Küche Abstellraum & Kellerabteil Betriebskosten inkludiert Heizkosten inkludiert 1x Tiefgaragenstellplatz inkludiert (zusätzlicher TG-Platz möglich) Sofort Beziehbar Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | großzügige Außenbereiche | Tiefgarage | Fußbodenheizung | energieeffizienz und Betriebskosten | Kontrollierte Wohnraumlüftung | Echtholzparkettböden | Elektrische Raffstores | hochwertige Küche | Allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume | Lift | Barrierefreiheit | ERSTBEZUG KEINE MIETERPROVISION! In einer leicht erhöhten Panoramalage in Bergheim, wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt, befindet sich ein ansprechendes und modernes Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage. Die sehr ansprechende 3 Zimmer Erstbezugs-Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von rund 88 m² und einen traumhaften, süd-west-seitigen rund 15m² großen Balkon. Die Wohnfläche unterteilt sich in ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, das über eine große Glasfront direkt mit dem Balkon verbunden ist, zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Die moderne und effiziente Bauweise garantierte effektive Betriebs- und Heizkosten, durch den Lift ist das Gebäude barrierefrei. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bergheim bei Salzburg... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Panoramalage in Bergheim (Süd-West-Ausrichtung) 71 m² Wohnfläche ERSTBEZUG 3 Zimmer (2x Schlafzimmer, 1x Wohnzimmer) 32 m² Terrasse & 15 m² Grünstreifen (Süd-West-Ausrichtung) neue Küche Abstellraum & Kellerabteil Betriebskosten inkludiert Heizkosten inkludiert 1x Tiefgaragenstellplatz inkludiert (zusätzlicher TG-Platz möglich) Beziehbar 1. Februar 2024 Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | großzügige Außenbereiche | Tiefgarage | Fußbodenheizung | energieeffizienz und Betriebskosten | Kontrollierte Wohnraumlüftung | Echtholzparkettböden | Elektrische Raffstores | hochwertige Küche | Allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume | Lift | Barrierefreiheit | ERSTBEZUG KEINE MIETERPROVISION! In einer leicht erhöhten Panoramalage in Bergheim, wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt, befindet sich ein ansprechendes und modernes Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage. Die sehr ansprechende 3 Zimmer Erstbezugs-Wohnung Panoramalage in Bergheim (Süd-West-Ausrichtung) 71 m² Wohnfläche ERSTBEZUG 3 Zimmer (2x Schlafzimmer, 1x Wohnzimmer) 32 m² Terrasse & 15 m² Grünstreifen (Süd-West-Ausrichtung) neue Küche Abstellraum & Kellerabteil Betriebskosten inkludiert Heizkosten inkludiert 1x Tiefgaragenstellplatz inkludiert (zusätzlicher TG-Platz möglich) Beziehbar 1. Februar 2024 Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | großzügige Außenbereiche | Tiefgarage | Fußbodenheizung | energieeffizienz und Betriebskosten | Kontrollierte Wohnraumlüftung | Echtholzparkettböden | Elektrische Raffstores | hochwertige Küche | Allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume | Lift | Barrierefreiheit | ERSTBEZUG KEINE MIETERPROVISION! In einer leicht erhöhten Panoramalage in Bergheim, wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt, befindet sich ein ansprechendes und modernes Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage. Die sehr ansprechende 3 Zimmer Erstbezugs-Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 71 m² und eine traumhafte, süd-west-seitige rund 32 m² große Terrasse sowie 15 m² Garten. Die Wohnfläche unterteilt sich in ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, das über eine große Glasfront direkt mit der Terrasse verbunden ist, zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplätze in der Tiefgarage gehören zur Wohnung. Die moderne und effiziente Bauweise garantierte effektive Betriebs- und Heizkosten, durch den Lift ist das Gebäude barrierefrei. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bergheim bei Salzburg... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In einer leicht erhöhten Panoramalage in Bergheim, wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg, befindet sich ein ansprechendes und modernes Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage. Die moderne und effiziente Bauweise garantierte effektive Betriebs- und Heizkosten. Die ideal vermietbare 2 Zimmer Erstbezugs-Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 60 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen Balkon. Die Wohnfläche unterteilt sich in ein ansprechendes Wohn-/Esszimmer, das über eine große Glasfront direkt mit dem Balkon verbunden ist, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei, bereits im Kaufpreis inkludierte PKW-Stellplätze (1x Tiefgarag, 1x Freistellplatz), gehören ebenfalls zur Wohnung. Der angeführte Kaufpreis ist netto, exkl. der gesetzlichen MwSt. Mit der Festung Hohensalzburg in Sichtweite und den Salzachauen im Rücken - so idyllisch und gleichzeitig funktional In einer leicht erhöhten Panoramalage in Bergheim, wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg, befindet sich ein ansprechendes und modernes Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage. Die moderne und effiziente Bauweise garantierte effektive Betriebs- und Heizkosten. Die ideal vermietbare 2 Zimmer Erstbezugs-Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 60 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen Balkon. Die Wohnfläche unterteilt sich in ein ansprechendes Wohn-/Esszimmer, das über eine große Glasfront direkt mit dem Balkon verbunden ist, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei, bereits im Kaufpreis inkludierte PKW-Stellplätze (1x Tiefgarag, 1x Freistellplatz), gehören ebenfalls zur Wohnung. Der angeführte Kaufpreis ist netto, exkl. der gesetzlichen MwSt. Mit der Festung Hohensalzburg in Sichtweite und den Salzachauen im Rücken - so idyllisch und gleichzeitig funktional liegt das Bauvorhaben "Wohnen in Bergheim". Eingebettet in einer ruhigen Wohngegend im Zentrum von Bergheim genießt das Objekt sowohl die Lebensqualität von Wohnen im Grünen als auch die Vorzüge einer unmittelbarer Stadtnähe. Die Stadt Salzburg ist mit einer guten öffentlichen Anbindung in wenigen Minuten erreichbar. Die familienfreundliche Wohnanlage setzt auf eine hohe Lebensqualität und zeitgemäße Nachhaltigkeit. Alle 21 Wohnungen der zwei Baukörper verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die intelligenten Grundrisse der Wohneinheiten ermöglichen eine optimale Raumnutzung. Die Echtholzparkettböden schaffen ein modernes Erscheinungsbild und garantieren Langlebigkeit. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile und eine Tiefgarage erfüllen die Bedürfnisse modernen Wohnens. Liftanlagen sorgen für Barrierefreiheit in allen Ebenen. Nachhaltig ist nicht nur die solide Bauqualität, sondern auch die technische Ausstattung der Anlage. Sie entspricht modernsten Standards und garantiert optimale Energieeffizienz und Betriebskosten. Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone | Kinder- und familienfreundliche Wohnanlage | großer Spielplatz und autofreie Gestaltung | Tiefgarage und Besucherparkplätze | Energiesparen durch Fußbodenheizung, Biomasse- und Photovoltaikanlage | Kontrollierte Wohnraumlüftung | Hochwertige Ausstattung und Echtholzparkettböden | Elektrische Raffstores | Allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume | Liftanlagen in allen Baukörpern für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit | BEZUGSFERTIG KEINE KÄUFERPROVISION! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bergheim bei Salzburg... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives und großzügiges Doppelhaus am Stadtrand, ca. 192 m² Grund, ca. 130 m² Wnfl. zzgl. zweier wohnlich ausgebauten Hobbyräume mit Tageslicht mit ca. 22 m², Teilkeller, Weinkeller, Carport Attraktive Ruhelage in Bergheim, Kindergarten und Schulen in direkter Umgebung, Schulbus und Spiel-platz ums Eck, rasch im Ortszentrum und in der Stadt, beste Anbindung durch Stadtbus und Lokalbahn. Luftig-helles Wohnvergnügen! Herzstück ist das offene Wohnzimmer mit sonnigem Wintergarten und Ka-minofen. Auf der bezaubernden Terrasse genießen Sie Auszeit vom Alltag. Die Küche im Landhausstil mit Speis bietet auch für eine gemütliche Frühstücksecke Platz. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich macht das Raumangebot im EG komplett. Im OG erwarten Sie zwei große Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein elegantes Bad mit Eckwanne, Doppelwaschtisch und Dachflächenfenster. Ein weiterer Wintergarten lässt sich perfekt als Leseplatz oder Homeoffice gestalten. Das UG eignet sich mit zwei Tageslichträumen, Duschbad und extra Eingang ideal für Gäste, Hobbies oder den Teenie-Nachwuchs Das Haus wurde 2017 umfangreich modernisiert: helle Böden, hochwertige Einbauten, Weinkeller uvm. Lfd. Kosten: mtl. EUR 78 (Müll, Kanal, Wasser, Gr. St.), HK und WW mtl. EUR 222 (Fernw.), HWB 108 Lage: Bergheim - 5 km nördlich von Salzburg liegt diese familienfreundliche Gemeinde mit ihrem breiten Freizeitangebot: idyllische Wander- und Radwege an der Salzach und Fischach, das Naturschutzgebiet Voggenberg, ein bezauberndes Erlebnisbad, im Sommer kann man fischen, im Winter langlaufen. Alle Nahversorger sind vor Ort, ebenso Apotheke und Ärzte.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In einer leicht erhöhten Panoramalage in Bergheim, wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt, befindet sich ein ansprechendes und modernes Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage. Die sehr großzügige und 2 Zimmer Erstbezugs-Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 88 m² und eine sehr schönen rund 30 m² große süd-west-seitige Terrasse mit einem vorgelagerten rund 50 m² großen Garten. Die Wohnfläche unterteilt sich in ein ansprechendes und sehr weitläufiges Wohn-/Esszimmer, das über eine große Glasfront direkt mit der Terrasse verbunden ist, ein großzügiges Schlafzimmer mit ebenfalls einem Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Wanne und WC, einen großzügigen Garderobenbereich sowie einen geräumigen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung. Die moderne und effiziente Bauweise garantierte effektive Betriebs- und Heizkosten, durch den Lift ist das In einer leicht erhöhten Panoramalage in Bergheim, wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt, befindet sich ein ansprechendes und modernes Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage. Die sehr großzügige und 2 Zimmer Erstbezugs-Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 88 m² und eine sehr schönen rund 30 m² große süd-west-seitige Terrasse mit einem vorgelagerten rund 50 m² großen Garten. Die Wohnfläche unterteilt sich in ein ansprechendes und sehr weitläufiges Wohn-/Esszimmer, das über eine große Glasfront direkt mit der Terrasse verbunden ist, ein großzügiges Schlafzimmer mit ebenfalls einem Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Wanne und WC, einen großzügigen Garderobenbereich sowie einen geräumigen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung. Die moderne und effiziente Bauweise garantierte effektive Betriebs- und Heizkosten, durch den Lift ist das Gebäude barrierefrei. Mit der Festung Hohensalzburg in Sichtweite und den Salzachauen im Rücken - so idyllisch und gleichzeitig funktional liegt das Bauvorhaben "Wohnen in Bergheim". Eingebettet in einer ruhigen Wohngegend im Zentrum von Bergheim genießt das Objekt sowohl die Lebensqualität von Wohnen im Grünen als auch die Vorzüge einer unmittelbarer Stadtnähe. Die Stadt Salzburg ist mit einer guten öffentlichen Anbindung in wenigen Minuten erreichbar. Die familienfreundliche Wohnanlage setzt auf eine hohe Lebensqualität und zeitgemäße Nachhaltigkeit. Alle 21 Wohnungen der zwei Baukörper verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die intelligenten Grundrisse der Wohneinheiten ermöglichen eine optimale Raumnutzung. Die Echtholzparkettböden schaffen ein modernes Erscheinungsbild und garantieren Langlebigkeit. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile und eine Tiefgarage erfüllen die Bedürfnisse modernen Wohnens. Liftanlagen sorgen für Barrierefreiheit in allen Ebenen. Nachhaltig ist nicht nur die solide Bauqualität, sondern auch die technische Ausstattung der Anlage. Sie entspricht modernsten Standards und garantiert optimale Energieeffizienz und Betriebskosten. Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone | Kinder- und familienfreundliche Wohnanlage | großer Spielplatz und autofreie Gestaltung | Tiefgarage und Freistellplätze | Energiesparen durch Fußbodenheizung, Biomasse- und Photovoltaikanlage | Kontrollierte Wohnraumlüftung | Hochwertige Ausstattung und Echtholzparkettböden | Elektrische Raffstores | Allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume | Liftanlagen in allen Baukörpern für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit | zzgl. Kaufpreis für PKW-Stellplätze | BEZUGSFERTIG KEINE KÄUFERPROVISION! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bergheim bei Salzburg... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Panoramalage in Bergheim (Süd-West-Ausrichtung) 115 m² Wohnfläche ERSTBEZUG 4 Zimmer (3x Schlafzimmer, 1x Wohnzimmer) 41 m² Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung) neue Küche Abstellraum & Kellerabteil Betriebskosten inkludiert Heizkosten inkludiert 1x Tiefgaragenstellplatz inkludiert (zusätzlicher TG-Platz möglich) Beziehbar 1. Februar 2024 Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | großzügige Außenbereiche | Tiefgarage | Fußbodenheizung | energieeffizienz und Betriebskosten | Kontrollierte Wohnraumlüftung | Echtholzparkettböden | Elektrische Raffstores | hochwertige Küche | Allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume | Lift | Barrierefreiheit | ERSTBEZUG KEINE MIETERPROVISION! In einer leicht erhöhten Panoramalage in Bergheim, wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt, befindet sich ein ansprechendes und modernes Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage. Die großzügige 4 Zimmer Erstbezugs-Dachgeschoss-Wohnung hat eine Panoramalage in Bergheim (Süd-West-Ausrichtung) 115 m² Wohnfläche ERSTBEZUG 4 Zimmer (3x Schlafzimmer, 1x Wohnzimmer) 41 m² Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung) neue Küche Abstellraum & Kellerabteil Betriebskosten inkludiert Heizkosten inkludiert 1x Tiefgaragenstellplatz inkludiert (zusätzlicher TG-Platz möglich) Beziehbar 1. Februar 2024 Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | großzügige Außenbereiche | Tiefgarage | Fußbodenheizung | energieeffizienz und Betriebskosten | Kontrollierte Wohnraumlüftung | Echtholzparkettböden | Elektrische Raffstores | hochwertige Küche | Allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume | Lift | Barrierefreiheit | ERSTBEZUG KEINE MIETERPROVISION! In einer leicht erhöhten Panoramalage in Bergheim, wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt, befindet sich ein ansprechendes und modernes Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage. Die großzügige 4 Zimmer Erstbezugs-Dachgeschoss-Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 115 m² und eine sehr schönen rund 40 m² große süd-west-seitige Terrasse. Die Wohnfläche unterteilt sich in ein ansprechendes Wohn-/Esszimmer, das über eine große Glasfront direkt mit der Terrasse verbunden ist, drei großzügige Schlafzimmer, die ebenfalls einen Zugang zur Terrasse haben, ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein separates Gäste-WC sowie einen geräumigen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung. Die moderne und effiziente Bauweise garantierte effektive Betriebs- und Heizkosten, durch den Lift ist das Gebäude barrierefrei. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bergheim bei Salzburg... [Mehr]

#Büro

Die angebotenen Einzelbüros im Obergeschoss (obersten Stock) des Hauses weisen modernen Bürostandard und schöne Ausblicke auf und können individuell angemietet werden. Die zur Mitbenützung zur Verfügung stehende Infrastruktur ist außergewöhnlich und besteht aus hochwertige Sanitäranlagen mit Duschen für Damen und Herren, einer modernen Teeküche so einem hochwertig ausgestatteten Konferenzraum. Ein Bezug der Räumlichkeiten ist nach Abschluss der Anmietungsmodalitäten kurzfristig möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Die angebotenen Einzelbüros im Obergeschoss (obersten Stock) des Hauses weisen modernen Bürostandard und schöne Ausblicke auf und können individuell angemietet werden. Die zur Mitbenützung zur Verfügung stehende Infrastruktur ist außergewöhnlich und besteht aus hochwertige Sanitäranlagen mit Duschen für Damen und Herren, einer modernen Teeküche so einem hochwertig ausgestatteten Konferenzraum. Ein Bezug der Räumlichkeiten ist nach Abschluss der Anmietungsmodalitäten kurzfristig möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt Plainbachstraße 10 ist Bestandteil des ‚Gewerbepark Salzburg-Nord'. Es ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch individual perfekt erreichbar (Autobahnknoten Salzburg-Nord ca. 1 km), Gastronomie und allgemeine Infrastruktur (ADEG-Großmarkt) sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Halle

Die zur Vermietung stehende Gewerbeimmobilie in Bergheim, Salzburg, bietet eine großzügige Nutzfläche von insgesamt 485 m² und hat eine interessante historische Vergangenheit: Sie war ursprünglich im Jahr 1890 ein Kuhstall. In jüngerer Zeit wurde die Immobilie zu einem, kultigen Showroom umfunktioniert. Des Weiteren punktet sie mit ihrer erstklassigen Lage, die eine hervorragende Erreichbarkeit bietet. Objektart: Gewerbeimmobilie Nutzfläche: 485 m² Lage: 5101 Bergheim Verfügbar ab: sofort Lage: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Bergheim, nur wenige Kilometer nördlich des Stadtzentrums von Salzburg. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A1. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten und bietet eine moderne Infrastruktur sowie eine gute Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. Ausstattung: - Großzügige, offene Flächen - Helle, lichtdurchflutete Räume - Moderne Küche - Parkplätze vorhanden - Flexibel gestaltbare Räumlichkeiten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In einer leicht erhöhten Panoramalage in Bergheim, wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt, befindet sich ein ansprechendes und modernes Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage. Die großzügige 4 Zimmer Erstbezugs-Dachgeschoss-Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 115 m² und eine sehr schönen rund 40 m² große süd-west-seitige Terrasse. Die Wohnfläche unterteilt sich in ein ansprechendes Wohn-/Esszimmer, das über eine große Glasfront direkt mit der Terrasse verbunden ist, drei großzügige Schlafzimmer, die ebenfalls einen Zugang zur Terrasse haben, ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein separates Gäste-WC sowie einen geräumigen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung. Die moderne und effiziente Bauweise garantierte effektive Betriebs- und Heizkosten, durch den Lift ist das Gebäude barrierefrei. Mit der Festung Hohensalzburg in Sichtweite und den In einer leicht erhöhten Panoramalage in Bergheim, wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt, befindet sich ein ansprechendes und modernes Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage. Die großzügige 4 Zimmer Erstbezugs-Dachgeschoss-Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 115 m² und eine sehr schönen rund 40 m² große süd-west-seitige Terrasse. Die Wohnfläche unterteilt sich in ein ansprechendes Wohn-/Esszimmer, das über eine große Glasfront direkt mit der Terrasse verbunden ist, drei großzügige Schlafzimmer, die ebenfalls einen Zugang zur Terrasse haben, ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein separates Gäste-WC sowie einen geräumigen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung. Die moderne und effiziente Bauweise garantierte effektive Betriebs- und Heizkosten, durch den Lift ist das Gebäude barrierefrei. Mit der Festung Hohensalzburg in Sichtweite und den Salzachauen im Rücken - so idyllisch und gleichzeitig funktional liegt das Bauvorhaben "Wohnen in Bergheim". Eingebettet in einer ruhigen Wohngegend im Zentrum von Bergheim genießt das Objekt sowohl die Lebensqualität von Wohnen im Grünen als auch die Vorzüge einer unmittelbarer Stadtnähe. Die Stadt Salzburg ist mit einer guten öffentlichen Anbindung in wenigen Minuten erreichbar. Die familienfreundliche Wohnanlage setzt auf eine hohe Lebensqualität und zeitgemäße Nachhaltigkeit. Alle 21 Wohnungen der zwei Baukörper verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die intelligenten Grundrisse der Wohneinheiten ermöglichen eine optimale Raumnutzung. Die Echtholzparkettböden schaffen ein modernes Erscheinungsbild und garantieren Langlebigkeit. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile und eine Tiefgarage erfüllen die Bedürfnisse modernen Wohnens. Liftanlagen sorgen für Barrierefreiheit in allen Ebenen. Nachhaltig ist nicht nur die solide Bauqualität, sondern auch die technische Ausstattung der Anlage. Sie entspricht modernsten Standards und garantiert optimale Energieeffizienz und Betriebskosten. Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone | Kinder- und familienfreundliche Wohnanlage | großer Spielplatz und autofreie Gestaltung | Tiefgarage und Freistellplätze | Energiesparen durch Fußbodenheizung, Biomasse- und Photovoltaikanlage | Kontrollierte Wohnraumlüftung | Hochwertige Ausstattung und Echtholzparkettböden | Elektrische Raffstores | Allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume | Liftanlagen in allen Baukörpern für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit | zzgl. Kaufpreis für PKW-Stellplätze | BEZUGSFERTIG KEINE KÄUFERPROVISION! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bergheim bei Salzburg... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Bergheim, am Land und doch in Stadtnähe! Dieser sehr schöne Baugrund befindet sich in einer sonnigen, ruhigen und ländlichen Lage am Ortsrand. Baugrund mit Bergblick in leichter Hanglage mit einer optimalen Größe von ca. 480 m² Bebauung ist mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss möglich, max. Traufenhöhe 7 m, max. Fürsthöhe 10 m, GRZ 0,25 Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom Anschluss sind vorhanden. Für die Straßenerweiterung muss ein kleiner Teil des Grundstückes an die Gemeinde abgetreten werden. Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]