Immobilien in 5082 Grödig

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage Der Ortsteil Fürstenbrunn befindet sich etwa 7 Kilometer südwestlich des Salzburger Stadtzentrums, 3 Kilometer westlich von Grödig und am nördlichen Fuße des Untersbergs. Wohnung Diese wunderschöne Gartenwohnung in Grödig, Salzburg ist eine einmalige Gelegenheit . Auf einer Fläche von 29,55 m² bietet die Wohnung ein geräumiges Zimmer mit einer schönen Küche und einen Garten mit Terrasse. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und Fliesenbelägen (Vorraum, Bad) sowie Fußbodenheizung (in allen Räumen) ausgestattet. Ebenso ist in Waschmaschinenanschluss in der Wohnung installiert. Außerdem verfügt die Wohnung über ein gesondertes Kellerabteil und über einen zugewiesenen Stellplatz im Tiefgeschoss. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung bereits einen Mieter mit einem aufrechten Mietverhältnis bis 30.04.2027 hat. Kommen Sie und sehen Sie sich diese einzigartige Wohnung in Grödig, Salzburg an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das geschichtsträchtige Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert ist eine einzigartige Rarität für Lieb-haber, das mit viel Passion zur historischen Stubstanz erneuert wurde. Die charmanten Details von anno dazumal, wie z. B. der zauberhafte Garten mit Schlosspark-Ambiente und Lavendel-gesäumten Wegen zum zentralen Marmorbrunnen, das separate "Backhaus", das Salettl und die starken Mauern bezaubern ebenso wie der moderne Wohnkomfort vom Feinsten inklusive Pool und Poolhaus. Absolute Ruhelage in Grödig an der Stadtgrenze zu Gneis, umgeben von Grünland mit sehr guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Bank, Bäcker, Nahversorger, Apotheke etc. sind mit dem Fahrrad rasch erreicht. Entlang des Almkanals spazieren Sie gemütlich in die Stadt. Ein repräsentatives Entrée mit charmantem "Mauerkastl" führt Sie in die alte Stube, die als individuell gestaltete Wohnküche mit rustikalen Holztram und authentischen Kastenfenstern ausgestaltet auch heute noch der Lebensmittelpunkt ist. Das Raumprogramm auf dieser Ebene: ein gemütliches Fernsehzimmer mit Sichtkamin, der Garderobenbereich und ein separater Lieferanteneingang. Eine gedrechselte Treppe führt ins OG zum Homeoffice auf der Galerie, dem Masterbedroom mit angeschlossener Bibliothek, zwei weiteren Schlafzimmern und dem großzügigen Marmor-Wellnessbad. Unterm Dach begeistert das weitläufige, herrlich lichterfüllte Studio. Der Sonnenbalkon gibt die sensationelle Augenschmeichleraussicht in die Berge frei. EA i. A.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

KAUF - RUHELAGE GRÖDIG 841 m² Grundstück mit 200 m² großem Ein- Zweifamilienhaus mit schönem, sonnigem Garten und Biotop• das Wohnhaus befindet sich im südlichen Ortsteil von Grödig, es liegt in einer sehr schönen Ruhelage im hinteren Teil einer Sackgasse.• 841 m² Grund • ca. 200 m² Wohnnutzfläche inkl. Wintergarten (aufgeteilt auf EG und OG=DG) • 7 Zimmer• Haus BJ 1950 - danach diverse Um- und Ausbauten • HWB: 137 kWh/m²a; fGEE: 3,59 • Raumeinteilung: KG: teilunterkellert, 2 Räume, insg. ca. 15,25m² EG: ca. 105,50 m² • Vorraum im Stiegenhaus • Eingang zur Wohnung mit zentralem Vorraum • Wohn- Esszimmer ( ca. 34,4m² ) mit Kachelofen und Ausgang zur Süd-Terrasse • große Küche ( ca. 12m² ) mit Fenster • geräumiges Schlafzimmer • Kabinett - Badezimmer mit Waschtischverbau, Badewanne, WC und Bidet • Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss • ein Zubau (Wintergarten) mit großer Dusche und eingebauter Sauna (beheizt über Außenkamin) ist über den Außenbereich erreichbar OG (=DG): ca. 94 m², derzeit in 2 Bereiche ( linker und rechter Bereich ) unterteilt, zusammenlegbar • Vorraum im Stiegenhaus • Abstellraum mit Fenster linker Bereich: • Vorraum • Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster • Küche mit Essplatz • Wohnzimmer • großes Schlafzimmer (ca. 16,80 m²) rechter Bereich: • Vorraum • Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Fenster • Wohnzimmer • großes Schlafzimmer (ca. 17,60 m²) mit Kaminofen• Ausstattung: • Holzfenster isolierverglast • Fliesenböden; Laminatböden mit Parkettstruktur • Küchen mit Elektrogeräten • Sauna • Heizung: Elektronachtspeicheröfen, Kachelofen, Kaminofen; E- Boiler, Durchlauferhitzer • SAT-TV möglich• Garten: schöner, sonniger Garten mit Sträuchern und Biotop• PKW: Garage (ca. 21 m²), Stellplätze vor der Garage• Betriebskosten: ca. € 77,00 monatlich für Grundsteuer, Kanalbenützung, Müllabfuhr• Bezug: nach Vereinbarung • Kaufpreis € 850.000,00 (VB) Unsere Meinung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit Ein- und Zweifamilienwohnhäuser in der Nachbarschaft; ein freier und unverbaubarer Ausblick zum Untersberg und ins Grüne ist gegeben; tolles Naherholungsgebiet rund um den Untersberg mit gepflegten Rad- und Wanderwegen. Das Ortszentrum von Grödig ist mit dem Fahrrad, Bus oder Auto schnell erreichbar; Supermärkte, Apotheke, Banken, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Oberstufenrealgymnasium sind im Ort; Bushaltestellen sind ca. 2 Gehminuten entfernt; der Autobahnanschluss Salzburg Süd ist ca. 3 Autominuten entfernt; das Stadtzentrum von Salzburg ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind Ca.-Angaben. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Eine attraktive Anlagemöglichkeit im Herzen von Grödig ist dieses hochwertig sanierte Zinshaus. Zwei großzügige 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen sowie ein geräumiges Geschäftslokal erstrecken sich über eine Nutzfläche von insgesamt 424 m². Grödig ist ein beliebter Vorort der Stadt Salzburg und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich im historischen Ortskern, die grüne Umgebung und der Untersberg eröffnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. In die Stadt Salzburg sind es nur 10 Autominuten. Hier investieren Sie in vier bestens vermietbare Wohnungen und ein Büro in zentraler Toplage. Über Erd- und Obergeschoß erstreckt sich eine reizende 3-Zimmer-Maisonette, das restliche OG nimmt eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung ein. Im Dachgeschoß befinden sich eine luftig-helle 3-Zimmer-Wohnung sowie eine schicke 2-Zimmer-Wohnung. Ebenso wie die vier Wohnungen präsentiert sich auch das 107 m² große Büro im Erdgeschoß in erstklassigem Zustand. HWB 51 Kalkulierbare, fiktive Rendite bei Vollvermietung ca. 4 %, Vollanwendung MRG... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf: Geräumige Wohnung mit 3 Zimmern, Wintergarten und Kamin! Sie möchten eine Wohnung erwerben, die Ihnen viel Platz und zusätzliche Annehmlichkeiten bietet? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes ohne Aufzug. Sie verfügt über 3 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer eignen. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der derzeit als zusätzlicher Schlafbereich genutzt wird. Hier können Sie entspannen und die Sonnenstrahlen genießen. Zusätzlich zu den Zimmern bietet die Wohnung einen angrenzenden Balkon, auf dem Sie den Ausblick auf die Umgebung in Ruhe genießen können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, um Ihnen die Wahl für Ihre persönliche Entspannung zu ermöglichen. Der Kamin in der Wohnung schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet Wärme in den kälteren Monaten. Des Weiteren gehören zwei Autostellplätze zur Wohnung, damit Sie Ihre Fahrzeuge sicher abstellen können. Wenn Sie Interesse an dieser geräumigen Wohnung haben und sie Ihr eigen nennen möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen geräumigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist voll ausgestattet mit allen notwendigen Geräten und Annehmlichkeiten und einem kleinen Essplatz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Belüftung. Der geräumige Wohnraum bietet genügend Platz für eine entsprechende Einrichtung. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein KFZ Freistellplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet den Vorteil, dass man das Auto bequem vor dem Haus parken kann. Die Wohnung ist bis zum 14. November 2025 vermietet, was eine gute Gelegenheit für einen Investor oder Käufer darstellt, der eine Wohnung als Anlage kaufen möchte. Die Lage im Hochparterre bietet den Vorteil, dass die Wohnung leicht zugänglich ist und man lediglich wenige Treppen steigen muss.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Informationen zur Gewerbeimmobilie Die neuwertige Büroeinheit liegt in einem 2017 errichteten Businessgebäude im 2.OG (Liftstock) Mietgegenstand / Größe2. OG: Büro: ca. 233 m²Ausstattung des modernen Büroshochwertige Teppichböden, gekühlt, Netzwerkverkabelung CAT 5 mit Serverschrank, Alu-Außenjalousien, intelligente Haustechnik, 3 WC, großzügiger Personenaufzug, barrierefreier Zugang, möblierte Teeküche mit toller Ausstattung uvm. Miete€ 9,90 / m² mtl. netto zzgl. Parken Betriebs und Heizkostenakonto€ 2,30 / m² mtl. netto Energieeffizienz HWB 27 fGEE 0,64Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Expose an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Baugrundstück liegt sonnig und flach mit 474 qm Fläche. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen mit Kanal, Strom und Wasser. Es befinden sich sanierungsbedürftig Objekte - Bungalow mit 80 qm Wohnfläche und ein Nebengebäude mit Garage auf dem Grundstück. Die GFZ beträgt 0,4 und somit kann ein Gebäude zweigeschossig mit Dachboden errichtet werden. Es kann ein Einfamilienhaus oder ein Doppelwohnhaus mit insgesamt 190 qm Wohnfläche errichtet werdenmit einem Satteldach oder Walmdach möglich. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca.80m² und besteht aus: Wohnzimmer, Küche-Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit WC, Vorraum, Abstellraum. Ein Nebengebäude umfasst ca.18m² und wird momentan als Abstellraum genutzt. Bungalow wurde im Jahr 1953 errichtet, das Nebengebäude im Jahr 1959 und die Garage im Jahr 1980.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #barrierefrei

Vermietet wird einerseits das EG im Bürogebäude, andererseits eine Lagerhalle. Grundfläche Büro: 76m², Raumhöhe 2,80m Grundfläche Lagerhalle: 162m², Raumhöhe: 7,20m Die Raumaufteilung im Büro ist abgesehen von der Mittelwand frei gestaltbar. Die Tür am rechten Bildrand ist blind. Das Gesamte Gebäude verfügt über eine Betonkernaktivierung, gespeist von einer betriebseigenen Biomasseheizung. Daher ist auch die Lagerhalle isoliert und geheizt. Die Lagerhalle verfügt über 2 ebenerdige Sektionaltore mit einer Breite von 4m und einer Höhe von 5 Meter.... [Mehr]

#Kellerabteil

In Grödig/Fürstenbrunn haben wir in einer ehemaligen Lagerhalle und somit trocken, mehr als 20 Lagerabteile errichtet und vermieten dies nun für jedermann leistbar. Sauber, trocken und leicht zugänglich. Eine breite Zufahrtsrampe erlaubt auch das anfahren mit LKWs. Die Lagerabteile sind vergleichbar mit klassischen Kellerabteilen in größeren Wohneinheiten und sind zwischen 3 und 13 m2 groß. Der Preis beträgt pro m2 12,50 EUR. Die Mietdauer beträgt min. 6 Monate. Die Verrechnung erfolgt für die ersten 6 Monate im Vorhinein. Anschließend monatlich.... [Mehr]