Immobilien in 5081 Anif

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Ordination/Bürofläche befindet sich direkt im Ortszentrum von Anif und zeichnet sich durch großzügige Auslagenflächen aus. Der Zugang erfolgt ebenerdig, was die Erreichbarkeit erleichtert. Beim Betreten fällt sofort der geräumige Empfangs- und Wartebereich ins Auge, der einladend gestaltet ist. Insgesamt gibt es fünf kleinere Büro- bzw. Praxisräume, die flexibel genutzt werden können. Für die Mitarbeiter steht ein separater Bereich zur Verfügung, der mit einer Teeküche und einer Toilettenanlage ausgestattet ist. Des Weiteren gibt es ein separates Kunden-WC für Besucher. Ein zusätzlicher Raum wurde zu einem Röntgenraum umfunktioniert und verfügt über eine Umkleidemöglichkeit. Die Räumlichkeiten sind äußerst lichtdurchflutet, dank der großen Glasflächen. Dies schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Falls gewünscht, besteht die Möglichkeit, das vorhandene Mobiliar sowie das Klimagerät vom Vormieter zu übernehmen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Eck-Reihenhaus mit seiner hochwertigen, stilvoll eleganten Ausstattung wird Sie begeistern. Sie genießen die malerische Ruhelage an einer Sackgasse inmitten einer gediegenen Villengegend im begehrten Anif, einem Nobelvorort vor der Festspielstadt. Öffis und Nahversorger in fußläufiger Distanz, die flairvolle Salzburger Altstadt ist mit dem Pkw, dem Bus oder dem Fahrrad im Nu erreicht. Im EG ist der elegante Wohn-Essbereich das Herzstück. Perfekt integriert die Intuo Designküche, die mit integrierter Kaffeemaschine, Dampfgarer und versenktem Dunstabzug sämtliche Stücke spielt. Zur Loungeterrasse öffnet sich eine XL-Glasschiebetür, der Garten mit dem schicken Biohort Gartenhaus ist top gepflegt. Im OG das Familienbad mit Walk-In Dusche und Wanne sowie die Rückzugsorte: das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank, zwei komfortable Kinderzimmer und ein hübscher Balkon. Unterm Dach ist das weitläufige Studio mit separatem WC der ideale Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ganz im Bann der Aussicht sind Sie auf der Panoramadachterrasse auf Augenhöhe mit Untersberg und Tennengebirge. Im UG erwartet Sie Wellness vom Feinsten in der Holter-Panoramasauna. Neben der Einzelgarage stehen 4 Stellplätze sowie eine Tesla-Ladestation zur Verfügung. HWB 28... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In herrlicher Ruhelage im Salzburger Nobelvorort Niederalm bei Anif befindet sich dieses 1.043 m² große Grundstück mit Altbestand. Lassen Sie sich von der idyllischen Lage im Süden der Mozartstadt und dem traumhaften Ausblick in die imposante Bergwelt inspirieren und verwirklichen Sie hier Ihr Traumprojekt! Sie residieren in angenehm ruhiger und gepflegter Nachbarschaft. Alles für den Alltag wie Nahversorger, Banken, Bäcker sowie kulinarische Genüsse finden Sie in unmittelbarer Umgebung, Kindergarten und Volksschule befinden sich im benachbarten Anif. Für erholsame Ausflüge in die Natur bieten sich viele Möglichkeiten: satte, grüne Wiesen und Felder, die erfrischende Königsseeache, das beliebte Waldbad oder der sagenumwobene Untersberg. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in knapp zehn Minuten mit dem Auto. Das 1.043 m² große Grundstück ist mit Wasser, Strom und Kanal voll aufgeschlossen und ideal ausgerichtet – Sie genießen Sonne von früh bis spät. Die BMZ beträgt 1,2 – weiters kann ein Dichtezuschlag von 15 % zur BMZ ausgeschöpft werden, sofern 100 % der gesetzlich vorgeschriebenen Stellplätze in einer Tiefgarage errichtet werden.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

An einem der schönsten Plätze im Süden Salzburgs entstehen vier High-End-Residenzen mit alpinem Flair und luxuriösem Design. Die Liebe zum Detail und grandiose Aussichten lassen hier keine Wünsche offen. Vom Festungsblick zum Untersbergblick und der Fußläufigkeit in den Ortskern, sind sämtliche Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen bis ins Alter gegeben. Die große gemeinsame Tiefgarage sorgt für Autofreiheit zwischen den Grundstücken, die Lage an der weitläufigen Grünzone, kurz vor dem Ende der Sackgasse, garantiert Verkehrsfreiheit und Ruhe. Die große Pool-Area mit Gartenküche sowie Terrassen auf allen Ebenen schaffen fließende Übergänge zwischen innen und außen, der Wellnessbereich im tagesberichteten Untergeschoss ist ein heimeliger Rückzugsort. Der hauseigene Lift führt vom Keller bis ins Dachgeschoss, alle Wohnebenen sind mittels Kühldecken zugfrei klimatisiert und eine Smarthome-Steuerung Standard. Verschiedene Ausstattungslinien stehen ohne Mehrpreis zur Wahl, weitere Individualisierungen sind im aktuellen Baustadium, gerne auch in Begleitung des Architekten, noch weitgehend möglich. Einzigartig ist die ab Fertigstellung erfolgende Betreuung und individuell mögliche Servicierung durch erfahrene Unternehmen. Die nachhaltige Wärmeversorgung (Grundwasserwärmepumpe) und optimale Energieeffizienz verstehen sich von selbst. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

An einem der schönsten Plätze im Süden Salzburgs, unweit dem Schloss und Tiergarten Hellbrunn sowie des Ortskerns von Anif, entstehen drei Luxus-Residenzen mit gediegenem Flair und zeitlosem Design. Die Lage kurz vor dem Ende einer Sackgasse und der vorgelagerten weitläufigen Grünzone bietet alle Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen bis ins Alter. Hauseigene Aufzüge vom Keller bis ins Dachgeschoss sind vorbereitet, die große gemeinsame Tiefgarage sorgt für Autofreiheit zwischen den Grundstücken und ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Der große Pool-Area mit Gartenküche sowie die weitläufigen Terrassen schaffen fließende Übergänge zwischen innen und außen. Der Wellnessbereich im tagesbelichteten Untergeschoss ist ein heimeliger Rückzugsort. Die Liebe zum Detail und die auf höchste Annehmlichkeit ausgerichtete Planung lassen keine Wünsche offen. So sind beispielsweise alle Wohnebenen mittels Kühldecken zugfrei klimatisiert und eine Smarthome-Steuerung Standard. Verschiedene Ausstattungslinien und Materialien stehen ohne Mehrpreis zur Wahl, weitere Individualisierungen sind im aktuellen Baustadium - gerne auch in Begleitung des planenden Architekten - noch weitgehend möglich. Einzigartig ist die ab Fertigstellung erfolgende Betreuung und individuell mögliche Servicierung durch erfahrene Unternehmen. Die nachhaltige Wärmeversorgung (Grundwasserwärmepumpe) und optimale Energieeffizienz verstehen sich von selbst. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]