Immobilien in 5081 Anif

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lifestyle-Juwel - Modernes Eckreihenhaus mit Garage und Freistellplatz In einer ruhigen Sackgasse in bevorzugter Lage Anif liegt die 1990 gebaute Liegenschaft. Das Eckreihenhaus wurde im Jahr 2018/2019 komplett kernsaniert sowie modernisiert und mit Smarthome-Features ausgestattet. Grundstück ges. 321 m² samt Reiheneckhaus, mit ca. 139,23 m² Wohnnfläche EG und OG, ca. 66,68 m2 Wohnnutzfläche im ausgebauten Dachgeschoß, ca. 61,5 m² Keller, ca. 19,43 m² Terrasse und ca. 150 m² Garten sowie 1 freier PKW-Stellplatz vor dem Haus und eine Einzelgarage mit ca. 15 m². Vom Windfang gelangen Sie in den Eingangsbereich, der über eine Garderobe und ein Gäste-WC verfügt. Im Anschluss befindet sich der offene, strahlend helle, 61,72 m² großen, Wohn- und Essbereich, der mit edlen Mafi-Holzböden ausgestattet ist. Modernes Wohnen mit heimeligem Wohnbefinden ergeben die perfekte Kombination. Die neuwertige Küche auf der Südseite des Raumes ist das Modell INTUO vom Küchenstudio Christ und verfügt über Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstabzug, Ofen sowie eine Kühl- und Gefrierkombination der Marke NEFF. Von hier aus genießen Sie von der großzügigen Fensterfront den Blick in den herrlichen Garten. Die angrenzende, traumhafte 19,43 m² große Terrasse mit Holzdielen eignet sich hervorragend zum gemütlichen Zusammensitzen. Über eine schwebende Treppe gelangen Sie in das erste Stockwerk, in dem das 29,25 m² große Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, en suite Badezimmer mit 12,73 m² und zwei weitere Zimmer - eines mit Zugang auf die nordseitig ausgerichtete Loggia - situiert sind. Beide Zimmer mit je ca 10 m² lassen sich bestens als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen. Das großzügige, beige-graue Badezimmer ist mit Waschbecken, Fenster, Regendusche und Badewanne bestens ausgestattet. Zum Entspannen und Genießen lädt das darüber liegende ausgebaute Dachgeschoss mit einem weitläufigen, offenen Hobbyraum mit 47,86 m² ein. Ein weiteres Gäste WC, ein Abstellraum und eine 4,44 m² gemütliche Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf den Untersberg komplettieren das durchdachte Raumprogramm. Das Kellergeschoss bietet auf 61,5 m² einen großzügigen Abstellraum, eine Waschküche, den Heizraum und einen Wellnessbereich mit Sauna, Regendusche und Platz für einen Entspannungsbereich. Das gesamte Haus ist mit Smarthome-Features ausgestattet, wodurch sich Lampen, Soundsystem und Heizung über das Handy steuern lassen und die Lichter farblich verändert werden können. Für PKWs stehen eine Einzelgarage mit 15,51 m², sowie ein Freistellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein Carportstellplatz ist möglich, um Baubewilligung ist anzusuchen. Betriebskosten (dzt. 1 Person) sind derzeit: € 51,81 Wasser- und Kanalkosten werden nachgereicht. Strom für die Luftwärmepumpe, Kabel TV und Internet derzeit ca. € 57,51 Betriebskosten sind verbrauchsabhängig. Energieausweisdaten: HWB: 28 fGEE: 0,62... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Sehr schönes Einfamilienhaus mit großem, sehr gepflegtem Garten in ruhiger Lage in Niederalm. Optimal für ein Paar oder eine Familie, durch die stadtnahe Lage. Die Salzburger Altstadt kann mit dem Auto in 10 Minuten erreicht werden. Die Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 4 Minuten. Neu eingebaute Heizung und Alarmanlage. 2.600 exkl. BK (ca. 180)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

***Charmante Zweizimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse*** Beschreibung: Helle Zweizimmer-Dachgeschosswohnung in Anif, einem beliebten Vorort von Salzburg. Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Von der Terrasse aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Untersberg und die grünen Umgebungen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zum Tierpark Hellbrunn profitieren. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Salzburg ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt in kurzer Zeit erreichen können. Das Zweifamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, strahlt eine familiäre Atmosphäre aus und bietet Ihnen die Vorzüge eines ruhigen und gepflegten Wohnens. Gleichzeitig profitieren Sie von der Infrastruktur einer größeren Wohnanlage, die durch ein angrenzendes Mehrparteienhaus ergänzt wird. Dies schafft eine ausgewogene Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaftsgefühl. Diese Dachgeschosswohnung in Anif bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Fläche: rd. 70 m² Wfl. rd. 18 m² Südterrasse Ausstattung: - Parkett und Fliesenböden - Zentralheizung-Öl (mit Radiatoren) // Warmwasser über E-Boiler - Wanne, Waschtisch, WM-Anschluss, sep. WC - moderne komplett möblierte Küche inkl. Geschirrspüler - Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) , Dachflächenfenster Holz - großer Sonnenschirm auf der Terrass... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In bester Lage in Anif befindet sich dieses repräsentative, lichtdurchflutete Penthouse mit wunderschöner Terrasse. Der Eingangsbereich ist einerseits geräumig und einladend, andererseits praktisch durch eine eingebaute, großzügige Garderobe. Das Gäste-WC befindet sich anbei. Durch eine Dopplelflügeltür zeigt sich in loftartigem Stil der Wohnung ein überdurchschnittlich großer Wohn-Ess-Küchenbereich, der das Herzstück dieses modernst ausgestatteten Appartements ist. Die komplett eingerichtete Küche schmiegt sich in einen Teil des wunderschönen Raumes. Ein Abstellraum findet sich anbei. Die herrliche Terrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafraum aus begehbar und besticht einerseits durch die Uneinsehbarkeit, andererseits durch den traumhaften Weitblick. Im "privaten" Bereich dieser Wohnung findet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eingebauten Schränken, wie auch ein bestens konzipierter Schrankraum und ein großes, edel eingerichtetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne, Doppelhandwaschbecken, Handtuchheizkörper und WC. Beste Ausstattung mit Parkett-Boden und elektrischen Jalousien runden diese Wohn- und Wohlfühloase ab. Öffentliche Verkehrsmittel, Bäcker, Restaurants und Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kellerabteil vorhanden. Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Insgesamt entstehen acht luxuriöse Wohneinheiten. Das Haus A mit sechs Eigentumswohnungen und das Haus B mit zwei Reihenhäusern im Einfamilienhauscharakter. Eine private Sackgasse führt Sie exklusiv zur Anlage. Zu den Wohnungen gelangen Sie wahlweise über die Tiefgarage oder über den privaten Gehweg, im Anschluss der Zufahrt. Ein Aufzug modernster Art bringt Sie im Haus A komfortabel in die jeweiligen Etagen der Wohnungen. Große und bodentiefen Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen traumhaften Ausblick auf die über 15 Hektar große angrenzende grüne Wiese, der in einem bezaubernden Weitblick auf den imposanten Untersberg mündet. Offen gestaltete Wohnbereiche prägen das Raumgefühl. Große Sonnenterrassen machen jedes Verweilen zu einem einzigartigen Erlebnis.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung, aktuell noch bis Januar 2027 vermietet, erwartet Sie im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1978 errichteten Mehrfamilienhauses. Schon beim Betreten des Vorraums erleben Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohnkomfort und Funktionalität harmonisch vereint. Auf der linken Seite des Vorraums befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Geradewegs gelangen Sie in den einladenden Essbereich, von dem aus Sie nahtlos in die gut ausgestattete Küche übergehen können. Die Wohnung beeindruckt mit drei gemütlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit einer einladenden Badewanne sowie einem separaten WC. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet nicht nur ausreichend Platz für gesellige Stunden, sondern gewährt auch den Zugang zu einer rund 4 Quadratmeter großen Loggia – ein sonnenverwöhnter Ort zum Entspannen, nach Süden ausgerichtet. Das gesamte Wohnhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und besticht durch ein großzügiges Vorhaus, das den Eingangsbereich stilvoll empfängt. Die Allgemeinflächen des Hauses sind vorbildlich gepflegt und bieten Annehmlichkeiten wie einen Fahrradraum, einen Kinderwagenraum, einen Tischtennisraum sowie einen Kinderspielplatz. Nutzen Sie die Chance, in ein solides Investment mit einer laufenden Vermietung einzusteigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Insgesamt entstehen acht luxuriöse Wohneinheiten. Das Haus A mit sechs Eigentumswohnungen und das Haus B mit zwei Reihenhäusern im Einfamilienhauscharakter. Eine private Sackgasse führt Sie exklusiv zur Anlage. Zu den Wohnungen gelangen Sie wahlweise über die Tiefgarage oder über den privaten Gehweg, im Anschluss der Zufahrt. Ein Aufzug modernster Art bringt Sie im Haus A komfortabel in die jeweiligen Etagen der Wohnungen. Große und bodentiefen Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen traumhaften Ausblick auf die über 15 Hektar große angrenzende grüne Wiese, der in einem bezaubernden Weitblick auf den imposanten Untersberg mündet. Offen gestaltete Wohnbereiche prägen das Raumgefühl. Große Sonnenterrassen machen jedes Verweilen zu einem einzigartigen Erlebnis.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

Gewerbepark mit LKW-Werkstatt / Verkaufshalle in Top Lage - 5081 Anif Gegenständliches Gewerbeobjekt befindet sich in gut sichtbarer Lage direkt an einer Hauptstraße in Anif. Das Objekt ist bis Ende 2024 vermietet. Fakten: • Lage: 5081 Anif • Gesamte Grundstücksfläche: ca. 5.068,00 m² • Nutzfläche: ca. 603,54 m² • Bürofläche EG: ca. 45,75 m² • Bürofläche UG: ca. 236,79 m² • Fläche Werkstatt/Verkaufshalle: 228,89 m² • Fläche Lager/Technikraum UG: ca. 80,66 m² • Boden: Parkett / Fliesen / Epoxidharz • Heizungsart: Zentralheizung Gas • Nassräume • Kunden WC • Baujahr: 2008 • Mieteinnahmen derzeit: € 140.000,00 p.a. - Verfügbar nach Vereinbarung... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Extravagante Doppelhaushälfte in Anif Gegenständliche Doppelhaushälfte liegt in einem der begehrtesten Teilen Anifs. Umgeben von grünen Feldern genießt man Ruhe, Sonne und einen herrlichen Blick auf den Untersberg. Die vorhandenen 4,5 Zimmer sind auf mehreren Halbstöcken verteilt, was dem Haus eine gewisse Offenheit und Extravaganz verleiht. Balkon, Terrasse mit Garten, Garage und Freistellplätze machen diese Doppelhaushälfte zu einem kleinen, aber idealen neuen zu Hause. Fakten: • Lage: 5081 Anif • Wohnfläche EG: 35,01 m² • Wohnfläche OG: 45,31 m² • Wohnfläche DG: 29,44 m² • Wohnfläche insgesamt: 109,76 m² • Gartenfläche: ca. 200,00 m² • Kellerfläche: 5 m² • Zimmer: 4,5 • Wohnbereich mit Kamin und Ausgang auf Terrasse • Essecke • Einbauküche • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer mit Dusche und Toilette • Wirtschaftsraum, Abstellraum • Boden: Parkett, Fliesen • Terrasse mit Garten • 1 Garage und Freistellplätze - Verfügbar: ab sofort... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

STYLISCHES GESCHÄFTSLOKAL IN WERBEWIRKSAMER LAGE IN ANIF LAGE DES GESCHÄFTSLOKALS Salzburg Süd, zentrale, werbewirksame Lage, an der Alpenstraße gelegen, in der beliebten Gemeinde Anif. ALLGEMEINES - DAS GEBÄUDE Das helle Büro befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. VERMIETBARE FLÄCHE / GRÖSSE ca. 80 m² Geschäftslokal im EG zzgl. ca. 25 m² Lager im KG KOSTEN Miete € 1.040,00 inkl. 4 PKW-Außenstellplätze auf Allgemeinfläche Betriebskostenakonto inkl. Heizung € 208,50 _Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto._ ENERGIEAUSWEIS HWB: 102 fGEE: 1,65 INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÉ AN. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Stylisches Geschäftslokal in werbewirksamer Lage in Anif Lage des Geschäftslokals Salzburg Süd, zentrale, werbewirksame Lage, an der Alpenstraße gelegen, in der beliebten Gemeinde Anif. Allgemeines - Das Gebäude Das helle Büro befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Vermietbare Fläche / Größe ca. 80 m² Geschäftslokal im EG zzgl. ca. 25 m² Lager im KGKosten Miete € 1.040,00 inkl. 4 PKW-Außenstellplätze auf Allgemeinfläche Betriebskostenakonto inkl. Heizung € 208,50 Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto. Energieausweis HWB: 102 fGEE: 1,65Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposé an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese wunderschöne Villa wurde 2010-2012 komplett renoviert und verfügt über ein ca. 787 m² großes Grundstück mit Blick auf den Untersberg. Darauf befindet sich die Villa mit einer Wohnfläche von 340 m², die sich über drei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse. Ebenso sind in derselben Etage ein großer und ein kleiner Schrankraum, zwei Bäder und zwei WCs. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Schrankraum, zwei Bäder und eine weitere Terrasse. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über Erdwärme, Fußbodenheizung, Klimaanlage in den Schlafzimmern, einer Alarmanlage, einem wunderschönem hellen Eichenboden und einer Doppelgarage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]