Immobilien in 5081 Anif
(Salzburg-Umgebung, Salzburg)
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OKMietwohnung provisionsfrei in 5081 Anif
5081 Anif / 59m² / 2 Zimmer
€ 24,29 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert
ANIF - 2 Zimmer Gartenwohnung - Teilmöbliert Anif, gerne auch als `Salzburgs grüner Süden´ bezeichnet, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen rund um die Stadt Salzburg. Kein Wunder, denn die Lage ist beneidenswert: Hier liegen zum einen in wenigen Fahrminuten die vielfältigen Kultur- und Freizeiterlebnisse der Mozartstadt vor der Haustür. Salzburgs Altstadt lockt neben seinen traditionsreichen Geschäften und modernen Luxusläden mit Spitzen-Restaurants, zahlreichen Bars sowie einem unvergleichlichen Kulturangebot. Zum anderen ist Anif als eigenständige Gemeinde stolz auf seine gepflegte Landschaft, die gelebte Dorfgemeinschaft, die Vielzahl an Vereinen, sein breitgefächertes Gastronomieangebot und nicht zuletzt auf die Erhaltung seiner dörflichen Struktur. Die sehr gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten sowie die nahezu unbegrenzten Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung machen diesen Ort so besonders. Diese herrliche Mietwohnung ist perfekt auf den ANIF - 2 Zimmer Gartenwohnung - Teilmöbliert Anif, gerne auch als `Salzburgs grüner Süden´ bezeichnet, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen rund um die Stadt Salzburg. Kein Wunder, denn die Lage ist beneidenswert: Hier liegen zum einen in wenigen Fahrminuten die vielfältigen Kultur- und Freizeiterlebnisse der Mozartstadt vor der Haustür. Salzburgs Altstadt lockt neben seinen traditionsreichen Geschäften und modernen Luxusläden mit Spitzen-Restaurants, zahlreichen Bars sowie einem unvergleichlichen Kulturangebot. Zum anderen ist Anif als eigenständige Gemeinde stolz auf seine gepflegte Landschaft, die gelebte Dorfgemeinschaft, die Vielzahl an Vereinen, sein breitgefächertes Gastronomieangebot und nicht zuletzt auf die Erhaltung seiner dörflichen Struktur. Die sehr gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten sowie die nahezu unbegrenzten Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung machen diesen Ort so besonders. Diese herrliche Mietwohnung ist perfekt auf den erlesenen Geschmack abgestimmt. Offene und helle Grundrisse mit großzügigen, hellen Räumen schaffen ein herrliches Wohlfühlambiente und geben unterschiedlichen Wohn- und Lebensstilen den idealen Raum zur Entfaltung. Die optimale Lage südlich der Stadt Salzburg mit der Verbindung aus pulsierender Urbanität, top Infrastruktur und Naherholung bietet die besten Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. • erstklassige Mietwohnung in Bestlage • Wohnungsgröße ca. 59 m², gelegen im Erdgeschoss • barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnräume • großzügige Terrasse/ Garten • großzügiges Kellerabteil • Fahrradabstellraum • 1 Stellplatz in der Tiefgarage • Bezug ab 1. April 2024 möglich Erstklassiger Wohnkomfort Mit einer hochwertigen Ausstattung und einer sorgsam durchdachten Raumaufteilung bietet Ihnen die erstklassige Mietwohnung den perfekten Raum zum Leben: Lift Markenparkettboden "Landhausdiele Eiche" elegantes Feinsteinzeug von hoher Qualität Marken-Fenster in Holzausführung mit Aluminiumdeckschale und Isolierverglasung stilvolle Sanitärausstattung (Bad mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchtrockner, WM-Anschluss) Fußbodenheizungssystem mit Raumthermostatregelung elektrisch angetriebene Jalousien Gegensprechanlage mit Videosystem Würden Sie gerne noch mehr über diese schöne Wohnung erfahren? Wir freuen uns über Ihren Anruf! Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kramergutstraße, 5081 Anif Top-Infrastruktur mit Busverbindung und Autobahnanschluss, Freizeitspaß an der Hellbrunner Allee und im Tiergarten... [Mehr]
Wohnung mieten in 5081 Neu
5081 Neu-Anif / 53m² / 2 Zimmer
€ 14,06 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt diese 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ca. 53 m² Wohnnutzfläche, welche sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses befindet. Eckdaten zur 2 Zimmer Dachgeschosswohnung: Eingangsbereich/Vorraum Wohnbereich Küche Bad/ WC mit Badewanne, WM-Anschluss Miete € 685,-Bewirtschaftungskosten € 60,- (exkl. Heizung, Strom) Kaution 3 BMMMietbeginn 1. Juni 2024 Ein PKW-Außenabstellplatz sowie ein Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Baugrundstück kaufen in 5081 Anif
5081 Anif-Niederalm / 598m²
#Baugrund
Anif-Niederalm: Grundstück mit Altbestand nahe der Königsseeache zu verkaufen Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Auftraggeber In nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse) per Mail an [Email] bearbeitet werden können. Grundstücksinformation: Das Grundstück lässt eine Neubebauung bzw. Nachverdichtung von etwa BMZ: 1,2 bzw. GFZ: 0,4 laut Gemeinde Anif zu. Weitere Dichtezuschläge aufgrund der Errichtung einer Tiefgarage sowie des LEK-Wertes sind möglich. Traufenhöhe: max. 6m, Firsthöhe: max. 10m, Dachform: Sattel-/Walmdach bzw. kombinierter Form, Dachneigung: 25 - 45 grad Preis: € 795.000,- (Verhandlungsbasis) zzgl. Kaufnebenkosten Mehr Fotos finden Sie auf unserer Website: www.pranger-immobilien.at... [Mehr]
Haus kaufen in 5081 Anif
5081 Anif-Niederalm / 120m² / 6 Zimmer
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Anif-Niederalm: EFH in Bestlage zu verkaufen Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Auftraggeber In nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse) per Mail an [Email] bearbeitet werden können. Einfamilienhaus aus den 50-zigern mit 5 Zimmern (Wohnfläche: ca. 120 m²) auf 2 Stockwerken (EG, OG) mit Blick auf den Untersberg in bester Ruhelage - in der Nähe der Königsseeache - zu verkaufen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und brauchbaren, allerdings altersbedingten teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Erdgeschoß (Hochparterre): Vorraum (4,2 m²), Wohnzimmer (16,7 m²), Schlafzimmer 1 (13, 75 m²), Schlafzimmer 2 (10 m²) Küche mit kleinem Vorratsraum (9,5 m²/1,35 m², Kaminanschluss), extra WC. Obergeschoß: 3 Schlafzimmer (16,7 m²/13,75 m²/9,5 m²), davon 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer (10 m²), extra WC. Keller: Vorraum (9,48 m²), Werkraum (11,8 m²), Heizraum (9,5 m²), alle drei Räume verfügen über Oberlichtfenster. Ein Hausbrunnen mit Wasserpumpe (Bj.2010) ist vorhanden. Heizung: Gas-Zentralheizung (Tausch der Gastherme im Jahr 2007) Lage: Nah-Erholungsgebiet Königsseeache fußläufig erreichbar. Parken: Doppelgarage (Baujahr 1981) sowie weitere freie Abstellplätze vor dem Haus. Gartenhütte sowie Hundehütte auf dem Grundstück vorhanden. Grundstücksinformation: Das Grundstück lässt eine Neubebauung bzw. Nachverdichtung von etwa BMZ: 1,2 bzw. GFZ: 0,4 laut Gemeinde Anif zu. Weitere Dichtezuschläge aufgrund der Errichtung einer Tiefgarage sowie des LEK-Wertes sind möglich. Traufenhöhe: max. 6m, Firsthöhe: max. 10m, Dachform: Sattel-/Walmdach bzw. kombinierter Form, Dachneigung: 25 - 45 grad Preis: € 795.000,- (Verhandlungsbasis) zzgl. Kaufnebenkosten Mehr Fotos finden Sie auf unserer Website: www.pranger-immobilien.at... [Mehr]
Doppelhaushälfte kaufen in 5081 Anif
5081 Anif / 108m² / 4 Zimmer
€ 8.796,30 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Zum Verkauf steht die nach Westen orientierte Hälfte mit großzügigem Garten, Garage, Parkplatz sowie herrlichem Gebirgsblick. Das unterkellerte Gebäude wurde von einem seine Zeit prägenden Salzburger Developer in Massivbauweise errichtet; es verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 108 m² zuzüglich Keller- sowie Heizraum/Waschküche. Durch die Splitlevel-Anordnung sind die Ebenen jeweils nur wenige Stufen voneinander entfernt und erlauben ein leichtes Bewohnen, sehr gute Belichtung sowie reizvolle Durchblicke. Trotz seiner kompakten Größe bietet das Haus einem 3-4 Personen-Haushalt Platz bzw. verfügt über Home-Office- oder Gäste-Möglichkeit. Die Ausstattung des gepflegten Hauses passt zum Stil des Hauses. Es verfügt über zwei Bäder/Dusche und WCs, die Küche ist eingerichtet. In einen Erker integriert, zwischen Küche und Wohnzimmer (mit Kachelofen und Ausgang in den Garten), befindet sich in ein offener Speisebereich für mehrere Personen. Aufgrund der Zum Verkauf steht die nach Westen orientierte Hälfte mit großzügigem Garten, Garage, Parkplatz sowie herrlichem Gebirgsblick. Das unterkellerte Gebäude wurde von einem seine Zeit prägenden Salzburger Developer in Massivbauweise errichtet; es verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 108 m² zuzüglich Keller- sowie Heizraum/Waschküche. Durch die Splitlevel-Anordnung sind die Ebenen jeweils nur wenige Stufen voneinander entfernt und erlauben ein leichtes Bewohnen, sehr gute Belichtung sowie reizvolle Durchblicke. Trotz seiner kompakten Größe bietet das Haus einem 3-4 Personen-Haushalt Platz bzw. verfügt über Home-Office- oder Gäste-Möglichkeit. Die Ausstattung des gepflegten Hauses passt zum Stil des Hauses. Es verfügt über zwei Bäder/Dusche und WCs, die Küche ist eingerichtet. In einen Erker integriert, zwischen Küche und Wohnzimmer (mit Kachelofen und Ausgang in den Garten), befindet sich in ein offener Speisebereich für mehrere Personen. Aufgrund der gemeinschaftlichen Erschließung mit der südöstlichen Nachbarhälfte stehen beide Hälften (doppelwandig mit Trennfuge) im Wohnungseigentum. Die Gemeindeabgaben werden jeder Einheit direkt vorgeschrieben, hinsichtlich Gebäudeversicherung sowie Energieversorgung ist jede Hälfte autark. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über eine hauseigene Niedertemperatur-Öl-Zentralheizung mit unterirdisch untergebrachtem Tank (5.000 l), die auch auf andere Medien umgestellt werden könnte. Der im Wohnbereich befindliche Kachelofen kann durch die offene Bauweise bei Bedarf das gesamte Haus temperieren. Die Liegenschaft ist geldlastenfreien und kann nach Kaufvertragsabschluss bezogen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Mitte der 1980er-Jahre im Landhausstil errichtete Doppelhaus befindet sich in bevorzugter Ortslage von Anif am Ende einer verkehrsfreien Sackgasse, nur 300 m vom Wasserschloss der Grafen Moy entfernt. Die Lage zeichnet sich neben der Ruhe durch das nur locker bebaute Umfeld mit großzügigen Einfamilienhäusern aus. Durch seine Position und Orientierung genießt das Haus ganzjährige Besonnung bis zum Sonnenuntergang. Obwohl abseits jeglichen Verkehrs gelegen, befinden sich die Infrastruktur-Einrichtungen der Gemeinde (Kirche, Gemeinde, Bank, Schlosswirt, Friesacher-Betriebe, Tankstelle, Bäcker und Tennis-Anlage) in einem Radius von nur 500 m.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 5081 Anif
5081 Anif / 70m² / 2 Zimmer
€ 5.700,- / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Großzügig Wohnen - 70 m² Dachgeschoßwohnung - 2 Zimmer plus Wohnküche - mit XL-Terrasse und herrlichem Ausblick. Wohngenuss auf der ganzen Etage mit großer Sonnen-Terrasse und wunderbarem Weit- und Untersbergblick, in begehrter Stadtrandlage Anif, next Schloss und Tiergarten Hellbrunn. Die einladenden 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich im 1. Stock (Dachgeschoß) des Zwei-Parteienwohnhauses. Flächen: ca. 70,2 m² Wohnnutzfläche, ca. 18,10 m² Dachterrasse, ca. 8,5 m² Abstellflächen in der Dachschräge, ein Tiefgaragenstellplatz ca. 12 m² und ein freier PKW-Stellplatz vor dem Kleinwohnhaus zur Nutzung (Wohnfläche lt. Nutzwertgutachten 52,54 m² ohne Dachschräge). Die sonnige Lage im Süden der Stadt Salzburg bietet beste Wohnqualität und Infrastruktur. Grün- und Naherholungsgebiete liegen in direkter Umgebung. Das Stadtzentrum ist mit Auto, Bus oder Rad rasch erreichbar. Ins Ortszentrum Anif gehen Sie nur wenige Minuten. Vom Windfang führt die private Stiege in die entzückende Dachgeschoßwohnung, die sich über die gesamte erste, und zugleich oberste Etage erstreckt. Vom Vorraum mit praktischen Einbauschränken, ist das helle einladende Wohnzimmer zugänglich, das viel Platz für Ihre Einrichtung bietet und mit Zugang zur XL-Terrasse punktet. Die sonnige Aussichtsterrasse eröffnet den malerischen Grünblick bis zum Untersberg und lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. In der eleganten, bestens ausgestatteten HAKA-Küche wird das Zubereiten Ihrer Speisen zum Vergnügen. Bereits im Küchenbereich ist ein Anschluss für eine Waschmaschine situiert. Der perfekte Raumschnitt bieten ausreichend Platz für einen gemütlichen Essplatz. Im kuscheligen Schlafzimmer finden Sie den feinen Rückzugsort und genießen erholsame Nachtruhe. Das taghelle Bad mit zeitlosen weiß/creme-marmorierten Fliesen ist mit Doppelwaschtisch, Wanne mit Spritzschutz, Schrank und einem weiteren Waschmaschinenanschluss sowie einem Dachfenster ausgestattet. Im separaten WC ist ein kleines Eck-Waschbecken situiert und ein Dachfenster sorgt für ideale Belichtung und Belüftung. Viel Stauraum finden Sie in den Dachschrägen, ein Abstellbereich ist vom Wohnzimmer sowie ein weiterer, vom Vorraum zugänglich. Der Dachboden steht ebenfalls zur alleinigen Nutzung als Lagerfläche zur Verfügung. Ein zugeteilter freier Stellplatz vor dem Kleinwohnhaus und der Tiefgaragenstellplatz in Eigentum befindet sich im angrenzenden Nachbarhaus. Ein zugeteiltes Kellerabteil sowie ein 2. Kellerabteil zur Nutzung, stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Allgemeinräume: Wasch-/ Trockenraum Baujahr ca. 1976 Monatliche Betriebskosten (2-3 Personen): Euro 311,- Enthalten sind: Betriebskosten € 143,83, Heizkosten € 94,76 und Instandhaltungsrücklage € 72,41 Betriebskosten sind verbrauchsabhängig. HWB 116 kWh/(m²a), fGEE 1,48 Mögliche RENDITE ca. 3 % Lage: Anif - Stadtrand Salzburg Anif - Schmuckstück im grünen Süden der Festspielstadt. Hier bestimmen ländliches Flair, elegante Villen, Landhäuser, Bauernhöfe und das malerische Schloss Hellbrunn, den noblen Vorort der Stadt Salzburg. Kristallklares Wasser des nahegelegenen Waldbades, blumengeschmückte Häuser, Wiesen und viele Grünflächen mit der beeindruckenden Naturkulisse des Untersbergs sind maßgebende Punkte für das anschauliche Ortsbild von Anif. Der angenehme dörfliche Charakter, der herrliche Bergblick und zudem die verkehrsgünstige Lage, sind ausschlaggebend für niveauvolles Wohnen in dieser Prestigelage, angrenzend zur Mozartstadt Salzburg. In der Nähe des Wohnhauses befindet sich das Anifer Ortszentrum, Restaurants, Bäckerei und das malerische Schloss Hellbrunn mit hübschem Park, den Wasserspielen und dem angrenzenden Tiergarten. Viele Freizeitaktivitäten finden Sie im nahen Umfeld; Radfahren, Laufen, Kletterpark oder ein Spaziergang durch den Hellbrunn Park. Die Wasserspiele, Schloss Hellbrunn und der Zoo sind fußläufig erreichbar. Schwimmen im Waldbad und für sportbegeisterte eine Bergtour auf den Untersberg uvm. Das Salzburger Stadtzentrum ist mit Bus, Auto oder per Rad über die Hellbrunner Allee schnell erreicht. Hier finden Sie das kulturelle Angebot der weltbekannten Salzburger Festspiele. Beliebt sind Theater, Kino, die erstklassige Gastronomie in Cafe´s, Restaurants und schicken Bars. Vergnügliches Flanieren in der Altstadt mit der bekannten Getreidegasse oder Linzer Gasse, die zudem zum Einkaufsvergnügen einladen. Zur Autobahn sind es nur wenige Autominuten. Den Mozart Flughafen Salzburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 18 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie München in ca. 1 Stunde 35 Minuten, Wien in ca. 3 Stunden.... [Mehr]
#Büro #Garten #Terrasse
Es kommt das repräsentative Penthouse-Büro mit einer Nutzfläche von über 300 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten und zugleich obersten Geschoss des architektonisch repräsentativen Gebäudes, das von der Gemeinde Anif vermietet wird. Die lichtdurchfluteten Räume sind nach Osten, Süden, Westen und Norden orientiert und verfügen ganztägig über ideale Belichtung mit entsprechendem Sonnenschutz. Die Erschließung vom großzügigen Foyer jedem Erdgeschoss erfolgt über einen repräsentativen Treppenaufgang. Die großzügig eingeteilte Fläche ist durch Trockenbauwände sowie durch Systemwände mit Glaseinsätzen strukturiert, womit Transparenz und optimale Belichtung auch in den Raumtiefen gegeben ist. Die Glaselemente können bei Bedarf foliert werden, wenn Sichtschutz benötigt wird. Die Büroausstattung ist modern, die Räumlichkeiten wurden bisher von einem bekannten Salzburger Architekturbüro genutzt. Parkplätze stehen vor dem Objekt ausreichend Es kommt das repräsentative Penthouse-Büro mit einer Nutzfläche von über 300 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten und zugleich obersten Geschoss des architektonisch repräsentativen Gebäudes, das von der Gemeinde Anif vermietet wird. Die lichtdurchfluteten Räume sind nach Osten, Süden, Westen und Norden orientiert und verfügen ganztägig über ideale Belichtung mit entsprechendem Sonnenschutz. Die Erschließung vom großzügigen Foyer jedem Erdgeschoss erfolgt über einen repräsentativen Treppenaufgang. Die großzügig eingeteilte Fläche ist durch Trockenbauwände sowie durch Systemwände mit Glaseinsätzen strukturiert, womit Transparenz und optimale Belichtung auch in den Raumtiefen gegeben ist. Die Glaselemente können bei Bedarf foliert werden, wenn Sichtschutz benötigt wird. Die Büroausstattung ist modern, die Räumlichkeiten wurden bisher von einem bekannten Salzburger Architekturbüro genutzt. Parkplätze stehen vor dem Objekt ausreichend zur Verfügung und können nach Bedarf angemietet werden. Durch das vorgelagerte Grünland genießt man von allen Räumen freien Ausblick, besonders beeindruckend nach Süden und Westen ins Gebirge sowie zum Untersberg. Ein Bezug der Räumlichkeiten ist nach Anmietung (Mietvertragsabschluss sowie Mietvertragsabschluss sowie Erlegung der Kaution) kurzfristig möglich, die Übergabe erfolgt - in Abstimmung mit dem neuen Mieter - in adaptiertem Zustand. Eine Unterteilung in kleinere Einheiten ist grundsätzlich möglich, auch kann im Erdgeschoss ein Showroom bzw. weiterer Büroraum im Ausmaß von ca. 160 m² angemietet werden. Die Verwaltung des Gebäudes erfolgt durch die Gemeinde Anif und gibt es einen für die Liegenschaft zuständigen Techniker, ein Garant für günstige Betriebskosten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der 'Gewerbepark Anif Niederalm' befindet sich im Süden der Gemeinde Anif unweit des Kreisverkehrs nach der Autobahnunterführung und dem Maximarkt Salzburg-Süd. Die Lage etwa 150 m querab der Salzachstraße ist weitgehend ruhig. In südlicher Richtung ist dem Gewerbepark weitläufiges Grünland vorgelagert. Eine perfekte Infrastruktur sowie Nahversorgung ist durch den erst vor wenigen Jahren eröffneten, östlich vorgelagerten Lidl-Markt gegeben. Der Autobahnknoten Salzburg-Süd und die Verbindung in die Salzburger Innenstadt sind über die Alpenstrasse in wenigen Minuten erreicht. Im Nahbereich befindet sich die gesamte Anifer Infrastruktur, von Maxi-Markt, Dehner-Gartencenter, Supermärkte von BILLA und Lidl-, Physiotherapie-Zentrum, der Gewerbepark der Gemeinde Anif, das Sportzentrum Salzburg-Rif, drei Tankstellen (Eni, Jet u. LM) bis zu Betriebsstandorten hochqualifizierter internationaler Unternehmen, wie Bosch, KTM, Kiska und der früheren SONY-Liegenschaft mit ihren Nachfolgebetrieben. Kurzum ein Einzugsgebiet, das im Raum Salzburg keinen Vergleich zu scheuen braucht.... [Mehr]
#Büro #Garten #barrierefrei
Es kommt ein repräsentative Showroom, ebenfalls als Großraumbüro nutzbar, mit einer Nutzfläche von über 160 m² zur Vermietung. Hinzukommen die Mitbenützung des großzügigen Foyers, Sanitärräumlichkeiten sowie der Teeküche. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss, gleich neben dem Eingang/Foyer, und sind somit barrierefrei erschlossen. Besonders attraktiv ist die hervorragende Belichtung und freie Aussicht in südlicher Richtung (Grünland vorgelagert). Die Anmietung von Parkplätzen ist möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Es kommt ein repräsentative Showroom, ebenfalls als Großraumbüro nutzbar, mit einer Nutzfläche von über 160 m² zur Vermietung. Hinzukommen die Mitbenützung des großzügigen Foyers, Sanitärräumlichkeiten sowie der Teeküche. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss, gleich neben dem Eingang/Foyer, und sind somit barrierefrei erschlossen. Besonders attraktiv ist die hervorragende Belichtung und freie Aussicht in südlicher Richtung (Grünland vorgelagert). Die Anmietung von Parkplätzen ist möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der 'Gewerbepark Anif Niederalm' befindet sich im Süden der Gemeinde Anif unweit des Kreisverkehrs nach der Autobahnunterführung und dem Maximarkt Salzburg-Süd. Die Lage etwa 150 m querab der Salzachstraße ist weitgehend ruhig. In südlicher Richtung ist dem Gewerbepark weitläufiges Grünland vorgelagert. Eine perfekte Infrastruktur sowie Nahversorgung ist durch den erst vor wenigen Jahren eröffneten, östlich vorgelagerten Lidl-Markt gegeben. Der Autobahnknoten Salzburg-Süd und die Verbindung in die Salzburger Innenstadt sind über die Alpenstrasse in wenigen Minuten erreicht. Im Nahbereich befindet sich die gesamte Anifer Infrastruktur, von Maxi-Markt, Dehner-Gartencenter, Supermärkte von BILLA und Lidl-, Physiotherapie-Zentrum, der Gewerbepark der Gemeinde Anif, das Sportzentrum Salzburg-Rif, drei Tankstellen (Eni, Jet u. LM) bis zu Betriebsstandorten hochqualifizierter internationaler Unternehmen, wie Bosch, KTM, Kiska und der früheren SONY-Liegenschaft mit ihren Nachfolgebetrieben. Kurzum ein Einzugsgebiet, das im Raum Salzburg keinen Vergleich zu scheuen braucht.... [Mehr]
Villa kaufen in 5081 Anif
5081 Anif / 340m²
#Büro #Villa #Garten #Terrasse #hell
Komplett sanierte Villa in Top-Zustand zu verkaufen. Diese äußerst elegante VILLA erstreckt sich auf 3 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 340 qm. Umgeben von einer gepflegte Gartenfläche von ca. 610 qm liegt sie wunderschön eingebettet im grünen Anif bei Salzburg. Vom großzügigen und offenen Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie die moderne Küche sowie einen großen Wohn- und Essbereich. Der ca. 67 qm große Wohn- Essbereich ist mit einem eleganten Sofabereich mit großem TV und einem einladenden Essbereich mit imposanter Deckenleuchte ausgestattet. Auffallend sind die großen Fenster die ein Maximum an Tageslicht in den schönen Wohnraum hereinbringen, sowie der exquisite Eichenboden, der für ein wohliges Raumgefühl sorgt. Ein zusätzlicher kleiner Raum mit ca. 10 qm, der aktuell als Büro bzw. Fitnessraum verwendet wird, sowie eine Gästetoilette, befinden sich ebenso im Erdgeschoss. Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man in den ersten Stock. Komplett sanierte Villa in Top-Zustand zu verkaufen. Diese äußerst elegante VILLA erstreckt sich auf 3 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 340 qm. Umgeben von einer gepflegte Gartenfläche von ca. 610 qm liegt sie wunderschön eingebettet im grünen Anif bei Salzburg. Vom großzügigen und offenen Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie die moderne Küche sowie einen großen Wohn- und Essbereich. Der ca. 67 qm große Wohn- Essbereich ist mit einem eleganten Sofabereich mit großem TV und einem einladenden Essbereich mit imposanter Deckenleuchte ausgestattet. Auffallend sind die großen Fenster die ein Maximum an Tageslicht in den schönen Wohnraum hereinbringen, sowie der exquisite Eichenboden, der für ein wohliges Raumgefühl sorgt. Ein zusätzlicher kleiner Raum mit ca. 10 qm, der aktuell als Büro bzw. Fitnessraum verwendet wird, sowie eine Gästetoilette, befinden sich ebenso im Erdgeschoss. Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man in den ersten Stock. Beeindruckend gestaltet sich der helle und geräumige Master-Bedroom mit Loungebereich und Bad en Suite. Im OG sind weiters ein zweites Schlafzimmer mit Bad, 2 WC's, 2 Schrankräume sowie eine West-Terrasse. Genießen Sie von dieser aus einen imposanten Blick auf den Hausberg der Salzburger, den Untersberg, mit seinen knapp 2000 Höhenmetern. Im großzügigen Dachgeschoss (mit nochmals ca. 100 m²) finden Sie weitere 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 1 Schrankraum, geeignet als Kinder- oder Gästezimmer, Homeoffice oder auch als Atelier. Das Kellegerschoss wartet mit einen urigen Weinkeller auf. Ebenso die Waschküche und der Technikraum ist im Untergeschoss beherbergt. Der ruhige Außenbereich mit dem sonnigen Garten ist idealer Rückzugsort für entspannte Stunden. Diese Premium Immobilie ist mit einer Alarmanlage sowie mit Sicherheitskameras gesichert. Lage: Anif ist eine kleine Gemeinde im Süden der Stadt Salzburg und ist bekannt als ruhige und exklusive Wohngegend. Der hohe Anteil an Grünland und die gleichzeitige Nähe zur Stadt Salzburg machen diese Wohngegend besonders attraktiv. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte komplettieren diese Exklusivität, sodass diese Wohngegend als begehrte Premium Lage gilt.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 5081 Anif
5081 Anif / 71,31m² / 2 Zimmer
€ 6.422,66 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
GANZ ALLGEMEIN Dieses 2010 errichtete Mühlenensemble mit insgesamt drei Wohnungen im schönen Anif beeindruckt durch seine ruhige und grüne Lage in sensitiv bebauter Nachbarschaft, einen perfekt ins Ortsbild passenden ländlichen Baustil und höchste Wohnqualität. Die derzeit befristet vermietete Zweizimmerwohnung mit 71,31 m² Nutzfläche ist mit edlen Mafi Holzdielenböden, dreifach verglasten Lärchenholzfenstern, Maßeinbauküche vom Tischler mit Bosch E-Geräten und dem Bad mit Wanne und Dusche bestens ausgestattet. Über den offenen Wohn/Essbereich gelangt man auf die große Terrasse mit Garten (ca. 93 m2). Von hier aus genießt man schöne Ausblicke auf die Nordalpen mit Staufen und Watzmann. Ein Highlight ist das zur Wohnung gehörende Salettl. Ein steinerner Pavillon für lauschige Grillabende mit Freunden. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang. Das Wohnangebot wird durch einen Außenstellplatz und eine Garage komplettiert. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Geheizt wird mit Gas. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Garten, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Wanne + Dusche. 1 Garagenstellplatz 1 Aussenstellplatz Aufpreis € 40.000 ZUR LAGE Leben in Anif …… In Anif zu Hause zu sein, heißt einzigartige Lebensqualität vor den Toren Salzburgs zu genießen. Umrahmt von vollkommener Natur und moderner Infrastruktur zählt Anif zweifellos zu den begehrtesten Lagen Europas. Warum? Weil hier die Natur gleich vor der Haustüre liegt, die Infrastruktur praktisch nah konzipiert und die Verkehrsanbindung einfach top ist. Die Immobilie liegt sehr ruhig an der Peripherie des Hellbrunner Tiergartens mit viel Grün im Blickfeld und dem Hellbrunner Park und Hellbrunner Hügel in angenehmer Spaziernähe. Die Infrastruktur ist dörflich geprägt, daher sind die Wege sehr kurz. Bäckerei, Café, Restaurants, Apotheke und Ärzte sind in Anif allesamt bestens zu Fuß erreichbar. Größere Supermärkte sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Und die Verkehrsanbindung kann man mit ca. einer Minute bis zur Autobahn und ca. zehn Minuten bis ins Stadtzentrum Salzburg durchaus als "optimal" bezeichnen. ZUR AUSSTATTUNG - Mafi Holzdielenböden - 3-fach verglaste Lärchenholzfenster - Maßeinbauküche vom Tischler mit Bosch Geräten - Badezimmer mit Wanne + Walk-In-Shower - Terrasse und Garten mit Salettl ZU DEN BESONDERHEITEN - 2010 im ländlichen Stil erbaut - Kompakter Wohnkomfort auf hohem Niveau - Qualitätsausstattung - Eigener Wohnungszugang - Sehr schöne und ruhige Lage nahe Zoo Hellbrunn... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 5081 Anif
Anif - Charmantes Einfamilienhaus
€ 748.000,-
5081 Anif / 140m² / 5 Zimmer
€ 5.342,86 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Attraktives Haus zum Verkauf in Anif Wir freuen uns, Ihnen dieses gut gepflegte Haus in der begehrten Gemeinde Anif zum Kauf anbieten zu können. Anif ist ein idyllischer Ort im Bundesland Salzburg und bietet eine erstklassige Lage mit einer harmonischen Verbindung aus Natur und städtischer Annehmlichkeiten. Das Haus ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Beste Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Medizinische Versorgung, Gastronomie), viel Grün und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bieten sehr hohe Lebensqualität in allen Bereichen. Die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung wie z.B. ausgedehnte Spazier- und Radwege, der Hellbrunner Park, der Tiergarten, der Golfplatz Rif, die Anifer Sportanlage, usw. bieten beste Naherholungsmöglichkeiten und erhöhen zusätzlich den Wohnwert. Eckdaten des Hauses: Grundstücksgröße ca. 554 m² Wohnnutzfläche ca. 140 Attraktives Haus zum Verkauf in Anif Wir freuen uns, Ihnen dieses gut gepflegte Haus in der begehrten Gemeinde Anif zum Kauf anbieten zu können. Anif ist ein idyllischer Ort im Bundesland Salzburg und bietet eine erstklassige Lage mit einer harmonischen Verbindung aus Natur und städtischer Annehmlichkeiten. Das Haus ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Beste Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Medizinische Versorgung, Gastronomie), viel Grün und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bieten sehr hohe Lebensqualität in allen Bereichen. Die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung wie z.B. ausgedehnte Spazier- und Radwege, der Hellbrunner Park, der Tiergarten, der Golfplatz Rif, die Anifer Sportanlage, usw. bieten beste Naherholungsmöglichkeiten und erhöhen zusätzlich den Wohnwert. Eckdaten des Hauses: Grundstücksgröße ca. 554 m² Wohnnutzfläche ca. 140 m² Keller Carport und Abstellplätze im Freien Gas-Zentralheizung BK ca. € 370,- mtl. Baujahr Wohnhaus 1948, Zubau 1966, Zubau im OG 2008 Fenster und Türen aus Kunststoff Dach mit Ziegeleindeckung, Zubau mit Blechdach Bezug nach Vereinbarung Würden Sie gerne noch mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns über Ihren Anruf! Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur; Naturnahe Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten; Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 5081 Anif
5081 Anif, nähe Tierpark, nähe Alpenstraße / 53m² / 2 Zimmer
€ 7.528,30 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
***Charmante Zweizimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse*** Beschreibung: Helle Zweizimmer-Dachgeschosswohnung in Anif, einem beliebten Vorort von Salzburg. Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Von der Terrasse aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Untersberg und die grünen Umgebungen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zum Tierpark Hellbrunn profitieren. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Salzburg ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt in kurzer Zeit erreichen können. Das Zweifamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, strahlt eine familiäre Atmosphäre aus und bietet Ihnen die Vorzüge eines ruhigen und gepflegten Wohnens. Gleichzeitig profitieren Sie von der Infrastruktur einer größeren Wohnanlage, die durch ein angrenzendes Mehrparteienhaus ergänzt wird. Dies schafft eine ausgewogene Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaftsgefühl. Diese Dachgeschosswohnung in Anif bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Fläche: rd. 70 m² Wfl. rd. 18 m² Südterrasse Ausstattung: - Parkett und Fliesenböden - Zentralheizung-Öl (mit Radiatoren) // Warmwasser über E-Boiler - Wanne, Waschtisch, WM-Anschluss, sep. WC - moderne komplett möblierte Küche inkl. Geschirrspüler - Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) , Dachflächenfenster Holz - großer Sonnenschirm auf der Terrass... [Mehr]