Immobilien in Salzburg(Stadt)
(Salzburg)
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OKAnlageobjekt kaufen in 5020 Salzburg
Zentrale Garconniere in der Stadt Salzburg
€ 189.000,-
5020 Salzburg / 31,67m² / 1 Zimmer
€ 5.967,79 / m²
#Balkon
Wohnen in zentraler Stadtlage … In perfekter Lage - unweit der Linzergasse - befindet sich diese gemütliche Garconniere im 1. Obergeschoß eines 1975 erbauten Mehrparteienwohnhauses. Der Grundriss der ca. 32 m² großen Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, das Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken samt Waschmaschinenanschluss, die Kochnische sowie in den Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit vorgelagerter, nach Osten ausgerichteter Loggia. Das Badezimmer und die Küche wurden im Jahr 2010 erneuert. Für einen barrierefreien Zutritt zur Wohnung ist ein Personenlift vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Anbindung an das Fernwärmenetz. Ein Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller sind vorhanden. Zum Abstellen von Pkw sind Allgemeinstellplätze verfügbar. Die perfekte Starter- bzw. Anlegerwohnung in der Stadt! HWB 73 kWh/m²a | fGEE 3,34 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5020 Salzburg
€ 4.083,75
5020 Salzburg / 345m²
€ 11,84 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Im pulsierenden Salzburger Stadtteil Schallmoos bietet dieses vollständig sanierte Bürohaus attraktive Mietflächen im ersten und zweiten Obergeschoss sowie ein flexibles Archiv. Die Liegenschaft in der Magazinstraße nahe dem modernisierten Hauptbahnhof Salzburg zeichnet sich durch ihre sofortige Verfügbarkeit und vollfunktionale Ausstattung aus. Die sorgfältige Sanierung und technische Neuausrichtung des Bürohauses unterstreicht den hohen Standard der Büro- und Archivflächen. Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof und die exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn machen dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die eine zentrale und gut erreichbare Lage schätzen. Die Büroflächen im ersten und zweiten Obergeschoss bieten dank ihrer Ausrichtung nach allen vier Himmelsrichtungen eine freundliche und helle Arbeitsatmosphäre mit einem einzigartigen Blick auf das Salzburger Gebirge. Trotz der zentralen Lage gewährleistet das Objekt durch seine solitäre Position eine hohe Sichtbarkeit und einfache Auffindbarkeit. Aktuell verfügbare Flächen: 1. Obergeschoss I Top 3 : 345,00 m² 2. Obergeschoss I Top 4 : 356,00 m² 1. Untergeschoss I Archiv : 530,00 m² Konditionen: Stellplatz: EUR 75,00/Stück/Monat Laufzeit: 5-10 Jahre, befristet. Über eine eigene Rampe mit separatem Zugang und in Kombination mit dem Lastenlift stehen großflächige Archiv-Räumlichkeiten mit einer bereits eingebauten und neuwertigen ZAMBELLI Gleitregal Anlage zur Vermietung. Die Anlieferung der Obergeschosse kann mittels Lastenlift erfolgen. weitere Informationen: •vollständige Sanierung mit modernster Technik •Bis zu 15 Parkplätze direkt vor dem Gebäude •Neue Heizungsanlage und modernisierter Lastenlift •LKW-Zulieferungsmöglichkeit über eigene Rampe zum Lastenlift •Möglichkeit zur Anmietung einer personalisierten Werbefläche am Dach •Helle Büroflächen mit Ausblick auf das Salzburger Gebirge •Hochwertige CAT-Verkabelung in allen Büros, optimal für IT-Unternehmen •Serverraum im Büro 2. OG •Archiv mit eingebauter Gleitregalanlage Lage: Das Bürohaus ist an der Ostseite des Hauptbahnhofes gelegen, die damit verbundene Anbindung an den Nah und Fern-Verkehr ist sehr gut ausgeprägt. Die öffentliche Anbindung an den Hauptbahnhof ermöglicht eine sehr gute innerstädtische Erreichbarkeit. Durch die Nähe zur Vogelweiderstraße bietet der Büro-Standort eine rasche und kurze Aufschließung zur Auffahrt der Autobahn Nord und dem Einzugsgebiet. Bushaltestelle: 140m Bahn (SBG HBF): 1,1km Autobahn (Salzburg Nord): 1,8km Flughafen: 7,4 km Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Etagenwohnung mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 55m² / 2 Zimmer
€ 19,73 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese helle 2-Zi. Wohnung befindet sich im 3 Stock mit Lift in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Salzburg-Parsch. Die Wohnung bietet ein gemütliches Ambiente und überzeugt durch einen sehr guten Raumschnitt. Von einem schönen Vorraum über den geräumigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt zur schönen Loggia. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein extra WC, sowie einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. AUSSTATTUNG: - Wohnräume mit Parkettböden - Loggia - Bad mit Badewanne - Kellerabteil - TG-Stellplatz Mietbeginn: 01.06.2024 Kaution: 3BMM Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage des Objektes sind Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten erreichbar und es gibt eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & S-Bahn). Eine schöne Stadtwohnung zum Wohlfühlen - all das verwirklicht dieses Objekt! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 796,17 Betriebskosten € 288,83 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1085 Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 80m² / 4 Zimmer
€ 4.937,50 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause über den Dächern von Salzburg. Diese geräumig lichtdurchflutete barrierefreie 4-Zimmer-Familienwohnung bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern bietet auch einen atemberaubenden Ausblick, sowie können Sie die Sonnenuntergänge auf dem eigenen Balkon geniesen. Diese Wohnung ist bearrierefrei mit einem Aufuzg zu erreichen. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer, einer modern voll ausgestatteten Küche mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlgefrierkombination, Geschirrspüler, Microwelle usw., einem Bad mit Badewanne und Dusche, einem extra WC, neuen Wand- und Bodenfliesen, weißen Türen, sowie neu verlegte Holzböden. Ebenso zugehörig ist ein großes Kellerabteil, eine Waschküche und ein Fahrradraum. Alles ebenerding und barrierfrei zu erreichen. Im weiteren ist alles was für das Leben und dem Gemeinwohl benötigt wird, in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen. Zugeteilte Parkplätze direkt vor dem Haus. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Kaufpreis: 395.000,00 Euro Weitere, ausführliche, informative Einzelheiten und weitere Bilder, senden wir Ihnen gerne mit unserem Expose zu. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Josef Mayer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s gerne zur Verfügung. Ihre Freude - ist unsere Freude - füllen Sie diese Wohnung mit neuem Leben. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Wohnung mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 85,63m²
€ 12,83 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sie haben hier die einmalige Gelegenheit eine wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit Südterrasse und Wintergarten zu einem sehr guten Preis für 3 Jahre mieten zu können. Die Wohnung befindet sich in der Nonntaler Hauptstraße nahe dem Kommunalfriedhof und der Bushaltestelle Kommunalfriedhof. In diesem Haus befindet sich im Erdgeschoß ein Blumengeschäft und in den anderen Geschoßen eine Arztpraxis und Wohnungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mir den Buslinien 5,22 und 25 sehr gut. Der tägliche Einkauf kann gerne zu Fuß erledigt werden - es befinden sich 2 Supermärkte, ein Bäcker, mehrere Cafés und Gaststätten, sowie eine Bank in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorraum angrenzend an ein Gäste WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß, einem einzigartigem Wohnzimmer mit Wintergarten, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem großzügigen Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der Wintergarten mit Blick über die Sonnenterrasse auf den Gaisberg und den Untersberg. Der Wintergarten verfügt über Sonnenschutz außen als auch innen - er sollte aber überarbeitet werden. Da dies aktuell nicht möglich wird die Wohnung zu einem günstigeren Preis vermietet. Gerne können Sie zu der Wohnung auch einen Tiefgaragenplatz mieten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus provisionsfrei mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 270m² / 6 Zimmer
€ 14,54 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zur Vermietung steht ein absolut großzügiges Einfamilienhaus, das 1969 in dem damals sehr typischen Stil errichtet wurde, und soeben saniert wird. Bestechend ist die Lage - das Haus befindet sich in einer Sackgasse und daher absolut ruhig - wie auch der wunderbare Garten mit altem Baumbestand, Gartenhäuschen und Swimming-Pool. Über ein elektrisches Einfahrtstor erreicht man die Liegenschaft. Für die Fahrzeuge steht ein großer Vorplatz bereit bzw. gibt es eine Doppelgarage. Nach betreten des Hauses gelangt man in eine großzügige Halle, die charmant mit Konglomeratstein ausgelegt ist und eine mondäne, geschwungene Treppe in den ersten Stock führt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: EG: Eingangsbereich, Halle Arbeitszimmer Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und großer Terrassentüre Richtung Garten - seitliche Veranda Esszimmer Küche mit kleiner Speisekammer Einlegerwohnung mit Bad und separater Toilette 1.OG.: separate Toilette Arbeitszimmer Bad mit Zur Vermietung steht ein absolut großzügiges Einfamilienhaus, das 1969 in dem damals sehr typischen Stil errichtet wurde, und soeben saniert wird. Bestechend ist die Lage - das Haus befindet sich in einer Sackgasse und daher absolut ruhig - wie auch der wunderbare Garten mit altem Baumbestand, Gartenhäuschen und Swimming-Pool. Über ein elektrisches Einfahrtstor erreicht man die Liegenschaft. Für die Fahrzeuge steht ein großer Vorplatz bereit bzw. gibt es eine Doppelgarage. Nach betreten des Hauses gelangt man in eine großzügige Halle, die charmant mit Konglomeratstein ausgelegt ist und eine mondäne, geschwungene Treppe in den ersten Stock führt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: EG: Eingangsbereich, Halle Arbeitszimmer Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und großer Terrassentüre Richtung Garten - seitliche Veranda Esszimmer Küche mit kleiner Speisekammer Einlegerwohnung mit Bad und separater Toilette 1.OG.: separate Toilette Arbeitszimmer Bad mit Dusche, WC, Badewanne und Waschbecken Versteckter Durchgang zum Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Wirtschaftsraum Das Haus ist komplett unterkellert. Neben Lagerräumen, Hobbyraum und der Heizungsanlage im Keller, gibt es noch einen Weinkeller. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung Öl, die Heizkosten sind im Mietpreis noch nicht inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Leopoldskron: eine beliebte und exklusive Wohngegend Salzburgs. Das öffentliche Freibad ist nur einen Steinwurf entfernt und sowohl der Leopoldskroner Weiher und das Königswäldchen laden zu schönen Spaziergängen, Radausflügen wie auch Laufrunden ein. Die Altstadt ist zu Fuß leicht erreichbar, mit dem Rad ist man ca. 10 Minuten unterwegs. Auch die kulinarischen Angebote wie auch Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend gegeben.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5023 Salzburg
5023 Salzburg / 72,22m² / 3 Zimmer
€ 6.191,- / m²
#gefördert
WOHNEN AM FUSSE DES KAPUZINERBERGS - Großzügigkeit, Weitsicht & gemeinschaftliches Leben Das Projekt fügt sich mit seinem modernen Zuschnitt und den raffinierten Details perfekt an die Umgebung am Fuße des Kapuzinerbergs ein. Mit Hilfe einer linearen Struktur wird den Emissionen der Gleistrasse entgegengewirkt. Im Inneren des Quartiers finden sich punktförmige Bauten, die in ihrer Geometrie, Orientierung und Höhe zwischen den benachbarten Strukturen und der neuen Bebauung vermitteln. Dies führe zu einer eigenständigen Form, welche eine hohe Aufenthaltsqualität für Bewohner und Nachbarschaft gewährleistet. Die Wohnungen sorgen durch einen geschickten Grundriss in Verbindung mit hochwertiger Ausstattung für ein besonderes Lebensgefühl. Für das Projekt " Wohnen am Fürberg" wurde eine Vereinbarung zwischen der Heimat Österreich und der Stadtgemeinde Salzburg geschlossen. In dieser Vereinbarung wurden unter anderem Vergabekriterien vereinbart, welche von den WOHNEN AM FUSSE DES KAPUZINERBERGS - Großzügigkeit, Weitsicht & gemeinschaftliches Leben Das Projekt fügt sich mit seinem modernen Zuschnitt und den raffinierten Details perfekt an die Umgebung am Fuße des Kapuzinerbergs ein. Mit Hilfe einer linearen Struktur wird den Emissionen der Gleistrasse entgegengewirkt. Im Inneren des Quartiers finden sich punktförmige Bauten, die in ihrer Geometrie, Orientierung und Höhe zwischen den benachbarten Strukturen und der neuen Bebauung vermitteln. Dies führe zu einer eigenständigen Form, welche eine hohe Aufenthaltsqualität für Bewohner und Nachbarschaft gewährleistet. Die Wohnungen sorgen durch einen geschickten Grundriss in Verbindung mit hochwertiger Ausstattung für ein besonderes Lebensgefühl. Für das Projekt " Wohnen am Fürberg" wurde eine Vereinbarung zwischen der Heimat Österreich und der Stadtgemeinde Salzburg geschlossen. In dieser Vereinbarung wurden unter anderem Vergabekriterien vereinbart, welche von den zukünftigen Eigentümer erfüllt werden müssen. Als Bewerber In für eine Eigentumswohnung in unserem Projekt "Wohnen am Fürberg" müssen Sie … das 18. Lebensjahr vollendet haben; die österreichische Staatsbürgerschaft besitzen; österreichischen Staatsbürgern nach dem Recht der Europäischen Union oder aufgrund eines Staatsvertrages gleichgestellt oder asylberechtigt sein; förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes sein; die Eigentumswohnung als Hauptwohnsitz nutzen ; zum Zeitpunkt der Antragstellung seit 5 Jahren ununterbrochen mit Hauptwohnsitz in der Stadt Salzburg wohnhaft sein; oder seit 5 Jahren in der Stadt Salzburg durchgehend beschäftigt sein; oder insgesamt 15 Jahre mit Hauptwohnsitz in der Stadt Salzburg gemeldet sein; oder 10 Jahre in der Stadt Salzburg gearbeitet haben; (Schul- und Ausbildungszeiten nach dem vollendeten 18. Lebensjahr werden der Berufstätigkeit gleichgesetzt) Falls Sie die oben genannten Voraussetzungen erfüllen und Sie sich für eine Eigentumswohnung in unserem schönen Projekt "Wohnen am Fürberg" interessieren, nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Weitere Informationen zum Projekt und zu den Wohnungen finden Sie unter: www.wohnen-am-fürberg.at Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Symbolbilder bzw. einen Vorentwurf handelt und Abweichungen möglich sind. Visualisierung: © Schwarzenbacher Struber Architekten Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
Außergewöhnliche 4-Zimmer-Etagenwohnung in Maxglan mit 2 Gärten, Terrasse und Stellplatz!
€ 659.000,-
5020 Salzburg / 97m² / 4,5 Zimmer
€ 6.793,81 / m²
#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Lage/Infrastruktur: Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Maxglan direkt an der Glan, inmitten von Grün- bzw. landwirtschaftlich genutzten Flächen. Der entlang des Glanbachs führende Treppelweg ist ein beliebter Wander- und Radweg der bis in den Stadtteil Riedenburg führt. Über diesen ist die Innenstadt auch ohne Auto bestens zu erreichen. Oder man benutzt die O-Bus Linie 10 oder 27. Diese bringt Sie in ca. 10 Min. bequem und sicher in das Stadtzentrum (alle 10 bzw. 20 Minuten). Der Autobahnanschluss Flughafen ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Maxglaner Hauptstraße ist ca. 7 Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ein Lebensmittelgeschäft für den schnellen Einkauf ist quasi um die Ecke zu finden. Der Kindergarten/Hort Kendlerstraße ist in wenigen Minuten, ohne Querung einer Straße, zu erreichen. Beschreibung: Diese extrem helle und großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist auf drei Ebenen aufgeteilt, hat eine Gesamtwohnfläche von 97 m² und verfügt über eine 10 m² große, sonnige Terrasse im Erdgeschoß. Man betritt die Wohnung, durch einen eigenen Eingang, auf der mittleren Ebene. Von dieser aus führen offene Holztreppen zu den Räumen im Dachgeschoß und dem Wohnbereich im Erdgeschoß. Der außergewöhnlich offene Stil und der hohe Wohnraum über zwei Etagen verleihen der Wohnung einen großzügigen und offenen Charakter. Bemerkenswert ist auch das die Wohnung über zwei, ca. 50 m² große, Gärten verfügt. Trotz der Nähe zum Salzburger Flughafen ist die Wohnung auch im Außenbereich sehr ruhig. Fluglärm ist so gut wie nicht wahrzunehmen. Die Wohnung befindet sich allgemein in einem sehr guten Zustand. So wurden vor ca. 3 Jahren die Fenster in Wohnraum und Küche getauscht und vor ca. sechs Jahren wurden die Wasser- und Heizungsrohre erneuert. Weiters wurde das Dach neu eingedeckt. Raumaufteilung: 1. Etage (Erdgeschoß) Wohnzimmer mit großem Essbereich. Dieser könnte auch wieder abgetrennt und in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden. Küche mit Einbauküche und Ausgang in den südlich gelegenen Garten Zimmer mit Ausgang in den nördlichen Garten2. Etage (Eingangsbereich) Windfang WCBadezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss3. Etage Zwei Räume Abstellraum Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein PKW Stellplatz. Allgemeinräume wie Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 90,7m² / 3 Zimmer
€ 28,75 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Die zur Vermietung stehende extravagante 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine sehr großzügige Terrasse Richtung Rainberg/Riedenburg. Die unmittelbare Nähe des Waldes verschafft ein sehr besonderes und ruhiges Wohngefühl, wobei man Richtung Nord-/Westen einen freien Blick auf die Riedenburg genießt. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet, das Design des Objektes - besonders bezeichnend ist die moderne Architektur: die Fassade wurde mit massiven Steinplatten gestaltet - schmiegt sich in die Umgebung ein. Daher wurde der Stein, auch in der Gestaltung der Küchenrückwand wieder in Szene gesetzt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Eingangsbereich, zentraler Flur Gästetoilette Wirtschaftsraum mit Regalsystem Arbeits-/Kinderzimmer offener, großer Wohn-/Essbereich mit großzügiger Terrasse vorgelagert; besonders charmant, da überdacht Schlafzimmer mit schönem Schrankverbau Badezimmer - modern und komplett ausgestattet - verfügt über Die zur Vermietung stehende extravagante 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine sehr großzügige Terrasse Richtung Rainberg/Riedenburg. Die unmittelbare Nähe des Waldes verschafft ein sehr besonderes und ruhiges Wohngefühl, wobei man Richtung Nord-/Westen einen freien Blick auf die Riedenburg genießt. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet, das Design des Objektes - besonders bezeichnend ist die moderne Architektur: die Fassade wurde mit massiven Steinplatten gestaltet - schmiegt sich in die Umgebung ein. Daher wurde der Stein, auch in der Gestaltung der Küchenrückwand wieder in Szene gesetzt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Eingangsbereich, zentraler Flur Gästetoilette Wirtschaftsraum mit Regalsystem Arbeits-/Kinderzimmer offener, großer Wohn-/Essbereich mit großzügiger Terrasse vorgelagert; besonders charmant, da überdacht Schlafzimmer mit schönem Schrankverbau Badezimmer - modern und komplett ausgestattet - verfügt über ein Fenster Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme - direkte Verrechnung für Heizung und Wasser. Eine sehr schöne Beleuchtung (mit Bussystem zu steuern) ist gegeben; ein Großteil der Lichter sind dimmbar. Ein Tiefgargenplatz ist zur Wohnung zugehörig und im Mietpreis bereits inkludiert. Darüber hinaus gibt es ein geräumiges Kellerabteil. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Riedenburg - Sternbrauerei-Areal: das von New Yorker Architekten geplante Sternbrauerei-Areal zeichnet sich durch seine sehr ansprechende Architektur wie auch seine Lage am Tor zur Altstadt aus. Das Areal befindet sich am Fusse des Rainbergs, die Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 75m² / 3 Zimmer
€ 5.266,67 / m²
#Terrasse
Die Wohnung liegt im 5. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 20 Parteien, dies 1966 errichtet wurde. Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separater Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum und Garderobe. Vor der Wohnanlage befinden sich genügend Parkplätze. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 1897m²
€ 16,10 / m²
#Büro #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zur Vermietung steht ein architektonisch bedeutendes Büro- und Verwaltungsgebäude, dessen Planung von dem angesehenen Architekten Univ. Prof. Dr. Arch. Josef Lackner umgesetzt wurde. Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung. Die Büroflächen erstrecken sich über mehrere Etagen. Die Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern trägt zu einer besonders großzügigen Atmosphäre bei. Die gekonnte Platzierung der Fenster maximiert das Tageslicht und minimiert gleichzeitig Blendungen. Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet. Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Garagenplätzen, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer verglasten Lärmschutzwand ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert. Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten. Eine Anmietung ist ab einem Stockwerk möglich. Selbstverständlich können auch Kombinationen angeboten werden. Flächenaufstellung 5. OG ca. 1.017,70 m² 4. OG ca. 899,60 m² 3. OG ca. 997,60 m² 2. OG ca. 895,80 m² 1. OG ca. 1.015,60 m² EG ca. 535,90 m² 1. UG ca. 766,40 m² 2. UG ca. 636,60 m² weitere Informationen: Infrastruktur und Technik: Gesamt 180 Garagenplätze Diverse Lagerbereiche und Technikräume Fernwärmeanschluss und Werkstatt Schlüsselkartengeschützte Zugänge Drei Personenaufzüge Brandmelde- und CO-Warnanlage Effiziente Entlüftungsanlage Photovoltaikanlage auf dem Flachdach (installiert 2020) Glasfaser-Anschlüsse von Salzburg AG und A1 Umwelt und Sicherheit: Verglaste Lärmschutzwand an der Seite zur Alpenstraße Umweltfreundliche Energiegewinnung durch Photovoltaik Innenausstattung: Effizient gestaltete Büroetagen Sanitäranlagen und Teeküchen auf jeder Etage Gemeinschaftsflächen für Mitarbeiter Repräsentativer Empfangsbereich im Foyer Besprechungsräume und Terrassen in den oberen Etagen Lage: Gelegen im Herzen von Salzburg, bietet diese Adresse eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Alpenstraße ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Mietwohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 91m² / 2 Zimmer
€ 13,12 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
MIETE SALZBURG-STADT - ANDRÄVIERTELSchöne, helle 91 m² 2-Zimmer-Eckwohnung in beliebter Wohnlage - Altbauflair- PROVISIONSFREI -• ca. 91 m² Nfl. • 2 Zimmer• zentrale, beliebte Wohnlage mitten im Andräviertel. Die Wohnung verfügt über eine hohe Raumhöhe - ein schönes Altbauflair ist gegeben. • sehr gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants etc. sind in der Nähe. Bushaltestellen sind leicht erreichbar. Raumeinteilung: • Vorraum mit Garderobenschrank • große Küche (ca.23 m²) • großes Wohnzimmer (ca. 31m²) • Schlafzimmer (ca. 19 m²) • Bad mit Fenster • WC mit Waschbecken und Fenster Ausstattung: • Einbauküche mit E-Herd, Backrohr, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit großem Tiefkühlbereich • Bad mit Waschtischverbau, Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Fenster • Parkettböden • weiße Holztüren, Verbindung zwischen Küche und Wohnraum über eine große Flügeltüre, Kunststoffthermofenster • Kabel TV-Anschluss möglich • Telefon-Anschluss • Zentralheizung, Fernwärme• inkl. 2 Kellerabteile• Allgemeinflächen: Eine Hausbetreuungsfirma kümmert sich um die Pflege des Wohnhauses; ein Fahrradraum ist vorhanden.• Energieausweis: HWB: 121 kWh/(m²a); fGEE: 2,42• Nichtraucherwohnung (in der Wohnung darf nicht geraucht werden), keine Haustiere• Verfügbar/Bezug: ab sofort; nach Vereinbarung• Mietdauer/Laufzeit: befristet, nach Vereinbarung (4 Jahre) • Kosten: € 1.193,84 Miete / mtl. (Hauptmietzins für Wohnung € 922,90, BK, HK und WW € 270,94 *) zzgl. Strom (* monatliche Akontozahlungen gegen jährliche Abrechnung - gemäß Vorgabe des Vermieters, exakte Abrechnung dann nach tatsächlichem Aufwand/Verbrauch. – Hierzu wird festgehalten: Aufgrund der erfolgten Umstellung der Wärmebereitung auf Fernwärme liegen diesbezüglich noch keine Erfahrungswerte vor und entsprechen diese Angaben/Beträge den übermittelten Vorschreibungen der Hausverwaltung an den Vermieter)• Einmalige Kosten: • Kaution: Pauschal € 3.600,00 € • Mietvertragserrichtung: 360,00 € (inkl. USt.)• PROVISIONSFREI!!! • Der Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist - und ausdrücklich NICHT für den Mietinteressenten/Mieter. Zwischen dem Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien und dem Mietinteressenten/Mieter wird KEINERLEI Vertrag abgeschlossen bzw. entsteht/besteht KEIN Vertragsverhältnis. Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]