Immobilien in 5412 Puch bei Hallein

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Puch bei Hallein, Salzburg! Diese neuwertige Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von 67,94 m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem modernen und hochwertigen Ambiente empfangen. Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkettboden ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch für ein gemütliches Wohngefühl sorgen - farblich perfekt abgestimmt. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und bietet zudem einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Hier können Sie jeden Tag die malerische Kulisse genießen und entspannen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, auf dem Sie gemütlich Ihre Mahlzeiten einnehmen oder einfach nur die frische Luft und die Aussicht genießen können. Zudem stehen Ihnen 1 Carport zur Verfügung, so dass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen genügend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie sich nach Herzenslust austoben und Ihre Lieblingsgerichte zaubern. Die zentrale Heizung sorgt zudem für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Für Ihre Bequemlichkeit ist ein Personenaufzug im Gebäude vorhanden, so dass Sie bequem und schnell in Ihre Wohnung gelangen. Und auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Lage der Wohnung ist einfach perfekt. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Schule für Ihre Kinder ist ebenfalls in der Nähe, so dass Sie sich um eine gute Bildung keine Sorgen machen müssen. Auch ein Supermarkt ist schnell zu erreichen, so dass Sie immer frische Lebensmittel zur Hand haben. Überzeugt? Wir sind sicher, dass diese Wohnung all Ihre Anforderungen erfüllt und Sie sich hier schnell zuhause fühlen werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das erst in den letzten Jahren neu entstandene Gewerbegebiet bietet eine in Salzburg einmalige perfekte Verkehrsanbindung, die Eni-Tankstelle und die gastronomischer Infrastruktur der ‚Ess Bar‘ sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich namhafte internationale Firmen, wie Bilfinger, Carrera-Revell, Liebherr, Scania, Mercedes-Benz, Haas & Haas, AP-Trading, das Zentrum für Visionen, usw. Das neuwertige Gebäude wurde erst vor wenigen Jahren errichtet und bietet auf 2 Ebenen eine reine Nutzfläche von ca. 287 m² zuzüglich Terrasse. Eine Aufstockung um zwei weitere Etagen wäre möglich! Im Erdgeschoss befindet sich der betriebliche Teil in Form einer Halle mit 4 m Raumhöhe, großem Einfahrtstor, Sozialraum, Sanitäreinheit sowie Technik-/Heizraum. Im Obergeschoss befindet sich die über einen eigenen Aufgang erschlossene hochwertige Penthouse-Wohnung mit großer südseitiger Terrasse. Sie ist für betriebliches Wohnen gewidmet und verfügt neben dem großen Wohnbereich mit offener moderner Küche über zwei Schlafräume mit Ankleide und zwei voll ausgestattete Bäder und WCs. In südlicher Richtung genießt man ein unverbaubares Gebirgspanorama, in westlicher Richtung ist das Naturschutzgebiet an der Salzach vorgelagert. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Gaszentralheizung und könnte auch auf andere Energieformen umgestellt werden. Auf dem Grundstück bestehen 5-7 Parkplätze, nach Westen ein fast 200 m² großer uneinsehbarer Gartenteil. Eine Übernahme der lastenfreien Liegenschaft ist binnen 3-6 Monaten nach Kaufvertragsabwicklung möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt im 2. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 14 Parteien, dies 1987 errichtet wurde. Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, separates WC und Garderobe. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Freiplatz. Vor der Wohnanlage gibt es einen großen Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen einlädt. In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt im Hochparterre in einem Mehrparteienhaus mit 12 Parteien, dies 1972 errichtet und im Jahr 2014 saniert wurde. Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer, separate Küche mit Essbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit einer Ostausrichtung. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Freiplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese Dachgeschoßwohnung in Puch bei Hallein bietet so gut wie alles, wenn man in wenigen Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn in Salzburg sein möchte und dennoch im Grünen in einer intakten und attraktiven Umlandgemeinde einen Rückzugsort der ganz besonderen Art sucht. Der Blick vom Balkon ist derart atemberaubend, dass man glaubt, in einem Alpinressort zu sein. Skipisten in unmittelbarer Nähe - Zweitwohnsitz möglich! Über eine eigene Außentreppe gelangt man in die zauberhafte und helle Dachgeschoßwohnung, die sich über das gesamte Geschoß erstreckt. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² zuzüglich Balkon mit ca. 7 m² und 4 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein anspruchsvolles Paar mit dem Bedürfnis nach Homeoffice(-s) und/oder Gäste-/Entertainment-/Ankleidezimmer oder auch für eine Familie mit Kindern. Sie können zwei PKWs auf den im Eigentum befindlichen Außenstellplätzen abstellen, von denen einer zu einer Garagenbox umgebaut werden könnte. Die Verkehrsanbindung ist bestens, mit Busstation, Bahnhof und Autobahnanschluss in der Nähe ist man schnell und unkompliziert in der Innenstadt. In der näheren Umgebung gibt es Ärzte, eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, einen Kindergarten, Supermärkte, eine Bank und ein Einkaufszentrum. Die Wohnung ist somit eine ideale Investition für alle, die ein Zuhause mit Platz suchen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und schaffen Sie ein behagliches Nest für sich und Ihre Lieben! Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Auch im Fall einer allfälligen Finanzierung unterstütze ich Sie mit der für Sie maßgeschneiderten Lösung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Haben Sie Sehnsucht nach Qualität und Schönheit? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser nagelneuen, hochwertig ausgestatteten Villa in 360 Grad-Panoramalage in Puch: Es erwarten Sie eleganter Luxus mit schwebendem Pool, Bergblick der Extraklasse und herrlich viel Ruhe und Privatsphäre! Charmante Hanglage im reizenden Puch, das über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Apotheke, Ärzten, Kindergarten und Schulen verfügt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Mountainbiken oder Joggen starten direkt vor der Haustüre. Salzburg ist mit der S-Bahn oder über den Autobahnanschluss rasch erreicht. Lichterfüllt und luftig ist der zauberhafte Wohnraum auf der Hauptebene, wo Kochen, Essen und Wohnen auf offenem Grundriss kommunikativ ineinander übergehen. Nahtlos daran schließen die Aussichtsterrasse mit sensationellem Bergblick und der schwebende Pool an. Neben einem Schlafzimmer mit begehbarem Schrank findet sich hier auch ein Duschbad. Im OG mit Galerie genießen Sie Ihren individuellen Freiraum im Masterbedroom samt Bad ensuite sowie zwei vielseitigen Zimmern mit herrlichen Panoramafenstern und eigener Badoase für Kinder oder Hobbies. Die umlaufende Sonnenterrasse ist ein weiteres Highlight. Für die praktische wie schicke Einliegerwohnung mit großem Bad und reizendem Garten im UG gibt es multiple Nutzungsmöglichkeiten, u. a. ist sie auch für einen Teenager perfekt geeignet. Für PKW gibt es viele Parkmöglichkeiten: ein Carport und Stellplätze auf der Hauptebene, weitere 4 Carportplätze stehen am Fuß des Hangs zur Verfügung. HWB 42... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top Gewerbeflächen und Büroflächen im Wissenspark Salzburg Urstein, dem Silicon Valley Salzburgs! Sichern Sie sich die Zukunft Ihres Unternehmens am attraktivsten Standort Salzburgs in TOP-Lage und einzigartiger Verkehrsanbindung im Süden Salzburgs. Im Wissenspark entstehen Arbeitswelten voller Lebensqualität, technologischer Synergien und effektiver Forschungs- & Entwicklungspraxis mit der FH Salzburg – ein „Silicon Valley“ mitten in Salzburg. Der UKO Tower (Bauteil B ) verfügt über lichtdurchflutete und modernste Büroräumlichkeiten, großzügig begrünte Erholungsbereiche innen und außen, sowie PV-Anlagen auf den begrünten Dächern, die jeweils über 100.000 KWH Energie pro Jahr nachhaltig erzeugen. Es handelt sich um einen mehrgeschossigen Büro- und Gewerbebau mit Tiefgarage, Erdgeschoß und 6 Obergeschoßen. Der Bauteil verfügt insgesamt über 8.200 Quadratmeter Nettonutzfläche inkl. Terrassen, Balkonen und Innenhöfen. Arbeitswelten von morgen! Im Wissenspark Salzburg Urstein finden Sie die optimalen Voraussetzungen für Ihre Mitarbeiter: Barrierefreiheit Begrünte Freiräume für Erholung und Kreativität Kinderbetreuung 0,5 bis 15 Jahre von 7.00 – 19.00 Uhr Angebot „Gesunde Kantine“ Fitnessstudio für Mitarbeiter im Wissenspark (in Planung) Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus & S-Bahn) und Radweg Vermietet werden ab Herbst 2024 insgesamt 4.000 Quadratmeter im Erdgeschoss und im 2. - 5. Obergeschoss. Die Einheiten zwischen 200 bis 700 Quadratmeter verfügen alle über eine Außenfläche (Innenhof, Terrasse, Loggia). Das TOP 301 ist das gesamte 3. Obergeschoss und verfügt über eine Nettonutzfläche von 420,32 m², zwei Loggias mit 8,95 m² und 11,54 m² und eine Terrasse mit 36,43 m². Ausstattung Alle Ebenen barrierefrei und direkt mit dem Lift erreichbar Fenster mit Isolierverglasung für hervorragenden Wärme-und Schallschutz Raumluftkühlung Zentralheizung mit Heizkörpern Flexible Gestaltung der Büros und Arbeitsplätze aufgrund von doppeltem Boden Terrassen / Loggias mit Plattenbelag Hauseigene Photovoltaikanlage zu Sonderkonditionen Da sich das Gebäude derzeit noch im Bau befindet, ist eine Mitgestaltung der Innenaufteilung noch möglich. Geplante Fertigstellung Herbst 2024. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top Gewerbeflächen und Büroflächen im Wissenspark Salzburg Urstein, dem Silicon Valley Salzburgs! Sichern Sie sich die Zukunft Ihres Unternehmens am attraktivsten Standort Salzburgs in TOP-Lage und einzigartiger Verkehrsanbindung im Süden Salzburgs. Im Wissenspark entstehen Arbeitswelten voller Lebensqualität, technologischer Synergien und effektiver Forschungs- & Entwicklungspraxis mit der FH Salzburg – ein „Silicon Valley“ mitten in Salzburg. Der UKO Tower (Bauteil B ) verfügt über lichtdurchflutete und modernste Büroräumlichkeiten, großzügig begrünte Erholungsbereiche innen und außen, sowie PV-Anlagen auf den begrünten Dächern, die jeweils über 100.000 KWH Energie pro Jahr nachhaltig erzeugen. Es handelt sich um einen mehrgeschossigen Büro- und Gewerbebau mit Tiefgarage, Erdgeschoß und 6 Obergeschoßen. Der Bauteil verfügt insgesamt über 8.200 Quadratmeter Nettonutzfläche inkl. Terrassen, Balkonen und Innenhöfen. Arbeitswelten von morgen! Im Wissenspark Salzburg Urstein finden Sie die optimalen Voraussetzungen für Ihre Mitarbeiter: Barrierefreiheit Begrünte Freiräume für Erholung und Kreativität Kinderbetreuung 0,5 bis 15 Jahre von 7.00 – 19.00 Uhr Angebot „Gesunde Kantine“ Fitnessstudio für Mitarbeiter im Wissenspark (in Planung) Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus & S-Bahn) und Radweg Vermietet werden ab Herbst 2024 insgesamt 4.000 Quadratmeter im Erdgeschoss und im 2. - 5. Obergeschoss. Die Einheiten zwischen 200 bis 700 Quadratmeter verfügen alle über eine Außenfläche (Innenhof, Terrasse, Loggia). Das TOP 501 ist das gesamte 5. Obergeschoss und verfügt über eine Nettonutzfläche von 420,87 m² und zwei Loggias mit jeweils 8,95 m². Ausstattung Alle Ebenen barrierefrei und direkt mit dem Lift erreichbar Fenster mit Isolierverglasung für hervorragenden Wärme-und Schallschutz Raumluftkühlung Zentralheizung mit Heizkörpern Flexible Gestaltung der Büros und Arbeitsplätze aufgrund von doppeltem Boden Terrassen / Loggias mit Plattenbelag Hauseigene Photovoltaikanlage zu Sonderkonditionen Da sich das Gebäude derzeit noch im Bau befindet, ist eine Mitgestaltung der Innenaufteilung noch möglich. Geplante Fertigstellung Herbst 2024. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung selbst ist im 2 Obergeschoß, wurde 1987 gebaut, hat eine Wohnfläche von 73,43m2, Loggia 7,42m2 und einen Balkon von 0,58m2. Die Wohnung bietet eine geräumige Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer. Außerdem gibt es in der Wohnung noch einen Abstellraum und auch die Loggia hat noch einen zusätzlichen Geräterraum dabei. Die Wohnung wurde 2010/2011 vollständig renoviert. So kamen ein neues Bad und eine neue Toilette inclusive neue Verfliesung. Der Boiler wurde ebenso erneuert wie auch die gesamte Heizungsanlage. Die Küche wurde vollständig erneuert und ein Holzofen installiert. Ein großzügiges Kellerabteil, eine Gemeinschafts-Waschküche, Maschinenraum für die Gartengeräte und ein hausinterner Versammlungs- oder Hobbyraum ergänzen die häusliche Anlage. Im Grundbuch sind zusätzlich noch ein Anteil am Parkplatz vor dem Haus, anteilsmäßig ein Grünstreifen um das Haus und ein entsprechender Anteil des Kinderspielplatzes der Siedlung eingetragen. Im Haus wohnen 14 Parteien, pro Stiege 7 Parteien. Die Aussicht ist hervorragend. Im Süden sieht man sowohl das Tennengebirge und Hagengebirge, vor allem aber die markanten Züge vom Zinken und Bad Dürrnberg, wie auch den großen und kleinen Barmstein. Lage Die Lage ist hervorragend, liegt Puch doch ziemlich genau zwischen Salzburg und Hallein nahe der Salzach und den diese umgebende Auwald, und direkt an der Landesstraße bzw. S3 nach Salzburg und Hallein. Die S-Bahn ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar, ebenso die Bushaltestelle für die Linie 160 nach Salzburg und Hallein. Das noch ziemlich neue Ärztezentrum (Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Psychotherapie) ist in 10 Minuten erreichbar, ebenso die Apotheke und Backerei. Weitere medizinische Versorgung ist vorhanden, wie Logopädie, Physiotherapie, Hebamme und Tierarzt. Weitere Infrastruktur findet man in Form von einer Tankstelle, und eines kleinen Supermarktes. Weitere Lebensmittelgeschäfte sind im benachbarten Oberalm rasch zu finden. Sonstiges Sofort bezugsfertig. Der Preis von 369999, Euro ist Verhandlungsbasis. Energieausweis ist vorhanden, mit einem HWB von derzeit 70 kWh/(m2a) Keine Maklerprovision, weil Privatverkauf Bezüglich möglicher Finanzierung der Immobilie über eine Bank geht es zwar jetzt wieder leichter wie noch vor 6 Monaten. Sollte es dennoch schwierig sein, einen Kredit in Österreich zu bekommen, so freuen sich Banken im benachbarten Ausland umso mehr. Speziell Banken in der deutschen Nachbarstadt zu Salzburg freuen sich speziell den österreichischen Anteil weiter erhöhen zu können. Für weitere Information oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen folgende Kontaktmöglichkeiten zur Verfügung: Tel.: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Untermiete (TAGEWEISE/HALBTAGS) steht ein neu renovierter Praxisraum in Puch bei Hallein für Physiotherapeuten, Masseure, div. Therapeuten. Das bieten wir Dir: • wunderschöner, barrierefreier, lichtdurchfluteter, hoher Praxisraum (22 m2) • separater kleiner aber feiner Eingangsbereich/Wartezimmer • WC • elektronisch verstellbare Therapieliege • Therapiematerialien (Matte, Gymnastikball, Therabänder, Bälle etc.) • Parkplatz für Kunden/Patienten direkt vor der Praxis... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Puch bei Hallein. Hier erwartet Sie eine traumhafte Erdgeschoss-Wohnung, die mit ihrer Lage, Größe und Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 72m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und bietet viel Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie Badezimmermöbel ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Stellplatz direkt vor der Tür, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls gut zu erreichen. Somit sind Sie schnell in der nahegelegenen Stadt Salzburg oder auch in den umliegenden Gemeinden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top Gewerbeflächen und Büroflächen im Wissenspark Salzburg Urstein, dem Silicon Valley Salzburgs! Sichern Sie sich die Zukunft Ihres Unternehmens am attraktivsten Standort Salzburgs in TOP-Lage und einzigartiger Verkehrsanbindung im Süden Salzburgs. Im Wissenspark entstehen Arbeitswelten voller Lebensqualität, technologischer Synergien und effektiver Forschungs- & Entwicklungspraxis mit der FH Salzburg – ein „Silicon Valley“ mitten in Salzburg. Der UKO Tower (Bauteil B ) verfügt über lichtdurchflutete und modernste Büroräumlichkeiten, großzügig begrünte Erholungsbereiche innen und außen, sowie PV-Anlagen auf den begrünten Dächern, die jeweils über 100.000 KWH Energie pro Jahr nachhaltig erzeugen. Es handelt sich um einen mehrgeschossigen Büro- und Gewerbebau mit Tiefgarage, Erdgeschoß und 6 Obergeschoßen. Der Bauteil verfügt insgesamt über 8.200 Quadratmeter Nettonutzfläche inkl. Terrassen, Balkonen und Innenhöfen. Arbeitswelten von morgen! Im Wissenspark Salzburg Urstein finden Sie die optimalen Voraussetzungen für Ihre Mitarbeiter: Barrierefreiheit Begrünte Freiräume für Erholung und Kreativität Kinderbetreuung 0,5 bis 15 Jahre von 7.00 – 19.00 Uhr Angebot „Gesunde Kantine“ Fitnessstudio für Mitarbeiter im Wissenspark (in Planung) Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus & S-Bahn) und Radweg Vermietet werden ab Herbst 2024 insgesamt 4.000 Quadratmeter im Erdgeschoss und im 2. - 5. Obergeschoss. Die Einheiten zwischen 200 bis 700 Quadratmeter verfügen alle über eine Außenfläche (Innenhof, Terrasse, Loggia). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]