Immobilien in Salzburg

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei #hell

Diese exklusive Wohnung in Hof bei Salzburg vereint modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlich schönen Aussichtslage. Auf rund 73,18 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, hochwertige Ausstattung sowie ein heller Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Blick über die umliegenden Wiesen und die Naturkulisse des Salzburger Seenlandes, der dieser Immobilie ihren besonderen Charakter verleiht. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Die zahlreichen Glasflächen und bodentiefen Fenster sorgen für ein besonders helles und angenehmes Wohngefühl und schaffen eine freundliche Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Hochwertige Parkettböden sowie die zeitlose Gestaltung unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den rund 9 m² großen Balkon. Hier genießen Sie einen außergewöhnlichen Ausblick über die umliegende Natur und die weitläufigen Grünflächen von Hof bei Salzburg. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der flexibel als Kinderzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates WC, ein Abstellraum sowie praktische Einbaumöbel sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die barrierefreie Ausführung bietet zusätzlichen Wohnkomfort und macht die Immobilie besonders zukunftssicher. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleines Gartenabteil mit Hochbeet, das sich ideal für individuelle Bepflanzungen oder einen Kräutergarten eignet. Ein Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz mit sind der Wohnung zugeordnet. Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Highlights •Wohnfläche ca. 73,18 m² •Baujahr 2016 •Exklusive 3 Zimmer Wohnung •Barrierefreie Ausführung •Traumhafter Grün- und Weitblick •Großzügiger Balkon •Heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern •Moderne Einbauküche •Badezimmer mit bodengleicher Dusche •Gartenabteil mit Hochbeet •Freistellparkplatz und Außenstellplatz •Besucherparkplätze vorhanden Lage Hof bei Salzburg zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Salzburger Seenland und überzeugt durch die gelungene Kombination aus Natur, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. Besonders hervorzuheben ist die sehr praktische Lage der Wohnung: Hofer, BIPA, Apotheke sowie Ärzte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergarten, Volksschule sowie das Ortszentrum von Hof bei Salzburg sind bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die attraktive und alltagstaugliche Lage der Wohnung. Die Stadt Salzburg erreicht man mit dem Auto in etwa 20 bis 25 Minuten. Der Fuschlsee mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Spazierwegen und Badeplätzen befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Wanderwege, Radstrecken sowie die umliegende Bergwelt und das Salzkammergut sorgen für hohe Lebensqualität direkt vor der Haustüre. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1135 Betriebskosten € 256 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1391 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Das hochwertige Apartment befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Nonntal, einer von Salzburgs absoluten Top-Lagen, die sich durch die Ruhe und Nähe zur Salzburger Altstadt definiert. Die Wohnfläche von 43,90 m 2 ist räumlich ausgezeichnet strukturiert und hat unter anderem einen großzügigen Wohn- Ess- und Schlafbereich, ein Bad mit Badewanne und WC sowie einen großen Vorraum vorzuweisen. Mit einem Lift gelangen Sie bequem vom Untergeschoss des Gebäudes in Ihr Stockwerk. Die hochwertige Ausstattung und die Zentrumsnähe zeichnen diese Wohnung besonders aus. Ein ca. 13 m 2 großer Süd-Ost-Balkon ermöglicht es, bei Schönwetter an der frischen Luft zu verweilen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeschrieben und bietet zusätzlichen 5 m² Stauraum. Weiters ist zur Wohnung ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugehörig. Die Wohnung ist bis Dezember 2027 vermietet. LAGE Der Salzburger Stadtteil Nonntal ist eine der schönsten und Das hochwertige Apartment befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Nonntal, einer von Salzburgs absoluten Top-Lagen, die sich durch die Ruhe und Nähe zur Salzburger Altstadt definiert. Die Wohnfläche von 43,90 m 2 ist räumlich ausgezeichnet strukturiert und hat unter anderem einen großzügigen Wohn- Ess- und Schlafbereich, ein Bad mit Badewanne und WC sowie einen großen Vorraum vorzuweisen. Mit einem Lift gelangen Sie bequem vom Untergeschoss des Gebäudes in Ihr Stockwerk. Die hochwertige Ausstattung und die Zentrumsnähe zeichnen diese Wohnung besonders aus. Ein ca. 13 m 2 großer Süd-Ost-Balkon ermöglicht es, bei Schönwetter an der frischen Luft zu verweilen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeschrieben und bietet zusätzlichen 5 m² Stauraum. Weiters ist zur Wohnung ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugehörig. Die Wohnung ist bis Dezember 2027 vermietet. LAGE Der Salzburger Stadtteil Nonntal ist eine der schönsten und beliebtesten Wohngegenden Salzburgs. Südlich der Stadt, am Fuße des Festungsberges können Sie den Standort durchaus als Bestlage bezeichnen. Nur wenige Meter von der Salzburger Altstadt entfernt und trotzdem umgeben von vielen Grünflächen, bietet das Nonntal eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken oder Supermärkte sind in Kürze fußläufig erreichbar. Auch verschiedenste Schulen und andere Bildungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Der großflächige Hans-Donnenberg-Park, mit seinen zahlreichen Freizeiteinrichtungen wie Tischtennis, Klettergarten oder Spielplatz ist ebenfalls nur ein paar Gehminuten entfernt. Des Weiteren bietet diese Lage hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen in Richtung Altstadt, Alpenstraße oder in Richtung Bahnhof. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante 3-Zimmer Wohnung, welche 1992 errichtet wurde, verspricht Gemütlichkeit pur in naturnaher Lage, nur fünf Minuten vom malerischen Wallersee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten zu Fuß. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, Rückzugsort für Singles oder als Nest für den Start ins Familienleben – diese Wohnung verbindet eine traumhafte Lage mit jeder Menge Gestaltungspotenzial. Hier warten nicht nur Räume, sondern ein Lebensgefühl auf Sie. Das großzügige, offene Wohnzimmer verbindet sich harmonisch mit der Küche und schafft so einen einladenden Ort für gemeinsames Kochen, Essen und Beisammensein. Vom Wohnzimmer betreten Sie die großzügige Westterrasse, welche sonnige Nachmittage und laue Sommerabende verspricht. Das Schlafzimmer ist mehr als nur ein Raum – es ist ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Kraft tanken. Der harmonische Grundriss bietet genügend Platz für ein großzügiges Bett, einen Kleiderschrank und Platz für persönliche Akzente, die den Raum zu Ihrem ganz eigenen Wohlfühlbereich machen. Das liebevoll geschnittene Kinderzimmer ist der ideale Ort für kleine Entdecker. Helle Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine fröhliche, einladende Atmosphäre. Ob als farbenfrohes Spielparadies, gemütliche Leseecke oder kreativer Bastelbereich – hier ist Raum für Fantasie und Entwicklung. Ebenfalls als Homeoffice lässt sich dieser Raum perfekt nutzen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einem WC. Weiters befindet sich der Waschmaschinenanschluss im Bad. Das Dachfenster sorgt für angenehmes Tageslicht und frische Luft – perfekt für einen freundlichen Start in den Tag. Oft sind es die unscheinbaren Details, die den Alltag spürbar erleichtern – so wie der praktische Abstellraum direkt in der Wohnung. Hier finden Staubsauger, Putzutensilien oder saisonale Gegenstände ihren festen Platz, ohne die Wohnräume zu belasten. Die Küche und das Badezimmer sind zwar nicht mehr ganz auf dem neuesten Stand, überzeugen aber mit solider Funktionalität – perfekt für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt. In den Kellerräumlichkeiten gibt es für die Hausgemeinschaft außerdem noch einen Fahrradraum, eine Waschküche sowie einen Trockenraum zum Aufhängen der Wäsche. Schluss mit lästiger Parkplatzsuche und Kratzen im Winter: Mit einem fest zugeordneten Stellplatz in der Tiefgarage genießen Sie höchsten Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung wird mittel Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Boiler (Strom). Ein Energieausweis liegt vor: HWB(SK) 60, fGEE 1,50 – gültig bis 27.01.2030. Der aktuelle Rücklagenstand der WEG beträgt per 31.12.2025 € 104.730,98 Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Kaufpreis: € 275.000,00 Monatliche Betrieb- und Heizkosten derzeit: € 383,00 (lt. aktueller BK-Vorschreibung der Hausverwaltung – zzgl. Strom) KI-Info: Zur Veranschaulichung wurde die Möblierung des Wohnzimmers und der Terrasse mittels KI erstellt. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1% vom Kaufpreis Notar- und Anwaltskosten für den Kaufvertrag: 2-3% vom Kaufpreis Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis (steuerfrei aufgrund Kleinunternehmerreglung)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in traumhafter, unverbaubarer Aussichtslage. Die Immobilie überzeugt mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre und einem großzügigen Außenbereich. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit Holzofen und direktem Zugang zur großen Terrasse sowie zur Küche. Zwei Schlafzimmer, eine Garderobe, ein Badezimmer und ein separates WC bieten ausreichend Platz und Komfort. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, eine Diele, eine Garage sowie im Obergeschoss über einen ca. 28 m² großen Abstellraum und eine weitere Diele. Der riesige Garten mit Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein und macht diese Immobilie zu einer echten Wohlfühloase mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Wir möchten darauf hinweisen, dass die angegebenen Flächenwerte auf historischen Plänen basieren, deren Lesbarkeit im Laufe der Zeit beeinträchtigt wurde. Daher können die Flächenangaben von den tatsächlichen Werten abweichen.Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich in einem umfassend modernisierten Mehrparteienhaus und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Alle Räume sind separat begehbar und mit einem stilvollen Parkettboden ausgestattet. Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, ergänzt durch Rollläden an den Fenstern. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Eine ca. 46 m² große Südost-Terrasse mit langen Sonnenstunden sowie ein ca. 160 m² großer Garten bieten viel Platz zum Entspannen. Die installierte Photovoltaikanlage trägt zusätzlich zu einem zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnkonzept bei. Ein Stellplatz sowie ein Abstellraum runden dieses attraktive Angebot ab. Dieses Projekt wird im Juli/August 2026 Fertiggestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die Heimat Österreich vermietet ab sofort diese geförderte 3-Zimmer Gartenwohnung im Salzburger Tennengau. Die 82,00 m² große Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten. Über das Vorzimmer sind folgende Räume (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, und Abstellraum) separat begehbar. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt. Das Badezimmer, WC und Vorzimmer ist mit Fliesen ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur Terrasse und in den Garten. Die beiden Wohnhäuser aus dem Jahre 2007 verfügen über insgesamt 10 Mietwohnungen (5 Wohnungen je Wohnhaus) und werden mittels zentraler Pelletsheizung beheizt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein zugeteilter Carportabstellplatz. Die monatliche Miete beinhaltet die Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und den Carportabstellplatz. Weiters ist eine Kaution in Höhe von € 3.276,00 aufzubringen. Weitläufige Wanderwege laden zu einem Sommerspaziergang oder eine ausgedehnte Fahrradtour am Wochenende ein. Wintersportler können im nahegelegenen Skigebiet „Dachstein West“ die Pisten unsicher machen. Ein Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule befinden sich im Ort Annaberg-Lungötz. Die nächste Bushaltestelle, Lebensmittelgeschäfte und eine Bankfiliale sind in ca. 5-10 Gehminuten erreichbar. Fotos: © Heimat Österreich Social Media: facebook - instagram - youtube Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.900m Apotheke <9.250m Krankenhaus <9.175m Kinder & Schulen Schule <3.075m Kindergarten <7.850m Nahversorgung Bäckerei <3.150m Supermarkt <200m Einkaufszentrum <8.300m Sonstige Geldautomat <3.050m Bank <3.050m Post <3.025m Polizei <8.975m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <8.150m Bahnhof <9.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Beschreibung: Ab 01. August verfügbar: Gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung mit viel Tageslicht und durchdachtem Grundriss. Das großzügige, helle Wohnzimmer führt direkt auf den westseitig ausgerichteten Balkon ideal für entspannte Nachmittage und Sonnenuntergänge. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Die moderne Küche ist praktisch ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil; ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden, zusätzliche Parkmöglichkeiten sind ebenfalls verfügbar. Ausstattung im Überblick: • Bezug ab 01.08. • Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang • Westseitiger, sonniger Balkon • Geräumiges Schlafzimmer • Moderne Küche • Badezimmer mit Badewanne und -Waschmaschinenanschluss • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz + weitere Parkmöglichkeiten - Besichtigung und Kontakt: Bei Interesse oder für einen - Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihre Nachricht. - Kontakt: [Ihre Kontaktdaten einfügen]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 61 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und wird durch den direkten Zugang zum Balkon zusätzlich aufgewertet. Das separate Schlafzimmer ermöglicht angenehmen Wohnkomfort und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die vollwertig ausgestattete Küche ist funktional angeordnet und verfügt über ausreichend Stauraum. Das neu renovierte Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen zusätzlichen Abstellraum im gleichen Stockwerk. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Die Lage nahe dem Bahnhof bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Die Salzburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten gewährleistet sind. Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus urbaner Lage, praktischer Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Der Salzburger Stadtteil Lehen zählt wegen seiner hervorragenden Infrastruktur sowie die Nähe zum Hauptbahnhof zu den beliebten Wohngegend in Salzburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung sowie der kurzen Wege in die Salzburger Innenstadt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Alltagsqualität.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: Gnigl liegt am Fuße des Gaisbergs. Die wunderschöne Pfarrkirche im Rokoko-Stil, der charmante Minnesheimpark sowie zahlreiche kleine, traditionell gut erhaltene Geschäfte und das Schloss Neuhaus prägen den besonderen Wohlfühlcharakter dieses Stadtteils. Hier sind Sie umgeben vom Kühberg und Heuberg, aber auch von Salzburgs Stadtberg, dem Gaisberg - der mit seinen zahlreichen Sport-und Erholungsmöglichkeiten ein Genuss für alle ist, die ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen. Ausstattung: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Ruhe Lage Gnigl Eine elegante 2-Zimmer Wohnung mit allen Annehmlichkeiten wartet auf Sie in einer ruhigen Lage mit toller Infrastruktur. Die Wohnung wartet mit einem perfekten Grundriss auf. Sie befindet sich im 2. OG in einem Mehrparteienhaus in Gnigl. Mit dem Personenaufzug gelangt man bequem in das 2.OG. Die Wohnung teilt sich in einen großen Vorraum der aussreichend Platz für eine schöne Garderobe offeriert. Weiters bietet die schmucke Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit eleganter Glasdusche, Waschtisch, WM-Anschluss und ein separates WC. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit offener Wohnküche und einem angerenzenden AB-Raum, welcher auch als Speis fungiert. Der verglaste Balkon kann durch Schiebeelemente geöffnet werden und lädt zu schönen Frischluftstunden ein. Ergänzend zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Garagenplatz, welchen man ebenfalls mit dem Lift bequem erreichen kann. Allgemeinräume: -Wasch-Trockenraum -Fahrradraum -Gemeinschaftsraum -Gemeinschaftsgarten Verfügbar ab August 2026.... [Mehr]

#Baugrund

Steindorf bei Straßwalchen – naturnah wohnen, zentral angebunden Steindorf ist ein lebens- und liebenswerter Ortsteil der Marktgemeinde Straßwalchen im nördlichen Flachgau. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln bietet der Ort eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Salzburg. Das nahe gelegene Straßwalchen überzeugt mit sehr guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Durch die S-Bahn ist Straßwalchen perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Lagevorteile auf einen Blick Zentrale Anbindung: Nur wenige Minuten nach Straßwalchen oder Neumarkt am Wallersee mit S-Bahn-Verbindung nach Salzburg. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Region ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden – Bus und Bahn sorgen für eine schnelle und bequeme Mobilität. Einkauf & Nahversorgung: In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind gut erreichbar und damit besonders attraktiv für Familien. Erholung & Natur: Die malerische Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Spazierwegen lädt zum Entspannen ein – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen. Das Grundstück Die Parzelle ist Teil des Obstgartens einer ehem. bäuerlichen Liegenschaft. Widmung: Bauland-Dorfgebiet Die Bebauungsmöglichkeiten gibt die Gemeinde u.a. wie folgt bekannt: GRZ 0,2 - 0,25 / FH 9-10m / TH max. 7-7,5m. Die gesamte Fläche ist eben. Ein Teilungsvorschlag des Geometers ist vorhanden. Die Grundstücksgröße ist - im Rahmen der baurechtlichen Bedingungen - ggf. noch variabel. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut. Den Geometerplan und ergänzende Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Für alles Weitere sind wir gerne für Sie da! Der genannte Preis ist ein Angebotspreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann nach unten oder oben abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Da wir im Herbst für einige Monate auf Sabbatical sein werden, vermieten wir unsere helle und großzügige Wohnung in sehr zentraler Lage in Salzburg von Mitte August bis Ende Dezember 2026 zur Zwischenmiete. Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift in einem wiederaufgebauten Altbau im Andräviertel , ca. 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof und 8 Minuten vom Mirabellplatz entfernt. Aufteilung: 1 Schlafzimmer, 1 kleine Kammer, offener Küchen-/Wohnbereich, 2 Kinderzimmer, 2 Bäder (eines davon mit WC), zusätzlich 1 separates WC. Miete: 2500 Euro/Monat inkl. Betriebskosten und Nebenkosten (Heizung, Wasser, Strom, Internet etc.) Fahrradstellplätze vorhanden, kein Auto-Parkplatz. Weitere Fotos kann ich gerne auf Anfrage schicken.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Terrasse

Alp Areal Salzburg - Raum für große Ideen in absoluter Toplage! Mit dem Alp Areal Salzburg in Wals eröffnet sich Unternehmen eine seltene Chance: großflächige, moderne Büro- und Businessflächen in einer der begehrtesten Wirtschaftsregionen Österreichs. Hervorragende Verkehrsanbindungen, starke Standortfaktoren und ein dynamisches Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum und unternehmerischen Erfolg. Die Büroflächen bieten maximale Flexibilität: verfügbare Einheiten ab ca. 150 m² -700m², frei kombinier- und teilbar, sowie individuell gestaltbar - perfekt angepasst an die Anforderungen moderner Unternehmen, vom wachsenden Mittelbetrieb bis zum Konzernstandort. Hier entsteht mehr als nur ein Arbeitsplatz: ein zukunftsorientierter Firmensitz mit Raum für Visionen, Innovation und die nächsten Kapitel Ihrer Erfolgsgeschichte. Übersicht:- Toplage in Wals bei Salzburg - im Herzen eines der dynamischsten Wirtschaftsräume Österreichs - Neubau von Alp Areal Salzburg - Raum für große Ideen in absoluter Toplage! Mit dem Alp Areal Salzburg in Wals eröffnet sich Unternehmen eine seltene Chance: großflächige, moderne Büro- und Businessflächen in einer der begehrtesten Wirtschaftsregionen Österreichs. Hervorragende Verkehrsanbindungen, starke Standortfaktoren und ein dynamisches Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum und unternehmerischen Erfolg. Die Büroflächen bieten maximale Flexibilität: verfügbare Einheiten ab ca. 150 m² -700m², frei kombinier- und teilbar, sowie individuell gestaltbar - perfekt angepasst an die Anforderungen moderner Unternehmen, vom wachsenden Mittelbetrieb bis zum Konzernstandort. Hier entsteht mehr als nur ein Arbeitsplatz: ein zukunftsorientierter Firmensitz mit Raum für Visionen, Innovation und die nächsten Kapitel Ihrer Erfolgsgeschichte. Übersicht:- Toplage in Wals bei Salzburg - im Herzen eines der dynamischsten Wirtschaftsräume Österreichs - Neubau von großflächigen Büro- & Businessflächen mit modernster Infrastruktur - Verfügbare Büroflächen ab ca. 150 m² -700 m² - Flexibel kombinier- und teilbar - wächst mit Ihrem Unternehmen - Individuell gestaltbar - Ihr Firmensitz nach Maß - Hervorragende Verkehrsanbindung - optimale nationale & internationale Erreichbarkeit - Starke harte & weiche Standortfaktoren - ideal für Unternehmen mit hohen Ansprüchen Alp Areal- hier beginnt die Zukunft Ihres Unternehmens. Mehr Infos auf www.alpareal.at Jetzt informieren und Besichtigung vereinbaren - provisionsfrei - direkt vom Eigentümer! Gebäudevisualierungen: Zechner/Grabher - Flenreisz visual studio Pläne und Schnittperspektiven: Zechner/Grabher... [Mehr]