Immobilien in Salzburg

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN IM NEUBAU Dieses Wohnprojekt bietet modernes Wohnen in schöner Lage in Bad Vigaun, angrenzendes Hallein. In einer wenig befahrenen Straße befindet sich das architektonisch ansprechende Wohnhaus mit nur sieben Wohnungen, die bequem mit dem Lift zu erreichen sind. Die 2 Zimmer-Gartenwohnung verfügt über ein intelligentes Raumkonzept und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der offene Wohn-/Essbereich mit moderner Küche präsentiert sich hell und einladend. Ein feines Schlafzimmer, ein helles Duschbad und ein praktischer Abstellraum runden diese Immobilie ab. Eine großzügige Terrasse und ein schöner Garten dienen zum Wohlfühlen und sorgen für Entspannung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein TG-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz. Zu den Kosten: • Nettomiete Wohnung: € 714,00 • 10 % USt: € 71,40 • Nettomiete TG-Stellplatz: € 65,00 • 20 % USt: € 13,00 • Nettomiete: Außenstellplatz: € 26,00 • 20 % USt: € 5,20 • Betriebs-/Heizkosten: € 192,00 • Bruttomiete: € 1.086,60 Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Weitere Immobilienangebote finden Sie direkt auf unserer Website. Hinweis Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 894,6 Betriebskosten € 192 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1086,6 Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.55... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schöne 4 Zimmerwohnung mit 107 qm2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Bad, getrenntes WC) mit großem Flur, Küche samt Abstellraum in Privathaus zu vermieten. Grosse Terrasse, hell, weil viele Fenster. Überdachte Radgarage; Wäscheplatz hinter dem Haus; allgem. Garten rund um Haus. Neues el. Garagentor und neuer stilvoller Balkon darüber ab Juli 2026 Nahe der Glan und dem Naherholungsgebiet Glanspitz sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, vorm. Gerngross). Bushaltestelle in 2 Min. Entfernung Garage und großer Kellerabstellraum. Funktionierender, offener Kamin in Wohnzimmer für beschauliche Abende... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Gewerbefläche in der Filzmooser Straße 34 in Filzmoos (5532) steht sofort zur Verfügung und befindet sich im Erdgeschoss der 2022 errichteten Talstation des Sixpack Sesselliftes in einwandfreiem Zustand. Die Gesamtfläche beträgt 286 m² und umfasst 7 Räume. Es fällt keine Maklerprovision an. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 3.253,20 Euro, die Nettomiete beträgt 2.711,00 Euro. Die Kaution wird nach Vereinbarung festgelegt. Die Fläche ist barrierefrei und rollstuhlgerecht zugänglich. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Fußbodenheizung, sowie eine Klimaanlage. Es stehen 5 Stellplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Reihenhäuser in Straßwalchen – Wohnen mit Lebensqualität im Salzburger Land Im beliebten Wohnprojekt „Am Blumenfeld“ in Straßwalchen entstehen moderne und familienfreundliche Reihenhäuser in sonniger Lage mit herrlicher Südausrichtung. Die stilvollen Neubauhäuser verbinden zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die Häuser bieten großzügige Wohnflächen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch private Gärten, sonnige Terrassen, Kellerflächen sowie teilweise ausbaubare Dachgeschosse. Besonderes Augenmerk wurde auf modernes und nachhaltiges Wohnen gelegt. Energieeffiziente Bauweise, integrierte Solarpaneele, Fußbodenheizung sowie hochwertige Materialien bieten langfristigen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Individuelle Anpassungen wie zusätzliche Bäder, Kamin oder persönliche Raumlösungen sind je nach Baufortschritt möglich. Highlights auf einen Blick: Moderne Reihenhäuser in sonniger Lage Großzügige Wohnflächen mit Garten & Terrasse Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur Fußbodenheizung und Solarpaneele Familienfreundliche Umgebung Sehr gute Bahn- und Verkehrsanbindung Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Ein Carport und ein Stellplatz im Kaufpries inkludiert... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem umfassend sanierten Mehrparteienhaus und wurde im Zuge der Kernsanierung praktisch auf Neubau-Niveau gebracht. Sämtliche Strom-, Wasser- und Leitungssysteme wurden vollständig erneuert und sorgen gemeinsam mit der modernen Bauweise für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung bestehend aus zwei Schlafzimmern sowie einer großzügigen Wohnküche mit viel Tageslicht und besonderem Wohngefühl durch den ausgebauten Dachbereich. Dachgauben mit einer beeindruckenden Länge von ca. 3,80 Metern sowie großen Fensterflächen sorgen zusätzlich für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden sowie komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet. Das moderne Badezimmer inklusive WC präsentiert sich stilvoll und hochwertig ausgeführt. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Fenster, ebenso das Badezimmer. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 15 m² große Balkon mit traumhaftem Seeblick, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage, zwei Stellplätze sowie einen praktischen Abstellraum, welche bereits im Angebot inkludiert sind. Optional besteht die Möglichkeit, für die Stellplätze ein Carport inklusive Ladestation für Elektrofahrzeuge nachzurüsten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wohnung Nr. C5 im OG, 91,62 m² Wfl., bestehend aus Abstellraum, Büro, 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Terrasse, nebst Kellerabteil Nr. C5 (7,19 m² Nfl.), Bj. 2024 - in gutem Zustand Verkehrswert: 530.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Alp Areal Salzburg - Raum für große Ideen in absoluter Toplage! Mit dem Alp Areal Salzburg in Wals eröffnet sich Unternehmen eine seltene Chance: großflächige, moderne Büro- und Businessflächen in einer der begehrtesten Wirtschaftsregionen Österreichs. Hervorragende Verkehrsanbindungen, starke Standortfaktoren und ein dynamisches Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum und unternehmerischen Erfolg. Die Büroflächen bieten maximale Flexibilität: verfügbare Einheiten ab ca. 150 m² -700m², frei kombinier- und teilbar, sowie individuell gestaltbar - perfekt angepasst an die Anforderungen moderner Unternehmen, vom wachsenden Mittelbetrieb bis zum Konzernstandort. Hier entsteht mehr als nur ein Arbeitsplatz: ein zukunftsorientierter Firmensitz mit Raum für Visionen, Innovation und die nächsten Kapitel Ihrer Erfolgsgeschichte. Übersicht:- Toplage in Wals bei Salzburg - im Herzen eines der dynamischsten Wirtschaftsräume Österreichs - Neubau von Alp Areal Salzburg - Raum für große Ideen in absoluter Toplage! Mit dem Alp Areal Salzburg in Wals eröffnet sich Unternehmen eine seltene Chance: großflächige, moderne Büro- und Businessflächen in einer der begehrtesten Wirtschaftsregionen Österreichs. Hervorragende Verkehrsanbindungen, starke Standortfaktoren und ein dynamisches Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum und unternehmerischen Erfolg. Die Büroflächen bieten maximale Flexibilität: verfügbare Einheiten ab ca. 150 m² -700m², frei kombinier- und teilbar, sowie individuell gestaltbar - perfekt angepasst an die Anforderungen moderner Unternehmen, vom wachsenden Mittelbetrieb bis zum Konzernstandort. Hier entsteht mehr als nur ein Arbeitsplatz: ein zukunftsorientierter Firmensitz mit Raum für Visionen, Innovation und die nächsten Kapitel Ihrer Erfolgsgeschichte. Übersicht:- Toplage in Wals bei Salzburg - im Herzen eines der dynamischsten Wirtschaftsräume Österreichs - Neubau von großflächigen Büro- & Businessflächen mit modernster Infrastruktur - Verfügbare Büroflächen ab ca. 150 m² -700 m² - Flexibel kombinier- und teilbar - wächst mit Ihrem Unternehmen - Individuell gestaltbar - Ihr Firmensitz nach Maß - Hervorragende Verkehrsanbindung - optimale nationale & internationale Erreichbarkeit - Starke harte & weiche Standortfaktoren - ideal für Unternehmen mit hohen Ansprüchen Alp Areal - hier beginnt die Zukunft Ihres Unternehmens. Mehr Infos auf www.alpareal.at Jetzt informieren und Besichtigung vereinbaren - provisionsfrei - direkt vom Eigentümer! Gebäudevisualierungen: Zechner/Grabher - Flenreisz visual studio Pläne und Schnittperspektiven: Zechner/Grabher... [Mehr]

Wohnung Nr. C2 im EG, 44,94 m² Wfl., bestehend aus Abstellraum, Dusche/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Terrasse, mit Kellerabteil (6,22 m² Nfl.). Garten und Freifläche (Hang), Bj. 2024 - in gutem Zustand Verkehrswert: 265.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Lage Oberalm verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Salzburg und Hallein sind sowohl mit der Buslinie 160 als auch mit der S-Bahn und dem Auto rasch erreichbar. Das Projekt Die moderne Wohnanlage umfasst lediglich acht Wohneinheiten und überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse und eine zeitgemäße Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich in Form eines Gartens, Balkons oder einer großzügigen Terrasse. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung sowie ein Lift, der alle Etagen bequem erschließt. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile und die Tiefgarage. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in das Ortsbild ein und verbindet Wohnqualität mit nachhaltiger Bauweise. Die Wohnung Im Mittelpunkt dieser Wohnung steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum umlaufenden Garten, der sich rund um die gesamte Wohnung erstreckt und dadurch besonders viel privaten Freiraum bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die beiden großzügig geplanten Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind ebenso wie das Badezimmer und der Abstellraum bequem vom zentralen Vorraum aus erreichbar und gewährleisten eine funktionale Raumaufteilung für modernes Wohnen. Die Fakten zu Top 43-Zimmer-Wohnung im EG mit riesigem Garten rund um das Objekt WNFL. ca. 94 m²Garten 294 m²Kellerabteil ca 11 m²Aufzug Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Fenster mit erhöhtem Schallschutz, 42 d BHelle Eichen-Parkettdiele in den Wohnräumen Hochwertige Fliesen 60 × 30 cm grau/weiß Verflieste Dusche mit Duschrinne bzw. Gully Strom- und Lichtauslass auf Terrasse Eigener Wasserauslass im Außenbereich Kellerabteil mit Strom- und Lichtauslass Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätz zugewiesen mit Kosten von je € 28.000,-geplante Baufertigstellung: Ende 2026 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude mit lediglich sechs Einheiten im Zentrum von Straßwalchen. Die im Jahr 2008 errichtete Immobilie liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 58 m² Wohnfläche. Ein geräumiger Vorraum bietet einen angenehmen Eingangsbereich und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Der hochwertige Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Das helle, sonnige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon und sorgt so für zusätzlichen Lichteinfall und ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und punktet mit einer großen Balkontüre, die für natürliche Belichtung und gute Belüftung sorgt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Betriebskostenakontierung beinhaltet zudem die zentrale Warmwasseraufbereitung, was zusätzlichen Komfort bietet. Im Außenbereich ist ein PKW Abstellplatz vorhanden. Hundehaltung ist auf Wunsch des Vermieters leider nicht gestattet. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 740 Betriebskosten inkl Heizkosten € 240 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 980 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 bietet ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer, sowie ein Grundstück mit ca. 288 m² – eine perfekte Kombination aus Raum, Garten und Privatsphäre. Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und mehrere Außenflächen, darunter Garten, Terrasse und ein Südwest-Balkon, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der Zustand ist teilrenoviert und bietet großes Potenzial für individuelle Modernisierung. Mit einer neuen Küche, zeitgemäßen Bodenbelägen und einer liebevollen Gartengestaltung lässt sich hier ein echtes Wohnjuwel schaffen – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Ein Carport, Keller, mehrere Bäder und WCs sowie praktische Abstellflächen runden das Angebot ab. Ideal für Familien, Eigennutzer oder Käufer, die Wert auf Lage, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Potenzial & Entwicklungsmöglichkeiten Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Haus mit Substanz und Gestaltungsspielraum suchen. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen – etwa Küche, Böden, Bad-Update und Gartenaufwertung – lässt sich der Wohnkomfort deutlich steigern und gleichzeitig der Marktwert nachhaltig erhöhen. Ein Objekt mit echtem Zukunftspotenzial in einer der attraktivsten Städte Österreichs. Fazit Eine seltene Gelegenheit, eine Doppelhaushälfte in Salzburg mit Garten, Balkon und Entwicklungspotenzial zu erwerben – ideal für alle, die Lage, Lebensqualität und Wertsteigerung kombinieren möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen dieses Haus gerne persönlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

GANZ ALLGEMEIN Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Seekirchen bietet auf ca. 52 m² ein durchdachtes Wohnkonzept in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1974 und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Der helle Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die neuwertigen Fenster für eine gute Wärmedämmung und viel Tageslicht sorgen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Zusätzlich bieten diverse Einbauschränke praktischen Stauraum. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und rundet das Wohnangebot perfekt ab. Ein Vollwärmeschutz sorgt für energieeffizientes Wohnen. Ein eigener Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Garderobe, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Abstellraum, separates WC, Bad mit Wanne und WM-Anschluss. ZUR LAGE Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants und Cafés. Auch der Bahnhof Seekirchen ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Stadt Salzburg. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet der nahegelegene Wallersee zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Radfahren oder Spaziergänge entlang des Ufers. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die Stadt Salzburg als auch die Autobahn A1 in kurzer Zeit erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler besonders attraktiv macht. ZUR AUSSTATTUNG • Einbauküche mit E-Geräten • Heller Parkettboden • Neuwertige Fenster • Bad mit Wanne • Separates WC • Diverse Einbauschränke • Vollwärmeschutz ZU DEN BESONDERHEITEN • Guter Erhaltungszustand • Gemütlicher Südostbalkon • Praktische Raumaufteilung - Perfekte Infrastruktur... [Mehr]