Immobilien in Österreich
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OKHaus kaufen in 2123 Traunfeld
€ 555.000,-
2123 Traunfeld / 265m²
€ 2.094,34 / m²
#Bauernhaus #Garten #Hanglage #Keller
Top - Liegenschaft mit Flair "Der Film": https://vimeo.com/backyardfilm/traunfeld? share=copy Romantischer und sonniger Garten mit alten Bäumen Garten auf attraktiver Hanglage mit Fernblick Ehemaliges Bauernhaus auf 2 Ebenen mit Fernblick Historischer Gartentrakt Großzügiges Galeriegeschoß Nutzfläche: Grundstücksfläche lt. GB: ca. 1.790 m²Wohnnutzfläche: ca. 265 m² ca. 30 m² Keller + ca. 73 m² Wirtschaftsräumelt. Gutachten vom 21.8.2021 Zubau aus 1982 von Arch. Karl Eder BJ um 1880 / 1973 / 1982 Mindestgebot: EUR 555.000,- Nebenkosten: Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Exklusiver Verkauf: Mag. Anna Steurer Mobil: [Tel]E-Mail: [Email]? Dominik Pail, M.A. Mobil: [Tel]E-Mail: [Email] Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 4600 Wels
2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage
€ 135.000,-
4600 Wels / 62,3m² / 2,5 Zimmer
€ 2.166,93 / m²
#Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 62m², und befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses im Welser Stadtteil Neustadt. Nahversorger, Ärzte, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle sowie Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Bad mit Dusche, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen Geheizt wird mit einer Zentralheizung - Fernwärme Parkplätze befinden sich vor dem Haus Die Wohnung ist renovierungsbedürftig - vorwiegend Küche, Bad und Fußböden. Für weitere Informationen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung! Ansprechpartner: Katharina Weglarz [Tel] [Email] www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32 Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 62m², und befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses im Welser Stadtteil Neustadt. Nahversorger, Ärzte, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle sowie Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Bad mit Dusche, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen Geheizt wird mit einer Zentralheizung - Fernwärme Parkplätze befinden sich vor dem Haus Die Wohnung ist renovierungsbedürftig - vorwiegend Küche, Bad und Fußböden. Für weitere Informationen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung! Ansprechpartner: Katharina Weglarz [Tel] [Email] www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße
#Erstbezug #Terrasse #hell
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einem neu gebauten Haus in der begehrten Ungargasse, nur einen Steinwurf vom idyllischen Arenbergpark und dem pulsierenden Rochusmarkt entfernt. Diese hochmoderne Wohnanlage bietet Ihnen den perfekten Wohnkomfort in einer der besten Lagen Wiens. _Die Beschreibung der konkreten Wohnung ist unten angeführt_ Allegemeine Ausstattungsmerkmale: * 11 Wohnungen und zwei Townhäuser * Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme * Voll ausgestattete Küchen mit sämtlichen Geräten * Exquisite Parkettböden für ein elegantes Ambiente * Fußbodenheizung für angenehme Wärme * Hohe Anzahl von Fenstern für viel Tageslicht * Hochwertige Materialien und Verarbeitung * Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang Lagevorteile: Die ausgezeichnete Lage bietet Ihnen eine Fülle von Annehmlichkeiten: * Arenbergpark und Rochusmarkt in unmittelbarer Nähe für entspannte Spaziergänge und kulinarische Erlebnisse * Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: * Straßenbahnlinien O, 1 * Buslinie 4A * U-Bahn-Linie U3 * Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung * Gute Anbindung an Schulen, Universitäten und medizinische Einrichtungen Die Befristung beträgt 5 Jahre. Diese stilvolle Wohnungen bieten Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Beim Anruf bitte unbedingt die Wohnungsnummer angeben. *bitte beachten Sie, dass es bei den hofseitigen Wohnungen zu einer Lärmbelästigung kommen kann - im Innenhof werden noch kleine Villen gebaut. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! TOP 13 - TOWNHOUSE Situiert im Innenhof - keine Straßengeräusche (_bitte die Baustelle im Innenhof beachten_) EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, WC - Terrasse 1. OG: zwei Schlafzimmer, Bad, WC 2. OG: Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, Wc, Wirtschaftsraum - Terrasse Extras: Raffstores, Klimaanlage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
Erstbezug nähe Wörthersee in Klagenfurt
€ 216.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 34,19m² / 1 Zimmer
€ 6.317,64 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Willkommen in ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee, der idyllischen Landeshauptstadt Kärntens. Auf dem Grundstück wurden 2 Häuser errichtet mit insgesamt 13 Wohnungen zwischen 34m² - 89m², 11 Stellplätze und 9 Garagenplätze. Alle Wohnungen sind mit Balkone oder Terrassen ausgestattet. Das Straßenseitige Haus verfügt über 3 Stockwerke und 6 Eigentumswohnung. Die Fenster sind in den Innenhof sowie auch Straßenseitig ausgerichtet. Der neuerrichtet Zubau befindet sich im ruhigen Innenhof. Das Haus 2 gliedert sich in 3 Stockwerken mit 7 Wohneinheiten ebenso mit Balkonen und Terrassen auf. Voraussichtlich wird das gesamte Projekt ende des Jahres fertiggestellt, einzelne Wohnungen jedoch schon früher. Die Garagen und Stellplätze können bei Bedarf separat erworben werden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Haus 2 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34,19m² plus Balkon. Ein Autoabstellplatz oder eine Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 60,92m² / 2 Zimmer
€ 12,71 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
Modernes Wohnen in zentraler Citylage - Idlhofgasse 40, Bezirk Gries, Graz Willkommen im Herzen von Graz, wo Komfort und Lebensqualität aufeinandertreffen. Diese Immobilie in der Idlhofgasse 40 bietet Ihnen eine erstklassige Wohnmöglichkeit in einer zentralen Gegend der Stadt. Nur einen Steinwurf entfernt vom Eggenberger Gürtel, Steinfeldgasse, Ungergasse und dem Citypark, befindet sich dieses Objekt in einer unschlagbaren Lage. Ausstattungsstandards: Bei der Errichtung dieses Neubaus wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und moderne Ausstattung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren: * Moderne Einbauküche: Mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle ausgestattet, um Ihren kulinarischen Ambitionen freien Lauf zu lassen. * Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade: Reduziert den Heizwärmebedarf und somit Ihre Heizkosten erheblich. * Barrierefreier Zugang durch Lift: Für bequeme Erreichbarkeit in jedem Stockwerk. * Parkettböden: Verleihen den Räumen einen edlen und gemütlichen Charakter. * Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen: Für eine ansprechende und pflegeleichte Gestaltung von Bad und WC. * Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeit: Sorgen für zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit. Wohnung Top 45 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,92 m² Wohnfläche zzgl. ca. 12,41 m² Balkon gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Eingangsbereich / Vorraum: ca. 4,55 m² * Badezimmer mit Badewanne: ca. 5,7 m² * WC separat: ca. 1,28 m² * Wohn-/Essbereich/Küche - mit Balkonzugang: ca. 26,55 m² * Schlafzimmer: ca. 12,41 m² * Abstellraum: ca. 2,46 m² * Balkon: ca. 12,96 Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung Top 45 beläuft sich auf 774,50 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 597,02 Euro Betriebskosten: 107,07 Euro Umsatzsteuer: 79,03 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 120, Euro zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Infrastruktur: Genießen Sie die Vorzüge eines zentralen Standorts, der Ihnen ein komfortables und bequemes Leben ermöglicht: In unmittelbarer Nähe finden Sie das Krankenhaus der Elisabethinen, Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen und Ärzte, die Ihren Alltag erleichtern. Alle täglichen Erledigungen lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, dank der ausgezeichneten Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof Graz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss in alle Richtungen. Straßenbahnlinien 1, 4, 5, 6 und 7 sowie mehrere Busverbindungen im Stadt- und Regionalverkehr stehen Ihnen zur Verfügung, ebenso wie internationale Buslinien. Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner besten Form und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot nicht zu verpassen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 35,90 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Für Besichtigungstermine oder Rückfragen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8280 Fürstenfeld
8280 Fürstenfeld / 54m² / 2 Zimmer
€ 8,65 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Die monatliche Miete beträgt EUR 467,- (inkl. BK, HK, Küche, Kellerabteil und Parkplatz) zzgl. der Kosten für Müll und Kanalgebühren. Diese 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Durch die zentrale Ruhelage und der optimalen Aufteilung bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Vom Vorraum, welcher Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie zentral in den Rest der Wohnung. Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet ebenso die Möglichkeit für einen gemütlichen Essbereich. Der überdachte Balkon lässt Sie auch im Sommer viele Sonnenstunden genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und das WC befindet sich separat. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2020 Hollabrunn
schöne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Hollabrunn / bezugsfertig / zentral / energieeffizient / leistbar
€ 605,39
2020 Hollabrunn / 36,94m² / 2 Zimmer
€ 16,39 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Leistbares Wohnen in top-moderner Ausstattung Das Projekt: Das hier angebotene Neubauprojekt "Hollerhof" bietet 108 modern ausgestattete Mietwohnungen auf drei Geschoßen im Herzen der Stadt Hollabrunn, mitten am Hauptplatz. Durch die Ausgestaltung des Projektes gibt es einen geschäftigen Vorderbereich mit Büros, Geschäften und Bistros - die Wohnungen wiederum liegen im hinteren Gebäudebereich, welcher nicht direkt an eine Straße angrenzt und damit absolute Ruhelage bietet. Dennoch sind der Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, usw. und auch das Freibad gut zu Fuß erreichbar. Die gut durchdachten Grundrisse der noch verfügbaren Wohnungen variieren von 2 bis 3 Zimmern (zwischen 35m² und 84m²) und bieten Freiflächen wie Balkon oder Terrasse (mit einer Größe von ca. 8 m² bis ca. 18 m²). Das Gebäude ist als Massivbau mit 16/24cm Vollwärmeschutz errichtet und bietet durch Rampen bzw. die vorhandenen Aufzugsanlagen einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen. Die Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) erfolgt über grüne Fernwärme. Der Neubau verfügt im Untergeschoß über Kfz-Stellplätze mit Zufahrt über den Hauptplatz und der Bachpromenade. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellräume sind vorhanden. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche, einem Beschattungssystem (Rolläden mit Gurtzug), 3-fach-verglasten Kunstofffenstern, einer Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit BUS-System, Sanitäreinrichtungen und einbruchshemmenden Wohnungseingangstüren der Schutzklasse WK2 (3-fach Verriegelung) ausgestattet. Die Wohnung: Die hier angebotene Wohnung überzeugt mit einem modernen, zentral begehbaren Grundriss. Die offen gestaltete Wohnküche lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über einen Schlafraum, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. In allen Räumen sind Laminatboden (Eiche Optik) oder moderne Keramikfliesen (grau/weiß matt) verlegt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Raumaufteilung: -Wohnküche -Zimmer -WC separat -Bad mit Dusche (inkl. Duschwand), Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss -Terrasse Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: -Einbauküche inkl. Geräte vorhanden -Sonnenschutz an allen Fenstern /Fenstertüren (Gurtzug) -Klimaanlagenvorbereitung im Dachgeschoss -3-Scheiben-Isolierverglasung -Fernwärmeanschluss -Fußbodenheizung -Aufzüge -Waschmaschinenanschluss -Gegensprechanlage (BUS-System) -WC separat -Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse WK2 (einbruchhemmende Sicherheitstüre mit 3-fach Verriegelung und Spion) -jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum/Kellerabteil zugeordnet -Barrierefrei -Bahnhofsnähe -gute Infrastruktur -30 Autominuten nach Wien -Garagenstellplätze vorhanden -Fahrradabstellplätze Es erwartet Sie hier ein modernes Zuhause, das sowohl die zentrale Lage wie auch die Nähe zur Natur perfekt verbindet. Ist dies ein interessantes Angebot für Sie? Gerne steht Ihnen Frau Maria Gröblacher für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Tel] oder unter e-mail: [Email] zur Verfügung. WEITERE WOHNUNGEN SIND IN DIESEM OBJEKT NOCH VERFÜGBAR! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Fotos der Musterwohnung bzw. Visualisierungen der Wohnhausanlage - diese dienen der Veranschaulichung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 86,78m² / 2 Zimmer
€ 12,56 / m²
#WG-geeignet
Zentral angelegte 2 Zimmer Wohnung / STUDENTEN WG GEEIGNET Zur Vermietung gelangt eine ca. 87 m² große Wohnung in zentraler Lage zur U6 Station Währinger Straße - Volksoper. Die Wohnung liegt im 4. Stock ohne Lift und ist aufgeteilt in: * ein geräumiges Vorzimmer * 1 Flur * 2 große separat begehbare Zimmer mit Blick bis zum Kahlenberg und Leopoldsberg * eine Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit * ein großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * sowie einer separaten Toilette Ausstattung der Wohnung: * Neue Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Fenster mit einer Mehrfachverglasung Zentrale Lage unmittelbar bei der U6 Station Währinger Straße - Volksoper mit den Straßenbahnlinien 37,38,40,41,42 Monatliche Gesamtbelastung: € 1.270,58 inkl. BK und MwSt. (ohne Gas und Strom) Kaution beträgt € 4.500,- Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 97m² / 3 Zimmer
€ 10,21 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
SONNIGE 3-ZIMMER MIETWOHNUNG MIT BLICK AUF STIFT GÖTTWEIG Diese ca. 95 m² große Wohnung befindet sich im 7. Stock einer Wohnhausanlage und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, möblierte Küche, Bad mit Wann, Vorzimmer und steht sofort zur Vermietung. Weiters gehört noch ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz dazu. Ein Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist, ist der optimale Platz um nach der Arbeit zu entspannen. Die monatliche Miete in Höhe von € 990,- versteht sich bereits inkl. BK und Steuer! Strom und Heizung sind extra zu entrichten! VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
Perfekt geschnittene Gartenwohnung - Provsisionsfrei - Nachhaltiges Wohnen beim Yppenplatz
€ 317.800,-
1170 Wien,Hernals / 50,03m² / 2 Zimmer
€ 6.352,19 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
OTTAKRINGER STRASSE 26 / VERONIKAGASSE 31 | 1170 WIEN Provisionsfrei bis zum 31.08.2024 (Der Bauträger übernimmt die Maklerprovision) NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZ Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben. Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at [http://www.ottakringerstrasse26.at] HIGHLIGHTS * 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26 * 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31 * 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof) * 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26) * Wohnflächen von ca. 33-121 m² | 2 bis 5 Zimmer * Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen * Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum * Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase * Vielfältige Grundrissvarianten * 30 Tiefgaragenstellplätze UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet. AUSSTATTUNG * Eichenparkettböden * Stilvolle Markenfliesen * Außenliegender elektrischer Sonnenschutz * Klimaanlage im DG * E-Mobilität * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Photovoltaikanlage am Dach * Private Gardening Beete LAGE Urbanität trifft auf Gemütlichkeit Die unvergleichliche Lage gewährt Ihnen eine exzellente Mobilität: Mit der Straßenbahnlinie 44 erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen historischen Gebäuden und der prachtvollen Ringstraße in nur 10 Minuten. Die U-Bahnlinie U6 bildet eine wichtige Verbindung und erschließt zentrale Punkte der Stadt. Ab 2032 wird Sie die neue U-Bahnlinie U5 ab Elterleinplatz noch schneller zum Rathaus und Karlsplatz führen, was die Anbindung und Attraktivität von Hernals weiter steigert. Pulsierendes Brunnemarktviertel Die Umgebung rund um Ihr neues Zuhause bietet eine einzigartige Vielfalt. Der Brunnenmarkt steht als einzigartiger Hotspot für kulinarische Vielfalt und Aromen, die darauf warten, erkundet zu werden. Die zahlreichen Marktstände locken mit einem breiten Angebot an Köstlichkeiten und qualitativ hochwertigen Produkten, die von frischem Gemüse über verschiedenste Käsesorten bis hin zu Fisch und Fleisch reichen. Rund um das Projekt reiht sich eine bunte Mischung aus Cafés, Restaurants und traditionellen Wiener Beisln. In diesen Lokalen zeigt sich der kulturelle Reichtum des Grätzels in den vielseitigen Speiseangeboten, die unterschiedlichste Geschmacksrichtungen und Einflüsse vereinen. Zusätzlich begeistert das nahegelegene Jörgerbad durch seine wunderschöne Architektur, während das Wiener Metropol, als etabliertes Traditionshaus, eine abwechslungsreiche Mischung aus Theater, Musical und Konzerten bietet. NACHHALTIGKEIT Zukunftsfähiges Bauen & Wohnen Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt. ENERGIEAUSWEIS * HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73 * HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72 VERTRAGSERRICHTUNG Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 224,26m² / 6 Zimmer
€ 5.792,38 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige ca. 224m² große 6-Zimmerwohnung in sehr bester Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Räumlichkeiten: * Vorraum * Küche * 2x Badezimmer * 3x getrenntes WC * Zimmer * Zimmer * Zimmer * Zimmer (siehe aktuelle Fotos und Plan) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft! Haus: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines mit Stukkaturen versehenen Jugendstilaltbaus. Auf kosten des Verkäufers wird das DG ausgebaut und ein Lift errichtet. Lage: Direkt in der Hetzgasse gelegen ist die Wohnung bestens situiert. Die Landstraße ist innerhalb von 5 Minuten bequem zu erreichen, dort locken zahlreiche Kaffehäuser und Restaurants mit ihrem Angebot. Nicht nur die Landstraße, sondern auch das Einkaufszentrum "The Mall" liefern eine große Varietät an Einkaufsmöglichkeiten. Den Stadtpark erreicht man von hieraus innerhalb von 10 Gehminuten. In der Nähe gibt es mehrere Kindergärten, Volkschulen und Gymnasien. Auch zahlreiche Fach- und Allgemeinmediziner sind fußläufig zu erreichen, direkt gegenüber gibt es eine Apotheke. Verkehrsanbindung: Die Wohnung liegt ca. 5 Gehminuten vom Bahnhof Wien Mitte entfernt, hier halten nicht nur die Züge der U4 und U3, sondern auch mehrere Schnellbahnen, sowie der City Airport Train CAT. Mit dem Auto ist man schnell am Ring und somit in kurzer Zeit auf der Tangente. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis beträgt EUR 1.299.000 Vertragserrichtung und Abwicklung: Rechtsanwalt Mag. Markus Wienroiter 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust DAS KLEINGEDRUCKTE: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF UNSER WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS MIT DEM ABGEBER/ DER ABGEBERIN HIN! WIR SIND IN UNSERER POSITION ALS VERMITTLER ALS DOPPELMAKLER TÄTIG. ALLE HIER VERÖFFENTLICHEN INFORMATIONEN BASIEREN AUF DEN UNS VON DEM ABGEBER/ DER ABGEBERIN ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN UND WURDEN NICHT SELBST ERHOBEN. UNSERE ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN KÖNNEN SIE SOWOHL IN DEM IHNEN ZUGESANDTEN EXPOSE EINSEHEN ALS AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE. WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS DIESE AGBS VERTRAGSINHALT WERDEN. DER SCHUTZ VON PERSONENBEZOGENEN DATEN IST UNS WICHTIG UND AUCH GESETZLICH GEFORDERT. DIE VERARBEITUNG IHRER PERSONENBEZOGENEN DATEN ERFOLGT NACH DEN DATENSCHUTZRECHTLICHEN BESTIMMUNGEN. AUF UNSERER HOMEPAGE (UNTER DATENSCHUTZINFORMATION) FINDEN SIE EINE ÜBERSICHT DIE SIE ÜBER DIE WICHTIGSTEN ASPEKTE DER VERARBEITUNG PERSONENBEZOGENER DATEN INFORMIEREN SOLL. IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN. WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN DEM VERMITTLER UND DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT. DER VERMITTLER IST ALS DOPPELMAKLER TÄTIG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 49m² / 2 Zimmer
€ 2.632,65 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese ca. 48m² große 2-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirk gelegen. *****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***** Räumlichkeiten: das Objekt verfügt derzeit über keine Heizung oder WC! * Vorraum/Küche * Duschbad * Wohnzimmer * Kabinett (siehe aktuelle Fotodokumentation) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft! Haus: Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Altbaus. (ohne Lift) Es ist geplant, dass das Dachgeschoss ausgebaut wird. Lage: Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in der Herzgasse gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung: U-1 (Keplerplatz) Trambahn 1 und 6 Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt EURO 129.000.- Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]