Immobilien in Österreich
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
Happy new Home! Traumhafte 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia nähe U3 Ottakring! - HOFSEITIG - RUHELAGE
€ 497.000,-
1160 Wien / 100m² / 3 Zimmer
€ 4.970,- / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Speckbachergasse 22, 1160 Wien! Wir freuen uns, Ihnen diese einladende Wohnung vorstellen zu dürfen, die nicht nur durch ihre angenehme und ruhige Atmosphäre, sondern auch durch die ausgezeichnete Lage punktet. Ihre Wohnung: Diese gemütliche Wohnung bietet Ihnen den idealen Raum zum Wohlfühlen. Die Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre! Ihre Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum großzügiger Wohnraum für Kochbegeisterte: Küche in einem eigenem Raum mit Fenster zwei Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen separate Toilette Infrastruktur: Die Speckbachergasse zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Geschäfte, und gemütliche Cafés. Ottakring ist bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre, was sich auch in der kulinarischen Vielfalt widerspiegeln kann. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten machen den Alltag angenehm und bequem. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie U-Bahn-Stationen und Buslinien, erleichtert den Zugang zum Stadtzentrum und anderen Teilen Wiens. Die grüne Umgebung und nahegelegene Parks bieten auch Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahnstation U3 Ottakring ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum. Mehrere Buslinien in der Umgebung sorgen für zusätzliche Flexibilität. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Energieausweis Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstü... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8344 Bad Gleichenberg
8344 Bad Gleichenberg, Südoststeiermark / 46,31m² / 2 Zimmer
€ 4.021,50 / m²
#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert
In erhöhter Lage mitten im Ort Bad Gleichenberg entsteht ein einzigartiges und architektonisches Meisterwerk mit höchster Qualität, bestehend aus 3 Baukörper: Ein Bestandsobjekt (umfassende Sanierung eingereicht) und zwei neue Baukörper liegen hier eingebettet im Grünen mit wunderbarem alten Baumbestand und ermöglichen somit ein autofreies und naturnahes Wohnen in absoluter Bestlage mit einer hervorragenden Infrastruktur ..! Vogelgezwitscher und Parkatmosphäre sowie ein herrlicher Panoramablick sind hier selbstverständlich ..! Das Design ist modern und durchdacht: sonnendurchflutete, offene Wohnbereiche, großflächige Fensterfronten, riesige Terrassen kombiniert mit hochwertigster Ausstattung bieten die perfekte Basis für ein komfortables Wohnerlebnis ..! Highlights des Projektes für Sie zusammengefasst:+ 3 Baukörper+ Haus 1 Bestand - umfassende Sanierung eingereicht - Wohnbauförderung möglich+ Haus 1 mit 26 Wohneinheiten (Gartenwohnungen, Terrassenwohnungen, 4 Penthäuser)+ Haus 1 mit Walmdach- Ziegeleindeckung+ Haus 1 Raumhöhen von 2,70m bis 3,00m+ Haus 2 mit 12 Wohneinheiten (Gartenwohnungen, Terrassenwohnungen, 2 Penthäuser)+ Haus 2+3 Flachdach mit Warmdachaufbau und extensiver Begrünung+ Haus 3 mit 5 Wohneinheiten (optional auch Maisonetten, Doppelhäuser, ... möglich)+ Tiefgarage mit begrünter Decke+ barrierefrei (von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen)+ Lift behindertengerecht (mit Notruffunktion)+ Fußbodenheizung mit Raumthermostat (jeder Raum kann händisch geregelt werden)+ Fernwärme (Gleichenberger Naturwärme)+ nach Möglichkeit PV-Anlage+ zentrale Schließanlage+ Laubengangtüren selbstschließend+ tragende Wände mit Hochlochziegelmauerwerk+ Vollwärmeschutzfassade+ 3-fach beschichtete Verglasung+ elektrische Raffstore (ab 1,10m Breite)+ Markenware Fertigparkett (optional Landhausdiele - Aufpreis)+ großflächige Fliesen (verschieden Muster zur Auswahl)+ TG-Platz (Aufpreis)+ auf INDIVIDUELLE W... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2544 Leobersdorf
2544 Leobersdorf, Bahnhof / 103m² / 3 Zimmer
€ 5.970,87 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in einer Penthouse-Wohnung, die Wohnkomfort und Individualität in den Mittelpunkt stellt. Hier können Sie zuhause ankommen und mit Blick auf den Schneeberg entspannen. Die 103 m² große Wohnung verwöhnt Sie mit hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Lage. Im großzügigen Eingangsbereich finden Sie genug Platz, um Ihre Jacken abzulegen und die Schuhe in der Garderobe zu verstauen. Im Wohn-/Essbereich mit angrenzender Design-Küche genießen Sie zu Mittag mit einem Glas Wein und führen anregende Gespräche mit Ihren Gästen. Ziehen Sie sich in eines der beiden Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer zurück, und entspannen Sie entweder in Dusche oder Badewanne. Alle Räume bieten innenliegende und außenliegende Beschattungen, die bequem über eine Somfy Comfort-Steuerung gesteuert werden können. Für ein besonderes Flair sorgen das Lichtmanagement mit umlaufenden Spots und die indirekte Beleuchtung mit steuerbarer Farbgebung. Markante Hebeschiebetüren laden Sie auf die Dachterrasse ein, von der Sie einen einzigartigen Blick auf Leobersdorf und den Schneeberg genießen können. Die Wohnung liegt zwischen der Auffahrt der Süd Autobahn und dem Bahnhof Leobersdorf, beides ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Ihr Fahrzeug parken Sie geschützt in der hauseigenen Tiefgarage auf einem der beiden inkludierten Stellplätze. Die Wohnanlage wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet, was für niedrige Heizkosten sorgt. Das verglaste Stiegenhaus und die farblich gestaltete Fassade runden das Gebäude als Eyecatcher ab. UNBEGRENZTE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf ? der offene Grundriss bietet viele Einrichtungsmöglichkeiten. Eines der beiden Schlafzimmer kann problemlos zu einem Arbeitszimmer umgestaltet werden ? dank Netzwerkverkabelung, eigenem Bad/WC und Terrassenzugang können Sie Ihr perfektes Home-Office kreiren! Oder bringen Sie noch mehr Luxus hinein: wie wäre es mit einem Outdoor-Whirlpool auf der Terrasse? Dazu noch schöne Begrünung und eventuell eine moderne Beschattung ? fertig ist die Terrassenoase. DAS BIETET LEOBERSDORF Die moderne Stadt an der Triesting zählt ca. 5.000 Einwohner und wächst seit Jahren stetig. Dank der A2 Südautobahn und der Leobersdorfer Bahn bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Wien und St.Pölten ? ideal für Geschäftsreisen oder Einkaufstouren. Energieausweis wird nachgereicht.... [Mehr]
Wohnung mieten in 6094 Axams
6094 Axams / 102,52m² / 3 Zimmer
€ 17,58 / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
LUXUS PUR: Sonnige Maisonettewohnung mit ca. 118m² großer Dachterrasse und ca. 21m² großem Balkon nahe Innsbruck zu mieten! Unverbaubarer Blick auf die traumhafte Bergwelt inklusive! Info: Katzen und kleine Hunde als Haustiere sind herzlich willkommen. Zur Miete steht eine ca. 103 m² große Maisonettewohnung mit wunderschöner, sonniger Dachterrasse sowie moderner, hochwertiger Innenausstattung. Die zeitlose Wohnung mit herrlicher Aussicht auf die Tiroler Bergwelt erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 3 weiteren Einheiten. Die einzigartige Immobilie überzeugt neben einer modernen Tischler-Küche mit echter Granitarbeitsplatte durch edle Tischlerarbeiten und hochwertigen Eichen-Echtholzparkettböden. Passend hierzu wurden auch die wunderschönen Eichentüren sowie die eindrucksvollen Wandverkleidungen aus Eichenholz ausgewählt. Das über 16m² große Luxus-Badezimmer bietet mit einer modernen Walk In Dusche, einem edlem Stein-Waschbecken sowie einer freistehenden, stilvollen Badewanne als architektonischer Eye-Catcher inklusive Blick in die Natur eine Wellness-Oase in den eigenen vier Wänden. Weiterer Pluspunkt: Man gelangt direkt vom Badezimmer sowie Schlafzimmer auf den ca. 21 m² großen Süd-Balkon, um die Sonne in ganzen Zügen zu genießen. Luxus pur! Der Stiegenaufgang als weiterer stilvoller Blickfang mit der indirekten Beleuchtung und dem edlem Einbauschrank von der Tischlerei "Schöner Wohnen" als Absturzsicherung dient so gleichzeitig als zusätzlicher Stauraum. Lagebeschreibung: Olympisch, stadtnah, naturverbunden: Mit seinen knapp 5.800 Einwohnern gehört Axams zudem zu den größten Gemeinden Tirols. Zusammen mit den Feriendörfern Grinzens und Birgitz liegt Axams auf einem Sonnenplateau im Inntal oberhalb von Innsbruck, das einen hervorragenden Blick in die umliegende Bergwelt ermöglicht. Axams, dessen Geschichte bis ins 10. Jahrhundert zurückreicht, machte sich vor allem als Austragungsort der Olympischen Winterspiele 1964 und 1976 einen Namen. Auf einer Alm auf 1.550 Metern Höhe, der Axamer Lizum, befindet sich das gleichnamige Skigebiet, das gern auch das „weiße Dachl Innsbrucks“ genannt wird. Es ist das größte Skigebiet im Umfeld der Landeshauptstadt und ist noch immer seiner langen Abfahrten und Tiefschneehänge wegen beliebt. Das zerklüftete Bergmassiv der Kalkkögel besuchen im Sommer allerdings auch Wanderer und Mountainbiker. Das Freizeitzentrums Axams hat neben einem Hallen- und Freibad auch eine Saunalandschaft sowie eine Boulderhalle im Angebot. Die hier zur Miete stehende Maisonettewohnung Top B4 ist in Sonnleiten 42 in 6094 Axams gelegen und verspricht dem zukünftigen Mieter / der zukünftigen Mieterin die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (750 m), Einkaufsmöglichkeiten (4 km) bzw. Hofladen von Bauern in Wollbell (ca. 2 km), Schule (3,7 km), etc. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist nur ca. 15 Autominuten und das beliebte Skigebiet Axamer Lizum nur ca. 19 Autominuten entfernt. FAZIT: Die hier zur Miete stehende einzigartige Maisonettewohnung überzeugt durch die sonnige, ca. 118m² große Dachterrasse, die edle Innenausstattung als auch durch den unverbaubaren BERGBLICK! Wichtigste Informationen im Überblick:• Baujahr ca. 2017- Wohnung wurde ca. 2019 fertiggestellt • Mehrparteienhaus mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten- 2 Etagen (2. + 3.OG)• süd-westliche Ausrichtung• 3 Zimmer- Wohnfläche: ca. 103 m²• Zeitlos, moderne Tischler Küche mit Granitplatte und Markengeräten• Böden: Hochwertiger Echtholzparkett Eiche, Fliesen• SÜD- Balkon im 2.OG: ca. 21m² - süd-westlich ausgerichtete Dachterrasse im 3.OG: ca. 118 m²• Luxus- Badezimmer mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche und Zugang zum Süd-Balkon• 2 WCs• Zentralheizung (Gas) - Fußbodenheizung• Fernsehanschluss in jedem Raum• Kellerraum: ca. 3 m²• aktuelle Betriebskosten inkl. Heizung: ca. EUR 612,09 / Monat• Energieausweis: HWB: 34• Beziehbar ab sofort Mietpreis: EUR 1.802,09Mietpreis Garagenabstellplatz (optional) EUR 39,- / Autoabstellplatz (es können bis zu 2 Autoabstellplätze angemietet werden). Anfragen bitte nur schriftlich. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Nebenkosten:• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Kontaktdaten: SAGENTUS Immobilien Tel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
Investmentraum ? Ihre Mieter werden sich freuen ? Alte Donau zum Greifen nahe. - WOHNTRAUM
€ 592.658,80
1210 Wien / 79,97m² / 3 Zimmer
€ 7.411,01 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Floridusgasse 35-37 ? Exklusiver Neubau mit Freiflächen in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die Bestlage aus ? nur eine Parallelstraße von der Alten Donau entfernt, gelangt man innerhalb von 3 Gehminuten ins kühle Nass. Demnach ist hier der Ausdruck ? Urlaub vor der Haustüre? bezeichnet für das Projekt. Die durchdachten Grundrisse in Verbindung mit den Freiflächen sowie der hochwertigen Ausstattung schaffen ein Wohnflair der besonderen Art und Weise und werden Ihre Bekannten zum Staunen bringen. Durch die hervorragende Lage des 21. Bezirks ist die Infrastruktur mit der Brünnerstraße, der U-Bahn U6 - Bahnhof Floridsdorf sowie dem Krankenhaus Nord ausgezeichnet. Auf Grund der unmittelbaren Nähe zum Hoßplatz, ist man auch ideal mit den öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden und erreicht in kurzer Zeit die Wiener Innenstadt. In Summe werden 44 Einheiten (40 Wohnungen und 4 Hofhäuser) aufgeteilt auf 2 Gebäudetrakte errichtet. Ein Gebäude befindet sich auf einem Eigengrund und das zweite Objekt auf einem Baurechtsgrund (bis Ende 2028 garantiert mit 3, ?/m2 Wohnnutzfläche). Demnach einmal die Anschaffungskosten und einmal die laufenden Kosten geringer sind. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 35m2 ? 11m2 (1-4.Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten). In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Tiefgaragenplatz inkl. Elektroversorgung angekauft werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit spätestens Sommer 2024 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Bestlage ? nur 3 Gehminuten zur Alten Donau-) moderner Erstbezugs-Neubau (Eigengrund oder Baurecht)-) hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung über Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Stützkühlung, ?)-) hervorragende Grundrisse -) gute Infrastruktur und Nahversorgung-) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) beim Großteil der Wohnungen-) Ideal als Endnutzer-... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 51,07m² / 2 Zimmer
€ 5.600,16 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich Zeit, Geld und Nerven PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 15 neu gebaute Wohnungen (Baujahr 2022-23) sowie 8 PKW-Tiefgaragenplätze, die sich im grünen Liesing befinden. Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig und wurden so konzipiert, dass man hier eine Top-Ausstattung erhält und in Anbetracht der universellen Wohnungsgröße eignet sich das Projekt sowohl für den Eigennutz (Selbstbewohnung) als auch für Anleger, die Immobilien als Sachwertanlage bevorzugen. NEUBAU + NATUR: Das Haus macht einen sehr hochwertigen Eindruck, egal wohin man sich bewegt: Entree, Stiegenhaus, Aufzug, Keller mit Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellraum sowie wunderschönen Einlagerungsräumen bis zu den PKW-Tiefgaragenplätzen mit Verrohrung für eigene E-Ladestationen. Für Spaziergänge in die Natur oder Sportaktivitäten im Grünen steht Ihnen eine große Parkanlage (1-2 min zu Fuß!) mit eigenem Teich zur Verfügung. AUSSTATTUNG: Moderne Farben, kombiniert mit großzügigen Glasflächen, und zahlreiche intelligent durchdachte Details garantieren einen "WOW"-Effekt beim Besichtigungstermin. Die Wohnungen verfügen über Sicherheitstüren, dreifach verglaste Fenster mit Raffstore, Holzparkettboden (Eiche), Fußbodenheizung, betrieben mit einer Luftwärmepumpe und unterstützt von einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Ein nettes und durchdachtes Detail ist, dass alle Wohnungstüren (außer der Wohnungseingangstür) eine Höhe von 2,30 m haben und die Tür zur Wohnküche verglast ist, um so viel Tageslicht wie möglich in den Vorraum zu bringen. Ebenso sind die Klimaanlagen im 2. Stock und im Dachgeschoss bereits installiert und im Kaufpreis enthalten. Folgende Wohnungen sind noch zu haben: GARTENWOHNUNGEN: Top 1: Verkauft Top 2: Verkauft Top 3: Verkauft 1. STOCK: Top 4: Verkauft Top 5: 2 Zimmer, WNFL.: ca. 51,07 m², Kaufpreis EUR 286.000 Top 6: Verkauft Top 7: Verkauft! Top 8: 2 Zimmer, WNFL.: ca. 51 m², Kaufpreis EUR 286.000 2. STOCK: Top 9: 2 Zimmer, WNFL.: ca. 39 m², Kaufpreis EUR 222.000 Top 10: 2 Zimmer, WNFL.: ca. 51 m²+Balkon ca. 4,38 m², Kaufpreis EUR 290.000 Top 11: Verkauft! Top 12: 3 Zimmer, WNFL.: ca. 61 m² + Balkon ca. 9,28 m² , Kaufpreis EUR 345.000 Top 13: 2 Zimmer, WNFL.: ca. 50,65 m² + Balkon ca. 4,36 m², Kaufpreis: EUR 288.00 DACHGESCHOSS: DG 14: Verkauft! DG 15: 4 Zimmer, 119 m² + 3 Terrassenfläche mit insgesamt ca. 132,25 m², Kaufpreis EUR 699.000 PKW TIEFGARAGE: P1: Verkauft P2: EUR 30.000 P3: EUR 30.000 P4: Verkauft P5: EUR 30.000 P6: EUR 35.000 P7: Verkauft P8: Verkauft KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (64 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. NEU! ++ 15 TOP NEUBAUWOHNUNGEN ++ 2-4 ZIMMER ++ BALKON/TERRASSE/KLIMAANLAGE ++ 8 PKW GARAGENPLÄTZE ++ EIGENTUM ++ 1230 WIEN ++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 38,1m² / 2 Zimmer
€ 22,16 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
MIETWOHNUNG: KHEKGASSE 5 I 1230 WIEN 2 ZIMMER-MIETWOHNUNG IM 23. BEZIRK MIT 2 BALKONEN INKL. 1 GARAGENPLATZSie suchen eine helle 2-Zimmer-Mietwohnung in Liesing fußläufig zur S-Bahn Liesing im 23. Bezirk, dann haben sie diese soeben gefunden. Die helle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 38,10 m² und liegt in einem Neubau (Baujahr ca. 2019) im 2. Lift-Stock. Die Wohnung ist zur Einbahnstraße nord-ost-seitig orientiert und verfügt über 2 Balkone mit Blick zum Liesinger Bad. Weiters verfügt die Wohnung über eine Wohnküche und ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine im Badezimmer, sowie über ein separates WC mit Handwaschbecken und einen Vorraum. Die Wohnküche ist mit einer Küchenzeile (Abwasch, kleiner Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzug, Kühlschrank inkl. Gefrierfach) ausgestattet. Zur Erholung laden das Liesinger Bad und das Naherholungsgebiet Rodaun und Perchtoldsdorfer Heide ein. Einkaufsmöglichkeiten wie das Riverside Shoppingcenter sind in ca. 10 Gehminuten schnell erreicht. Ein Billa-Markt liegt fußläufig ca. 7 Gehminuten, ein Marka-Supermarkt ca. 1 Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufmöglichkeiten sind schnell mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung zur A21 ist mit dem Auto in ca. 7 Autominuten schnell erreicht. Zu Fuß sind es ca. 6 Gehminuten zur S-Bahn Liesing (R3, R, REX, REX1, REX3, S1, S2, S3, S4), mit der S-Bahn sind es ca. 13 Fahrminuten zum Wiener Hauptbahnhof. Mit der Wohnung wird ein Garagenautoabstellplatz mitvermietet (dieser ist im Mietzins inkludiert). INFORMATIONEN ZUR WOHNUNGGESCHOSS: 2. Stock NEUBAU: Baujahr ca. 2019 BEZIEHBAR: Ab 01.Juni 2024 WOHNFLÄCHE: ca. 38,10 m² BALKONE: ca. 4,35 m² und 2,75 m²AUFTEILUNG: 2 Zimmer: 1 Schlafzimmer (ca. 11,62 m²), 1 Wohnküche (ca. 17,31 m²), 1 Wohnküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Vorraum, 2 Balkone KFZ-AUTOABSTELLPLATZ: Ja Nr. 7 (im Mietzins inkludiert) MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 Jahre WANN KANN DER MIETER DEN MIETVETRAG KÜNDIGEN: Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate (Kündigung im 13 Monat). Kündigung im 13ten Monat + 3 Monate Kündigungsfrist = 16 Monate HAUSHALTSVERSICHERUNG: Der Mieter verpflichtet sich zum Abschluss einer Haushaltsversicherung mit ausreichender Deckung LIFT: Ja AUSRICHTUNG: NO-Ausrichtung KÜCHE: Ja – ausgestattet mit Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Abwasch, E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, kleinem Geschirrspüler, Dunstabzug ABSTELLRAUM: Nein WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja – im Badezimmer BADEZIMMER: Ja – mit Fenster, Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine WC: Ja – separat mit Handwaschbecken HEIZUNG: Haus Zentralheizung Gas BÖDEN: In der Wohnung ist durchgehend Eichenparkettboden verlegt, im Badezimmer und WC-Feinsteinzeug FENSTER: Kunststofffenster 3-fach Verglasung KELLERABTEIL: Ja (siehe Foto) FAHRRADRAUM: Ja EINKAUFSMÖGLICHKEITEN & INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten wie das Riverside Shoppingcenter sind in ca. 10 Gehminuten schnell erreicht. Ein Billa-Markt liegt fußläufig ca. 7 Gehminuten, ein Marka-Supermarkt ca. 1 Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufmöglichkeiten sind schnell mit dem Auto erreichbar VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung zur A21 ist mit dem Auto in ca. 7 Autominuten schnell erreicht. Zu Fuß sind es ca. 6 Gehminuten zur S-Bahn Liesing (R3, R, REX, REX1, REX3, S1, S2, S3, S4), mit der S-Bahn sind es ca. 13 Fahrminuten zum Wiener Hauptbahnhof ERHOLUNGSGEBIETE: Zur Erholung laden das Liesinger Bad und das Naherholungsgebiet Rodaun und Perchtoldsdorfer Heide ein HWB: 38 kWh/m²a; fGEE: 0,865KLASSE: B – BMONATSMIETE WOHNUNG UND KFZ-GARAGENAUTOABSTELLPLATZHAUPTMIETZINS: 670,-*BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG: ca. EUR 83,30BETRIEBSKOSTEN GARAGE: ca. EUR 27,06GESAMT: EUR 780,36 Zuzüglich, je nach Verbrauch der/des Mieters: Heizkostenakonto + Warmwasserakonto und Kaltwasserakonto (derzeit ca. EUR 64,03 pro Monat), Stromkosten (derzeit ca. EUR 40,- pro Monat), TV/Internet (je nach Anbieter ca. EUR 35,-) und eine Haushaltsversicherung (muss der Mieter abschließen, Versicherer kann frei durch den Mieter gewählt werden). * Keine Umsatzsteuer da Kleinunternehmer. NEBENKOSTEN KAUTION WOHNUNG EUR 2.460,-PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETERDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <250m Klinik <2.025m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Universität <5.875m Höhere Schule <6.375m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <125m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <400m Polizei <350m Verkehr Bus <100m U-Bahn <2.225m Straßenbahn <1.050m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 68m² / 3 Zimmer
€ 6.014,71 / m²
#Maisonette #Terrasse
This recently completed, approx. 68 m², attic condominium with approx. 14 m² terrace in a central location in Vienna's 19th district is for sale! ****TO ARRANGE A VIEWING APPOINTMENT, PLEASE SEND US A WRITTEN INQUIRY, ideally right away with your APPOINTMENT REQUESTS! (we reliably respond on the same day!)**** In this attic, 8 high-quality attic apartments with open space are currently being built, ranging in size from approx. 56m² to approx. 104m². Room layout: Top 36, attic, maisonette on two levels Level 1: anteroom separate toilet bathroom Bedroom 1 Bedroom 2 Level 2: Kitchen-living room with exit to the 12m² terrace (see plan and current photos) Condition: The apartment has just been completed (see current photos). The sale is as a turnkey first occupancy without a kitchen. building: It is a classic old building with many stylistic elements. The majority of the old apartments were completely renovated and sold. Now the attic has been expanded and 8 new units have been created. In the course of this, renovation work was carried out on the staircase, the lift was installed and gas central heating was installed. Location: The apartment is located on Heiligenstädter Straße and therefore in the 19th district. Numerous shops for daily needs (groceries, restaurants... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 52,53m² / 2 Zimmer
€ 9.051,97 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen im Projekt "Josephine" Ihrem exklusiven Wohntraum mit unvergleichlichem Blick direkt zum Prater! In einer hervorragenden Lage entstehen insgesamt 60 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 41m² und 112m², verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jeder Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien, welche nach Osten ausgerichtet sind und somit einen Grünblick zum Prater garantieren! Genießen Sie jeden Morgen den Sonnenaufgang über dieser legendären Wiener Sehenswürdigkeit. Die Ausstattung von "Josephine" setzt Maßstäbe in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit. Diese Schwerpunkte der Planung spiegeln sich in einer energieeffizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung, Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz eindeutig wieder. In den Wohnungen schaffen edle Eichen-Parkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug und elegante Sanitärausstattung ein angenehmes, einzigartiges Ambiente. Hier wird Ihr Wohntraum zur Realität. Das Projekt: "Josephine": 60 Eigentumswohnungen mit Ostausrichtung "Blick zum Prater" Wohnflächen zwischen 41 - 112m² 2 - 4 Zimmer Privaten Freiflächen in Form von Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia ca. 20 PKW Stellplätze Kinder- & Jugendspielplatz klimaaktiv bronze-Zertifizierung wird angestrebt! Ausstattung für Nachhaltigkeit und Komfort: Wasser-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage am Dach teilweise Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung 3- Scheiben Isolierverglasung elektrischer Sonnenschutz edle Eichen-Parkettboden hochwertiges Feinsteinzeug elegante Sanitärausstattung Die Lage Eine unschlagbare Wohngegend ist Ihnen gewiss! Direkt am Prater gelegen, profitieren Sie zum einen von einer hervorragenden Infrastruktur mit U-Bahn und S-Bahn Anbindung sowie zur Nähe zum grünen Prater und dem Donaukanal. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und für sportlich aktive gibt es zusätzlich zum Grünen Prater auch zahlreiche Sportvereine. Hier vereinen sich urbanes Leben und natürliche Schönheit zu einem harmonischen Lebensstil Willkommen in "Josephine"! Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Station Nestroyplatz Straßenbahnlinie O Buslinien 80A, N29, N81 Baubeginn Mitte 2024, Fertigstellung Herbst 2026 3% Kundenprovision Die monatlichen Betriebskosten sind noch nicht bekannt. ©Zoom VP Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 48,7m² / 2 Zimmer
€ 14,35 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert
Diese Neubau-Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem erst vor drei Jahren neu errichteten, modernen Gebäude und ist auch bequem mit einem Lift zu erreichen. Sie bietet Ihnen eine tolle Balkon, die vor allem im Sommer zum verweilen einlädt. Raumaufteilung: einen Wohn/-Essbereicheine moderne, möblierten Küche, bestehend aus Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach.ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WCeine Diele/Garderobe.eine Balkon Diese Wohnung bietet durch ihre tolle Aufteilung, den großen, lichtdurchfluteten Fenstern ein einzigartiges Wohnambiente. Der Boden ist mit schönen Parkett versehen. Das Bad ist verfließt und mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinen-Anschluss und einem WC ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8010 Graz
Nachhaltiges Wohnen im italienischem Flair
€ 214.519,-
8010 Graz, Maria-Cäsar-Park / 41,14m² / 2 Zimmer
€ 5.214,37 / m²
#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Südlich vom Grazer Stadtzentrum erwartet Sie ein neues Juwel in der Grazer Wohnlandschaft. Mit JAKOMINI VERDE / Haus A entstehen 90 hochwertige Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit vereinen. Unsere Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume und offene Grundrisse aus. Wir integrieren geschickt den Außenraum in Ihren Wohnbereich, damit Sie die grüne Umgebung in vollen Zügen genießen können. Ob Sie alleine leben oder eine Familie haben, bei uns finden Sie die passende Wohnung. Unsere Wohnungsgrößen variieren von 30 m² bis 77 m² und bieten Platz für 1-3 Zimmer. JAKOMINI VERDE bietet Ihnen 44 Tiefgaragenparkplätze, damit Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen. Wir setzen auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. JAKOMINI VERDE ist ein Gebäude der Zukunft, ausgestattet mit modernster Technologie wie einer Grundwasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaik-Anlage am Dach. So minimieren wir den Energieverbrauch und tragen zum Schutz unserer Umwelt bei. Der begrünte Innenhof und die großzügigen Sport- und Grünflächen, insgesamt 20.000 m², verleihen JAKOMINI VERDE einen mediterranen Charme. Hier können Sie sich entspannen, Sport treiben oder einfach die Natur genießen. Unsere Vision von nachhaltigem Wohnen geht weit über die eigenen vier Wände hinaus. Bei JAKOMINI VERDE / Haus A haben wir nicht nur an komfortables Wohnen, sondern auch an Ihre Lebensqualität und Ihre Umwelt gedacht. Wir wissen, wie wichtig es ist, unsere Stadt grüner und lebenswerter zu gestalten. Deshalb bieten wir eine Fahrradwerkstätte, in der Sie Ihr Fahrrad warten und reparieren können. Mit dem Fahrrad als umweltfreundlichem Verkehrsmittel tragen Sie aktiv zur Reduzierung des CO2-Fußabdrucks bei und erkunden Graz auf umweltschonende Weise. In JAKOMINI VERDE / Haus A haben wir uns verpflichtet, einen harmonischen Lebensraum zu schaffen. Unsere Pocketparks sind kleine grüne Oasen, die zum Verweilen, Entspannen und Spielen einladen. Unser Barfußweg ermöglicht es Ihnen, die Natur hautnah zu erleben, während die Baumhäuser für Kinder abenteuerliche Spielwelten schaffen. Diese Miniatur-Naturparadiese bieten Erholung und Spaß für die ganze Familie und verleihen unserer Wohnanlage eine einzigartige, natu... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 51,77m² / 2 Zimmer
€ 6.374,35 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
In der Abelegasse wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundumsanierung samt Dachausbau wohl noch um ein Vielfaches mehr! Die im ersten Stock gelegene schöne 2-Zimmer Wohnung mit einer Größe von rund 51,80 m2 in trendiger Wohngegend bietet hervorragender Infrastruktur und spricht vor allem Singles und Pärchen an. Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert, auch ein Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss wurde nachträglich eingebaut. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung zur exklusiven Standardausstattung. Eine moderne Badausstattung aus deutscher und österreichischer Herstellung kombiniert mit hochwertigen italienischen Wand- und Bodenfliesen garantieren Ihnen Lifestyle mit absoluter Wohlfühlgarantie. Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des Projekts bestätigen: Systemlösung für Heizung und Warmwasserversorgung Getrennte Abrechnung Luftwärmepumpe im Keller Wohnungsstationen von Danfoss Bodenheizung Exklusive Sanitärausstattung: Laufen/Herzbach/Zehnder Fenster und Terrassentüren von Josko Eingangs- und Innentüren von Kunex Haro Parkett Premium Wand- und Bodenfliesen von Graniti Fiandre o.ä. Klimaanlagen in den DG-Wohnungen Multimedia System ? Vorbereitung von INVEOO für unsichtbare Lautsprecher aus Deutschland Alarmanlagen-Vorbereitung Videosprechanlage Neuer Aufzug vom Keller bis ins DG Nur ein Augenzwinkern vom S-/U-Bahnhof Alserstraße entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Den Stephansplatz, das Herzstück Wiens, erreichen Sie mit der U-Bahn bequem in weniger als 15 Minuten. Zur Wohnung: Über den Vorraum betritt man die komplett sanierte 51,77 m2 große Wohnung. Zu... [Mehr]