Immobilien in Oberösterreich

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNEN AM SEEROSENUFER-moderne Eigentumswohnungen am Seitenarm der Aschach In der idyllischen, parkähnlichen Anlage - angrenzend an einen mit Seerosen bewachsenen Seitenarm der Aschach – werden insgesamt 73 neue Wohn(t) räume in 3 Gebäuden mit Lift realisiert. Für Abwechslung sorgt die unterschiedliche Architektur der Häuser. Der große Dreiseithof mit markantem Zwiebelturm und Dacheinschnitten beinhaltet 32 Wohnungen. In den beiden schlicht-modernen Gebäuden mit Flachdach entstehen 19 und 22 Einheiten Ab Herbst 2024 stehen in den 3 neuerrichteten Mehrparteienhäusern mehrere schlüsselfertige Eigentumswohnungen von 47 m2-134 m2 zur Verfügung. Im Außenbereich befinden sich neben viel Grünfläche und Begegnungsplätzen, Besucherparkplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze und Carportplätze. In jedem Gebäude steht Ihnen ein zugewiesenes Kellerabteil, Trockenräume und Kinderwagenräume, sowie Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein fixer Außenstellplatz. Die Gebäude sind in Niedrigenergiebauweise errichtet und sind je durch den Lift barrierefrei erschlossen. PROVISIONSFREI - keine Maklerprovision zu zahlenweitere verfügbare Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.leumühle.at Frühlingsaktion: zusätzlich 1 Parkplatz gratis! (bis Ende Juni) Höhepunkte Haus A Top A07Wohnfläche ca. 58,64m2 Balkon ca. 12,80 m2Moderne Niedrigenergiebauweise Lichtdurchflutete Wohnung1 fixer Außenparkplatz Inkl. modernem Bad und WCZentrale Lage Barrierefrei durch Lift Neubau Erstbezug Ruhige Wohnungen Großflächige Fenster Helle und freundliche Zimmer Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Optimale Verkehrsanbindung PROVISIONSFREI - keine Maklerprovision zu zahlenweitere verfügbare Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.leumühle.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Moderne Wohnung mit Küche und Tiefgaragenplatz im Stockhofviertel Das Mehrparteienhaus wurde 2014 erbaut und liegt in zentraler Lage zur Linzer City. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz Nr. 6 sowie ein Kellerabteil mit der Nr. 19. Die moderne Ausstattung sorgt für absolutes Wohlfühlambiente. Durch die großen Fenster ist die Wohnung von Tageslicht durchflutet. Die großzügige Loggia lädt zu entspannten Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Für den Frischluftfaktor sorgt der naheliegende Bauernbergpark und offeriert spontane Spaziergänge. Das Bad bietet eine Badewanne und Tageslicht. Raumaufteilung - Vorraum - separates WC - Bad - offene Wohn/Ess/Küche - Zimmer - - Schlafzimmer - Loggia Lage Das Mehrparteienhaus liegt im Stockhofviertel. Sie erreichen die Landstraße in 10 Gehminuten. Alle Notwendigkeiten für den Alltag befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus oder Straßenbahn sind zu Fuß zu erreichen, somit sind Sie perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME, ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin , dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden . Irrtümer , Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden , können wir keine Haftung übernehmen . Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Hochwertige Mietwohnungen und Geschäftsfläche in Linz | Wohnung Top 1Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 20 hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen, einer Bürofläche im Erdgeschoss und einer Tiefgarage nahe Linz zentrale Lage in Linz lebendige und pulsierende Nachbarschaft hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung Tiefgarage & Lift bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard PV-Anlage für grüne Energie Fernwärme - Heizkosten werden direkt mir der Linz AG abgerechnet Fertigstellung Juli 2024 Lage: Ihr neues Zuhause erwartet Sie inmitten von Cafés, Geschäften und kulturellen Highlights in Linz - hier entstehen 20 hochwertige Mietwohnungen, sowie eine Bürofläche im modernem Stil mit großzügigen Freiflächen und einer Tiefgarage.... [Mehr]

Ein voll ausgestattetes Kosmetik- und Fußpflegeinstitut sucht Nachmieter / Nachfolger! Dieses äußerst gepflegte und gut ausgestattete Institut liegt sehr vorteilhaft barrierefrei in einem belebten Stadtteil von Linz in einem florierenden Einkaufszentrum mit vielen Branchen im Food-, Nonfood- und Gastrobereich. Sie betreten dieses Kosmetik- und Fußpflegeinstitut durch eine freundliche Rezeption samt gemütlichen Wartebereich. Die insgesamt 6 Behandlungsräume sind bestens und voll ausgestattet, Ihre Kund Innen können sich hier richtig verwöhnen lassen und sich wohl fühlen- wie Sie auch auf den Fotos ersehen können. In diesen Behandlungsräumen finden Sie auch 2 Duschen und 1 oversized Badewanne vor. Sie können in diesem Kosmetik- und Fußpflegeinstitut Ihre Kund Innen mit dem gesamten Kosmetikprogramm verwöhnen und in einer schönen Arbeitsumgebung und Atmosphäre arbeiten. Lage: Barrierefrei Belebter beliebter Stadtteil Einkaufszentrum Vitalcenter Obus Straßenbahn Parkplätze Food- und Nonfood Shopping Gastro... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Elegantes Einfamilienhaus in Enns Ab Oktober 2024 steht dieses schicke Einfamilienhaus zum Verkauf frei. Auf ca. 125 m² Wohnfläche und einer Grundfläche von ca. 610 m² lässt sich der Traum vom Eigenheim verwirklichen. Das Haus wurde teilunterkellert und isoliert. Der Keller kann auch von außen betreten werden. Erbaut wurde das Objekt 2002, wird beheizt mit einer Öl Heizung und hat mehrfachverglaste Fenster. Eine Einzelgarage grenzt an das Wohnhaus an. Im Garten befinden sich 2 genehmigte Gartenhütten. Durch das Esszimmer gelangen Sie zur Terrasse und zum Garten mit Kellerabgang. Rauaufteilung KG - 3 Räume - Aufgang zur Terrasse - Heizraum EG - Garage - Garderobe - Bad - WC - Küche - Wohnzimmer - Gästezimmer - Terrasse OG - Flur - Bad mit Badewanne und WC - offenes Büro - Loggia - 3 Schlafzimmer Lage Der Ennser Bahnhof ist in fußläufiger Reichweite. Unter 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A1. Das Ennser Stadtzentrum ist rasch zu erreichen und offeriert Lebensmittelgeschäfte, Schule, Kindergarten, Bank, Apotheke etc. Für das Freizeitliche Vergnügen sorgt der nahe Ennser Skatepark oder der Schlosspark Schloss Ennsegg. Vor dem Haus liegt ein kleiner Bach. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Traum von einer Immobilie in einer nahezu Alleinlage dürfen wir Ihnen hier anbieten. Eine Liegenschaft mit absoluten Seltenheitswert. Werden Sie zum Selbstversorger. Durch die rund 6,4ha haben Sie viele Möglichkeiten zur Verwendung der Liegenschaft. Aktuell sind ca. 47.900m² Acker verpachtet. Ein Großteil der restlichen Wiese ist aktuell nicht bewirtschaftet und bietet so eine weitläufige Grünfläche für das Wohnhaus. Die Fläche bietet zum Beispiel auch die Möglichkeit für Obstanbau und / oder Haltung von kleineren Tieren. Diese Liegenschaft verfügt weiteres über das Wohnhaus, welches über 2 separierte Wohneinheiten verfügt, sowie über ein Garagengebäude mit Dachraum und eine tolle Veranda. Die Einzelheiten in kurzer Zusammenfassung 1) Das Wohnhaus: mit 2 separaten Eingängen sind die beiden Wohneinheiten perfekt voneinander getrennt. Dadurch bietet die Liegenschaft die Möglichkeit des zusammenwohnens zweier Generationen. Das perfekte Umfeld für gemeinsames Wohnen, dennoch mit genügend Privatsphäre für alle Beteiligten. Das Gebäude wurde 2002 auf dem Platz eines alten Bauernhauses neu errichtet und immer sehr gepflegt. Die "Hauptwohnung" misst ca. 140m² aufgeteilt auf 2 Stockwerke. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch den schönen verglasten Vorbau, welcher die Erscheinung eines Wintergartens hat. Am langgezogenen Vorraum grenzen, die großzügige Essküche mit einem offenen Wohnzimmer sowie das Gäste WC und das mit zeitlos hellen Fliesen ausgestattete, offen gehaltene Treppenhaus. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Keller (wo sich der Technikraum und eine kleine Kellerbar befinden) und in das Obergeschoss der Liegenschaft, welches über ein sehr großzügiges Badezimmer, 3 schöne helle Schlafräume mit Zugang zum Balkon sowie über ein separiertes WC und den Aufgang auf den Dachboden verfügt. Die zweite Seite Verfügt über 2 Schlafzimmer und eine geräumige Wohnküche mit Ausgang in den südlich gelegenen Teil des Gartens. 2) Die Garage: Das Nebengebäude verfügt über 3 Garagen. Eine Garage wurde ursprünglich für einen kleinen Traktor erbaut die beiden weiteren für PKW´s. Über der Garage befindet sich des weiteren viel Stauraum (Heuboden). 3) Nebengebäude: Die Liegenschaft bietet weiteres eine sonnige Veranda, welche perfekt zum genießen der sommerlichen Abendstunden zu zweit oder mit Familie und Freunden einlädt. Ausgestattet mit einem gemauerten Grill, bietet die Veranda eine herrliche Kulisse für einen gemütlichen Grillabend bei jeden Wetter mit herrlichen Blick Richtung bayrischen Wald. Die Details, Varianten und Rahmenbedingungen zum Kauf werden natürlich im Zuge einer persönlichen Besichtigung genau besprochen. Der Bauakt von der Gemeinde wird noch eingeholt. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit bei Interesse an der Liegenschaft einen gemeinsamen Termin auf dem Bauamt der Gemeinde zu Koordinieren. Diese Liegenschaft ist eine absolute Rarität am aktuellen Immobilienmarkt. Aufgrund gesundheitlicher Probleme ist es den jetzigen Besitzern leider nicht mehr möglich, die anfallenden Arbeiten zur Gänze zu erledigen, weswegen der Entschluss schweren Herzens gefasst wurde, die Immobilie zu veräußern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Multifunktionale Gewerbeimmobilie mit Lager, Büro und großzügiger Freifläche in Traun zu vermieten! Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet eine optimale Kombination aus Lagerfläche, Büro und großzügiger Außenfläche. Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 661,54m² Lagerfläche, ein Büro von ca. 177,21m² und eine großzügige Außenfläche von ca. 1.288,80m², wovon ca. 223,80m² überdacht sind. Darüber hinaus stehen ausreichend Freistellplätze zur Verfügung. Die Lagerhalle erstreckt sich über 9 Räume. Durch die Aufteilung auf einzelne Räumlichkeiten wird eine geordnete Organisation ermöglicht, was besonders für Unternehmen mit unterschiedlichen Lageranforderungen von Vorteil ist. Das Büro teilt sich auf in sechs Büroräume sowie einen Aufenthaltsraum, eine Küche, einen Gang und drei WCs. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn macht diesen Standort besonders für Mitarbeiter Innen attraktiv. Zudem befinden sich Supermärkte und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 6.500,00 - Betriebskosten monatl. netto: in Berechnung Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Der Bau ist bereits voll im Gange - in der Klausenbachstraße 48 (Ecke Grollweg). Gesamt werden drei Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und großzügigen Freiflächen errichtet und schlüsselfertig im Frühsommer 2025 fertiggestellt. Alle drei Wohnungen sind barrierefrei mit Lift erreichbar und bestechen durch ihre moderne runde Architektur und perfekte Raumaufteilung. Schlüsselfertige Komfortausstattung mit Hentschläger-Qualität ist genauso selbstverständlich wie das Rundum-Service der Verkaufsabwicklung, Sonderwunschberatung und Baubetreuung. Die EG-Wohnung punktet durch ihre beiden großflächigen Eigengärten, die OG-Wohnung durch die sonnenseitige abgerundete Freifläche und Wohnungsgröße und die DG-Wohnung mit Zugang im OG und eigener Lift-Station im DG durch ihre Sonnenterrasse und Alleinlage. Die Wohnung Top 3 im DG mit Eingang im OG ist bereits verkauft. Die hauseigene Exklusiv-Tiefgarage umfasst gesamt 3 Stück - jetzt noch 1 Kfz-Stellplatz zum Ankauf. Im Außenbereich stehen gesamt 3 Kfz-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Pro Wohnung ist ein großes Kellerabteil im KG vorhanden. Optional kann pro Wohnung entweder der eine noch freie TG-Stellplatz im Wert von € 30.000,- und oder ein Kfz-Freistellplatz im Wert von € 15.000,- oder auch noch ein weiterer Kfz-Freistellplatz dazu erworben werden. Alle weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Herzliche Grüße, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Hentschläger Immobilien [Tel] [Email] https://www.hentschlaeger.at/objekt/rundesache/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem wunderschönen Reitanlage in Sankt Johann am Walde in Oberösterreich! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen eine idyllische Lage inmitten der Natur Der Kaufpreis von 1 050.000,00 € ist dabei mehr als gerechtfertigt, wenn man bedenkt, welch ein Traum von einem Anwesen Sie hier erwerben können. Auf insgesamt 450m² Fläche erstreckt sich dieses vollsanierte Gebäude, Ob als großzügiges Einfamilienhaus für eine Großfamilie mit 2 getrennten Wohneinheiten. – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der großzügige und gepflegte Garten mit Gartenhütte und Whirlpool, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die Sonne auf dem Balkon oder der Terrasse und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Für Pferdeliebhaber ist diese Wohnanlage ein wahres Paradies. Die weitläufigen Weiden und neu errichtete Stallungen bieten ausreichend Platz für Ihre Vierbeiner und ermöglichen es Ihnen, Ihrer Leidenschaft für Pferde nachzugehen. Eigene Quelle mit Trinkwasser in bester Qualität, eingezäumte Koppeln, Sandplatz und ein angrenzend durchforsteter Mischwald ( ca 4000 m²) für gemütliche Stunden um den Sonnenuntergang zu genießen. Aber nicht nur die Immobilie selbst, sondern auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Sankt Johann am Walde ist eine malerische Gemeinde im wunderschönen Oberösterreich und bietet Ihnen eine traumhafte Naturkulisse mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Wandern, Radfahren oder Reiten – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Reiterhof und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Immobilie verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben auf dem Lande. Eine Investition, die sich lohnen wird – sowohl als privater Rückzugsort oder vieles mehr.. Wir freuen uns auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <9.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <3.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Geräumige Eigentumswohnung in Zentrumsnähe, nur wenige Gehminuten zum Stadtplatz. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 78 m² bietet eine gute Raumaufteilung; durch die neu verglaste Loggia mit ca. 4,56 m² wurde der Wohnbereich quasi noch erweitert. Das Objekt kann ohne weitere Ablöse fast vollständig möbliert übernommen werden. Durch die zentrale Lage der Wohnung sind alle Dinge des täglichen Bedarfs sehr gut fußläufig erreichbar; Bad Leonfelden bietet mit Nahversorgern, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheke uvm. eine sehr gute Infrastruktur und auch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ausstattung: Kunststofffenster, 3fach verglast Loggienverglasung neu Parkett- und Fliesenböden Elektroheizung Einzelofen/Tischherd im Wohnbereich zusätzl. Kellerabteil Gartenmitbenützung allg. Parkfläche vor dem Haus Die Wohnung befindet sich im 1. OG, ohne Lift und ist nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Büro

Moderne Bürofläche im 4. OG im Techbase Linz in der Wolfgang-Pauli-Straße 2. Ursprüngliches Baujahr 1990, Generalsanierung 2023. 16 Stellplätze zu je EUR 125,- zzgl. USt. Fernwärmeheizung, beziehbar ab sofort. CAT 6 bzw. bereits CAT 7 schon vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Viel Raum für Wohnen und Arbeiten Sie sind Handwerker: in oder suchen ein geräumiges Wohnobjekt mit Platz für eine private Werkstatt oder Lagerräume? Ein großer Garten ist für Sie nicht unbedingt erforderlich ..... Dann sind Sie hier richtig! Das Haus mit Historie aus der blühenden Zeit der Messerschmiede in dieser Region befindet sich direkt an der Gemeindegrenze zu Grünburg und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für den Eigengebrauch oder zur Vermietung. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwarten Sie verschiedenen Abstellräumen, ein Heizraum und eine große Garage mit Lager sowie ein renovierter Aufenthalts- oder Partyraum (Gewölbe) mit Einbauküche sowie 2 WC-Anlagen. Hier stehen über 190m2 Nutzfläche zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen großen alten Lagerraum. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet 2 voneinander getrennte Wohnungen von ca. 73 m² und ca. 114 m², beide kürzlich renoviert. Mit einem gemeinschaftlichen Vorraum und einem kleinen Abstellraum ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 198 m². Die größere Wohnung umfasst: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Bad mit WC und Diele. Die Einbauküche sowie fest verbautes Mobilar sind im Kaufpreis enthalten. Diese Wohnung wird teilmöbliert übergeben. In der Küche wurden kürzlich ein E-Herd und Backofen im Wert von EUR 1.700,- erneuert. Im Wohnzimmer sorgt eine Holzdecke mit Holztramoptik und traditionellen Schnitzereien für Gemütlichkeit. Ein großer Balkon im Obergeschoss lädt zum Entspannen ein. Dieser ist vom gemeinsamen Vorhaus im OG für beide Wohnungen erreichbar. Die kleinere Wohnung, 2019 komplett neu renoviert, wird unmöbliert übergeben und bietet einen Vorraum, ein Bad mit WC, eine Küche mit Esstisch, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Zimmer/Büro. Außenbereich: Im Erdgeschoss gibt es eine kleine Gartenfläche, komplett mit Platten ausgelegt und mit integriertem funktionstüchtigem Pool, der erst kürzlich mit einer neuen Sandfilteranlage ausgestattet wurde. Eine rundum angelegte grüne Hecke schafft Privatsphäre für die Poolnutzung und bietet Platz zum Draußensitzen und Grillen. Besonderheiten: Alte Esse/Schmiedeesse anscheinend nach wie vor an einen alten Kamin angeschlossen (Interessant zur weiteren Prüfung für Hobbyschmiede) Automatisches Sektionaltor in die große Garage/Werkstatt, mit Erweiterungsmöglichkeit auf 2,80 Metern Höhe Möglichkeit zur Errichtung eines Carports (positive Vorgespräche mit der Gemeinde) Für den hinteren Bereich des Hauses gibt es bereits einen positiv vorgeprüften Einreichplan für einen teilweisen Abriss und Neubau eines Garagen- und Werkstattgebäudes. Die Liegenschaft liegt im Wohngebiet und bietet eine solide Bausubstanz mit mehreren hundert Jahre altem Mauerwerk. Erdgeschoßmauerwerk 70cm+, Obergeschoßmauerwerk 60cm+ Technische Details: Dacheindeckung des Haupthauses vor ca. 15 Jahren erneuert Wohnungen im oberen Geschoss mit Kunststofffenstern verschiedener Baujahre Komplette Erneuerung der Heizungsanlage im August 2023: automatische Scheitholzfeuerung Förling S4 Turbo mit 3000 Liter Pufferspeicher, 4 Mischergruppen sowie der Heizverteiler wurden komplett neu aufgebaut. Der Kamin (Edelstahl) wurde ebenfalls saniert. Ein wirtschaftlicher Betrieb ohne Öl oder Gas ist also möglich Garage mit Montagegrube In unmittelbarer Nähe zum Haus stehen Parkplätze, die sich auf öffentlichem Gut befinden, für Besucher und Bewohner des Hauses zur Verfügung. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (vollständiger Name, Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]