Immobilien in 4616 Weißkirchen an der Traun
(Wels-Land, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4616 Weißkirchen
4616 Weißkirchen an der Traun / 225m² / 11 Zimmer
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Exklusive Villa in idyllischer Lage in Weißkirchen! Die imposante Villa verfügt über insgesamt 10 Zimmer, die auf drei Etagen verteilt sind und somit ausreichend Platz für eine große Familie oder auch als repräsentative Firmenresidenz bieten. Der großzügige Garten, die Terrassen bieten einen atemberaubenden Fernblick sowie einen idyllischen Grünblick und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Das Highlight der Villa ist der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss mit traumhaftemn Wintergarten mit ca. 50m² , welcher mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und somit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertigen Fliesenböden unterstreichen das exklusive Ambiente und verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz für kulinarische Genüsse. Das Obergeschoss bietet mit insgesamt 3 Schlafzimmern und einem Bad ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Bäder sind mit Fenstern ausgestattet und bieten neben einer Badewanne auch Duschen. Der Ausblick ist einfach traumhaft und lässt Sie jeden Tag mit einem Lächeln aufwachen. Weiterhin verfügt die Villa über eine Zentralheizung, PV Anlage die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt und somit auch in den kalten Wintermonaten ein angenehmes Wohnklima schafft. Für ausreichend Stauraum sorgen die 3 Garagen und 5 Stellplätze direkt vor dem Haus. Ausstattung:• 12 meter Pool mit Gegenstromanlage• Poolhaus mit Sauna und Außendusche• Wintergarten mit ca. 50m² und Beschattung• elektr. Markise• kleiner Teich• PV Anlage• herrlich großer und gemütlicher Weinkeller• und vieles mehr Die Verkehrsanbindung ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gegeben, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen können. Auch die Infrastruktur in Weißkirchen an der Traun ist hervorragend und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom exklusiven Wohnen in Weißkirchen an der Traun. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser traumhaften Villa. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Baugrundstück kaufen in 4616 Weißkirchen
€ 93.000,-
4616 Weißkirchen an der Traun / 688m²
€ 135,17 / m²
#Baugrund
Weißkirchen an der Traun gehört aufgrund der Nähe zu den Städten Wels und Linz zu den bevorzugten Wohngemeinden im Umkreis von Wels. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Gemeindearzt, Apotheke, Nahversorger, Bankfiliale, Dienstleistern und Gastronomiebetrieben und ist durch die eigene Autobahnauffahrt zur A25 auch überregional hervorragend angebunden. Dieses Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse im Zentrum von Weißkirchen. Im Norden grenzt das Grundstück an die Traunuferstraße. Hier befindet sich außerdem ein Streifen von rund 250 m², der als Hochwasserentlastungsrinne für den Weyerbach ausgewiesen ist. Diese Fläche darf nicht bebaut werden. Nähere Infos dazu finden Sie in unserem Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 4616 Weißkirchen
4616 Weißkirchen / 40m² / 12 Zimmer
€ 12,60 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #möbliert
Modernes Bürogebäude im Gewerbegebiet von Weißkirchen, Oberösterreich Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort in Weißkirchen! Dieses moderne Bürogebäude auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.588 Quadratmetern im Gewerbegebiet von Weißkirchen, Oberösterreich bietet nicht nur flexible Nutzflächen von kleinen voll möblierten 40m² Büros bis zu einer Gesamtnutzfläche von ca. 800m², sondern auch erstklassige Gebäudetechnik und zahlreiche Annehmlichkeiten. Lage: Im Herzen des Betriebs- und Gewerbegebiets von Weißkirchen gelegen, profitiert diese Gewerbeimmobilie von einer herausragenden Infrastruktur und schnellen Verbindungen. Die Autobahn A1 ist mühelos zu erreichen, was eine bequeme Anreise aus Richtung Linz und Wels ermöglicht. Beschreibung der Immobilie: Auf einem Grundstück von ca. 3.588 Quadratmetern erstreckt sich dieses moderne Bürogebäude, welches flexible Nutzflächen von kleinen voll möblierten 40m² Büros bis zu einer Gesamtnutzfläche von ca. 800m² bietet. Die repräsentative Architektur und das moderne Design schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung. Gemeinschaftsbereich optimale für erholsame Pausen und informelle Meetings Einladender Empfangsbereich für Gäste und Kunden Server/Archivräume für die sichere Aufbewahrung von Daten Damen- und Herrentoiletten für Komfort Druckerräume für gemeinsame Nutzung von Druck- und Kopiergeräten Jede Menge Parkplätze vorhanden Ausstattung und Merkmale: Erstklassige Gebäudetechnik Energieeffiziente Raumlüftung Lichtsteuerung und elektrische Beschattung Klimatisierung Überdurchschnittliche IT-Ausstattung mit Glasfaseranschluss und Cat7 Verkabelung Brandsicherer Serverraum Modulare Wandsysteme für veränderbare Bürogrößen und Gestaltungen Bauweise: Massivbauweise aus dem Jahr 2007 Beheizung über monovalente Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Außenbereich: Traumhaft schöner einladender Garten mit Terrasse Keller: Duschbereich Haustechnik Lageraum Weinkeller Mietbedingungen: Es können einzelne Büros, ganze Etagen oder das ganze Objekt angemietet werden. Mietdauer ab 3 Jahren möglich Preise pro Quadratmeter: ca. 8 - 9,5 € netto, je nach Büro und Ausstattung Betriebskosten werden je nach Nutzfläche abgerechnet - Preis auf Anfrage Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (BMM) Provision: 3 BMM zzgl. USt. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melden Sie sich bitte bei Lukas Gabriel, BSc unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]bilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €340 zzgl 20% USt. Betriebskosten €80 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €84 Gesamtbetrag €504 Heizwärmebedarf: 51.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Bürohaus kaufen in 4616 Weißkirchen
4616 Weißkirchen / 700m² / 12 Zimmer
#Büro #Halle #Garten #Terrasse #möbliert
Modernes Bürogebäude im Gewerbegebiet von Weißkirchen, Oberösterreich Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort in Weißkirchen! Dieses moderne Bürogebäude auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.588 Quadratmetern im Gewerbegebiet von Weißkirchen, Oberösterreich bietet nicht nur flexible Nutzflächen von kleinen voll möblierten 40m² Büros bis zu einer Gesamtnutzfläche von ca. 800m², sondern auch erstklassige Gebäudetechnik und zahlreiche Annehmlichkeiten. Es wäre auch eine Errichtung einer Lagerhalle oder eine Erweiterung denkbar, falls erforderlich! Lage: Im Herzen des Betriebs- und Gewerbegebiets von Weißkirchen gelegen, profitiert diese Gewerbeimmobilie von einer herausragenden Infrastruktur und schnellen Verbindungen. Die Autobahn A1 ist mühelos zu erreichen, was eine bequeme Anreise aus Richtung Linz und Wels ermöglicht. Beschreibung der Immobilie: Auf einem Grundstück von ca. 3.588 Quadratmetern erstreckt sich dieses moderne Bürogebäude, welches flexible Nutzflächen von kleinen voll möblierten 40m² Büros bis zu einer Gesamtnutzfläche von ca. 800m² bietet. Die repräsentative Architektur und das moderne Design schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung. Gemeinschaftsbereich optimale für erholsame Pausen und informelle Meetings Einladender Empfangsbereich für Gäste und Kunden Server/Archivräume für die sichere Aufbewahrung von Daten Damen- und Herrentoiletten für Komfort Druckerräume für gemeinsame Nutzung von Druck- und Kopiergeräten Jede Menge Parkplätze vorhanden Ausstattung und Merkmale: Erstklassige Gebäudetechnik Energieeffiziente Raumlüftung Lichtsteuerung und elektrische Beschattung Klimatisierung Überdurchschnittliche IT-Ausstattung mit Glasfaseranschluss und Cat7 Verkabelung Brandsicherer Serverraum Modulare Wandsysteme für veränderbare Bürogrößen und Gestaltungen Bauweise: Massivbauweise aus dem Jahr 2007 Beheizung über monovalente Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Außenbereich: Traumhaft schöner einladender Garten mit Terrasse Keller: Duschbereich Haustechnik Lageraum Weinkeller Betriebskosten pro Jahr inkl. Heizung und Strom belaufen sich auf ca. 29.400€. Es wurde nun ganz aktuell (Stand Anfang 2024) eine PV Anlage montiert! Provision: 3 % zzgl. USt. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melden Sie sich bitte bei Lukas Gabriel, BSc unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]bilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 4616 Weißkirchen
4616 Weißkirchen / 100m² / 12 Zimmer
€ 12,60 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #möbliert
Modernes Bürogebäude im Gewerbegebiet von Weißkirchen, Oberösterreich Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort in Weißkirchen! Dieses moderne Bürogebäude auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.588 Quadratmetern im Gewerbegebiet von Weißkirchen, Oberösterreich bietet nicht nur flexible Nutzflächen von kleinen voll möblierten 40m² Büros bis zu einer Gesamtnutzfläche von ca. 800m², sondern auch erstklassige Gebäudetechnik und zahlreiche Annehmlichkeiten. Lage: Im Herzen des Betriebs- und Gewerbegebiets von Weißkirchen gelegen, profitiert diese Gewerbeimmobilie von einer herausragenden Infrastruktur und schnellen Verbindungen. Die Autobahn A1 ist mühelos zu erreichen, was eine bequeme Anreise aus Richtung Linz und Wels ermöglicht. Beschreibung der Immobilie: Auf einem Grundstück von ca. 3.588 Quadratmetern erstreckt sich dieses moderne Bürogebäude, welches flexible Nutzflächen von kleinen voll möblierten 40m² Büros bis zu einer Gesamtnutzfläche von ca. 800m² bietet. Die repräsentative Architektur und das moderne Design schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung. Gemeinschaftsbereich optimale für erholsame Pausen und informelle Meetings Einladender Empfangsbereich für Gäste und Kunden Server/Archivräume für die sichere Aufbewahrung von Daten Damen- und Herrentoiletten für Komfort Druckerräume für gemeinsame Nutzung von Druck- und Kopiergeräten Jede Menge Parkplätze vorhanden Ausstattung und Merkmale: Erstklassige Gebäudetechnik Energieeffiziente Raumlüftung Lichtsteuerung und elektrische Beschattung Klimatisierung Überdurchschnittliche IT-Ausstattung mit Glasfaseranschluss und Cat7 Verkabelung Brandsicherer Serverraum Modulare Wandsysteme für veränderbare Bürogrößen und Gestaltungen Bauweise: Massivbauweise aus dem Jahr 2007 Beheizung über monovalente Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Außenbereich: Traumhaft schöner einladender Garten mit Terrasse Keller: Duschbereich Haustechnik Lageraum Weinkeller Mietbedingungen: Es können einzelne Büros, ganze Etagen oder das ganze Objekt angemietet werden. Mietdauer ab 3 Jahren möglich Preise pro Quadratmeter: ca. 8 - 9,5 € netto, je nach Büro und Ausstattung Betriebskosten werden je nach Nutzfläche abgerechnet - Preis auf Anfrage Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (BMM) Provision: 3 BMM zzgl. USt. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melden Sie sich bitte bei Lukas Gabriel, BSc unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]bilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €850 zzgl 20% USt. Betriebskosten €200 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €210 Gesamtbetrag €1260 Heizwärmebedarf: 51.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 4616 Weißkirchen
4616 Weißkirchen / 312m² / 12 Zimmer
€ 12,62 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #möbliert
Modernes Bürogebäude im Gewerbegebiet von Weißkirchen, Oberösterreich Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort in Weißkirchen! Dieses moderne Bürogebäude auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.588 Quadratmetern im Gewerbegebiet von Weißkirchen, Oberösterreich bietet nicht nur flexible Nutzflächen von kleinen voll möblierten 40m² Büros bis zu einer Gesamtnutzfläche von ca. 800m², sondern auch erstklassige Gebäudetechnik und zahlreiche Annehmlichkeiten. Lage: Im Herzen des Betriebs- und Gewerbegebiets von Weißkirchen gelegen, profitiert diese Gewerbeimmobilie von einer herausragenden Infrastruktur und schnellen Verbindungen. Die Autobahn A1 ist mühelos zu erreichen, was eine bequeme Anreise aus Richtung Linz und Wels ermöglicht. Beschreibung der Immobilie: Auf einem Grundstück von ca. 3.588 Quadratmetern erstreckt sich dieses moderne Bürogebäude, welches flexible Nutzflächen von kleinen voll möblierten 40m² Büros bis zu einer Gesamtnutzfläche von ca. 800m² bietet. Die repräsentative Architektur und das moderne Design schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung. Gemeinschaftsbereich optimale für erholsame Pausen und informelle Meetings Einladender Empfangsbereich für Gäste und Kunden Server/Archivräume für die sichere Aufbewahrung von Daten Damen- und Herrentoiletten für Komfort Druckerräume für gemeinsame Nutzung von Druck- und Kopiergeräten Jede Menge Parkplätze vorhanden Ausstattung und Merkmale: Erstklassige Gebäudetechnik Energieeffiziente Raumlüftung Lichtsteuerung und elektrische Beschattung Klimatisierung Überdurchschnittliche IT-Ausstattung mit Glasfaseranschluss und Cat7 Verkabelung Brandsicherer Serverraum Modulare Wandsysteme für veränderbare Bürogrößen und Gestaltungen Bauweise: Massivbauweise aus dem Jahr 2007 Beheizung über monovalente Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Außenbereich: Traumhaft schöner einladender Garten mit Terrasse Keller: Duschbereich Haustechnik Lageraum Weinkeller Mietbedingungen: Es können einzelne Büros, ganze Etagen oder das ganze Objekt angemietet werden. Mietdauer ab 3 Jahren möglich Preise pro Quadratmeter: ca. 8 - 9,5 € netto, je nach Büro und Ausstattung Betriebskosten werden je nach Nutzfläche abgerechnet - Preis auf Anfrage Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (BMM) Provision: 3 BMM zzgl. USt. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melden Sie sich bitte bei Lukas Gabriel, BSc unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]bilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2652 zzgl 20% USt. Betriebskosten €630 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €656,4 Gesamtbetrag €3938,4 Heizwärmebedarf: 51.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Villa provisionsfrei kaufen in 4616 Weißkirchen
4616 Weißkirchen an der Traun / 268m² / 8 Zimmer
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
!!! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !!! Diese exklusive und stilvoll ausgestattete Architektenvilla befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Weißkirchen an der Traun am bekannten Schimpelsberg im Bezirk Wels Land! Eine luxuriöse Villa in dieser grandiosen Lage hat echten Seltenheitswert und man verliebt sich sofort in den wunderbaren Ausblick bis ins Mühlviertel. Das gut durchdachte Raumkonzept erstreckt sich auf ca. 268 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, 2 Badezimmer und 4 Toiletten. Gleich nach Betreten der Luxusimmobilie bekommt man Lust auf mehr und fühlt sich sofort wohl im neuen Zuhause! In die einzelnen Etagen gelangen Sie durch einen mit Holz verkleideten Stiegenaufgang mit LED-Beleuchtung und hochwertigem Geländer. Der imposante Wohn / Essbereich mit offener Designerküche mit großzügiger Kücheninsel besticht durch die Größe von ca. 61m² Wohnfläche sowie die hochwertige Ausstattung und lädt Sie zum Verweilen ein! Das Erdgeschoß bietet darüber hinaus ein !!! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !!! Diese exklusive und stilvoll ausgestattete Architektenvilla befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Weißkirchen an der Traun am bekannten Schimpelsberg im Bezirk Wels Land! Eine luxuriöse Villa in dieser grandiosen Lage hat echten Seltenheitswert und man verliebt sich sofort in den wunderbaren Ausblick bis ins Mühlviertel. Das gut durchdachte Raumkonzept erstreckt sich auf ca. 268 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, 2 Badezimmer und 4 Toiletten. Gleich nach Betreten der Luxusimmobilie bekommt man Lust auf mehr und fühlt sich sofort wohl im neuen Zuhause! In die einzelnen Etagen gelangen Sie durch einen mit Holz verkleideten Stiegenaufgang mit LED-Beleuchtung und hochwertigem Geländer. Der imposante Wohn / Essbereich mit offener Designerküche mit großzügiger Kücheninsel besticht durch die Größe von ca. 61m² Wohnfläche sowie die hochwertige Ausstattung und lädt Sie zum Verweilen ein! Das Erdgeschoß bietet darüber hinaus ein schönes, großes, helles Büro mit einem wunderschönen Ausblick. Weiters finden Sie einen großen Abstellraum, ausgestattet vom Tischler mit Regalen. Dieser kann auch als Ankleideraum genutzt werden. Im Obergeschoß befinden sich die Schlafräume. Das Elternschlafzimmer mit Zugang auf die ca 50 m² Dachterrasse und herrlichem Ausblick garantiert Ihnen viel Ruhe und Erholung in den eigenen 4 Wänden. Ensuite befindet sich eine der beiden Badeoasen. Das große Elternbad ist mit begehbarer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Das kleinere Bad hat eine begehbare Dusche und ein Doppelwaschbecken. In jedem Bad befindet sich auch eine Toilette. Im Obergeschoß befinden sich weitere großzügige 2 Zimmer mit je über 20 m² Wohnfläche und gemeinsamen Balkon, die als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich bietet diese Villa im Untergeschoss eine stilvoll elegante Bar für gesellige Stunden, einen großen Aufenthalts/Sportraum, der auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, eine Doppelgarage (vom Vorhaus begehbar und versperrbar) und einen wunderschön angelegten Garten mit einer tollen Poolanlage - hier bleiben garantiert keine Wünsche offen! Der gesamte Garten wurde sehr liebevoll von den Besitzern angelegt und ist mit einem hochwertigen neuen Aluzaum der Firma Guardi eingezäunt. Es wurden bereits Sträucher und Bodendecker an den Böschungen angeplanzt. Sie finden auch einen Beerengarten. Zwei große Hochbeete aus Stein dienen Ihnen zur Ernte. Somit pflücken Sie Ihren eigenen Salat und Ihre Tomaten aus Ihrem Garten. Die gesamten Einheiten sind mit einer Rasenkante (gemauerte Steinverlegung) angelegt. Neben dem Haupteingang mit Vorplatz (wurde im Jahr 2018 mit Steinen verlegt) finden Sie Platz für 5 Abstellplätze. Für die Mülltonnen dient eine Mülleinhausung im Design des Zaunes. Weiters haben Sie einen zweiten Seiteneingang. Dort können Sie auch mit Ihrem Auto parken und Ihren Einkauf ebenerdig in das Erdgeschoß bringen. Sie können durch die Seiteneinfahrt und dem großen Gartentor das Grundstück bei Bedarf direkt befahren. Die gesamte Villa wurde alarmgesichert bzw. mit Kameras innen und außen ausgestattet, um Ihnen auch die nötige Sicherheit zu bieten. Das Schließsystem wurde 2021 mit dem Nuki-System für den Haupteingang und Seiteneingang nachgerüstet. So können Sie mit einem Code oder mit Ihrem Smartphone die Türen öffnen. In der gesamten Villa werden die Rollos, Raffstores und Beleuchtung innen und außen in den einzelnen Stöcken über My Home up (Btcino, Legrand) gesteuert. Diese lassen sich via Smartphone App sehr einfach auch von fern steuern. Die Hauptbedieneinheit finden Sie im Erdgeschoß der Villa. Die gesamte Wohnfläche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, diese wird über die Luftwärmepumpe der Firma Junkers gesteuert. Für die Warmwasseraufbereitung dient eine Solarheizung, um auch Strom zu sparen. Es befinden sich ausreichend Solarpaneele auf dem Flachdach. Die kontrolliere Wohnraumlüftung in der gesamten Wohnfläche bietet Ihnen jederzeit Frischluftzufuhr. Der Technikraum bietet ausreichend Platz für die gesamte Haustechnik. Dieses exklusive Wohnhaus wurde im Jahr 2016 erbaut und seitdem mit viel Liebe und Herzblut gepflegt. Hochwertige Vinylböden zaubern ein behagliches Wohngefühl und sind zudem noch überaus robust und widerstandsfähig. Lage: Die Immobilie verbindet eine einzigartige Ruhelage mit Fernblick und ausgezeichnete Infrastruktur, die allen Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht wird. Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 (Wien/Salzburg mit der Auffahrt/Abfahrt Allhaming) und A8 (Auffahrt Abfahrt Weißkirchen) sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt, was Ihnen eine einfache und schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Dadurch sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn und so sind auch die Landeshauptstadt Linz und die Stadt Wels sehr leicht und schnell erreichbar. Auch die Busverbindung ist sehr gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, und von dort aus haben Sie bequemen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Vom Gemeindezentrum entfernt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Schimpelsberg gelangen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu den Geschäften des täglichen Bedarfs wie Eurospar, Bäckerei, Post, Trafik, Bank, Lagerhaus. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentren (Plus City, Maxcenter, SCW, Haidcenter oder der Wels Park) befinden sich in kürzester Entfernung. Medizinische Versorgung: Für eine gute medizinische Versorgung ist durch mehrere Apotheken und eine Hausärztin im Umkreis gewährleistet. Kindergarten und Schulen: Für unsere Kleinen ist natürlich auch gesorgt. Fußläufg erreichen Sie den Hauptplatz der Gemeinde mit einer Krabbelstube, Kindergarten mit Nachmittagsbetreuung und einer Ganztagesschule. Freizeit und Erholung: Naturliebhaber werden die umliegenden Wiesen, Wälder, Felder und Grünflächen zu schätzen wissen. Hier können Sie die Natur genießen, entspannen und entlang des Weyerbachs oder der Traun spazieren gehen. Optimal ausgebaute Radwege erlauben tolle Ausflüge. Golfplatz: Der Golfclub Wels ist in unmittelbarer Nähe und bietet einen wunderschönen Panorama 18-Loch-Platz. Restaurants und Cafés: In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Restaurants und Cafés. Lassen Sie sich von dieser Traumvilla verzaubern und machen Sie Ihr Wohnglück perfekt! Sie werden sich wohlfühlen! !!! NEUGIERIG GEWORDEN? - DANN VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN !!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4616 Weißkirchen
Unbebautes Grundstück + provisionsfrei +
€ 95.000,-
4616 Weißkirchen / 595m²
€ 159,66 / m²
#Versteigerung
Das unbebaute Grundstück weist die Widmung "W"-Wohnbau auf. Ein Teil des Grundstückes liegt in der "Gelben Gefahrenzone" - (im 100-jährlichen Hochwasserabflussbereich) Schätzwert: 95.000 EUR Geringstes Gebot: 47.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4616 Weißkirchen
Große Eigentumswohnung in Weißkirchen
€ 379.900,-
4616 Weißkirchen an der Traun / 131,86m² / 4 Zimmer
€ 2.881,09 / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil
Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einer Top-Lage in Weisskirchen an der Traun. Die Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Druckerei-Gebäude ... ein ganz besonderes Flair! Die Immobilie ist sehr gut aufgeteilt: - großes Vorzimmer (wurde bisher als Büro genutzt) - zweites Vorzimmer - großes Badezimmer mit Badewanne und WC - 2 Kinderzimmer - Schlafzimmer - kleiner Abstellbereich - Wohnzimmer mit Essbereich (Deckenhöhe ca. 3,4 m) und sehr gepflegter Küche Weitere Informationen: Die Wohnung wird mit einer Pellets-Zentralheizung beheizt. An heißen Tagen sorgt im Wohnbereich die Klimaanlage für die gewünschte Abkühlung. Des Weiteren wurden an den Fenstern Rollläden angebracht. Zum Sonne tanken lädt der kleine, sehr pflegeleichte Garten mit Salzwasserpool (Aufstellpool) ein. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31... [Mehr]
Haus kaufen in 4616 Weißkirchen
4616 Weißkirchen an der Traun / 119m² / 4 Zimmer
€ 4.159,66 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Exklusives Doppelhausprojekt in Weißkirchen Naturnah und Stadtnah zwischen Wels und Linz Nahe der Traunauen entsteht Ihre Doppelhaushälfte inklusive Eigengarten und PKW Stellplatz mit sehr guter Ausstattung. Dieses Holzbauprojekt präsentiert sich in zeitlosem Design und durchdachter Raumplanung. Die energieeffiziente, nachhaltige Holzriegelbauweise wird mit Luftwärmepumpe ausgeführt. Hier erwartet Sie 120 m² Wohnnutzfläche mit 2 Kinderzimmer, großem Eigengarten mit getrennter Zufahrt und Terrassenausrichtung für Ihre Privatsphäre. Die Ausbaustufen von belagsfertig bis schlüsselfertig sind wählbar und Einsparmöglichkeiten gibt es bei Mithilfe. Der Highlight ist die Lage! Zentral und doch ruhig in einem aufstrebenden Ort mit eigener Autobahnauffahrt. Für die Freizeit zum Entspannen und für Sport ist in unmittelbarer Nähe der Traunradweg und der beliebte Badesee. Der Preis ist für Haus 1 und belagsfertig angegeben. Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Kuba). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten und die Schule im Ort Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Geschäfte, Apotheke und Gasthäuser in unmittelbarer Umgebung Öffentlicher Verkehr: Ort mit Autobahnanbindung, Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar... [Mehr]
Wohnung mieten in 4616 Weißkirchen
4616 Weißkirchen an der Traun / 75,12m² / 3,5 Zimmer
€ 13,22 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Moderne Wohnung in Weißkirchen an der Traun! Diese gemütliche Wohnung bietet mit 75,12m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Genießen Sie den tollen Ausblick auf die Stadt vom Balkon aus. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und verfügt über 3 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Zentralheizung bieten Komfort. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum sind vorhanden. Optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Nähe. Ein Stellplatz kann für 35 Euro dazu gemietet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.200m Apotheke <525m Klinik <3.525m Krankenhaus <7.125m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Universität <6.925m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <3.075m Einkaufszentrum <4.775m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <100m Polizei <3.100m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.275m Bahnhof <4.475m Flughafen <6.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4616 Weißkirchen
Natürliches Wohnen in absoluter Ruhelage
€ 585.000,-
4616 Weißkirchen / 154m² / 9 Zimmer
€ 3.798,70 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 585.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Siedlung von Weyerbach in einer Sackgasse. Weißkirchen an der Traun ist eine Gemeinde im Bezirk Wels-Land mit ca. 3500 Einwohnern. Wer „Land, Luft & Freiheit“ verbunden wissen möchte - mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist hier genau richtig. Aufgrund der guten Lage zwischen den Städten Wels (ca. 10 km) und Linz (ca. 25 km) haben Sie hier eine perfekte Infrastruktur. Den Flughafen Linz/Hörsching erreichen sie in ca. 20 Autominuten, die nächste Auffahrt zur A1 Westautobahn in wenigen Minuten. In der Gemeinde finden Sie außerdem einen Lebensmittelmarkt und auch ärztliche Versorgung vor. Für Familien besonders interessant: Ihre Kinder werden in die Krabbelstube, Kindergarten und in die Volksschule mit dem Bus befördert. Golfspieler können ihrer Leidenschaft in unmittelbarer Nähe beim Golfclub Wels/Weißkirchen und Golfclub Kremstal/Kematen nachgehen. Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein ansprechender Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie in den sehr großzügigen Wohnbereich mit Küche und über Zugänge auf die einladende Terrasse. Die zahlreichen Fenster bringen viel Licht in das gemütliche Zuhause. Im EG befindet sich unter anderem ein Wintergarten, ein Gästezimmer oder Büro und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Über die schöne Stiege erreichen Sie die drei Schlafräume (eines davon mit begehbarem Schrankraum), ein dzt. Spielzimmer, sowie das geräumige Badezimmer mit Dusche und Wanne und separatem WC. Die Immobilie verfügt über ein 115 m² großes Untergeschoss und bietet hier zusätzlichen Raum für viele Möglichkeiten (Spielraum, Waschküche, Werkstatt, etc.) und auch einen Ausgang zum Garten. Ein WC ist hier ebenfalls vorhanden. Der natürlich angelegte Garten runden das Erholungsparadies perfekt ab! Gut zu wissen:• HOLZHAUS mit 27 cm Aufbau, erbaut von der Firma "Häuser aus Holz"• Einbauküche mit Geräten• Parkettböden + Holzböden• 3 - 5 Schlafräume möglich, 2 Bäder, 3 WC• Gaulhofer Holz-Fenster mit 2-fach-Verglasung, teilweise Fliegengitter und Raffstores• großzügige Terrasse mit Steinplatten• Runder Pool, solar-beheizt und mit Holz-Terrasse• kleiner Fischteich, Obstbäume und Hochbeete im Garten• schöner Kaminofen im Wohnbereich• Fußbodenheizung im Bad• Hausbrunnen mit Trinkwasserqulität (kein Ortswasser), mehrere Wasseranschlüsse im gesamten Garten• Garage mit Strom- und Kraftstromanschluss und elektrischem Tor• beheizter Partyraum im Keller mit separatem Ein- und Ausgang• Garten- und Werkzeughütte• Sackgasse- Besichtigungen ab Mai möglich! Besichtigungen Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit abzuklären. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.250m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <2.250m Universität <7.250m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <6.750m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]