Immobilien in 4864 Attersee am Attersee

#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang #renovierungsbedürftig #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft im idyllischen Sonnleithen 12, Attersee am Attersee, vorstellen zu dürfen. Diese geräumige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 125 m2, sondern auch ein Grundstück von 694 m2, umgeben von einem malerischen Garten in absolut ruhiger Sackgassenlage. Lage: Die Immobilie besticht durch ihre privilegierte Lage, nur wenige Minuten zu Fuß von einem öffentlichen Badeplatz am Attersee entfernt. Diese exklusive Umgebung ermöglicht nicht nur entspannte Tage am See, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf den glitzernden Attersee sowie ein beeindruckendes Panorama der umliegenden Berge. Die Idylle wird durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der unmittelbaren Umgebung perfekt abgerundet. Besonderheiten: Seeblick und Gebirgsblick: Genießen Sie jeden Tag das einzigartige Zusammenspiel von Seeblick und majestätischem Gebirgspanorama direkt von Ihrem Zuhause aus. Ruhiger Garten: Der großzügige Garten bietet Ruhe und Erholung, ideal für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Renovierungsbedürftig: Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen. Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren. 6 Parkplätze: Die Immobilie verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür, um den Komfort Ihrer Familie und Gäste zu gewährleisten. Kein Zweitwohnsitz möglich: Diese Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, um das volle Potenzial des Lebens am Attersee auszuschöpfen. Umgebung: Die Lage in einer Sackgasse sorgt für eine besonders ruhige und familiäre Atmosphäre. Die Nähe zu einem öffentlichen Badeplatz ermöglicht Ihnen, die Vorzüge des Attersees in vollen Zügen zu genießen. Die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten und Schulen gewährleisten eine optimale Infrastruktur für Familien. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus am Attersee zu gestalten. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie Besichtigungen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von dieser bezaubernden Immobilie inspirieren! Dieses Haus wird mittels einem... [Mehr]

#Seezugang

Zum Verkauf steht eine Seeliegenschaft am Attersee mit Freizeitwohnsitz! Bestandsobjekt mit ca. 350m² Wohnfläche, knapp 2.400m² Grundstück mit Steg und Boje direkt am Wasser! Sofort verfügbar! Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Details sowie Fotos veröffentlicht. Bei Interesse richten sie ihre Anfrage unter Angabe ihrer Kontaktdaten sowie Telefonnummer an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusive Wohnung in idyllischer Lage, nahe dem Attersee und direkt am Golfplatz. Bereit für den Erstbezug Größe: 59 m², 2 Zimmer Hochwertiges und geradliniges Design Inklusive 2 Tiefgaragenplätze Extras: Sauna, Barrierefreiheit, große überdachte Terrasse Nachhaltigkeit durch Solaranlage und kontrollierte Wohnraumlüftung Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Gartenwohnung mit 63 m² großem Garten Perfekte Symbiose aus exklusivem Wohnen, Natur und Komfort Erleben Sie das Beste vom Attersee in dieser einzigartigen Immobilie Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und verfügt über einen großzügig, überdachten Balkon. Die Immobilie besticht auch durch Ihre Top-Lage. In der Nähe befinden sich: Erlebnisbad Attersee am Attersee / Sprinzensteinpark mit Tennisplätzen und Volleyballplatz / Kulturveranstaltungen in der Atterseehalle / UYCAS (Union Yachtclub Attersee), SCAtt (Segelclub Attersee) / Golfplatz Abtsdorf / Schiffsanlegestelle Attersee / Lokalbahn Attersee Eine perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen, Natur und Komfort. Erleben Sie das Beste vom Attersee in dieser einzigartigen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Rohbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Leben "on the Top" auf knapp 104m² Wohnfläche, Platz genug in exklusiver Ausstattung, die Sonne genießen auf der ca. 79m² - riesigen Terrasse, 2 Sanitärbereiche und vieles mehr machen die Wohnung zum Zentrum Ihres Wohlbefindens. Blicken Sie auf die herrliche Landschaft in Ruhelage und stellen Sie fest, dass Sie angekommen sind – in einem neuen exklusiven Leben. Die eleganten Materialien überzeugen auch verwöhnte Geschmäcker. Das praktische ca. 18m² Kellerabteil bringt Stauraum für Ihre Sportausrüstung. Die Raumhöhe mit fast 3 Metern schafft Luft zum Atmen und absolute Großzügigkeit. Die großen Fensterflächen geben den Blick auf den See frei, welchen man sich in Lagen wie dieser wünscht. Angeboten um € 1.095.000 ,- + 2 Carport Stellplätze um je € 25.000,- somit ein Gesamtpreis von € 1.145.000.- € - Schlüsselfertig. Abtsdorf - Attersee am Attersee Das elegante Wohnprojekt mit schönem Panorama Blick in ruhiger, prominenter Lage. Den See und die Berglandschaft spüren in perfekt geplanten Wohnungen mit großzügigen Terrassen und geschützen Carport-Parkflächen. Jedes der beiden identen Wohnhäuser verfügt über nur 3 Wohneinheiten und ein Carport-Geschoss. Bitte beachten Sie: für diese Region gibt es einen Bebauungsplan, der die sensible Region bauseits regelt. Wir beraten sie hier gerne ! Sie befinden sich in einem Vorbehaltsgebiet, das Ferienwohnsitze nicht gestattet. Dies soll die Infrastruktur der Seegemeinden fördern und Menschen überzeugen, den See auch in den Nebensaisonen zu nutzen. Baufortschritt : Rohbau und Dach, Fenster fertig - bestimmen sie mit bei der Wahl der Oberflächen Facs: •Nur 3 Wohneinheiten pro Haus •2 Baukörper •Ca. 104 m² Netto-Wohnfläche •Großzügige Terrassen mit bis zu 79m² •2 Carportstellplätze pro Einheit (a € 25.000,-) •Lift und Kellerabteil mit ca. 12m² • Erdwärmepumpe - Fussboden •Wenige Minuten zum Attersee •Schnell auf der A1 Westautobahn •Ruhig gelegen •Berg- und See-Panorama •Golfplatznähe Der Künstlerhügel – Abtsdorf – Attersee am Attersee – Salzkammergut: Im malerischen Ort Abtsdorf/Gemeinde Attersee am Attersee mit der historischen Kirche auf einer kleinen Anhöhe gelegen, mit schönem Weitblick in die Natur und auf das Höllengebirge. In 5 Minuten erreichen Sie die A1 Wien/München, die Festspielstadt Salzburg und Einkaufsstadt Linz in 40 Minuten. Der Golfplatz liegt in unmittelbarer Entfernung, den See erreichen Sie in wenigen Minuten. Weitläufige Wanderwege oder Mountainbike- Touren direkt vor der Haustüre – der Skilift mit Flutlicht am Kronberg liegt nur einen Steinwurf entfernt. Einfach lebenswert Wohnen! Energieausweis 51 KWH/M²A- Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches und persönliches Näheverhältnis zum Abgeber. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Es besteht ein Bebauungsplan für dieses Gebiet. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 51,00... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug

Bürofläche in perfekter TOP-Lage in unmittelbarer Autobahnnähe. Nur etwa 1 Kilometer zur Autobahnauffahrt St.Georgen. Die ABP vermietet am Standort Palmsdorf moderne Erstbezugs-Gewerbehallen sowie Büroflächen mit Seeblick. Hier finden Sie Ihren (Arbeits-) Platz an der Sonne! Nach der Arbeit in 2 Minuten am See! Direkt bei der Autobahnabfahrt St.Georgen, super Verkehrsanbindung inkl. Top-Sichtbarkeit für jede Firmenwerbung. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aufgrund hoher Deckenhöhen und kreativer Gestaltungsmöglichkeiten. Anschlüsse für sanitäre Einrichtungen sind in allen Tops vorhanden und können jederzeit eingebaut werden. Im allgemeinen Betriebsliegenschaftsteil stehen eine getrennte Damen- und Herrentoilette sowie ein Aufenthaltsraum mit Kaffee- und Getränkeautomat zur freien Nutzung bereit. Top 6: Bürofläche 92 qm (über Außenstiege begehbar) Preis: 12,50 Euro netto / m² / Monat exkl. Betriebskosten Bei Bedarf können zusätzliche Gewerbefläche hinzu gemietet werden. Heizung: Luftwärme und Fußbodenheizung Glasfaser vorhanden Parkplätze können für 50,- netto/ Monat gemietet werden Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten und ist bei Vertragsunterfertigung zu hinterlegen. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #barrierefrei

Großzügige Gewerbeflächen (alternativ auch mit Büro) in perfekter TOP Lage in unmittelbarer Autobahnnähe. Nur etwa 1 Kilometer zur Autobahnauffahrt St.Georgen. Die ABP vermietet am Standort Palmsdorf moderne Erstbezugs-Gewerbehallen sowie Büroflächen mit Seeblick. Hier finden Sie Ihren (Arbeits-) Platz an der Sonne! Nach der Arbeit in 2 Minuten am See! Direkt bei der Autobahnabfahrt St.Georgen, super Verkehrsanbindung inkl. Top-Sichtbarkeit für jede Firmenwerbung. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aufgrund hoher Deckenhöhen und kreativer Gestaltungsmöglichkeiten. Anschlüsse für sanitäre Einrichtungen sind in allen Tops vorhanden und können jederzeit eingebaut werden. Im allgemeinen Betriebsliegenschaftsteil stehen eine getrennte Damen- und Herrentoilette sowie ein Aufenthaltsraum mit Kaffee- und Getränkeautomat zur freien Nutzung bereit. Top 10: Fläche auf 2 Ebenen (im EG 136 qm und im OG 76 qm) Top 11: VERMIETET Top 12: VERMIETET Heizung: Luftwärme und Fußbodenheizung Glasfaser vorhanden Preise: Top 1010,50 Euro netto / m² / Monat exkl. Betriebskosten Top 11VERMIETET Top 12VERMIETET Parkplätze können für 50,- netto/ Monat gemietet werden Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten und ist bei Vertragsunterfertigung zu hinterlegen. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug

Diese attraktive Lagerfläche samt Büro befindet sich in absoluter TOP Lage in unmittelbarer Autobahnnähe. Nur etwa 2 Kilometer trennen Sie von der Autobahnauffahrt St.Georgen. In geografischer, nahezu perfekter Lage wartet hier IHRE Chance auf Sie! Nebenbei genießen Sie noch einen fantastischen Gebirgs- und Seeblick vom Büro aus! Die ideale Lage für Ihr Unternehmen - profitieren Sie von einem bewährten Konzept sowie optimaler Anbindung an die Westautobahn. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und großzügige Flächen bieten Raum für Wachstum und Erfolg. Sichern Sie sich jetzt diese strategische Geschäftsadresse! Dieser Wirtschaftsstandort in unmittelbarer Autobahnnähe erfreut sich mittlerweile großer Beliebtheit. Viele große und auch kleinere Unternehmen haben sich hier bereits angesiedelt! Palmsdorf - zwischen Attersee und St.Georgen - liegt äußerst verkehrsgünstig, was schnelle und bequeme Anreisen für Geschäftspartner, Kunden und Mitarbeiter ermöglicht. Die angebotene Fläche umfasst insgesamt 211 m² welche sich auf 136 m² im Erdgeschoß mit 6 Metern Raumhöhe und 75 m² im Obergeschoß aufgeteilt. Der Bereich im Obergeschoß könnte durchaus als Büro Verwendung finden. Im Erdgeschoß befindet sich ein raumhohes Rolltor. Der belagsfertige Zustand lässt noch individuelle Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten zu. Gemäß dem modernen Konzept dieses Standorts befinden sich die Toilettenanlagen (mit Dusche) sowie die Aufenthaltsräumlichkeiten mit Getränke- und Kaffeeautomat im benachbarten Trakt. Die Reinigung der Allgemeinflächen ist in den Betriebskosten enthalten. Selbstverständlich besteht auch innerhalb der eigenen Bürofläche die Möglichkeit, ein WC einzubauen. Die Anschlüsse dafür wurden bereits vorgesehen. Die monatliche Miete beträgt netto € 2.217,81 zuzügl. 20 % Ust. Als Betriebskosten (inkl. Heizkosten) werden derzeit netto € 258,42 von der Hausverwaltung vorgeschrieben. Bei Bedarf können um monatlich netto € 50,00 Stellplätze dazu gemietet werden. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten und ist bei Vertragsunterfertigung zu hinterlegen. Die Anmietung dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei für den Mieter!... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Diese attraktive Bürofläche befindet sich in absoluter TOP Lage in unmittelbarer Autobahnnähe. Nur etwa 2 Kilometer trennen Sie von der Autobahnauffahrt St.Georgen. In geografischer, nahezu perfekter Lage wartet hier IHRE Chance auf Sie! Nebenbei genießen Sie noch einen fantastischen Gebirgs- und Seeblick vom Büro aus!... [Mehr]

#Seezugang

Suche Badeplatz, Seezugang, Bootshaus, usw... am gesamten Attersee, bevorzugt Seewalchen bis Nussdorf. Bitte alles anbieten, für die kommende Saison wird alles benötigt.

#Baugrund

#Seezugang

Suche dringend Seeliegenschaft am Attersee, Mondsee, Wolfgangsee und Traunsee für vorgemerkte Kunden. Diskrete Beratung und Abwicklung selbstverständlich. - keine Preisobergrenze - rasche Abwicklung - Ein Expertenteam von Gutachtern, Notaren und Rechtsanwälten stehen zur Verfügung. Ihre Anfrage richten sie bitte an [Email] gerne auch telefonisch unter [Tel]... [Mehr]