Immobilien in 4209 Engerwitzdorf

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG: Die hier angebotene Immobilie mit viel Potenzial präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 130 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 40 m² Wohnfläche im Kellergeschoss auf einem großzügigen Grundstück. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für Entspannung bietet und lädt Sie ein, gemütliche Abende vor dem Kamin zu verbringen. Ebenso befinden sich hier ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die sich perfekt für die Bedürfnisse Ihrer Familie eignen. Im Kellergeschoss befindet sich nicht nur zusätzlicher Stauraum, sondern es beherbergt auch eine separate Wohnung mit ca. 40 m² Fläche, ideal für Gäste oder als Büro. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für einen weiteren Ausbau und ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Elektrische Rolläden im Erdgeschoss und Kellergeschoss bieten Komfort und Sicherheit. Teilweise Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während eine Luftwärmepumpe und eine Solaranlage für Warmwasser die Energieeffizienz des Hauses unterstützen. Das Einfamilienhaus wird derzeit über eine Zentralheizung mit Öl beheizt. Die Immobilie besticht durch ihre traumhafte Aussichtslage mit Blick zum Pöstlingberg. Eine Terrasse mit offenem Kamin lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Zudem stehen Ihnen drei Garagen und zusätzliche Abstellplätze für PKW zur Verfügung. DATEN UND FAKTEN: + großzügiges helles Wohnzimmer mit Kamin + geräumiges Schlafzimmer + 2 Kinderzimmer + separates Esszimmer + Küche mit separater Speis + Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster + separates WC mit Fenster + großer Flur und Diele + 3 Garagen und zusätzliche Kfz-Abstellplätze + überdachte Terrasse mit offenem Kamin + zusätzliche Wohnung im Kellergeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und WC Pläne abweichend. LAGE: Das Einfamilienhaus befindet sich in Außertreffling, nur wenige Minuten von Linz Urfahr entfernt. Diese Lage vereint die Vorzüge ländlichen Wohnens mit der Nähe zur Stadt Linz, wodurch Sie von einer optimalen Infrastruktur sowie einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten profitieren. Diese Immobilie bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen in der Nähe von Linz. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Einfamilienhaus! Wenn wir Ihr Interesse an diesem tollem Objekt geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel]! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 256.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Großzügige 2-Zimmer-Mietwohnung in Mittertreffling! Die im EG gelegene Wohnung gliedert sich in Abstellraum, WC, Badezimmer, Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit angeschlossener Loggia. Die geräumige Küche ist seperat und vom Wohnzimmer begehbar. (kein Kinderzimmer!) Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz= Gesamtmiete € 773,63 Die Heiz und Warmwasserkosten werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: kurzfristig möglich Zur Genossenschaftswohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz. Im Außenbereich befindet sich ein gepflegte Grünanlage und ein Spielplatz. In unmittelbarer Umgebung der Wohnanlagen befinden sich Schule, Kindergarten, Krabbelstube sowie eine Bushaltestelle. Fußläufig erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Autobahnanschluss befindete sich in der Nähe Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 64,50... [Mehr]

#Baugrund

Verwirkliche deinen Wohntraum! Widmung: Bauland "Wohngebiet" Bauzwang: NEIN Bebauungsplan: BPL Nr. 20 Änderung Nr. 11 und 20 Anschlussmöglichkeiten (siehe Leitungsplan): - Schmutzwasserkanal - Reinwasserkanal - Wasserversorgung Der Wasseranschluss wird von der Gemeinde bis zur Grundgrenze errichtet. Dafür ist je Objekt ein pauschalierter Kostenersatz zu entrichten. Eine Ableitung der Dach- und Oberflächenwässer in den Mischwasserkanal ist nur über ein Rückhaltebecken mit einem Speichervolumen von mind. 1,8 m³ je 100 m² befestigter bzw. bebauter Fläche zulässig. Die Ableitung vom Rückhaltebecken in den Mischwasserkanal hat über einen gedrosselten Ablauf mit max. 5/4 Zoll (3cm) Durchmesser zu erfolgen, wobei an der Oberkante des Beckens ein Notüberlauf in den Kanal zulässig ist. Bereits bezahlte Aufschließungskosten: Aliquote Anrechnung Wasser: €887,36 Kanal: €1.762,56 Verkehrsfläche: €996,76 Dies wird bei Berechnung der Anschlussgebühr abgezogen. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Makler Verordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #barrierefrei

***Klammühle, Engerwitzdorf*** Sanierte und modernisierte Bürofläche eingebettet im alten Fabriksmauern Charme. Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Büro welches für Ihre Mitarbeiter gut erreichbar ist und sich dennoch nicht in unserer Landeshauptstadt befindet? - Dann haben wir genau die richtige Immobilie. Die Klammühle bietet auf 5 Ebenen über 2.000 m² barrierfreie Büro- und Gewerbeflächen, davon steht 1 Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 450 m² zur Vermietung. Diese befindet sich mit jeweils ca. 450 m² im 2. Obergeschoß des ingesamt 5 geschößigen Gebäude. (Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Dachgeschoss) Die Raumhöhe im 2. Obergeschoß beläuft sich ca. 3,20m. Das Geschoß verfügt über eine separate Damen- und Herrentoilette. Ein Lift mit einer Traglast von 1.600 kg ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Ebenen. Das Grundstück ist als Betriebsbaugebiet gewidmet. Moderne Infrastruktur ist Voraussetzung für den Unternehmenserfolg. Ausgestattet ist jede Etage mit Glasfaseranschluß ermöglicht den Zugang zum Internet mit bis zu 100 MBit. Zudem versorgt ein Wasserkraftwerk die Klammühle mit umweltfreundlicher Energie. Die Klammühle wurde 2017 umfassend saniert und zur modernen Büro- und Gewerbeflächen adaptiert. Parkplätze sind rund um das Gebäude vorhanden. GESCHICHTE: Das Gebäude wurde 1850 erbaut und als Textilfabrik genutzt, ab 1882 als Kunstmühle umgebaut. Ab 1964 wurde die Klammühle von einer Pinselfabrik genutzt, ab 1990 wurden hier Schaltschränke gefertigt, von 1997 bis 2009 war ein Versandunternehmen eingemietet. Ab 2022 können Sie sich mit Ihrem Unternehmen in die Geschichtsbücher der Klammühle eintragen. LAGE: Früher war Engerwitzdorf überwiegend landwirtschaftlich geprägt, mit wenigen Mühlen und Sägewerken entlang der Großen Gusen. Nach dem Zweiten Weltkrieg nahm das Gewerbe einen sichtbaren Aufschwung und heute verfügt die Gemeinde über eine starke Wirtschaft mit vielen großen Betrieben und einer umfassenden Infrastruktur mit kleinen Betrieben. Die Skala der Produkte reicht von der Verwertung landwirtschaftlicher Erzeugnisse bis zu Hightech-Produkten der Elektronik. Die Gemeinde ist gut mit Gaststätten und Restaurants versorgt und hat auch zwei kleine, aber feine Hotels. Besonders erfreulich ist, dass je ein Nahversorger in Schweinbach und in Mittertreffling die Bevölkerung mit allem Notwendigen versorgen. Engerwitzdorf ist die zweite GUUTE Gemeinde mit 24 Betrieben im Bezirk. - Verkehrsgünstige Lage im OÖ Zentralraum - ideale Anbindung an die A7 Mühlkreisautobahn (Abfahrt Engerwitzdorf) Nach nur ca. 17 Minuten mit dem Auto haben Sie den Linzer Hauptplatz erreicht. Auch die Gemeinde Freistadt erreichen Sie nach ca. 18 Minuten mit dem Auto. Nach ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichen Sie Unterweitersdorf. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4050 zzgl 20% USt. Betriebskosten €675 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €945 Gesamtbetrag €5670 Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein besonderes Einfamilienhaus, welches zentral in der Gemeinde Schweinbach liegt und darauf wartet, von seinen neuen Eigentümern vollendet zu werden. Über einen Haupteingangsbereich begeht man einen großen Vorraum, von dort aus wird über eine helle und offene Holzstiege der obere Stock erreicht. Dieses Stockwerk ist sofort beziehbar und bietet neben einer großzügigen Küche incl. Markengeräte und einem tollen Ausblick ins Grüne ein helles Wohnzimmer mit viel Platz für Gemütlichkeit. Weiter liegen auf selber Etage ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein erst kürzlich hochwertig renoviertes Bad mit separatem WC. Für eine ganze Familie bietet die extra große und voll umzäunte Terrasse viel Platz, um gemeinsam und mit Freunden entspannte Stunden genießen zu können. Zusätzlich schützt eine hochwertige Holzüberdachung alle Gäste vor unerwartetem Wetterumschwung. Eine weitere große Besonderheit bietet das Erdgeschoss. Dieses befindet sich noch seit Baustart im Jahre 1977 im Rohzustand und kann ab sofort nach Belieben auf aktuellsten Standard ausgestaltet werden. Anschlüsse für Strom und einige Leitungen für Küche und Bad sind bereits vorhanden. Möglich wäre eine Wohnfläche mit ca. 75 m². Dies kann bei einer Besichtigung genauestens begutachtet werden. Naturliebhaber können sich im großzügigen und dicht bewachsenen Garten, welcher weitestgehend uneinsichtig ist, mit einem Glas Wein zum Vogelgesang erholen. Während der Erntezeit wird man mit reichlich Obst sowie Kirschen, Feigen und verschiedenste Beeren beschenkt. Ein Gartenteich wartet darauf, wieder freigelegt und mit Seerosen bestückt zu werden. Für zwei Fahrzeuge bietet eine am Haus integrierte Doppelgarage mit elektrischen Toren Schutz vor Witterung. Bei Bedarf können zwei weitere Autos im Außenbereich geparkt werden. Nur wenige Minuten zu Fuß befinden sich Arzt, Supermarkt, Kindergarten, Volksschule, Bäcker, Post, Bank, Musikverein, Läden des täglichen Bedarfs, Feuerwehr und ein Gasthaus. HARD FACTS: Wohnfläche ausgebaut: ca. 100 m² Wohnfläche Rohbau: ca. 75 m² Wohnfläche gesamt nach Ausbau von Rohbau: ca. 175 m² Garage: Doppelgarage für 2 Fahrzeuge Stellplatz: Offenstellplatz für 2 Fahrzeuge Böden: Parkett, Fliesen Fenster: 2-Fach Verglasung Kunststoff Heizung: Holz und Öl Möbel: Küche incl. E-Geräte, Holzregale Lage: Nähe Arzt, Supermarkt, Kindergarten, Volksschule, Bäcker, Feuerwehr Energieausweis vorhanden Zur Gemeinde Schweinbach: Die im Bezirk Urfahr-Umgebung gelegene Gemeinde Schweinbach bildet mit über 1.460 Einwohnern den Hauptort der Gemeinde Engerwitzdorf in Oberösterreich. Die Nachbargemeinden Gallneukirchen, Engerwitzdorf, Katzdorf und Mittertreffling sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Linz erreicht man 10 Minuten, zum Erholungsgebiet Pleschinger See sind es 12 Minuten. Dies macht die Gemeinde Schweinbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt, Kindergarten, Volksschule, Bäcker und Freizeitangebote wie Musikverein, Sportunion Schweinbach, Skatepark, Kulturzentrum und ein Gasthaus machen diese Gemeinde zu einem lebenswerten Ort. Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin und überzeugen sich persönlich von dieser wundervollen Immobilie. Herr Wißmann ist dafür unter der [Tel] für Sie erreichbar. Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Makler Verordnung gilt als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 364.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück mit Dorfcharakter in Engerwitzdorf zu kaufen. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 600 m² und es gibt keinen Bauzwang. Das Baugrundstück in ländlicher Lage ist eine einzigartige Gelegenheit, um Ihren Traum vom naturnahen Wohnen zu verwirklichen. Die idyllische Umgebung, die gute Anbindung an die Infrastruktur und die Möglichkeit einer individuellen Bebauung machen dieses Grundstück zu einer Investition mit hohem Potential. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Es besteht ein Naheverhältnis. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 3-Zimmer Wohnung mit großer Loggia in Mittertreffling! Die schön aufgeteilte Wohnung liegt im 2.Obergeschoß der Wohnanlage (kein Lift) und gliedert sich in Vorraum (von dem aus zentral alle Räume begehbar sind), Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, WC getrennt sowie geräumiges Wohn-Esszimmer mit integriertem Küchenbereich und Zugang zur Loggia mit schönem Ausblick. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz= Miete € 764,07 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: 01.05.2024 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Den Bewohnern steht eine sehr großzügige und gepflegte Grünanlage samt Spielplatz zur Verfügung! Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz direkt vor dem Haus. In direkter Umgebung der Wohnanlage befinden sich Schule, Kindergarten und Krabbelstube. Ebenso fußläufig erreichbar sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Bank, Friseur oder Kaffeehaus. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 82,00... [Mehr]

#hell

> Engerwitzdorf | Haus | Mieten Das Gebäude im Gewerbegebiet von Engerwitzdorf präsentiert sich in einem hellen und freundlichen Ambiente. Es liegt unmittelbar neben der A7 - der Mühlkreisautobahn, was eine schnelle und bequeme Anfahrt ermöglicht. Wir bieten Ihnen eine Nutzfläche von großzügigen 141 m² an. Diese setzt sich aus insgesamt 5 Schlafzimmern und einem Gemeinschaftsraum mit integrierter Küchenzeile zusammen. 10 LKW Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt effizient und umweltfreundlich mittels einer Luftwärmepumpe. Zur Beschattung an sonnigen Tagen dienen Vertikaljalousien. Nutzen Sie zudem die Möglichkeit einer Werbetafel auf dem Dach, welche von der Autobahn sichtbar ist. Diese ist noch nicht vorhanden, kann aber errichtet werden. Vor Einzug bekommen die Innenwände und auf Wunsch auch die Außenfassade einen neuen Anstrich. Top-Argumente für diesen Standort - perfekte Lage an der A7 - neue Küche - energieeffiziente Luftwärmepumpe - Deckenlampen - 141 m² Nutzfläche - ausreichend Parkmöglichkeiten Lage Diese optimale Lage verspricht eine perfekte Erreichbarkeit. Profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung an die A7. Weitere namhafte Unternehmen haben sich an diesem Standort im Gewerbegebiet Engerwitzdorf bereits angesiedelt. Kosten und Dauer Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages sowie unser Erfolgshonorar zu berücksichtigen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese barrierefreie 3 Zimmerwohnung mit Garten befindet sich im Ortszentrum Mittertreffling, ca. 8 km von der Universität Linz entfernt. Mittertreffling ist sowohl über die A7 als auch über die Bundesstraße erreichbar und bietet eine perfekte Infrastruktur. Direkt von der Haustür aus können Sie im Gebiet der Pferdebahnpromenade, ein herrliches Waldstück zwischen Linz und Neumarkt/M., Ihre Freizeit genießen. Ausstattung: Parkettböden, moderne Raumaufteilung, Parkplatz, Kellerabteil, Kabelanschluss, unmöbliert. Die bestehenden Möbel (Küche inkl. E-Geräte, Badezimmermöbel) können vom Vormieter für eine Ablöse in Höhe von EUR 2.500,00 übernommen werden. Raumaufteilung: großzügiges Vorzimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, WC extra, Küche, Wohnzimmer, Garten Einmalige Kosten: Kaution: EUR 2.800,00Vermittlungsprovision: Wird von Vermieterseite übernommen Laufende Kosten: Miete inkl. Betriebskosten, Abstellplatz und Steuer: EUR 882,13Die Strom- und Heizkosten werden nach individuellem Eigenverbrauch, direkt über den Versorger abgerechnet. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Herr Roman Affenzeller unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schöne Wohnung mit Terrasse und ausgezeichneter Infrastruktur in Engerwitzdorf/Treffling! Diese schöne Wohnung liegt im EG und gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Küche (leer), Abstellraum, Schlafzimmer und Wohn-Essbereich mit Zugang zur kleinen Terrasse. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz= Miete € 770,54 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: nach kleinen Sanierungsarbeiten möglich, ca. Mitte Mai 2024 Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz vor dem Haus. Den Bewohnern steht eine große gepflegte Grünanlage zur Verfügung. Fußläufig erreichbar sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Bank, Friseur oder Kaffeehaus. Durch den Autobahnanschluss ist auch Linz im Nu erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem direkt am Ende der Wohnstraße. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 94,00... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil

Vermietet wird eine Wohnung mit Garten und Balkon in Mittertreffling ab Dezember. Wohnbereich und Schlafzimmer sind unmöbliert. Küche und Bad ohne Ablöse Preis und Detailinformation • Miete: 750,-Euro Betriebskosten ca. 100,- bis 150,- je nach Verbrauch Raumaufteilung: EG: • Vorzimmer • Großzügiges Wohnen-Essen-Kochen • Bad mit Dusche und Badewanne • WC -Schlafzimmer Keller: • WC • Waschküche • Abstellraum Garten im vorderen Teil des Hauses. mit eigenen Eingang. Für diese Wohnung fallen keine Maklerkosten an. Für Besichtigungen und Fragen bitte einfach melden. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Großzügige Wohnung ab sofort beziehbar Die Genossenschaftswohnung liegt im 3.Obergeschoß (kein Lift) und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt sowie Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia mit wunderbarem Weitblick. (Bilder folgen) Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz= Gesamtmiete € 936,55 Die Heiz und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: sofort Den Bewohnern steht eine sehr großzügige und gepflegte Grünanlage samt Spielplatz zur Verfügung! Zur Wohnung gehört außerdem auch ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz direkt vor dem Haus. In direkter Umgebung der Wohnanlage befinden sich Schule, Kindergarten und Krabbelstube. Ebenso fußläufig erreichbar sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Bank, Friseur oder Kaffeehaus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 94,00... [Mehr]