Immobilien in 4201 Gramastetten

#Dachgeschoss #Terrasse

#Baugrund

Baugrund für Betriebe, Filialisten, FMZ, o.ä. - BAURECHT Direkt an der VERKEHRSGÜNSTIGEN Waldinger Straße gelegen, wird dieses attraktive Grundstück (ca. 8.000 m² - TEILBAR) auf BAURECHTSBASIS angeboten! Eine aufstrebende Zuzugs Gemeinde in Linz Nähe lädt Sie zum INVESTIEREN in einen neuen Standort ein. Damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse) mitzuteilen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir unvollständige elektronische Angaben, d.h. ohne Anschrift und erreichbare Rückrufmöglichkeit, nicht bearbeiten können! IMMOBILIENWERKSTATT - IHR IMMOBILIENMAKLER IN LINZ / WELS / STEYR Hinweis zur Vermittlungsprovision: Gemäß § 18 Imm MV beträgt die Vermittlungsprovision im Erfolgsfall 2% des auf die Dauer des Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt.! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2250 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €2250... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Einfamilienhaus nähe Ortszentrum mit Rodlblick, ruhige Lage, wurde 2003/04 saniert, neue Fenster, neue Heizung, Vollwärmeschutz, mit einer 20m² Garage und einem 66m² großem Carport, das Haus ist teilmöbliert, Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an unter [Tel] oder senden Sie mir eine email unter [Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Tolle geförderte Eigentumswohnung in sonniger Zentrumslage von Gramastetten mit Loggia, TG Platz und Gemeinschaftsgarten. Die sehr gute Austattung der Wohnung mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Einbauküche, die Besucherparkplätze vor dem Haus sowie alle Fenster mit Aussenrollläden runden dieses tolle Angebot ab. Im Kaupreis inkludiert ist ein Landesdarlehen von ca. € 87.000, dass übernommen werden kann. KURZFRISTIG ZU BEZIEHEN!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, 1. OG Lage/Objekt: Nähe Gemeindeamt Gramastetten, nähe Einkaufsmarkt Winkler, nähe Marktplatz, nur 5 Minuten Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr. Heizwärmebedarf: 24,52 kWh/m² Lage/Mietgegenstand: Gramastetten ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr-Umgebung im oberen Mühlviertel, ca. 8 Minuten Autofahrt entfernt von Walding und ca. 15 Minuten entfernt von Linz. Dieser Neubau liegt unweit des Marktgemeindeamtes (hier sind unter anderem die Bücherei und die Landesmusikschule angesiedelt), diverser Gastronomiebetriebe, Kultureinrichtungen und der Pfarre. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie der Winklermarkt, Spar oder der Postpartner sind mit dem Auto in 1-2 Minuten erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich in ca. 5 Minuten (Gehzeit) Entfernung. Für Interessierte bietet der Seniorenbund in Gramastetten vielfältige Aktivitäten wie Dia- und Filmvorträge, Wanderungen, Seniorentanz, Kegelrunden und Ausflüge sowie Reisen an. Wer mitmachen möchte ist hier herzlich willkommen! Ein behindertengerechter Lift im Haus ist vorhanden. Vermittlungstyp: Mietwohnung, Befristung auf 5 Jahre, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich. Wohnnutzfläche: ca. 66,63 m² zzgl. ca. 8,82 m² Loggia, somit gesamt ca. 75,45 m² Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 7 gliedert sich in Vorraum/Flur/Wohnzimmer mit angrenzendem Koch-/Essbereich inkl. möblierter Küche, 2 Schlafzimmer, WC und Bad. Die Loggia ist südostseitig ausgerichtet. Zubehör: Kellerabteil Nr. 7, ca. 3,29 m² Miete Wohnung: Monatsmiete 415,00 € Betriebskosten Akonto 113,18 € Nettomonatsmiete inkl. BK 528,18 € Umsatzsteuer 10% 52,85 € Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt. 581,00 € Miete Tiefgarage: pro Stück Euro 25,00 zzgl. Betriebskosten (€ 3,70) zzgl. USt, somit Euro 34,44 (in Worten: Euro vierunddreißig Komma vierundvierzig). Mietbeginn/Dauer: ab 01. November 2017 Nebenkosten: Strom wird direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. USt, somit Euro 1.850,00 (in Worten: Euro eintausendachthundertfünfzig) kann per Überweisung oder in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit Euro 668,26 (in Worten: Euro sechshundertachtundsechzig Komma sechsundzwanzig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idg F. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und Arev Immobilien GmbH wurde hingewiesen. Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen und betragen einmalig Euro 244,99 (in Worten: Euro zweihundertvierundvierzig Komma neunundneunzig). Ausstattung: Küche möbliert Boden: Bad/WC –Boden- und Wandfliesen Wohnbereich – Parkettboden Loggia/Balkon - Holz Heizung: Fußbodenheizung Wände: weiß gefärbelt elektrisch betriebene Außenjalousien   KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Tel], M: [Tel], [Email]ergiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 24,52... [Mehr]

#Baugrund

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKTBESCHREIBUNG: In idyllischer, ländlicher Umgebung ca. 6 km von der Linzer Stadtgrenze entfernt, entstehen ab Frühling 2017 vier exklusive Reihenhäuser mit wunderbarem Blick Richtung Alpen. Die Einheiten bieten eine Wohnnutzfläche von rund 170 m² mit Terrassen und Balkonen auf eder der 3 Ebenen. Die optimierten Grundrisse mit südliche Ausrichtung und großen Glasflächen schaffen sonnenbegünstigte Wohnräume mit viel Aussicht, ohne jedoch Einblicke zu gewähren. Die verwendeten Materialen (Eichenparkett, großformatige Fliesen, hochwertige Türblätter, Edelstahl-Drückergarnituren,…. ) schaffen ein modernes, wertiges Ambiente in außergewöhnlicher Umgebung. Bewohner dieser Anlage inmitten des stadtnahen Erholungsgebietes genießen überdurchschnittlich viele Sonnentage aufgrund der Lage oberhalb der Nebelgrenze in der wunderschönen Mühlviertler Hügellandschaft. Überwältigende Sonnenuntergänge und Lichtstimmungen sind hier an der Tagesordnung - SUNSET Koglerau Angegebener Verkaufspreis für Ausbaustufe BELAGSFERTIG! Aufpreis SCHLÜSSELFERTIG EUR 26.426,-KURZINFO:- Wohn Nutzflächen 170,74 m² - Terrassen bzw. Balkone auf jeder Ebene- Studio mit Terrasse und Gartenzugang- 1 Garagenplatz mit direktem Zugang ins Wohngebäude- 1 Freiparkplatz- hochwertige Ausstattung- idyllische, ländliche Umgebung- Fischteich am Allgemeingrund- Solaranlage- Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Geschätzte Betriebskosten nur EUR 1,32/m² Nfl. (inkl. USt.)- HWB 22,1 fGEE 0,64 (Haus A, B, C) bzw. HWB 36, fGEE 0,72 (Haus D) WWW. REAL360.AT /de/sunset LAGE & DISTANZEN: Schöne Südhanglage in idyllischer, ländlicher Umgebung in der Koglerau (Gemeindegebiet Gramastetten) vor den Toren der Landeshauptstadt Linz. Ortszentrum Neulichtenberg 3,8 km Ortszentrum Gramastetten 8,5 km Linz 10 km Nächster Supermarkt: 5 km Linz Hauptplatz 10 km Kindergarten 5 km Volksschule: 5 km Autobahnauffahrt A7 11 km Flughafen Linz 27 km MED. VERSORGUNGAllgemeinmediziner/Pöstlingberg 5,3 km KINDERGARTEN, SCHULENVolksschule & Kindergarten am Pöstlingbergoder in Gramastetten möglich. Kinder werden von Kleinbussenin der Früh zuhause abgeholt. EINKAUF- Bäckerei Holzpoidl in Neulichtenberg- Spar Markt am Pöstlingberg, Winkler Markt und Spar in Gramastetten GASTRONOMIE- Koeglerhof Bio Mostbauer, 5 min (zu Fuss)- Gasthaus Reisinger - Neulichtenberg- Kaffeehaus/Konditorei Gust - Neulichtenberg- Restaurant Holzpoidl - Neulichtenberg- Restaurant Pöstlingbergschlössl FREIZEITMÖGLICHKEITEN- Laufen, Wandern, Radfahren direkt vor der Haustüre- Tennisplätze in Gramastetten (Freiplätze) 10 km- Tennishalle in Puchenau 7 km- Fussballplatz in Gramastetten 10 km- Rodlbad in Gramastetten 9 km- Golfplatz Sterngartl 22 km- Reiterhof Diesenleithen 4,5 km... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKTBESCHREIBUNG: In idyllischer, ländlicher Umgebung ca. 6 km von der Linzer Stadtgrenze entfernt, entstehen ab Frühling 2017 vier exklusive Reihenhäuser mit wunderbarem Blick Richtung Alpen. Die Einheiten bieten eine Wohnnutzfläche von rund 170 m² mit Terrassen und Balkonen auf eder der 3 Ebenen. Die optimierten Grundrisse mit südliche Ausrichtung und großen Glasflächen schaffen sonnenbegünstigte Wohnräume mit viel Aussicht, ohne jedoch Einblicke zu gewähren. Die verwendeten Materialen (Eichenparkett, großformatige Fliesen, hochwertige Türblätter, Edelstahl-Drückergarnituren,…. ) schaffen ein modernes, wertiges Ambiente in außergewöhnlicher Umgebung. Bewohner dieser Anlage inmitten des stadtnahen Erholungsgebietes genießen überdurchschnittlich viele Sonnentage aufgrund der Lage oberhalb der Nebelgrenze in der wunderschönen Mühlviertler Hügellandschaft. Überwältigende Sonnenuntergänge und Lichtstimmungen sind hier an der Tagesordnung - SUNSET Koglerau Angegebener Verkaufspreis für Ausbaustufe BELAGSFERTIG! Aufpreis SCHLÜSSELFERTIG EUR 34.898,-KURZINFO:- Wohn Nutzflächen 170,74 m² - Terrassen bzw. Balkone auf jeder Ebene- Studio mit Terrasse und Gartenzugang- 1 Garagenplatz mit direktem Zugang ins Wohngebäude- 1 Freiparkplatz- hochwertige Ausstattung- idyllische, ländliche Umgebung- Fischteich am Allgemeingrund- Solaranlage- Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Geschätzte Betriebskosten nur EUR 1,32/m² Nfl. (inkl. USt.)- HWB 22,1 fGEE 0,64 (Haus A, B, C) bzw. HWB 36, fGEE 0,72 (Haus D) WWW. REAL360.AT /de/sunset LAGE & DISTANZEN: Schöne Südhanglage in idyllischer, ländlicher Umgebung in der Koglerau (Gemeindegebiet Gramastetten) vor den Toren der Landeshauptstadt Linz. Ortszentrum Neulichtenberg 3,8 km Ortszentrum Gramastetten 8,5 km Linz 10 km Nächster Supermarkt: 5 km Linz Hauptplatz 10 km Kindergarten 5 km Volksschule: 5 km Autobahnauffahrt A7 11 km Flughafen Linz 27 km MED. VERSORGUNGAllgemeinmediziner/Pöstlingberg 5,3 km KINDERGARTEN, SCHULENVolksschule & Kindergarten am Pöstlingbergoder in Gramastetten möglich. Kinder werden von Kleinbussenin der Früh zuhause abgeholt. EINKAUF- Bäckerei Holzpoidl in Neulichtenberg- Spar Markt am Pöstlingberg, Winkler Markt und Spar in Gramastetten GASTRONOMIE- Koeglerhof Bio Mostbauer, 5 min (zu Fuss)- Gasthaus Reisinger - Neulichtenberg- Kaffeehaus/Konditorei Gust - Neulichtenberg- Restaurant Holzpoidl - Neulichtenberg- Restaurant Pöstlingbergschlössl FREIZEITMÖGLICHKEITEN- Laufen, Wandern, Radfahren direkt vor der Haustüre- Tennisplätze in Gramastetten (Freiplätze) 10 km- Tennishalle in Puchenau 7 km- Fussballplatz in Gramastetten 10 km- Rodlbad in Gramastetten 9 km- Golfplatz Sterngartl 22 km- Reiterhof Diesenleithen 4,5 km... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKTBESCHREIBUNG: In idyllischer, ländlicher Umgebung ca. 6 km von der Linzer Stadtgrenze entfernt, entstehen ab Frühling 2017 vier exklusive Reihenhäuser mit wunderbarem Blick Richtung Alpen. Die Einheiten bieten eine Wohnnutzfläche von rund 170 m² mit Terrassen und Balkonen auf eder der 3 Ebenen. Die optimierten Grundrisse mit südliche Ausrichtung und großen Glasflächen schaffen sonnenbegünstigte Wohnräume mit viel Aussicht, ohne jedoch Einblicke zu gewähren. Die verwendeten Materialen (Eichenparkett, großformatige Fliesen, hochwertige Türblätter, Edelstahl-Drückergarnituren,…. ) schaffen ein modernes, wertiges Ambiente in außergewöhnlicher Umgebung. Bewohner dieser Anlage inmitten des stadtnahen Erholungsgebietes genießen überdurchschnittlich viele Sonnentage aufgrund der Lage oberhalb der Nebelgrenze in der wunderschönen Mühlviertler Hügellandschaft. Überwältigende Sonnenuntergänge und Lichtstimmungen sind hier an der Tagesordnung - SUNSET Koglerau Angegebener Verkaufspreis für Ausbaustufe BELAGSFERTIG! Aufpreis SCHLÜSSELFERTIG EUR 26.426,-KURZINFO:- Wohn Nutzflächen 168,62 m² - Terrassen bzw. Balkone auf jeder Ebene- Studio mit Terrasse und Gartenzugang- 1 Garagenplatz mit direktem Zugang ins Wohngebäude- 1 Freiparkplatz- hochwertige Ausstattung- idyllische, ländliche Umgebung- Fischteich am Allgemeingrund- Solaranlage- Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Geschätzte Betriebskosten nur EUR 1,32/m² Nfl. (inkl. USt.)- HWB 22,1 fGEE 0,64 (Haus A, B, C) bzw. HWB 36, fGEE 0,72 (Haus D) WWW. REAL360.AT /de/sunset LAGE & DISTANZEN: Schöne Südhanglage in idyllischer, ländlicher Umgebung in der Koglerau (Gemeindegebiet Gramastetten) vor den Toren der Landeshauptstadt Linz. Ortszentrum Neulichtenberg 3,8 km Ortszentrum Gramastetten 8,5 km Linz 10 km Nächster Supermarkt: 5 km Linz Hauptplatz 10 km Kindergarten 5 km Volksschule: 5 km Autobahnauffahrt A7 11 km Flughafen Linz 27 km MED. VERSORGUNGAllgemeinmediziner/Pöstlingberg 5,3 km KINDERGARTEN, SCHULENVolksschule & Kindergarten am Pöstlingbergoder in Gramastetten möglich. Kinder werden von Kleinbussenin der Früh zuhause abgeholt. EINKAUF- Bäckerei Holzpoidl in Neulichtenberg- Spar Markt am Pöstlingberg, Winkler Markt und Spar in Gramastetten GASTRONOMIE- Koeglerhof Bio Mostbauer, 5 min (zu Fuss)- Gasthaus Reisinger - Neulichtenberg- Kaffeehaus/Konditorei Gust - Neulichtenberg- Restaurant Holzpoidl - Neulichtenberg- Restaurant Pöstlingbergschlössl FREIZEITMÖGLICHKEITEN- Laufen, Wandern, Radfahren direkt vor der Haustüre- Tennisplätze in Gramastetten (Freiplätze) 10 km- Tennishalle in Puchenau 7 km- Fussballplatz in Gramastetten 10 km- Rodlbad in Gramastetten 9 km- Golfplatz Sterngartl 22 km- Reiterhof Diesenleithen 4,5 km... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKTBESCHREIBUNG: In idyllischer, ländlicher Umgebung ca. 6 km von der Linzer Stadtgrenze entfernt, entstehen ab Frühling 2017 vier exklusive Reihenhäuser mit wunderbarem Blick Richtung Alpen. Die Einheiten bieten eine Wohnnutzfläche von rund 170 m² mit Terrassen und Balkonen auf eder der 3 Ebenen. Die optimierten Grundrisse mit südliche Ausrichtung und großen Glasflächen schaffen sonnenbegünstigte Wohnräume mit viel Aussicht, ohne jedoch Einblicke zu gewähren. Die verwendeten Materialen (Eichenparkett, großformatige Fliesen, hochwertige Türblätter, Edelstahl-Drückergarnituren,…. ) schaffen ein modernes, wertiges Ambiente in außergewöhnlicher Umgebung. Bewohner dieser Anlage inmitten des stadtnahen Erholungsgebietes genießen überdurchschnittlich viele Sonnentage aufgrund der Lage oberhalb der Nebelgrenze in der wunderschönen Mühlviertler Hügellandschaft. Überwältigende Sonnenuntergänge und Lichtstimmungen sind hier an der Tagesordnung - SUNSET Koglerau Angegebener Verkaufspreis für Ausbaustufe BELAGSFERTIG! Aufpreis SCHLÜSSELFERTIG EUR 44.262,-KURZINFO:- Wohn Nutzflächen 168,62 m² - Terrassen bzw. Balkone auf jeder Ebene- Studio mit Terrasse und Gartenzugang- 1 Garagenplatz mit direktem Zugang ins Wohngebäude- 1 Freiparkplatz- hochwertige Ausstattung- idyllische, ländliche Umgebung- Fischteich am Allgemeingrund- Solaranlage- Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Geschätzte Betriebskosten nur EUR 1,32/m² Nfl. (inkl. USt.)- HWB 22,1 fGEE 0,64 (Haus A, B, C) bzw. HWB 36, fGEE 0,72 (Haus D) WWW. REAL360.AT /de/sunset LAGE & DISTANZEN: Schöne Südhanglage in idyllischer, ländlicher Umgebung in der Koglerau (Gemeindegebiet Gramastetten) vor den Toren der Landeshauptstadt Linz. Ortszentrum Neulichtenberg 3,8 km Ortszentrum Gramastetten 8,5 km Linz 10 km Nächster Supermarkt: 5 km Linz Hauptplatz 10 km Kindergarten 5 km Volksschule: 5 km Autobahnauffahrt A7 11 km Flughafen Linz 27 km MED. VERSORGUNGAllgemeinmediziner/Pöstlingberg 5,3 km KINDERGARTEN, SCHULENVolksschule & Kindergarten am Pöstlingbergoder in Gramastetten möglich. Kinder werden von Kleinbussenin der Früh zuhause abgeholt. EINKAUF- Bäckerei Holzpoidl in Neulichtenberg- Spar Markt am Pöstlingberg, Winkler Markt und Spar in Gramastetten GASTRONOMIE- Koeglerhof Bio Mostbauer, 5 min (zu Fuss)- Gasthaus Reisinger - Neulichtenberg- Kaffeehaus/Konditorei Gust - Neulichtenberg- Restaurant Holzpoidl - Neulichtenberg- Restaurant Pöstlingbergschlössl FREIZEITMÖGLICHKEITEN- Laufen, Wandern, Radfahren direkt vor der Haustüre- Tennisplätze in Gramastetten (Freiplätze) 10 km- Tennishalle in Puchenau 7 km- Fussballplatz in Gramastetten 10 km- Rodlbad in Gramastetten 9 km- Golfplatz Sterngartl 22 km- Reiterhof Diesenleithen 4,5 km... [Mehr]

#Villa #Erstbezug

Die moderne, neu errichtete Villa mit Aussichtlage übers Donautal nach Südwesten liegt am Großamberg in einer grünen, ruhigen Umgebung, wenige Autominuten von Linz entfernt. Die überdurchschnittlich ausgestattete Immobilie ist nahezu fertiggestellt. Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKTBESCHREIBUNG: In idyllischer, ländlicher Umgebung ca. 6 km von der Linzer Stadtgrenze entfernt, entstehen ab Frühling 2017 vier exklusive Reihenhäuser mit wunderbarem Blick Richtung Alpen. Die Einheiten bieten eine Wohnnutzfläche von rund 170 m² mit Terrassen und Balkonen auf eder der 3 Ebenen. Die optimierten Grundrisse mit südliche Ausrichtung und großen Glasflächen schaffen sonnenbegünstigte Wohnräume mit viel Aussicht, ohne jedoch Einblicke zu gewähren. Die verwendeten Materialen (Eichenparkett, großformatige Fliesen, hochwertige Türblätter, Edelstahl-Drückergarnituren,?. ) schaffen ein modernes, wertiges Ambiente in außergewöhnlicher Umgebung. Bewohner dieser Anlage inmitten des stadtnahen Erholungsgebietes genießen überdurchschnittlich viele Sonnentage aufgrund der Lage oberhalb der Nebelgrenze in der wunderschönen Mühlviertler Hügellandschaft. Überwältigende Sonnenuntergänge und Lichtstimmungen sind hier an der Tagesordnung - SUNSET Koglerau Angegebener Verkaufspreis für Ausbaustufe BELAGSFERTIG! Aufpreis SCHLÜSSELFERTIG EUR 26.426,- KURZINFO: - Wohn Nutzflächen 168,62 m² - Terrassen bzw. Balkone auf jeder Ebene - Studio mit Terrasse und Gartenzugang - 1 Garagenplatz mit direktem Zugang ins Wohngebäude - 1 Freiparkplatz - hochwertige Ausstattung - idyllische, ländliche Umgebung - Fischteich am Allgemeingrund - Solaranlage - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Geschätzte Betriebskosten nur EUR 1,32/m² Nfl. (inkl. USt.) - HWB 22,1 fGEE 0,64 (Haus A, B, C) bzw. HWB 36, fGEE 0,72 (Haus D) WWW. REAL360.AT /de/sunset LAGE & DISTANZEN: Schöne Südhanglage in idyllischer, ländlicher Umgebung in der Koglerau (Gemeindegebiet Gramastetten) vor den Toren der Landeshauptstadt Linz. Ortszentrum Neulichtenberg 3,8 km Ortszentrum Gramastetten 8,5 km Linz 10 km Nächster Supermarkt: 5 km Linz Hauptplatz 10 km Kindergarten 5 km Volksschule: 5 km Autobahnauffahrt A7 11 km Flughafen Linz 27 km MED. VERSORGUNG Allgemeinmediziner/Pöstlingberg 5,3 km KINDERGARTEN, SCHULEN Volksschule & Kindergarten am Pöstlingberg oder in Gramastetten möglich. Kinder werden von Kleinbussen in der Früh zuhause abgeholt. EINKAUF - Bäckerei Holzpoidl in Neulichtenberg - Spar Markt am Pöstlingberg, Winkler Markt und Spar in Gramastetten GASTRONOMIE - Koeglerhof Bio Mostbaue... [Mehr]