Immobilien in 4201 Gramastetten

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Einfamilienhaus nähe Ortszentrum mit Rodlblick, ruhige Lage, wurde 2003/04 saniert, neue Fenster, neue Heizung, Vollwärmeschutz, mit einer 20m² Garage und einem 66m² großem Carport, das Haus ist teilmöbliert, Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an unter [Tel] oder senden Sie mir eine email unter [Email] Lage: Ortsnähe ca 500m, Ausstattung: unverbaubar da Hanglage... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #unbefristet

2-Zimmer Wohnung mit Loggia, 2. OG Lage/Objekt: Nähe Gemeindeamt Gramastetten, nähe Einkaufsmarkt Winkler, nähe Marktplatz, nur 5 Minuten Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr. Heizwärmebedarf: 24,52 kWh/m² Lage/Mietgegenstand: Gramastetten ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr-Umgebung im oberen Mühlviertel, ca. 8 Minuten Autofahrt entfernt von Walding und ca. 15 Minuten entfernt von Linz. Dieser Neubau liegt unweit des Marktgemeindeamtes (hier sind unter anderem die Bücherei und die Landesmusikschule angesiedelt), diverser Gastronomiebetriebe, Kultureinrichtungen und der Pfarre. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie der Winklermarkt, Spar oder der Postpartner sind mit dem Auto in 1-2 Minuten erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich in ca. 5 Minuten (Gehzeit) Entfernung. Für Interessierte bietet der Seniorenbund in Gramastetten vielfältige Aktivitäten wie Dia- und Filmvorträge, Wanderungen, Seniorentanz, Kegelrunden und Ausflüge sowie Reisen an. Wer mitmachen möchte ist hier herzlich willkommen! Ein behindertengerechter Lift im Haus ist vorhanden. Vermittlungstyp: Mietwohnung, unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich. Wohnnutzfläche: ca. 51,15 m² zzgl. ca. 8,42 m² Loggia Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 14 gliedert sich in Vorraum/Flur/Wohnzimmer mit angrenzendem Koch-/Essbereich inkl. möblierter Küche, Schlafzimmer, WC/Bad. Die Loggia ist nordseitig ausgerichtet. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen, welche durch die Tiefgarage miteinander verbunden sind. Ein Gebäudeteil enthält durch das rote Kreuz betreute Wohnungen in Form eines betreuten Wohnens, der zweite Gebäudeteil besteht aus barrierefreien Seniorenwohnungen ohne Betreuung. Diese Wohnung liegt im Gebäudeteil „barrierefreie Seniorenwohnung ohne Betreuung“. Zubehör: Kellerabteil Nr. 14, ca. 3,47 m² Parkplatz: Ein Parkplatz kann angemietet werden. Miete Wohnung: Monatsmiete 262,11 € Betriebskosten Akonto 95,31 € Nettomonatsmiete inkl. BK 357,42 € Umsatzsteuer 10% 35,74 € Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt.393,16 € Mietbeginn/Dauer: ab 01. Oktober 2017 Nebenkosten: Strom/Heizung wird direkt vom Versorgungsunternehmenvorgeschrieben Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. USt, somit Euro 1.180,00 (in Worten: Euro eintausendeinhundertachtzig) kann per Überweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit Euro 857,81 (in Worten: achthundertsiebenundfünfzig Komma einundachtzig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idg F. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und Arev Immobilien GmbH wurde hingewiesen. Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen und betragen einmalig Euro 160,04 (in Worten: Euro einhundertsechzig Komma vier). Ausstattung: Küche möbliert Boden: Bad/WC –Boden- und Wandfliesen Wohnbereich – Parkettboden Loggia/Balkon - Holz Heizung: Fußbodenheizung Wände: weiß gefärbelt elektrisch betriebene Außenjalousien KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Tel], M: [Tel], [Email]ergiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 24,52 HWB Klasse: A... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ruhig gelegenes, sehr gepflegtes Grundstück mit einzigartigem Wochenendhäuschen und mit toller Südwest- Ausrichtung im Gemeindegebiet von Gramastetten! Das große Grundstück besteht aus Baufläche, einer kleinen Waldparzelle und Schutzzone. Es befindet sich an einer Sackgasse und in absoluter Naturidylle. Beim Betreten des in Holzriegelbau errichteten Wochenendhäuschen erlebt man eine Überraschung- Eine voll eingerichtete, neuwertige Küche mit Geschirrspüler, E- Herd und mit allem was dazu gehört, eine stilvolle Essgruppe, eine hochwertige Sitzgruppe und schöne Vollholzmöbel zieren den Wohnbereich! Weiters bietet das Häuschen ein hübsch gestaltetes Schlafzimmer und ein zeitgemäß eingerichtetes Badezimmer mit Dusche und WC. Die Ausstattung des Innenbereiches ist sensationell mit modernen, großflächigen Fliesen, Holzparkett, soliden Türen und Isolierfenstern mit Fliegengittern und Festerläden. Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Kamin mit Sichtfenster für die Beheizung. Weiters gibt es noch einen Abstellraum der von außen zugänglich ist. Mehrere Gartengeräte und Werkzeuge können mit übernommen werden. Natürlich eignet sich das Grundstück auch für den Bau eines Einfamilienhauses und es ist bereits an die Stromversorgung und an die örtliche Wasserversorgung angeschlossen. Es besteht jedoch kein Bauzwang! Eine tolle Liegenschaft mit hohem Freizeitwert die sich sowohl als Feriendomizil (mit Übernachtung) und vielleicht später für den Bau eines Einfamilienhauses anbietet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #möbliert #ruhig

Ruhig gelegenes, sehr gepflegtes Grundstück mit einzigartigem Wochenendhäuschen und mit toller Südwest- Ausrichtung im Gemeindegebiet von Gramastetten! Das große Grundstück besteht aus Baufläche, einer kleinen Waldparzelle und Schutzzone. Es befindet sich an einer Sackgasse und in absoluter Naturidylle. Beim Betreten des in Holzriegelbau errichteten Wochenendhäuschen erlebt man eine Überraschung- Eine voll eingerichtete, neuwertige Küche mit Geschirrspüler, E- Herd und mit allem was dazu gehört, eine stilvolle Essgruppe, eine hochwertige Sitzgruppe und schöne Vollholzmöbel zieren den Wohnbereich! Weiters bietet das Häuschen ein hübsch gestaltetes Schlafzimmer und ein zeitgemäß eingerichtetes Badezimmer mit Dusche und WC. Die Ausstattung des Innenbereiches ist sensationell mit modernen, großflächigen Fliesen, Holzparkett, soliden Türen und Isolierfenstern mit Fliegengittern und Festerläden. Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Kamin mit Sichtfenster für die Beheizung. Weiters gibt es noch einen Abstellraum der von außen zugänglich ist. Mehrere Gartengeräte und Werkzeuge können mit übernommen werden. Natürlich eignet sich das Grundstück auch für den Bau eines Einfamilienhauses und es ist bereits an die Stromversorgung und an die örtliche Wasserversorgung angeschlossen. Es besteht jedoch kein Bauzwang! Eine tolle Liegenschaft mit hohem Freizeitwert die sich sowohl als Feriendomizil (mit Übernachtung) und vielleicht später für den Bau eines Einfamilienhauses anbietet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sehr zentral gelegene 2 Zimmer Mietwohnung in Gramastetten, Wfl. ca. 41 m², Loggia ca, 6,8 m² mit wunderschönem Ausblick in Richtung Westen, KFZ-Abstellplatz. Nicht barrierefrei, HWB 76 C, Miete inkl. Ust EUR 320,00 zzgl. BKAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die moderne, neu errichtete Villa mit Aussichtlage übers Donautal nach Südwesten liegt am Großamberg in einer grünen, ruhigen Umgebung, wenige Autominuten von Linz entfernt. Die... Preisinformation: 2 Garagenstellplätze ...

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKTBESCHREIBUNG: In idyllischer, ländlicher Umgebung ca. 6 km von der Linzer Stadtgrenze entfernt, entstehen ab Frühling 2017 vier exklusive Reihenhäuser mit wunderbarem Blick Richtung Alpen. Die Einheiten bieten eine Wohnnutzfläche von rund 170 m² mit Terrassen und Balkonen auf eder der 3 Ebenen. Die optimierten Grundrisse mit südliche Ausrichtung und großen Glasflächen schaffen sonnenbegünstigte Wohnräume mit viel Aussicht, ohne jedoch Einblicke zu gewähren. Die verwendeten Materialen (Eichenparkett, großformatige Fliesen, hochwertige Türblätter, Edelstahl-Drückergarnituren,…. ) schaffen ein modernes, wertiges Ambiente in außergewöhnlicher Umgebung. Bewohner dieser Anlage inmitten des stadtnahen Erholungsgebietes genießen überdurchschnittlich viele Sonnentage aufgrund der Lage oberhalb der Nebelgrenze in der wunderschönen Mühlviertler Hügellandschaft. Überwältigende Sonnenuntergänge und Lichtstimmungen sind hier an der Tagesordnung - SUNSET Koglerau Angegebener Verkaufspreis für Ausbaustufe BELAGSFERTIG! Aufpreis SCHLÜSSELFERTIG EUR 44.262,- KURZINFO: - Wohn Nutzflächen 168,62 m² - Terrassen bzw. Balkone auf jeder Ebene - Studio mit Terrasse und Gartenzugang - 1 Garagenplatz mit direktem Zugang ins Wohngebäude - 1 Freiparkplatz - hochwertige Ausstattung - idyllische, ländliche Umgebung - Fischteich am Allgemeingrund - Solaranlage - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Geschätzte Betriebskosten nur EUR 1,32/m² Nfl. (inkl. USt.) - HWB 22,1 fGEE 0,64 (Haus A, B, C) bzw. HWB 36, fGEE 0,72 (Haus D) WWW. REAL360.AT /de/sunset LAGE & DISTANZEN: Schöne Südhanglage in idyllischer, ländlicher Umgebung in der Koglerau (Gemeindegebiet Gramastetten) vor den Toren der Landeshauptstadt Linz. Ortszentrum Neulichtenberg 3,8 km Ortszentrum Gramastetten 8,5 km Linz 10 km Nächster Supermarkt: 5 km Linz Hauptplatz 10 km Kindergarten 5 km Volksschule: 5 km Autobahnauffahrt A7 11 km Flughafen Linz 27 km MED. VERSORGUNG Allgemeinmediziner/Pöstlingberg 5,3 km KINDERGARTEN, SCHULEN Volksschule & Kindergarten am Pöstlingberg oder in Gramastetten möglich. Kinder werden von Kleinbussen in der Früh zuhause abgeholt. EINKAUF - Bäckerei Holzpoidl in Neulichtenberg - Spar Markt am Pöstlingberg, Winkler Markt und Spar in Gramastetten GASTRONOMIE - Koeglerhof Bio Mostbauer, 5 min (zu Fuss) - Gasthaus Reisinger - Neulichtenberg - Kaffeehaus/Konditorei Gust - Neulichtenberg - Restaurant Holzpoidl - Neulichtenberg - Restaurant Pöstlingbergschlössl FREIZEITMÖGLICHKEITEN - Laufen, Wandern, Radfahren direkt vor der Haustüre - Tennisplätze in Gramastetten (Freiplätze) 10 km - Tennishalle in Puchenau 7 km - Fussballplatz in Gramastetten 10 km - Rodlbad in Gramastetten 9 km - Golfplatz Sterngartl 22 km - Reiterhof Diesenleithen 4,5 km... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKTBESCHREIBUNG: In idyllischer, ländlicher Umgebung ca. 6 km von der Linzer Stadtgrenze entfernt, entstehen ab Frühling 2017 vier exklusive Reihenhäuser mit wunderbarem Blick Richtung Alpen. Die Einheiten bieten eine Wohnnutzfläche von rund 170 m² mit Terrassen und Balkonen auf eder der 3 Ebenen. Die optimierten Grundrisse mit südliche Ausrichtung und großen Glasflächen schaffen sonnenbegünstigte Wohnräume mit viel Aussicht, ohne jedoch Einblicke zu gewähren. Die verwendeten Materialen (Eichenparkett, großformatige Fliesen, hochwertige Türblätter, Edelstahl-Drückergarnituren,…. ) schaffen ein modernes, wertiges Ambiente in außergewöhnlicher Umgebung. Bewohner dieser Anlage inmitten des stadtnahen Erholungsgebietes genießen überdurchschnittlich viele Sonnentage aufgrund der Lage oberhalb der Nebelgrenze in der wunderschönen Mühlviertler Hügellandschaft. Überwältigende Sonnenuntergänge und Lichtstimmungen sind hier an der Tagesordnung - SUNSET Koglerau Angegebener Verkaufspreis für Ausbaustufe BELAGSFERTIG! Aufpreis SCHLÜSSELFERTIG EUR 26.426,- KURZINFO: - Wohn Nutzflächen 168,62 m² - Terrassen bzw. Balkone auf jeder Ebene - Studio mit Terrasse und Gartenzugang - 1 Garagenplatz mit direktem Zugang ins Wohngebäude - 1 Freiparkplatz - hochwertige Ausstattung - idyllische, ländliche Umgebung - Fischteich am Allgemeingrund - Solaranlage - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Geschätzte Betriebskosten nur EUR 1,32/m² Nfl. (inkl. USt.) - HWB 22,1 fGEE 0,64 (Haus A, B, C) bzw. HWB 36, fGEE 0,72 (Haus D) WWW. REAL360.AT /de/sunset LAGE & DISTANZEN: Schöne Südhanglage in idyllischer, ländlicher Umgebung in der Koglerau (Gemeindegebiet Gramastetten) vor den Toren der Landeshauptstadt Linz. Ortszentrum Neulichtenberg 3,8 km Ortszentrum Gramastetten 8,5 km Linz 10 km Nächster Supermarkt: 5 km Linz Hauptplatz 10 km Kindergarten 5 km Volksschule: 5 km Autobahnauffahrt A7 11 km Flughafen Linz 27 km MED. VERSORGUNG Allgemeinmediziner/Pöstlingberg 5,3 km KINDERGARTEN, SCHULEN Volksschule & Kindergarten am Pöstlingberg oder in Gramastetten möglich. Kinder werden von Kleinbussen in der Früh zuhause abgeholt. EINKAUF - Bäckerei Holzpoidl in Neulichtenberg - Spar Markt am Pöstlingberg, Winkler Markt und Spar in Gramastetten GASTRONOMIE - Koeglerhof Bio Mostbauer, 5 min (zu Fuss) - Gasthaus Reisinger - Neulichtenberg - Kaffeehaus/Konditorei Gust - Neulichtenberg - Restaurant Holzpoidl - Neulichtenberg - Restaurant Pöstlingbergschlössl FREIZEITMÖGLICHKEITEN - Laufen, Wandern, Radfahren direkt vor der Haustüre - Tennisplätze in Gramastetten (Freiplätze) 10 km - Tennishalle in Puchenau 7 km - Fussballplatz in Gramastetten 10 km - Rodlbad in Gramastetten 9 km - Golfplatz Sterngartl 22 km - Reiterhof Diesenleithen 4,5 km... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKTBESCHREIBUNG: In idyllischer, ländlicher Umgebung ca. 6 km von der Linzer Stadtgrenze entfernt, entstehen ab Frühling 2017 vier exklusive Reihenhäuser mit wunderbarem Blick Richtung Alpen. Die Einheiten bieten eine Wohnnutzfläche von rund 170 m² mit Terrassen und Balkonen auf eder der 3 Ebenen. Die optimierten Grundrisse mit südliche Ausrichtung und großen Glasflächen schaffen sonnenbegünstigte Wohnräume mit viel Aussicht, ohne jedoch Einblicke zu gewähren. Die verwendeten Materialen (Eichenparkett, großformatige Fliesen, hochwertige Türblätter, Edelstahl-Drückergarnituren,…. ) schaffen ein modernes, wertiges Ambiente in außergewöhnlicher Umgebung. Bewohner dieser Anlage inmitten des stadtnahen Erholungsgebietes genießen überdurchschnittlich viele Sonnentage aufgrund der Lage oberhalb der Nebelgrenze in der wunderschönen Mühlviertler Hügellandschaft. Überwältigende Sonnenuntergänge und Lichtstimmungen sind hier an der Tagesordnung - SUNSET Koglerau Angegebener Verkaufspreis für Ausbaustufe BELAGSFERTIG! Aufpreis SCHLÜSSELFERTIG EUR 34.898,- KURZINFO: - Wohn Nutzflächen 170,74 m² - Terrassen bzw. Balkone auf jeder Ebene - Studio mit Terrasse und Gartenzugang - 1 Garagenplatz mit direktem Zugang ins Wohngebäude - 1 Freiparkplatz - hochwertige Ausstattung - idyllische, ländliche Umgebung - Fischteich am Allgemeingrund - Solaranlage - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Geschätzte Betriebskosten nur EUR 1,32/m² Nfl. (inkl. USt.) - HWB 22,1 fGEE 0,64 (Haus A, B, C) bzw. HWB 36, fGEE 0,72 (Haus D) WWW. REAL360.AT /de/sunset LAGE & DISTANZEN: Schöne Südhanglage in idyllischer, ländlicher Umgebung in der Koglerau (Gemeindegebiet Gramastetten) vor den Toren der Landeshauptstadt Linz. Ortszentrum Neulichtenberg 3,8 km Ortszentrum Gramastetten 8,5 km Linz 10 km Nächster Supermarkt: 5 km Linz Hauptplatz 10 km Kindergarten 5 km Volksschule: 5 km Autobahnauffahrt A7 11 km Flughafen Linz 27 km MED. VERSORGUNG Allgemeinmediziner/Pöstlingberg 5,3 km KINDERGARTEN, SCHULEN Volksschule & Kindergarten am Pöstlingberg oder in Gramastetten möglich. Kinder werden von Kleinbussen in der Früh zuhause abgeholt. EINKAUF - Bäckerei Holzpoidl in Neulichtenberg - Spar Markt am Pöstlingberg, Winkler Markt und Spar in Gramastetten GASTRONOMIE - Koeglerhof Bio Mostbauer, 5 min (zu Fuss) - Gasthaus Reisinger - Neulichtenberg - Kaffeehaus/Konditorei Gust - Neulichtenberg - Restaurant Holzpoidl - Neulichtenberg - Restaurant Pöstlingbergschlössl FREIZEITMÖGLICHKEITEN - Laufen, Wandern, Radfahren direkt vor der Haustüre - Tennisplätze in Gramastetten (Freiplätze) 10 km - Tennishalle in Puchenau 7 km - Fussballplatz in Gramastetten 10 km - Rodlbad in Gramastetten 9 km - Golfplatz Sterngartl 22 km - Reiterhof Diesenleithen 4,5 km... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKTBESCHREIBUNG: In idyllischer, ländlicher Umgebung ca. 6 km von der Linzer Stadtgrenze entfernt, entstehen ab Frühling 2017 vier exklusive Reihenhäuser mit wunderbarem Blick Richtung Alpen. Die Einheiten bieten eine Wohnnutzfläche von rund 170 m² mit Terrassen und Balkonen auf eder der 3 Ebenen. Die optimierten Grundrisse mit südliche Ausrichtung und großen Glasflächen schaffen sonnenbegünstigte Wohnräume mit viel Aussicht, ohne jedoch Einblicke zu gewähren. Die verwendeten Materialen (Eichenparkett, großformatige Fliesen, hochwertige Türblätter, Edelstahl-Drückergarnituren,…. ) schaffen ein modernes, wertiges Ambiente in außergewöhnlicher Umgebung. Bewohner dieser Anlage inmitten des stadtnahen Erholungsgebietes genießen überdurchschnittlich viele Sonnentage aufgrund der Lage oberhalb der Nebelgrenze in der wunderschönen Mühlviertler Hügellandschaft. Überwältigende Sonnenuntergänge und Lichtstimmungen sind hier an der Tagesordnung - SUNSET Koglerau Angegebener Verkaufspreis für Ausbaustufe BELAGSFERTIG! Aufpreis SCHLÜSSELFERTIG EUR 26.426,- KURZINFO: - Wohn Nutzflächen 170,74 m² - Terrassen bzw. Balkone auf jeder Ebene - Studio mit Terrasse und Gartenzugang - 1 Garagenplatz mit direktem Zugang ins Wohngebäude - 1 Freiparkplatz - hochwertige Ausstattung - idyllische, ländliche Umgebung - Fischteich am Allgemeingrund - Solaranlage - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Geschätzte Betriebskosten nur EUR 1,32/m² Nfl. (inkl. USt.) - HWB 22,1 fGEE 0,64 (Haus A, B, C) bzw. HWB 36, fGEE 0,72 (Haus D) WWW. REAL360.AT /de/sunset LAGE & DISTANZEN: Schöne Südhanglage in idyllischer, ländlicher Umgebung in der Koglerau (Gemeindegebiet Gramastetten) vor den Toren der Landeshauptstadt Linz. Ortszentrum Neulichtenberg 3,8 km Ortszentrum Gramastetten 8,5 km Linz 10 km Nächster Supermarkt: 5 km Linz Hauptplatz 10 km Kindergarten 5 km Volksschule: 5 km Autobahnauffahrt A7 11 km Flughafen Linz 27 km MED. VERSORGUNG Allgemeinmediziner/Pöstlingberg 5,3 km KINDERGARTEN, SCHULEN Volksschule & Kindergarten am Pöstlingberg oder in Gramastetten möglich. Kinder werden von Kleinbussen in der Früh zuhause abgeholt. EINKAUF - Bäckerei Holzpoidl in Neulichtenberg - Spar Markt am Pöstlingberg, Winkler Markt und Spar in Gramastetten GASTRONOMIE - Koeglerhof Bio Mostbauer, 5 min (zu Fuss) - Gasthaus Reisinger - Neulichtenberg - Kaffeehaus/Konditorei Gust - Neulichtenberg - Restaurant Holzpoidl - Neulichtenberg - Restaurant Pöstlingbergschlössl FREIZEITMÖGLICHKEITEN - Laufen, Wandern, Radfahren direkt vor der Haustüre - Tennisplätze in Gramastetten (Freiplätze) 10 km - Tennishalle in Puchenau 7 km - Fussballplatz in Gramastetten 10 km - Rodlbad in Gramastetten 9 km - Golfplatz Sterngartl 22 km - Reiterhof Diesenleithen 4,5 km... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Baugrundstück mit ca. 1.243 m² (948 m2 Baugrund + 295 m2 Grünhland/Wald) in ruhiger, sonniger Lage im kleinen Rodltal, Wieshof, kleine Siedlung, Kanal, Strom und öffentl. Zufahrt vorhanden, Hanglage. Preis EUR 47.000,00. www.rb-gramastetten.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnen oder Wochenende jedenfalls am Morgen erwachen und nur die Natur hören! Wenn das Ihre Träume sind - dann weiterlesen! In einer Wochenendsiedlung mit gerade einmal 4 Häusern, steht das einzige Stockhaus und diese Liegenschaft eignet sich sowohl als Wohnraum mit Ruhepol, aber auch als exclusives Wochenendrefugium. 2008 entstand dieses Ziegelmassivhaus mit energieeffizienter Erdwärme Heiz- und Wamwasseraufbereitung, Beheizt wird damit über Fussboden- und Wandheizung das gesamt Haus, incl. ein Großteil des Kellers (lediglich 1 Raum dient als Vorratsraum und ist entsprechend unbeheizt). Im EG befinden sich Vorraum, Gästedusche und WC, Küche und Wohn-/Esszimmer in offener Bauweise. Das Treppenhaus führt in das OG und über einen weiteren Vorraum zum Masterbad mit Whirlpool/ Dampfdusche und WC, sowie Schlaf- und Kinderzimmer. Für den Fuhrpark ist ausreichend Platz in der Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Zur Terasse führen eine 2m (Küchenbereich) und eine3m (Wohnraum) Schiebetür. Diese - wie auch alle restlichen Fenster und die Eingangstür - stammen aus dem Hause Josko! Alle Fenster und Schiebetüren sind mit Außenrollos (im EG elektrisch und zentral bedienbar) und integrierten Insektenschutzgitter versehen. Im Keller und EG sind komplett Fliesen verlegt, im OG Laminat und Fliesen im Bad. Im großzügigen Garten können ein Aufstellpool mit externer Filteranlage, für die Rasenpflege ein Mähroboter und ein weiterer Motormäher übernommen werden. Die Liegenschaft kann sowohl als Dauerwohnraum, oder aber als exclusives Wochenendrefugium genutzt werden. Die Busstation liegt nur 5 Gehminuten entfernt, die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in 7km, für Schulkinder steht ein Hol- und Bringdienst zur Verfügung. Die Landeshauptstadt erreicht man mit dem PKW in ca. 25min., mit dem Bus in ca. 45min. Bei entsprechender Voraussetzung, kann die Landesförderung übernommen werden! Derzeitiger Stand: EURO 52.883,00 - Rate/Monat: EURO 118,00 Wer das Land, die Ruhe und gute Luft liebt ist hier genau richtig und sollte rasch einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen und Anschrift bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig und weisen wir auf das familiäre Naheverhältnis hin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]