Immobilien in 4451 Garsten

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Hochwertiges & modernes Wohnen in Christkindl Ab Juli 2023 entsteht in einzigartiger Ruhelage die Wohnoase Christkindl mit insgesamt 20 unterschiedlichen Eigentums- und Anlegereinheiten. Errichtet werden verschiedene 4 Haustypen mit insgesamt 20 Wohneinheiten. - TYP 1 | 3 Zwei-Wohnungshäuser mit Garten - TYP 2 | 2 Drei-Wohnungshäuser - TYP 3 | 3 Doppelhäuser mit Keller - TYP 4 | 2 Einfamilienhäuser mit Keller Das Neubauprojekt im Überblick: + Fixpreis (inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren) + SCHLÜSSELFERTIG (inkl. Türen, Böden, Bad, Garten, Zaun und Außenanlagen) + inklusive LAN-, SAT-TV- und Festnetzanschluss + inklusive elektrische Raffstores + ca. 80 bis 151 m² Wohnfläche + 2 zugeordnete Auto-Stellplätze oder Carportplätze + Kellerabteil + Grundstück im Kaufpreis inkludiert + Ziegelmassivbauweise + Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe + PROVISIONSFREI für den Käufer Perfekte Lage: Das Projekt verbindet die Annehmlichkeiten einer begehrten Siedlungslage umgeben von grüner Natur mit einer guten Anbindung an jegliche Bedürfnisse. Zum Gesamtüberblick des Neubauprojektes: https://wohnoase-christkindl.at Um die Projektbroschüre und den Grundrissplan zu erhalten, bitten wir Sie eine Anfrage zu senden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses mit insgesamt 2 Parteien. Das Objekt zeichnet sich besonders durch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre aus und bietet Ihnen durch die praktische Größe und die traumhafte Lage die idealen Voraussetzungen für Ihre zukünftige Wohlfühloase. Das gesamte Erdgeschoss umfasst ca. 116 m2 Wohnfläche und beinhaltet zwei Wohnzimmer, zwei Küchen - und Essbereiche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei separate WCs. Für Ihre Träume vom eigenen Fitnessstudio oder der privaten Wellnessoase ist ebenfalls gesorgt - das Objekt ist voll unterkellert und ermöglicht Ihnen ein enormes Potenzial an Gestaltungsmöglichkeiten. Die Nutzfläche (privat) umfasst ca. 84m2 und wird aktuell untergliedert in einen Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer/Hobbyraum inkl. Badezimmer, einen Fitnessraum sowie zwei weitere Abstellräume. Den idealen Übergang von Innen nach Außen ermöglichen Ihnen zwei private Terrassen - von hier aus gelangen Sie in Ihrem privaten Garten mit integrierten Pool (ebenfalls privat) und zusätzlich bietet Ihnen die Gartenlaube (privat) im hinteren Bereich des Gartens ein gemütliches und überdachtes Plätzchen im Freien. Der natürliche Sichtschutz in Form einer Hecke garantiert Ihnen maximale Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist noch die Lage im Erdgeschoss - man profitiert von der dauerhaften Nutzbarkeit des eigenen Wohnraums unabhängig vom Alter, der körperlicher Verfassung oder der aktuellen Lebenssituation. Eine entspannte Heimkehr ist ebenfalls garantiert - vor dem Haupteingang befindet sich Ihre private Garage und zusätzlich bietet Ihnen die Umgebung genügend Parkmöglichkeiten für Familie und Freunde. Abgerundet wird die einzigartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung, welche Ihnen entlang des Flusses Enns wunderschöne Spazierwege sowie gesundheitsförderliche Lauf- /Fahrradstrecken bietet. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Hochwertiges & modernes Wohnen in Christkindl Ab Juli 2023 entsteht in einzigartiger Ruhelage die Wohnoase Christkindl mit insgesamt 20 unterschiedlichen Eigentums- und Anlegereinheiten. Errichtet werden verschiedene 4 Haustypen mit insgesamt 20 Wohneinheiten. - TYP 1 | 3 Zwei-Wohnungshäuser mit Garten - TYP 2 | 2 Drei-Wohnungshäuser - TYP 3 | 3 Doppelhäuser mit Keller - TYP 4 | 2 Einfamilienhäuser mit Keller Das Neubauprojekt im Überblick: + Fixpreis (inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren) + SCHLÜSSELFERTIG (inkl. Türen, Böden, Bad, Garten, Zaun und Außenanlagen) + inklusive LAN-, SAT-TV- und Festnetzanschluss + inklusive elektrische Raffstores + ca. 80 bis 151 m² Wohnfläche + 2 zugeordnete Auto-Stellplätze oder Carportplätze + Kellerabteil + Grundstück im Kaufpreis inkludiert + Ziegelmassivbauweise + Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe + PROVISIONSFREI für den Käufer Perfekte Lage: Das Projekt verbindet die Annehmlichkeiten einer begehrten Siedlungslage umgeben von grüner Natur mit einer guten Anbindung an jegliche Bedürfnisse. Zum Gesamtüberblick des Neubauprojektes: https://wohnoase-christkindl.at Um die Projektbroschüre und den Grundrissplan zu erhalten, bitten wir Sie eine Anfrage zu senden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Hochwertiges & modernes Wohnen in Christkindl Ab Juli 2023 entsteht in einzigartiger Ruhelage die Wohnoase Christkindl mit insgesamt 20 unterschiedlichen Eigentums- und Anlegereinheiten. Errichtet werden verschiedene 4 Haustypen mit insgesamt 20 Wohneinheiten. - TYP 1 | 3 Zwei-Wohnungshäuser mit Garten - TYP 2 | 2 Drei-Wohnungshäuser - TYP 3 | 3 Doppelhäuser mit Keller - TYP 4 | 2 Einfamilienhäuser mit Keller Das Neubauprojekt im Überblick: + Gartenanteil 277,42 m² + Photovoltaikanlage (Haustyp 3 und 4) + Wallbox für die Aufladung von Elektroautos (Haustyp 3 und 4) + Fixpreis (inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren) + SCHLÜSSELFERTIG (inkl. Türen, Böden, Bad, Garten, Zaun und Außenanlagen) + inklusive LAN-, SAT-TV- und Festnetzanschluss + Echtholzböden im Wohnbereich + inklusive elektrische Raffstores + ca. 130 bis 151 m² Wohnfläche + 2 Carportplätze + beheizter Kellerraum im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum + Grundstück im Kaufpreis inkludiert + Ziegelmassivbauweise + Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe + PROVISIONSFREI für den Käufer Perfekte Lage: Das Projekt verbindet die Annehmlichkeiten einer begehrten Siedlungslage umgeben von grüner Natur mit einer guten Anbindung an jegliche Bedürfnisse. Gesamtüberblick des Neubauprojektes: https://wohnoase-christkindl.at Um die Projektbroschüre und den Grundrissplan zu erhalten, bitten wir Sie eine Anfrage zu senden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.1 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon

Die 132 m² vielseitig verwendbare Büro- und Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftsgebäudes im Zentrum von Garsten. Durch die praktische Größe und die sehr gute Raumaufteilung ist das Objekt flexibel auf Ihr Konzept anpassbar und bietet Ihnen den idealen Standort für ein erfolgreiches Geschäftsmodell. Der Fläche ist über einen privaten Haupteingang zentral begehbar und wird untergliedert in vier Büro- und Geschäftsräume, einen Küchen- und Essbereich sowie zwei separates WCs. Hinzu kommt noch ein privater Balkon. Das Objekt verfügt über eine gute Internetanbindung sowie über eine gut strukturierte Netzwerkinfrastruktur. Hervorzuheben ist außerdem, dass sich unmittelbar vor dem Gebäude genügend KFZ-Abstellplatz befinden. Egal ob im Sommer oder Winter - ein stressfreier Start in den Arbeitstag ist garantiert. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und machen Sie sich selbst ein Bild von der Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 Betriebskosten inkl Heizkosten €166,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €33,33 Gesamtbetrag €1166,67... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Grünes Wohnen in Oberchristkindl - abgestimmt auf den neuen Wohnstandard - und unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten des Landes OÖ bis zur umsatzsteuerfreien Erstanschaffung Ihrer PV-Anlage. Die Planung des Doppelhaus wurde abgestimmt auf Bebauungsbestimmungen, Orientierung des Grundstückes nach den Himmelsrichtungen und allen Ansprüchen an familienfreundliches, modernes Wohnen in Kombination mit Leistbarkeit. Das Grundstück liegt in einer sehr schönen, familienfreundlichen Siedlungsstraße und eignet sich mit über 1000 m² Gesamtfläche optimal für ein großzügiges Doppelhaus. So bietet die eine Einheit (Top 2) viel Grünfläche für Gartenliebhaber während die andere Einheit (Top 1) den Gartengenießer mit einer kleinere Grünfläche anspricht. Die Ausstattung - Highlights: ++ SCHLÜSSELFERTIG! Inklusive Türen, Boden- und Stiegenbeläge, Malerarbeiten, Sanitäreinrichtung und Fliesen ++ die Offenheit von Küche - Essplatz und Sofa machen den Wohnraum zum Zentrum des Hauses ++ die Verbindung zu Terrasse und Garten Richtung Südwesten lassen den Wohnraum noch größer wirken ++ formschönes, moderne Satteldach ++ große Fensterfronten auf allen Ebenen ++ ein außenliegender, elektrischer Sonnenschutz reguliert das Raumklima auf natürliche Weise! ++ ein kompakter Grundriss gestaltet das Bauwerk übersichtlich und trägt zu einer guten Energiebilanz bei. ++ praktischer Abstellraum bei den Terrassen der auch als Sichtschutz funktioniert ++ großzügige Terrassenüberdachung als perfekte Erweiterung zum Wohnraum ++ die Abstellplätze und Zugangswege werden asphaltiert ++ Vorbereitung für E-Mobilität ++ ein Schiedel Kamin für eine stromunabhängige zusätzliche Wärmequelle ++ Optimalenergiehaus - Ziegelmassivbauweise als Voraussetzung für die WBF des Landes OÖ ++ die PV-Anlage wird vorbereitet für eine 4,5 k Wp Anlage lt. Energieausweis ++ die Stellplätze können zu einem Carport ausgebaut werden... [Mehr]

#Büro #Handel

Waschpark Garsten/St. Ulrich Attraktives Geschäftslokal oder Bürofläche mit ca. 92 m² Nutzfläche im Erdgeschoß in bester Lage an der Duchfahrtsstraße Ternberg/Steyr mit Parkplätzen. Das Geschäftslokal begeistert mit großen Fensterfronten, die für angenehm helle Arbeitsatmosphäre sorgen. Das Eingangsportal wurde komplett erneuert. Bei der Spitzenwäsche handelt es sich um einen Waschpark mit automatischer Waschbox, Kojen zur Selbstreinigung und Staubsaugerplätzen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 750 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 200 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 115 Gesamtbetrag € 1065 Heizwärmebedarf: 31.7 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Handel

Zur Vermietung gelangt diese ansprechende Geschäftsfläche in Garsten! Das Objekt befindet sich in sehr gut frequentierter Lage, direkt an der Hauptstraße und verfügt über große Schaufenster. Bahnhof, Bushaltestelle, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, etc. in unmittelbarer Nähe. Die Geschäftsfläche bietet vielfältige Möglichkeiten für zahlreiche Branchen.... [Mehr]