Immobilien in 3335 Weyer

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

* ruhige Lage * ca. 2 km vom Ortszentrum Weyer entfernt * teilweise leichte Hanglage * ca. 1.568 m² Gesamtgrundstücksfläche * Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet (ca. 1.230 m²) & Grünland (ca. 338 m²) * Anschlussmögichkeiten für Kanal, Wasser und Strom vorhanden * kleiner Bach läuft entlang der Grundstücksgrenze * Möglichkeit für die Errichtung eines Teiches (Drainage-Schacht; baubehördliche Details müssten noch geklärt werden) * Aufschließungskosten an die Gemeinde sind noch zu entrichten * keine Bauverpflichtung! Angeboten um € 91.000- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr. 1. Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel].... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses in den 70er Jahren in Massivbauweise errichtete, 1987 ausgebaute und sanierte Wohnhaus verfügt über 3 Wohneinheiten auf 3 Etagen. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 220m2.Das gesamt rund 2.400m² große Grundstück teilt sich in die bebaute Fläche und eine separate, ca. 1.200m² große Parzelle mit der Widmung Bauland und Grünland. Die Beheizung erfolgt mit der regionalen Fernwärme. Derzeit ist die Wohnung im Obergeschoss befristet (500 € p.m.) vermietet. Beim Haus sind, je nach Wohnbedürfnissen, einige Sanierungsmaßnahmen zu machen. Die kleine Wohneinheit im Dachgeschoss gehört komplett saniert.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Liegenschaft besteht aus einem gepflegten Wohnhaus, idyllischem Innenhof, Nebengebäude mit Werkstatt samt Garage und ruhig gelegenem Garten am Gaflenzbach. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Geschäftslokal, sowie Büroräumlichkeiten und klassischen Gewölben. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine gepflegte Wohnung, ausgestattet mit hochwertigen Materialien. Sie verfügt über einen sehr großen Wohn-Essbereich mit Küche und einen prunkvollen Kachelofen im Herzen des Raumes. Weiters befinden sich in dieser Etage ein Bad, sowie zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere lichtdurchflutete Wohneinheit, diese verfügt über eine Küche mit Essecke, einen Abstellraum, ein Bad, ein WC, ein großes Wohnzimmer, sowie drei Schlafzimmer. Das Haus verfügt über Fußboden- sowie Wandheizung, Heizkörper und Kachelöfen. Die Heizung wurde 2012 durch Fernwärme ersetzt. Der Innenhof ist mit dem Auto befahrbar und bietet einige (Park-) Möglichkeiten. Das Nebengebäude mit Garage kann als Partyraum mit Holzofen oder Werkstatt mit Lagerraum am Dachboden verwendet werden. Dahinter liegt der Garten mit idyllischem Ausblick, welcher eine ganz private Ruhe-Oase darstellt und einen Abgang zum Gaflenzbach hat. Hier kombinieren Sie zentrales Wohnen sowie Arbeiten und Entspannung fernab der Hektik des Ortskerns.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell #ruhig

In ruhiger Lage - wenige Fahrminuten von Weyer entfernt - befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus. Dieses ist nur fußläufig erreichbar, verfügt aber über einen großen Versorgungslift. Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut und ausgestattet. Es bietet Ihnen durch die praktische Größe und wohldurchdachte Raumaufteilung die idealen Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Eigenheim. Drei Ebenen ermöglichen Ihnen, die Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten. Das Erdgeschoß beinhaltet Vorraum/Garderobe, Küchen- und Essbereich, Wohnzimmer und WC, sowie ein ca 17m² großer Wintergarten. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und 2 kleine Schrankräume sowie ein Tageslichtbadezimmer mit WC. Das Haus ist zur Gänze unterkellert und ermöglicht Ihnen große Flexibilität im Alltag als Hobby-, Arbeits- oder Aufbewahrungsraum. Die Nutzfläche wird aktuell untergliedert in Hobbyraum, Technikraum, Badezimmer mit Dusche und Tauchbecken, Kellerstüberl mit Sauna für 3-4 Personen. Für einen idealen Übergang von innen nach außen sorgt der Wintergarten mit Schiebetür und Markiese. Von hier aus können Sie den wunderschönen Panoramablick ins Gebirge genießen. Ob bei einer Grillparty im Sommer oder als Nutzgarten für Obst und Gemüse, als Blumengarten - dieses Naturambiente trägt zur Erhöhung des Wohlfühlfaktors bei und bietet Ihnen herrliche Gelegenheiten, die Seele baumeln zu lassen und sich vom Alltagsstress zu erholen. Das Sensationelle an diesem Objekt ist der Zugang zur Enns! Mit dem eigenen E-Boot fahren, schwimmen oder sogar fischen ( nur mit gültiger Fischerkarte ) ist hier möglich. Zusätzlich ermöglicht Ihnen ein Überwasserbecken weitere Kosten zu reduzieren. Aufgewertet wird die großartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur Naturlandschaft mit wunderschönen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Es handelt sich hier um einen Richtpreis der sich bei mehreren Interessenten erhöhen kann. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 154.2 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen

Ein 2.986 m² großer Glücksplatz mit vielfältigen Eignungen! Beachtenswert und preislich interessant ist diese Gelegenheit für Eigenheimerrichter, Anleger, Bauherren von Ein- und Mehrfamilien- sowie Doppelhäusern: In der Marktgemeinde Weyer, 2 km außerhalb vom Zentrum im Gebiet ´Au´, steht ein in einem Südhang gelegenes Grundstück zum Verkauf. Dieses schöne Fleckchen Erde punktet durch beachtliche VORZÜGE: • 2.986 m² Grundfläche - 1.704 m² Widmung´ Bauland + 1.282 m² Widmung ´Land- und Forstwirtschaft´ • ruhige Siedlungs-RANDLAGE, von Nord bis Süd umgeben von Grünland • SONNIGE Lage • aufgeschlossen - BAUREIF • KEIN BAUZWANG • KEIN BEBAUUNGSPLAN • KEINE ausgewiesene GEFAHRENZONE • Zufahrt gegeben Die Aufschließungsgebühren sind im Falle einer Bebauung bei der Gemeinde zu entrichten. Die Anschlussgebühren für dieses Grundstück betragen lt. Angaben der Bauabteilung der Marktgemeinde Weyer wie folgt: Wasseranschlussgebühr: Die Wasserleitungs-Anschlussgebühr beträgt für bebaute Grundstücke • bis zum 200sten m²: 16,00 Euro • ab dem 201sten m² bis zum 300sten m²: 15,00 Euro • ab dem 301sten m²: 14,00 Euro pro m2 der Bemessungsgrundlage, mindestens aber Euro 2.572,00. (Gebühren exkl. 10% Mwst.) Als Basis gilt die umbaute Fläche laut Bauplan. Kanalanschlussgebühr: Die Kanalanschlussgebühr beträgt für bebaute Grundstücke • bis zum 200sten m²: 26,50 Euro • ab dem 201sten m² bis zum 300sten m²: 24,50 Euro • ab dem 301sten m²: 22,50 Euro pro m² der Bemessungsgrundlage, mindestens aber Euro 4.292,00. (Gebühren exkl. 10% Mwst.) Verkehrsflächenbeitrag: derzeitige Gebühren € 4.765,00 Bei Wohnhausbau ist die Zustimmung der ÖBB erforderlich. Die Marktgemeinde Weyer bietet neben einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten auch ein beachtliches Angebot an Infrastruktur: das weitum bekannte Rehabilititationszentrum, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheke, Friseure, Schulen, Altenheim, Rotes Kreuz, Bahnhof, Freischwimmbad, Fußballplatz, Tennsplätze, Kletterhalle u.a. Ich informiere Sie gerne persönlich von den vielen Vorzügen dieses Bauplatzes und freue mich auf Ihr Interesse! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Angrenzend an den Nationalpark Kalkalpen, im Bezirk Steyr-Land liegt die Marktgemeinde Weyer. Nicht nur die unbeschreiblich schöne Naturlage und die damit einhergehenden Wanderwege, sowie der Auszeichnung als Luftkurort zeichnen die oberösterreichische Gemeinde aus. Zu jeder Jahreszeit wird ein Mix aus Natur, Erholung, Sport und Kultur geboten – die Kulturstadt rühmt sich für die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Sportangebote. Das Zinshaus befindet sich dazu noch in optimaler Lage zu Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten.... [Mehr]