Immobilien in 4115 Kleinzell im Mühlkreis
(Rohrbach, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4115 Kleinzell
4115 Kleinzell im Mühlkreis / 293m² / 7,5 Zimmer
€ 2.679,18 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig € 785.000,-#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
RESERVIERT! PROVISIONSFREI! PRIVATVERKAUF! Familientraum in guter Lage, geringe Betriebskosten 3 SZ, sehr gute Ausstattung, großer Garten, Wellnessbereich, Ruhelage, Doppel -Garage und Freistellplätze, 30 Minuten von Linz, u. v. m. Modernes, geräumiges, lichtdurchflutetes und stillvolles, teilmöblierte Architektenhaus in ökologischer Bauweise wartet auf seine neuen glücklichen Besitzer. Ein offenes, großzügiges und helles Raum- Lichtkonzept (großzügige Glasfronten inkl. E - Rollläden + Fernsteuerung mit intergriertem Insektenschutz) lassen keine Wünsche offen. Der schön angelegte Garten und zwei begehbaren Terrassen im Obergeschoss haben noch viel Potential und bieten genügend Platz für Ruhe und Entspannung. Neue Alarmanlage inkl. Videoüberwachung, Wellnessbereich, moderne Ausstattung, der Blick fürs Detail und die besondere Lage runden dieses Angebot ab. Raumaufteilung: EG fast barrierefrei Doppelgaragevon der Doppelgarage in die geräumige Schmutzschleuse mit Glasfront (großer Eingangsbereich) Zimmer erreichbar über die Schmutzschleusevon der Schmutzschleuse mit separater Haustüre ins Traumhausgeräumiges Vorzimmer mit großzügigen Glasfronten inkl. separaten Rollläden pro Glasfrontgroßer Technikraum mit Fenster, Waschbecken und Waschmaschinenanschlussoffener moderner Küchenbereich Speise/ Abstellraum Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachte (mit Sicherheitsglas) großen Terrasse (Süd-West Ausrichtung) und liebevoll angelegten Gartenbereich Schrankraum Schlafzimmer mit zusätzlichen Schrankraum und direktem Zugang ins geräumige Badezimmer mit Wellness-Flair Badezimmer mit Whirlpool, Dampfdusche, Toilette und Bidetgeräumige Toilette inkl. Urinal, Waschbecken und Fenster OGzum OG gelangen Sie über eine großzügige Wangenstiege zum lichtdurchfluteten hellen Galeriebereich Wohnzimmer mit Zugang auf eine begehbare Terrasse mit ca. 65 m² Süd-Ost Ausrichtung Zimmer Zimmergeräumiger begehbarer Schrankraum Toilette mit Waschbecken und Fenstergroßes lichtdurchflutetes Badezimmer (inkl. Wellnessbereich) + einer großzügigen barrierefreien Dusche inkl. Vorbereitung für eine Badewanne, großer exklusiver Saunabereich (von Ruha und Stelzmüller) und Zugang zu einer Süd-West gelegenen großen begehbaren ca. 65 m² großen Terrasse (mit einem Whirlpool für 4 Personen von Hotspring) Süd-West Ausrichtungca. 65 m² begehbare Terrassen Süd-West Ausrichtungca. 56m² begehbare Terrassen Nord -Ost Ausrichtung Außenbereich Doppelgarage inkl. Frostwächter mit zusätzlichem Vordach - Überdachung ( satinierten Sicherheitsglas) mindestens 3 zusätzliche KFZ-Abstellplätzegroßes, gedämmtes Gartenhaus mit Fenster und Stromanschlüsseca. 7,5m² großes Gewächshaus (Rose 3) auf einer Fundamentplatte5 frostfreie Wasserauslässekomplette Granitsteinverlegung2 Gartenkomplexe sind zusätzlich von der Schmutzschläuse und Wohnzimmer begehbarmoderne Videoüberwachung (App) kompletter Gartenbereich und Schmutzschleuse Wissenswertes! Bj. 2011 - Einzug 2012 (Einzug 05.2012) ca. 330 m² Gesamt - Wohnnutzfäche inkl. 42m² Doppel - Garage + Anteilge Fläche der begehbaren Terrassen im OG (sind nicht berücksichtigt) ca. 293 m² Wohnflächeteilmöbliert Flachdachsehr geringe Betriebskosten EG fast barrierefrei (nur eine Stufe von der Schmutzschleuse ins Haus) Architektenplanung Grundstücksgröße 1191 m²Wohn-Nutzfläche ca. 293 m²+ 2 begehbare Terrassenfläche im OG ca. 121m²ökologische Bauweise Dämmung mit Schafwolle inkl. Innenwändenachhaltige wertbeständige Holzmodulbauweise Bodenplatte (Glasschaum) Blitzableiter (Haus und Garage) kontrollierte Wohnraumlüftung (Schiedl) Service 2021hochwertige Kunex-Türen Doppelgarage 42 m²2- 3 zusätzliche KFZ-Abstellplätze Video Anlage auch über Telefon abrufbar Alarmanlage inkl. Bewegungsmeldern Schmutzschleuse (Eingangsbereich beheizt) Wärmepumpe Viessmann 830 L Multispeicher Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen Doppelzügiger Schiedel Kamin EG moderner Kachelofen mit beidseitigen großem Sichtfenster OG im Wohnzimmer ebenfalls ein Kachelofen möglichelektrische Rollläden inkl. integrierten Insektengitter + Fernsteuerung Fenster 3 Fach-Verglasung, sämtliche Fenstergriffe versperrbar WLAN + LAN Anschlüsse in jedem Raum A1 Anschluss5 frostfreie Wasseranschlüsse im Außenbereichmehrere Steckdosen wie Starkstrom (für Whirlpool Hotspring auf Terrasse OG und Garage) Bad OG mit Wellnessbereich inkl. barrierefreier Dusche, (Vorbereitung Badewanne) Zimmer, als begehbarer Schrank ausgestattet (OG inkl. Vorbereitung Küche) Stromplan vorhanden Anschluss Terrasse OG (Bad) für Whirlpool, Wasser und normaler Strom EG Badewanne (Eck-Whirlpool) + Dampfdusche, Toilette und Bidetsämtliche LED ausschließlich von Molto Luce Gewächshaus (Rose) inkl. Fundament 3,23 * 2,33 (Höhe 2,15) sämtliche Überdachungen wurden 2016 bis 2017 zusätzlich angebracht Sauna (für 4 -5 Personen) von Ruha Stelzmüller (neuwertig) beinhaltet eine Finnische Sauna, Klima Sauna, hochwertige Infrarotzellen, Sauna mit Farblichttherapie Whirlpool Hotspring (komplettes Service 2021) Rasenroboter über App steuerbar Küche Wasserbett und Solariumund vieles mehr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]