Immobilien im Bezirk Rohrbach

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Moderne Wohnung in Aigen Das moderne Wohnprojekt mit herrlichem Ausblick wurde in barrierefrei-anpassbarer Niedrigstenergiebauweise errichtet und verfügt somit auch über eine geräumige Liftanlage, die die Bewohner bequem von der hauseigenen Tiefgarage in ihr Wohngeschoß bringt. Diese schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG mit Lift und gliedert sich wie folgt: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Abstellraum und eine Wohn-Ess-Küche mit Zugang zur Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgaragenplatz= Gesamtmiete € 809,71 Die Heiz und Warmwasserkosten werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: 01.07.2024 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Die hellen und schön geschnittenen Wohnungen werden mittels komfortabler Fußbodenheizung (über Biomasse) beheizt und alle Zimmer sind zudem mit einer modernen kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Den Bewohnern steht jeweils ein eigenes, geräumiges Kellerabteil, eine hauseigene SAT-Anlage sowie einige allgemeine Räume, wie z.B. Trockenraum, Waschküche, Fahrradraum etc. zur Nutzung zur Verfügung. Zudem verfügt die Wohnanlage auch über eine schöne Grünanlage im Außenbereich samt Spielplatz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 31,00 HWB Klasse: A... [Mehr]

#Keller #Terrasse

Markthaus im geschichtsträchtigen Ort Neufelden zu verkaufen! Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage mit Geschäftsräumen im Erdgeschoss, die im Jahr 1977 adaptiert wurden und einer großzügigen Wohnung im Obergeschoss. Das Haus wurde 1962 erbaut und ist teilunterkellert. Die Geschäftsräume erstrecken sich über zwei Ebenen. Über die Eingangspassage mit ca. 158 m² (incl. Lager- bzw. Kühlraum) erreichen Sie den Nahversorger mit einer Verkaufsfläche von ca. 345 m² (incl. kleiner Lagerfläche). Die Geschäftsräume im Erdgeschoss werden vermietet (bis Frühling 2028) übergeben. Die Details zum Mietvertrag werden mit dem neuen Eigentümer vereinbart. Die geräumige Wohnung im Obergeschoß (ca. 127 m²) verfügt über eine schöne Sonnenterrasse und einen Kaminofen, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Fenster der Wohnung wurden ca. im Jahr 2000 getauscht. Zur Beheizung des Gebäudes dient eine Ölzentralheizung, allerdings wäre auch ein Gasanschluss möglich. Dieses Objekt bietet Wohn- und Gewerbeflächen und eignet sich damit für verschiedene Nutzungs- bzw. Ertragsmöglichkeiten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Am Ortsrand von Ulrichsberg befindet sich eine Garagenanlage (Baujahr 2013) mit insgesamt fünf Garagen. Die zu verkaufende Garage ist ca. 48 m² und das Garagentor verfügt über einen elektrischen Antrieb. Aufgrund der Größe ist eine vielfältige Nutzung möglich: Abstellfläche für zwei Autos Campingfahrzeuge sonstige Lagerfläche Es ist in der Garage der Kraftstrom installiert. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine große Garage zu erwerben. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

ZENTRAL GELEGENES ZINSHAUS IM ZENTRUM VON ROHRBACH! 13 EINHEITEN - DERZEIT 4 LEERSTÄNDE! TEILWEISE LANGJÄHRIGE MIETER! NETTOKAUFPREIS € 1.950.000,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese einzigartige Penthouse-Wohnung (Erstbezug 2020) befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Bezirkshauptstadt Rohrbach und beeindruckt mit einem Ausblick ins Grüne und auf den Pöschlteich. Die Wohnung bietet luxuriöses und komfortables Wohnambiente in einer sehr ruhigen Lage, von der Sie das Stadtzentrum von Rohrbach fußläufig erreichen. Highlights der Wohnung: Geräumiges Wohnkonzept: Die großzügig geschnittene Wohnung besticht durch helle und offene Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Der Wohnbereich ist harmonisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht bei allen Zimmern Zugang zur Dachterrasse. Dies schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Große Dachterrasse: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannen Sie nach einem langen Tag auf Ihrer eigenen Terrasse, die einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung bietet. Der perfekte Ort um zu entspannen, grillen oder einfach die frische Luft zu genießen. Exklusives Badezimmer: Das Badezimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Dachterrasse und ist modern und hochwertig ausgestattet. Genießen Sie entspannende Momente in Ihrem eigenen Wellness-Bereich. Topmoderne Küche: Die Küche (mit Miele Geräten) ist nicht nur funktional, sondern auch sehr ansprechend gestaltet, um Ihnen ein inspirierendes Kocherlebnis zu bieten. Moderne Ausstattung: Die Wohnung präsentiert sich mit hochwertigen Kunststoff-Fenstern mit Raffstores und Fliegengittern. Die Raffstores und Beleuchtung werden mit einer bequemen Loxone-Steuerung bedient. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen.... [Mehr]

Verkauft wird eine Fischteichanlage bestehend aus 3 Teichen im Gemeindegebiet von Julbach. die Anlage wurde zuletzt 2021 von der BH Rohrbach wasserrechtlich überprüft. Grundstücksgröße 2.501m², das Grundstück ist zur Gänze eingefriedet um unliebsame Besucher davon abzuhalten, die Anlage unbefugt zu betreten. Verkaufspreis VB: Euro 125.000.- Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne unsere Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie dieses charmante, voll möblierte Haus in Peilstein im Mühlviertel, das ein einzigartiges Wohngefühl bietet! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 Quadratmetern im ersten Stock und rustikalem Ambiente versprüht dieses Haus einen unvergleichlichen Charme. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Werkstatt mit einer antiken Drechselbank, eine gemütliche Bauernstube mit authentischen Möbeln sowie ein Lagerraum. Die Zimmer sind mit alten Holzöfen ausgestattet, während ein Schlafzimmer mit einer Infrarotheizung und einem alten Ölofen zusätzlichen Komfort bietet. Genießen Sie im Winter die wohlige Wärme des kleinen, programmierbaren Pellets-Ofens im geräumigen Wohnzimmer. Das Obergeschoss ist voll möbliert und sofort bewohnbar. Ein Nebengebäude mit einer Garage, die über ein elektrisches Sektionaltor zugänglich ist, und einem angrenzenden Geräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem bezaubernden Anwesen verzaubern!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In den letzten Jahren wurde bereits der Wohnbereich dieses historischen Gebäudes modernisiert. So gelangen Sie von der offenen Wohn- und Essküche direkt auf die Terrasse und in den Garten. Zwei Dachböden warten noch auf Ihren Ausbau. Ebenso besteht die Möglichkeit eine zusätzliche Einliegerwohnung zu aktivieren. Eine Garage, eine großzügige Werkstatt, ein ehemaliger Stall und ein großer Unterstand mit Sitzplatz lassen das Bastlerherz höherschlagen. Das Haus ist ländlich gelegen, und der Garten ist eingezäunt. Eine Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten zum Selbstverwirklichen! Hier gehts zur online Terminbuchung Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 309.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1997 erbaut. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten Abstellplatz. Im Kellergeschoß befinden sich die Allgemeinräumlichkeiten, wie die zu jeder Wohnung zugeordneten Kellerabteile, Trocken- und Waschraum usw. Vor dem Haus ist eine Grünfläche angelegt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Dieses sonnige, helle Haus mit Atmosphäre liegt in einer ländlichen Gegend in St.Peter am Wimberg und ist voll möbliert. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügig gestaltete Wohnbereich, eine Küche, ein Esszimmer, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit separaten WC. Das Obergeschoss teilt sich auf in 2 weitere Schlafräume/Kinderzimmer, Balkon, ein weiterer großer Wohnbereich und einer Galerie. Im Kellergeschoss befinden sich eine Garage, Lagerräume und ein Weinkeller. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Zubau erfolgte ca. 1970. Hightlights: Kachelöfen Top Lebensqualität einladender Garten gemütliche Atmosphäre Im Ort befindet sich eine Volksschule, ein Kindergarten, ein praktischer Arzt, sowie ein Nahversorger. Es bestehen ausgezeichnete Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel Sport- und Musikverein, diverse Wanderwege. Die neuen Besitzer werden sich bestimmt schnell und gut in diesem beliebten Naturerholungsgebiet einleben. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.61... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

PROVISIONSFREIE lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung samt Balkon Auch zusätzlich noch Kosten sparen möglich durch Eigenleistung, welche vom Kaufpreis in Abzug gebracht werden. 3 Zimmerwohnung mit ca. 70m²+11m²Balkon (€ 320.000,-) oder 2 Zimmerwohnung mit ca. 53m²+8,9m² Balkon (€250.000,-) (siehe Raumaufteilung Foto) Schnell entscheiden und sparen oder auch Änderungen, Anpassungen sowie Sonderwünsche bei Vertragsabschluss bis Spätsommer 2024 noch umsetzen. Bezugsfertig voraussichtlich Sommer 2025. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses, welches ab Herbst 2024 fertig ist, lässt keine Wünsche offen. Der 27m² lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt auf den ca. 8,9m² südwestlich ausgerichteten Balkon mit herrlichem Panoramablick über die Donau bis zu den Alpen, welcher vom Sonnenaufgang bis zum Untergang zum Entspannen einlädt. Alle weiteren Räumlichkeiten wie das Schlafzimmer, Badezimmer und ein zusätzlicher Abstellraum sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit Duchwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Parkettboden oder Fliesen in Vor- und Abstellraum sowie Bad und WC. Bei Vertragsabschluss bis Spätsommer 2024 können jegliche Böden sowie Badeinrichtung selbst ausgesucht und Sonderwünsche noch berücksichtigt werden. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) werden Vorkehrungen für elektrische Raffstores getroffen. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Wärmepumpe mit Erdwärme beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-/Ess-/Kochbereich • Schlafzimmer • Badezimmer • Abstellraum • Balkon/Terrasse Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte "Kellerabteil", welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden. Es gibt die Möglichkeit einen Freiparkplatz zu mieten, welcher auf Wunsch mit einer Ladestation für E-Mobilität versehen werden kann. (Überdachung optional) Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sportstätten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. Auch eine Bushaltestelle ist unmittelbar vorm Haus. KAUFPREIS schlüsselfertig: € 250.000,- inkl MWst. alle weitern Kosten, Nebengebühren und Steuern sind vom Käufer zu tragen. Eigenleistungen können noch in Abzug gebracht werden. Monatliche Betriebskosten beläuft sich nach voraussichtlicher Kalkulation auf ca.€ 150,- inkl. USt ohne Rücklage.... [Mehr]

Tolles Anlageobjekt mit ausbaufähiger Rendite und ausbaufähigem Dachgeschoss. Diese gegenständliche Liegenschaft befindet sich am Marktplatz von Aigen-Schlägl und wird derzeit als Veranstaltungszentrum von zwei Kulturvereinen genutzt. Wir haben hier einen Gastro-, einen Veranstaltungs- & einen Backstagebereich sowie auch einen gut 200 m² großen Wohnbereich (zu sanierende Wohnung). Zudem kommt ein ca. 300 m² großes, ausbaufähiges Dachgeschoss. BESCHREIBUNG: Stockwerke: 2 Grundstücksfläche: ca. 696 m² + 324 m² Nutzfläche: ca. 980 m² Heizung: Fernwärme Baujahr: ca. 1830 Diese Objekt ist viel zu facettenreich, um es hier wirklich ausführlich zu erklären! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, damit wir Ihnen diese interessante Immobilie näher bringen können. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 195.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]