Immobilien in 4910 Ried im Innkreis

#Büro #Ordination #Erstbezug

Neubau Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Büro oder Praxis/Ordinationsräumlichkeiten - aufgrund des Neubaus ist eine Mitgestaltung und Planung noch jederzeit möglich. Dieses moderne Bürogebäude bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Design, erstklassigen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage. Als Erstbezug bietet Ihnen diese Immobilie die Möglichkeit, Ihre Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die großzügige Fläche von 942m² bietet genügend Platz für Ihr Team und Ihre Kunden. Zusammengefasst bietet dieses Büro- oder Praxisgebäude in Ried im Innkreis alles, was Sie für einen erfolgreichen Start oder Ausbau Ihres Unternehmens benötigen. Der moderne und ansprechende Stil, die erstklassigen Annehmlichkeiten und die perfekte Lage machen diese Immobilie zu einer Investition, die sich lohnt. AUSSTATTUNG * Großflächige Grundrisse für flexible Gestaltung bzw. Einteilung der Arbeitsbereiche * Parkplätze asphaltiert * Sanitärausstattung mit Keramik, Armaturen und Fliesen * Kücheninstallation * Elektroinstallation jeweils an der Wand pro Arbeitsinsel, * Verkabelung für Deckenbeleuchtung * Bodenbelag Vinyl * Innentüren weiß, gegebenenfalls mit Brandschutzanforderung * Beschattung mittels Raffstore (elekt. bedienbar) auf Südseite in OG * Beheizung mit Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung * Sommertemperierung flächig über das Fußbodenheizungssystem UMSETZUNGSZEITRAUM * ca. 3 Monate für behördliche Genehmigung nach Kaufanbot Annahme * ca. 9-10 Monate Bauzeit KAUFPREIS NETTO : € 3,350.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume am südlichen Stadtrand. Nur wenige Gehminuten ins Zentrum zu Nahversorgern, Schulen, Freizeiteinrichtungen usw. Baujahr ca. 1960 in Ziegelmassivbauweise errichtet, der Innenbereich ist entkernt und entspricht einem Rohbaustatus, aktuell nicht beheizbar. Vollständig unterkellert. Freistehende Garage mit ca. 27 m² Fläche. Der Garten und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Grundfläche ca. 579 m².... [Mehr]

#Balkon

Garconniere mit Balkon.... Zentral gelegen mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs liegt das Mehrparteienhaus in einer Top Lage! Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besticht vor allem durch die tolle Raumaufteilung: • Vorraum • Wohn- und Schlafraum • Küche • Bad und WC Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und könnte als Anlage genutzt werden Des weiteren befindet sich im Haus ein Keller. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden… Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusiv " wohnen am Schönfeld " ein Wohntraum aus Holz entsteht am Stadtrand von Ried im Innkreis im Gemeindegebiet von Tumeltsham. Dieses nachhaltige und gesunde Wohnprojekt in massiver Holzbauweise enthält 5 Wohnungen zw. 82,60 -103,60 m². Die attraktiven Wohnungen besitzen großzügige Privatgärten oder Balkone/Terrassen bzw. Dachterrassen. Wohnung Top 4 Obergeschoss - Wohnfläche 82,51 m² zzgl. Balkon 13,66 m² Kaufpreis € 342.416 ,- zzgl. 2 Stk. Carportstellplätze € 30.000 ,- Ausstattung o Dusche mit Schlitzrinne und Badewanne o 3 Scheiben Kunststoff - Alu - Fenster o Aussen Raffstore & Rollladen in den Schlafräumen o Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung o Massivholzdecken Fichte Sichtqualität im Wohnbereich o Auswahl von verschiedenen Farben der Standardfliesen (Format 30/60) o inkl. 1 Außenabteil für jede Wohnung o Preis exklusive Carportstellplätze o Individualisierung bei einem Sonderwunsch je nach Baufortschritt möglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wohnungseigentum in Gründung ! Ihr Ansprechpartner : Hr. Kugler Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] e-mail : [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusiv " wohnen am Schönfeld " ein Wohntraum aus Holz entsteht am Stadtrand von Ried im Innkreis im Gemeindegebiet von Tumeltsham. Dieses nachhaltige und gesunde Wohnprojekt in massiver Holzbauweise enthält 5 Wohnungen zw. 82,60 -103,60 m². Die attraktiven Wohnungen besitzen großzügige Privatgärten oder Balkone/Terrassen bzw. Dachterrassen. Wohnung Top 1 Erdgeschoss - Wohnfläche 82,60 m² zzgl. Terrasse 20,44 m² & Privatgartenanteil 80,00 m²Kaufpreis € 351.050 ,- zzgl. 2 Stk. Carportstellplätze € 30.000 ,- Ausstattung o Dusche mit Schlitzrinne und Badewanne o 3 Scheiben Kunststoff - Alu - Fenster o Aussen Raffstore & Rollladen in den Schlafräumen o Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung o Massivholzdecken Fichte Sichtqualität im Wohnbereich o Auswahl von verschiedenen Farben der Standardfliesen (Format 30/60) o inkl. 1 Außenabteil für jede Wohnung o Preis exklusive Carportstellplätze o Individualisierung bei einem Sonderwunsch je nach Baufortschritt möglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wohnungseigentum in Gründung ! Ihr Ansprechpartner : Hr. Kugler Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] e-mail : [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Doppelhaushälfte am Stadtrand von Ried i.I. Das in Massivbauweise errichtete Objekt befindet sich nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Durch die zentrale Lage ist das Krankenhaus sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen über kurze Wege erreichbar. Bei der Planung wurde sehr auf den Komfort und die Qualität geachtet, dies spiegelt sich im gesamten Haus wieder. Die Doppelhaushälfte wird mit einer Luftwärmepumpe geheizt, diese ist über die Fußbodenheizung zu bedienen. Im Vorraum und beim Stiegenaufgang befinden sich Marmorfliesen. Auch die Fenster sind mit Rollos und Fliegengitter ausgestattet. Der Ausblick von der Terrasse lässt Sie direkt ins Grüne blicken und lädt für gemütliche Stunden ein. Aufteilung Erdgeschoss: • Vorraum • Wohn- Ess und Küchenbereich • WC • Technikraum • Speis OG: • zwei Schlafzimmer • Kinderzimmer • Bad inkl. WC Die Zufahrt zum Haus wurde gepflastert und lässt so den überdachten Eingangsbereich sauber und ordentlich wirken. Im Außenbereich befindet sich ein Carport sowie ein Abstellplatz. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden… Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bei dieser 2021 errichteten Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung in der ersten Etage, welche mit 15.04.2024 zur Verfügung steht. Durch einen Fahrstuhl gelangt man bequem in das entsprechende Stockwerk und die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Eine Einbauküche ist vorhanden, ebenso wie die Badmöbel. Es fällt keine Provision an Raumaufteilung Großzügiger Koch-, Wohn- und Essbereich. Schlafzimmer Bad mit WC Abstellraum Diele Die Wohnung ist ideal gelegen, so dass alle wichtigen Einrichtungen auch fußläufig erreichbar sind. Entfernungen Bahnhof: ca. 400m Stadtpark: ca. 500m Schwimmbad: ca. 600m Hauptplatz Ried: ca. 1,3km Weberzeile: ca. 1,4km Krankenhaus: ca. 1,8km Informationen im Überblick Zimmer: 2 Wohnfläche: 70,84m² Balkon: 9,26m² Kellerabteil: ca. 5m² Tiefgaragenstellplatz: 1 Baujahr: 2021 Boden: Parkett/Fliesen Glasfaseranschluss vorhanden Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung via Nahwärme beheizt. Das Gebäude selbst wird von der ISG verwaltet. Die Gesamtnebenkosten (Heizung, Instandhaltung, Müllabfuhr, usw.) belaufen sich auf ca. 200€ pro Monat... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Wohnungsverkauf Ried im Innkreis direkt vom Eigentümer Ca. 80m2 + 5m2 Loggia + 20m2 Keller Göthestrasse in ruhiger Lage (Bachblick Oberach) und dennoch äußerst zentral, in wenigen Geh-Minuten zur Volksschule und Gymnasium Ried im Innkreis. Gepflegte Wohnung mit guter Raumaufteilung: Vorraum, Kabinett, Küche (vollumfänglich eingerichtet inkl. Geräte, Küchentisch, etc.) mit Speisekammer, Wohnzimmer mit Loggia, 3 Schlafzimmer, Bad/WC (eingerichtet). Großer Keller mit 20m2 gehört zur Wohnung, Zum Haus gehörende Parkplätze können genutzt werden. Bis 31.01.2026 vermietet (zahlender Mieter, Miete indiziert, Kaution hinterlegt). 2. OG (kein Lift), nicht barrierefrei Fernwärme mit Zentralheizung Erbaut 1968, Fenster und Fassade 2000 erneuert. Kaufpreis: 220.000 (zzgl USt) Steuern und Gebühre sowie Vertragserrichtungsgebühren und Notar obliegt dem Käufer. Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme per Email. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN. Betriebskosten (netto): Instandhaltung: 126,98 EUR Verwaltung: 27,64 EUR Betriebskostenaconto: 156,60 Heizkostenaconto: 48,57 ISG Mitgliedsbeitrag: 0,29 EUR... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Gemütlich Wohnen am Stadtrand von Ried im Innkreis / Gonetsreith / Hohenzell ! Günstiges Wohnbauförderungsdarlehen kann übernommen werden ! Diese 60 m² große, hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einer guten und durchaus ruhigen Wohnlage am Stadtrand von Ried im Innkreis. Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine großzügige und überdachte Terrasse mit separaten Gartengeräteraum. Die hochwertige Küche ist im Kaufpreis inkludiert – ebenso diverse Einbaumöbel und Lampen. Die Südwest-Terrasse lädt zum Entspannen und Sonne genießen ein und der Eigengarten ist perfekt für kreative Hobbygärtner. Weiters steht ein PKW-Stellplatz im Freien zur Verfügung. Welche Flächen Sie bei dieser Eigentumswohnung erwarten: Wohnnutzfläche zirka 60,37 m² Loggia zirka 9,69 m² Terrassezirka 9,41 m² Abstellraum zirka 2,64 m² Gartengeräteraumzirka 2,64 m² Eigengarten / Kiesstreifenzirka 70,18 m² KFZ-Abstellplatz im Freien Nr. 1 (Top 5) 17,50 m² Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, Wohnraum mit Küche, Loggia Technische und kaufmännische Eckdaten: Dieses Wohnungseigentumsobjekt wurde beginnend im Jahr 2016 in Massivbauweise gänzlich neu errichtet. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitstellung der Liegenschaft erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung (Umstellung auf Luftwärmepumpe in Planung). Die 3fach-isolierverglasten Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Raffstores ausgestattet. Eine Wohnraumlüftung ist ebenfalls vorhanden! Für die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung ist der Anschluss an das öffentliche Netz gegeben. Wohnungseigentums-Anteile Wohnung Top 1 80 / 387 Wohnungseigentums-Anteile KFZ-Stellplatz im Freien Top 5 4 / 387 Monatliche Belastung Wohnung und Stellplatz derzeit: Betriebs- und Heizkosten inkl. USt. sowie Rücklage € 257,77 Bei Übernahme Wohnbauförderungsdarlehen: Monatliche Belastung € 162,00 Gesamtkaufpreis auf Anfrage Wohnbauförderungsdarlehen Laufzeit bis 2046 € 60.345,43 (Stand 05.04.2024) Bezug: nach Vereinbarung Energiekennzahl: HWB-ref 29 kWh/m²a Nebenkosten: Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen. Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis wurde hingewiesen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! KONTAKT: AREV IMMOBILIEN GMBH, IMMOBILIENMAKLEREI KARIN HATTINGER, MAS – IMMOBILIENTREUHÄNDERIN SACHVERSTÄNDIGE FÜR IMMOBILIEN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 29,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Geschäftsfläche mit idealer Größe in sehr gut frequentierter Lage in Ried, bestehend aus 3 Räumen und einem WC mit einer Gesamtfläche von ca. 79,54 m². Die große Schaufensterfläche eignet sich bestens für die Warenpräsentation. Bestens geeignet für verschiedenste Branchen im Einzelhandel, es ist aber auch die Möglichkeit zum Einbau einer Küchenzeile im "Zwischenraum" gegeben, von daher wäre auch eine Nutzung als Büro, aber auch als Kosmetikstudio oder Massagepraxis möglich. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <375m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <175m Sonstige Bank <75m Geldautomat <150m Polizei <325m Post <275m Verkehr Bus <100m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <5.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die gemütliche, sanierte Single-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mittels Lift erreichbar. Sie besteht aus einem großzügigen Vorraum, Bad/WC mit Badewanne und Dusche und Kochen/Wohnen Essen mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 37 m². Eine kleine, neu eingebaute Küche ist im Mietpreis inkludiert. Fußläufig sind viele Geschäfte, Banken, Lokale usw. bestens erreichbar. Direkt neben dem Gebäude befindet sich ein (gebührenpflichtiger) Parkplatz bzw. nur 1 Gehminute entfernt ein großer Gratisparkplatz. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Hinweis: Eine Hundehaltung ist nicht gestattet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <225m Klinik <725m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <275m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <550m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <200m Polizei <125m Verkehr Bus <75m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <4.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Dieses Einfamilienhaus in Zentrumsnähe von Ried wurde 2016 innen und 2023 außen umfassend saniert und bietet viel Platz für Sie und Ihre Liebsten. Die Kaufpreisfindung erfolgt nach dem Besichtigungstag per Angebotsverfahren. Die Gesamtwohnfläche von ca. 152 m² verteilt sich auf ein Erd- und ein Obergeschoss. Im EG befinden sich der Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer inkl. WC, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum. Im OG befinden sich drei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ein Zimmer verfügt über einen großen Schrankraum, der auch als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, das exakte Baujahr ist nicht bekannt. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ferngasheizung, ein Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz ist vorhanden. 2016 wurden die Heizung, die Fenster, die Böden, die Hauselektrik und die Sanitärräume saniert. Im Jahr 2023 wurden das Dach, die Außenfassade und die Versorgungsleitungen im Außenbereich, inklusive des Retentionsbeckens, saniert. Der Garten kann noch individuell gestaltet werden. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 350.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]