Immobilien in 4362 Bad Kreuzen

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses 2002 fertiggestellte, großzügig angelegte, moderne Wohnhaus mit knapp 3200 m² Grundfläche lädt durch sein weitläufiges Raumangebot im Innen- wie im Außenbereich, sowie dem tollen Wellnessbereich zur persönlichen Entfaltung, Erholung und kreativen Gestaltung ein. Es gibt Raum zu allen Jahreszeiten. Der Ort: Die Marktgemeinde Bad Kreuzen liegt 7 km nördlich von Grein/Donau inmitten des schönen Strudengaus im unteren Mühlviertel/ Bezirk Perg/ OÖ. Sie bietet alles was zum erholsamen Leben und Wohnen wichtig ist. Herrliche Natur, grüne Wiesen, dichte Wälder und sanfte Hügel laden zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in faszinierender Landschaft ein. Erwähnenswert sind die sagenumwobene Wolfsschlucht, die Stillensteinklamm, das Freizeitzentrum mit Erlebnisfreibad, der Fußballplatz, die Strudengauer Tennishalle samt Tennisplätzen, sowie die geschichtsträchtige Burganlage. Seit 1973 wird für den Ort die offizielle Bezeichnung "Bad Kreuzen" verwendet und die langjährige Tradition als Kneipp-und Kurort mit Hotel und TEM Zentrum (traditionelle europäische Medizin) zur Vollendung gebracht. Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen sind gut ausgebaut: Gemeindeamt, Bankfiliale, Postpartner, Kindergarten, Volksschule, eine Sportmittelschule (Schwerpunkte: Faust- Fußball, Tennis, Tischtennis und Leichtathletik). Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist bestens gewährleistet. Gut geführte Gasthöfe und zahlreiche Kulturveranstaltungen runden das Angebot ab und machen diese Gemeinde zu einem Wohlfühlort für alle Altersgruppen. Die Lage: Das traumhafte Einfamilienhaus in leichter, sonniger Hanglage in Bad Kreuzen-Süd besticht durch seine herrliche Rundum-Aussicht über den Strudengau und die Burg Klam, hinüber zu den Voralpen bis zum Ötscher. In einer weitläufigen Siedlung gelegen, gewährleistet das großzügige Grundstück rund ums Haus die nötige Privatsphäre, ohne den nachbarschaftlichen Kontakt ganz vermissen zu lassen. Die Zufahrtsstraße ist gut ausgebaut, wenig befahren und wird von der Gemeinde betreut. Das Ortszentrum, die öffentlichen Einrichtungen und die Geschäfte sind in kurzer Zeit auch fußläufig erreichbar. Obwohl inmitten zauberhafter Natur gelegen, erreicht man in wenigen Autominuten Grein (7 km) und die Donaubrücke in Richtung Amstetten, in 20 min die Bezirkshauptstadt Perg und in 52 min Linz. Das Raum-u. Grundstücksangebot Allgemeine Vorzüge: Großzügig, weitläufig, gut durchdachter Grundriss, ansprechende Architektur, hochwertige Materialien und Ausstattung. Massivbauweise mit teilweise sichtbaren Tramdecken, Galerie ins OG, zwei attraktive Terrassen mit herrlichem Ausblick, zwei Balkone, innovative Erdwärme-Heizung, zwei Kachelöfen! Die Räumlichkeiten befinden sich auf 3 Ebenen. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Verwendung der Materialien gelegt. So wurden unter anderem die Hölzer im Innen- und Außenbereich mit baubiologisch hochwertigen Produkten behandelt. Highlight: Lift vom UG ins OG!!! UG: Wellnessbereich samt Indoor-Pool mit Ausgang zu einer Sonnenterrasse und dem Garten, sowie einem kleinen Wintergarten als Ruheraum, Pool-und Haustechnik, Flur mit Zugang zum Lift, WC, großer Fitnessraum und 3 Kellerräume (Saunaeinbau möglich). EG: Eingang mit Windfang und Zugang zur Küche, Gäste-WC, Garderobe, Flur mit Treppenhaus und Liftzugang, Abstellraum, Arbeitszimmer (kann als Kinder/ Gästezimmer oder Büro umfunktioniert werden), sehr großzügig angelegter Küchen/Wohn -und Essbereich (ca. 80m²) mit wunderschönem Ausblick und Ausgang zur Terrasse. Wohnbereich mit Kachelofen, Küche mit Kachelofen und Zusatzherd. Galerie ins Obergeschoß! OG: Flur mit Treppenhaus und Liftzugang, Schlafzimmer mit Schrankraum und separatem WC, Balkon, großzügiges Badezimmer mit WC, zweites Schlafzimmer mit Balkon. Galerie mit wunderschönem Ausblick! Ein stufenförmig angelegter, der Hanglage angepasster, gepflegter Garten, sowie ein Doppel-Carport mit Gartenhaus runden dieses exklusive Angebot ab. Käuferprofil: Das Anwesen eignet sich perfekt für anspruchsvolle Paare und Familien mit 1-2 Kindern. Durch die großzügige Gartenanlage findet auch ein Haustier genügend Auslauf. Ebenso interessant ist dieses Objekt für ältere Paare, die sich verändern wollen und ein gepflegtes, luxuriöses, aber beinahe barrierefreies Wohnen in Erwägung ziehen. Das Raumangebot bietet genügend Platz für eine Haushaltshilfe. So wird ihr Wohnwunsch wahr: Sehen sie ihre gehobenen Wohnansprüche in diesem Immobilienangebot erfüllt? Gefällt ihnen die idyllische Atmosphäre und das herrliche Panorama dieses Ortes? Wollen sie dieses ambitionierte Projekt mit all seinen Vorzügen zu ihrem machen? Dann kontaktieren sie uns rasch und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin. Kontakt: Christian Knoll [Tel]... [Mehr]

#Balkon #unbefristet

Unbefristeter Mietvertrag mit kostendeckender Mietkalkulation eines gemeinnützigen Wohnbauträgers.

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mit dem Bau des Hauses ist im Frühjahr 2023 begonnen worden, die Fertigstellung wird Sommer 2024 abgeschlossen sein. Es handelt sich um einen Neubau. Das Traumhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Kurort Bad Kreuzen, dort wo andere Urlaub machen. Das Haus lässt keine Wünsche offen. Das Haus bietet ein modernes Design und ist auf den neusten Stand der Technik (massive Bauweise) mit Doppelgarage und großer Terrasse sowie einen schönen Garten, mit fabelhafter Aussicht ins Alpenvorland. Offene Wohn- Essbereich mit großzügiger Terrasse, teilgedeckt. Die Moderne Architektur lässt keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über 6 Zimmer und ein Bad sowie 2 WC-Anlagen. Der Garten kann als Kinderspielplatz genutzt werden oder zur persönlichen Wohlfühlzone genutzt werden Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot! Kontaktieren Sie mich gerne unter [Tel] (Hr. Kroiss) Schulen: Der Kindergarten sowie die Volksschule und eine Sportmittelschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Höhere Lehranstalten sind im benachbartem Grein, Perg und Amstetten. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Nahversorger, Arzt, Bank Gastronomie sind in wenigen Autominuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Grein oder Amstetten ist 1 Kilometer entfernt. Zum nächsten Bahnhof nach Grein an der Donau sind es 10 km. Bis zur Autobahnanschluss Amstetten sind es 22km.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihren Vorstellungen entspricht - ein zeitgemäßer Wohnraum mit raffinierter Raumgestaltung und hochwertigen Materialien. Eingebettet in eine kleine Neubausiedlung mit atemberaubendem Fernblick sowie sonniger und grüner Umgebung finden Sie hier Ihr neues Traumdomizil. Sie werden von der geschickten Raumplanung in diesem wunderbaren Zuhause begeistert sein. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich, eine Speisekammer, ein Technikraum und eine Gästetoilette. Die Terrasse ist von allen Zimmern aus zugänglich. Das Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe sowie eine Garage. Zusätzlich beinhaltet dieses Angebot die folgenden Extras: Fernwärme, Fußbodenheizung, Raff-Store-Sonnenschutzsysteme, idyllische Lage in der Natur und eine beeindruckende Terrasse. Ebenso verfügt das Anwesen über einen Garten mit einem nach Süden ausgerichteten Pool (9x3 m), zwei Garagen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Breitbandinternet. Falls Sie gleichermaßen großen Wert auf langfristiges Wohnen und eine ruhige Lage legen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot! Sollte ich Ihr Interesse an diesem einmaligen Angebot in fantastischer Ruhiger Lage geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Kroiss). Schulen: Der Kindergarten sowie die Volksschule und eine Sportmittelschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Höhere Lehranstalten sind im benachbartem Grein, Perg und Amstetten. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Nahversorger, Arzt, Bank Gastronomie sind in wenigen Autominuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Grein oder Amstetten ist 1 Kilometer entfernt. Zum nächsten Bahnhof nach Grein an der Donau sind es 10 km. Bis zur Autobahnanschluss Amstetten sind es 22km.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Sacherl punktet mit einem Mix der modernen Standards von heute und der Gemütlichkeit vergangener Tage. Moderne Lebensqualität trifft auf traditionelle Wohnatmosphäre. Diese Ruheoase verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m². Das Haus verfügt über 2 Kaminanschlüsse, des Weiteren besteht die Möglichkeit 2 Holzöfen anzuschließen. Die Zentralheizung wird über eine Luftwärmepumpe versorgt. Die Liegenschaft setzt sich aus einem Grundstück mit ca. 4.234 m² Nutzfläche und aus einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.069 m² zusammen. Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 5.303 m². Das Bauernsacherl befindet sich ca. 1 km entfernt von der Gemeinde Grein, welche idyllisch am Ufer der Donau liegt. Die Stadt Grein und auch die Donau sind nur 5 km entfernt. Bad Kreuzen ist vor allem ein Ort der Ruhe und Erholung, es besteht aber auch die Möglichkeit für Aktivitäten und kulturelle Unternehmungen. Diese Immobilie ist somit sowohl als Hauptwohnsitz, Ferienhaus, Landhaus oder auch für Selbstversorger bestens geeignet. Es wurde noch kein Abwasserkanal erbaut, jedoch besteht bereits eine Grube und diese macht die Anbindung an das Kanalnetz technisch möglich. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09... [Mehr]

#aufgeschlossen

Dieses Grundstück bietet Ihnen ideale Möglichkeiten für moderne Lebens- und Arbeitskonzepte. Die Fläche begünstigt durch ihre Größe von ca. 1321m² die Errichtung von modernen Wohngebäuden sowie Gewerbeeinheiten im gemischten Baugebiet. Details: Gemischtes Baugebiet "M" Kein Bebauungsplan Wohnhaus mit 4-6 Wohnungen oder Doppelhaus möglich Bauzwang ab rechtsgültiger Flächenwidmungsänderung (29.07.2021) 5 Jahre + 3 Jahre Fertigstellung Aufgeschlossen Aufschließungskosten: noch nicht bezahlt (Vorschreibung bei Bebauung) Die Region um Bad Kreuzen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Outdoor-Aktivitäten, Wanderwege, Donaunähe, barocke Pfarrkirche und die Burg Kreuzen. Ein perfekter Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Entfernungen: Grein: 10 Autominuten Perg: 22 Autominuten Autobahn Amstetten: ca. 20 Autominuten Linz Stadteinfahrt: ca. 59 Autominuten... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit

Charmantes Landgasthaus zum Verkauf: Gaststube, Gastgarten, Frühstückszimmer, Rezeption, Fremdenzimmer, Veranstaltungssaal und nebenbei noch ein angebautes Wohnhaus mit 2 Wohnungen, ausbaufähigem Dachboden, Nebenräume, Keller, Garagen und vieles mehr... Das jahrzehntelang im Familienbesitz befindliche Gasthaus hat über die Jahre hinweg einen ausgezeichneten Ruf erworben und ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr beliebt. Ein urtypisch gemütliches Gastzimmer, ein ruhiger Gastgarten, ein Frühstückszimmer für die Beherbergungsgäste und ein großer Veranstaltungssaal für Feiern - ideal für Hochzeiten, Jubiläen, Firmenevents und andere gesellschaftliche Anlässe. Perfekte Gastroküche, Lagerräume, Kühlräume etc. - alles vorhanden. Zusätzlich zum Gasthaus stehen zwei geräumige Wohnungen im angebauten Wohnhaus zur Verfügung. Entweder vom Eigentümer zur Benützung gedacht, oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung. Gasthaus: Gaststube ca. 30 Sitzplätze Frühstücksraum ca. 20 Sitzplätze Veranstaltungsraum/Saal ca. 130 Sitzplätze Gastgarten 11 Gästezimmer Gastroküche Kühl- und Lagerräume Wirtschaftsräume, Waschküche.. Keller Garagen Innenhof mit Anlieferungsmöglichkeiten Spielplatz Zusätzlich riesiger Parkplatz samt Grünland 2 Wohnungen mit je ca. 130 m² Ausbaufähiger Dachboden teilweise schöner Ausblick auf die Burg Kreuzen Die Region um Bad Kreuzen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Outdoor-Aktivitäten, Wanderwege, Donaunähe, barocke Pfarrkirche und Burg Kreuzen. Ein perfekter Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Entfernungen: Grein: 10 Autominuten Perg: 22 Autominuten Autobahn Amstetten: ca. 20 Autominuten Linz Stadteinfahrt: ca. 59 Autominuten Gerne besprechen wir auch andere Nutzungsmöglichkeiten mit Ihnen! Mehr Informationen, Bilder, 360 Grad Rundgang gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Charmantes Landgasthaus zum Verkauf: Gaststube, Gastgarten, Frühstückszimmer, Rezeption, Fremdenzimmer, Veranstaltungssaal und nebenbei noch ein angebautes Wohnhaus mit 2 Wohnungen, ausbaufähigem Dachboden, Nebenräume, Keller, Garagen und vieles mehr... Das jahrzehntelang im Familienbesitz befindliche Gasthaus hat über die Jahre hinweg einen ausgezeichneten Ruf erworben und ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr beliebt. Ein urtypisch gemütliches Gastzimmer, ein ruhiger Gastgarten, ein Frühstückszimmer für die Beherbergungsgäste und ein großer Veranstaltungssaal für Feiern - ideal für Hochzeiten, Jubiläen, Firmenevents und andere gesellschaftliche Anlässe. Perfekte Gastroküche, Lagerräume, Kühlräume etc. - alles vorhanden. Zusätzlich zum Gasthaus stehen zwei geräumige Wohnungen im angebauten Wohnhaus zur Verfügung. Entweder vom Eigentümer zur Benützung gedacht, oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung. Gasthaus: Gaststube ca. 30 Sitzplätze Frühstücksraum ca. 20 Sitzplätze Veranstaltungsraum/Saal ca. 130 Sitzplätze Gastgarten 11 Gästezimmer Gastroküche Kühl- und Lagerräume Wirtschaftsräume, Waschküche.. Keller Garagen Innenhof mit Anlieferungsmöglichkeiten Spielplatz Zusätzlich riesiger Parkplatz samt Grünland 2 Wohnungen mit je ca. 130 m² Ausbaufähiger Dachboden teilweise schöner Ausblick auf die Burg Kreuzen Die Region um Bad Kreuzen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Outdoor-Aktivitäten, Wanderwege, Donaunähe, barocke Pfarrkirche und Burg Kreuzen. Ein perfekter Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Entfernungen: Grein: 10 Autominuten Perg: 22 Autominuten Autobahn Amstetten: ca. 20 Autominuten Linz Stadteinfahrt: ca. 59 Autominuten Gerne besprechen wir auch andere Nutzungsmöglichkeiten mit Ihnen! Mehr Informationen, Bilder, 360 Grad Rundgang gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Nur mehr 2 Grundstücke frei! Neues Baulandprojekt "Alpenblick" im schönen Luftkurort Bad Kreuzen! Herrliche Sonnenlage mit Panoramablick ins Alpenvorland. Die Grundstücke sind optimal nach Süden ausgerichtet, Hanglage mit traumhaften Ausblicken. Bebauungsstudie. Bauverpflichtung: innerhalb von 5 Jahren ab Kaufvertrag muss mit dem Bau eines Wohnhaus begonnen werden, die Fertigstellung innerhalb der nächsten 5 Jahre erfolgen. Aufgeschlossen mit Ortswasser, Kanal, öffentlicher Straße, Biofernwärme und Glasfaser. Grundstücksgrößen ab 784m² bis 1049 m² verfügbar. Kaufpreis: 65.-/m² zzgl. Vermessungspauschale 800.- zzgl. Aufschließungs-/Anliegerbeiträge Gemeinde, Strom... [Mehr]