Immobilien in 4320 Perg

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Jetzt günstig kaufen und später selber bewohnen, vermieten oder auch wieder verkaufen! Informieren Sie sich bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung über diese interessante Form der Geldanlage. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Tel]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Sonnenlage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: - Keller - Garage - Kachelofen - Teilmöbliert - Gemütlicher Garten... [Mehr]

Sie suchen den perfekten Ort für Ihr Geschäft, Büro oder Gastronomie?"FRIEDRICH" hat die Antwort: Das brandneue Wohn- und Geschäftshaus "FRIEDRICH" sucht Sie für..... Büro: Sie möchten, dass Ihr Büro so frisch und aufblühend ist wie Sie selbst? Bei uns können Sie den Grundstein für Ihre kreativen Ideen legen! Gastronomische Träume: Sie sind passionierter Koch oder Kaffeeliebhaber? "FRIEDRICH" bietet Ihnen die perfekte Kulisse für kulinarische Abenteuer. Ihr Lokal wird hier zur Genuss-Oase der Stadt! Einzigartige Geschäftsideen: "FRIEDRICH" ist der Ort, an dem innovative Geschäftskonzepte zum Leben erwachen. Ihr Angebot wird hier zur nächsten Shopping-Destination der Stadt - seien Sie Teil der Shopping-Revolution. Wir sind flexibel - Ihre Büroflächen passen sich Ihren Ideen an, nicht umgekehrt."FRIEDRICH": unser Gebäude ist so mitten in der Stadt - sichtbar, Top-Frequenz, Kundenparkplätze vor der Tür und Mitarbeiterparkplätze. Facts: Neubau nach modernsten technischen Standards - Fertigstellung ca. Frühjahr/Sommer 2025 Fläche insgesamt ca. 572 m² im Erdgeschoß - teilbar in Einzelflächen ab ca. 92 m² bis 251 m², oder individuelle Aufteilung Barrierefrei Großformatige Schaufenster für Ihre Produktpräsentation Individuelle Endausführung Lassen Sie uns darüber reden - und wir machen Ihre Träume zur Realität! Übrigens gibt es im "FRIEDRICH" auch Mietwohnungen mit genialen Terrassen - von der Kleinwohnung ab 42 m² bis hin zur Familienwohnung mit 101 m². Auch hier können Sie sich gerne schon vormerken lassen!... [Mehr]

#Kellerabteil

Perg / Machlandstraße 2 : Die Wohnung besteht aus: Wohn- und Schlafbereich, Küche, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum und Kellerabteil. Zahlreiche Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten (Hallen- und Freibad, Radwege, Fitnessstudios, Cafés, Gasthäuser,...) befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und sind größtenteils auch zu Fuß erreichbar. Zudem ist auch der öffentliche Verkehr sehr gut ausgebaut. Der nächste Bahnhof befindet sich nur 800 m entfernt. Diese Wohnung punktet vor allem durch die hervorragende Infrastruktur, sowie durch die ausgezeichnete Wohnatmosphäre der Stadt Perg. Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: ? 414,47 Kaution: ? 1.243,41 Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <375m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <650m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <450m Polizei <1.350m Verkehr Bus <225m Bahnhof <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

LICHTDURCHFLUTETE NEUBAU-WOHNUNG - PERG ZENTRUM In bester Innenstadtlage der Bezirkshauptstadt Perg wurde soeben ein äußerst attraktives Wohnhaus mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen fertiggestellt. Umgeben von ausgezeichneter Infrastruktur überzeugen die barrierefreien Neubauwohnungen durch die hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung sowie gut durchdachte Raumkonzepte mit großzügigen Balkonen/Loggien oder Terrassen. Bodentiefe und großflächige Fensterflächen kombiniert mit den intelligent geplanten Grundrissen verleihen den Wohnungen ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung TOP 9 befindet sich im 1. OG und ist aufgrund ihrer idealen Positionierung am Eck des Hauses, sowie der großen, bodentiefen Fensterfronten, absolut einzigartig und hell. Raumaufteilung: - Vorzimmer I Garderobe - Badezimmer mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss (inkl. maßgeschneidertem Waschtischunterschrank - im KP inkludiert) - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit nagelneuer EWE-Küche (E-Geräte von Siemens, Kühl-Gefrierkombination Liebherr - im KP inkludiert) - 1x Ost-Balkon mit ca. 4 m² - 1x Süd-Balkon mit ca. 11,27 m² - Schlafzimmer Selbstverständlich ist dieser Wohnung auch ein Kellerabteil zugeteilt. Ein fix zugeteilter PKW-Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis ebenso bereits inkludiert. Die attraktive Lage in der Dirnbergerstraße 4 ist nur drei Gehminuten vom Perger Stadtplatz entfernt und bietet dadurch äußerst kurze Wege für alltägliche Besorgungen. Ob Nahversorger, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Apotheke, Sporteinrichtungen, ... alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Hochwertige Ausstattung und schon eingerichtet mit moderner Küche inkl. E-Geräte, Badezimmermöbel, Vorzimmermöbel und Beleuchtungskonzept für Küche, Bad/WC und Vorraum. Die 2 Zimmerwohnung besteht aus Vorraum, Küche, Ess-Wohnbereich, Badezimmer und Schlafzimmer. Zusätzliche Benefits: - Kellerersatzraum - 1 Komfortparkplatz - Ausreichend Besucherparkplätze - Hauseigene SAT-Anlage - Programmierbare Thermostate für sparsames Heizen - Zentralschließanlage - Internet- und Kabelanschlusslehrverrohrung - Müllplatz, Haustechnikraum, Kinderwagenabstellplatz - Fahrradabstellflächen Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Lage: Ideal gelegen zwischen Hauptplatz, Schulzentrum und Naherholungsgebiet "Naarn". Das in nächster Nähe befindliche Perger Stadtzentrum und die Einkaufsmeile mit Geschäften aller Art, Nahversorgern (Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Blumenhändler, Trafiken), Apotheke, Restaurants, Cafés, Eissalon, Banken oder Ärzte erreichen Sie innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß. Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sind ebenfalls binnen 10 Minuten fußläufig erreichbar. nicht barrierefrei... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese bezugsfertige und zugleich erstklassige Immobilie als Erstbezug wird Sie mit Sicherheit begeistern. Die Zimmer bieten modernen Wohnkomfort mit Zugang zur Terrasse bzw. Balkon, einer Doppelgarage, einem Garten, einer Terrasse und einem Pool. Durch die Aufteilung der Wohnräume auf zwei Ebenen wird größtmögliche Flexibilität geboten. Sowohl als Homeoffice als auch für eine Familie passend. Die Raumaufteilung ist ideal und unterteilt sich in: Erdgeschoss: 1 große Wohnküche 1 Büro 1 Gäste-Bad mit WC 1 Vorraum 1 Technikraum/Waschküche 1 Doppelgarage Obergeschoss: 3 Zimmer, davon eines mit begehbarem Schrank 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche und WC Ausstattung: Fußbodenheizung betrieben mit einer Stiebel Elton Luftwärmepumpe. Internorm Kunststoff / Alu 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollladen und Raffstores. Extras: Abstellraum, Kellerersatzraum, Schrankraum, BUS System, Swimmingpool, Regenwasserzisterne, Glasfaseranbindung Kundenwünsche können derzeit noch berücksichtigt werden. Wenn Sie genau so viel Wert auf ein langfristiges Wohnen legen, sowie auf eine gute Infrastruktur, dann sind Sie bei diesem Haus genau richtig. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot! Kontaktieren Sie mich gerne unter [Tel] (Hr. Kroiss) Schulen: In unmittelbarer Nähe sind eine Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Polytechnische Schule, BORG, BHAK/BHAS, HLW, HTL. Einkaufsmöglichkeiten: Ärzte, Apotheke, Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe. Stadtzentrum sowie ein großer Einkaufspark sind nur wenige Autominuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Busverbindung ist direkt beim Haus. Der nächste Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Ordination #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses interessante Mietobjekt ist Teil eines Doppelhauses und durch seine perfekte Raumaufteilung, der praktischen Einrichtung, den vorhandenen Parkplätzen und der ruhigen, aber zentralen Lage zwischen Schwertberg, Perg und Mauthausen (Aisthofen), bestens für diverse Gesundheitsberufe, Masseure, gehobene medizin.- technische Berufe, Beauty und Wellness geeignet. Der Ort und die Lage: Aisthofen gehört zur Stadtgemeinde Perg und wird von der Schwertberger Landesstraße und der Donauuferbahn (Bus-und Bahn-Haltestelle) durchquert. Im Dreieck Schwertberg, Perg und Mauthausen gelegen, ist es verkehrstechnisch sehr günstig erreichbar und weist ein großes Einzugsgebiet auf. Das Doppelhaus ist im Bungalow-Stil erbaut. Der linke Teil des Hauses beherbergt die derzeitige Praxis, im rechten Teil befindet sich eine ver- mietete Wohnung. Zwischen den beiden Einheiten liegt ein gemeinsamer Eingangsbereich, von dem es in den jeweiligen Trakt weggeht. Ein weiterer Raum dahinter wird gemeinsam als eine Art Vorraum/Abstellraum genützt. Da die Praxis-Räumlichkeiten früher ebenfalls als Wohneinheit geplant waren, wurden einige Umbauarbeiten durchgeführt (Zwischenwände, Schiebetüren). Zur Praxis gehören 4 frei und einfach zugängliche Parkplätze. Eingang und alle Räume sind barrierefrei zu erreichen. Raumangebot: -Vorraum mit Garderobe und Ausgang zum Garten -Abstellraum -WC -Bad wird derzeit hauptsächlich als Laundry benutzt (Waschmaschine und Aufbewahrung der Laken und Handtücher) -3 Behandlungsräume -Küche (Essbereich zu 3. Behandlungsraum umfunktioniert) -Terrasse ca.12 m² -Garten ca.115 m² Alle Räume sind lichtdurchflutet und zeichnen sich durch eine praxistaugliche, leicht zu pflegende Einrichtung, sowie ein gemütliches Ambiente mit Wohlfühlfaktor aus. Hinweis zur Energieversorgung und den Betriebskosten: die Kosten des elektrischen Stromes, der Heizung, allfällige Fernmeldegebühren sowie Rundfunk- und Fernsehgebühren sind direkt vom Mieter an das jeweilige Versorgungsunternehmen zu be- zahlen; die Kosten des von ihm verbrauchten Wassers (Kalt- und Warmwasser), sowie die anteiligen Gebühren unter anderem für Kanal und Müllabfuhr, werden vom Mieter vorschussweise bezahlt und als Akontobetrag in Rechnung gestellt. Die Abrechnung dieser Betriebskosten erfolgt einmal jährlich jeweils nach Vorliegen der Betriebskostenabrechnung durch die Vermieterin und danach sind Guthaben oder Nachzahlungen entsprechend auszugleichen. Mieterprofil: Für die Weiterführung als Massageinstitut ist die Raumaufteilung und Infrastruktur ohne Umbauarbeiten vorhanden. Mit kleinen Adaptionen eignen sich die Räumlichkeiten auch für Physiotherapeuten, diverse medizin.-techn. Berufe, als Arztpraxis, für Kosmetik, Fußpflege, u.ä. Einzel-oder Gemeinschaftspraxis/ Institut möglich! Besonders ansprechend ist dieses Mietobjekt für Interessenten, die in ruhiger, individueller Lage, abseits von beengten städtischen Ärztezentren ihrem Beruf nachkommen möchten. Kontakt: Christian Knoll [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 750 Betriebskosten € 55 Heizkosten € 60 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 865... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

**Traumhaftes Doppelhaus in Perg: Modernes Wohnen mit 123 m² auf Zwei Ebenen – Jetzt für 399.000 € schlüsselfertig sichern**Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Perg: Eine atemberaubende Doppelhaushälfte, die modernsten Wohnkomfort auf 123 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, zwei Badezimmern, einer Garage, Fußbodenheizung sowie einem einladenden Balkon und Terrasse bietet – alles schlüsselfertig zum Festpreis von 399.000 €. Errichtet in solider Ziegelmassivbauweise, vereint dieses Heim Energieeffizienz mit exklusivem Wohnflair dank Vollwärmeschutz, dreifachverglasten JOSKO Fenstern mit elektrischen Raffstores und Insektenschutz. Eine Luftwärmepumpe und zentrale Fußbodenheizung garantieren dabei ganzjährig ein angenehmes Raumklima.**Ihre Vorteile auf einen Blick:** • **Exklusive Ausstattung**: Hochwertiger Bau mit Markenprodukten. • **Schlüsselfertiger Wohntraum**: Inklusive Garage und Balkon zum Bestpreis. • **Perfekte Lage**: Zentral, ruhig gelegen mit herrlichem Weitblick und allem, was das Herz begehrt, in Gehweite. • **Sofort beziehbar**: Nur noch wenige Schritte bis zum Einzug. • **Individuelle Note**: Gestalten Sie die Fassadenfarbe nach Ihrem Geschmack. • **Transparente Kosten**: 399.000 € Fixpreis schlüsselfertig. Ihr Traumhaus wartet – Ergreifen Sie die Chance! Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns, um mehr über Ihr zukünftiges Eigenheim zu erfahren und sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst von den einzigartigen Qualitäten dieser Immobilie zu überzeugen. Traumfinanzierung leicht gemacht! Mit einer monatlichen Rate ab 1.362,- € (35 Jahre Laufzeit, 10 Jahre Fixzins, 100.000,- € Eigenmittel) könnte dieser Wohntraum bald Ihnen gehören. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Loft #Kellerabteil

Diese freundliche, vollständig renovierte Loft-Wohnung, die in der ersten Etage liegt, steht zum 10.04.2024 zum Verkauf. Die vier einladende Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Das Objekt wird per Etagenheizung beheizt. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei erwerben. Besichtigungstermin bitte vereinbaren unter Tel [Telefonnummer entfernt] Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse #gefördert #ruhig

3 Doppelhaushälftten 2022 fertiggebaut in einer zentralen Ruhelage in Perg. Die Häuser haben unterschiedliche Preise in Unterfeld Im EG gibt es einen 40 m2 Bereich Wohnzimmer/Küche, einen Abstellraum und Speisekammer, WC, Gästezimmer , Technikraum, 22 m 2 Terasse und 2 Parkplätze auf Rasenziegel. im OG Elternschlafzimmer mit Schrankraum, großes Bad/WC, 2 Kinderzimmer und eine 11 m2 Galerie. Die Häuser können jederzeit übernommen werden UND SIND SCHLÜSSELFERTIG. Auch das Badezimmeri ist schon ausgestattet. Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochende. Wir haben noch 2 weitere Doppelhäuser in Perg- Weinzierl die etwas größer von der Wohnfläche sind. Bei allen 4 Häusern gibt es je 50.000 Euro Landesförderung. Diese können aber müssen nicht übernommen werden und sind im Preis schon inkludiert !!! Haus 1 ist verkauft in Unterfeld... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Perg / Machlandstraße 2 : Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch ein komfortables Zuhause. Mit einer Fläche von 74,55m² ist diese Wohnung perfekt geeignet für Paare oder Familien. Die Wohnung ist hell und geräumig und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum und Kellerabteil. Die zentral gelegene Wohnung punktet mit perfekter Infrastruktur! In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 677,39 (exklusive Heizung und Strom) Kaution: € 2.032,17Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]