Immobilien in 4491 Niederneukirchen

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Dieses Grundstück befindet sich in einer leichten Hanglage in Dörfl und ist südöstlich ausgerichtet. Das Bauland ist voll aufgeschlossen: Wasser, Kanal, Ferngas, Telefon/TV/Internet. Laut Gemeinde sind die Anschlusskosten noch nicht vorgeschrieben, da noch kein Bescheid vom Finanzamt vorliegt. Das Grundstück ist geeignet für individuelle Einzelbebauung, laut Bebauungsplan Nr. 20. Fahrzeit nach Linz ca. 15 min, nach St.Florian ca. 5 min.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses Grundstück mit einer Größe von 979 qm ist völlig aufgeschlossen und ohne Bebauungsplan. ! Verkauf OHNE Makler !

#Einfamilienhaus

IHR MODERNES ZIEGELHAUS: Wir bauen Ihnen das Typenhaus Graz 136 mit Walmdach und 136 m² Wohnfläche. PREISINFORMATION UND GRUNDSTÜCK Typenhaus (belagsfertig): ab € 225.030,- inkl. MwSt.; ohne Grundstück* Kosten Grundstück: 155,- €/m² zzgl. Nebenkosten Gesamtpreis: Typenhaus Graz 136-W (belagsfertig) inkl. 735 m² Grundstück € 338.950,- zzgl. Nebenkosten DIE LAGE Niederneukirchen (1.900 Einwohner) ist das Beispiel einer kleinen Landgemeinde mit bäuerlichen Strukturen, guter Infrastruktur, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die 13 Grundstücke liegen im Ortsteil Dörfl mit traumhaftem Fernblick. Das aufstrebende Dorf liegt ca. 20 km südlich von Linz. St.Florian und das Haid Center sind jeweils ca. 7 km entfernt. In 16 min erreicht man die Stadt Steyr. AUSSTATTUNG - Belagsfertiges Ziegelmassivhaus mit Topausstattung - Bodenplatte inklusive - Gasbrennwerttherme mit Fußbodenheizung - Elektro- und Sanitärrohinstallation Änderungen am Haus, Grundriss oder Ausstattung selbstverständlich möglich. Nähere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.austrohaus.at oder www.etzi-haus.com IHR ANSPRECHPARTNER Herr Siegfried Mosser Mobil: [Tel] Tel.: [Tel] Ö-Baumanagement GmbH Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

IHR MODERNES ZIEGELHAUS Aktionshaus COOL 112-F mit Flachdach als Bebauungsvorschlag für eines dieser Grundstücke. PREISINFORMATION UND GRUNDSTÜCK Aktionshaus (belagsfertig): ab € 181.510,- inkl. MwSt.; ohne Grundstück* Kosten Grundstück: 155,- €/m² zzgl. Nebenkosten Gesamtpreis: Aktionshaus COOL 112-F (belagsfertig) inkl. 735 m² Grundstück € 295.435,- zzgl. Nebenkosten DIE LAGE Niederneukirchen (1.900 Einwohner) ist das Beispiel einer kleinen Landgemeinde mit bäuerlichen Strukturen, guter Infrastruktur, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die 13 Grundstücke liegen im Ortsteil Dörfl mit traumhaftem Fernblick. Das aufstrebende Dorf liegt ca. 20 km südlich von Linz. St.Florian und das Haid Center sind jeweils ca. 7 km entfernt. In 16 min erreicht man die Stadt Steyr. AUSSTATTUNG - Belagsfertiges Ziegelmassivhaus mit Topausstattung - Bodenplatte inklusive - Gasbrennwerttherme mit Fußbodenheizung - Elektro- und Sanitärrohinstallation Änderungen am Haus, Grundriss oder Ausstattung selbstverständlich möglich. Nähere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.austrohaus.at oder www.etzi-haus.com IHR ANSPRECHPARTNER Herr Siegfried Mosser Mobil: [Tel] Tel.: [Tel] Ö-Baumanagement GmbH Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Baugrundstück in sonniger Lage in Niederneukirchen zu verkaufen! - Bauland ist voll aufgeschlossen durch Wasser, Kanal, Strom, Ferngas und Telefon/Internet/TV (Breitbandtechnologie). - Das Grundstück ist südöstlich ausgerichtet. - Leichte Hanglage - Geeignet für individuelle Einzelhausbebauung. - Baubeginn jederzeit möglich. Fahrzeit ca.5min nach St.Florian und ca.15min nach Linz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

IHR MODERNES ZIEGELHAUS Aktionshaus COOL 131-W mit Walmdach als Bebauungsvorschlag für eines dieser Grundstücke. PREISINFORMATION UND GRUNDSTÜCK Aktionshaus (belagsfertig): ab € 196.510,- inkl. MwSt.; ohne Grundstück* Kosten Grundstück: 155,- €/m² zzgl. Nebenkosten Gesamtpreis: Aktionshaus COOL 131-W (belagsfertig) inkl. 735 m² Grundstück € 310.430,- zzgl. Nebenkosten DIE LAGE Niederneukirchen (1.900 Einwohner) ist das Beispiel einer kleinen Landgemeinde mit bäuerlichen Strukturen, guter Infrastruktur, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die 13 Grundstücke liegen im Ortsteil Dörfl mit traumhaftem Fernblick. Das aufstrebende Dorf liegt ca. 20 km südlich von Linz. St.Florian und das Haid Center sind jeweils ca. 7 km entfernt. In 16 min erreicht man die Stadt Steyr. AUSSTATTUNG - Belagsfertiges Ziegelmassivhaus mit Topausstattung - Bodenplatte inklusive - Gasbrennwerttherme mit Fußbodenheizung - Elektro- und Sanitärrohinstallation Änderungen am Haus, Grundriss oder Ausstattung selbstverständlich möglich. Nähere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.austrohaus.at oder www.etzi-haus.com IHR ANSPRECHPARTNER Herr Siegfried Mosser Mobil: [Tel] Tel.: [Tel] Ö-Baumanagement GmbH Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Ideale Single-Pärchenwohnung! Ihre neue Wohlfühladresse nur 7 Kilometer von St.Florian entfernt! Diese traumhafte ebenerdige Wohnung mit Terrasse und Eigengarten liegt direkt im Zentrum von Niederneukirchen in einer ruhigen Seitenstraße. Nach dem Motto HEIMKOMMEN UND WOHLFÜHLEN betreten Sie die Wohnung, die Ihnen durch ihre optimale Raumaufteilung eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre verschafft. Raumaufteilung: Diele 5,68 m² Abstellraum 2,08 m² WC 2,31 m² Bad 5,00 m² Wohn-Esszimmer 25,61 m² Schlafzimmer 14,21 m² Errichtet nach dem neuesten Stand der Technik und hochwertig ausgestattet, bietet Ihnen diese Wohnung höchstes Wohnerlebnis. Helle Esche-Parkettböden in den Wohnräumen und große zeitlose Fliesen im Sanitärbereich schaffen mit einer durchgehenden Fußboden-heizung und Wohnraumlüftung eine wohlige Atmosphäre und entsprechen dem modernen Einrichtungstrend. Ein moderner Lift führt Sie von der Tiefgarage bis zur Wohnung! Die Beheizung erfolgt mittels komfortabler Fußbodenheizung, die Warmwasser-aufbereitung wird unterstützt durch die hauseigene Solaranlage, und alle Zimmer verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und den Lüftungsbedarf auf ein Minimum senkt, was Ihnen Heizkosten spart. Energieausweis: HWB 26/B Den Bewohnern stehen außerdem eine Tiefgarage, ein Kellerabteil sowie eine hauseigene SAT-Anlage zur Verfügung. Freie Stellplätze sind genügend vor dem Haus vorhanden. Niederneukirchen ist eine sehr aufstrebende und wachsende Gemeinde mit ca. 2.000 Einwohnern und ist durch ein starkes Vereinswesen geprägt! Beste Infrastruktur ist gegeben: Die Wohnung liegt direkt im Zentrum von Niederneukirchen in einer ruhigen Seitenstraße. Nur einen Katzensprung entfernt befinden sich der SPAR sowie eine Bushaltestelle. Kaufpreis: € 185.170,00 incl. Tiefgarage Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Anzahlung: € 45.760,00 + die monatliche Zahlung beträgt € 592,07 für Rückzahlungsraten, Betriebs- und Heizkosten, Warmwasser, Verw. Parkplatz. Das Wohnbauförderungsdarlehen (€ 72.414,00) und das Bankdarlehen von (€ 67.128,58) werden somit monatlich zurückbezahlt); Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,0 % Maklerprovision + 20 % Ust Vertragserrichtungskosten inkl. grundbücherlicher Durchführung: € 1.900 incl. MwSt Beglaubigungskosten: ca. € 250 Allgemeines: Alle Angaben lt. Auskunft des Anbieters ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung eines Honorars lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht. Sollten Sie weitere Informationen bzw. eine Besichtigungstermin wünschen: Unser kompetentes Team steht Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus

IHR MODERNES ZIEGELHAUS: Wir bauen Ihnen das Typenhaus Salzburg 127 mit Satteldach und 127 m² Wohnfläche. PREISINFORMATION UND GRUNDSTÜCK Typenhaus (belagsfertig): ab € 215.870,- inkl. MwSt.; ohne Grundstück* Kosten Grundstück: 155,- €/m² zzgl. Nebenkosten Gesamtpreis: Typenhaus Salzburg 127-S (belagsfertig) inkl. 735 m² Grundstück € 329.790,- zzgl. Nebenkosten DIE LAGE Niederneukirchen (1.900 Einwohner) ist das Beispiel einer kleinen Landgemeinde mit bäuerlichen Strukturen, guter Infrastruktur, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die 13 Grundstücke liegen im Ortsteil Dörfl mit traumhaftem Fernblick. Das aufstrebende Dorf liegt ca. 20 km südlich von Linz. St.Florian und das Haid Center sind jeweils ca. 7 km entfernt. In 16 min erreicht man die Stadt Steyr. AUSSTATTUNG - Belagsfertiges Ziegelmassivhaus mit Topausstattung - Bodenplatte inklusive - Gasbrennwerttherme mit Fußbodenheizung - Elektro- und Sanitärrohinstallation Änderungen am Haus, Grundriss oder Ausstattung selbstverständlich möglich. Nähere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.austrohaus.at oder www.etzi-haus.com IHR ANSPRECHPARTNER Herr Siegfried Mosser Mobil: [Tel] Tel.: [Tel] Ö-Baumanagement GmbH Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

IHR MODERNES ZIEGELHAUS: Wir bauen Ihnen das Typenhaus Salzburg 145 mit Walmdach und 145 m² Wohnfläche. PREISINFORMATION UND GRUNDSTÜCK Typenhaus (belagsfertig): ab € 237.490,- inkl. MwSt.; ohne Grundstück* Kosten Grundstück: 155,- €/m² zzgl. Nebenkosten Gesamtpreis: Typenhaus Graz 154-W (belagsfertig) inkl. 735 m² Grundstück € 351.410,- zzgl. Nebenkosten DIE LAGE Niederneukirchen (1.900 Einwohner) ist das Beispiel einer kleinen Landgemeinde mit bäuerlichen Strukturen, guter Infrastruktur, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die 13 Grundstücke liegen im Ortsteil Dörfl mit traumhaftem Fernblick. Das aufstrebende Dorf liegt ca. 20 km südlich von Linz. St.Florian und das Haid Center sind jeweils ca. 7 km entfernt. In 16 min erreicht man die Stadt Steyr. AUSSTATTUNG - Belagsfertiges Ziegelmassivhaus mit Topausstattung - Bodenplatte inklusive - Gasbrennwerttherme mit Fußbodenheizung - Elektro- und Sanitärrohinstallation Änderungen am Haus, Grundriss oder Ausstattung selbstverständlich möglich. Nähere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.austrohaus.at oder www.etzi-haus.com IHR ANSPRECHPARTNER Herr Siegfried Mosser Mobil: [Tel] Tel.: [Tel] Ö-Baumanagement GmbH Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

IHR MODERNES ZIEGELHAUS: Wir bauen Ihnen das Typenhaus Graz 121 mit Walmdach und 121 m² Wohnfläche. PREISINFORMATION UND GRUNDSTÜCK Typenhaus (belagsfertig): ab € 208.830,- inkl. MwSt.; ohne Grundstück* Kosten Grundstück: 155,- €/m² zzgl. Nebenkosten Gesamtpreis: Typenhaus Graz 121-W (belagsfertig) inkl. 735 m² Grundstück € 322.750,- zzgl. Nebenkosten DIE LAGE Niederneukirchen (1.900 Einwohner) ist das Beispiel einer kleinen Landgemeinde mit bäuerlichen Strukturen, guter Infrastruktur, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die 13 Grundstücke liegen im Ortsteil Dörfl mit traumhaftem Fernblick. Das aufstrebende Dorf liegt ca. 20 km südlich von Linz. St.Florian und das Haid Center sind jeweils ca. 7 km entfernt. In 16 min erreicht man die Stadt Steyr. AUSSTATTUNG - Belagsfertiges Ziegelmassivhaus mit Topausstattung - Bodenplatte inklusive - Gasbrennwerttherme mit Fußbodenheizung - Elektro- und Sanitärrohinstallation Änderungen am Haus, Grundriss oder Ausstattung selbstverständlich möglich. Nähere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.austrohaus.at oder www.etzi-haus.com IHR ANSPRECHPARTNER Herr Siegfried Mosser Mobil: [Tel] Tel.: [Tel] Ö-Baumanagement GmbH Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

IHR MODERNES ZIEGELHAUS Aktionshaus COOL 154-F mit Flachdach als Bebauungsvorschlag für eines dieser Grundstücke. PREISINFORMATION UND GRUNDSTÜCK Aktionshaus (belagsfertig): ab € 209.160,- inkl. MwSt.; ohne Grundstück* Kosten Grundstück: 155,- €/m² zzgl. Nebenkosten Gesamtpreis: Aktionshaus COOL 154-F (belagsfertig) inkl. 735 m² Grundstück € 323.080,- zzgl. Nebenkosten DIE LAGE Niederneukirchen (1.900 Einwohner) ist das Beispiel einer kleinen Landgemeinde mit bäuerlichen Strukturen, guter Infrastruktur, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die 13 Grundstücke liegen im Ortsteil Dörfl mit traumhaftem Fernblick. Das aufstrebende Dorf liegt ca. 20 km südlich von Linz. St.Florian und das Haid Center sind jeweils ca. 7 km entfernt. In 16 min erreicht man die Stadt Steyr. AUSSTATTUNG - Belagsfertiges Ziegelmassivhaus mit Topausstattung - Bodenplatte inklusive - Gasbrennwerttherme mit Fußbodenheizung - Elektro- und Sanitärrohinstallation Änderungen am Haus, Grundriss oder Ausstattung selbstverständlich möglich. Nähere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.austrohaus.at oder www.etzi-haus.com IHR ANSPRECHPARTNER Herr Siegfried Mosser Mobil: [Tel] Tel.: [Tel] Ö-Baumanagement GmbH Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

IHR MODERNES ZIEGELHAUS: Wir bauen Ihnen unser neues Aktionshaus COOL 144-W mit Walmdach und 144 m² Wohnfläche. Aktionshaus (belagsfertig): ab 220.020,- € inkl. Mwst.; ohne Grundstück Kosten Grundstück: 155 €/m² zzgl. Nebenkosten Gesamtpreis: Aktionshaus COOL 144-W (belagsfertig) inkl. 735 m² Grundstück € 333.900,- zzgl. Nebenkosten DIE LAGE Niederneukirchen (1.900 Einwohner) ist das Beispiel einer kleinen Landgemeinde mit bäuerlichen Strukturen, guter Infrastruktur, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die 13 Grundstücke liegen im Ortsteil Dörfl mit traumhaftem Fernblick. Das aufstrebende Dorf liegt ca. 20 km südlich von Linz. St.Florian und das Haid Center sind jeweils ca. 7 km entfernt. In 16 min erreicht man die Stadt Steyr. AUSSTATTUNG - Belagsfertiges Ziegelmassivhaus mit Topausstattung - inkl. Bodenplatte - Gasbrennwerttherme mit Fußbodenheizung - Elektro- und Sanitärrohinstallation. Änderungen am Haus, Grundriss oder Ausstattung selbstverständlich möglich. Nähere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.austrohaus.at oder www.etzi-haus.com IHR ANSPRECHPARTNER Herr Siegfried Mosser Mobil: [Tel] Tel.: [Tel] Ö-Baumanagement GmbH Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]