Immobilien in 4562 Steinbach am Ziehberg

#Bauernhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Ein Bastlerhit. Die Liegenschaft befindet sich nahe der Abzweigung von der Ziehberglandesstraße zum Güterweg "Lackergraben" in Nachmittags - Sonnenlage. Das Grundstück ist überwiegend als Grünland für Kleintiere nutzbar. Sie finden hier ein typisches Sacherl aus Selbstversorger Zeiten. Das Wohnhaus ist zwar sanierungsbedürftig, aber es ist trocken und in einem gepflegten Zustand mit ca. 116 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Geschoße. Weiters besteht ein Nebengebäude mit einer Holzhütte von ca. 5 m², 1 Ziegen- und 1 Schweinestall mit ca. 19 m², sowie Heuboden im Dachraum und teilweise im Obergeschoß des Hauses. Daneben ist im Hang ein kühlender Gewölbekeller mit ca. 8 m² und an der Südseite steht noch eine Werkzeughütte mit ca.12 m². Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 492.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Baugrund in sonniger Hanglage Grundfläche: 1.379 m² Grünland im Ausmaß von 179 m² oberhalb des Güterwegs kann bei Bedarf (für ev. zusätzliche Parkfläche) dazu genommen werden. Lage: Herrliche Südhanglage mit ganzjähriger Sonneneinstrahlung von morgens bis abends nahe dem Ortszentrum Steinbach am Ziehberg . Aufschließung: Aufschließungsbeitrag Wasser: € 1.002,15 - bereits bezahlt (wird bei Berechnung Wasseranschlussgebühr angerechnet. Mindestanschlussgebühr Wasser 2015: € 2.088,90). Verkehrsflächenbeitrag: € 2.266,60 - ebenfalls bereits bezahlt. Kanal-Mindestanschlussgebühr 2015: rd. € 3.600,00 - ist bei Bebauung an die Wassergenossenschaft Steinbach a. Z. zu entrichten, der Kanal wird 3 m ins Grundstück gelegt. Anschlusskosten Strom, Einfamilienhaus 2015: rd. € 3.360,00 - ist bei Bebauung an die Energie AG Netz GmbH zu entrichten (= Netzbereitstellung u. Netzzutrittsentgelt) Erhaltungsbeitrag dzt.: € 96,53/Jahr Sonstiges: KEIN Bauzwang, KEIN Bebauungsplan. Geogutachten für Hangbebauung ist der Baubehörde vorzulegen. Der beschauliche Ort Steinbach am Ziehberg liegt auf 547 m Seehöhe im Tal des Steinbaches, der das Gemeindegebiet durchfließt, um schließlich in Pettenbach in die Alm zu münden. Rund 90 % dieses Gebiets sind bewaldet oder landwirtschaftlich genutzt - die ideale Residenz für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Wanderfreunde (Ederbild, Mittagstein, Gradnalm, Pfannstein, Kremsmauer, ...). Grünau im Almtal mit dem Skigebiet Kasberg und dem kristallklaren Almsee ist ebenso schnell erreichbar wie der Traunstein und das touristisch belebte Gmunden am Traunsee. Pettenbach und Scharnstein liegen rd. 10 Fahrminuten entfernt, Micheldorf und Kirchdorf rd. 15 Minuten. Kaufpreis: € 41.370,00 (= € 30,00/m²) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (Vor- u. Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.... [Mehr]