Immobilien im Bezirk Grieskirchen

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in der charmanten Stadt Grieskirchen in Oberösterreich! Mit einer Fläche von 55 m² bietet Ihnen diese Immobilie die perfekte Basis, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Die attraktiven Mietkosten machen diese Bürofläche zu einer attraktiven Option für Unternehmer, Freiberufler oder medizinische Dienstleister. Ob Sie eine kreative Agentur, eine Praxis oder ein Beratungsbüro gründen möchten - hier haben Sie den Raum, den Sie benötigen, um erfolgreich zu sein. Die Ausstattung der Immobilie ist durchdacht und komfortabel. Die zentrale Gasheizung sorgt für eine angenehme Raumtemperatur, sodass Sie und Ihre Kunden sich jederzeit wohlfühlen. Darüber hinaus ist ein Parkplatz vorhanden, was Ihnen und Ihren Besuchern das Ankommen erleichtert - ein nicht zu unterschätzender Vorteil in der heutigen Zeit. Die Lage könnte nicht besser sein! Grieskirchen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ganz gleich, ob Sie öffentliche Verkehrsmittel nutzen oder mit dem Auto anreisen möchten - Sie sind stets gut erreichbar. Die Bushaltestelle und der Bahnhof liegen in der Nähe, was nicht nur für Sie, sondern auch für Ihre Kunden von Vorteil ist. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Schritte entfernt. Auch für die tägliche Versorgung ist bestens gesorgt - Supermärkte, Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Infrastruktur macht Ihre Immobilie besonders attraktiv für Kunden und Klienten, die Wert auf eine zentrale Lage legen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft in einem Umfeld, das Erfolg und Wachstum fördert. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese Büro- oder Praxisfläche in Grieskirchen zu erfahren. Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt in Ihrer Karriere gehen! Lage: Diese Büro- oder Praxisfläche in Grieskirchen besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind ebenso schnell erreichbar wie Supermärkte, Bäckereien. Auch Banken, Geldautomaten, die Post und die Polizei befinden sich in der Umgebung. Eine ausgezeichnete Anbindung an Bus und Bahnhof sorgt für optimale Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Büro #Handel

Flexible Büro-/Geschäftsfläche in Grieskirchen zu vermieten! umbau nach Mieterwunsch möglich! Diese ca. 183m² große Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Lage in Grieskirchen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit wurde zuletzt als radiologische Praxis genutzt und eignet sich daher ideal für medizinische oder therapeutische Zwecke, kann jedoch ebenso als Büro- oder Geschäftsfläche verwendet werden. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst mehrere Behandlungs- bzw. Büro/Geschäftsräume, einen Wartebereich, einen Empfang sowie mehrere Sanitäranlagen und Umkleiden. Eine individuelle Anpassung oder ein Umbau nach Mieterwunsch ist möglich. Alternativ kann die Fläche auch im derzeitigen Zustand übernommen werden. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Der Standort überzeugt durch seine zentrale, gut frequentierte Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Nahversorger, Dienstleister und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Patienten und Kunden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 6,50/m² zzgl. 20% USt (wie liegt und steht; wird je nach Sanierungsaufwand angepasst) - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: in Berechnung Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und d... [Mehr]

#Balkon #Garten

Voll vermietetes Ertragsobjekt - Rendite ab dem ersten Tag! Das Verkaufsobjekt befindet sich in zentraler Lage in der Marktgemeinde Neumarkt im Hausruckkreis und kann ab sofort übernommen werden. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt teilt sich in vier Wohnungen auf zwei Geschoßen und ein Geschäftslokal im Untergeschoß auf. Außerdem stehen 11 Garagen zur Verfügung, die den Wohnungen zugeordnet bzw. ebenfalls vermietet sind. Die Mietverträge wurden befristet mit einer Laufzeit von 5 Jahren abgeschlossen. Die Vermietungsangelegenheiten und die Betriebskostenabrechnung sind an eine Hausverwaltungsfirma übergeben. ++++++++++++++++++++ Grundfläche und Nutzflächen: Die angebotene Gesamtfläche umfasst das Haus, die Garagen und den umliegenden Garten. Insgesamt handelt es sich um ca. 1.050 m² Grundfläche. Die vollvermieteten Wohn- und Geschäftsflächen von ca. 360 m² teilen sich auf ein Geschäftslokal im Untergeschoß (UG), die Wohnungen WG1 und WG 2 im Erdgeschoß (EG) sowie die Wohnungen WG3 und WG4 im Obergeschoß (OG) auf. ++++++++++++++++++++ Mieteinnahmen: Das Ertragsobjekt ist aktuell voll vermietet und wirft damit sofort Ertrag für Sie ab. Berechnungsbasis sind die Mietenvorschreibungen für das Jahr 2025 (Indexanpassung bereits berücksichtigt). Im Geschäftslokal ist ein Friseursalon eingemietet. Die Wohnungen sind in stabilen Mietverhältnissen vergeben - drei seit 2013 und eine seit 2021. Mieteinnahmen netto (p.a.): ca. € 29.000, ++++++++++++++++++++ Lage: Der Marktplatz von Neumarkt ist nur wenige hundert Meter entfernt und damit auch ausgezeichnet zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. In der Marktgemeinde finden Sie unter anderem: - Supermärkte - Diverse Handels- und Gewerbebetriebe - Bahnhof Neumarkt-Kallham - Gasthäuser und Cafès - Kindergarten - Volksschule und Mittelschule - Landesmusikschule - Sportverein mit versch. Sektionen - Freibad - Fitnesscenter - Gesundheitszentrum mit Allgemeinmedizinerin, Fachärzten und Therapeuten - Apotheke - Gemeindeamt mit Bürgerservice - Katholische Pfarre - Bushaltestellen Auch für Pendler ist die Lage gut geeignet. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof Neumarkt-Kallham (Bahnknotenpunkt). Von hier fahren in guter Taktung Züge z.B. nach Grieskirchen, Wels, Ried, Linz oder Passau, Schärding und Braunau. Neumarkt-Kallham ist auch ein Kopfbahnhof für die Linzer Lokalbahn LILO. Auch mit dem Auto sind Sie schnell in den umliegenden Bezirksstädten. Passau sowie Wels und der gesamte oberösterreichische Zentralraum sind ebenfalls gut erreichbar: - 300 m Neumarkt Marktplatz - 11 km Grieskirchen (Bezirksstadt) - 13 km A8 Auffahrt Haag a.H. - 14 km A8 Auffahrt Meggenhofen - 18 km Bad Schallerbach - 25 km Ried im Innkreis - 31 km Wels Zentrum - 33 km Schärding - 50 km Passau (DE) - 52 km Linz Zentrum - 97 km Salzburg - 180 km München (DE) - 227 km Wien ++++++++++++++++++++ Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieses schönen Ertragsobjekts. ++++++++++++++++++++ Informationen und Besichtigungen: Franz Schiffmann [Tel] [Email] Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses interessante Ertragsobjekt liegt ideal im Ortskern der beschaulichen Marktgemeinde Neumarkt im oberösterreichischen Hausruckviertel. Hier haben Sie die besten Voraussetzungen für die Vermietung von Wohnungen und Geschäftsflächen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

EIN GANZ BESONDERES HAUS SUCHT EINEN LIEBHABER Das Holzhaus aus massiven Block-Hausstock mit dem Hausnamen "Schopf z´Gschwendt" wurde im Jahr 1733 zum ersten mal urkundlich erwähnt, die Gravur der Jahreszahl findet man noch in einem Dachbodenbalken. Nach einigen Besitzerwechsel wurde es im Jahr 1991 von den derzeitigen EIgentümern erworben und mit Bedacht auf die Erhaltung der Bausubstanz und der äußeren Erscheinung renoviert. Der Umfang und die einzelnen Renovierungsschritte wurden von den Eigentümern aufgezeichnet und dokumentiert, sodaß die neuen Eigentümer alles nachvollziehen können. Die Liegenschaft befindet sich in ca. 700m Seehöhe und liegt in der trüben Jahreszeit überwiegend oberhalb der Nebelgrenze. Die Autobahnauffahrt Haag am Hausruck ist laut Google Maps 10,5km (12 Fahrminuten) entfernt. Widmung: Es handelt sich um ein bestehendes Wohnhaus in Grünland (sogenannte Sternchenwidmung - siehe Anhang), dabei entsprechen ca. 1000m² einer Baulandwidmung, die Restfläche ist Grünland Aufteilung: Kleiner Keller mit ca. 15m² EG: Diele, Stube, Küche, Bad/WC, 1 ZImmer OG: großes Wohnzimmer, 2 Zimmer, Schrankraum DIe Wohnfläche EG + OG beträgt ca. 150m² Heizung: Holzscheit-Etagenheizung (bei Abwesenheit auf Elektrobetrieb umschaltbar) Aufschließung: Strom, Kanal, Wasservorsorgung mittels einer Wassergenossenschaft Internet: Neuer Glasfaseranschluß Eingerichtete Küche, frostsicherer Raum für Blumenüberwinterung, 2 Terrassen, Gemüse-Blumen-Kräutergarten mit kleinem Glashaus Autounterstellplatz für 2 PKW Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Raum für Ruhe & Rückzug Charmantes Zuhause mit Wintergarten & Gartenidylle in Peuerbach Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, der Raum zum Entfalten, zum Rückzug und für gemeinsames Erleben bietet. In ruhiger Lage von Peuerbach erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss, sonnigem Garten und einer Wohnatmosphäre, die vom ersten Moment an ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Direkt beim Eingang befindet sich die überdachte Terrasse (ca. 8 m²) und bietet einen geschützten Platz für eine Kaffeepause, ein Glas Wein oder einfach zum Durchatmen im Freien. Auf zwei Etagen und ca. 130 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Raumkonzept - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Wohnkomfort und Freiraum legen. Der Zugang erfolgt über den hellen Wintergarten - ein Lieblingsplatz zu jeder Jahreszeit. Anschließend betritt man den zentralen Vorraum, der praktisch geschnitten ist und direkten Zugang zu allen Bereichen im Erdgeschoss bietet. Dahinter öffnet sich der Wohnbereich: offen, einladend und mit einem Holzofen für behagliche Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die modern ausgestattete, kompakte und funktionale Einbauküche mit südöstlicher Ausrichtung - ideal für morgendliches Sonnenlicht und den Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus führt ein direkter Zugang in ein sonnendurchflutetes Schlafzimmer, das durch seine Ausrichtung besonders viel Tageslicht einfängt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC, das dank zwei Außenfenstern nicht nur hell, sondern auch ganz einfach praktisch ist - funktional und alltagstauglich. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer mit angenehmen Raumgrößen, die flexibel genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Eines davon verfügt zusätzlich über einen integrierten Abstellraum - ideal für Stauraum oder als begehbare Garderobe. Zusätzlich steht im Obergeschoss ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster zur Verfügung. Ob für Familien, Paare oder Gartenliebhaber - dieses Haus bietet Raum zum Wohlfühlen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Komfort, Lage und sofortiger Verfügbarkeit macht es zu einer seltenen Gelegenheit in Peuerbach. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schuster konzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Lage: Lage? Die Umgebung punktet mit kurzen Wegen: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Gastronomie und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Peuerbach begeistert mit Spazierwegen, Naturplätzen und dem KOMETOR-Astronomiezentrum - für alle, die naturnah wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein Gewerbeobjekt, welches 1992 errichtet und 2006 generalsaniert wurde. Derzeit sind die Mieter Forstinger und eine Fläche von 408 m² wird gerade von uns neu vermietet, da es einige sehr interessante Mietinteressenten gibt. Wir haben auch konkret 3 Interessenten, welchen gerne den gesamten Standort langfristig mieten möchten, aber es konnte aktuell mit der Firma Forstinger keine einvernehmliche Regelung über die Beendigung des Mietverhältnisses gefunden werden. Sollte dies in der Zukunft gelingen, würde die Miete auf rund € 11, /m² steigen, was eine Jahresnettomiete von rund € 124.000, ergeben würde. Daher sehen wir in dem Objekt ein großes Wertsteigerungspotential. Auf der Liegenschaft stehen 25 PKW-Stellplätze zur Verfügung, welche sich beide Mieter teilen. Wir übergeben das Objekt vollvermietet an den neuen Eigentümer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Hochfrequenzlage direkt an der Kreuzung mit einem Fachmarktzentrum in Schlüßlberg bei Grieskirchen an der B137. Extrem gute Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit des Objektes. Gegenüebr befinden sich die Firmen Hofer, Deichmann, Eurospar, Mc Donalds, Bergsport, Gärtnerei, Libro, DM Markt und Fussl.... [Mehr]

#Handel

Ihr neues Geschäft im Stadtzentrum Immobilienart: vielseitig nutzbare Geschäftsfläche Vermittlungstyp: Mietobjekt Gesamtnutzfläche: ca. 60,53 m² Detailbeschreibung: Die Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 60 m² befindet sich im Zentrum der Bezirkshauptstadt Grieskirchen. Das Geschäft ist verkehrsgünstig gelegen. Die großen, zur Straße gelegenen Schaufensterfronten bieten eine sehr gute Werbeeffektivität. Die im Erdgeschoß gelegene Gewerbefläche setzt sich zusammen aus einer ca. 28 m² großen Verkaufsfläche, 21 m² Nebenfläche einem Vorraum sowie einem WC - Raumaufteilung - siehe Grundriss. Hauptmietzins: monatlicher Hauptmietzins netto 423,71 € derzeit monatliche Betriebskosten netto 172,51 € derzeit monatliche Heizkosten netto 57,50 € Gesamtmietzins netto 653,72 € 20 % Ust. 130,74 € Gesamtmietzins inkl. 20% Ust. 784,46 € Bezug: ab sofort beziehbar Mietverhältnis: befristet - je nach Mietinteressenten Kaution: Euro 2.300,00 mittels Überweisung oder in Form einer Bankgarantie Energiekennzahl: HWB-ref 117 kWh/m²a Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Brutto-monatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 117,00... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

diese besondere liegenschaft in enzendorf bei gallspach verbindet natur, freiraum und vielseitige nutzungsmöglichkeiten auf außergewöhnliche weise. mit einer grundstücksgröße von rund 5.178 m² bietet die liegenschaft ausreichend platz für individuelle lebens- und arbeitskonzepte. ein besonderer teil des grundstücks umfasst rund 800 m² eigenen waldbestand , wodurch zusätzliche privatsphäre und natürliche struktur entstehen. ein wesentliches merkmal dieser liegenschaft ist die direkte nähe zum wasser: entlang der ost- und südseite verläuft der gallspacher bach, zusätzlich befindet sich ein eigener teich direkt am grundstück. in kombination mit dem vorhandenen wassernutzungsrecht entsteht dadurch eine seltene und besondere grundstückssituation. die liegenschaft eignet sich ideal für menschen, die: wohnen und arbeiten kombinieren möchten platz für tiere suchen naturverbunden leben möchten freiraum und rückzug schätzen oder eine besondere liegenschaft mit charakter suchen gleichzeitig bietet das grundstück interessante nutzungsmöglichkeiten für: atelier oder werkstatt kleinbetriebe kreative arbeitsräume lager- oder hobbyflächen wichtig ist: dieses grundstück richtet sich nicht an klassische bauträgerprojekte oder standardisierte siedlungskonzepte. vielmehr richtet sich die liegenschaft an menschen, die eine seltene kombination aus natur, wasser, platz und individuellen möglichkeiten suchen. "leben am wasser" ist hier nicht nur ein slogan - sondern tatsächlich spürbar. Lage: ruhige lage in der leithenbachstraße in enzendorf bei gallspach. die liegenschaft befindet sich in einer naturnahen umgebung mit viel freiraum und gleichzeitig guter erreichbarkeit der umliegenden ortschaften. ein besonderes highlight ist die direkte lage am wasser: an der ost- und südseite grenzt das grundstück an den bachlauf des gallspacher bachs. zusätzlich befindet sich ein eigener teich direkt am grundstück. die kombination aus: wasser waldbereich freiflächen und großzügiger grundstücksgröße schafft eine seltene situation, die man heute kaum noch findet. trotz der ruhigen lage bietet das grundstück gleichzeitig vielseitige nutzungsmöglichkeiten - ideal für menschen, die wohnen, arbeiten und natur miteinander verbinden möchten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Bestlage von Bad Schallerbach! In einer sehr gepflegten Wohnanlage im Herzen von Bad Schallerbach befindet sich diese charmante Wohnung im dritten Obergeschoss. Das Gebäude wurde 1974 errichtet und im Jahr 2017 umfassend saniert. Die Wohnung ist bequem und barrierefrei über einen Lift erreichbar - ideal für jedes Alter. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung: Ein geräumiges Wohn-Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft mit seinen großzügigen Fenstern eine helle, freundliche Atmosphäre. Die freundliche Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort - sei es zum Frühstücken oder zum Entspannen am Abend. Die Wohnung ist vollständig möbliert und somit sofort bezugsbereit, was sie auch für Anleger oder als Zweitwohnsitz besonders attraktiv macht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und bei Bedarf steht eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage im Hof, die im Kaufpreis inkludiert ist. Die Lage ist hervorragend: Der Bahnhof ist in nur einer Gehminute erreichbar, was diese Wohnung besonders für Pendler oder Vielreisende interessant macht. Auch die beliebte Therme Bad Schallerbach, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren, die ruhiges und komfortables Wohnen in zentraler Lage suchen, aber auch als Kapitalanlage oder Ferienwohnung bietet die Liegenschaft durch Lage und Ausstattung großes Potenzial. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.71... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Logistik trifft Lage Vielseitiges Gewerbeareal mit Hallen, Büroflächen und starker Infrastruktur in Haag am Hausruck In Haag am Hausruck eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Unternehmen mit Weitblick: Ein weitläufiges Gewerbeareal, das Funktionalität, Größe und strategische Lage auf eindrucksvolle Weise vereint. Auf einem Grundstück von rund 18.084 m² entfaltet sich ein Ensemble aus Bürogebäude, mehreren Hallen und betrieblicher Infrastruktur geschaffen für effiziente Abläufe und nachhaltiges Wachstum. Bereits die Zufahrt unterstreicht die Funktionalität dieses Areals: Zwei getrennte Schrankenanlagen ermöglichen eine klare Trennung von PKW- und LKW-Verkehr und sorgen für reibungslose Abläufe im täglichen Betrieb. Das Bürogebäude befindet sich am Rand und bietet helle Büroräume mit Fensterflächen, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch Besprechungsräume, Teeküche sowie funktionale Nebenflächen für den operativen Alltag. Ein besonderes Highlight ist die angeschlossene Hallenstruktur: Drei großzügige Hallen mit einer Gesamtfläche von rund 3.000 m² und einer Höhe von ca. 5 Metern bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Lagerung, Produktion oder Logistik. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Waschhalle, Werkstattbereiche, eine Tankstelle sowie eine Laderampe für reibungslose Abläufe im Warenverkehr. Ein XL-Carport für LKWs unterstreicht die Ausrichtung auf transportintensive Betriebe. Die weitläufigen Außenflächen bieten ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten, Rangierflächen und Lager im Freien. Die gesamte Anlage wurde bereits von einem Bau- bzw. Transportunternehmen genutzt und ist entsprechend auf betriebliche Effizienz ausgelegt . Die Büroflächen präsentieren sich funktional, klar strukturiert und vielseitig nutzbar. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem einladenden Eingangsbereich mehrere Büroräume, ein Meetingraum, eine Teeküche, ein Technikraum sowie Sanitäranlagen. Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Rund um die zentrale Halle als verbindendes Element sind die einzelnen Büro- und Besprechungsflächen logisch angeordnet und ermöglichen effiziente Arbeitsabläufe sowie kurze Wege im täglichen Betrieb. Großzügige Einheiten bieten ausreichend Platz für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen oder technische Infrastruktur. Ein besonderes Plus ist die im Obergeschoss vorhandene Loggia, die den Büroflächen eine angenehme Ergänzung verleiht und sich ideal für kurze Pausen im Arbeitsalltag eignet. Insgesamt besteht die Möglichkeit, einzelne Büroflächen, ganze Etagen oder auch einzelne Hallen getrennt anzumieten. Dadurch lässt sich der Standort flexibel auf unterschiedliche Anforderungen abstimmen und eignet sich sowohl für kleinere Einheiten als auch für wachsende Unternehmen. Die Hallenflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen optimale Voraussetzungen für unterschiedliche betriebliche Konzepte. So ergibt sich für Unternehmen die Chance, das Areal gezielt nach den eigenen Bedürfnissen zu nutzen und weiterzuentwickeln. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und funktionalem Umfeld schafft optimale Bedingungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schuster konzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage? Das Gewerbeareal befindet sich in zentraler Lage von Haag am Hausruck und überzeugt durch seine hervoragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist in nur rund fünf Minuten erreichbar und ermöglicht eine rasche Anbindung in Richtung Wels/Linz sowie Passau. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Logistik, Gewerbe und Unternehmen mit hohem Mobilitätsbedarf. Das Umfeld ist geprägt von gewerblichen Nutzungen und bietet ideale Voraussetzungen für betriebliche Abläufe, Anlieferung und Kundenverkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit nahegelegenen Versorgungsmöglichkeiten und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und funktionalem Umfeld schafft optimale Bedingungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #Garten

Seltene Gelegenheit am historischen Marktplatz von Haag am Hausruck Eine Immobilie mit diesem Potenzial kommt nur selten auf den Markt. Direkt am historischen Marktplatz von Haag am Hausruck befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit großzügiger Gewerbefläche, vier gut geschnittenen Wohnungen sowie einer beeindruckenden Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Haus verbindet traditionellen Charakter mit bereits vorgenommenen Modernisierungen. Teile der Elektrik, Bäder sowie einzelne Wohnungen wurden bereits saniert. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die sofort Erträge generieren möchten und gleichzeitig weiteres Entwicklungspotenzial nutzen wollen. Die Kombination aus zentraler Lage, Wohn- und Gewerbenutzung sowie zusätzlicher Ausbaureserve macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit. Aufteilung des Objekts Erdgeschoss - Gewerbefläche (Gastro) Nutzfläche inkl. Gang: ca. 188 m² Der Gewerbebereich bietet ideale Voraussetzungen für eine Gastronomie oder eine alternative gewerbliche Nutzung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihren Charme und die hervorragende Lage direkt am Marktplatz. Aufteilung: Große Gaststube mit Bar direkt links vom Eingang Küche mit Zugang hinter der Bar Weiterer Gastraum im hinteren Bereich Zweite gemütliche Gaststube rechts vom Eingang Damen- und Herren-WCs Zugang zum Garten Zugang zum Keller mit Heizraum Der Garten kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Gastgarten für die Gastronomie, als Gemeinschaftsgarten für die Bewohner oder individuell aufgeteilt für die einzelnen Wohnungen. 1. Obergeschoss - Wohnfläche ca. 190 m² Wohnung 1 - ca. 47 m² | 2 Zimmer Kompakte Wohnung, ideal für Singles, Pendler oder zur Vermietung. Wohnung 2 - ca. 143 m² | 4 Zimmer Großzügig geschnittene Wohnung mit viel Platz und angenehmer Wohnatmosphäre. Stiegenhaus: ca. 8 m² Gesamt-Nutzfläche: ca. 198 m² 2. Obergeschoss - Wohnfläche ca. 188 m² Wohnung 3 - ca. 104 m² | 4 Zimmer Lichtdurchflutete Wohnung mit viel Platz, ideal für Familien. Wohnung 4 - ca. 84 m² | 3 Zimmer Charmante und gut geschnittene Wohnung mit angenehmem Wohngefühl. Stiegenhaus: ca. 12 m² Gesamt-Nutzfläche: ca. 200 m² Dachgeschoss - Ausbaupotenzial Fläche: ca. 195 m² Der Dachboden bietet ein besonders attraktives Entwicklungspotenzial. Mit rund 195 m² Fläche besteht - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und baurechtlichen Voraussetzungen - die Möglichkeit, eine großzügige Wohnung oder mehrere zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen. Für Investoren eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit zur weiteren Wertsteigerung der Immobilie . Keller Der Keller umfasst ca. 20 m² und beherbergt derzeit die Ölheizung. Besonderheiten dieser Immobilie Kombination aus Gewerbefläche und vier Wohnungen Zentrale Lage direkt am historischen Marktplatz Dachgeschoss mit rund 195 m² Ausbaupotenzial Teilweise bereits modernisierte Wohnungen Großzügige Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten Sofort vermietbar und gleichzeitig Entwicklungspotenzial Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Gastronomen Kontakt Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Klicken Sie einfach auf "Anbieter kontaktieren", um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne stehen wir Ihnen auch telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. IMMOLIKE e.U. & VIRIMO GmbH Hinweis Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Widmungs-, Nutzungs- sowie Genehmigungssituationen sind vom Käufer eigenständig bei den zuständigen Behörden zu prüfen. Gerne unterstützen wir Sie im Zuge des Kaufprozesses bei der Klärung dieser Punkte und stellen vorhandene Unterlagen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage direkt am Marktplatz Die Immobilie befindet sich im Herzen von Haag am Hausruck, direkt am lebendigen Marktplatz. Sie überzeugt durch ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohe Frequenz, eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Bank, Ärzten, Kindergarten und Schulen sowie eine perfekte Anbindung an die Infrastruktur und den öffentlichen Verkehr. Die A8 Richtung Wels/Linz oder Ried/Passau ist in kurzer Fahrtdistanz erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Eckreihenhaus aus dem Baujahr 2000 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und rund 99 m² Nutzfläche auf zwei Etagen. Vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare mit zusätzlichem Raumbedarf. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich sowie in den Schlafzimmern und im Büro unterstreichen den wohnlichen Charakter. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, rund 30 m² große Terrasse mit großformatigen Bodenplatten und Markise, die den Wohnraum ideal ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden einlädt. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte sowie eine Dunstabzugshaube, wodurch sie den Anforderungen des Alltags optimal gerecht wird. Der Eingangsbereich sowie das Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen versehen und sorgen für eine klare, praktische Struktur im Haus. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das Badezimmer, welches durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt wird und über eine Badewanne verfügt. Rollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas und Holz, was eine flexible und effiziente Nutzung ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen Stellplatz sowie einen Schuppen, der weiteren Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und attraktiver Außenfläche. Hinweis: Der Energieausweis ist aktuell in Ausarbeitung und wird nach Fertigstellung umgehend nachgereicht. Die Immobilie liegt in Gallspach ca. 300 m vom Kurpark Gallspach entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermarktangebote im Ort, u. a. Spar Holzinger in ca. 500 m Distanz; weitere Einkaufsmöglichkeiten in Richtung Grieskirchen. Drogeriemärkte wie Müller oder Bipa sind in Grieskirchen in ca. 3 km erreichbar. Postdienstleistungen sind in Grieskirchen in ca. 3 km vorhanden. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Kindergarten in ca. 150 m, Volksschule in ca. 200 m, Spielplatz in ca. 300 m. Arztpraxen und Zahnärzte sind überwiegend im Raum Grieskirchen in ca. 3 km erreichbar; Apotheken und weitere Gesundheitsangebote ergänzen das Umfeld. Gastronomie und Dienstleistungen: Gastronomie im Nahbereich, u. a. Wienerhof und Nemo Gusto in ca. 400 m; weitere Betriebe im Ortsgebiet sowie im Zentrum von Grieskirchen. ÖPNV: Bushaltestellen in kurzer Distanz, u. a. Gallspach Hoheneckstraße in ca. 250 m sowie Gallspach Hauptplatz in ca. 450 m. Bahnanschluss über den Bahnhof Grieskirchen Gallspach in ca. 3 km. Straßenanbindung: Anschluss über die regionalen Hauptachsen B135 und B137; Autobahnanschluss an die A8 ist über den Korridor Richtung Meggenhofen Gallspach erreichbar. Trotz der urbanen Erreichbarkeit sind Grünflächen und Wege, u. a. Kurpark und Naturerlebnispark, in kurzer Distanz nutzbar. Highlights: - Reiheneckhaus Baujahr 2000 - Garage - Stellplatz - Schuppen - gepflegter Zustand - ca. 99 m² Nutzfläche - 4 Zimmer auf 2 Etagen - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - große Terrasse mit ca. 30m² - Heizung Brennstoffe Gas und Holz - Wohnbereich mit Parkettboden - Schlafzimmer und Büro mit Parkettboden - Eingangsbereich mit Fliesenboden - Bad mit Fliesenboden - Einbauküche mit Elektrogeräten inkludiert - Dunstabzugshaube in der Küche - Bad mit Badewanne - Fenster mit Rollläden - Terrassenbereich mit großformatigen Bodenplatten - Markise auf der Terrasse - und vieles mehr... Kabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]