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**** ERFOLGREICH VERMITTELT**** Sehr schöner BUNGALOW mit AUSSICHTSLAGE zu verkaufen !!! Dieser Bungalow liegt in absolut ruhiger Aussichtslage mit Grün soweit das Auge reicht! Diese Immobilie ist ideal für Ruhesuchende in idyllischer Alleinlage um dem Alltagsstress zu entkommen - und dennoch ist man binnen kürzester Zeit in diversen Ortschaften und Städte. Der Bungalow wurde im Jahre 1999 komplett kernsaniert bzw. teilweise neu errichtet und bietet so genügend Platz für eine Familie. Der Grundriss von etwa 145m² ist sehr gut durchdacht, wodurch der Platz im Haus größer erscheint. Das absolute Highligt dieser Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer mit einer überdimensionalen Raumhöhe von 4,40m! Aufgrund der Holzdecke und dem Kachelofen bietet das Wohnzimmer absolut gemütliches Flair mit großartigem Blick über das Aschachtal und Zugang in den Gartenbereich. Angrenzend befindet sich die eingebaute Landhausküche inkl. kleinem Frühstücksplatz. Auch während des Kochens sowie auch vom Esszimmer aus wird Ihnen der spektakulären Weitblick ins Grüne geboten. Im Esszimmer befindet ein weiterer Kachelofen. Des Weiteren stehen noch ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und 2 Kinderzimmer zur Verfügung. Ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein WC, ein Abstellraum, ein Vorraum runden das Raumangebot ab. Aufgrund der vielen Fenster wird das Haus von Licht und Sonne durchflutet, wodurch das Haus sehr hell und freundlich wirkt. Insgesamt ist diese Immbilie in einem sehr guten Zustand und wurde stets gepflegt und sauber gehalten. Das Gebäude ist zum Teil unterkellert. Darin befindet sich der Heizraum mit einer Pelletsheizung, eine Werkstatt, eine Abstellraum sowie eine Waschküche für Waschmaschine und Wäschetrockner. Weiters steht natürlich eine Garage zur Verfügung. Ein Gartenhäuschen bietet Platz für Gartengeräte und Rasenmäher. Der Garten mit diversem Baum- und Strauchbestand sowie die Terrasse laden zum Verweilen ein. Ein kleiner Pool bietet Abkühlung an heißen Sommertagen. Die Lage ist absolut ruhig, sehr schön und bietet Kindern ideales Herumtollen im Freien, wie es für unsere Kinder heutzutage kaum mehr möglich ist - genauso wie man es sich für das Heranwachsen der Kinder wünscht! Zur Infrastruktur: Wenige hundert Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, womit die Kinder in den Kindergarten bzw. in die Schule fahren können. Im Umkreis von 10-15 Fahrminuten erreichen Sie in jede Himmelsrichtung mehrere Ortschaften (Waizenkirchen, Prambachkirchen, Hartkirchen, Stroheim, Eferding) mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, etc. Der Kaufpreis dieser Immobilie mit einer Grundfläche von 966m² und inkl. Landhausküche liegt bei € 319.000! Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl 20% USt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 195.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
