Immobilien in 4822 Bad Goisern

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

GOISERN LIVING Einfamilienhaus mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten im Herzen des Salzkammerguts! Hier entstehen zwei hochwertige und bestens ausgestattete Einfamilienhäuser im begehrten Wohnort Bad Goisern am Hallstätter See, mitten im malerischen Salzkammergut. Wählen Sie den perfekten Grundriss, Fenster und Fassadengestaltung sowie Wunschausstattung, individuell auf Sie zugeschnitten. Bei diesem Projekt ist Ihrer Fantasie freien Lauf gelassen. Der individuelle und hochwertige Innenausbau versteht sich im Kaufpreis inbegriffen. Beide Häuser verfügen über einen großen, hellen Wohn-Essbereich, zwei, drei oder vier Schlafzimmer sowie jeweils 2-3 Badezimmer. Weiters gibt es einen großen Technikraum, der als beheiztes Lager genutzt, oder auch zu einem vollwertigen Wohnraum ausgebaut werden kann. So gewinnen Sie zusätzliche wertvolle Wohnfläche! Genießen Sie von der westseitig gerichteten Terrasse Sonne und den Blick in die beeindruckende Bergwelt rund um den fußläufig erreichbaren Hallstätter See. Beheizt wird der moderne Holzmassivbau mittels ökologischer Luftwärmepumpe. Freuen Sie sich also auf geringe laufende Kosten! Auch beide Carportstellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. INTERESSE GEWECKT? Für nähere Informationen beziehungsweise zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Lage: Bad Goisern am Hallstätter See ist nicht nur ein ausgesprochen beliebtes Ausflugsziel. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende Restaurants machen die 7.500 Einwohner Gemeinde zu einem beliebten Wohnort. Für Naturliebhaber und Sportler ist hier alles geboten, in wenigen Minuten erreicht man das Strandbad Untersee, zahlreiche Mountainbike Trails und Berggipfel laden zum Erkunden ein. Im Winter glänzt die Regien mit zahlreichen Langlaufloipen und ihrer Nähe zum beliebten Skigebiet Dachstein-West. Kulturfreunde erfreuen sich am malerischen Örtchen Hallstadt, dem ebenso rasch zu erreichenden Ort Bad Ischl mit kaiserlicher Vergangenheit und zahlreichen Veranstaltungen in Bad Goisern. Über die Salzkammergut Straße erreicht man in ca. einer Stunde die Festspielstadt Salzburg, in wenigen Minuten das Ausseerland und alle Seen des Salzkammerguts. Wer lieber auf öffentliche Verkehrsmittel setzt, ist durch zahlreiche Busverbindungen und die Salzkammergutbahn bestens aufgestellt. Ausstattung: -Hochwertige Materialien verbaut -Luftwärmepumpe -Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertiges Parkett nach Wahl -Kaminschacht im Wohnzimmer (Ofen optional) -Große Terrasse -Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

GOISERN LIVING Neubau - Erstbezug Haus Nr. 2! Einfamilienhaus mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten im Herzen des Salzkammerguts! Hier entstehen zwei hochwertige und bestens ausgestattete Einfamilienhäuser im begehrten Wohnort Bad Goisern am Hallstätter See, mitten im malerischen Salzkammergut. Wählen Sie den perfekten Grundriss, Fenster und Fassadengestaltung sowie Wunschausstattung, individuell auf Sie zugeschnitten. Bei diesem Projekt ist Ihrer Fantasie freien Lauf gelassen. Der individuelle und hochwertige Innenausbau versteht sich im Kaufpreis inbegriffen. Beide Häuser verfügen über einen großen, hellen Wohn-Essbereich, drei vier oder fünf Schlafzimmer sowie jeweils 3 Badezimmer. Weiters gibt es einen großen Technikraum, der als beheiztes Lager genutzt, oder auch zu einem vollwertigen Wohnraum ausgebaut werden kann. So gewinnen Sie zusätzliche wertvolle Wohnfläche! Genießen Sie von der westseitig gerichteten Terrasse Sonne und den Blick in die beeindruckende Bergwelt rund um den fußläufig erreichbaren Hallstätter See. Beheizt wird der moderne Holzmassivbau mittels ökologischer Luftwärmepumpe. Freuen Sie sich also auf geringe laufende Kosten! Auch beide Carportstellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. INTERESSE GEWECKT? Für nähere Informationen beziehungsweise zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Lage: Bad Goisern am Hallstätter See ist nicht nur ein ausgesprochen beliebtes Ausflugsziel. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende Restaurants machen die 7.500 Einwohner Gemeinde zu einem beliebten Wohnort. Für Naturliebhaber und Sportler ist hier alles geboten, in wenigen Minuten erreicht man das Strandbad Untersee, zahlreiche Mountainbike Trails und Berggipfel laden zum Erkunden ein. Im Winter glänzt die Region mit zahlreichen Langlaufloipen und ihrer Nähe zum beliebten Skigebiet Dachstein-West / Dachstein Krippenstein. Kulturfreunde erfreuen sich am malerischen Örtchen Hallstadt, dem ebenso rasch zu erreichenden Ort Bad Ischl mit kaiserlicher Vergangenheit und zahlreichen Veranstaltungen in Bad Goisern. Über die Salzkammergut Straße erreicht man in ca. einer Stunde die Festspielstadt Salzburg, in wenigen Minuten das Ausseerland und alle Seen des Salzkammerguts. Wer lieber auf öffentliche Verkehrsmittel setzt, ist durch zahlreiche Busverbindungen und die Salzkammergutbahn bestens aufgestellt. Ausstattung: -Hochwertige Materialien verbaut -Luftwärmepumpe -Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertiges Parkett nach Wahl -Kaminschacht im Wohnzimmer (Ofen optional) -Große Terrasse -Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Goisern am Hallstättersee! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Lage inmitten der wunderschönen Landschaft Oberösterreichs, sondern auch ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie oder als attraktive Investitionsmöglichkeit als Mehrfamilienhaus. Das Haus verfügt über insgesamt 169m² Wohnfläche verteilt auf 9 geräumige Zimmer. Hier können Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen und die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten, hier ist alles möglich. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die Chance, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Durch die solide Bauweise und die gute Substanz ist das Haus jedoch eine lohnende Investition in Ihre Zukunft. Ein Highlight der Immobilie sind die beiden Balkone und die Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft bieten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, die Natur in vollen Zügen erleben und die Sonne genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen, am bzw. im Haus, zur Verfügung. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Somit sind Sie flexibel und mobil und können die Umgebung problemlos erkunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie eine Apotheke und einen Supermarkt. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich Schulen und Kindergärten in der Umgebung befinden. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Bad Goisern am Hallstättersee. Der Kaufpreis von 310.000,00 € ist für diese Immobilie mehr als angemessen und bietet Ihnen eine lohnende Investitionsmöglichkeit in eine der schönsten Regionen Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus begeistern! Wichtige Information: Laut Vorbehaltszonen Verordnung der Marktgemeinde Bad Goisern kann das Haus nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers / Hausverwaltung. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Bad Goisern am Hallstättersee in Oberösterreich. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Westen ausgerichtet. In der Nähe befinden sich eine Apotheke, ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof, die alle fußläufig erreichbar sind. Die Lage bietet somit eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine bequeme Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine Büroeinheit mit 4 Einzelbüros im 1. Obergeschoß am Standort der Volksbank Filiale Bad Goisern. Die Geschäftsräumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 136m² beinhalten auch eine Teeküche und getrennte Toiletten. Der Vorraum kann als Wartebereich genützt werden, jedes einzelne Büro verfügt über einen separaten Zugang aus dem Vorraum (office sharing möglich). Ein Personenaufzug ist ebenfals vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht dieses 1954 erbaute Einfamilienhaus in Bad Goisern am Hallstättersee. Die Immobilie mit einer Grundfläche von insgesamt 353m² und einer Wohnfläche von ca. 90m² auf zwei Etagen wartet nur darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Die Raumaufteilung des Hauses gliedert sich wie folgt: Keller / Erdgeschoss: 2 Garagen, eine mit ca. 3 m Raumhöhe, 2 Lagerräume, Keller (Öltank) und 2 Werkstätten 1 OG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Badezimmer DG: 3 Zimmer Der großzügige Balkon wurde 1994 neu gemacht Beheizt wird das Gebäude derzeit mittels Öl-Zentralheizung. Zur Infrastruktur: Ins Ortszentrum von Bad Goisern gelangt man in wenigen Autominuten über die direkt angrenzende Bundesstraße. Der Bahnhof Jodschwefelbad ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Das Stadtzentrum Bad Ischl ist mit dem Auto in ca. 10 Autominuten erreichbar. Durch die leichte Erreichbarkeit bietet sich diese Immobilie ideal als Ausgangspunkt für viele Freizeitmöglichkeiten im Salzkammergut an. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Altbau mit viel Potential. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Laut der Vorbehaltszonen Verordnung der Marktgemeinde Bad Goisern kann das Haus nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers / Hausverwaltung. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt dieses reizende, geräumige Eckreihenhaus in Bad Goisern! Die Reihenhausanlage wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise in einer beliebten, sonnigen Lage unweit des Hallstättersees errichtet bzw. fertiggestellt. Das kaufgegenständliche Eckreihenhaus ist voll unterkellert. Die Wohnnutzfläche im Ausmaß von rd. 124m2 bietet auf zwei Geschoßen eine perfekte Raumaufteilung und ausreichend Platz für eine Familie. Das Erdgeschoß besteht aus einem Eingangsbereich/Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einem Wohnzimmer und einer Küche mit integrierter Speis und angrenzendem Esszimmer, von welchem sich der angebaute Wintergarten sowie der Eigengarten erschließen. Im Dachgeschoß befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badzimmer mit Wanne und WC. Ausreichend Stauraum bietet der Keller mit einer Fläche von rd. 58m². Ebenso ist die Wärmepumpe im Keller befindlichen Technikraum situiert. Weiters verfügt die Liegenschaft über eine Garage und eine Gartenhütte zu Lagerzwecken. Die Immobilie besticht sowohl mit ihrem Platzangebot in Kombination mit der durchdachten Raumaufteilung, als auch mit der ansprechenden Lage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Hotel Lindwurm Willkommen in Ihrem neuen Hotel, das derzeit 44 Zimmer mit rund 90 Betten bietet, darunter 12 Einzelzimmer, 20 Doppelzimmer, 7 Dreibettzimmer und 5 Vierbettzimmer. Zusätzlich sind noch 5 Personalzimmer und eine Betreiberwohnung vorhanden. Die Gäste reisen aus aller Welt an, von internationalen Individualreisenden bis hin zu Busgruppen, die das Haus stets geschätzt haben. Genießen Sie die Vielfalt der gastronomischen Einrichtungen, angefangen beim Restaurant bis hin zum gemütlichen Stüberl mit insgesamt etwa 100 Sitzplätzen sowie einem einladenden Gastgarten. Zwei Bars laden zum Verweilen ein, während der Wellness- und Fitnessbereich für Entspannung und Aktivität sorgen können. Die Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten für die Gäste zuzubereiten. Das Hotel wurde kontinuierlich erweitert und modernisiert, um den Ansprüchen der Gäste gerecht zu werden. Verwöhnen Sie Ihre Gäste mit dem vorhandenen Hallenbad, dem Saunaangebot, Fitnessraum und Wintergarten mit Panoramablick. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Bad Goisern am Hallstättersee, einer lebendigen Oase in der begehrten Weltkulturerberegion Dachstein-Salzkammergut. Die meisten der Zimmer bieten einen atemberaubenden Blick auf die einzigartige Naturlandschaft dieser beliebten Tourismusregion. Hier wurden im letzten Tourismusjahr über eine Million Übernachtungen verzeichnet. (Quelle: TVB Dachstein - Salzkammergut) Fußläufig erreichen die Gäste des Hauses eine Vielzahl von Geschäften, die öffentliche Bushaltestelle sowie malerische Wander- und Radwege. Direkt neben der Liegenschaft befindet sich ein Fachgeschäft für Fahrräder und Mountainbikes. Sollten die Gäste einmal nicht im Hotel speisen, finden sie in der Nähe eine Vielzahl gastronomischer Angebote. In nur wenigen Fahrminuten erreichen die Gäste weltbekannte Orte wie Hallstatt, die Kaiserstadt Bad Ischl (dieses Jahr auch die Kulturhauptstadt Europas), das zauberhafte Ausseerland und die einzigartige Region rund um den Wolfgangsee. Auch die Stadt Salzburg mit ihrem Flughafen ist nur etwa eine Stunde entfernt. Während der Wintermonate stehen den Wintersportbegeisterten die Skigebiete Dachstein-West und die Freeridearena Krippenstein zur Verfügung. Das Salzkammergut ist bekannt für einzigartige Natur- und Kulturerlebnisse. Wandern und Spazieren, Radfahren und Mountainbiken, Schwimmen und Tauchen, Paragliding und Klettern, Skifahren und Langlaufen sind nur einige der Aktivitäten, welche die Gäste hier erleben können. Darüber hinaus locken zahlreiche Ausflugsziele wie die Salzwelten in Hallstatt, die Aussichtsplattform "Five-Fingers" am Krippenstein mit Eis- und Mammuthöhle, die Kaiserstadt Bad Ischl sowie das charmante St.Wolfgang am Wolfgangsee mit der Schafbergbahn und der Wolfgangseeschifffahrt. Ein breites Spektrum an Veranstaltungen wie die Salzkammergut Trophy in Bad Goisern (Österreichs härtester Mountainbike-Marathon), das Lehár Festival in der Kulturhauptstadt Bad Ischl (das größte Operetten-Festival Österreichs) oder der berühmte Wolfgangseer Advent bereichern das Urlaubsangebot. Wir freuen uns auf Ihr Interesse zu diesem außergewöhnlichen Angebot, eine eventuell gewünschte Besichtigung können wir jederzeit gerne für Sie vereinbaren. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 2.950.000, ist netto exklusive 20% Ust. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Zweitwohnsitz! Willkommen in Ihrer Ferienwohnung in Bad Goisern am Hallstättersee! Haupt- oder Nebenwohnsitz möglich! Genießen Sie die Vorzüge einer sonnigen Ferienwohnung. Auf großzügigen 96 m² erwartet Sie ein fabelhaftes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der einladende Vorraum mit Garderobe führt Sie elegant in den offenen Wohn- und Essbereich , wo Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Ausgehend vom sonnigen Wohnbereich erreichen Sie den großen Balkon. Der Süd-Ost-Balkon mit ca. 8,6 m² Fläche verspricht herrliche Sonnenstunden und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Genießen Sie hier den Blick auf die umliegende Natur und die Berge und lassen Sie die Seele baumeln. Die Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen ein. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei funktionelle Badezimmer . Eines davon mit WC sowie ein separates WC für höchsten Komfort. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Träumen. Dank der cleveren Anordnung der Schlafzimmer und Badezimmer genießen Sie und Ihre Gäste maximale Privatsphäre und eine Wohlfühlatmosphäre . Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung sind die hochwertigen Einbaumöbel , die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Durch geschickte Planung wurden die Dachschrägen der Wohnung genutzt, um geräumige und nützliche Stauräume zu schaffen, die die Einbaumöbel elegant integrieren. Diese cleveren Stauräume unterstreichen nicht nur das durchdachte Design , sondern sorgen auch für eine optimale Raumnutzung. Die charmanten Dachschrägen verleihen dem Wohnbereich zudem ein behagliches und gemütliches Ambiente . Zur Immobilie gehören zwei fix zugeordnete Parkplätze im Freien sowie einige weitere Parkmöglichkeiten im Allgemeinbereich (als Gästeparkplätze) auf dem Gelände. Die Wohnung wird über eine moderne Fernwärmeheizung beheizt, was für angenehme Temperaturen und eine Wohlfühlatmosphäre bei überschaubaren Kosten sorgt. Der Kaufpreis für dieses Feriendomizil beträgt € 315.000,- . Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf lediglich € 296,- und umfassen bereits die allgemeinen Betriebskosten, die Heizkosten und das Warmwasser. Die Lage dieser Immobilie ist schlichtweg sensationell: Das Zentrum von Bad Goisern, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten samt Ärzten, Cafés, Banken und vielem mehr, ist nur 1 Kilometer entfernt. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die zauberhaften Städte Hallstatt, Bad Ischl und Altaussee, die mit einem reichen Angebot an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Erlebnissen locken. Das Salzkammergut ist geprägt von majestätischen Bergen, glitzernden Seen (Hallstättersee, Wolfgangsee, Attersee und mehr) und einer ganz eigenen kulturellen Vielfalt. Und als wäre das nicht genug, ist auch die charmante Stadt Salzburg nur eine Stunde Fahrt entfernt. Erleben Sie unvergessliche Wintersportabenteuer in der Region! Mit den Skigebieten Dachstein-West, Loser/Altaussee und Dachstein-Krippenstein , die alle innerhalb von nur etwa 30 Fahrminuten erreichbar sind, steht Ihrem Schneespaß für Familie und Freunden nichts im Wege. Genießen Sie perfekt präparierte Pisten, atemberaubende Ausblicke und endlose Abfahrten inmitten der zauberhaften Winterlandschaft. Darüber hinaus bieten zahlreiche Loipen beste Bedingungen für Langlaufbegeisterte, um die verschneite Natur zu erkunden und die frische Bergluft zu genießen. Eine beliebte Rodelbahn ist ebenso in wenigen Fahrminuten (10 Minuten) zu erreichen. Tauchen Sie ein in das faszinierende Flair des malerischen Salzkammerguts und sichern Sie sich noch heute Ihren ganz persönlichen Rückzugsort in dieser Welt- und Kulturerberegion! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus wurde 1977 in Massivbauweise mit Ziegeln gebaut. Es ist voll unterkellert und ist ein Dachboden vorhanden, der aber nicht ausgebaut ist. Die letzte Geschossdecke wurde mit 20 cm dicker EPS-Platten verlegt. Anschlüsse und Leitungen sind vorhanden. Es befindet sich im Obergeschoss ein großer Balkon der sich über zwei Seiten des Hauses erstreckt und von 3 Zimmern begehbar ist. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein kleiner Balkon über den man direkt in den Garten kommt. Die Wasseruhr befindet sich im Kellerbereich. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden. Der Keller ist auch von außen begehbar. Als Heizung wird eine Öl/Holz Heizung verwendet. Vor ein paar Jahren wurde ein neuer Edelstahl-Kamin eingezogen. Der Ölbedarf für 1 Jahr liegt bei ca. 2200 Liter. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schwedenofen der das untere Geschoss beheizen kann. Der Anschluss für die Fernwärme, liegt nur 2 m entfernt und kann jederzeit angeschlossen werden. Im Jahr 2000 wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt (Dach wurde erneuert, Fenster getauscht, das Wohnzimmer vergrößert, eine neue Küche eingebaut..) Im Jahr 2009 haben wir das Haus gekauft. Es wurden Böden erneuert, Türen getauscht, Holzplafond im Vorhaus ergänzt usw. Im Jahr 2012 haben wir das Nachbargrundstück dazu gekauft um unseren Garten zu vergrößern. Der gesamte Garten ist umzäunt von edlen Smaragdthujen, die sehr hoch werden können, wenig Platz brauchen und sehr wenig Pflege bedürfen und als guter Sichtschutz dienen. Wir haben eine Gartenhütte aufgestellt, mit überdachter Terrasse, die ganzjährig genutzt werden kann, da sich darin ein Schwedenofen befindet. Außerdem wurde vor ein paar Jahren ein schöner Bildstock aufgemauert. Im Garten befinden sich einige, bereits sehr alte Obstbäume, die unter anderem jedes Jahr Unmengen an Äpfel tragen. Ein kleiner Gartenteich / Biotop ist direkt neben der Hütte platziert und durch den Springbrunnen und die Goldfische darin, ist er wunderschön anzusehen. Auf dem Grundstück befindet sich auch noch eine zweite Gartenhütte, die wir derzeit für die Holzlagerung nutzen. Früher wurde sie als Hühner und Hasenstall verwendet. Der Pool ist das Schmuckstück des gesamten Gartens und eine tolle Bereicherung im Sommer. Die Terrasse wurde neu belegt mit Feinsteinplatten und bietet genügend Platz für Gäste und Grillfeiern. Es wurde vor kurzem ein Rasenmäher Roboter angeschafft und eingestellt. Der sehr gute Arbeit leistet und ohne Kabel und Begrenzungszaun funktioniert. Es ist auch eine 460 l Regentonne in Terrakotta Optik vorhanden, um das Regenwasser für das Blumen gießen nutzen zu können. Die Mülltonnen finden zwischen dem Haus und der Garage Platz.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Diese sehr ansprechende und umfangreich sanierte Eigentumswohnung befindet sich im Alpenhotel Dachstein in der Gemeinde Bad Goisern in toller Ruhelage unweit des Weltkulturortes Hallstatt. Die Wohnung wurde vor kurzem großzügig saniert und neu eingerichtet. Somit kann dieses Ertragsobjekt vom ersten Tag sofort touristisch genutzt werden. Sie können auch den Auftritt auf den Buchungsplattformen, angeboten als "Studio Apartment Bergliebe", sowie die vorhandene Website übernehmen. Hier einige Vorzüge im Vergleich zu den sonst angebotenen Apartments: • umfangreich saniert • voll möbliert • hat bereits eine Küche (fehlt bei den Hotelzimmern), • nicht nur die Loggia sondern 2 zusätzliche Fenster auf Grund der Eckwohnung vorhanden. Somit kann auch im Bad und im Küchenbereich gelüftet werden und Sie haben dort auch Tageslicht. Das Studio besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem komplett neuen Bad mit Dusche und WC, sowie einem Wohn/Schlafbereich. Es steht Ihnen eine neue Küchenzeile, Essbereich, ein Boxspringbett und zusätzlich eine Couch, welche ebenfalls als Schlafbereich dienen kann, zur Verfügung. Auf der Loggia wurde ein ansprechender Holzboden verlegt und gemütliches Mobiliar zum Verweilen platziert. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Süd-Westen und somit genießen Sie auf Ihrer Loggia die Nachmittags- und Abendsonne. Die Liegenschaft hat die Flächenwidmung "Sonderwidmung - touristische Nutzung". Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von ca. € 232,- pro Monat sind inklusive Heizung und Warmwasser, Strom, allgemeine Betriebskosten und Verwaltungsgebühren sowie Reparaturrücklage. Der Hotelbetreiber des Alpenhotel Dachstein bietet Eigentümer/innen auch die Anmietung derer Wohnungen an, sprich der Eigentümer bekommt vom Hotel eine Pacht bezahlt und das Hotel vermietet dann touristisch ihr Apartment an seine Gäste. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für das top saniertes Ertragsobjekt und kontaktieren Sie uns! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neubau von zwei Einfamilienhäusern mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten im Herzen des Salzkammerguts! Hier entstehen zwei hochwertige Einfamilienhäuser im begehrten Wohnort Bad Goisern am Hallstätter See, mitten im malerischen Salzkammergut. Wählen Sie den für Sie perfekten Grundriss, ihre Traumküche und Wunschausstattung. Bei diesem Projekt ist Ihrer Fantasie freien Lauf gelassen. Der individuelle und hochwertige Innenausbau versteht sich im Kaufpreis inbegriffen. Beide Häuser verfügen über einen großen, hellen Wohn-Essbereich, vier oder fünf Schlafzimmer sowie jeweils 3 Badezimmer. Weiters gibt es einen großen Technikraum, der als beheiztes Lager genutzt, oder auch zu einem vollwertigen Wohnraum ausgebaut werden kann. Genießen Sie von der westseitig gerichteten Terrasse Sonne und den Blick in die beeindruckende Bergwelt rund um den fußläufig erreichbaren Hallstätter See. Beheizt wird der moderne Holzmassivbau mittels ökologischer Luftwärmepumpe. Auch beide Carportstellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der Makler VO, BGBI. Nr. 297/1996 idg F vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger, ruhiger Lage entstehen 4 Häuser mit Eigengarten, Carport und zentraler Verkehrsanbindung. Angrenzend entsteht ein Island Pferdehof, Sie können dort Ihr eigenes Pferd einstellen! Flächen/Preise/Eckdaten: Haus 1: ca. 290 m2 Gartenfläche: ca. 131,27 m2 Wohnfläche, ca. 27 m2 Terrassenfläche Kaufpreis: EUR 825.000,00 (inkl. Doppelcarport) Haus 2: ca. 330 m2 Gartenfläche: ca. 131,27 m2 Wohnfläche, ca. 27 m2 Terrassenfläche Kaufpreis: EUR 840.000,00 (inkl. Doppelcarport) Haus 3: ca. 200 m2 Gartenfläche: ca. 126,27 m2 Wohnfläche, ca. 33 m2 Terrassenfläche Kaufpreis: EUR 790.000,00 (inkl. Doppelcarport) Haus 4: ca. 190 m2 Gartenfläche: ca. 131,68 m2 Wohnfläche, ca. 28 m2 Terrassenfläche Kaufpreis: EUR 810.000,00 (inkl. Doppelcarport) HWB: 44,1 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übermitteln Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé.... [Mehr]