Immobilien im Bezirk Eferding

#Halle #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage direkt an der Bahnhofstrasse in Aschach an der Donau befindet sich diese Liegenschaft mit der Widmung "B" Aktuelle steht eine Gesamtlagerfläche von 784 m2 mit einer Raumhöhe von 2,9 m bis 4,3 m zur Verfügung Die An/Ablieferung kann über 4 LKW Rampen erfolgen. Die Anlieferung auf der Rückseite des Gebäudes ist Nachts nicht gestattet. Ausreichend Parkfläche für LKW und PKW vorhanden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3528 zzgl 20% USt. Betriebskosten €784 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €862,4 Gesamtbetrag €5174,4... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in 4612 Scharten, Oberösterreich. Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Zuhause wünschen. Durch die großzügigen ca. 300m² Wohnfläche und das große Grundstück ist es bestens geeignet für Familien/Liebhaber, welche viel Platz und eine ruhige Umgebung suchen. Diese Landhaus-Villa wurde im K-Stil vom Architekten Kranebitter errichtet und verfügt über eine großzügige Terrasse mit Granit, einen beleuchteten Schwimmteich samt Wasserfall, zwei Garagen und mehrere zusätzliche Stellplätze. Der Ausblick auf die grüne Umgebung ist einfach atemberaubend. Die Rehe bzw. Tiere kommen bis ans Haus. Im Inneren finden Sie eine zur Villa passende Einrichtung mit Fliesen, Marmor, Gas, Fußbodenheizung, Kamin, Kachelofen und einer Einbauküche uvm. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einer Dusche samt WC und Bidet. Die Villa ist im Grundriss sehr großzügig gestaltet mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Es stehen Ihnen zwei Wohnebenen zur Verfügung. Gestaltung: Erdgeschoss (Fußbodenheizung, Kachelofen und Kamin): Wohnen auf einer Ebene möglich. Untergeschoss (Fußbodenheizung): komplett ausgebaut wie im Obergeschoss inkl. Sauna, Fitnessraum, Gästezimmer uvm. Highlights: K-Stil vom Architekten Kranebitter Wohnen auf einer Ebene möglich Garage samt Nebenraum/Werkstatt und direkten Zugang großzügige Doppelgarage Garage BUS-Steuerung für Elektro zentrale Staubsaugeranlage, Alarmanlage, Sauna. Fitnessraum uvm. 5 Schlafzimmer & 2 Bäder 1 Office/Zimmer mit eigenem Hauseingang mehrere weitere Parkplätze vor den Garagen Prefa-Dach eigene Zufahrt samt Vorplatz mit Granit-Pflaster großzügige Terrasse mit Granit beleuchteter Schwimmteich ca. 300 m² samt Wasserfall Kamin und Kachelofen - sehr gut für die Regulierung der aktuell steigenden Heizkosten traumhafter und liebevoll angelegter sehr gepflegter Garten Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch den Bus gewährleistet. Auch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen machen die Lage attraktiv. Entscheiden Sie sich für dieses Anwesen, welches Sie für einen Kaufpreis von 1.490.000,00 € erhalten und erleben Sie das perfekte Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Finanzierung: Unsere Spezialisten der Allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihren Anruf. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Haus befindet sich in 4612 Scharten in Oberösterreich. Es liegt in einer ruhigen Umgebung und ist nur wenige Gehminuten von einer Bushaltestelle entfernt. Sie ist nach Südosten ausgerichtet und bietet somit einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Sie ist ideal für eine ruhige, ländliche Umgebung, welche auch eine gute Verkehrsanbindung bietet.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage direkt an der Bahnhofstrasse in Aschach an der Donau befindet sich diese Liegenschaft mit der Widmung "B" Aktuell steht eine Lagerfläche von 45 m2 mit einer Raumhöhe von 2,9 m zur Verfügung. Die An/Ablieferung kann über 4 LKW Rampen erfolgen. Die Anlieferung auf der Rückseite des Gebäudes ist Nachts nicht gestattet. Ausreichend Parkfläche für LKW und PKW vorhanden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €202,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten €45 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €49,5 Gesamtbetrag €297... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Projekt Rosenstraße Alkoven - Erstbezug Mietwohnungen vorrs. ab APRIL 2024 beziehbar Küche wird vom Eigentümer eingebaut! In bester Lage Alkovens entstehen 10 wundervolle Mietwohnungen mit Freiflächen. (Loggia, Terrasse, Balkon) Bei diesem DG - Ausbau/Sanierungsprojekt wurde auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Durch die tollen Grundrisse und der großzügigen Freiflächen bieten diese Wohnungen ein perfektes Wohnerlebnis mit besten Anbindung an die Infrastruktur ( LILO, Einkaufsmöglichkeiten etc. ) Befristung: unbefristet Wohnung TOP 3 - 75,89m² + ca. 12,46 m² Balkon teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Abstellraum - WC - Bad - Wohn/Küchenbereich - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Balkon Ein Kellerabteil steht ebenfalls zu Verfügung. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um eine unverbindliche Einschätzung der Hausverwaltung. Somit können die tatsächlichen Betriebskosten später auch vom angeführten Preis variieren. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig € 234, in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €840,02 zzgl 10% USt. Betriebskosten €151,78 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €99,18 Gesamtbetrag €1090,98 Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #unbefristet

Projekt Rosenstraße Alkoven - Erstbezug Mietwohnungen vorrs. ab APRIL 2024 beziehbar Die Wohnung wird mit Küche ausgestattet! In bester Lage Alkovens entstehen 10 wundervolle Mietwohnungen mit Freiflächen. (Loggia, Terrasse, Balkon) Bei diesem DG - Ausbau/Sanierungsprojekt wurde auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Durch die tollen Grundrisse und der großzügigen Freiflächen bieten diese Wohnungen ein perfektes Wohnerlebnis mit besten Anbindung an die Infrastruktur ( LILO, Einkaufsmöglichkeiten etc. ) Befristung: unbefristet Wohnung TOP 9 - 43,09m² + ca. 8,58m² Balkon teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Bad und WC - Wohn/Küchenbereich - Schlafzimmer - Balkon Ein Kellerabteil steht ebenfalls zu Verfügung. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um eine unverbindliche Einschätzung der Hausverwaltung. Somit können die tatsächlichen Betriebskosten später auch vom angeführten Preis variieren. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig € 234, in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €532,84 zzgl 10% USt. Betriebskosten €86,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €61,9 Gesamtbetrag €680,92 Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wunderschön, ausgerichtetes Baugrundstück in in ruhiger Lage in Strassham - nur 20 Autominuten von Linz entfernt. Mit einer Größe von 593 m² bietet dieses Grundstück alles was Sie für Ihr Traumhaus benötigen. Facts: Kein Bauzwang - auch als Anlage geeignet Bebauungsplan vorhanden - kann lt. Gemeinde aber überarbeitet werden TOP Infrastruktur - Linzer Lokalbahn ist fußläufig erreichbar Bodengutachten auf Anfrage verfügbar! Wir freuen uns über Ihr Interesse. Herr Christoph Zeininger, steht Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung .... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt hier eine sehr schöne Gewerbefläche im Zentrum von Alkoven. Das Gesamtfläche beträgt ca. 130 m², wobei die Verkaufsfläche ca. 100 m² groß ist und der Back-Office-Bereich ca. 30 m² groß ist. Im Back-Office-Bereich befindet sich ein Abstellraum, ein Büro, die Teeküche mit einem kleinen Lager und die Toilette mit Waschbecken. Das Geschäftslokal verfügt über 2 Eingänge und einen Parkplatz direkt vor dem Haus. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muss mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Keine Gastronomie erwünscht! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 765, (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €780 zzgl 20% USt. Betriebskosten €65 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €169 Gesamtbetrag €1014 Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Ein ebenes Grundstück in Steinholz/Fraham (neben Steinholz Nr. 54). Im Dorgebietsanteil dürfen nur Einzel- und Doppelhäuser gebaut werden. Im W-Teil darf mehrgeschoßig gebaut werden. Es wird gerade eine Umwidmung des Dorfgebietsteiles in W verhandelt. Dann kann das ganze Objekt mehrgeschoßig bebaut werden da es keinen Bebauungsplan gibt. Leichte Hanglage Der Grundstückseigentümer würde gerne vom Bauträger dort wieder eine Wohnung kaufen. LEGEN SIE IHR ANGEBOT... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht diese landwirtschaftliche Liegenschaft mit der Widmung Dorfgebiet. Momentan wird das Gebäude zu Wohnzwecken verwendet und verfügt über eine Wohnfläche von gesamt ca. 390,63 m². Eine große Garage für 3 Fahrzeuge (ca. 59 m²) und ein Pool mit Poolhaus wurden im Jahr 2013 neu errichtet und stehen ebenso zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich ein Stall im Ausmaß von ca. 250 m² sowie eine Halle mit ca. 215 m² auf dem Grundstück. Heizung: Primär steht eine Pelletsheizung zur Verfügung und zusätzlich ist auch noch ein Festbrennstoffkessel (Allesbrenner) vorhanden. Der aktuelle Zustand des Gebäudes sowie die vorhandene Widmung lassen eine Vielzahl von möglichen Nachnutzungen zu: Land- und forstwirtschaftliche Betriebe, Gärtnereien Bauwerke, welche auch im Wohngebiet errichtet werden dürfen (max. 3 Wohnungen bei Neubau) Wohn-, Verwaltungs-, Schulungs-, Seminar- und Lagerzwecke (Bestandsgebäude) Klein- und Mittelbetriebe (Betriebstypenverordnung M) Grundstücksteilung in Abstimmung mit Baubehörde möglich Es wird auf den § 22 Abs 2 i Zm § 30 Abs 6 bis 6d ROG ausdrücklich hingewiesen. Kaufpreis: € 1.250.000,-FINANZIERUNG: Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Unser Kooperationspartner Excellent Consult unterstützt Sie gern bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierungslösung und steht Ihnen auch im Hinblick auf einen optimalen Versicherungsschutz zur Seite. Kontakt: Andreas Waldenberger, [Email], [Tel]DISCLAIMER: Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerseite bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung ist die gesetzliche bzw. angegebene Provision in Höhe von3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt zur Zahlung fällig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma ATHOS Immobilien AG als Doppelmakler tätig ist. Aufgrund der gültigen EU-Verbraucherschutzrichtline und der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme unter Angaben Ihrer vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit einer perfekt durchdachten Raumplanung wurde hier mit viel Feingefühl ein Familientraum geschaffen. Die Hanglage ermöglicht auf 3 Ebenen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, die sich doch perfekt ergänzen. Das Untergeschoss mit einer großzügigen Doppelgarage und separatem Carport bietet neben dem Technikraum und Lagerkeller noch viel Spielraum für die weitere Nutzung. Der mit allen Installationen vorbereitete Wellness-Raum wird zurzeit von den Eigentümern für die Aufzucht der Hundewelpen genutzt. Durch die separate Eingangstür bietet sich natürlich auch die Möglichkeit für eine Praxis oder einen Therapieraum. Das Gartengeschoss ermöglicht Wohnen auf einer Ebene. Von der großzügigen Diele aus mit dem offen gestalteten Büro gelangt man in alle Räume. Das ca. 10 m² große Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eck-Dusche und … Badewanne ist ebenso wie das separate WC top ausgestattet. Das Haupt-Schlafzimmer ist gartenseitig ausgerichtet, mit Zugang auf die Terrasse. Der Wohnbereich gliedert sich in den lichtdurchfluteten Wohn- & Essbereich mit wunderbarem Ausblick ins Eferdinger Becken und in die offene Küche mit kleiner Speis im Anschluss. Die Küche ist perfekt ausgestattet und gibt auch ambitionierten Gastgebern genügend Spielraum für großzügige Einladungen. Ein gemauerter Kamin sorgt für wohlige Wärme. Eine Flügeltüre führt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Der Pool ist durch die Bepflanzung nahezu uneinsehbar, es ist alles für eine Beheizung vorbereitet. Zwei weitere Kinder-/ Gästezimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC befinden sich im Obergeschoss. Gut zu wissen_ + Ruhige Siedlungslage + Top Verkehrsanbindung + LILO-Haltestelle nur ca. 10 Gehminuten entfernt + Zentralstaubsauganlage + LAN-Verkabelung & Leerverrohrungen + Glasfaser Internet! + Technikschacht v. DB bis in das KG für Photovoltaik + Bewässerungsanlage im Garten + Outdoor-Pool 7 x 3,5 m + Gemauerter Kaminofen + Wellnessraum im KG vorbereitet + Extraraum im KG mit separatem Eingang + Wohnen und Arbeiten! + Großzügige Garage und Carport + Wein & Gemüsekeller mit Entlüftung übers Dach + u.v.a.m. …eben ein Wohntraum für die ganze Familie! Lagebeschreibung: Dieser 2005 erbaute Familientraum befindet sich in Straßham, einer idyllischen Ortschaft an der Bezirks-grenze Eferding / Linz Land. In nur ca. 10 Min. Fußweg gelangen Sie zur Haltestelle der Linzer Lokalbahn (Li Lo), die Ihre Kinder nach nur zwei Haltestellen direkt vor der Volks- und Mittelschule in Alkoven absetzt. Auch nach Linz, mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt, sind es mit der Li Lo nur einige Stationen. Am Weg nach Linz auf der B129 liegt auch das Stiftsgymnasium in Wilhering, Nahversorger sowie diverse Bio-Hofläden finden Sie fußläufig in einzigartiger Vielfalt in der direkten Umgebung. Des Weiteren erreichen Sie: Linz ca. 14,4 km / 17 Min. Flughafen Linz-Hörsching ca. 9,2 km / ca. 13 Min. Wels ca. 21,2 km / 28 Min. Salzburg Stadt ca. 134 km / ca. 1 Std. 31 Min. Wien ca. 194 km / ca. 2 Std. 20 Min. Passau ca. 106 km. / ca. 1 Std. 17 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Baugrund

Dorfgebietswidmung mit Altbestand. Fast im Zentrum von Alkoven.- Dorfstrasse 3 Wohneinheiten pro Parzelle erlaubt. Das Grundstück wäre auch teilbar. So könnte man 6 Wohneinheiten schaffen. Besser wäre einen Triplex zu errichten. Ein Umwidmung auf Wohnbau ist nicht möglich.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Stadtplatz Eferding: Insgesamt stehen 3 barrierefreie Praxisflächen im 3. OG des G'sundiums zur Verfügung. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Top 1: ca. 54,20 m² + Allgemeinfläche Vorraum Büro Therapieraum Therapieraum Top 2: ca. 20,40 m² + Allgemeinfläche Therapieraum Top 5a: ca. 55,20 m² + Allgemeinfläche Therapieraum Therapieraum Zusätzlich stehen Ihnen mehrere Allgemeinflächen (gemeinschaftlicher Warteraum, WC's, Küche) zur Nutzung zur Verfügung. Hauptmietzins: € 10, pro m² netto BK-Akonto: € 2,50 pro m² netto Die Heiz- und Stromkosten werden vom Betreiber direkt mit dem Mieter verrechnet. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Stadtplatz Eferding: Insgesamt stehen 3 barrierefreie Praxisflächen im 3. OG des G'sundiums zur Verfügung. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Top 1: ca. 54,20 m² + Allgemeinfläche Vorraum Büro Therapieraum Therapieraum Top 2: ca. 20,40 m² + Allgemeinfläche Therapieraum Top 5a: ca. 55,20 m² + Allgemeinfläche Therapieraum Therapieraum Zusätzlich stehen Ihnen mehrere Allgemeinflächen (gemeinschaftlicher Warteraum, WC's, Küche) zur Nutzung zur Verfügung. Hauptmietzins: € 10, pro m² netto BK-Akonto: € 2,50 pro m² netto Die Heiz- und Stromkosten werden vom Betreiber direkt mit dem Mieter verrechnet. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.... [Mehr]