Immobilien in 4081 Hartkirchen
(Eferding, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4081 Hartkirchen
4081 Hartkirchen / 293m² / 9 Zimmer
€ 1.020,48 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Wohn-, Gewerbe- oder kombinierte Nutzung: Das gut geplante Gebäude eignet sich sowohl als Wohnhaus für eine Großfamilie, für gemeinsames Wohnen von 2 Generationen in baulich getrennten Einheiten unter einem Dach, als auch für Wohnen und Arbeiten daheim. Die Immobilie ist auch als Ertragsobjekt für Investoren interessant. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund seiner Größe eignet es sich ideal für Wohnungen, Büros, Gewerbeflächen oder eine Kombination daraus. Die gut frequentierte Lage in unmittelbarer Nähe von Hartkirchen und Pupping ist einer der großen Vorteile dieser Liegenschaft. Die zu erwartende Umfahrungsstraße und das dadurch entstehende Mehr an Ruhe werden die Immobilie zukünftig weiter aufwerten. Ausstattung: - Großzügige Nutzflächen - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Geschäftsflächen - Jedes Stockwerk ist mit Badezimmer, WC, Küche und mehreren flexibel nutzbaren Räumen ausgestattet - Großzügige Gartenfläche - Außenliegender Sonnenschutz - Barrierefreier Zugang für Komfort und Inklusion im Erdgeschoß - Ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Geschäftskunden - Doppelgarage mit elektrischem Tor - Direkter Zugang zum Fluss Aschach - Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet möglich Potenzial: Das Wohn- und Geschäftshaus bietet ein enormes Entwicklungspotenzial für Selbstnutzer als auch Investoren. Durch eine gezielte Modernisierung und individuelle Nutzungskonzepte können zusätzliche Wertsteigerungen erzielt werden. Die attraktive Lage in der Nähe von Hartkirchen und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit. Natur: Durch eine leicht erhöhte Lage, in unmittelbarer Nähe zum Fluss Aschach, bietet das Objekt auch eine Vielzahl an Optionen für Naturliebhaber. Genießen Sie im Sommer die Möglichkeit des Sprungs ins kühle Nass der Aschach. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu diesem Wohn- und Geschäftshaus in der Nähe von Hartkirchen zu erhalten! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 153.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Haus kaufen in 4081 Hartkirchen
Alleinlage: Naturparadies für Pferd & Reiter
€ 589.000,-
4081 Hartkirchen / 183m² / 5 Zimmer
€ 3.218,58 / m²
#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Die Möglichkeit zu einem völlig autarken Leben auf einem ruhig gelegenen Landsitz mit traumhaftem Fernblick und dies in einer der schönsten Gegenden Oberösterreichs… das ist in Zeiten wie diesen wohl nur mit Gold aufzuwiegen. Eine Privatstraße führt über das ca. 1 ha große Grundstück auf ein Plateau zum großzügigen Vorplatz. Das Carport und 3 Garagenplätze bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten für den privaten Fuhrpark. Vom Eingangsbereich im UG aus kommt man über einen Flur zur Garderobe, im Anschluss liegen der Technikraum mit Holz- und Gaszentralheizung und der Windkessel für die Brunnenanlage. Die beiden Schlafzimmer im Zwischengeschoß bieten einen atemberaubenden Blick übers Eferdinger Becken bis hinein ins Mühlviertler Unterland. Der Stiegenaufgang mündet in einem großzügigen Vorraum, von hier aus gelangt man in alle Bereiche der Wohnebene (EG): es gibt ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, das Gäste-WC, sowie ca. 14 m² große Küche im Landhausstil, sehr gut ausgestattet und modern interpretiert. Platz für eine gemütliche Essecke ist hier ebenfalls ausreichend vorhanden. Der Specksteinofen sorgt in den beiden, nach Süden ausgerichteten, Wohnräumen für eine angenehme Strahlungswärme. Von der teilweise überdachten Terrasse zeigt sich ein traumhafter Fernblick bis hinein ins Alpenvorland, hier lebt man sozusagen auf einem „Hochsitz über Eferding!“ Der Wald im nördlichen Teil begrenzt das Grundstück und lässt keinerlei Einblicke zu. Die Stallungen wurden zur Pferdehaltung genützt, eignen sich aber auch perfekt für eine kleine Schaf- oder Alpakazucht. Eine kleine Einliegerwohnung mit eigener Küche und Badezimmer ist im Anschluss an die Stallungen untergebracht. Durch die exponierte Sonnen- & Alleinlage bieten sich ausgezeichnete Möglichkeiten für eine Photovoltaikanlage und Nutzung durch Windenergie. Somit schafft man sich ein komplett autarkes Leben in traumhafter Umgebung. Auch die große, abfallende Wiesenfläche vor dem Haus lässt kreativen Ideen viel Spielraum und garantiert absolute Privatsphäre. Gut zu wissen: + Traumhafte Alleinlage am Waldrand + 180° verzaubernder Weitblick + Nahezu 1 ha Wiese vor dem Haus + Private Zufahrtsstraße + Eigener Brunnen, Senkgrube + Pferde - Stallungen für Tierhaltung (Schafe, Alpakas,...) + Einliegerwohnung + Anschluss an Ortswasser- und Kanal möglich + Weiteres Stockwerk lt. Bebauungsplan möglich, evtl. für einen „Masterbereich mit Gebirgsblick!“ + Paradies für Familien und Sportbegeisterte + Sehr gute Verkehrsanbindung „Eferding - Linz – Wels“ + „Ein Stück heile Welt!“ … eben ein autarkes Paradies in Alleinlage! Lage und Umfeld dieser Immobilie Ein perfektes Platzer´l für naturverbundene Menschen, die ein nahezu autarkes Zuhause in Alleinlage mit Sacherl– Feeling suchen, und doch nicht ganz auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten wollen. Das Ortszentrum der landwirtschaftlich geprägten Gemeinde Hartkirchen ist ca. 5 Min./ 3 km entfernt, hier hat die „bäuerliche Lebensweise“ noch Tradition. Das gut funktionierende Gemeindeleben bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Schulen für alle Altersstufen und Kleinkindbetreuung. Einkaufs-möglichkeiten und eine weithin bekannte Fleischhauerei, sowie div. Gastronomielokale sorgen für das leibliche Wohl. Das Gemeinschaftsgefühl wird hier in mehr als 50 Vereinen noch wirklich gelebt und großgeschrieben. Eine Vielzahl an Wander- und Erlebniswegen finden Sie in unmittelbarer Umgebung, und Radfahren rund um Hartkichen – Eferding – Haibach – Aschach an der Donau ist wohl die schönste Art, diese wunderschöne Ecke Oberösterreichs zu erkunden. Auf ruhigen, asphaltierten Nebenstraßen rollen Sie neben der Donau, durch Dörfer, Erdbeer- und Gemüsefelder mit unzähligen Mostheurigen, sowie Auen bis hin zur Schlögener Schlinge oder in ca. 25 Min. nach Feldkirchen zu den großen Badeseen. Die Lage bietet einfach eine Vielzahl an sportlichen, kulturellen und kulinarischen Möglichkeiten. Die Bezirkshauptstadt Eferding erreichen Sie in ca. 13 Min / 10,5 km und in die Landeshauptstadt Linz benötigen Sie ca. 31 Min / 27,5 km ...des Weiteren kommen Sie nach: Wels in ca. 36 Min / 32 km Wien in ca. 54 Min./ 55 km Passau in ca. 1h 09 Min./ 65 km Salzburg in ca. 1h 36 Min./ 141 km Wien in ca. 2h 43 Min./ 226 km Graz in ca. 2h 50 Min./ 229 km Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]