Immobilien im Bezirk Eferding

#Einfamilienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir erstellen Ihr neues Haus so, wie Sie es bestellt haben! Schlüsselfertig! Bei uns ist ab der individuellen Planung ein staatlich geprüfter Gutachter für die korrekte Errichtung verantwortlich und überprüft jeden Bauabschnitt!! Sie bezahlen über einen Notar, der nur nach jeder Prüfung durch den Sachverständigen die Zahlung frei gibt! Wir wollen anders sein und unsere Kunden vor nachträglichen Ärger schützen! Das Haus können wir in Holzriegel oder Ziegel massiv errichten! Wir richten uns nach Ihren Wünschen! Dieses wunderschöne für Sie neu gebaute Familienhaus konzentriert sich auf das wesentliche. Auf einer Etage mit 108 m2 Wohnfläche bietet Ihr neues Niedrigenergiehaus alles was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Es befindet sich ein großzügiger Wohn-Koch-Essbereich, wo die ganze Familie zusammenfindet. Weiters finden Sie neben dem Vorraum ein Gäste WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer direkt neben der Küche. Der angegebene m2 Preis ist als Richtwert zu verstehen! Exklusiv bieten wir Ihnen die perfekte Finanzierungsmöglichkeit an. Jetzt Anfrage senden und persönlichen Bauberatungstermin sichern.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #hell

118 m² Haus Donauthal Wir erstellen Ihr neues Haus so, wie Sie es bestellt haben! Schlüsselfertig!! Bei uns ist ab der individuellen Planung ein staatlich geprüfter Gutachter für die korrekte Errichtung verantwortlich und überprüft jeden Bauabschnitt!! Sie bezahlen über einen Notar, der nur nach jeder Prüfung durch den Sachverständigen die Zahlung frei gibt! Wir wollen anders sein und unsere Kunden vor nachträglichen Ärger schützen! Das Haus können wir in Holzriegel oder Ziegel massiv errichten! Wir richten uns nach Ihren Wünschen! Liebe auf den ersten Blick. Das elegante, zeitlose Design trifft wie Amors Pfeil mitten ins Herz. Auch die inneren Werte können sich sehen lassen: Bodentiefe Fenster und ein offener Wohn-Essbereich schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente für die ganze Familie. Eckpunkte:• 3 Schlafzimmer• Zusätzliches Büro/Gästezimmer im Erdgeschoss ohne Aufpreis.• Offener Wohn-Ess-Bereich Highlights:• Hoch wärmegedämmte Holzrahmenbauweise aus Konstruktionsvollholz incl. Installationsebene, U-Wert = 0,11 W/m²K, HWB 39, fGEE 0,47• Jede individuelle Planung ist möglich• auf Wunsch auch mit Keller• Komplette Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung• Witterungsgeführte Regelstation mit Zeitschaltuhr• Komplette Sanitärausstattung inklusive Sanitärobjekte, wandhägendes WC und Waschmaschinenanschluss• Einhebel Mischbatterien• Bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung• Energiesparende Kunstofffenster und Kunstoffhaustüre mit Einhand-Dreh-Kippbeschläge, 3-fach Isolierverglasung (Ug - Wert = 0,6 Wm²K)• Hochwertige Ausstattung• Exklusiv bieten wir Ihnen zum Traumhaus das passende Grundstück in Taufkirchen sowie die perfekte Finanzierungsmöglichkeit an. Der angegebene m2 Preis versteht sich als Richtwert! Jetzt Anfrage senden und persönlichen Bauberatungstermin sichern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht diese landwirtschaftliche Liegenschaft mit der Widmung Dorfgebiet. Momentan wird das Gebäude zu Wohnzwecken verwendet und verfügt über eine Wohnfläche von gesamt ca. 390,63 m². Eine große Garage für 3 Fahrzeuge (ca. 59 m²) und ein Pool mit Poolhaus wurden im Jahr 2013 neu errichtet und stehen ebenso zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich ein Stall im Ausmaß von ca. 250 m² sowie eine Halle mit ca. 215 m² auf dem Grundstück. Heizung: Primär steht eine Pelletsheizung zur Verfügung und zusätzlich ist auch noch ein Festbrennstoffkessel (Allesbrenner) vorhanden. Der aktuelle Zustand des Gebäudes sowie die vorhandene Widmung lassen eine Vielzahl von möglichen Nachnutzungen zu: Land- und forstwirtschaftliche Betriebe, Gärtnereien Bauwerke, welche auch im Wohngebiet errichtet werden dürfen (max. 3 Wohnungen bei Neubau) Wohn-, Verwaltungs-, Schulungs-, Seminar- und Lagerzwecke (Bestandsgebäude) Klein- und Mittelbetriebe (Betriebstypenverordnung M) Grundstücksteilung in Abstimmung mit Baubehörde möglich Es wird auf den § 22 Abs 2 i Zm § 30 Abs 6 bis 6d ROG ausdrücklich hingewiesen. Kaufpreis: € 1.250.000,-FINANZIERUNG: Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Unser Kooperationspartner Excellent Consult unterstützt Sie gern bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierungslösung und steht Ihnen auch im Hinblick auf einen optimalen Versicherungsschutz zur Seite. Kontakt: Andreas Waldenberger, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]DISCLAIMER: Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerseite bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung ist die gesetzliche bzw. angegebene Provision in Höhe von3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt zur Zahlung fällig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma ATHOS Immobilien AG als Doppelmakler tätig ist. Aufgrund der gültigen EU-Verbraucherschutzrichtline und der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme unter Angaben Ihrer vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Das großzügige, gepflegte vollunterkellerte Wohnhaus mit abgetrennter Praxis, wurde 2008 in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus mit idyllischem Garten inkl. Pool befindet sich in ruhiger Siedlungsrandlage und ist dennoch nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum Eferding entfernt. Die durchdachte offene Raumaufteilung bietet viel Platz zum Wohlfüllen. Das Erdgeschoss teilt sich in einen Vorraum, einen offenen Küchen-, Ess-, Wohnbereich mit Kamin, einen Küchenabstellraum, einen Wirtschaftsraum und ein WC auf. Im Obergeschoss befinden sich die Praxisräume mit einem separaten Zugang, sowie die 4 Schlafräume, davon ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer inkl. WC. Ein weiteres Badezimmer und ein zusätzliches WC bieten viel Bewegungsfreiheit. Der Keller mit einem Fitnessraum inkl. Sauna, einem Abstellraum, einem großen Wirtschaftsraum sowie einem großzügigen Heizraum lässt keine Wünsche offen. Die beiden Heizsysteme (Luftwärme und/oder Gas) bringen Sie gut durch jeden Winter. Die großzügige Doppelgarage mit zusätzlicher Lagerfläche und Zugang in den Gartenbereich runden das gesamte Angebot ab. Nicht barrierefrei! Ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Diese sehr helle und renovierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Altbauliegenschaft in Alkoven. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Haltestellen der verschiedenen öffentlichen Verkehrsmittel mit sehr guter und schneller Verbindung nach Linz (Bahn 18 min.) (Bus 15 min.). In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für die Besorgungen des tägl. Bedarfs (Supermarkt, Banken, Ärzte, ...) und die Umgebung von Alkoven bietet ein reichhaltiges Angebot, seine Freizeitaktivitäten in der Natur zu genießen, z.B. der Donau Treppelweg, Badeseen, Mostheurige, Fischteiche, uvm. Ausstattung: Voll Möbliert (siehe Fotos), Laminat, Parkett und Fließen Böden, moderne Raumaufteilung, Isolierglasfenster, SAT-TV Anlage, neue Einbauküche inkl. aller elektrischen Küchengeräte Raumaufteilung: großzügiger Vorraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer Einmalige Kosten: Kaution: EUR 3.000,00Die Vermittlungsprovision wird von Vermieterseite übernommen Die Strom und Heizkosten werden nach individuellem Eigenverbrauch direkt über den Versorger/Anbieter abgerechnet. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 163,00 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Top renovierte Wohnung im modernen Stil mit Fernblick und Lift Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eferding! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine großzügige Wohnfläche von ca. 90m² und einen atemberaubenden Fernblick. Mit einem Kaufpreis von 280.000,00 € ist diese Immobilie eine Investition, die sich lohnt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer modernen und gemütlichen Atmosphäre empfangen. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Der perfekte Ort, um Ihre Familie und Freunde zu empfangen und unvergessliche Abende zu verbringen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei geräumige Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Highlight dieser Immobilie ist der Westbalkon, der Ihnen einen atemberaubenden Fernblick über die umliegende Landschaft bietet. Genießen Sie hier die Sonnenuntergänge und entspannen Sie sich nach einem langen Tag. Ein Kellerabteil mit ca. 15m² und eigenem Strom mit Beleuchtung bietet sehr viel Stauraum. Für Ihre Bequemlichkeit ist die Wohnung mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt. Ein weiteres Highlight ist der Personenaufzug, das Busesystem mit elektr. Rolläden der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Die Badezimmer verfügen über ein Fenster und sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, die für ein modernes und stilvolles Ambiente sorgen. Weiters ist ein modernes Bussystem in der Wohnung eingebaut, elektr. Rolläden,...... Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien ist diese Immobilie ideal, da Schulen und Kindergärten in der Umgebung zu finden sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und eine Bäckerei sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar. Für ausgiebiges Shopping steht Ihnen ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in Eferding. Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lage, der großzügigen Wohnfläche und dem atemberaubenden Ausblick. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sonniges Grundstück in einer netten Einfamilienhaussiedlung in Straßham zu verkaufen. Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse und damit in absoluter Ruhelage. Entfernung ins Zentrum Linz: 18 Minuten Entfernung ins Zentrum Leonding: 11 Minuten Für dieses Grundstück sind noch ca. € 4.900.- Euro an Aufschließungskosten an die Gemeinde zu bezahlen. Dieses Grundstück unterliegt der OÖ Bebauungsplan. Für nähere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Vierkanter 2018 wurden die Wohnungen Gebaut Hallo, wir suchen Nachmieter für unsere Wohnung. Lage der Wohnung sehr ruhig am Land. Entfernung zu: Eferding 6km Wels 12km Linz 23km Rohrbach 35km Passau 66km Kellerabteil Balkon 12 quadratmeter 2 Parkplätze 3 Gästeparkplätze (für alle Parteien) Miete monatl. 771,40€ inkl. Betriebskosten zzgl. Strom Kaution 3 Monatsmieten Ablöse 2500€ beinhaltet: Küche mit eingebautem Kühlschrank(und Gefrierfach), Geschirrspüler, Backofen, Herdplatte Kücheninsel Wandschrank Schlafzimmer Vorhänge Deckenleuchten Spiegel Eingangsbereich und Hirschgeweih Kleiderhaken Die restlichen Möbel können zusätzlich auch großteils Abgelöst werden. Bei Interesse bitte unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] anrufen bzw. schreiben. Besichtigung nur möglich nach Terminvereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich in einer schönen Siedlungslage im 1. Stock. Die moderne Küche mit E-Geräte wird Sie begeistern. Raumeinteilung: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad mit Badewanne und Fenster, WC, Loggia. Die Gärten vor der Wohnanlage sind eingezäunt angelegt, somit kann jeder seinen Gartenanteil gut nutzen. Das hochwertige Gartenhaus können Sie für viele Freizeitzwecke nutzen. Ein großes Kellerabteil, ein Carport und ein Garten vor dem Haus mit Gartenhaus (gegen Aufpreis) gehören zur Wohnung. Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind weite Vorteile. Hier kann man Wohnen - am Land in ruhiger Lage und doch gleich in der Stadt. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr schönes Haus in ruhiger Lage!

#Büro #Handel #Ordination

BESCHREIBUNG Dieser Geschäftsraum wartet auf eine neue Nutzung. Hier ist Ihre Geschäftsidee gefragt - ob Nutzung als Ausstellungsfläche - Verkaufsraum - Massagepraxis oder Sonstiges - die Räume wollen wieder belebt werden. LAGE Das Geschäftslokal liegt mitten im Zentrum von Aschach. Kurzparkzone-Parkplätze für Ihre Kunden finden Sie direkt beim Haus gegenüber. Die gesamt Straße ist Geschäftszeile und bietet Ihnen auch Laufkundschaft. AUSSTATTUNG Der Raum wird durch Säulen optisch gut getrennt. Hier könnte ihr Verkaufspult, ein Schreibtisch oder Ihre Arbeitszone sein. Mit dem Eingang erschließt sich gleich ein großzügiger Verkaufsraum oder Schauraum mit Steinboden. Die tiefen Fensterbänke bieten die Möglichkeit der Warenpräsentation. Bestehendes Lichtsystem. Im hinteren Bereich liegt noch ein extra Raum (ev. zur Büronutzung oder Lagerung) Es steht ein WC zur Verfügung. Raumaufteilung: 1 großer Verkaufsraum 1 extra Raum als Büro 1 WC KOSTEN Miete netto 700,- (der Vermieter ist Ust-pflichtig) + 20 % Ust Betriebskosten inkl. Heizkosten netto 250,- (allg. BK wie Kanal, Wasser, Müllabfuhr, Grundsteuer), + 20 % Gesamtkosten pro Monat 1.140,- inkl. 20 % Stromkosten extra - werden mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgerechnet Kaution: 2.500,- Befristung auf 5 Jahre Bei erfolgreicher Vermittlung werden als Provision 2 Bruttomonatsmieten + 20 % verrechnet ANFRAGEN Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an [E-Mail-Adresse entfernt] oder auch tel. unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. RECHTLICHES Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos und provisionsfrei. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 700 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 190 Gesamtbetrag € 1140 Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Historisches Altstadt - Doppelhaus mit Geschäftsfläche und Wohnungen. Dieses geschichtsträchtige Doppelhaus ehemals "Handschuhmacherhaus und "Stöckl beim Schwarzadlerwirtshaus" befindet sich an der schönsten Aussichtsstraße im Marktgemeindezentrum von Aschach an der Donau, mit direkten Blick zum Faustschlössl! Der Highlight: Top Lage neben der Flaniermeile im Zentrum, und wahrhaft traumhaften Ausblick über das Donautal. Insgesamt umfasst das Objekt 13 eingerichtete Zimmer, 2 WC, 2 Badezimmer mit Badewanne,1 Balkon mit Blick auf die Donau, 1 Innenhof mit Hofgebäude und 1 große Terrasse. Sehr einladend wirkt die Geschäftsfläche im Erdgeschoß mit direkten Blick auf die Donau und angrenzender WC Anlage. Das Gebäude steht auf den Grundmauern aus dem 16./17. Jahrhundert und wurde fortan immer wieder renoviert. Die Anlage verfügt über eine eigene große Garage mit 4 PKW Stellplätze. Die Immobilie befindet sich im 30 jährigen Hochwasserbereich und steht unter Denkmalschutz. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Gemeindezentrum von Aschach an der Donau mit Schiffsanlegestelle, Bushaltestelle, Bahnhof, Kindergarten Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke. Überzeugen Sie sich von diesem wahren Top Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Kuba). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten und Volksschule im Gemeindeszentrum. Hauptschule im Nachbarort Hartkirchen Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, und Supermarkt fussläufig in wenigen Minuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Schiffsanlegestelle, Bushaltestelle und Bahnhof im Zentrum... [Mehr]