Immobilien in Oberösterreich

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf #ruhig

TOP 3 - "MIETKAUF" möglich! Dieses moderne, einzigartige Apartment verfügt über eine 24,3m² große Terrasse sowie einen 130m² großen Garten. Ein traumhafter Ausblick, Ruhe und Naturlage garantieren erstklassige Lebensqualität. Barrierefrei gelangen Sie direkt in die Wohnung, diese bietet auf 111m² Wohnfläche einen Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und eine Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und einen Garten. * Ruhelage * Fernblick * durchdachte Raumaufteilung * Fußbodenheizung * Luftwärmepumpe * hochwertige Materialien * elektrisch regelbare Beschattung * Aufzug * Barrierefrei * Autostellplätze * Carport Umgeben von Natur und Wälder finden Sie unmittelbar vor der Haustüre zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Entspannen sowie div. Lauf- und Radrouten. Aktuell stehen 3 exklusive Apartments zum Verkauf - BELAGSFERTIG Persönliche Wünsche und Vorstellungen in der Gestaltung sind möglich Für weitere Informationen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Katharina Weglarz Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Eigentumswohnungen mit Garten in ländlicher Idylle am Waldrand Provisionsfrei für den Käufer! Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens in unseren nach Süd-Westen ausgerichteten Eigentumswohnungen am malerischen Waldrand. Diese einladende Wohnung im Erdgeschoss TOP-2 mit 80,97m² ermöglicht einen direkten Blick in den eigenen Garten und die umliegende Natur. Die Wohnungen präsentieren sich mit einem durchdachten Grundriss, bestehend aus einem großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche und Essplatz, einem behaglichen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem modernen Bad, einem eignen WC, einem praktischen Abstellraum und einer einladenden Diele. Die Ausstattung entspricht höchsten Standards, und sämtliche Details können der detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie den Wohnungsplänen entnommen werden. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil im Kellergeschoss, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohneinheiten werden provisionsfrei angeboten, was Ihnen als Käufer klare finanzielle Vorteile verschafft. Zu jeder Wohnung gehören zwei Parkplätze, die Ihren Komfort und Ihre Mobilität weiter steigern. Eine Bushaltestelle direkt vor der Wohnanlage ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Die Nähe zu Mattighofen (ca. 9 km) und Braunau (ca. 12 km) eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, während Kindergarten, Schule und sämtliche öffentliche Einrichtungen in nur etwa 2 km Entfernung in Pischelsdorf leicht erreichbar sind. Erleben Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen urbaner Anbindung und ländlicher Ruhe - sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie am Waldrand! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren, um sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept zu überzeugen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die sonnige und sehr gemütliche 3-Zimmer Hochparterre-Wohnung befindet sich in grüner Lage mit wunderschönem Ausblick auf den Schafberg. Bestens geeignet für Jene, die gerne naturnahe wohnen möchten und das Landleben dem Trubel vorziehen. Die Wohnung teilt sich in Küche mit Einbauküche und Essbereich, großem hellen Wohnzimmer, Kinder/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separatem WC, Abstellraum und Vorraum/Eingangsbereich. Die große Sonnenterrasse und Garten, welche mitbenützt werden können, bieten ausreichend Platz, um das Wohnen an sonnigen Tagen ins Freie auszudehnen und sich vom Alltag zu erholen. Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Ein zugewiesener Auto-Stellplatz ist vorhanden, sowie weitere Besucher-Parkplätze. Sie ist sehr zentral gelegen und nur wenige Autominuten vom schönen Mondsee, und der Berg- und Seenwelt des Salzkammerguts entfernt. Lebensmittelgeschäfte, Bank, Freibad, Sportplatz, Ärzte, Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule uvm. sind in ca. 10-15 Fußminuten zu erreichen. Eine Auf- und Abfahrt der Autobahn A1 ist nur ca. 3 Kilometer entfernt, dadurch ist auch die Stadt Salzburg gut zu erreichen. Ein Fitnessstudio befindet sich direkt im Haus nebenan. Nichtraucher werden bevorzugt, Haustiere und Zweitwohnsitz sind nicht erlaubt. Die Wohnung wird privat vermietet, daher fallen auch keine Maklergebühren an. Besichtigungen gerne nach Terminvereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Besichtigung und Einzug ab 20.04.2024 möglich!!! Die Wohnung liegt im 24. Stock des höchsten Hochhauses der Stadt Wels, dem Maria-Theresia-Hochhaus. Von hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick über ganz Wels. Das Stadtzentrum und somit Geschäfte, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Restaurants usw. erreicht man fußläufig in 5 bis 10 Minuten. Der Tierpark und das Messegelände sowie der Lokalbahnhof liegen praktisch vor der Haustür. • Stadtplatznahe (500 Meter), Norma in unmittelbarer Nähe (500 Meter) • Wohnfläche: 117,5 m², Loggia 5,2 m², Nutzfläche: 122,7 m² • Mit 3 Lifte • Durchgreifend generalsaniert. Die Raumaufteilung ist sehr geschickt gelöst mit einem ausgesprochen großzügigen Eingangsbereich. Raumaufteilung: • netter breiter Vorraum mit hochwertiger P. MAX Garderobe • großer Wohnbereich mit Loggia mit schöner Aussicht • Luxuriöse DAN Küche • Bad mit Dusche, mit Bodenheizung • Design WC extra • 3 Zimmer Allgemeines: • Teilmöbliert: • Sämtliche Küchen SIEMENS E-Geräten, Staubsauger und eine MIELE Waschmaschine sind vorhanden • Die Wohnung ist nur mit LED Beleuchtung ausgestattet. Stromkosten werden dadurch reduziert • Dem Haus zugeordnete Parkplätze sind vorhanden. 1 Parkberechtigung pro Wohnung, Parkplatz nach Verfügbarkeit • Zentraler Schlüssel für Haustür/Wohnungstür • Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt! Kosten: • Miete inkl. Betriebskosten (Liftkosten+Heizkosten+Warmwasser) EUR 1175 • Strom extra • Kaution: EUR 2200 (Einmalzahlung) Koffer auspacken und einziehen. Bezug ab 20.04.2024 möglich! Eine Besichtigung ist ab 20.04.2024 nach Terminvereinbarung sofort möglich! Ich freue mich auf Ihren Anruf! English A flat viewing and moving in is from 20.04.2024 possible!!! The apartment is located on the 24th floor of the highest skyscraper in the city Wels. From here you can enjoy a wonderful view over the whole city. The city center, shops, banks, doctors, schools, kindergartens, restaurants etc. can be reached by foot in 5 to 10 minutes. The zoo, the exhibition area and the local train station are practically on the doorstep. • City center (500 meters), supermarket Norma (500 meters) very close • Living space: 117.5 m², loggia 5.2 m², usable area: 122.7 m² • With 3 lifts • Thoroughly renovated. First renting after renovation The room layout is very cleverly solved with a very spacious entrance area. Room layout: • nice, wide hall with high quality P. MAX wardrobe • large living area with loggia with a beautiful view • luxurious DAN kitchen • bathroom with shower and floor heating • design toilet extra • 3 rooms General: • Partly furnished • All kitchens SIEMENS devices, vacuum cleaners and a MIELE washing machine are available • The apartment is equipped only with LED lighting. This reduces electricity costs • Parking spaces assigned to the house are available. 1 parking permit per apartment • Central key for front door / apartment door • Smoking is not allowed in the apartment! Costs: • Rent including operating costs EUR 1175 • Electricity extra • Deposit: EUR 2200 (one-time payment) Unpack your suitcase and move in. Moving in from 20.04.2024! A flat viewing is from 20.ü4.2024 possible by appointment! I look forward to your call!... [Mehr]

#Reihenhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Willkommen zu einem Leben voller Luxus und Komfort am idyllischen Mondsee! Die Seehäuser präsentieren sich als einzigartiges Reihenhausprojekt, das anspruchsvolle Wohnträume mit modernster Ausstattung und exklusiver Lage vereint. Haus 1 beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 237 Quadratmetern, die jeden Raum zum Erlebnis macht. Wohnfläche: 237 Quadratmetern D-Terrasse: 40 Quadratmetern EG-Terrasse: 38 Quadratmetern Garage: 30 Quadratmetern Garten: 85 Quadratmetern Vorgarten: 60 Quadratmetern Seegrund: 50 Quadratmetern Verfügbarkeit: Haus 6 - € 2.600.000,- Haus 1 - € 2.800.000,- Bauweise: Die Villa wurde nach höchsten Standards erbaut. Mit Ziegelaußenwänden, Wärmedämmverbundsystemen und ortbetonierten Geschoßdecken sowie Stiegen verspricht sie Robustheit und Langlebigkeit. Das Flachdach ist bereits für eine zukünftige Photovoltaikanlage vorbereitet. Haustechnik: Ein Höchstmaß an Effizienz und Komfort wird durch die Wasser- und Luftwärmepumpen von KNV gewährleistet. Fußbodenheizung und -kühlung sorgen für eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit. Ein BUS-System von Loxone ermöglicht eine präzise Steuerung der Heizung und Kühlung. Die Garage ist ebenfalls mit Fußbodenheizung und Kühlung ausgestattet. Ver-/Entsorgung: Eine eigene Brunnenanlage gewährleistet die Wasserversorgung, während der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz für eine problemlose Entsorgung sorgt. Außenbereiche sind mit Wasseranschlüssen bei Terrassen und Garten ausgestattet. Sanitär: Die Bäder überzeugen mit hochwertigen Einrichtungen von Villeroy und Boch sowie Armaturen von Grohe. Unterputzinstallationen und eben verflieste Duschen garantieren modernsten Komfort. Elektrik: Das Haus verfügt über eine umfassende Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen von GIRA. Eine Video-Gegensprechanlage, Satelliten- und IT-Anschlüsse sind selbstverständlich. Die Garage ist für die Installation einer 11kw/3Phasen-Lademöglichkeit für KFZ vorbereitet. Fenster und Türen: Kunststoff-Alu Fenster von Internorm gewähren höchste Energieeffizienz. Die Eingangstür bietet erweiterten Schallschutz, während Terrassentüren einen nahtlosen Übergang zur Terrasse ermöglichen. Innentüren von Josko sowie Brandschutztüren bieten Sicherheit und Eleganz. Bodenbeläge: Parkett und Feinsteinzeug schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Selbst die Garage ist mit einem speziellen Anstrich versehen. Beleuchtung und Beschattung: Deckenauslässe und LED-Beleuchtung im Innen- und Außenbereich sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Elektrische Raffstores und fernbedienbare Markisen bieten flexible Beschattungsoptionen. Beachclub/Badeplatz: Der eigene Badeplatz mit Beachclub bietet exklusives Ambiente direkt am Seeufer. Eine Liegewiese mit Rollrasen lädt zum Verweilen ein, während ein Bootshaus aus dem Jahr 1900 nostalgischen Charme versprüht. Einfriedung/Zäune: Die Doppelstabzäune aus Metall garantieren Privatsphäre und Sicherheit. Erleben Sie ein Leben voller Luxus und Wohlgefühl am malerischen Mondsee! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf #ruhig

TOP 2 - "MIETKAUF" möglich Dieses außergewöhnliche Apartment verfügt über eine großzügige 26m² Terrasse mit atemberaubenden Fernblick. Ruhe und Naturlage garantieren erstklassige Lebensqualität. Barrierefrei gelangen Sie direkt in die Wohnung, sowie auch in den Keller mit einem Lift. Das Apartment bietet auf 94m² Wohnfläche einen Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer und eine Wohnküche von der man direkt auf eine 25,8m² große Terrasse gelangt. * Ruhelage * Fernblick * Fußbodenheizung * Luftwärmepumpe * Hochwertige Materialien * elektrisch regelbare Beschattung * Aufzug * Barrierefrei * Autostellplätze * Carport Umgeben von Natur und Wälder finden Sie unmittelbar vor der Haustüre zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Entspannen sowie div. Lauf- und Radrouten. Aktuell stehen 3 exklusive Apartments zum Verkauf - BELAGSFERTIG Persönliche Wünsche und Vorstellungen in der Gestaltung sind möglich Für weitere Informationen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Katharina Weglarz Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zur Vermietung steht eine neue Wohnung in Linz mit Smart Home Technologie. Die angebotene Wohnung mit 47 m² Wohnfläche ist lichtdurchflutet und liegt im 1. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage. Sie verfügt über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Toilette und einen Abstellraum. Einen Stauraum für allerlei Sachen gibt es im ca. 4 m² großen Kellerabteil. SO LEBEN SIE HIER. Vom Vorraum mit neuer Garderobe gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche. Ein helles Schlafzimmer mit Schlafzimmerschrank bietet viel Platz. Im Bad gibt es eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Praktisch: Die Toilette ist extra. Ein Extra-Highlight: Vom Wohn- und Essbereich und vom Schlafzimmer haben Sie jeweils einen Zugang auf den 10 m² großen südostseitigen Balkon. Sie parken Ihr Auto auf dem eigenen Tiefgaragenplatz. Mietpreis € 144,04/Monat (€ 126,- Miete inkl. USt. + BK 18,04 inkl. USt.) Aufschlüsselung Mietpreis Tiefgaragenplatz/Monat: Garage Mietpreis/Monat € 105,- + € 21,00 (20 % USt.) = € 126,- + BK/Garage/Monat € 15,03 + € 3,01 (20 % USt.) = 18,04 = 144,04/Monat WISSENSWERT: Die Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die Wohnung ist teilmöbliert: Schlafzimmerschrank, Garderobenschrank, Badmöbel und Einbauküche. Die Kaution des Vermieters beträgt € 3.000,-. Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vergeben! Überzeugen Sie sich durch eine Besichtigung!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bauernsacherl mit zwei Wohnhäuser in ruhiger Lage Die Gesamtliegenschaft mit ca. 16.700m² Grund, inkl. zwei Häuser und Zubau der Garagen liegten in sonniger Lage von Waizenkirchen. Beide Häuser sind sofort beziehbar und bieten viel Platz für die ganze Familie. Beide Häuser werden mit einer Hackschnitzelheizung beheizt, das im Jahr 2008 erneuert wurde. Große Dachflächen für PV-Anlage vorhanden. Der Altbau ist im Jahr ca. 1930 als Bauernsacherl erbaut worden und 1962 aufgestockt und 2004 durch einen Anbau von Garagen, Werkstatt und Lagerraum in Massivbauweise erweitert. Auf einer Gesamtgrundfläche von ca.1.500m² wurde 1990 die Liegenschaft um ein Wohnhaus in Massivbauweise mit Thermoziegel, Vollunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoß erweitert worden. Wohnhaus: Dieses Wohnhaus wurde im Jahr ca. 1990 in Ziegelmassiv errichtet und ist zur Gänze Unterkellert. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt, Badezimmer, WC, Küche- Esszimmer, Wohnzimmer wo man auf die ca. 20 m2 großen Terrasse gelangt. Im Obergeschoß befinden sich noch 3 Schlafzimmer, Bad und WC, Altbau: Der Altbau wurde im Jahr ca. 1930 erbaut und im Jahr ca. 1962 aufgestockt und laufend renoviert. Fenster wurden ca. 2002 erneuert und die Geschoßdecke isoliert. Weiters befinden sich meherer Garagen und Abstellfläche direkt beim Haus. Weiter Infos erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerald Greßböck akad IM[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht dieser kleine, aber feine Bungalow mit Teilkeller auf einem wunderschönen Grundstück mit einer Fläche von 593m² in ruhiger Lage im Ortsteil Viecht im Gemeindegebiet von Desselbrunn. Das Objekt wurde ursprünglich 1961 errichtet und präsentiert sich dank diverser Sanierungen in einem gepflegten und guten Zustand. Beim Betreten des Wohnbereichs fühlt man sich direkt wohl, vor allem durch die hellen Böden und die moderne Wohnküche, die sofort einladend wirkt. Das wahre Highlight bildet jedoch der wunderbare Garten. Wohnfläche und Keller: Die 60m² Wohnfläche umfassen ein großes helles Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zur östlich ausgerichteten großen Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Wohnküche mit hochwertiger Kochinsel mit Stein-Arbeitsplatte, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette und einen geräumigen Vorraum. Sowohl das Badezimmer als auch die Toilette verfügen über ein Fenster. Über eine innenliegende Treppe gelangt man zu den beiden Kellerräumen des Teilkellers. Grundstück und Außenbereich: Das Grundstück ist 593m² groß und komplett als Baugrund gewidmet. Menschen mit einem grünen Daumen sollten hier ihr Glück finden. Eine Gartenhütte für Gartengeräte sowie ein bereits angelegter Teich befinden sich hinter dem Haus. An der Nordseite des Hauses befinden sich die Garage sowie ein großzügiger Carport-Stellplatz. Das Grundstück ist zur Gänze eingezäunt. Technik und Sanierungen: Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1961 gebaut. 1992 wurde das Haus kernsaniert, dabei wurden die Fenster, das Dach und die Fassade erneuert. 1999 wurde schließlich der Innenbereich neugestaltet. Es wurde eine hochwertige Küche eingebaut, das WC neu gestaltet, das Badezimmer überholt und die Böden in Küche, Schlafzimmer, Vorzimmer und WC neu verlegt. Lage, Infrastruktur und Entfernungen: Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen, grünen Siedlungslage im Ortsteil Viecht im Gemeindegebiet von Desselbrunn. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Kindergarten, Schulen, Sportplatz, Restaurant, etc. sind im Umkreis von nur wenigen Autominuten zu erreichen. Der bekannte Traunfall liegt auch nur wenige hundert Meter entfernt. Entfernungen: Ortszentrum Desselbrunn ca. 2,5km, Laakirchen ca. 6km, Attnang-Puchheim ca. 9km, Gmunden ca. 13km, Vöcklabruck ca. 16km, Attersee ca. 25km, Wels ca. 28km Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Infos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Stadtnah und dennoch im Grünen - diese Wohnung in Ried im Innkreis vereint das Beste aus beiden Welten. Mit einem eigenen Garten, einer großzügigen Terrasse und zahlreichen Extras wird hier Wohnen zum Erlebnis. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diesen Wohntraum! Diese einzigartige Wohnung mit Garten befindet sich am idyllischen Stadtrand von Ried im Innkreis, in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus. Genießen Sie die Vorzüge der Lage, denn innerhalb von nur 10 Minuten erreichen Sie bequem zu Fuß den Hauptplatz oder tauchen Sie in wenigen Minuten in die Natur des angrenzenden Waldes ein. Die Wohnung verfügt über einen praktischen externen Abstellraum direkt gegenüber der Eingangstür, mit großzügigen 7m² und einem Waschmaschinenanschluss. Durch den einladenden Vorraum, der durch eine Oberlichte und eine Tür mit Glasausschnitt für eine natürliche Belichtung sorgt, gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten. Das Badezimmer beeindruckt mit einer großzügigen Badewanne und einer barrierefreien Dusche. Das WC ist separat und verfügt über ein eigenes kleines Waschbecken. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum, ideal als Speis nutzbar. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum beherbergt eine moderne Einbauküche, die gerne kostenlos übernommen werden kann. Eine gemütliche Couch mit direkter Anbindung an den Garten ermöglicht den Blick ins Grüne. Durch die Terrassentür gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die dank des darüber liegenden Balkons auch bei Regen Schutz bietet. Im Schlafzimmer findet sich Platz für einen geräumigen Schrank und ein großes Bett, derzeit auch mit einem kleinen Homeoffice-Bereich ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die großzügige 15m² große Terrasse. Der eingezäunte Garten mit Gartentür eröffnet einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Ein Carport-Stellplatz, der Müllraum und eine Fahrradabstellmöglichkeit komplettieren diese exzellente Wohnung. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, zusätzlich ist eine Wohnraumlüftung in der Wohnung vorhanden. Solarpaneele auf dem Dach runden die umweltfreundliche Ausstattung ab. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Wohnen im Grünen – Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Gepflegter Bungalow mit Wintergarten Dieses zum Verkauf stehende sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven Siedlungslage in der Marktgemeinde Prambachkirchen und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 100 m². Ein schön angelegter Garten, ein Carport sowie ein kleiner Keller für den Heiz- und Stauraum ergänzen das attraktive Angebot. Das Gebäude wurde die letzten 20 Jahre immer wieder verbessert und saniert. Unter anderem wurde das Dach neu gedeckt, die Fenster getauscht, ein Vollwärmeschutz angebracht und Bad und Küche komplett erneuert. Besonderheiten sind der Kachelofen, der gartenseitig ausgerichtete Wintergarten und der ca. 641 m² große Garten mit einem sehr schönen Baum- und Strauchbestand, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Durch ein einfache Umnutzung des "Wohnzimmers" zu einem weiteren Schlafraum erhalten Sie ein vollwertiges Familienhaus. Das Objekt befindet sich nur ca. 500 Meter vom Zentrum der Marktgemeinde Prambachkirchen in einer klassischen Siedlungslage und bietet damit eine sehr gute wirtschaftliche und soziale Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung laden schöne Naherholungsgebiete insbeswondere das Aschach- und Donautal zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein. All das sind natürlich gute Voraussetzungen für beste Wohn- und Erholungsqualität. Der historische Bezirkshauptstadt Eferding ist nur 10 Kilometer entfernt. In etwa 20 Busminuten erreichen Ihre Kinder die attraktive Schulstadt Grieskirchen. Das Privatgymnasium ist nur 2,5 km entfernt. Und mit der Linzer Lokalbahn (LILO) kommt Ihre ganze Familie von Montag bis Sonntag ganz entspannt in die Landeshauptstadt LInz. Einem neuen Eigentümer ist somit eine sehr attraktive soziale und wirtschaftliche Nah- und Fernversorgerstruktur garantiert. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden mit attraktivem Garten realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 150.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]