Immobilien in Oberösterreich

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Bürofläche, Lagerhalle - Neubau zusätzlich gibt es die Möglichkeit, eine Freifläche (ca. 1.500 m²) anzumieten. Größenangaben: Lagerhalle ca. 120-150 m², Höhe 7 m, eigener Zugang/Tor Büros: ca. 46,9 m² Freifläche: ca. 576 m² (u A. Autohandel möglich) Die Büroflächen befinden sich im 1. OG und verfügen über einen separaten Eingang, 4 Stellplätze können angemietet werden Lage: Wallererstraße/Florianiweg 2, unmittelbar hinter Riba-Markt, Nähe Oberfeldstraße Nähe A 25 Preis: 1.46,9 m² Bürofläche inklusive einem WC zu einem Mietpreis von 562,80 €. 2.120-150 m² Halle (7 m Höhe) mit eigenem Zugang (Tor) zu einem Mietpreis von 8 €.je m² 3.Es stehen 4 Parkplätze zur Verfügung (siehe Plan) zu einem Preis von 50 € pro Parkplatz. KEINE Hochzeitseventlocation, KEINE Gastronomie Wimdung: MB für weitere Informationen steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Erstklassige Lage - ein Paradies für Jungfamilien mit exzellenter Ausstattung, nur wenige Minuten Autofahrt von 2 Badeseen entfernt. Die Immobilie überzeugt durch ihre ideale Lage, die interessante Raumaufteilung sowie die hervorragende Infrastruktur. Beim Eintritt in die Wohnung betritt man einen sehr geräumigen Flur, von dem aus allen weiteren Räumen erreichbar sind und somit eine angenehme Aufteilung der Räume entsteht. Die Liegenschaft verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten sowie Zugang zu einer sehr schönen Loggia (ca. 6,5 m²). Des Weiteren sind weitere Zimmer sowie eine Abstellkammer vorhanden. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das WC ist separat und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. In den Schlafräumen sind Rollos mit Fliegengittern angebracht. Zudem verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung, Fernwärmeheizung und eine Wohnraumlüftungsanlage. Der Boden ist mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Im Gebäude sind Einrichtungen wie ein Fahrradabstellplatz, eine Waschküche im Untergeschoss und ein privater Spielplatz zur gemeinsamen Nutzung vorhanden. Zusätzlich zum Angebot gibt es einen besonders großen Tiefgaragenparkplatz. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot! Kontaktieren Sie mich gerne unter [Tel] (Hr. Kroiss) Schulen: Kita, VS und NMS in näherem Umfeld. Höhere Lehranstalten im benachbartem Linz oder Steyr. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger in 3 Gehminuten erreichbar; EKZ Frunpark nur 3 Fahrminuten entfernt. Ärzte, Apotheke, Bank, Trafik, Shops bequem zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Haltestelle mit Anbindung nach Linz, Enns oder Steyr nur wenige Fußminuten entlegen. Bahnhof Asten in 15 Gehminuten erreichbar. Autobahnanschluss / Asten St.Florian oder Enns- West nur 2 Fahrminuten. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Die Wohnung wurde im Zuge einer Sanierung eines Wohngebäudes neu errichtet und befindet sich im 4.Liftstock. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz auf ca. 60 m² reiner Wohnfläche und verfügt über eine große, innenhofseitig ausgerichtete Loggia mit einer Größe von ca. 10,50 m². Durch den großen Vorraum gelangt man direkt in den Wohnbereich mit moderner Küche und direkten Zugang zur Loggia. Durch einen kleinen Flur sind das Badezimmer, WC und Schlafzimmer erreichbar. Das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 15 m² bietet bei Bedarf die Möglichkeit, einen Arbeitsbereich zu berücksichtigen. Ausgezeichnete Lage in einem ruhigen Wohnviertel in der Nähe des Linzer Zentrums mit optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof, Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar). Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Umkreis befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten (Bewohnerparkkarte der Stadt Linz) Highlights: Fahrradraum Allgemeingarten zur Mitbenutzung Kellerabteil Fußbodenheizung (Fernwärme) Hochwertige Ausstattung Sicherheitswohnungstüren Unbefristetes Mietverhältnis Gerne informieren wir Sie über weitere Details oder stehen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Petra Strobl - Mobil: [Telefonnummer entfernt]HINWEIS: Das Objekt wurde unter Zuhilfenahme von Fördermittelt saniert / errichtet: Bei Anmietung sind aufgrund der Zuhilfenahme von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ folgende Einkommensgrenzen einzuhalten: 1 – Personen Haushalt € 39.000,00 netto pro Jahr2 – Personen Haushalt € 65.000,00 netto pro Jahr (gilt auch bei Ehepaaren dann, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt) + jedes Kind im Haushalt € 6.000,00 + jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 6.000,00Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist. Für diese Wohnung muss der Hauptwohnsitz – unter Aufgabe aller Nebenwohnsitze – angemeldet werden. Der Mieter muss österreichischer Staatsbürger (oder gleichgestellt) und volljährig sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <275m Krankenhaus <800m Klinik <725m Kinder & Schulen Kindergarten <75m Schule <150m Universität <1.775m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <250m Geldautomat <450m Post <575m Polizei <500m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <300m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <875m Flughafen <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Willkommen zu einem herausragenden Angebot im Herzen eines lebendigen Betriebsbaugebiets! Diese Immobilie bietet drei geräumige Hallen, die sich ideal für verschiedenste geschäftliche Aktivitäten eignen. Hier sind die Details, die Ihr Interesse wecken werden: Hallengrößen: * Halle A1: 170 m² * Halle A2: 400 m² * Halle B: 500 m² * Halle C: 750 m² * Büro in Halle A+B: ca. 100 m² Diese diversifizierten Hallengrößen bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Unternehmen unterschiedlicher Größenordnungen und Geschäftsbereiche. Von kleineren Start-ups bis hin zu etablierten Unternehmen - hier findet jeder den passenden Raum für sein Vorhaben. Büroflächen: Zusätzlich zu den bereits vorhandenen Büroflächen in den Hallen besteht die Möglichkeit, weitere Büroflächen von ca. 30 m² bis zu 280 m² im Bürogebäude anzumieten. Diese Erweiterungsoption bietet Ihnen die Flexibilität, ihren Raumbedarf entsprechend ihren individuellen Anforderungen anzupassen und zu optimieren. Hallenvermietung: * Halle: 6 Euro/m² (Miete inklusive Betriebskosten, exklusive Strom, exklusive Heizung) * Büros in der Halle: 5 Euro/m² Nebenkosten: * Strom wird direkt mit dem Versorger abgerechnet. * Heizung erfolgt nach Verbrauch (bisher 0,8 bis 0,95 Euro/m²). Ausstattung: * Das angrenzende Bürogebäude verfügt über einen Waschraum mit Duschen und WC für den Komfort Ihrer Mitarbeiter. * In Halle A befinden sich keine Waschräume oder Toiletten, jedoch liegt sie direkt neben dem Bürogebäude. * Halle B ist mit eigenen Waschräumen und zwei Toiletten ausgestattet, bietet jedoch keine Duschen. * In Halle C stehen ebenfalls keine Waschräume oder Toiletten zur Verfügung. Die Mieter von Halle A und Halle C haben jedoch Zugang zu den Waschräumen und einem WC im Bürogebäude. Außenflächen: Außenflächen sind nicht inbegriffen, können jedoch separat angemietet werden. Lagevorteil: Die Hallen liegen in einem Betriebsbaugebiet, was die Erlangung von Betriebsgenehmigungen für den Mieter erleichtert. Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch Flexibilität und Annehmlichkeiten, um Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht zu werden. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter [Tel] an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße _Ihr Thomas Zitta_ Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** [https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3049383] https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3049383 > Traun | Wohnung | Kaufen Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Die Wohnung wurde gerade vollständig renoviert und bietet Ihnen somit ein modernes und stilvolles Ambiente. Beim Betreten werden Sie sofort von dem hochwertigen Fliesenboden begrüßt, der sich durch die gesamte Wohnung zieht. Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und ist perfekt geeignet für Menschen, die ein offenes und helles Wohnkonzept bevorzugen. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Einbauküche ist ein wahrer Traum für alle Hobbyköche. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und sich an dem schicken Design und den hochwertigen Geräten erfreuen. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet und bietet somit einen schönen Blick auf den Sonnenuntergang. Die Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum, in dem Sie all Ihre Habseligkeiten unterbringen können. Bei der Renovierung wurde besonders auf die Auswahl hochwertiger Materialien geachtet. Ein allgemeiner Garten mit Kinderspielplatz steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Ein Tiefgaragenparkplatz kann zusätzlich erworben werden. Lage Die Verkehrsanbindung ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, eine Straßenbahnstation und der Bahnhof. Somit sind Sie bestens angebunden und können bequem in die umliegenden Städte oder ins Zentrum von Traun gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz, denn in der Umgebung gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

In Andorf in der Raaber Straße errichtet die OÖ Wohnbau im zweiten Bauabschnitt eine Wohnanlage bestehend aus 2 Häusern mit insgesamt 27 geförderten Wohnungen in der Rechtsform Miete und Mietkauf. Alle Häuser sind unterirdisch mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbunden. Der erste Bauabschnitt umfasste 30 Wohnungen und wurde ebenfalls über die gemeinsame Tiefgarage unterirdisch erschlossen. Im zweiten Bauabschnitt werden Haus 4 mit 15 Mietwohnungen, Haus 5 mit 12 Mietkaufwohnungen errichtet. Die Zwei-, Drei- und Vier-Raum-Wohnungen haben eine Fläche zwischen 54 m² – 90 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von einer Loggia, einem Balkon oder einer Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen darüber hinaus über einen Eigengarten. Das Ortszentrum ist ca. 1 km entfernt und hat besten Zugang zur örtlichen Infrastruktur wie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Schwimmbad udgl. Der Bahnhof von Andorf mit Anschluss an Linz und Wels bzw. Schärding und Passau ist ca. 2 km vom Grundstück entfernt. Kfz-Stellplätze sind in der Tiefgarage und im Freien vorhanden. Die Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf

Klimaneutrale Eigentumswohnungen in Altmünster! Die Zukunft beginnt jetzt! KLAG Vision One ? das Wohnprojekt in Altmünster besteht aus 16 schlüsselfertigen Eigentumswohnungen - errichtet in zukunftsweisender Massivholz-Bauweise. Wohlfühlwohnungen mit hohem Freizeitwert in der höchsten Energieeffizienzklasse zu schaffen, das war die Vision bei der Planung des Wohnprojektes KLAG Vision One nahe des Ortszentrums von Altmünster am Traunsee. Errichtet wird es in nachhaltiger Holzmassivbauweise mit dem Know-how von APLUS Holzmassivbau. Zudem sorgt eine gemeinschafltiche Photovoltaikanlage für eine Reduktion der Betriebskosten. Das freifinanzierte, innovative Wohnprojekt besteht aus einem dreigeschossigen Baukörper, der 16 Eigentumswohnungen mit Wohnnutzflächen von je circa 45 m² bis 81 m² beherbergt. Zudem besteht die Möglichkeit einer Mietkaufoption. Wir lassen Ihnen diesbezüglich gerne Unterlagen zukommen. Es sind sowohl Zweiraumwohnungen als auch Drei- und Vierraumwohnungen verfügbar, so dass den Wohnbedürfnissen entsprechend, die passende Wohnungsgröße ausgewählt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich alle Einrichtungen, die dafür sorgen, dass der Alltag reibungslos funktioniert: 16 Abstellräume, die moderne und energieeffiziente Haustechnik, ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellflächen sowie ein Kinderwagenraum. Sämtliche Geschoße sind durch einen Lift barrierefrei erreichbar. Zudem stehen 10 Carports und 16 Außenstellplätze zur Verfügung. Ein eingezäunter Kinderspielplatz ist unmittelbar angrenzend an den Zugangsbereich vorgesehen. Der Baubeginn startet im Herbst 2023. Wohnungen & Ausstattung Großzügige Terrassen bzw. Loggien, vorrangig nach Südwesten ausgerichtet, stellen die Verbindung zur Natur her und sorgen so für helle, freundliche Wohnräume. Alle Erdgeschoßwohnungen verfügen zudem über Eigengärten. Der sich bietende Ausblick wird eingerahmt von einer imposanten Bergkulisse: sowohl der Traunstein als auch die schlafende Griechin sind von der Wohnanlage aus zu sehen. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien wird der Standard eines Niedrig-Energiehauses erreicht. Die Wohnungen werden zum angeführten Kaufpreis schlüsselfertig, mit hochwertigen Materialien ausgestattet, übergeben. Zudem verfügen alle Wohnungen über einen Sonnenschutz. Die Carports u... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Bezaubernde 2 Zimmer Wohnung mit idealer Infrastruktur - nahezu perfekt für Singles, Pärchen, Pendler, und Hochschüler! Dieses wahrhaft gemütliche und lichtdurchflutete Eigenheim in ruhiger und doch zentraler Lage, befindet sich im 3. Stock eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses nahe Design Center. Folgende, gelungene Raumaufteilung wird Sie begeistern: 1 geräumiges Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit Loggia und Fernblick zum Pfenningberg; 1 gepflegte Einbauküche mit Essnische; 1 Badezimmer mit Wanne und Duschfunktion; 1 WC extra; sowie der einladende Flur. Beheizt wird mittels Fernwärme! Zum Objekt gehören noch 1 Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche, sowie ein großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Der Highlight ist die zentrale Lage mit Top Anbindung zur Stadtautobahn oder Bus und die Nähe zum Stadtzentrum. Bei Interesse an diesem tollen Angebot vereinbaren Sie zeitnahe unter [Tel]Hr. Kuba) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten und Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Apotheke und Supermarkt in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neues Kleingartenhaus zwischen Wels und Linz! bezugsfertig und voll ausgestattet! Dieses Lark Mobilheim befindet sich in einer neuen Kleingartenanlage in Hörsching. Zentrale Lage und Nähe zu Kindergarten, Schule, Nahversorger und Geschäften. Dieses moderne Eigenheim ist winterfest ausgeführt und ist als 2. Wohnsitz geeignet. Innen ist es wie folgt aufgeteilt: in 2 Schlafräumen und 1 Wohn- Essraum befinden sich 4 (+2 Schlafmöglichkeiten) Die Schlafräume sind mit Boxspringbetten ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, WC ist extra. Angrenzend zum Wohn-Essraum befindet sich die moderne Einbauküche mit Markengeräten. Vom Wohn- Essraum, das Herzstück des Eigenheimes, kommen Sie auf die geräumige Terrasse und in den Garten. Beheizt wird das Objekt elektrisch mit Klimaanlage und 80 Lit Warmwasserboiler für Wasser. PV-Vorbereitung ist vorhanden. Zum Objekt gehört weiteres noch 1 Gartenhütte und ein PKW-Stellplatz. Im Kaufpreis sind die Nebenkosten für die Aufschließungskosten von € 20.000, - für Strom, Wasser, Kanal inklusive. Gehwege und Zufahrten sowie Gemeinschaftsflächen werden vom Verpächter gesondert verrechnet Jährliche Pacht € 1.426, - Das Pachtverhältnis läuft auf die Dauer von 10 Jahren. Nach Ablauf der Pachtdauer verlängert sich das Pachtverhältnis um jeweils weitere 5 Jahre. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Im Ort Hörsching 5 Minuten Gehweg. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Apotheke, Geschäfte im Ort 5 Minuten Gehweg. Öffentlicher Verkehr: Im Ort Hörsching Busverbindungen, Bahnhof 7 Minuten entfernt, Autobahnauffahrt in Marchtrenk. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieser wunderschöne Baugrund im sonnigen Bad Ischler Ortsteil Kreutern bietet Ihnen auf 744 m² ausreichend Platz um Ihren Traum vom Eigenheim mit Garten zu verwirklichen. Das Grundstück ist im rechtskräftigen Flächenwidmungsplan der Stadtgemeinde Bad Ischl als Bauland - Wohngebiet ausgewiesen. Der Aufschließungsbeitrag wurde entrichtet. Es bestehen keine Gefahrenzonen in diesem Bereich. Die Versorgungsleitungen liegen direkt in der angrenzenden öffentlichen Straße, von der aus das Grundstück erschlossen wird. In wenigen Minuten erreichen sie fußläufig das Stadtzentrum von Bad Ischl. >> keine Bebauungsverpflichtung >> ruhige Siedlungslage >> keine Gefahrenzonen laut Flächenwidmungsplan >> es gilt die OÖ Bauordnung Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich vor Ort von diesem erstklassigen Baugrundstück. Ich freue mich von Ihnen zu hören und stehe jederzeit für Fragen bzw. Besichtigung zur Verfügung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers / Hausverwaltung. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Modernes Wohnprojekt in zentraler Lage von Bruckmühl - Sonnige Wohnanlage mit 3 Einheiten zwischen 50 und 120 m² Inmitten der idyllischen Gemeinde Bruckmühl entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage verbindet. Die errichtete Wohnanlage mit drei exklusiven Einheiten zwischen 50 und 120 m² ist nicht nur architektonisch ansprechend, sondern auch in einer sonnigen und zentralen Lage im Herzen von Bruckmühl platziert. Die Wohnanlage liegt in einer sonnigen und begehrten Lage, die nicht nur Ruhe und Entspannung bietet, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Bruckmühl und die umliegenden Einrichtungen gewährleistet. Bewohner können die Vorzüge des dörflichen Lebens genießen, ohne auf die ruhige Atmosphäre einer ländlichen Umgebung verzichten zu müssen. Die Architektur der Wohnanlage ist modern und ansprechend gestaltet, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen. Jede der drei Wohneinheiten ist großzügig geschnitten und bietet eine Fläche zwischen 50 und 120 m². Die Wohnungen haben durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Jede Einheit verfügt zudem über eine eigene Terrasse oder einen Balkon, auf denen die Bewohner die Sonne und die frische Luft genießen können. Die Innenausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht. Modernste Technik und hochwertige Materialien werden verwendet, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu gewährleisten. Die Grundrisse sind durchdacht und flexibel gestaltet, um den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Ein besonderes Augenmerk wird auf Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein gelegt. Modernste Energiesysteme, effiziente Heiztechnologien und ökologische Baumaterialien werden verwendet, um einen ressourcenschonenden Wohnraum zu schaffen. Die Errichtung dieser Wohnanlage in zentraler Lage von Bruckmühl bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Wohninteressenten. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, sonniger Lage und umweltbewusstem Design macht dieses Projekt zu einer Investition in eine lebenswerte Zukunft. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich näher über dieses exklusive Wohnprojekt zu informieren und Teil einer neuen Ära des Wohnens in Bruckmühl zu werden. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Ortsrandlage von Feldkirchen, Sackgasse, sehr ruhig Besonderes: Ein exklusives Haus für besondere Ansprüche. Wohnfläche: ca. 230 m² ohne Wohnkeller Grundstück: ca. 957 m² Obergeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit 42 m², Wohnküche, Speis oder Büro, 2 Zimmer, Badezimmer Obergeschoss 1: Einliegerwohnung mit 80 m², Küche und Badezimmer Keller: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Ankleideraum, Bad, Technikraum, Partyraum, 2 Ausstellungsräume (Vorraum) Abstellplatz: diverse Abstellmöglichkeiten Garage: 3 Terrasse: Terrasse 90 m², 10 m² Liegefläche Pool Energieausweis: HWB 170, fGEE 1,76 (Wert vor der Renovierung2016) Zustand: sehr gut Allgemeines: Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise (Ziegel) errichtet, renoviert 2023, Einliegerwohnung mit 80 m² Wfl., EG 149 m² Wfl., Wohnkeller, Partyraum, 2 große Räume derzeit als Antiquitäten-Ausstellung genutzt, 3 Garagen, Terrasse mit 90 m², Jacuzzi, Pool mit Salzwasser und Überdachung. Heizung: Luftwärmepumpe Beziehbarkeit: Nach Kaufvertrag innerhalb von 3-4 Monate Sonstiges: Viel Platz für diverse Nutzung, als Wohn- und Geschäftshaus oder für eine Familie die eigene Wohnabschnitte benötigen.... [Mehr]