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OKHaus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 142m²
€ 4.570,42 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse
Kapellerfeld Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen eine Doppelhaushälfte der Extraklasse in der begehrten Wiener Straße 88, 2201 Kapellerfeld. Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausführung, großzügige Wohnfläche und luxuriöse Ausstattung. Mit insgesamt 142m² Wohnfläche, einem traumhaften Garten inklusive Außenpool und einer erstklassigen Raumaufteilung im Inneren, bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer. Erdgeschoss: Eingetreten In Ihrem neuem Traumhaus befinden wir uns im Vorraum, welcher perfekt die einzelnen Bereiche des Hauses verbindet. Vom Eingangsbereich ausgehend, befindet sich rechts die Gästetoilette, die als Highlight nicht nur ein Handwaschbecken, sondern auch eine Dusche vorweist. Ebenso ist im unteren Bereich der Technikraum situiert, welcher bereits verfliest ist und eine Wärmepumpe der Marke LG beherbergt. Das Herzstück jedoch, der Wohn - Essbereich, erschließt sich geradeaus gehend beim Verlassen des Vorraums, wo uns aufgrund der perfekten Ausrichtung die Sonne den ganzen Tag viel Helligkeit schenkt. Der traumhafte Blick in die Felder wird nur durch den Zugang zur Terrasse mit dem Sprung in ihren neuen Pool übertrumpft. Natürlich wurde auch an die Speisekammer gedacht, welche sich unter der Treppe befindet. Die zukünftige Küche besticht durch den Blick auf Ihren Garten und verbindet zusätzlich den Wohnbereich, um keinen Moment mit Ihren Gästen / Familie zu verpassen. Obergeschoss: Im Obergeschoß zieht sich die Exklusivität selbstverständlich weiter. Angefangen vom Masterbedroom, welcher mit 21m2, einem eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon besticht, über die 2 zusätzlichen Schlafzimmer / Arbeitszimmer die mit knapp 14 & 13m2 keine Anforderungen offen lassen. Zusätzlich ist im Obergeschoß ein großes Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne und Walkin Dusche vorbereitet. Als Highlight ist vom Badezimmer der Zugang zu einer kleinen Terrasse hervorzuheben, welcher keine Wünsche in Ihrer Wellnessoase offen lässt. Fazit: Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet alles, was das anspruchsvolle Herz begehrt: großzügige Wohnfläche, hochwertige Ausstattung, ein traumhafter Garten mit Pool und eine erstklassige Lage. Hier können Sie Wohnen und Lebensqualität in Perfektion erleben. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 23.364,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 1036m²
€ 260,52 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1036 Quadratmetern, wie im Grundbuch vermerkt. Es befindet sich in einer angenehm ruhigen Lage und ist von der Aufschließungspflicht befreit, da bereits Aufschließungskosten in Höhe von 7.233,97 € beglichen wurden. Derzeit unterliegt das Grundstück keinen speziellen Bebauungsplänen. Stattdessen gelten die Bauvorschriften der Niederösterreichischen Bauordnung 2014, der Niederösterreichischen Raumordnung 2014, der Niederösterreichischen Bautechnikverordnung und der OIB-Richtlinien. Die aktuellen Bebauungsvorschriften erlauben die Nutzung als Bauland im Wohngebiet (BW) für zwei Wohneinheiten (2WE) in offener Bauweise und in Bauklasse 2. Matzelsdorf, als charmante Nachbargemeinde von Neulengbach, bietet eine exzellente Infrastruktur mit Anbindung an diverse Nahversorger wie Billa, Eurospar, Hofer, Penny, Deichmann, Lidl, Tankstellen sowie Schulen, traditionelle Cafés, Pizzerien und Bäckereien. Der Bahnhof Neulengbach Stadt, etwa 1 km entfernt, ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten (ca. 2-3 Minuten) erreichbar. Interessenten, die nähere Informationen zu diesem attraktiven Grundstück wünschen, sind eingeladen, detaillierte Unterlagen anzufordern. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen Anfragen nur bearbeitet werden können, wenn der Name und die Telefonnummer des Interessenten angegeben sind. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 9.716,40 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 61,81m² / 3 Zimmer
€ 14,03 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
RASCH sein - aktuell gibt es eine sehr große Nachfrage! Bei uns sind Sie in besten Händen... Hier muss man sich WOHLFÜHLEN!!! Die ruhig gelegene Wohnhausanlage besteht aus mehreren Baukörpern und bietet jede Menge Platz abseits der Straße. Das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 1AB perfekt angebunden. Der Innenhof ist mit insgesamt 2 Kinderspielplätzen ausgestattet. Für alle Autofahrer gibt es die Möglichkeit einen freien Stellplatz oder einen Tiefgaragenstellplatz extra anzumieten. Die komplette Anlage ist voll unterkellert, das bedeutet Sie gelangen von Ihrem Stiegenhaus direkt zu Ihrem eigenen Kellerabteil und auch zu Ihrem Tiefgaragenplatz sofern Sie einen anmieten möchten. Aufgrund der Anlagegröße kommt es regelmäßig zu freien Wohnungen. Haben wir derzeit keine passende Wohnung für Sie frei Gerne können Sie sich bei mir, unverbindlich und kostenlos auf einer Vormerkliste anmelden. Sie werden von mir dann schnellstmöglich über neue Einheiten Informiert. FREIE WOHNUNG TOP 12 - ab 1.3.2024 Zur Vermietung gelangt eine helle und großzügige 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage. Die ca. 61,81 m² große Wohnung mit 3-Zimmer und ca. 7,77 m² Loggia befindet sich im 1. Liftstock. Das neu errichtete Gebäude bietet Ihnen unter anderem eine Tiefgarage, ein geräumiges Kellerabteil, einen Fahrradraum, uvm. Die Wohnung wird vorerst auf 10 Jahre befristet vermietet. Zur Raumaufteilung: Vorzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper separates WC inkl. Handwaschbecken Abstellraum 2 Schlafzimmer Wohnküche mit ausgestatteter Küche, Zugang zum Balkon mit Außenrollläden. HIGHLIGHTS: Fußbodenheizung Küche Außenrollläden Abstellraum getrenntes Bad und WC Tiefgaragenplatz oder freier Stellplatz gegen Aufpreis möglich! Kellerabteil Kinderspielplatz in der Anlage Kosten: Miete: 867,14 EUR (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Vermietungsdauer: vorerst befristet auf 10 Jahre Parkplatzkosten freier Stellplatz: 48, EUR Brutto inkl. BK Tiefgarage: 72, EUR Brutto inkl. BK Kaution 300, EUR Provision: freier Stellplatz 144, EUR inkl. USt. / Tiefgarage 216, EUR inkl. USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energiebedarf: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,32 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Korneuburg
+NEU+ Erstbezug Reihenhaus Korneuburg TOP 02
€ 539.900,-
2100 Korneuburg / 116,19m²
€ 4.646,70 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf stehen drei herausragende Erstbezugs-Reihenhäuser in einer sonnigen Lage in Korneuburg. Diese modernen und großzügig gestalteten Häuser befinden sich in einer ruhigen Gasse, umgeben von anderen attraktiven Häusern und einer großartigen Nachbarschaft. Mit insgesamt fünf PKW-Stellplätzen bieten die Reihenhäuser alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Diese Häuser zeichnen sich nicht nur durch ihre erstklassige Lage aus, sondern auch durch einen durchdachten Grundriss auf drei Ebenen - Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss - sowie eine energieeffiziente Niedrigenergiebauweise und hochwertige Ausstattung. Der Grundriss der Häuser ist äußerst funktional gestaltet: Reihenhaus 2: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiger Vorraum, eine Gästetoilette, ein Abstellraum mit großzügigem Stauraum und eine große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Badewanne. Die Toilette ist separat. Zusätzlich verfügen beide Zimmer über einen eigenen Balkon. Im Dachgeschoss finden Sie das traumhafte Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Toilette. Das Dachgeschoss besticht zudem mit einer großzügigen sonnigen Terrasse, die über zwei separate Zugänge erreichbar ist. Die Häuser werden belagsfertig fertiggestellt (ohne Möbel, Ausstattung und Inventar) verkauft. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 116,00 m². Die Aufteilung im Erdgeschoss gestaltet sich wie folgt: Wohnküche: ca. 35,40 m² Toilette: ca. 1,57 m² Abstellraum: ca. 3,74 m² Garten inklusive Terrasse: ca. 27,79 m² Die Aufteilung im 1. Obergeschoss umfasst: Schlafzimmer 1: ca. 14,38 m² Balkon 1: ca. 2,88 m² Schlafzimmer 2: ca. 11,54 m² Badezimmer: ca. 5,97m² Toilette: ca. 1,13 m² Die Aufteilung im Dachgeschoss umfasst: Schlafzimmer: ca. 13,36 m² Badezimmer mit Dusche: ca. 6,66 m² Terrasse: ca. XX m² Die gesamte Wohnfläche dieser Reihenhäuser wird mittels Fußbodenheizung über ein energiesparendes Luft-Wärmepumpen-System beheizt. Die 3-fach isolierverglasten PVC-Fenster und die effiziente Dämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Zudem sind alle Fenster mit elektrisch bedienbaren Raffstores mit Insektenschutz ausgestattet. Die fünf PKW-Stellplätze sind über eine gemeinsame Einfahrt erreichbar. Alle drei Häuser sind in den Aufenthaltsräumen mit Rauchwarnmeldern ausgestattet. Der Preis für Reihenhaus 2 im belagsfertigen Zustand beträgt 539.000 €. Wenn Sie Interesse an diesem ansprechenden Eigenheim haben, senden wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zu. Nähere Auskünfte und verbindliche Besichtigungstermine sind jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 19.436,40 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 122m² / 4 Zimmer
€ 4.999,18 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Wohnen in Bestlage in St.Pölten in der Mörikestraße 21! Ihr Sonnengarten Haus in St.Pölten: - Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise - Inklusive ruhigen und sonnigen Grundstück - ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A++ - Sie sparen Betriebskosten - österreichische Qualitätsprodukte - Ökologische Baustoffe - Großes sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer - Drei Schlafzimmer und großzügiges Familienbad - Vollunterkellerung inklusive zusätzlicher Dämmung - Photovoltaikanlage mit 5,16 k Wp zur eigenen Stromerzeugung - Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima - Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion inkl. 300l Warmwasserspeicher - Luftwärmepumpe und Wohnraumlüftung mit App-Steuerung - Inklusive Terrasse - Fertige Außenanlagen und PKW-Abstellplätze - Inklusive Carport für Ihre PKW - Inklusive Zaun um Ihr Grundstück - Inklusive Außenrollläden - Sicherheitseingangstüre - Mitplanungsmöglichkeit - Ihr Haus komplett individuell - Provisionsfreier Preis belagsfertig - Die Wohnbauförderung kann noch abgezogen werden Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie uns unter [Tel] bzw. per Mail [Email] Sonnengarten Häuser werden Ziegelmassiv nach klima: aktiv zertifizierten Kriterien errichtet. Als Besitzer/in eines Sonnengarten Hauses profitieren Sie von einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität, sowie geringen Betriebskosten und leisten einen wichtigen Beitrag für den Umwelt- und Klimaschutz. Klima: aktiv ist eine Initiative des Bundesministerium für Umwelt (BMLFUW)! Die Verwendung ökologischer Baustoffe ist für uns selbstverständlich und wir legen großen Wert auf eine nachhaltige Bauweise. Wir gehen flexibel und unbürokratisch auf Ihre Wünsche ein - Gestalten Sie Ihr Sonnengarten Haus nach Ihren Vorstellungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Weidlingbach
3400 Weidlingbach / 106,4m² / 4 Zimmer
€ 4.689,85 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Weidlingbach ist eine idyllische Ortschaft, ca. 5 km südwestlich von Weidling gelegen. Die ursprüngliche Holzfällersiedlung ist heute ein begehrter Wohnort und auch ein beliebtes Ausflugsziel. Das Grundstück ist eben, lt. Auskunft der Gemeinde gilt hier die Widmung BW/0.00 I, II - 25% des Bauplatzes sind verbaubar. Das 1966 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m² die sich in Vorraum, Wohnraum mit anschließender 20m² Südterrasse, Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad und WC unterteilen. Die Liegenschaft ist komplett unterkellert, hier ist die Garage, der Heizraum (Ölheizung) und viel Platz für Stauraum vorhanden. Im Vorraum ist ein toller Holzofen untergebracht, im Wohnzimmer zusätzlich ein offener Kamin Die Bausubstanz ist solide und gut - eine Renovierung lohnt sich in jedem Fall...... Der schöne, gepflegte Garten ist mit Hecken und Bäumen bepflanzt, es gibt auch einen eigenen Brunnen. Versorgungsleitungen : Strom, öffentliches Wasser - Kanal wurde für Frühling 2025 projektiert, derzeit Senkgrube - der Anschluss für Gas liegt an der Grundstücksgrenze. Bushaltestelle in Gehweite - Bus nach Weidling, bzw. nach Wien Heiligenstadt Mit dem Auto fährt man ca. 6 km nach Klosterneuburg, in ca. 20 Minuten ist man in der Wiener Innenstadt !!! Sie benötigen eine Finanzierung - fragen Sie danach ! ! ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 2020 Hollabrunn
zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Ruhelage - nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt
€ 821,-
2020 Hollabrunn / 53,73m² / 3 Zimmer
€ 15,28 / m²
#Balkon #barrierefrei #möbliert #ruhig
Der gut durchdachte Grundriss der Wohnung bietet zusätzlich sowohl einen ost-, 7,39 m², als auch einen westseitigen, ca. 2,22 m², Balkon. Das 2-geschossige Hofgebäude ist als Massivbau mit Vollwärmeschutz errichtet und bietet durch den Innenhof einen direkten Zugang zu der Wohnung in Ruhelage. (allerdings nicht barrierefrei - kein Aufzug) Die Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) erfolgt über Fernwärme über die Fußbodenheizung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. 1 KFZ-Stellplatz im Innenhof ist vorhanden, ebenso ein Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Geräten, Außen-Rollläden in den Schlafräumen, 3-fach-verglasten Kunstoffenster, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage, Sanitäreinrichtungen inkl. Badezimmermöbel und Sicherheits-Wohnungseingangstüre ausgestattet. Die Wohnung: Die hier angebotene, teilmöblierte Wohnung überzeugt mit einem modernen, zentral begehbaren Grundriss. Direkt über den Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum, welcher den direkten Zugang zu dem WC und den Abstellraum, inkl. Waschmaschinenanschluss, bietet. Vom Vorzimmer gelangen Sie in den offen gestalteten Koch-, Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück der Wohnung ist. Die Wohnung verfügt weiters über zwei Schlafräume, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch sowie einem separaten WC. In allen Räumen sind Laminatböden oder moderne Fliesen verlegt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Balkone. Raumaufteilung: -Bad mit Dusche, Waschtisch -separates WC -Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss -Wohnküche -Zimmer 1 -Zimmer 2 -2 Balkone Es erwartet Sie hier ein modernes Zuhause, das sowohl die zentrale Lage wie auch die Nähe zur Natur perfekt verbindet. ACACIO Immobilien ist mit der Vermarktung dieser schönen Wohnung Exklusiv beauftragt! Haben wir Ihr Interesse geweckt Gerne steht Ihnen Frau Maria Gröblacher für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Tel] oder unter e-mail: [Email] zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2481 Achau
2481 Achau / 92,53m² / 3 Zimmer
€ 3.458,33 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Herzlich Willkommen Zuhause im Herzen von Achau! Entdecken Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie - eine charmante 3-Zimmer-Wohnung, eingebettet in eine sanierte Wohnhausanlage mit nur 10 Wohneinheiten. Hier erleben Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Nur 20 Minuten von Wien Hauptbahnhof entfernt, erreichen Sie die pulsierende Metropole im Handumdrehen sei es mit der Bahn oder dem Auto. Genießen Sie die absolute Ruhe in dieser modernen Wohnhausanlage. Die Wohnung, gelegen im Innenhofhaus mit lediglich vier Einheiten, besticht nicht nur durch ihre herausragende Lage, sondern auch durch die liebevolle Gestaltung des begrünten Innenhofs. Ihr eigener Stellplatz ist bereits für Sie reserviert und im Kaufpreis inkludiert. Die Highlights dieser Familienwohnung im Überblick: Top-Raumaufteilung: Die Wohnung beeindruckt mit einer optimalen Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter sinnvoll nutzt. Ein Stellplatz im Innenhof: Komfortabler Parkplatz direkt vor der Haustür - für diese Wohnung bereits reserviert und im Kaufpreis enthalten. 20 Minuten von Wien entfernt: Die ideale Verbindung von ländlicher Idylle und urbanem Leben in kürzester Zeit in der pulsierenden Hauptstadt. Absolute Ruhelage: Genießen Sie die Stille und Entspannung in Ihrer neuen Wohnoase. Die großzügige Wohnfläche von 92,53m² verteilt sich auf folgende Räumlichkeiten: Wohnzimmer (34m²): Ein geselliger Treffpunkt für die ganze Familie. Schlafzimmer 1 (17,89m²): Mit viel Platz für die Garderobe ein Rückzugsort zum Wohlfühlen. Schlafzimmer 2 (11m²): Ideale Rückzugsorte für Kinder oder Gäste. Badezimmer mit Fenster (6,21m²): Moderne Ausstattung mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Getrenntes WC mit Handwaschbecken (1,9m²): Zusätzlicher Komfort im Alltag. Vorraum und Flur (13,69m²): Einladender Eingangsbereich mit Fenster und viel Tageslicht für ein herzliches Willkommen und viel Platz für Ihre Garderobe. Diese einzigartige Wohnung wird nicht lange auf Sie warten! Erleben Sie Ihr neues Zuhause live vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der fixe Kaufpreis von € 319.999,- beinhaltet sogar einen eigenen PKW-Abstellplatz im grünen Innenhof. Hier finden Sie mehr als nur ein Dach über dem Kopf hier finden Sie ein Zuhause, das Ihre Lebensqualität auf ein neues Niveau hebt. Die Betriebskosten dieser Wohnung inklusive Heizkosten Akonto und inklusive USt: 373.000,- Die Wohnung ist derzeit vermietet und bewohnt! Der Mieter zieht aus, 6 Monate nachdem die Wohnung verkauft ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
IHRE WOHNIDYLLE - Charmantes Einfamilienhaus mit malerischer Gartenoase an der Wiener Stadtgrenze
€ 629.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 181m² / 4 Zimmer
€ 3.475,14 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Idylle pur auf großzügigen 181 m² Wohnnutzfläche samt Gartenoase.. bietet dieses laufend renovierte Schmuckstück an einem idealen Ort für Ruhesuchende in Gerasdorf, nur 100 Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Der grundsolide Bau aus den 60ern (Ziegelbauweise) steht neueren Häusern in nichts nach dank einer Vollsanierung (1993), gefolgt von einem späteren Dachausbau und einer Grundrissanpassung (1996), wurde das Haus für ein komfortables Wohnen bestens ausgestattet. Durch laufende Renovierungsarbeiten und Ausstattungen aller Art (2006, 2019) ist es den Eigentümern gelungen das Haus an die technischen Erfordernisse der heutigen Zeit anzupassen, bei gleichzeitiger Aufrechterhaltung des ursprünglichen Landhausflair-Charakters. Im Zuge der sukzessiven Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten wurden sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen erneuert, eine Wärmedämmung angebracht, Vollholzparkett großflächig verlegt sowie neue Fenster der Marke Internorm und Velux (ausgestattet mit Insektengittern, teilweise elektrische Rollläden bzw. Innenrollos im DG) eingebaut. Durch den nachträglichen Dachgeschossausbau wurde eine weitere Wohnetage geschaffen, bestehend aus einem überaus gemütlichen, loftartigen Raum mit sichtbaren Dachbalken und Bad en suite (mit Fenster und Toilette) sowie einem eigenen Vorzimmerbereich. Als Ergänzung zur Heizwert-Kombitherme (Vaillant) wurden in allen Dachgeschossräumen Infrarotheizfelder eingebracht, und die Montage von Solarpaneelen (10 m²) zur Warmwasserbereitung sorgt für nachhaltige Energieeffizienz. Ein Highlight stellt der malerische Gartenbereich dar, der im Jahr 2012 völlig neu umgestaltet und bestens ausgestattet wurde: Grundwasserbrunnen, automatische Bewässerungsanlage, Brennholzlagerschuppen, zusätzliche 2 Gartenhäuschen, Kompostbehälter, sowie die Verkabelung für einen programmierbaren Mähroboter erleichtern die Gartenarbeit und bieten zusätzlichen Stauraum. Mit weitläufigen 181 Quadratmetern erstreckt sich das Objekt über drei Etagen und bietet den zukünftigen Bewohnern alle Annehmlichkeiten für ein gemütliches Zuhause: lichtdurchflutete und großzügig dimensionierte Räume (zentral begehbar), ausreichende Abstellflächen und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt: Kamin, Sicherheitstür, Alarmanlage (mit Funk- und Glasbruchkontakten an den Fenstern und Bewegungsmeldern), Stahltresor u.v.m. Die Erdgeschossebene ist optimal gestaltet, der zentrale Vorraum führt in den großzügigen Wohn- und Esszimmerbereich (ca. 50m²) mit angrenzender Speisekammer, einer reizenden Vollholzlandhausküche und einem wunderschönen Kachelofenkamin bildet das Kernstück des Hauses auf dieser Wohnebene. Von hier aus gelangt man auf die gut dimensionierte Terrasse (20 m²), welche wie alle Gartenwege mit rötlichem Kartäuserstein gepflastert wurde. Der anschließende, weitestgehend nicht einsehbare Garten ist eine Augenweide: eine gewaltige Magnolie sorgt im Frühjahr für eine beeindruckende Kulisse und übernimmt die Terrassenbeschattung an heißen Sommertagen, die herrliche Bepflanzung Obstbäume, bunte Stauden, Sträucher und Hochbeete umranden die gepflegte Rasenfläche und heben das gemütliche Ambiente hervor. Eine Gästetoilette ergänzt das Raumprogramm auf der unteren Wohnebene, vom Vorzimmer führt eine Treppe in den Kellerbereich. Der Keller bietet ausreichend Platz für die gesamte Haustechnik und diverse Vorrats- und Werkzeugregale. Das Obergeschoss beherbergt weitere 3 großzügige Zimmer, das Bad (mit Fenster und Badewanne) und eine separate Toilette. Um dem Stiegenverlauf zu folgen, wurde der Stiegenaufgang ins ausgebaute Dachgeschoss im hinteren Teil des Badezimmerbereichs platziert. Im Rahmen der technischen Gegebenheiten kann für die Einbringung der Treppe selbstverständlich eine andere Option ausgewählt werden. Die großzügige Innenfläche bietet jedenfalls viel Potenzial für individuelle Anpassungen und erlaubt das Raumprogramm des Hauses nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Spitzboden unter dem Dach, der über eine ausklappbare Leiter vom Dachbodenvorraum erreicht werden kann. Die lange Auffahrt, ausgestattet mit einem Sicherheitsglasdach und elektrischem Schiebetor ist als Carport gestaltet, eine eigene 380V-Dose in diesem Bereich ermöglicht überdies eine E-Ladestation, als Add-On für die ultimative urbane Mobilität. Zusammenfassend bietet dieses verträumte Haus viel Platz und Möglichkeiten sowohl für Großfamilien als auch für Menschen, die Arbeit und Wohnen unter einem Dach kombinieren möchten, denn auf den Punkt gebracht: es ist alles da, was das Leben schöner macht! Allgemeine Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 116m² / 3 Zimmer
€ 19,27 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihr Herz höher schlagen lässt! In einem modernen Haus, welches im Jahr 2004 erweitert und saniert wurde, steht das Herzstück dieses Anwesens zum Verkauf - der spektakuläre Terrassentraum. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint großzügige Wohnflächen, zwei atemberaubende Terrassen mit insgesamt 33m² und einen unschlagbaren Ausblick ins Grüne. Mit 116m² Wohnfläche bietet sie Ihnen Raum zur Entfaltung und die beiden Terrassen schenken Ihnen entspannende Stunden im Freien, während Sie die Sonne von beiden Seiten genießen können. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Wohnbereich mit einer beeindruckenden Raumhöhe von über 4 Metern empfangen. Die helle und luftige Atmosphäre schafft ein echtes Hausfeeling und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit. Die rechte Seite des Wohnbereichs ist nach Westen ausgerichtet und eröffnet Ihnen eine großartige Terrasse für Sonnenliebhaber. Von hier aus erstreckt sich ein offener Blick ins Grüne, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Ruhe und Entspannung schenken wird. Dank der ruhigen Lage und der Ausrichtung zum Großteil in den Innenhof können Sie hier absolute Privatsphäre und Entspannung erleben. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die einzigartige Terrasse, die sowohl straßenseitig als auch ostseitig von der Küche aus begehbar ist. Hier erwartet Sie ein wunderschöner Ausblick, den Sie mit einem modernen Touch und Stil-Geschick in ein wahres Juwel verwandeln können. Dieser Bereich wird Ihnen traumhafte Momente der Entspannung im Freien bescheren. Der Wohnbereich beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern bietet auch eine fantastische Möglichkeit, ihn mit einem zeitgemäßen Design und individuellem Stil zu einem echten Schmuckstück zu gestalten. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt! Die einmalige Struktur dieser Wohnung setzt sich fort in zwei Schlafzimmern, von denen eines mit einer begehbaren Garderobe ausgestattet ist - ein wahrer Luxus für Ordnungsliebhaber. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches WC mit Handwaschbecken runden das Angebot ab und sorgen für höchsten Komfort. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch ein zugehöriges Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Wohnung ist ein wahrgewordener Traum für all jene, die sich nach einem Zuhause sehnen, das höchsten Wohnkomfort, atemberaubende Naturkulissen und zeitlose Eleganz vereint. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung mit Hausfeeling und idyllischem Ausblick ins Grüne zu entdecken. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Magie dieses außergewöhnlichen Angebots verzaubern. Wohnfläche: 116m² Terrasse 1 (ostseitig von der Küche aus begehbar): 13m² Terrasse 2 (westseitig vom Wohnbereich aus begehbar): 20m² Mietaufstellung: Miete Netto: € 1.651,00 Betriebskosten Netto: € 380,77 zuzüglich USt.: € 203,18 Gesamtmietbelastung monatlich: € 2.234,95 Nehmen Sie jetzt die Gelegenheit wahr und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr persönliches Stückchen Paradies. Welcome to your new home that will make your heart beat faster! In a modern house, expanded and renovated in 2004, the centerpiece of this property is for sale - the spectacular terrace dream. This exceptional apartment combines spacious living areas, two breathtaking terraces totaling 33m², and an unbeatable view of the greenery. With 116m² of living space, it offers room for you to unfold, and the two terraces provide relaxing outdoor hours while enjoying the sun from both sides. Upon entering the apartment, you are welcomed by a spacious living area with an impressive ceiling height of over 4 meters. The bright and airy atmosphere creates a true home feeling, conveying a sense of freedom and security. The right side of the living area faces west, opening up to a fantastic terrace for sun lovers. From here, an open view of the greenery unfolds, giving you a daily sense of peace and relaxation. Thanks to the quiet location and the orientation mostly towards the courtyard, you can experience absolute privacy and tranquility here. A particular highlight of this apartment is the unique terrace accessible from both the street side and the east side from the kitchen. Here, a beautiful view awaits you, which you can transform into a true gem with a modern touch and style. This area will provide you with dreamy moments of outdoor relaxation. The living area impresses not only with its size but also offers a fantastic opportunity to turn it into a real gem with contemporary design and individual style. Your creativity knows no bounds here! The unique structure of this apartment continues into two bedrooms, one of which is equipped with a walk-in wardrobea true luxury for those who love order. A large bathroom with a bathtub and an additional toilet with a hand basin complete the offer, ensuring the highest comfort. This exclusive offer is rounded off by an associated cellar compartment, providing you with additional storage space and versatile usage possibilities. This apartment is a dream come true for those seeking a home that combines the highest living comfort, breathtaking natural scenery, and timeless elegance. Do not miss the opportunity to discover this unique apartment with a home feeling and an idyllic view of the greenery. Schedule your personal viewing appointment now and let yourself be enchanted by the magic of this exceptional offer. Living space: 116m² Terrace 1 (accessible from the kitchen on the east side): 13m² Terrace 2 (accessible from the living area on the west side): 20m² Rental breakdown: Net rent: € 1,651.00 Operating costs (net): € 380.77 plus VAT: € 203.18 Total monthly rent burden: € 2,234.95 Seize the opportunity now and let yourself be enchanted by this dream apartment! Schedule a viewing appointment today and secure your personal piece of paradise. , ! , 2004 , - . , 33 . . 116 . , , . 4 . , . . , . , . , , . , . . , . ! , - . , . , . - , , , , . . . : 116 . 1 (, ): 13 . 2 (, ): 20 . : : € 1.651,00 (): € 380,77 : € 203,18 : € 2.234,95 ! . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]