Immobilien im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)
(Niederösterreich)
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OKWohnung mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 35,42m² / 2 Zimmer
€ 15,33 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Erstbezug + Fußbodenheizung + Garage + Moderne Einbauküche + Elektrische Rollos + Photovoltaik Anlage + Car Sharing + Letzter Stock + Sonniger Balkon Qualität, die man fühlt - Hier fängst Du an zu leben! Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Projekt und Sie werden Augen machen. In Ihrer neuen Wohnung erwartet Sie ein Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche und WC, ein kompaktes Schlafkabinett, sowie die geräumige, fein gestaltete, 21 m² große Wohn-Essküche, mit der modernen und zeitlosen Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf Ihren ruhigen Balkon in Richtung Innenhof. Man wird Sie rundum beneiden! Facts: Sicherheitstüre - Fußbodenheizung - Fernwärme - elektrische Rollläden - großzügiger Balkon - isolierverglaste Fenster - hauseigene Garage - zeitlose Küche - moderner Parkett - Car Sharing Station im Objekt, uvm. Wohnfläche: ca. 35,42 m² + Balkon: ca. 5,16 m² Hauptmietzins: € 387,60 + 10% Ust Betriebskosten: € 71,40 + 10% Ust Miete Küche: € 35.- + 10% Ust Gesamtbelastung: € 543,40 (exkl. Strom und Heizung) Miete Garagenplatz PKW: € 96.- inkl. BK und Ust. (verpflichtend mit zu mieten) Beziehbar ab: 06.2024 Kaution: 3 BMM Mietdauer: 10 Jahre Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
KOLL.home: EIGENTUM IN ZENTRALER LAGE - WO SCHÖNES WOHNEN EIN ZUHAUSE FINDET FRÜHLINGSAKTION !
€ 344.000,-
2700 Wiener Neustadt / 77,63m² / 3 Zimmer
€ 4.431,28 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
TOP10 IM 1.OG: 3 ZIMMER MIT BALKON Wohnzimmer mit Kochen ca.28m² Zimmer mit ca. 18m² Zimmer mit ca.12m² Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluß Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum Vorraum Balkon mit ca. 7m² Die Wohnung bietet nicht nur eine moderne Ausstattung, mit Parkettboden und modernen Fliesen, sondern auch eine ruhige Lage im Projekt. Vom Vorraum und dem Gang aus, sind alle Räume zentral begehbar. Das Zimmer mit ca.18m² bietet die Möglichkeit eines Schrankraumes. Ein Abstellraum ist zusätzlich vorhanden. Der Balkon mit ca.7m² bietet genügend Platz und Freiraum. PARKEN: Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet und verpflichtend zu erwerben. VKP freier Stellplatz: je € 12.000, / VKP Tiefgaragen-Stellplatz ab € 18.000, Die Wohnung bietet nicht nur eine moderne Ausstattung mit Parkettboden und modernen Fliesen, sondern auch eine ruhige Lage im Projekt. Vom Vorraum und dem Gang aus, sind alle Räume zentral begehbar. Das Zimmer mit ca.18m² bietet die Möglichkeit eines Schrankraumes. Ein Abstellraum ist zusätzlich vorhanden. Der Balkon mit ca. 7m² bietet genügend Platz und Freiraum. FRÜHLINGSAKTION Jetzt gleich im Frühling schon in den eigenen vier Wänden! Mit Terrasse, Balkon oder Eigengarten! Wir übernehmen für Sie – für kurze Zeit – die anfallenden Kosten für die Errichtung Ihres Kaufvertrages samt Treuhandschaft (1,2% des Kaufpreises zzgl. USt.). Diese Aktion ist gültig für alle bis spätestens 31.05.2024 zum Projekt ? KOLL.home“ einlangenden Kaufanbote, die verbindlich angenommen werden. Es besteht kein Anspruch auf jegliche andere Vergütung in Bar und die Kostenübernahme kann auch nicht rückwirkend geltend gemacht werden. Alle Wohnungskäufer: innen, die bis zum 31. Mai 2024 eine bezugsfertige Wohnung in unserem modernen und attraktiven Neubauprojekt ? KOLL.home“ erwerben, profitieren somit mehrfach: Im Rahmen des neu beschlossenen Wohnbaupakets der Bundesregierung entfällt – unter bestimmten Voraussetzungen – zusätzlich die Eintragung des Wohnungseigentumsrechts ins Grundbuch (Verbücherung), die beim Kauf einer Wohnung seitens der Eigentümer: innen zu tragen wäre (1,1% des Kaufpreises zzgl. USt.) sowie die allfällige Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% der einzutragenden Summe. Nachdem die Wohnungen provisionsfrei erworben werden, ist lediglich die Grunderwerbssteuer in Höhe von 3,5% seitens Käufer: innen zu tragen. Die Ersparnis liegt bei Erfüllung der Voraussetzungen somit bei bis zu 6,5% des Kaufpreises! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage & beraten Sie gerne im Detail. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum – in attraktiver Lage in Wiener Neustadt. Wohnen in unmittelbarer Nähe zur schönen Innenstadt und gleichzeitig in Bahnhofsnähe. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, ein hochkarätiges und abwechslungsreiches Kulturangebot und nicht zuletzt die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind ebenso Teil des Umfelds wie Grünflächen und Naherholungsräume. "KOLL.home“ in der Kollonitschgasse 5 steht für urbanes Wohnen mit top Infrastruktur. Das Projekt besticht durch die perfekte Anbindung und ein ausgesprochen gutes Angebot an Wohnqualität. Insgesamt entstehen – aufgeteilt auf zwei Baukörper – 67 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnungsgrößen zwischen rd. 40 und 100 m². Moderne Energiestandards, durchdachte Grundrisse, private Freiflächen, ansprechend gestaltete Allgemeinbereiche im Freien sowie ein flexibel nutzbarer Gemeinschaftsraum sind nur einige der Vorzüge. Die Tops wirken weitläufig und begeistern durch hochwertige Ausstattung: Echtholz-Parkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug, moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz – um nur einige Highlights zu nennen. Das ? Herzstück“ bilden jeweils die zentralen, offenen Wohn-Ess-Bereiche mit angeschlossenem erweitertem Freiraum. Künftige Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich trotz optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr zudem auf die Möglichkeit der Nutzung von anmietbaren Elektro-Carsharing Pkws am Gelände freuen. Selbstverständlich sind auch Tiefgaragenplätze & Stellplätze im Freien vorhanden & den jeweiligen Tops zugeordnet. On top gibt es 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung. Ein schöner Platz für Ihr neues Zuhause – und selbstverständlich provisionsfrei für Käuferinnen & Käufer. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS "KOLL.home": •Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten •Ca. 2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume •Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen •Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen •Fußbodenheizung •Alu-Kunststoff-Fenster (tlw. Bodentief) mit 3-Scheiben-Isolierverglasung •einbruchhemmende Wohnungseingangstüren •Weiße Holzinnentüren mit Holzzargen •moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung •Badewanne oder bodennahe Dusche •Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet •Fernwärmeanschluss • Energieeffizienz: Daten gem. Energieausweis vom 10.06.2021. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten – spezifischer Heizwärmebedarf Stiege1: HWB Ref. SK 34,9 kWh/m²a | HWB SK 31,7 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,75 Stiege2: HWB Ref. SK 27,4 kWh/m²a | HWB SK 21,1 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,72 LAGE: Rund 45.000 Einwohner schätzen die hohe Lebensqualität, die Wiener Neustadt zu bieten hat. Tendenz steigend. Einst als "graue Industriestadt“ bekannt, ließen gezielte Investitionen in die verschiedensten Bereiche die "Europastadt“ zu einem modernen Mittelpunkt für das südliche Niederösterreich werden. Wiener Neustadt ist sowohl die größte Schulstadt als auch die zweitgrößte Einkaufsstadt Niederösterreichs, zudem Verwaltungsmittelpunkt sowie Verkehrskontenpunkt. Für beste Lage des Projekts "KOLL.home“ sprechen auch die öffentliche Verkehrsanbindung (Bushaltestelle, Busbahnhof, Hauptbahnhof Wiener Neustadt in unmittelbarer Umgebung), fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Bäckerei, Supermarkt), ärztliche Versorgung (Allgemeinmediziner, Kinderärztin oder Apotheke erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß) und zahlreiche Bildungseinrichtungen in der Umgebung der Wohnadresse. Das breit gefächerte Gastronomie-, Sport- sowie Kulturangebot, zahlreiche Parks und die nahe gelegenen Ausflugsziele sind zu Fuß, mit dem Rad, mit öffentlichen Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto schnell und unkompliziert erreichbar. Ob in die Therme, zum Golfen, zum Wandern oder zum Skifahren – von Ihrer neuen Wohnung aus sind Sie in kurzer Zeit in Ihrem individuellen Freizeitparadies. Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung.... [Mehr]
Wohn- und Geschäftshaus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 830m²
Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen ein komplett neu renoviertes/saniertes Appartementhaus zum Kauf anbieten zu dürfen. Lage/Verkehr/Infrastruktur: Zentrumslage mit hervorragender Infrastruktur, bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zustand: sehr gut, aufwändig und hochwertig Extras: Klimaanlage, Lift, Parkplätze in unmittelbarer Umgebung Barrierefrei Parifiziert Bestandsfrei Nutzwertgutachten vorhanden Das Appartementhaus in einem hervorragenden Zustand, die bauliche Substanz sowie die Innenausstattung sind extrem hochwertig und langlebig. Beste Nutzung bei servicierter, touristischer Vermietung bzw. Kurzeit- oder Langzeitwohnen. Aufgrund der bereits erfolgten Parfzierung können die einzelnen Wohnungen auf Wunsch auch abverkauft werden. Die minimalste Rendite beträgt derzeit ca. 12 % - nach oben noch skalierbar. Asset Deal, Übergabe nach Vereinbarung. Bitte beachten Sie: Nähere Informationen dürfen auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur gegen Bekanntgabe Ihrer vollstänigen Kontaktdaten sowie eines Bonitätsnachweises gegeben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Info: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 60m² / 2 Zimmer
€ 10,17 / m²
#Dachgeschoss #möbliert
Charmante Dachgeschoß-Mietwohnung im Zentrum in Wiener Neustadt! Diese absolut neuwertige Wohnung befindet sich in einem charmanten Haus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und kann ab sofort übernommen werden. Die sanitären Räumlichkeiten sind verfliest und praktisch gestaltet. Die Küche ist bereits möbliert, inkl. aller Geräte. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, Wohnbereich, einer voll möblierter Küche, 2 Zimmer, einem Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC und einem Abstellraum. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 5 Jahre INFRASTRUKTUR: Dist. Fernbahnhof (km) 0,79 Dist. Autobahn (km) 3,04 Dist. U-Bahn (km) Dist. Bus (km) 0,08 Dist. Kindergarten (km) 0,07 Dist. Grundschule (km) 0,06 Distanz Hauptschule (km) 4,84 Dist. Realschule (km) 0,46 Dist. Gymnasium (km) 0,35 Dist. Zentrum (km) 1,0 Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) 1,04 Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an: Roland MALY [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 98,11m² / 3 Zimmer
€ 3.353,38 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
HELL ▪︎ GERÄUMIG ▪︎ DACHTERRASSE MIT PANORAMABLICK Diese helle und großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 98 m² Wohnfläche und bietet ein komfortables Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der geräumige Vorraum auf, der reichlich Platz für Stauraum bietet und Zugang zu den beiden Schlafzimmern gewährt, die jeweils etwa 12 m² groß sind. Das große Badezimmer ist vom Vorraum aus erreichbar und verfügt über eine Walk-In Dusche, eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch. Neben dem Badezimmer befindet sich das separate WC mit einem weiteren Waschtisch. Der großzügige Wohn-Essbereich mit knapp 50 m² Fläche ist vom Vorraum aus zugänglich. Die Küche ist räumlich etwas abgetrennt, bietet jedoch eine offene und helle Atmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum von knapp 5 m² bietet weiteren Stauraum für Haushaltsutensilien. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 12 m² großen Balkon, der einen schönen Blick in den Garten und die Umgebung bietet. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Dachgeschoss mit rund 4 m² sowie eine beeindruckende Dachterrasse von ca. 90 m², die einen wunderschönen Fernblick auf die Umgebung ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau mit insgesamt 4 Wohneinheiten und bietet vor dem Haus 4 Pkw-Stellplätze, wobei jeweils 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung verpflichtend zu erwerben ist. Der Kaufpreis für einen Parkplatz beträgt € 10.000 und ist im Kaufpreis nicht inkludiert. In diesem Neubau stehen auch weitere Wohnungen zur Verfügung: - Top 1: Gartenwohnung im EG, 87,09 m² Wohnnutzfläche, 24,28 m² Terrasse und 103,20 m² Garten € 329.000,- zzgl. Stellplatz um € 10.000,- - Top 2: Gartenwohnung im EG, 81,02 m² Wohnnutzfläche, 19,79 m² Terrasse und 67,10 m Garten € 325.000,- zzgl. Stellplatz um € 10.000,- - Top 3: Wohnung im 1. OG, 88,25 m² Wohnnutzfläche, 16,90 m² Balkon, 55,60 m² Dachterrasse € 310.000,- zzgl. Stellplatz um € 10.000,- _Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin._ _Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Laura Spallek jederzeit gerne unter 0660/1 [tel:[Tel]]219705 [tel:[Tel]] oder unter [Email] zur Verfügung! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
GARTENTRAUM! - Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 100 m² Garten und Badeteich in Autobahnnähe!
€ 329.000,-
2700 Wiener Neustadt / 87,09m² / 3 Zimmer
€ 3.777,70 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
HELL ▪︎ GERÄUMIG ▪︎ GARTEN MIT BADETEICH Diese ansprechende Gartenwohnung bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 87,09 m² ein komfortables und modernes Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung wird man von einem einladenden Vorzimmer empfangen, welches einen Zugang zur separaten Toilette, zum Badezimmer, zum ca. 15 m² Schlafzimmer sowie zum ca. 40 m² Wohnbereich bietet. Neben dem separaten WC befindet sich ein geräumiges Badezimmer, das mit einer Walk-In-Dusche, einer Badewanne, einem praktischen Doppelwaschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das erste Schlafzimmer der Wohnung, mit einer Fläche von ca. 15 m², bietet genug Platz für erholsame Nächte. Vom Vorzimmer aus gelangt man auch in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch die großen Fenster einen herrlichen Blick in den eigenen Garten ermöglicht. Aus dem Wohnbereich gelangt man in das zweite Schlafzimmer mit ca. 14 m² Fläche, welches über einen angrenzenden Schrankraum von ca. 2,5 m² verfügt, der ausreichend Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet. Auf die ca. 25 m² große Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet gelangt man über den Wohnbereich. Über die Terrasse kommt man in den rund 100 m² großen Garten, der einen direkten Zugang zum Badeteich bietet. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Dachgeschoss mit rund 4 m². Die Wohnung befindet sich in einem Neubau mit insgesamt 4 Wohneinheiten und bietet vor dem Haus 4 Pkw-Stellplätze, wobei jeweils 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung verpflichtend zu erwerben ist. Der Kaufpreis für einen Parkplatz beträgt € 10.000 und ist im Kaufpreis nicht inkludiert. In diesem Neubau stehen auch weitere Wohnungen zur Verfügung: - Top 2: Gartenwohnung im EG, 81,02 m² Wohnnutzfläche, 19,79 m² Terrasse und 67,10 m² Garten € 325.000,- zzgl. Stellplatz um € 10.000,- - Top 3: Wohnung im 1. OG, 88,25 m² Wohnnutzfläche, 16,90 m² Balkon, 55,60 m² Dachterrasse € 310.000,- zzgl. Stellplatz um € 10.000,- - Top 4: Wohnung im 1. OG, 98,11 m² Wohnnutzfläche, 12,10 m² Balkon, 96,67 m² Dachterrasse € 329.000,- zzgl. Stellplatz um € 10.000,- _Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin._ _Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Laura Spallek jederzeit gerne unter 0660/1 [tel:[Tel]]219705 [tel:[Tel]] oder unter [Email] zur Verfügung! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 145,76m² / 6 Zimmer
€ 3.155,87 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses traumhafte und großzügige, 1990 errichtete Einfamilienhaus, ist ein echtes Schmuckstück, welches wieder gut gepflegt und gehegt gehört! Mit einer Grundfläche von ca. 846m², einer Wohnfläche von ca. 146m², einer perfekten Raumaufteilung und reichlich viel Stauraum ist es ein hervorragendes Familiendomizil! Im Erdgeschoss ist alles zentral begehbar - über den Vorraum mit Duschbad, separaten WC und einem Zimmer, ins Wohnzimmer mit offenem Erker/Essbereich, in die Küche und wieder zum Vorraum hinaus. Sonnendurchflutet, großzügig und exzellent geplant zeichnet sich diese Ebene aus. Über das Wohnzimmer ist die wunderschöne Vollholztreppe, mit Aufgang in das Obergeschoss, zu erreichen. Zwei Schlafräume, eines mit einem Südbalkon und einem separaten Schrankraum, ein Abstellraum und das überaus große Badezimmer sind hier vorzufinden. Leider ist es nie dazu gekommen, das großzügige Badezimmer im Obergeschoss fertigzustellen, dafür hat man nun die Möglichkeit, sein Bad so zu designen und auszustatten, wie man es sich selbst wünscht! Selbstverständlich ist das Einfamilienhaus vollunterkellert, mit reichlich viel Stau-, Werk- und Hobbyraum und sogar mit einem separaten Aufgang in den Garten. Die Ausstattung ist gut jedoch in den letzten Jahren nicht mehr so gut gepflegt und gehegt geworden, sodass eine entsprechende Innenrenovierung, welche bereits teilweise stattgefunden hat, notwendig sein wird. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche sich in einem guten Zustand befindet. Die Wohnräume sind mit Radiatoren ausgestattet und die Räume mit Fliesenböden mit einer Fußbodenheizung. Für eine romantische Befeuerung und/oder sparsameren Beheizung ist ein wunderschöner Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden. Der wunderschöne, begrünte und uneinsehbare Garten, dank der Einzellage des Grundstückes und somit nur einem Nachbar, bietet Erholung und absolute Ruhe an! Eine kleine Garage ist ebenfalls am Grundstück vorhanden. Eggendorf - Siedlung Maria Theresia ist nicht nur eine entzückende Ortschaft, sondern auch die Lage ist hervorragend! Die B17 und der Bahnhof Felixdorf sind ums Eck und die Autobahnauffahrt A2 ist in 10 Minuten erreichbar. Ein bisschen aufpolieren und das Schmuckstück sieht wieder aus wie neu! Monatliche Betriebskosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll): 93,91 EUR Kaufpreis: 460.000,00 EUR Provision: 16.560,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 84m² / 3 Zimmer
€ 9,85 / m²
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
WIENER NEUSTADT IX/1, freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption, Top 413, 1000/00011761/00001413
€ 632,65
2700 Wiener Neustadt / 62,92m² / 2 Zimmer
€ 10,05 / m²
#Parkmöglichkeit
So vielfältig wie Sie, so vielfältig ist auch diese neu errichtete Anlage in der Pottendorferstraße. In gewohnter Alpenlandqualität stehen wunderschöne Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und zwischen 62 m² bis 89 m² zur Verfügung. Entscheiden Sie frei nach Ihren Bedürfnissen, ob Sie eine der hochwertigen, exklusiven Wohnungen im Eigentum für den Eigenbedarf oder als Anlagewohnung zur Vorsorge erwerben. Sie können aber auch zur Miete mit Kaufoption einziehen, und nach 5 Jahren die Kaufoption nutzen. Entscheiden Sie ganz nach Ihren finanziellen Möglichkeiten und Wünschen! Eine Wohnung in dieser Anlage bietet den Vorteil der Stadt und ist dennoch ländlich und grün mit einem großen Erholungsfaktor. Die zeitraubende und lästige Parkplatzsuche entfällt, da jeder Wohnung ein fixer Tiefgaragenstellplatz zugeordnet ist. Sie können Ihr Auto auch gerne einfach in der Garage stehen lassen, da Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Haltestelle direkt vor der Anlage) schnellstmöglich alle wichtigen Ziele erreichen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich eine zukunftssichere Wohnmöglichkeit!... [Mehr]
Wohnung mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 89,87m² / 4 Zimmer
€ 9,57 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet
Obj. Nr. 2084 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Nahe der Merkur City befindet sich eine teils barrierefreie Neubau-Wohnhausanlage mit zahlreichen frei finanzierten 2 bis 4-Zimmer Mietwohnungen, von welchen nunmehr noch einige Schätze in unterschiedlichen Geschossen zur zweitmaligen Vermietung gelangen. Bei jeder Mietwohnung besteht die Möglichkeit einen nicht überdachten PKW-Abstellplatz gegen Aufpreis in Höhe von ca. € 18, inkl. 20 % USt. unbefristet hinzuzumieten. Sollten mehrere Parkplätze benötigt werden, ist dies auf Anfrage sowie je nach Verfügbarkeit grundsätzlich möglich. Was heutzutage sicherlich nicht fehlen darf, ist eine Freifläche, welche bei jeder verfügbaren Wohneinheit in Form eines Balkones oder einer Terrasse zur Verfügung steht. Je nach Ausrichtung der jeweiligen Mietwohnung kann man in der Morgen-/ Vormittagssonne frühstücken, als Sonnenanbeter die Mittagssonne genießen oder in der Nachmittags-/ Abendsonne den Tag ausklingen lassen. Ein weiteres Highlight dieser angebotenen Mietwohnungen ist sicherlich der gering gehaltene Eigenmittelanteil (Finanzierungsbeitrag), was man bei solchen Neubauten üblicherweise nicht gewohnt ist. Diesen bekommt man nach einem etwaigen Auszug mit einer jährlichen Abzinsung von ca. 1 %, sofern alles in Ordnung (ähnlich wie bei einer Kaution), wieder ausbezahlt. Weiters ist jeder Wohneinheit ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet und gibt es selbstverständlich auch einen Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum als auch einen Wäschetrocknungsraum, welche allesamt im Erdgeschoss barrierefrei zu erreichen sind. Natürlich fehlt dieser Neubau-Anlage auch der nordseitig gelegene und somit nicht ständig der prallen Sonne ausgesetzte, schön angelegte Kinderspielplatz auf einer allgemein zugänglichen Grünfläche nicht. Insgesamt besticht diese vor kurzem neu errichtete Wohnraumanlage zudem vor allem auch durch ihre besondere Toplage, da man das beliebte Einkaufszentrum „Merkur-City“ in nur wenigen Gehminuten erreicht und somit alles „vor der Türe“ hat, was das Herz begehrt und spontanen Einkäufen nichts mehr im Wege steht. Die mit einer Zentralentlüftungsanlage ausgestatteten Räumlichkeiten werden per Fernwärme-Zentralheizung über Radiatoren beheizt und sind bei diesen alle Fensterflächen mit innenliegenden Jalousien versehen. Derzeit in der Wohnhausanlage 10b (gelb, orange & rote Balkone) verfügbar: Top 13 (Obj. Nr. 2248) / 10b / Stiege 1 / 3. OG / Ausrichtung: Süd-Ost / 75,65 m² / 3 Zimmer - Zugang vom Wohnzimmer auf 5,24 m² Balkon: mtl. Miete: € 720, inkl. BK & USt., zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom nach Verbrauch Finanzierungsbeitrag: € 10.764, Top 37 (Obj. Nr. 2249) / 10b / Stiege 2 / 4. OG / Ausrichtung: Nord-Ost / 89,87 m² / 4 Zimmer - Zugang vom Wohn- / Schlafzimmer auf 6,41 m² Balkon: mtl. Miete: € 860, inkl. BK & USt., zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom nach Verbrauch Finanzierungsbeitrag: € 12.845, Derzeit in der Nachbar-Wohnhausanlage 10a (grüne & blaue Balkone) verfügbar: Top 70 (Obj. Nr. 2189) / 10a / Stiege 3 / 7. OG / Ausrichtung: Nord-Ost / 70,19 m² / 3 Zimmer - Zugang vom Wohnzimmer auf 8,07 m² Balkon: mtl. Miete: € 727,43 inkl. BK & USt., zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom nach Verbrauch Finanzierungsbeitrag: € 8.740,89mtl. Miete pro Parkplatz: ca. € 18, inkl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 52,98m² / 2 Zimmer
€ 3.831,63 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
KOLL.home Einzigartiger Neubau im charmanten Wiener Neustadt Das Wohnbauprojekt KOLL.home im Wiener Neustädter Zentrum bringt Schwung ins Bahnhofsviertel. Die künftigen Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Zusätzlich punktet das Projekt durch die attraktive Lage: der Bahnhof ist fußläufig in nur drei Minuten erreichbar, gleichzeitig ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt. Die Vorsorgewohnungen im Projekt KOLL.home stehen für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur in Wiener Neustadt. Die repräsentativen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Flächen von rund 40 bis 100 m² gestalten sich durchdacht und freundlich hell. Hier gibt es viel Platz für schönes Wohnen. Das Projekt: 67 freifinanzierte Neubauwohnungen 63 Tiefgaragenplätze und 4 Stellplätze im Freien 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) Carsharing Standort mit 2 E-PKW am Gelände Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten Spiel-Bereich im Freien Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Parteienkeller für jede Wohnung Die Wohnungen: Durchdachte Grundrisse 2 4 Zimmerwohnungen mit rund 40 bis 100 m² Wohnfläche Private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon Die Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume weiße Innentüren mit Holzzargen tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Wohnungseingangstüren WK III Energieausweis: Daten gem. Energieausweis vom 10.06.2021 Stiege 1: HWB: 31,7 kWh/m²a ; Klasse: B | fGEE: 0,75 ; Klasse: A Stiege 2: HWB: 21,1 kWh/m²a ; Klasse: B | fGEE: 0,72 ; Klasse: A Die Lage: Rund 45.000 Einwohner schätzen die hohe Lebensqualität, die Wiener Neustadt zu bieten hat. Tendenz steigend. Einst als graue Industriestadt bekannt, ließen gezielte Investitionen in die verschiedensten Bereiche die Europastadt zu einem modernen Mittelpunkt für das südliche Niederösterreich werden. Wiener Neustadt ist sowohl die größte Schulstadt als auch die zweitgrößte Einkaufsstadt Niederösterreichs. Zudem Verwaltungsmittelpunkt sowie Verkehrskontenpunkt (Eisenbahnen, Autobahnen & Schnellstraßen). Das RIZ (Regionales Innovationszentrum), das TFZ (Technologie- und Forschungszentrum), das Med Austron (Ambulatorium) und Österreichs größte Fachhochschule tragen ebenso wie der Business-Park CIVITAS NOVA und die Veranstaltungshalle ARENA NOVA zur Attraktivität der Bezirkshauptstadt bei. Wiener Neustadt ist nicht nur beliebte Wohngegend, sondern auch aufgrund Lage und zahlreicher Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bei Touristen beliebt. Über 1.000 Betten stehen sowohl in der Innenstadt als auch am Stadtrand zur Verfügung. Das breit gefächerte Gastronomie, Sport sowie Kulturangebot, zahlreiche Parks und die nahe gelegenen Ausflugsziele sind zu Fuß, mit dem Rad, mit öffentlichen Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto schnell und unkompliziert erreichbar. Ob in die Therme, zum Golfen, zum Wandern oder zum Skifahren von Ihrer neuen Wohnung aus sind Sie in kurzer Zeit in Ihrem individuellen Freizeitparadies. Ein Garagenplatz ist verpflichtend zu jeder Wohnung um € 16.500,- netto zzgl. 20% Ust. anzukaufen. Die Betriebskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Fertigstellung: soeben erfolgt Provisionsfrei für den Käufer! Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage unter kollonitschgasse5.at. ©NOE Immobilien Development GmbH, Ludwig Schedl Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 108m² / 4 Zimmer
€ 4.620,37 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Modernster Neubau in jungem Wohngebiet! Sie suchen ein Haus in ruhiger Lage in Wiener Neustadt? Nah zur Natur und doch alle Annehmlichkeiten einer Stadt? Dann sind Sie hier richtig. In diesem wunderschönen Neubaugebiet am Rande von Wiener Neustadt steht dieses hoch energieeffiziente und erst vor ein paar Jahren erbaute Familientraum. Schlüssel fertig, Koffer packen und einziehen! Auf einen Blick: Wohnfläche: ~108m² Drei Zimmer + große Wohnküche Drei Kellerräume ~60m² Terrasse ~18m² Garten: ~ 109 m² Gäste-WC Massivhaus vor wenigen Jahren erbaut Energieeffizient (Wärmepumpe und Photovoltaikanlage) Schönes, ruhiges Neubaugebiet: Privatstraße, Kinderspielplatz! Gute Verkehrsanbindung Monatliche Kosten 188,79 EUR BRUTTO, unschlagbar günstig! EG: Betritt man das Haus befindet man sich im Erdgeschoss, im gefliesten Vorzimmer mit Einbauschrank und einer Toilette samt Waschbecken. Eine Durchgang führt dann zum Herzstück der Immobilie, Eine Große Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse und in die Garten. Der ca. 45m² große offene Wohnraum mit Hochwertiger Einbauküche samt freistehender Küchenzeile ist perfekt aufgeteilt, hier macht das Kochen und Bewirten von Gäste besonders Spaß. Moderne und neue Küchengeräte sind hier bereits verbaut. Dank der großen Dunstabzugshaube braucht man keine Angst vor Gerüchen haben. Zwei große Terrassentüren führen direkt hinaus auf die ca. 18m² Terrasse und in den Garten. Über einer Hälfte der Terrasse ist bereits ein moderne Pergola befestigt, damit man auch die heißen Sommertage draußen genießen kann. OG: Über eine Treppe geht es hinauf in den ersten Stock. Von der Galerie aus sind alle 3 Räume sowie auch das Badezimmer getrennt begehbar. Das Schlafzimmer ist rund 15m², die anderen Zimmer rund 11m² groß. Sie eignen sich sowohl als Schlaf-/Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Eines davon zeigt nach Norden, die anderen nach Süd-Westen. Hier werden sie einen wunderbaren, ruhigen Schlaf genießen können, da nur Anwohnerinnen und Anwohner die Straßen als zufahrt befahren, das Wohngebiet ist äußerst ruhig. Bad, Garten und Keller: Das Bad befindet sich ebenfalls in dieser Etage. Sowohl Duschfreunde als auch Badewannenanbeterinnen werden hier glücklich, da in dem Bad sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne eingebaut ist. Eine zusätzliche Toilette sowie zwei Waschbecken finden sich hier ebenfalls. Die grau, schwarzen Fließen und das moderne Interieur verfeinern den Badezimmerluxus. Das Fenster lässt sowohl Sonnenlicht als auch frische Luft hinein. Der 109m² große Garten geht fast um das gesamte Haus herum. Auf der großen Terrasse lässt es sich herrlich grillen oder Sonnenbaden. Neben dem Haus ist eine große Gärtnerei. Ihre Blumen für den Garten können Sie somit sogar zu Fuß holen. Ihre grüne Ruhezone ist fernab der Straße. Parken ist entweder vor dem Haus auf zugewiesenen Parkplatz oder in der Straße nebenan gut möglich. Das Haus bietet auch drei ausgebaute Kellerräumlichkeiten wobei einer davon die Technik beinhaltet, die räume sind zwischen 14 und 23m² groß. Diese könnten entweder als Abstellräume, Hobbyzimmer oder Sport- und Relax-Oase genutzt werden. Energie: Dank der modernen Bauweise ist das Haus äußert energieeffizient. Die Energiekosten sind somit minimal. Dieses Familienhaus setzt auf moderne Energiekonzepte: Mit einer eigenen Photovoltaikanlage am Dach erzeugen Sie selbst Strom, während die integrierte Wärmepumpe diesen effizient in wohlige Wärme umwandelt. Damit genießen Sie nicht nur Unabhängigkeit von externen Energiequellen, sondern auch ein umweltfreundliches und energieeffizientes Zuhause für Ihre Familie. Umgebung: Das Wohngebiet wurde erst vor wenigen Jahren erschlossen. Alle Häuser und Straßen sind somit ganz neu. Da alle Anwohnerinnen erst hierherzogen, gibt es auch eine gute Gemeinschaft. Supermärkte wie Billa und Eurospar sind rund einen Kilometer entfernt . Auch die Schule und Kindergärten sind sehr schnell erreichbar . In die Innenstadt von Wiener Neustadt sind es circa 4 km. Dank der guten Anbindung sind sie ebenfalls im Nu auf Schnellstraßen und der Autobahn. Um die Siedlung herum sind weitläufige Felder und Wiesen - ideal zum Spazieren gehen, joggen oder den Hund ausführen. Besonders schön ist der direkt nebenan fließende Leitha Bach mit den Bäumen und verwunschenen Ecken. Ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt ist der Badesee Neudörfl - im Sommer ein Badespaß für die ganze Familie. Auch der große Akademiepark - die grüne Freizeitoase der Stadt - ist zu Fuß erreichbar. Kontakt: Herr Herzog [Tel]... [Mehr]