Immobilien in 2763 Pernitz

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #mietkauf

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses im Mai 2023 fertiggestellten Niedrigenergie-Reihenhaus von VARIO-BAU in gewohnt hochmoderner und qualitativ hochwertiger Bauweise. Zur Verfügung stehen Ihnen hier ca. 108 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen sowie ein süd-westlich ausgerichteter, ca. 171m2 großer Garten mit unglaublich schönem Weitblick. 1 Stellplatz rundet das räumliche Angebot ab. Die Raumaufteilung verhält sich wie folgt: ERDGESCHOSS: - Vorraum - Wohn- Esszimmer mit offener Küche - Gästezimmer - Separate Toilette mit Anschlüsse für ein Hand-Waschbecken - Technikraum OBERGESCHOSS: - Vorraum mit Galerie - 1 Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Badezimmer mit Anschlüsse für Wanne, Dusche Doppelwaschbecken und Toilette Zu den ZAHLREICHEN VORZÜGEN zählen unter anderem: * Luft-Wasser Wärmepumpe von VAILLANT (mit Warmwasserspeicher und zentraler witterungsgeführter Regelung) * Fußbodenheizung * Elektrische Aussenjalousin bei allen Fenstern und Terrassentüren * Vorbereitung/Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage * Vollwärmeschutz mit Edelputz * Schallschutz * Massive Holzstiegen (Buche) * Vorbereitung für Alarmanlage * Innenwand 14cm beidseitig Naturgipsplatten * Haustrennwandaufbau, zweischalig, 33cm dick (zwei getrennte Wandkonstruktionen für besseren Schallschutz) * Sicherheitseingangstür (5-fach Verrieglung mit Drückerbestätigung) * Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Die INFRASTRUKTUR ist als sehr gut zu bezeichnen: Kindergarten: ca. 1,5km Volksschule: ca. 750m Mittelschule und Polytechnische Schule: ca. 750m SPAR: ca. 450m Hofer: ca. 800m Bäckerei: ca. 800m Apotheke: ca. 400m Autobus: ca. 500m Bahnhof: ca. 600m Spielplatz: 50m Dieses hochwertige Reihenhaus in unglaublich schöner Lage, bieten Ihnen und Ihrer Familie ein fantastisches neues Zuhause und das zu einem absolut fairen Preis und PROVISIONSFREI. KAUFPREIS: EUR 379.000,- Fragen Sie heute noch an und erkundigen Sie sich über die Miet-Kaufoption!! Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben. Die Anlage entsteht frei finanziert und ist somit auch als Anlageobjekt geeignet, gerne unterstützen wir Sie hier auch bei der Vermietung. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Alexandra Urban Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Hochwertig renovierte und sanierte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia Sie sind auf der Suche nach einer hochwertig renovierten Wohnung? Dann ist diese genau die Richtige für Sie! Die Wohnung ist ca. 76m² groß, gut geschnitten, hat 4 Zimmer und kann ab sofort bezogen werden. Das Wohnhaus befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße, und ist somit sehr ruhig gelegen. Folgende Erneuerungen wurden 2018 vorgenommen:• Bauliche Veränderung der Räumlichkeiten, um eine bessere Raumaufteilung zu schaffen• Wasserleitungen, Heizungsrohre und Elektroleitungen wurden erneuert• Es wurde ein hochwertiger Parkett in den Wohnräumen verlegt, sowie ein Vinylboden mit einer Echtsteindeckschicht in den Nassräumen, der Küche & im Vorzimmer• Die Wände wurden neu gestrichen• Eine moderne vollausgestattete Küche wurde insatlliert• Ein neuer Pelletofen sowie ein neuer Boiler wurden installiert Das Wohnhaus wurde 2015 thermisch saniert und im Zuge dieser Arbeiten wurden in der Wohnung ein Teil der Fenster erneuert. Die Wohnung setzt sich aus folgenden Räumlichkeiten zusammen:• Vorraum• Wohn-Esszimmer mit Zugang zur uneinsichtigen Loggia• Schlafzimmer• Zimmer• Zimmer welches im Moment als Büro eingerichtet ist• Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss & Fenster• Küche mit vollausgestatteter Einbauküche Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Parkplätze sind ausreichend vorm Wohnhaus vorhanden. Gas wurde bereits ins Wohnhaus geleitet. Der Gasanschluss befindet sich direkt an der Wohnung. Es kann also jederzeit umgerüstet werden. Ein Plan, sowie der Energieausweis werden in Kürze nachgereicht. Sie haben an dieser tollen Wohnung Interesse? Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #mietkauf

Inmitten im Zentrum von Pernitz doch in ruhiger und sehr guter Lage werden hochwertige und großzügig gebaute Doppel- und Reihenhäuser nach dem letzten Stand der Bauweise und Technik errichtet. Gebaut werden diese Niedrigenergiehäuser im Einsatz von ökologischen Baustoffen mit Vollwärme- und Schallschutz in Südwest-Ausrichtung mit der bewährten VARIO-HAUS Qualität. Die Anlage bestehend aus 10 Doppelhaushälften und 24 Reihenhäuser wird frei finanziert und bietet sich daher auch als Geldanlage zur Weitervermietung an. Zu jedem Haus gehört ein Garten jeweils in verschiedenen Größen sowie zwei Autoabstellplätze. Der Verkauf sowie die Vermietung erfolgt provisionsfrei für Käuferin und Käufer/Mieterin und Mieter. Die Wohnfläche beträgt ca. 108,57 m2, zzgl. einer ca. 16 m2 großen Terrasse. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Technikraum, WC, Küche mit integriertem Wohn-Esszimmer und ein Zimmer Dachgeschoss: Galerie, Badezimmer + WC und drei Zimmer Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler witterungsgeführter Regelung und integrierten Warmwasserspeicher. Die Räume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Die Grundgrößen beträgt ca. 168,05 m2 und ist eingezäunt. Energieausweis: Doppel-: HWB ca. 41 kWh/m2a Reihenhaus: HWB ca. 37 kWh/m2a Die Fertigstellung der ersten Häuser erfolgt in Kürze. Der Kaufpreis beträgt € 359.000, INFORMATIONEN ZUM MIETKAUFMODELL AUF ANFRAGE! Die Gemeinde Pernitz bietet eine sehr gute Infrastruktur, es gibt u.a. viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Cafes. Der Ort ist durch die gute Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus leicht erreichbar – der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt. Laufend gibt es diverse Kulturangebote wie z.B. die Raimundspiele in Gutenstein und zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten wie z.B. Schneeberg, Skigebiet Unterberg, Piestingtaler Radwanderweg, etc. Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. bieten Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch in unserem Büro an. Rufen Sie uns unter Tel. [Telefonnummer entfernt] an oder senden Sie uns ein E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die gepflegte Liegenschaft mit unverbaubarem Fernblick befindet sich in sonniger, ruhiger Hanglage in Feichtenbach in der Marktgemeinde Pernitz. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.000 m2 mit Widmung Bauland-Wohngebiet. Das Wochenendhaus ist in gutem Zustand, wurde ca. 1983 erbaut und kann auch ev. ganzjährig bewohnt werden. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 54,93 m2 (lt. Plan), zuzüglich eines ca. 8,59 m2 großen Balkons. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Im Kellerbereich befindet sich ein Badezimmer, Speis, Vorraum, sowie ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Es gibt ein Nebengebäude sowie eine Garage. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Kaufpreis € 215.000, lastenfrei Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3% + 20% MwSt. Der Ort Feichtenbach liegt in einem Seitental des Piestingtals nördlich von Pernitz. Bekannt ist der Ort durch das ehemalige Lungensanatorium Wienerwald, welches später als Kur- und Erholungsheim und zuletzt als Hotel diente. Heute ist es weitgehend funktionslos. Die Marktgemeinde Pernitz bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Es gibt hier u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Cafés, Restaurants, u.v.m. Gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn. Diverse Kulturangebot und viele Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten wie z. B. Raimundspiele Gutenstein, Skigebiet Untersberg, Piestingtaler Radwanderweg, etc.... [Mehr]

#Baugrund

Rund 40 min. von Wien entfernt, liegt der idyllische Ort Pernitz, welcher nicht nur mit seinem malerischen Charme, sondern vor allem auch durch die ausgesprochen gute Infrastruktur punktet. Das gegenständliche, pittoreske Grundstück, ist eine absolute Besonderheit: Es ist ca. 8.000 m² groß – ca. 1.589,00 m² davon sind als Bauland gewidmet (nicht aufgeschlossen). Es liegt in einem besonders ruhigen Ortsteil – angrenzend an ein Waldstück – ist südseitig ausgerichtet, eröffnet einem einen paradiesischen Panoramablick und bietet Raum zur Schaffung von Wohn(t) räumen. Aufgrund der Gegebenheiten bieten sich hier viele Möglichkeiten: Sie hegen den Wunsch von einem Eigenheim? Errichten Sie sich Ihr Traumhaus und genießen den Luxus eines imposanten Gartens und schaffen Ihr eigenes Paradies! Sie träumen von einem Anwesen mit beispielsweise Stallungen oder haben andere Ideen? HIer haben Sie das perfekte Grundstück dafür gefunden! Trotz der Idylle, mangelt es keineswegs an Nahversorgern. Ganz im Gegenteil: Mehrere Ärzte, Apotheke, Post, Polizei, Banken sowie diverse Supermärkte wie Billa, Spar, Penny, Bipa und Hofer, sind im Ort vorhanden. Ebenso verfügt Pernitz über eine eigene Volksschule sowie die NNÖ Mittelschule/HS/PTS. Auch eine gute öffentliche Anbindung ist durch Bahn und Busse gegeben. Der Bahnhof ist ca. 400 m entfernt. Pernitz bezeichnet sich auch als die Perle des Piestingtales. Der Ortsname stammt von dem Wort "Perenica", das in etwa bedeutet "Ein Bach, an dem mit glühenden Kohlen gearbeitet wird". Heute ist Pernitz mit etwa 90 Betrieben verschiedenster Branchen und der Papierfabrik Ortmann das Industriezentrum und ein wichtiger Einkaufsort im Piestingtal. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege bis auf die Hohe Wand laden zum Erwandern der schönen Umgebung ein und der Biedermeiertal-Radwandwerg zum Radeln entlang des Piesting-Flusses. Im Winter lockt der nahe gelegene Unterberg mit einem Naturschneeparadies zum "Wintersportln" mit der ganzen Familie. Kaufpreis: € 579.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Inmitten im Zentrum von Pernitz doch in ruhiger und sehr guter Lage werden hochwertige und großzügig gebaute Doppel- und Reihenhäuser nach dem letzten Stand der Bauweise und Technik errichtet. Gebaut werden diese Niedrigenergiehäuser im Einsatz von ökologischen Baustoffen mit Vollwärme- und Schallschutz in Südwest-Ausrichtung mit der bewährten VARIO-HAUS Qualität. Die Anlage bestehend aus 10 Doppelhaushälften und 24 Reihenhäuser wird frei finanziert und bietet sich daher auch als Geldanlage zur Weitervermietung an. Zu jedem Haus gehört ein Garten jeweils in verschiedenen Größen sowie zwei Autoabstellplätze. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käuferin und Käufer. Die Wohnfläche beträgt ca. 107,99 m2, zzgl. einer ca. 16 m2 großen Terrasse. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Technikraum, WC, Küche mit integriertem Wohn-Esszimmer und ein Zimmer Dachgeschoss: Galerie, Badezimmer + WC und drei Zimmer Das Haus wird belagsfertig übergeben. Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler witterungsgeführter Regelung und integrierten Warmwasserspeicher. Die Räume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Die Grundgrößen beträgt ca. 264,72 m2 und ist eingezäunt. Energieausweis: Doppel-: HWB ca. 41 kWh/m2a Reihenhaus: HWB ca. 37 kWh/m2a Die Fertigstellung der ersten Häuser erfolgt in Kürze. Der Kaufpreis beträgt € 399.000, Die Gemeinde Pernitz bietet eine sehr gute Infrastruktur, es gibt u.a. viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Cafes. Der Ort ist durch die gute Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus leicht erreichbar – der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt. Laufend gibt es diverse Kulturangebote wie z.B. die Raimundspiele in Gutenstein und zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten wie z.B. Schneeberg, Skigebiet Unterberg, Piestingtaler Radwanderweg, etc. Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. bieten Ihnen eine unverbindliche Direktbesichtigung mit unserem Büro an. Rufen Sie uns unter Tel. [Telefonnummer entfernt] an oder senden Sie uns ein E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Inmitten im Zentrum von Pernitz doch in ruhiger und sehr guter Lage werden hochwertige und großzügig gebaute Doppel- und Reihenhäuser nach dem letzten Stand der Bauweise und Technik errichtet. Gebaut werden diese Niedrigenergiehäuser im Einsatz von ökologischen Baustoffen mit Vollwärme- und Schallschutz in Südwest-Ausrichtung mit der bewährten VARIO-HAUS Qualität. Die Anlage bestehend aus 10 Doppelhaushälften und 24 Reihenhäuser wird frei finanziert und bietet sich daher auch als Geldanlage zur Weitervermietung an. Zu jedem Haus gehört ein Garten jeweils in verschiedenen Größen sowie zwei Autoabstellplätze. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käuferin und Käufer. Die Wohnflächen betragen ca. 107,99 – 108,57 m2 jeweils inklusive einer ca. 16 m2 großen Terrasse. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler witterungsgeführter Regelung und integrierten Warmwasserspeicher. Die Räume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Die Grundgrößen betragen zwischen ca. 168,05 m2 und ca. 269,31 m2 und sind eingezäunt. Energieausweis: Doppel-: HWB ca. 41 kWh/m2a Reihenhaus: HWB ca. 37 kWh/m2a Die Fertigstellung der ersten Häuser erfolgt in Kürze. Die Kaufpreise betragen zwischen € 379.000, und € 399.000, Die Gemeinde Pernitz bietet eine sehr gute Infrastruktur, es gibt u.a. viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Cafes. Der Ort ist durch die gute Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus leicht erreichbar – der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt. Laufend gibt es diverse Kulturangebote wie z.B. die Raimundspiele in Gutenstein und zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten wie z.B. Schneeberg, Skigebiet Unterberg, Piestingtaler Radwanderweg, etc. Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. bieten Ihnen eine unverbindliche Direktbesichtigung mit unserem Büro an. Rufen Sie uns unter Tel. [Telefonnummer entfernt] an oder senden Sie uns ein E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]