Immobilien in 2721 Bad Fischau-Brunn
(Wiener Neustadt(Land), Niederösterreich)
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OKHaus mieten in 2721 Bad Fischau
2721 Bad Fischau / 144,95m² / 5 Zimmer
€ 13,30 / m²
#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse
Hier entstehen derzeit 3 Doppelhäuser und 1 Einzelhaus mit hervorragenden Energiedämmwerten und moderner Beheizung über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, welche im Herbst/Winter 2024 bereits fertig gestellt sein werden und als beständige Lebensräume für ihre künftigen Bewohner dienen werden. Auf ca. 140-145m² Wohnfläche plus ~55m² Kellerfläche bei den Doppelhaushälften, sowie rund 142m² Wohnfläche bei dem Einzelhaus, bietet eine großzügige Wohnküche, durchdachte Nebenräume, jeweils 3 Schlafzimmer, ein interessantes Atelier und im Einzelhaus zusätzlich noch ein 27,98m² großer Dachboden, jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Große Terrassenflächen und annehmbare Gartengrößen sorgen in den warmen Monaten für erweiterten Bewegungs- und Wohlfühlraum. Ausgestattet mit modernen Kunststoff-Fenstern mit Außenrollos, Gäste-Toiletten und angenehmen Badezimmergrößen mit Dusche und Wanne, Leerverrohrungen für technische Ausstattungen, einer eigenen SAT-TV-Anlage, hochwertigen Melan-, Fliesen- und Laminatböden sowie einer schönen Holzeingangstüre, bestechen die Gebäude weiters durch 25cm starke Ziegelwände, einer Vollwärmeschutzfassade und doppelten Haustrennwänden für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Merkmal stellt auch jeweils das gedämmte Walmdach dar, welches mittlerweile überaus selten geworden ist. Die Lage in der lebenswerten Marktgemeinde Bad Fischau lädt zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben und zum Lieben ein und genau dafür steht der Bauträger mit der Errichtung dieser Wohnhausanlage für seine Kunden ein. Jahrzehnte lange Erfahrung und technisches Know How suchen hier Seinesgleichen. Die Marktgemeinde am Südhang der Thermenlinie, nur rund 30min von Wien entfernt, entspricht ebenso diesen besonderen Werten. Provisionsfrei für den Mieter! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2721 Bad Fischau
2721 Bad Fischau / 144,95m² / 5 Zimmer
€ 5.597,60 / m²
#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse
Hier entstehen derzeit 3 Doppelhäuser und 1 Einzelhaus mit hervorragenden Energiedämmwerten und moderner Beheizung über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, welche im Herbst/Winter 2024 bereits fertig gestellt sein werden und als beständige Lebensräume für ihre künftigen Eigentümer dienen werden. Auf ca. 140-145m² Wohnfläche plus ~55m² Kellerfläche bei den Doppelhaushälften, sowie rund 142m² Wohnfläche bei dem Einzelhaus, bietet eine großzügige Wohnküche, durchdachte Nebenräume, jeweils 3 Schlafzimmer, ein interessantes Atelier und im Einzelhaus zusätzlich noch ein 27,98m² großer Dachboden, jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Große Terrassenflächen und annehmbare Gartengrößen sorgen in den warmen Monaten für erweiterten Bewegungs- und Wohlfühlraum. Ausgestattet mit modernen Kunststoff-Fenstern mit Außenrollos, Gäste-Toiletten und angenehmen Badezimmergrößen mit Dusche und Wanne, Leerverrohrungen für technische Ausstattungen, einer eigenen SAT-TV-Anlage, hochwertigen Melan-, Fliesen- und Laminatböden sowie einer schönen Holzeingangstüre, bestechen die Gebäude des Weiteren durch 25cm starke Ziegelwände, einer Vollwärmeschutzfassade und doppelten Haustrennwänden für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Merkmal stellt auch jeweils das gedämmte Walmdach dar, welches mittlerweile überaus selten geworden ist. Die Lage in der lebenswerten Marktgemeinde Bad Fischau lädt zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben und zum Lieben ein und genau dafür steht der Bauträger mit der Errichtung dieser Wohnhausanlage für seine Kunden ein. Jahrzehnte lange Erfahrung und technisches Know How suchen hier Seinesgleichen. Die Marktgemeinde am Südhang der Thermenlinie, nur rund 30min von Wien entfernt, entspricht ebenso diesen besonderen Werten. Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2721 Bad Fischau
2721 Bad Fischau / 139,7m² / 5 Zimmer
€ 5.542,13 / m²
#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse
Hier entstehen derzeit 3 Doppelhäuser und 1 Einzelhaus mit hervorragenden Energiedämmwerten und moderner Beheizung über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, welche im Herbst/Winter 2024 bereits fertig gestellt sein werden und als beständige Lebensräume für ihre künftigen Eigentümer dienen werden. Auf ca. 140-145m² Wohnfläche plus ~55m² Kellerfläche bei den Doppelhaushälften, sowie rund 142m² Wohnfläche bei dem Einzelhaus, bietet eine großzügige Wohnküche, durchdachte Nebenräume, jeweils 3 Schlafzimmer, ein interessantes Atelier und im Einzelhaus zusätzlich noch ein 27,98m² großer Dachboden, jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Große Terrassenflächen und annehmbare Gartengrößen sorgen in den warmen Monaten für erweiterten Bewegungs- und Wohlfühlraum. Ausgestattet mit modernen Kunststoff-Fenstern mit Außenrollos, Gäste-Toiletten und angenehmen Badezimmergrößen mit Dusche und Wanne, Leerverrohrungen für technische Ausstattungen, einer eigenen SAT-TV-Anlage, hochwertigen Melan-, Fliesen- und Laminatböden sowie einer schönen Holzeingangstüre, bestechen die Gebäude des Weiteren durch 25cm starke Ziegelwände, einer Vollwärmeschutzfassade und doppelten Haustrennwänden für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Merkmal stellt auch jeweils das gedämmte Walmdach dar, welches mittlerweile überaus selten geworden ist. Die Lage in der lebenswerten Marktgemeinde Bad Fischau lädt zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben und zum Lieben ein und genau dafür steht der Bauträger mit der Errichtung dieser Wohnhausanlage für seine Kunden ein. Jahrzehnte lange Erfahrung und technisches Know How suchen hier Seinesgleichen. Die Marktgemeinde am Südhang der Thermenlinie, nur rund 30min von Wien entfernt, entspricht ebenso diesen besonderen Werten. Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2721 Bad Fischau
2721 Bad Fischau / 142,39m² / 5 Zimmer
€ 6.563,08 / m²
#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse
Hier entstehen derzeit 3 Doppelhäuser und 1 Einzelhaus mit hervorragenden Energiedämmwerten und moderner Beheizung über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, welche im Herbst/Winter 2024 bereits fertig gestellt sein werden und als beständige Lebensräume für ihre künftigen Eigentümer dienen werden. Auf ca. 140-145m² Wohnfläche plus ~55m² Kellerfläche bei den Doppelhaushälften, sowie rund 142m² Wohnfläche bei dem Einzelhaus, bietet eine großzügige Wohnküche, durchdachte Nebenräume, jeweils 3 Schlafzimmer, ein interessantes Atelier und im Einzelhaus zusätzlich noch ein 27,98m² großer Dachboden, jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Große Terrassenflächen und annehmbare Gartengrößen sorgen in den warmen Monaten für erweiterten Bewegungs- und Wohlfühlraum. Ausgestattet mit modernen Kunststoff-Fenstern mit Außenrollos, Gäste-Toiletten und angenehmen Badezimmergrößen mit Dusche und Wanne, Leerverrohrungen für technische Ausstattungen, einer eigenen SAT-TV-Anlage, hochwertigen Melan-, Fliesen- und Laminatböden sowie einer schönen Holzeingangstüre, bestechen die Gebäude des Weiteren durch 25cm starke Ziegelwände, einer Vollwärmeschutzfassade und doppelten Haustrennwänden für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Merkmal stellt auch jeweils das gedämmte Walmdach dar, welches mittlerweile überaus selten geworden ist. Die Lage in der lebenswerten Marktgemeinde Bad Fischau lädt zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben und zum Lieben ein und genau dafür steht der Bauträger mit der Errichtung dieser Wohnhausanlage für seine Kunden ein. Jahrzehnte lange Erfahrung und technisches Know How suchen hier Seinesgleichen. Die Marktgemeinde am Südhang der Thermenlinie, nur rund 30min von Wien entfernt, entspricht ebenso diesen besonderen Werten. Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus mieten in 2721 Bad Fischau
2721 Bad Fischau / 142,39m² / 5 Zimmer
€ 15,43 / m²
#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse
Hier entstehen derzeit 3 Doppelhäuser und 1 Einzelhaus mit hervorragenden Energiedämmwerten und moderner Beheizung über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, welche im Herbst/Winter 2024 bereits fertig gestellt sein werden und als beständige Lebensräume für ihre künftigen Bewohner dienen werden. Auf ca. 140-145m² Wohnfläche plus ~55m² Kellerfläche bei den Doppelhaushälften, sowie rund 142m² Wohnfläche bei dem Einzelhaus, bietet eine großzügige Wohnküche, durchdachte Nebenräume, jeweils 3 Schlafzimmer, ein interessantes Atelier und im Einzelhaus zusätzlich noch ein 27,98m² großer Dachboden, jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Große Terrassenflächen und annehmbare Gartengrößen sorgen in den warmen Monaten für erweiterten Bewegungs- und Wohlfühlraum. Ausgestattet mit modernen Kunststoff-Fenstern mit Außenrollos, Gäste-Toiletten und angenehmen Badezimmergrößen mit Dusche und Wanne, Leerverrohrungen für technische Ausstattungen, einer eigenen SAT-TV-Anlage, hochwertigen Melan-, Fliesen- und Laminatböden sowie einer schönen Holzeingangstüre, bestechen die Gebäude weiters durch 25cm starke Ziegelwände, einer Vollwärmeschutzfassade und doppelten Haustrennwänden für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Merkmal stellt auch jeweils das gedämmte Walmdach dar, welches mittlerweile überaus selten geworden ist. Die Lage in der lebenswerten Marktgemeinde Bad Fischau lädt zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben und zum Lieben ein und genau dafür steht der Bauträger mit der Errichtung dieser Wohnhausanlage für seine Kunden ein. Jahrzehnte lange Erfahrung und technisches Know How suchen hier Seinesgleichen. Die Marktgemeinde am Südhang der Thermenlinie, nur rund 30min von Wien entfernt, entspricht ebenso diesen besonderen Werten. Provisionsfrei für den Mieter! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus mieten in 2721 Bad Fischau
2721 Bad Fischau / 139,7m² / 5 Zimmer
€ 13,30 / m²
#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse
Hier entstehen derzeit 3 Doppelhäuser und 1 Einzelhaus mit hervorragenden Energiedämmwerten und moderner Beheizung über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, welche im Herbst/Winter 2024 bereits fertig gestellt sein werden und als beständige Lebensräume für ihre künftigen Bewohner dienen werden. Auf ca. 140-145m² Wohnfläche plus ~55m² Kellerfläche bei den Doppelhaushälften, sowie rund 142m² Wohnfläche bei dem Einzelhaus, bietet eine großzügige Wohnküche, durchdachte Nebenräume, jeweils 3 Schlafzimmer, ein interessantes Atelier und im Einzelhaus zusätzlich noch ein 27,98m² großer Dachboden, jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Große Terrassenflächen und annehmbare Gartengrößen sorgen in den warmen Monaten für erweiterten Bewegungs- und Wohlfühlraum. Ausgestattet mit modernen Kunststoff-Fenstern mit Außenrollos, Gäste-Toiletten und angenehmen Badezimmergrößen mit Dusche und Wanne, Leerverrohrungen für technische Ausstattungen, einer eigenen SAT-TV-Anlage, hochwertigen Melan-, Fliesen- und Laminatböden sowie einer schönen Holzeingangstüre, bestechen die Gebäude weiters durch 25cm starke Ziegelwände, einer Vollwärmeschutzfassade und doppelten Haustrennwänden für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Merkmal stellt auch jeweils das gedämmte Walmdach dar, welches mittlerweile überaus selten geworden ist. Die Lage in der lebenswerten Marktgemeinde Bad Fischau lädt zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben und zum Lieben ein und genau dafür steht der Bauträger mit der Errichtung dieser Wohnhausanlage für seine Kunden ein. Jahrzehnte lange Erfahrung und technisches Know How suchen hier Seinesgleichen. Die Marktgemeinde am Südhang der Thermenlinie, nur rund 30min von Wien entfernt, entspricht ebenso diesen besonderen Werten. Provisionsfrei für den Mieter! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus mieten in 2721 Bad Fischau
2721 Bad Fischau-Brunn / 104,33m² / 4 Zimmer
€ 17,18 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell
Das Haus ist über einen überdachten Vorplatz zu erreichen. Rechter Hand des Vorraums befinden sich ein Abstellraum und WC. Weiters gelangt man in das helle 35 m2 große Wohn- und Esszimmer mit 7 m2 große Küche. Der Außenbereich bietet eine 16,50 m2 Terrasse und einem 31,85 m2 großen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche, welche alle zentral über den hellen Flur begehbar sind. Jedes der Schlafzimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt somit für ein helles und freundliches Raumklima. 50 m2 Keller und 2 Autoabstellplätze (Nr. 1 + 4) runden diese tolle Angebot ab! Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 52,29m2 Wohnzimmer: 34,91m2, Küche: 7,17m2 , Abstellraum: 1,20 m2 , WC Obergeschoss: 52,04m2 Badezimmer: 8,71 m2 , Zimmer 1: 13,86 m2, Zimmer 2: 15,30 m2 , Zimmer 3: 10,83 m2 Kellerfläche: 54,14 m2 Vorgarten: 6,89 m2, Gartenfläche: 31,85 m2 ; 2 Autoabstellplätze (Nr. 1 + 4) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2721 Bad Fischau
2721 Bad Fischau / 194m² / 4,5 Zimmer
€ 5.103,09 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden in Bad Fischau befindet sich diese luxuriöse Immobilie, erreichbar über eine Privatstraße, die ebenfalls zu einem Drittel im Eigentum steht. Am Rande der Fischauer Vorberge mit ihren Föhrenwäldern, wo sich einst Weingarten an Weingarten entlang der sonnigen Abhänge reihte, bietet diese, erst im Jahre 2022 errichtete Villa, höchsten Wohnkomfort. Bad Fischau liegt im Bezirk Wiener Neustadt und ist über die Anschlussstellen Wöllersdorf bzw. Wiener Neustadt West sehr gut an die Südautobahn angeschlossen. In Bad Fischau findet man sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, eine Raiffeisenbank, Kindergarten, Musik- und Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem stehen hier ein Bahnhof mit rascher Anbindung nach Wiener Neustadt, ein Tennisclub, ein Reitsportzentrum sowie verschiedene Restaurants, Gasthöfe und Heurigenlokale zur Verfügung. Das Einkaufszentrum Fischapark mit 120 Geschäften liegt nur sechs Kilometer entfernt, auf dem Weg dorthin sind auch verschiedene Möbelhäuser, Baumärkte und Diskonter angesiedelt. Über die Ortsgrenzen hinaus bekannt sind natürlich das unter Denkmalschutz stehende Fischauer Thermalbad, das bis heute im historischen Glanz der Jahrhundertwende erstrahlt und seine Besucher entzückt. Kunst im Schloss mit Vernissagen, Lesungen und Konzerten bietet das Schloss Fischau, das Fürst Esterházy zu Beginn des 18. Jahrhunderts nach kriegerischen Zerstörungen im Barockstil wieder aufbauen ließ. Beliebte Wanderrouten und Ausflugsziele wie z.B. der Kürassier oder die 73 Meter tiefe Eisensteinhöhle liegen in unmittelbarer Nähe. Die Villa im Landhausstil wurde als Niedrigenergiehaus in massiver Ziegelbauweise (25 cm Wienerberger Porothermziegel mit 20 cm Vollwärmeschutz) auf der 763 m² großen Bauparzelle errichtet und bietet ca. 194 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Außerdem bietet die Liegenschaft eine Doppelgarage und einen großen Vorplatz mit zwei zusätzlichen Stellplätzen. Nach Süden ausgerichtet sind der Garten, die Terrasse sowie der Balkon im Dachgeschoß. Das Erdgeschoß unterteilt sich in die Diele, den über 47 m² großen Wohnsalon mit offenem Kamin und Ausgang auf die Gartenterrasse, die offene Küche, Speis, zwei Vorräume, Haustechnik, WC sowie den privaten Bereich mit Master-Bedroom mit Ankleide und en Suite Badezimmer. Die geräumige DAN Küche ist mit einer Steinarbeitsplatte und Geräten von Miele, die Kochinsel mit einem Kochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie einem Weinkühlschrank ausgestattet. Im Dachgeschoß werden durch eine zentrale Galerie zwei weitere Zimmer, jeweils mit Ausgang auf den Südbalkon, ein Duschbad mit WC und zwei Abstellräume erschlossen. Von der nordseitigen Dachgaube hat man aufgrund der Rumdum-Verglasung einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung und die schicken Nachbarshäuser. Die Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren der Firma Internorm sind 3-fach-isolierverglast und mit Alu-Fensterläden versehen. Beheizt wird das Haus mittels einer Vaillant Luft-Wärmepumpe über den Fußboden, zusätzlich verbreiten ein offener Kamin im Wohnsalon und ein Kachelofen im Dachgeschoß behagliche Wärme. Das gesamte Haus kann mittels einer Daikin Klimaanlage gekühlt werden. In allen Wohnräumen sind wunderschöne Fischgrät-Parkettböden verlegt, in den Vor- und Sanitärräumen großformatige Marmorfliesen. Im Wohnsalon gibt es eine Heimkino-Anlage mit an der Decke montierter und bei Bedarf ausfahrbarer Leinwand. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus mieten in 2721 Bad Fischau
€ 1.243,-
2721 Bad Fischau-Brunn / 104,33m² / 4 Zimmer
€ 11,91 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #mietkauf #unbefristet
Diese Reihenhäuser werden unbefristet mit einer Kauf-Option vermietet. Zunächst müssen Sie eine Mietvorauszahlung von 10 % der Kaufsumme leisten. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 52.630, des fixierten Kaufpreises (10%), dies ergibt auf 96 Monate (maximale Laufzeit von 8 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 548,23. Hauptmietzins inkl. Ust. € 1.567, Mietvorauszahlung (LZ 8 Jahre) inkl. Ust. - € 548,23 Betriebskosten inkl. USt. € 224,64 Gesamtmietzins inkl. Ust. € 1.243,41 Ab dem 6. Jahr bis zum 8. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben. Aktuelle Fotos folgen. Das Haus ist über einen überdachten Vorplatz zu erreichen. Rechter Hand des Vorraums befinden sich ein Abstellraum und WC. Weiters gelangt man in das helle 35 m2 große Wohn- und Esszimmer mit 7 m2 große Küche. Der Außenbereich bietet eine 16,50 m2 Terrasse und einem 31,85 m2 großen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche, welche alle zentral über den hellen Flur begehbar sind. Jedes der Schlafzimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt somit für ein helles und freundliches Raumklima. 50 m2 Keller und 2 Autoabstellplätze (Nr. 1 + 4) runden diese tolle Angebot ab! Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 52,29m2 Wohnzimmer: 34,91m2, Küche: 7,17m2 , Abstellraum: 1,20 m2 , WC Obergeschoss: 52,04m2 Badezimmer: 8,71 m2 , Zimmer 1: 13,86 m2, Zimmer 2: 15,30 m2 , Zimmer 3: 10,83 m2 Kellerfläche: 54,14 m2 Vorgarten: 6,89 m2, Gartenfläche: 31,85 m2 ; 2 Autoabstellplätze (Nr. 1 + 4) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2721 Bad Fischau
2721 Bad Fischau-Brunn / 208,46m² / 6 Zimmer
€ 4.701,14 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die Lage Wohnen, wo andere Erholung suchen. Bad Fischau-Brunn liegt idyllisch eingebettet am Rande des Wiener Beckens und in nächster Nähe zum Naturparadies Hohe Wand. Ein Thermalbad aus der k. und k.-Zeit verleiht dem Ort einen ganz besonderen Charme. Gepaart mit Heurigenkultur, unterschiedlichen Gastronomieangeboten, zahlreichen Freizeiteinrichtungen (wie Reitzentrum, Klettergarten, Tennis- und Fußballplatz) und diversen Kunst- und Kulturveranstaltungen im Schloss, ist der Wohlfühlfaktor hier sehr hoch. Auch die Infrastruktur durch die Nähe zu Wiener Neustadt ist perfekt gegeben, etwa durch Bauhäuser oder den Einkaufstempel Fischapark. Der Extrabonus: Die Anbindung nach Wien ist sowohl durch die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnauffahrt als auch durch die Zugsverbindung in das nur knapp sieben Kilometer entfernte Wiener Neustadt (und von da in knapp 20 Minuten weiter in die Bundeshauptstadt) ideal gegeben. Die Liegenschaft Wo früher der Wein wuchs, liegt jetzt dieses Wohnjuwel an einem der höchsten Punkte der Fischauer Berge und direkt im Wandergebiet rund um den Kürassier. Uneinsichtig, gut durchdacht und mit Blick über die Stadt. Das ca. 762 m2 große Grundstück ist nach Südost und Nordwest ausgerichtet und gliedert sich in zwei Bereiche jenen des Vorhofs und der Villa sowie jenen mit Poollandschaft und Saunahaus. 2016 errichtet, besticht das Objekt durch eine offene, luftige und kluge Aufteilung. Schon das Entrée mit einem Luftraum von etwa 5 Metern lässt einen ankommen und die hochwertig gewählten Travertin-Steinplatten genießen. Von hier aus sind alle Räume im Erdgeschoss zentral begehbar und mit einer Raumhöhe von ca. 2,7 Meter mit viel Freiheitsgefühl verbunden: Der Wohnbereich (ca. 43 m2) mit dem Blick in die Natur, einer Doppelflügeltür sowie zwei Einzeltüren, die es ermöglichen, die überdachte Terrasse im Sommer in den Wohnbereich zu integrieren. Ebenfalls mit Blickrichtung Garten ist das Arbeits- oder Herrenzimmer (ca. 15 m2) angelegt und mittels großem Durchbruch auch in das Wohnzimmer integrierbar. Die Küche (ca. 16 m2) im klassischen und damit zeitlosen Stil ist durch eine Glasschiebetür erreichbar, könnte jedoch durch einen Umbau ebenfalls in den Wohnbereich eingegliedert werden. Ein separates und großzügiges WC mit Handwaschbecken (und der Möglichkeit, eine Dusche einzubauen) sowie der Technikraum (mit u.a. BWT Entkalkungsanlage sowie DAIKIN Wärmepumpe) runden die Fläche dieser Etage ab. Über eine romantisch und hübsch gewählte weiße Holztreppe erreicht man den 1. Stock und damit die Galerie, die das Gefühl des luftigen Seins zusätzlich unterstreicht. Auch hier sind alle Wohnräume zentral begehbar, mit extralangen Eiche-Holzdielen ausgelegt und durch französische Balkone besonders gut lichtdurchflutet. Der Master-Bedroom (ca. 27 m2) ist nach Südosten ausgerichtet und holt ebenso das Naturgefühl ins Haus drei Türen öffnen sich auf einen ca. 17 m2 großen Balkon, der den Blick bis Wiener Neustadt freigibt. Direkt angrenzend: ein Schrankraum, der auch als Zimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne und WC. Zu dieser Etage zählen zwei weitere Wohnräume (jeweils ca. 15 m2), die als Kinderzimmer konzipiert wurden sowie ein weiteres Bad ebenfalls mit Walk-In-Dusche und WC. Als additives Highlight der Liegenschaft ist der Poolbereich hervorzuheben: exklusive Travertin-Fliesen umrunden den 8 m x 4 m Salzwasser-Pool, der mit einer Luftwärmepumpe heizbar ist. Eine ästhetische, auf Schienen laufende Poolüberdachung, eine Außendusche sowie eine großzügige Lounge-Sitzmöglichkeit sind maßgeblich für das Wellness-Refugium zu dem auch ein Poolhaus mit Sauna zählt. Der Bau einer Garage ist auf dem Grundstück möglich und bereits behördlich genehmigt. Nachstehend eine Zusammenfassung der Highlights: Raumhöhe von 2,7 Meter im Erdgeschoß Holz/Holz-Fenster Behagliche Fußbodenheizung Natürliches Licht in jedem Raum Französische Balkone in jedem Wohnraum der 1. Etage Vollausgestattete Küche mit Siemens-Geräten und Dunstabzug Extralange Holzdielen Eiche antik geölt Elektrische Markise bei der Terrasse des Schlafzimmers Indirekte Beleuchtung im Schlafzimmer Italienisches Feinsteinzeug in den Nassbereichen Bramac-Dachziegel Vollwärme-Schutz Kupfer-Dachrinnen Insektengitter und Außenjalousien an allen Fenstern Elektrisches Einfahrtstor Großzügiger Salzwasser-Pool ohne Chemie, mit Luftwärmepumpe Sauna im Poolhaus Tesla-Ladestation BUS-System für Alarmanlage vorbereitet BWT Entkalkungsanlage DAIKIN Wärmepumpe SAT-Anlage im gesamten Haus Altbaumbestand rund um das Grundstück Resümee: Eine außergewöhnliche Liegenschaft inmitten von Natur und Wohlfühlumgebung, die sofort bezogen werden kann. Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnparadies im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2721 Bad Fischau
€ 1.795.000,-
2721 Bad Fischau-Brunn / 255,55m² / 4 Zimmer
€ 7.024,07 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
DIE LAGE Eingebettet in die Vorberge der Hohen Wand befindet sich die Thermalgemeinde Bad Fischau-Brunn, nur wenige Kilometer von Wiener Neustadt entfernt. Bad Fischau bietet unzählige Vorteile und zählt zu den lebenswertesten Gemeinden Niederösterreichs. DIE NAHVERSORGUNG, INFRASTRUKTUR & FREIZEIT Der beliebte Heurigenort verfügt über zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, wie beispielsweise das historische Thermalbad mit Wellnessbereich, das Schloss Brunn mit diversen Kunst- und Kulturveranstaltungen, das Höhlenmuseum Eisensteinhöhle sowie zahlreiche Natur- und Wanderwege. Ein Klettergarten, zahlreiche Klettersteige, ein Reitzentrum sowie ein Tennis- und Fußballplatz runden das sportliche Freizeitangebot ab und lässt keine Wünsche offen. Wer es gemütlicher mag, kann im Hanuschpark um den Teich spazieren oder den Vogelkundeweg erleben. Auch das kulinarische Angebot mit vielfältigen Locations aller Art (Heurigen, Steaklokal, Grieche, Cafés,...) lässt den Gaumen jubilieren. In nur wenigen Minuten ist auch die A2-Südautobahn Auffahrt Wöllersdorf zu erreichen, was diese Lage auch für Tagespendler, oder als erholsamen Zweitwohnsitz für Großstädter äußerst attraktiv macht. So erreicht man die Bundeshauptstadt in nur ca. 30 Minuten. DIE LIEGENSCHAFT Der 2005 erbaute Architekten-Bungalow verfügt über einen großzügig gestalteten Grundriss, der auf ca. 256 qm Wohnfläche ein offenes, großzügiges, barrierefreies und luftiges Wohngefühl vermittelt. Über das helle Entrée sind alle Räume zentral begehbar. Die herrliche Wohnküche mit ca. 56 qm und luftigen Raumhöhen ist durch einen gemütlichem Holzkamin optisch vom Essbereich abgetrennt. Beinahe die gesamte Länge des Wohnbereichs ist mit einer Glasfront versehen, die einen wunderschönen Ausblick in die gepflegte und uneinsehbare Gartenlandschaft bietet. Der nahtlos angrenzende exklusive und kommunikative Küchen-/Essbereich - inklusive vollausgestatter Küche (Topzustand) im Luxussegment - mit über 47 qm lädt zum Verweilen ein. Der südöstlich ausgerichtete Master-Bedroom mit ca. 20 qm verfügt über einen angrenzenden Schrankraum sowie ein en-suite Badezimmer. Das lichtdurchflutete Badoase bietet auf ebenfalls ca. 20 qm eine Eckwanne mit Whirlpoolfunktion, eine Walk-In-Dusche sowie zwei Waschbecken. Ein weiteres Zimmer mit ca. 14 qm (wird aktuell als Wirtschaftsraum genutzt) kann je nach räumlichem Bedarf auch als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Als weiters Highlight der Liegenschaft ist der Wellness- und Fitnessbereich inklusive großzügigen Sauna im Ausmaß von ca. 35 qm hervorzuheben. Ebenfalls im Gesamtensemble dieser Räumlichkeit inkludiert: eine großzügige Dusche, ein separates WC sowie der direkte Ausgang in die Garten-/Poollandschaft. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine geräumige Kellerfläche (ca. 60 qm) mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten, einen Technik- und Hobbyraum sowie eine großzügige Garage im Ausmaß von ca. 110 qm für bis zu vier PKW´s. Überdies können weitere Fahrzeuge auf dem Abstellplatz mit ca. 74 qm vor dem Haus geparkt werden. Die gesamte untere Etage ist über das Stiegenhaus im Eingangsbereich bzw. über die Garageneinfahrt zu erreichen. DER GARTEN / DAS POOL Der gepflegte Außenbereich bietet eine perfekte Südwest-Ausrichtung für Sonnenliebhaber, eine großzügig überdachte Terrasse spendet Schatten an heißen Sommertagen. Inmitten des Gartenareals eingebettet befindet sich der 10 m x 5 m große Pool mit Gegenstromanlage, welcher mittels Solarenergie beheizt wird. Das gesamte Grundstück ist mit diversen Altbaum- und Strauchbeständen perfekt zu den Nachbargrundstücken abgeschottet. Somit ist ein sehr hohes Maß an natürlicher Privatsphäre gewährleistet. DIE AUSSTATTUNG Die Liegenschaft wurde laufend Instand gehalten und präsentiert sich in perfektem, bezugsfertigem Zustand. Nachstehend eine Zusammenfassung der Highlights im Überblick: - barrierefreies Wohnen auf einer Ebene - großzügige Glasfronten für ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis - voll ausgestattete Designer-Küche mit Mielegeräten - behagliche Fußbodenheizung - hochwertiger Steinfußboden im Wohn-/Essbereich - exklusiver Parkettboden im Schlafzimmer und Schrankraum - Holzkamin im Wohnzimmer - luftige Raumhöhen - offener Kamin auf der Terrasse - großzügiges Pool mit energiesparender Solarbeheizung - uneinsehbare, gepflegte Gartenlandschaft mit Altbaumbestand - hohes Maß an Privatsphäre - Solarenergie für Warmwasseraufbereitung - elektrische Außenjalousien - exklusiver Wellnessbereich mit Sauna - Heizungsanlage (Gaszentralheizung + Solar) in gewarteten, exzellenten Zustand - großzügige Garage für bis zu 4 KFZ-Stellplätzen und vieles mehr... RESÜMEE Diese exquisite Immobilie lässt aufgrund des Gesamtpakets keine Wohnwünsche offen und bietet sich sowohl als exklusiver Haupt- als auch Nebenwohnsitz an. Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns, Ihnen dieses Juwel im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2721 Bad Fischau
2721 Bad Fischau / 1983m²
€ 287,44 / m²
#Baugrund #Hanglage
Dieser verwachsene und verträumte Baugrund mit Altbaumbestand, befindet sich auf einer Anhöhe in Bad Fischau. Da die Nachbargründe bereits bebaut wurden, wird sich hier die Umgebung nicht mehr stark verändern. Durch die Süd-Ost Ausrichtung und der leichten Hanglage wird das Grundstück von der Sonneneinstrahlung bevorzugt und ein Rundumblick über Wr. Neustadt ermöglicht. Die Aufschließungsabgaben für Bauklasse 1 und 2 müssten noch an die Gemeinde bezahlt werden, da das Gesamtgrundstück auf 3 Grundstücksnummern aufgeteilt ist, könnte es sein, dass nur bei der bebauten Grundstücksnummer die Aufschließung fällig wird. Sollte die Gemeinde eine Grundstückszusammenlegung vorschreiben ? hier kommt es auf die Bebauung an - wird der gesamte Aufschließungsbetrag von ca. 48.000, - fällig. Zwei Wasseranschlüsse befinden sich am Grundstück -einer im oberen und einer im unteren Bereich vom Grundstück - der Kanalanschluss liegen in der Straße und der Strom Anschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze. Die Bebauung des Grundstücks ist laut NÖ-Bauordnung - BK 1+2 mit maximal 2 Wohneinheiten (Baugenehmigung durch die Gemeinde) möglich. Das Grundstück weist ca. 245 m² Forstfläche auf. Dieses Baugrundstück befindet sich auf einer Anhöhe von Bad Fischau in einer Sackgasse. Bad Fischau verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. eine Trafik, einen Supermarkt, Banken, Gasthäuser, ein Heurigenlokal sowie ein Thermalbad. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich im Ort. Im Nahebereich (ca. 5 Min.) liegen auch der Bahnhof und die Autobahn-Anbindung zur A2 (ca. 8 Min.). Wr. Neustadt ist in wenigen Minuten zu erreichen und die Wiener Stadtgrenze ist ca. 40 km entfernt.... [Mehr]