Immobilien in 3452 Atzenbrugg

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, Baujahr 1975. Das Untergeschoss verfügt über einen Windfang, Flur, Garage, ?-ltankraum, Hobbyraum, Kellerraum, Abstellraum, Heizraum auf insgesamt 175,31 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, WC, Badezimmer, Ess-Küche, Abstellraum mit Sauna sowie ein Schwimmbad (49,19 m²) auf insgesamt 168,74 m². Schätzwert: 226.500 EUR Geringstes Gebot: 113.250 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Lassen Sie Ihre Träume galoppieren Das 1999 erbaute Einfamilienhaus verfügt über 4 Schlaf/Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohn- und Essküche und sämtliche Nebenräume und ist ein wunderbares Zuhause für eine 4-5-köpfige Familie. Je ein Bad und ein WC im Erd- und im Dachgeschoss verhindern Staus am Morgen. Entspannung und Erholung finden Sie im Salzwasser-Pool, am Biotop oder im Yoga-Raum, welcher im Kellergeschoss untergebracht ist. Der aktuelle Eigentümer, der das Anwesen 2010 gekauft hat, hat seither laufend saniert und renoviert, demnach ist das Haus in einem hervorragenden Zustand und selbstverständlich sofort bewohnbar. Der ehemalige Reiterhof wurde nicht als solcher genutzt, ist aber mit wenig Aufwand wieder herzustellen. Das über 4.000m²große Areal ist ein Paradies für Pferde- und Naturliebhaber gleichermaßen. Bis zu 5 Pferde können in einem vom Wohnhaus getrennten Stallgebäude untergebracht werden. Ein ebenfalls im Stallgebäude untergebrachtes Reiterstüberl lädt zum geselligen Beisammensein. Platz für Koppeln ist auf dem insgesamt über 4.000m² großen, ebenen Gelände ausreichend vorhanden. Die Zufahrt zu Koppeln und Stallungen ist über einen Feldweg und eine Einfahrt an der hinteren Grundstücksgrenze problemlos möglich. Auf sämtlichen Grünflächen wurde ein Rasenroboter installiert, der optional zu erwerben ist. Ebenfalls optional kann ein Rasenmäher-Traktor übernommen werden. Das Haus wird grundsätzlich bis auf die Küche und die Bäder unmöbliert verkauft, optional können Einrichtungsgegenstände im Haus verbleiben. Ihre Fahrzeuge finden ausreichend Platz in einer Doppelgarage, vor dem Haus befindet sich ein Abstellplatz für bis zu 3 Autos. Am Dach des Stalles wurde eine 12,50 Kw Photovoltaik-Anlage installiert, beheizt wird das Haus mit einer (fernsteuerbaren) KWB Combifire Kombiheizung, die sowohl heizen mit Stückholz als auch mit Pellets ermöglicht. Durch diese Kombination sind die Energiekosten dieser Immobilie sehr gering! Die Wohnnutzfläche teilt sich wie folgt ein (die Angaben zur Nutzfläche beziehen sich auf die Bestandspläne der Immobilie): Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 91 m² Wohnfläche Erd... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Tolle Wohnung mit Balkon Nähe Bahnhof Tullnerfeld Top 11 ca. 46 m² Diese Traumwohnung liegt in Hankenfeld in einem Neubau (2020) im 2. Stock. Den Bahnhof Tullnerfeld erreichen Sie in nur 8 Minuten. Von dort ist Hütteldorf mit dem Regionalexpress nur 10 min entfernt, Westbahnhof 20 min und St.Pölten nur 15 min. Highlights: • Perfekte Raumaufteilung • unmittelbare Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld • Balkon • Infrarotheizung • 3-fach verglaste Fenster • Außenjalousien zur Beschattung (bei der Balkontüre elektrisch) • SAT Anlage • Ziegel-Massiv-Bauweise inkl. Vollwärmeschutz Raumaufteilung: • Vorzimmer • großer offener Wohnbereich inkl. moderner Komplettküche inkl. Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank • 1 Schlafzimmer • Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken • Abstellraum in der Wohnung • Abstellraum im Erdgeschoss • 1 KFZ-Stellplatz Monatliche Kosten: Miete, Betriebskosten inkl. USt € 514,52 (1 Stellplatz ist gratis dabei!) Ein weiterer Stellplatz kann kostenpflichtig angemietet werden. Einmalige Kosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Abwicklungskosten: € 288,- Die dargestellten Fotos sind Beispielbilder einer ähnlichen Wohnung der Anlage. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit: WIRTH Immobilien GmbH Sabine Trondl-Wirth Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin und -verwalterin Steinriegl 3 3451 Michelhausen [Telefonnummer entfernt] Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus im Tullnerfeld Moosbierbaum ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Atzenbrugg, Niederösterreich. Zur Katastralgemeinde gehört auch das Dorf Heiligeneich. Die Distanz zu den nächst größeren Städten wie Tulln und Krems ist ca.15 km, nach Sankt Pölten 25 km und zur westlichen Wiener Stadtgrenze rund 19 km. Durch den nahen Lokalbahnhof Moosbierbaum-Heiligeneich - mit Busstation- in nur wenigen Minuten Entfernung sowie den nur 8 km entfernten Bahnhof Tullnerfeld an der Schnellfahrstrecke der Westbahn ist man perfekt öffentlich angebunden. Duch dutzende Verbindungen über den Tag verteilt ist man über den Wiener Hauptbahnhof oder den Bahnhof St.Pölten in unter 20 min. mitten in der jeweiligen Landeshauptstadt. Die Ortschaften Trasdorf sowie Heiligeneich sind mit ihrer guten Infrastruktur und vielen Geschäften des täglichen Bedarfs in zwei bzw. nur einem Kilometer Entfernung in absoluter Nähe. In Atzenbrugg befindet sich auch der nächste Kindergarten sowie zwei Schulen. Das Haus wurde ca. 1952 in gekuppelter Bauweise erbaut und liegt am nördlichen Ortsrand des Gemeindegebietes direkt neben den Felder in schöner Ruhelage. Auf der hinteren Gartenseite ist das Grundstück von Feldern umgeben, an deren Ende der bekannte Golfclub Atzenbrugg liegt. Eine Wohnnutzfläche von rund 112 m² auf einer Ebene bietet auch einer kleinen Familie genügend komfortablen Wohnraum. Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche mit eingebauter Eßecke und ein geräumiger Kasten-/Abstellraum zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Waschtisch und Dusche ausgestattet, die Toilette liegt getrennt direkt daneben. Zusätzlich gibt es noch ein kleines Kabinett, das sich gut als Heimbüro oder auch kleines Gästezimmer nutzen läßt. Die Fussböden sind durchgehend entweder mit Echtholzparkett oder keramischen Belägen pflegeleicht ausgeführt. Für erweiterten Bedarf könnte der ausbaufähige Dachboden zur Vergrößerung der Wohnfläche in Kombination mit einem Aufbau auf dem hinteren Gebäudeteil herangezogen werden. Für genügend Stauraum steht statt einer Unterkellerung ein auch von innen und außen begehbarer Abstellraum / Heimwerkerraum bereit. Der Zustand der Liegenschaft ist nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2012 mit einer komplett neuen Dacheindeckung, einer Wärmeschutzfassade sowie einem Fenstertausch äußert gepflegt und neuwertig. Zusätzlich wurde noch eine neue Pelletsofenheizung und eine weitläufige Terrassenüberdachung montiert. Die Widmung des Grundstückes lautet auf Bauland Wohngebiet und die Grundstücksgröße beträgt laut Grundbuch 735 m². Der eigene Hausbrunnen versorgt den Garten kostengünstig mit Wasser. Geheizt wird mit dem Pelletsofenkamin, der seine Wärme mittels eingebautem Wassermantel an die Raumradiatoren abgibt. Das Warmwasser wird mit einem Elektroboiler erzeugt. Ein eigener Autoabstellplatz in Form eines Carports, eine große dem Haus vorgelagerte, teilweise überdachte Terrasse und der ebene, sehr gepflegte, Garten mit Gartenhütte runden dieses Angebot mit der Möglichkeit zur kostengünstigen Schaffung eines Paradieses für eine Familie ab. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <7.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus mit 248 qm WNFl. und 788 qm Grund am Siedlungsrand südlich vom Zentrum des Ortes Hankenfeld - Untergeschoss mit Windfang, Vorraum, Garage und Nebenräumen - Obergeschoss mit Wohnbereich, Sauna und Schwimmhalle Schätzwert: EUR 226500,- geringstes Gebot: EUR 113250,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Wer Grün liebt, wird dieses Anwesen lieben Das über 4.000m²große Areal ist ein Paradies für Golf- und Naturliebhaber. Genügend "Grün" um ein Putting-Green oder eine Chip-Area zu bauen. Sogar ein Wasserhindernis in Form eines Biotops ist vorhanden:-) Auf sämtlichen Grünflächen wurde ein Rasenroboter installiert, der optional zu erwerben ist. Ebenfalls optional kann ein Rasenmäher-Traktor übernommen werden. Das 1999 erbaute Einfamilienhaus verfügt über 4 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, eine großzügige Wohn- und Essküche mit Speis, selbstverständlich sämtliche Nebenräume und ist ein wunderbares Zuhause für eine große Familie. Je ein Bad und ein WC im Erd- und im Dachgeschoss verhindern Staus am Morgen. Entspannung und Erholung finden Sie im Salzwasser-Pool, am Biotop oder im über 40 m² großen Yoga-Raum, welcher im Kellergeschoss untergebracht ist. Dieser Raum kann selbstverständlich auch individuell gestaltet werden. Der aktuelle Eigentümer, der das Anwesen 2010 gekauft hat, hat seither laufend saniert und renoviert, demnach ist das Haus in einem hervorragenden Zustand und selbstverständlich sofort bewohnbar. Der ehemalige Reiterhof wurde nicht als solcher genutzt, ist aber mit wenig Aufwand wieder herzustellen. Wer keine Pferdeboxen benötigt, dem steht ein geräumiges Nebengebäude für viele Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Haus wird grundsätzlich bis auf die Küche und die Bäder unmöbliert verkauft, optional können Einrichtungsgegenstände im Haus verbleiben. Ihre Fahrzeuge finden ausreichend Platz in einer Doppelgarage, vor dem Haus befindet sich ein Abstellplatz für bis zu 3 Autos. Am Dach des Nebengebäudes wurde eine 12,50 Kw Photovoltaik-Anlage installiert, beheizt wird das Haus mit einer sogar fernsteuerbaren KWB Combifire Kombiheizung, die sowohl heizen mit Stückholz als auch mit Pellets ermöglicht. Durch diese Kombination sind die Energiekosten dieser Immobilie sehr gering! Die Wohnnutzfläche teilt sich wie folgt ein (die Angaben zur Nutzfläche beziehen sich auf die Bestandspläne der Immobilie): Wohn-Nutzfläche Dachgeschoss: ca. 91 m² Wohn-Nutzfläche Er... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lassen Sie Ihre Träume galoppieren Das 1999 erbaute Einfamilienhaus verfügt über 4 Schlaf/Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohn- und Essküche und sämtliche Nebenräume und ist ein wunderbares Zuhause für eine 4-5-köpfige Familie. Je ein Bad und ein WC im Erd- und im Dachgeschoss verhindern Staus am Morgen. Entspannung und Erholung finden Sie im Salzwasser-Pool, am Biotop oder im Yoga-Raum, welcher im Kellergeschoss untergebracht ist. Der aktuelle Eigentümer, der das Anwesen 2010 gekauft hat, hat seither laufend saniert und renoviert, demnach ist das Haus in einem hervorragenden Zustand und selbstverständlich sofort bewohnbar. Der ehemalige Reiterhof wurde nicht als solcher genutzt, ist aber mit wenig Aufwand wieder herzustellen. Das über 4.000m²große Areal ist ein Paradies für Pferde- und Naturliebhaber gleichermaßen. Bis zu 5 Pferde können in einem vom Wohnhaus getrennten Stallgebäude untergebracht werden. Ein ebenfalls im Stallgebäude untergebrachtes Reiterstüberl lädt zum geselligen Beisammensein. Platz für Koppeln ist auf dem insgesamt über 4.000m² großen, ebenen Gelände ausreichend vorhanden. Die Zufahrt zu Koppeln und Stallungen ist über einen Feldweg und eine Einfahrt an der hinteren Grundstücksgrenze problemlos möglich. Auf sämtlichen Grünflächen wurde ein Rasenroboter installiert, der optional zu erwerben ist. Ebenfalls optional kann ein Rasenmäher-Traktor übernommen werden. Das Haus wird grundsätzlich bis auf die Küche und die Bäder unmöbliert verkauft, optional können Einrichtungsgegenstände im Haus verbleiben. Ihre Fahrzeuge finden ausreichend Platz in einer Doppelgarage, vor dem Haus befindet sich ein Abstellplatz für bis zu 3 Autos. Am Dach des Stalles wurde eine 12,50 Kw Photovoltaik-Anlage installiert, beheizt wird das Haus mit einer (fernsteuerbaren) KWB Combifire Kombiheizung, die sowohl heizen mit Stückholz als auch mit Pellets ermöglicht. Durch diese Kombination sind die Energiekosten dieser Immobilie sehr gering! Die Wohnnutzfläche teilt sich wie folgt ein (die Angaben zur Nutzfläche beziehen sich auf die Bestandspläne der Immobilie): Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 91 m² Wohnfläche Erdgeschoss: ca.99 m² Nutzfläche Kellergeschoss: ca. 144 m² Zimmeraufteilung Dachgeschoss lt. Bestandsplan: Vorraum: ca. 14,04 m² Bad + WC: 10,35 m² Schrankraum: ca. 3,30 m² Zi 1 mit Ausgang zur Loggia: ca. 23,55 m² Zimmer 2: ca. 20,00 m² Zimmer 3: ca. 20,00 m² Zimmeraufteilung Erdgeschoss lt. Bestandsplan: Wohnzimmer: ca. 20,79 m² Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse: ca. 31,32 m² Speis: 2,98 m² Vorraum mit Garderobe: 18,44 m² Gäste-WC: ca. 1,78 m² Bad mit Fenster: ca. 9,06 m² Zimmer gartenseitig: 14,39 m² Zimmeraufteilung Kellergeschoss lt. Bestandsplan: Yoga/Party-Raum: ca. 48,70 m² Waschküche: ca. 13,77 m² Holzlager: ca. 12,44 m² Heizraum: ca. 12,08 m² Raum 1: ca. 8,51 m² Raum 2: ca. 20,17 m² Raum 3: ca. 11,48 m² Vorkeller: ca. 16,98 m² Summe Nutzfläche: ca. 334 m² Weitere Flächen: Stallgebäude: ca. 140 m² Gartenfläche: ca. 3.800 m² Pool: 4 x 10 x 1,50 m Doppelgarage: 34,20 m² Die Highlights Hochmodernes großes Haus Effiziente Energieversorgung durch Photovoltaik und Kombiheizung Edle Küche mit Miele-Geräten Einbruchschutz im EG durch Außenjalousien Doppelgarage Salzwasser-Pool Biotop Pferdestall mit Reiterstüberl und 5 Boxen - alternativ vielseitig nutzbar ausreichend Grünland für Wiesenkoppeln Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wer Grün liebt, wird dieses Anwesen lieben Das über 4.000m²große Areal ist ein Paradies für Golf- und Naturliebhaber. Genügend "Grün" um ein Putting-Green oder eine Chip-Area zu bauen. Sogar ein Wasserhindernis in Form eines Biotops ist vorhanden:-) Auf sämtlichen Grünflächen wurde ein Rasenroboter installiert, der optional zu erwerben ist. Ebenfalls optional kann ein Rasenmäher-Traktor übernommen werden. Das 1999 erbaute Einfamilienhaus verfügt über 4 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, eine großzügige Wohn- und Essküche mit Speis, selbstverständlich sämtliche Nebenräume und ist ein wunderbares Zuhause für eine große Familie. Je ein Bad und ein WC im Erd- und im Dachgeschoss verhindern Staus am Morgen. Entspannung und Erholung finden Sie im Salzwasser-Pool, am Biotop oder im über 40 m² großen Yoga-Raum, welcher im Kellergeschoss untergebracht ist. Dieser Raum kann selbstverständlich auch individuell gestaltet werden. Der aktuelle Eigentümer, der das Anwesen 2010 gekauft hat, hat seither laufend saniert und renoviert, demnach ist das Haus in einem hervorragenden Zustand und selbstverständlich sofort bewohnbar. Der ehemalige Reiterhof wurde nicht als solcher genutzt, ist aber mit wenig Aufwand wieder herzustellen. Wer keine Pferdeboxen benötigt, dem steht ein geräumiges Nebengebäude für viele Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Haus wird grundsätzlich bis auf die Küche und die Bäder unmöbliert verkauft, optional können Einrichtungsgegenstände im Haus verbleiben. Ihre Fahrzeuge finden ausreichend Platz in einer Doppelgarage, vor dem Haus befindet sich ein Abstellplatz für bis zu 3 Autos. Am Dach des Nebengebäudes wurde eine 12,50 Kw Photovoltaik-Anlage installiert, beheizt wird das Haus mit einer sogar fernsteuerbaren KWB Combifire Kombiheizung, die sowohl heizen mit Stückholz als auch mit Pellets ermöglicht. Durch diese Kombination sind die Energiekosten dieser Immobilie sehr gering! Die Wohnnutzfläche teilt sich wie folgt ein (die Angaben zur Nutzfläche beziehen sich auf die Bestandspläne der Immobilie): Wohn-Nutzfläche Dachgeschoss: ca. 91 m² Wohn-Nutzfläche Erdgeschoss: ca.99 m² Wohn-Nutzfläche Kellergeschoss: ca. 144 m² Zimmeraufteilung Dachgeschoss lt. Bestandsplan: Vorraum: ca. 14,04 m² Bad + WC: 10,35 m² Schrankraum: ca. 3,30 m² Zi 1 mit Ausgang zur Loggia: ca. 23,55 m² Zimmer 2: ca. 20,00 m² Zimmer 3: ca. 20,00 m² Zimmeraufteilung Erdgeschoss lt. Bestandsplan: Wohnzimmer: ca. 20,79 m² Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse: ca. 31,32 m² Speis: 2,98 m² Vorraum mit Garderobe: 18,44 m² Gäste-WC: ca. 1,78 m² Bad mit Fenster: ca. 9,06 m² Zimmer gartenseitig: 14,39 m² Zimmeraufteilung Kellergeschoss lt. Bestandsplan: Yoga-Raum: ca. 48,70 m² Waschküche: ca. 13,77 m² Holzlager: ca. 12,44 m² Heizraum: ca. 12,08 m² Raum 1: ca. 8,51 m² Raum 2: ca. 20,17 m² Raum 3: ca. 11,48 m² Vorkeller: ca. 16,98 m² Summe Nutzfläche: ca. 334 m² Weitere Flächen: Nebengebäude (Stall): ca. 140 m² Terrasse: ca. 40 m² Gartenfläche: ca. 3.800 m² Pool: 4 x 10 x 1,5 m Doppelgarage: 34,20 m² Die Highlights Hochmodernes großes Haus Effiziente Energieversorgung durch Photovoltaik und Kombiheizung Edle Küche mit Miele-Geräten Einbruchschutz im EG durch Außenjalousien Doppelgarage Salzwasser-Pool Biotop großes Nebengebäude ausreichend Grünland Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Absolute Ruhelage in altem Siedlungsgebiet im Ortszentrum. Das gepflegte, sofort beziehbare Einfamilienhaus hat 5 Zimmer, Veranda, Küche, Bad, Speis, 2 WCs und ist unterkellert. Im trockenen Keller sind Waschküche, Kellerabteile, Heizraum (Ölzentralheizung) und ein Brunnen mit Hauswasserwerk. Im Laufe der Jahre wurden Renovierungen im und am Haus durchgeführt (Fassade, neue Fenster usw. - Originalrechnungen sind vorhanden). Südseitige Terrasse mit Blick in den angrenzenden Schlossgarten. Sehr gepflegter Garten mit Garage und Gartenhaus. Verkehrsgünstige Lage: Bahnhof Tullnerfeld (7 min), Tulln (15min), St.Pölten (25min), sehr gute öffentliche Anbindung (Bus-, Bahnhaltestelle) Sehr gute Infrastruktur im Ort (fußläufig): neuer Kindergarten, Gemeindeamt, Polizei, ADEG, Bäckerei, Gasthaus, Gärtnereien allgemeine Infrastruktur In der Gemeinde (1-3km): Volksschule, Mittelschule, Apotheke, Ärzte, Postpartner, Handelsbetriebe Besichtigung nach Vereinbarung (josefbene AToutlook PUNKTcom).... [Mehr]

#Seezugang #aufgeschlossen

DER KRISE GESCHULDET VERKAUFEN WIR 2 GRUNDSTÜCKE ZUM HALBEN PREIS - EINE EINMALIGE CHANCE FÜR SIE, IHRER FAMILIE UND IHREM TRAUMHAUS !!!! In Trasdorf, Gemeinde Atzenbrugg/Heiligeneich, entsteht eine neue Siedlung mit Zugang zum öffentlichen Badesee. ACHTUNG: KEIN direktes Seegrundstück Die Nähe zum Badesee, die Nähe zum Atzenbrugger Diamond Golfplatz aber auch die Nähe zum Tullnerfelder Bahnhof haben die Gegend in den letzten Jahren sehr aufgewertet, ihre Chance Teil dieser neuen Siedlung, welche sehr gut durchdacht und geplant wurde, zu werden. Es werden Grundstücke ohne, auf Wunsch jedoch auch mit Häuser angeboten. Im ersten Bauabschnitt werden 11 Grundstücke vermarktet, ausgerichtet sind alle südlich in Richtung Föhrensee. Ein Bauzwang besteht innerhalb von 5 Jahren, aufgeschlossen sind die Grundstücke noch nicht, dabei ist je nach Grundgröße mit rund EUR 15.000, zu rechnen. Die Bauklasse I+II lässt viele Möglichkeiten zu, ob Bungalow oder ein Haus mit Obergeschoß für ihre Familie. Ein Keller ist nicht empfehlenswert, ein Nebengebäude im seitlichen Bauwich macht aus Kostengründen schon mehr Sinn. Insgesamt können sie 30% des Grundstückes verbauen. Wichtig sei zu betonen, es handelt sich um PARZELLIERTE GRUNDSTÜCKE im ALLEINIGEN EIGENTUM ! Alle Grundstücke sind südlich ausgerichtet ! Angeboten werden: BGD 1613m²EUR 206.000, BGD 2620m²EUR 221.000, BGD 3516m²EUR 187.000, BGD 4579m²EUR 206.900, BGD 5704m²EUR 273.900, BGD 6763m²EUR 299.900, BGD 7602m²EUR 246.900, BGD 8602m²EUR 246.900, BGD 9602m²EUR 246.900, BGD 43622m²EUR 222.000, AKTION EUR 113.000,- BGD 44636m²EUR 234.900, AKTION EUR 118.000,- Unter www.immoeins.at oder nach einer Email Anfrage erhalten sie eine Aufstellung für schlüssel- oder belagsfertige Häuser auf den obigen Grundstücken. Wir bieten ELK Häuser oder Ziegel massiv Häuser vom Baumeister an. Gerne können wir einen Termin im Büro Tulln bei Immoeins vereinbaren um konkreter auf ihre Wünsche und Bedürfnisse ein zu gehen. Einen Termin vereinbaren sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Das hier angebotene Reihenhaus überzeugt mit einem modernen, gut durchdachtem Grundriss. Das Erdgeschoss des Hauses betreten Sie über den Vorraum und gelangen anschließend in den groß und offen gestalteten Koch-, Wohn- und Essbereich, welches das Herzstück des Hause ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein WC sowie ein großer Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und der Luftwärmepumpe. Über die Treppen im Vorzimmer gelangt man in das perfekt angelegte Obergeschoß, welches aus drei großen Schlafräumen und einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und einem WC besteht. In allen Räumen sind Parkett-Böden (Eiche) oder moderne Fliesen (grau/weiß) verlegt. Das Haus verfügt natürlich über eine Terrasse und einen kleinen aber feinen Garten. Raumaufteilung: EG -Vorraum -Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und Luftwärmepumpe -großes Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche samt Geräten -separates WC Raumaufteilung: OG -Bad mit Dusche, WC, Badewanne und Doppel-Waschtisch -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Zimmer 3 Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: -außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern /Fenstertüren - elektrisch -3-Scheiben-Isolierverglasung -Wärmepumpe -Fußbodenheizung -Waschmaschinenanschluss -Gegensprechanlage -separates WC -außenliegender Abstellraum -für e-Ladestation und Photovoltaik sind Vorkehrungen getroffen -Bahnhofsnähe (5 km) -sehr gute Infrastruktur - Internet-Glasfaseranschluss Die Kosten für Strom, Wasser und Müll sind direkt vom Mieter zu bezahlen. Es erwartet Sie hier ein modernes Zuhause, das sowohl die zentrale Lage wie auch die Nähe zur Natur perfekt verbindet. Ist dies ein interessantes Angebot für Sie Gerne steht Ihnen Frau Maria Gröblacher für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Tel] oder unter e-mail: [Email] zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Visualisierungen und Fotos von google.at und diversen anderen Homepages - diese dienen lediglich der Veranschaulichung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unweit des Bahnhof Tullnerfeld in Zentrumslage von Atzenbrugg liegt dieses gut geführte Firmenareal. Auf der Liegenschaft befindet sich eine Bäckerei, Gastronomie und Verkaufslokal sowie Lager-, Produktions- und Einstellflächen samt großzügiger Wohnmöglichkeit mit Entwicklungspotential und herrlicher Terrasse im Obergeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 800m², davon entfallen ca. 300m² auf Wohnflächen, die weiteren Flächen entfallen auf die Bäckerei, Gastronomie und Verkaufslokal sowie Lager-, Produktions- und Einstellflächen und Allgemeinteile des Hauses. Aufgrund der Widmung als Bauland-Kerngebiet sind vielfältige Verwendungsmöglichkeiten denkbar, ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Anlageobjekt zur Schaffung mehrerer Eigentumswohnungen. Die Liegenschaft verfügt über mehrere Eingänge, vom Haupteingang aus sind fast alle Räume des Erdgeschosses zentral begehbar, man gelangt über einen großzügigen Vorraum in das stilvolle Stiegenhaus. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch die Bäckerei, die die Gastronomieflächen sowie durch das Verkaufslokal und diverse Lager- und Produktionsflächen, eine Garage und vieles mehr erfüllt. Über die stilvollen Stiegenanlagen erreichen Sie das erste Obergeschoss, wo sich die luxuriöse Terrassenwohnung der aktuellen Eigentümer sowie getrennt begehbar Aufenthaltsräume für Mitarbeiter befinden. Weitere Parameter, welche für diese Liegenschaft sprechen, ist die hochwertige Ausstattung, die massive Bauweise sowie die großzügige Anordnung der Räumlichkeiten. Die Liegenschaft ist ab sofort auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche dieses großzügige Gesamtpaket und dessen Wohnkultur zu schätzen wissen, wäre nach einer angemessenen Vorlaufzeit beziehbar. Nützen Sie diese Chance für Ihren Betrieb! Gerne senden wird Ihnen auf Anfrage ein umfangreiches Exposé samt Planunterlagen zu. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]