Immobilien in 3441 Judenau-Baumgarten
(Tulln, Niederösterreich)
1 bis 12 von 20
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OKEigentumswohnung in 3441 Freundorf
3441 Freundorf / 86,19m² / 3 Zimmer
€ 3.213,83 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Ihr Wohntraum könnte mit dieser sehr gepflegten 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Parkplatz und attraktivem Preis- & Leistungsverhältnis sowie Anlegereignung in sehr guter Wohnlage und HL-Bahnhof-Nähe wahr werden. Die in den Jahren 1993-1994 errichtete Familien-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss (kein Lift) einer wunderschönen, zeitgemäßen, familiären Wohnhausanlage. Besonders hervorzuheben ist der Blick in die gepflegten Flächen um die Wohnhausanlage sowie die herrliche Aussicht in die Ackerflächen und Wälder der Region, ohne auf die Vorzüge der Infrastruktur einer Großstadt verzichten zu müssen, denn der HL-Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, genauso liegt die Blumenstadt Tulln an der Donau nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung bietet neben einem großzügigen Vorraum für Ihren Garderobenbereich, eine separate Küche inklusive Einbauküche mit sämtlichen Markengeräten sowie praktischer Speis bzw. Abstellraum. Die Wohnung punktet zusätzlich durch einen imposanten Wohn- und Esssalon mit knapp 30m². Weitere Wohnwünsche werden durch zwei gut dimensionierte Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne, wo sich auch der Warmwasserspeicher befindet, separates WC erfüllt. Ein zusätzliches Highlight stellt das zentrale, separate Esszimmer sowie ein herrlicher Ausblick in die Region und ins Grüne in fast alle Himmelsrichtungen dar. Beheizt wird die gesamte Wohnung separat anhand einer Gasetagenheizung, zusätzlich wäre die Möglichkeit eines Kaminanschlusses nach Rücksprache mit der Hausverwaltung gegeben. Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete, sehr großzügig angelegte Kellerabteil und den Parkplatz für Ihr Auto ebenfalls sichergestellt. Alles in allem eine echte Traumwohnung, welche sich sowohl für Eigennutzer, wie auch für Anleger bestens eignet. NÜTZEN SIE DIESE EINMALIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. ? Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3441 Pixendorf
3441 Pixendorf / 88,85m² / 5 Zimmer
€ 4.490,71 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieser Bungalow besticht durch seine Lage in einer sehr begehrten Wohngegend unweit der Blumenstadt Tulln an der Donau mit allerbester Infrastruktur und direkter Verbindung zum HL-Bahnhof. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse, bietet sehr hohe Lebensqualität im Grünen in idealer ost-westseitiger Ausrichtung für angenehme Sonnenstunden. Diese Liegenschaft besticht durch eine sonnige Wohnlage mit einem gut dimensionierten Garten sowie durch das liebevolle Wohnhaus. Der liebevoll gepflegte Garten, zart umrandet von einer Einfriedung versprüht sein ganz besonderes Flair. Das Einfamilienhaus in Massivbauweise wartet bereits auf neue, nette Eigentümer und ist sofort verfügbar. Vom überdachten Eingangsbereich aus gelangt man in einen großzügigen Vorraum, von welchem fast alle Räumlichkeiten des Bungalows zentral begehbar sind. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen imposanten Wohnsalon samt angrenzender Küche inkl. sämtlichen Markengeräten und anschließendem Esszimmer erfüllt. Komplettiert wird das reichhaltige Platzangebot durch ein vom Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates WC, ein Elternschlafzimmer mit direktem Ausgang auf einen Balkon sowie zwei weitere Zimmer. Das Einfamilienhaus sowie die Außenanlagen verlangen nach viel handwerklichem Geschick und Farbe, um der außerordentlich guten Lage vollends gerecht zu werden. Selbst der Vollkeller lässt keine Wünsche offen, hier befinden sich diverse Kellerräumlichkeiten sowie der Technik- und Heizraum. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft kostengünstig anhand einer Ölzentralheizung, alternativ steht eine Photovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung zur Verfügung. Weiters befindet sich im Kellergeschoss eine Garage, welche Platz für bis zu zwei Autos bieten würde, darf wie in Niederösterreich üblich jedoch offiziell nicht als Garage genutzt werden. Ein Carport im Garten bietet zusätzlich einen überdachten Unterstand für zwei Autos. Auf angenehme Sonnenstunden, um sich von einer anstrengenden Arbeitswoche in herrlicher Grünruhelage zu erholen, laden die Terrassenbereiche sowie der ruhig gelegene Garten, auch ein Paradies für Ihre Kinder oder für Ihre vierbeinigen Freunde ist sichergestellt. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um sich einen detaillierten, ersten Eindruck machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3441 Judenau
3441 Judenau / 86,88m² / 4 Zimmer
€ 3.303,41 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! Tolle Wohlfühloase in Form dieses Reihenhauses bzw. Doppelhaushälfte mit vielen liebevollen Details in traumhafter Grünruhelage mit herrlichem Blick Richtung Wienerwald beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 1995 erbaute und mit sehr vielen Ausstattungskriterien versehene Wohntraum wird Sie garantiert begeistern! Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche im Herzen von Judenau, in relativ ruhiger Wohnlage vor allem durch einen stilvollen Eingangsbereich, einen herrlichen Terrassenbereich, gepflegten Garten, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse, eigenen Keller und vielem mehr. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer inklusive großzügigem Garderobenbereich mit direktem Zugang in den imposanten Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die große Terrasse und in den Eigengarten inklusive einer separaten, voll ausgestatteten Küche. Weiters befindet sich auf dieser Wohnebene noch ein WC. Über massive Stiegenanlagen gelangen Sie in die Schlafebene, weitere Wohnwünsche werden im Obergeschoß durch ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC erfüllt. Über eine Holzstiegenanlage erreichen Sie das Dachgeschoss, welches nachträglich als Salon bzw. Studio in einem offenen Raumkonzept ausgebaut wurde. Ein herrlicher Ausblick Richtung Wienerwald ist ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht. Ausreichend Stauraum und Platz für Hobbies bietet der Vollkeller, wo sich der Technikraum, ein Stüberl und ausreichend Stauraum in den weiteren Kellerräumlichkeiten befindet. Alles in allem eine wirklich herausragende und durch den angrenzenden Bach und unmittelbaren Feldanschluss sehr ansprechende Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3441 Judenau
3441 Judenau, Tulln / 77m² / 3 Zimmer
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
SCHÖNE GARTEN-TERRASSENWOHNUNG IM TULLNERFELD RAUMAUFTEILUNG: Wohn-/Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer zur Terrasse hin, Badezimmer, WC, Vorraum AUSSTATTUNG: die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet mit Parkettböden "Landhausdiele Eiche", Einbauküche mit Geräten, Bad und WC verfliest, begehbare Glasdusche, Spiegelschrank, geheizt wird mit Fernwärme/Fußbodenheizung, Tiefgaragenplatz und Kellerabteil mit ca. 6m² GARTEN: Rasenfläche mit ca. 41m², eingezäunt, Terrasse mit ca. 27m² nach Westen ausgerichtet, Wasser- und Stromanschluss SONSTIGES: Fahrradkeller, Kinderspielplatz LAGE: die Wohnung liegt nur ca. 4 min. vom Tullnerfelder Bahnhof entfernt, Wien ist mit der Hochleistungsbahn in ca. 13 min. erreichbar, ca. 9 km von Tulln entfernt GEMEINDE: Pixendorf liegt im Gemeindegebiet Michelhausen, in der Gemeinde gibt es mehre Kindergartengruppen und eine Volksschule, weiters verfügt Michelhausen über einen Supermarkt, den Biohof Baum, eine Bäckerei, Frisör und weitere Gewerbebetriebe. In der Umgebung gibts mehrer Gastronomie- und Heurigenbetriebe. Pixendorf verfügt auch über ein Ärztezentrum, Zahnarzt und Apotheke. FREIZEIT: Die im Tullnerfeld angelegten Radwege laden zu ausgedehnten Rad-, Jogging- oder Walkingrunden ein. Das Hallenbad und Freibad Tulln ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. In der Gemeinde sind diverse Sport- und Kulturvereine aktiv. BETRIEBSKOSTEN: ? 219,60 inkl. Ust. RÜCKLAGE ALLGEMEIN: ? 45,00 RÜCKLAGE ALLGEMEIN: ? 4,50 GESAMTKOSTEN: ? 269,10 inkl. Ust. monatl. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf:... [Mehr]
Haus kaufen in 3441 Judenau
3441 Judenau/Baumgarten / 355m² / 8 Zimmer
€ 2.357,75 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
RUHE und ENTSPANNUNG – die Natur genießen und spüren – das sind bei dieser Immobilie die wesentlichsten Faktoren Vom Garten als auch vom Haus können sie den Ausblick in die umliegenden Wälder genießen, umgekehrt hat niemand Einblick in diese Liegenschaft. Das Nachbargrundstück ist als Grünland gewidmet, das Grundstück im hinteren Bauwich ist als Wald gewidmet und es führt ein Forstweg direkt vorbei. Der obere Teil des Grundstückes ist als Grünland gewidmet, es kann daher kein Gebäude darauf errichtet werden. Auf der Grenze zwischen Grün- und Bauland befindet sich ein Biotop mit Liegefläche, dieses wurde hochwertig aus Lärchenholz errichtet, es ist daher wartungs- und pflegeleicht, wie auch das Biotop, es Bedarf kaum einer Pflege und verfügt über einen Überlauf bei starken Regenfällen. Die Liegenschaft selbst ist den aktuellen Besitzern eindeutig zu groß geworden, das ist auch der Verkaufsgrund. Errichtet wurde diese in den 70er Jahren, ständig wurde das Haus adaptiert und auch bereits hochwertig renoviert, begonnen bei den Böden bis hin zu den Stiegen bzw. auch der Einrichtung wurde der Stil „Eins mit der Natur“ bei behalten. Da sich die Liegenschaft auf einer Hanglage befindet ist das Kellergeschoß auf der Vorderseite als Wohngeschoß nutzbar, eine eigene Wohneinheit steht hier mit eigenem Zugang zur Verfügung. Im hinteren Teil dieses Geschoßes befinden sich ein Wirtschaftsraum und wesentliche und wichtige Abstellräume. Der Heizraum befindet sich ebenfalls im Geschoß, in diesem befindet sich die Gas Brennwertanlage aus dem Jahre 2021, also neuwertig und Energie sparend. Das Hauptwohngeschoß ist vom Erdgerschoß als auch über einen eigenen Eingang erreichbar. Über das Erdgeschoß begeht man das Stiegenhaus über einen Vorraum mit viel Platz für Garderoben Utensilien. Begeht man das Haus jedoch vom ursprünglichen Eingangsbereich, so landet man in einem atemberaubenden Vorraum auf rund 40m² und kann von diesem aus, auch das Obergeschoß erreichen, eine mächtige Gallerie Holz lässt den Raum sehr luftig und hell wirken. Des weiteren befindet sich im Wohngeschoß die Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit zwei großen Bereichen worin sich auch ein Kachelofen befindet, sowie ein Master Bedroom aus Zirbenholz mit einem eigenen Nassbereich mit Toilette. Vier weitere Räume, alle sehr groß, befinden sich im Obergeschoß, zu erreichen sind diese über die Gallerie und einem sehr geräumigen Vorbereich, dieser bietet sich auch zum Spielen ihrer Kinder an. Ein weiterer Nassraum und eine Toilette befinden sich ebenfalls inmitten der Räumlichkeiten des Obergeschoßes. Die große Terrasse mit einem Grillbereich ist von außen als auch vom Wohnzimmer zu begehen. Zusätzlich zum bereits großen Grundstück haben sie die Möglichkeit eine weitere Parzelle, Bauland mit 650m², auf der sich aktuell 3 Parkplätze und eine Wiese befindet, käuflich zu erwerben. Lieben sie die Natur bzw. wollen sie dass ihre Kinder mit dieser aufwachsen, suchen sie den Abstand von Alltag und bevorzugen sie die Ruhe sodann ist dies ihr mögliches Paradies. Besichtigung jederzeit möglich, gerne an einem ruhigen Samstag, sodass sie die Liegenschaft wirken und genießen können. Terminvereinbarung mit Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 3441 Gollarn
3441 Gollarn / 143,65m² / 5 Zimmer
€ 3.334,49 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Liegenschaft selbst befindet sich im Gemeindegebiet von Gollarn/Sieghartskirchen. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 708 m², ist zur Gänze als Bauland Wohngebiet gewidmet und wurde mit nur einem modernen, hochwertig geplanten Doppelhaus bebaut. Die Fertigstellung erfolgt derzeit noch, die Einräumung des juristisch erforderlichen Rahmens von Wohnungseigentum befindet sich in der Vorbereitung durch einen renommierten Notar, um die entsprechende Rechtssicherheit auch professionell zu gewährleisten. Die Häuser werden in Ziegel massiv Bauweise in belagsfertiger Ausführung an die neuen Eigentümer verkauft. Aufgrund der Grundstücksgröße wird jeder Wohneinheit ein Grundstücksanteil von 354 m² eines schönen, in Richtung der Nachmittagssonne westlich ausgerichteten und komplett ebenen Gartens zugeordnet. Entsprechend der Grundstücksgröße bietet das Ziegelmassivhaus je Haushälfte eine gesamte Wohnnutzfläche von großzügigen knapp 144 m² verteilt auf 2 Ebenen. Im ersten Angebot erfolgt der Verkauf der süd/westlichen Haushälfte. Bei entsprechendem Interesse kann auch bereits das gesamte Haus angeboten werden, um zum Beispiel bei Interesse im Familien- oder Freundeskreis ein gemeinsames setup in zwei getrennten Wohneinheiten zu ermöglichen. Die Ebene 1, das Gartengeschoss, bietet einen Voraum, einen Technik-/Wirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie ein Gästezimmer/Heimbüro und selbstverständlich eine Toilette. Kernstück dieser Wohnebene ist der zentrale, sonnige und ca. 42 m² große Wohnraum mit intergriertem Küchenbereich mit dem Zugang zur davor gelegenen 24 m² großen Terrasse und dem Gartenbereich. Im Wohnbereich besteht auch eine Anschlußmöglichkeit für eine Feuerstelle, die an kalten Winterabenden für behagliche Wärme und angenehmen Wohnkomfort sorgt. Die südliche und die westliche Hausseite mit dem Ausgang auf die Terrasse wurde großzügig verglast und integriert somit das Freie ohne Gegenüber direkt in diese Ebene. Die 3 Schlafzimmer im Obergeschoß weisen allesamt eine Größe von rund 14 bis 17 m² auf und bieten damit in hohem Maße einen entsprechenden Rückzugsraum und privaten Bereich für alle Familienmitglieder. Das Hauptbad ist mehr knapp 12 m² groß und bietet als Wellnessoase viel Platz für eine moderne Walk in Dusche, einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne sowie eine Toilette. Ein eigenes Fenster sorgt für den entsprechenden Luftaustausch. Thermisch präsentiert sich das Haus mit einem 20 cm Wärmedämmungsverbundsystem, 3 fach verglasten Kümmerling Fenstern sowie einem hochwertigem Bramac Dach mit Protector plus Ausstattung gegen Moosbildung auf neuestem Stand der Technik. Medienverteiler und Leerverrohrungen in jedem Aufenthaltsraum für Netzwerkleitungen schaffen Zukunftssicherheit in der Kommunikationstechnik. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Daikin Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlungsfunktion und durch eine Fußbodenheizung, inkludiert sind ebenfalls die Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage, elektrische Außenjalousien mit Insektenschutz, die Versorgung mit einer 400-Volt starken Stromleitung und einem außenliegenden Wasseranschluss. Komplettiert wird dieses Angebot mit zwei direkt neben dem Haus liegenden befestigten PKW Abstellplätzen mit Versorgungsleitungen für eine Ladestationvorbereitung und einer fertigen Einfriedung mit Aluzaun. Das Haus wird belagsfertig übergeben und bietet daher die Möglichkeit, Ihre individuellen Ausstattungswünsche umzusetzen. Gerne unterstützt Sie der Bauherr bei der Innenaustattung, Start unmittelbar nach Vereinbarung nach dem Kaufvertragstermin. Selbstverständlich bieten wir Ihnen optional auch Fertigstellungspakete mit Photovoltaikanlagen, von Meisterhand geplanten Bädern und eine schlüsselfertige Ausstattung an- ganz nach individueller Vereinbarung. Trotz der tollen Grünlage im Tullner Feld bietet die Nahe Gemeinde Sieghartskirchen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale, sowie Bank, Apotheke, Kindergarten und Schulen zusätzlich zum nahen Abstetten und ein öffentliches Freibad. Der nahe Bahnhof Tullnerfeld der Hochleistungsstrecke schafft in beeindruckender Weise die öffentliche Anbindung an die Grosstadt Wien ebenso wie an die Landeshauptstadt St.Pölten. Noch näher in nur rund 5 Minuten liegt die Anbindung an die Haltestellen des Postbus Verbindung im nahen Abstetten. Eine regelmäßig verkehrende Buslinie Richtung Tulln und Sieghartskirchen (Linie 446) ergänzen die komfortable öffentliche Anbindung. Für weiterführende Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per Email unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Lager kaufen in 3441 Judenau
3441 Judenau, Tulln, Sieghartskirchen, ... / 1151m²
€ 1.346,66 / m²
#Büro #Halle
"Einzigartige Gelegenheit: Reifenhandel mit bestehendem Kundenstamm und moderner Lagerhalle! Willkommen zu einer einmaligen Möglichkeit, ein etabliertes Unternehmen zu erwerben, das sich auf den Reifenhandel spezialisiert hat. Diese Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.511 Quadratmetern und bietet eine hochmoderne Halle mit einer beeindruckenden Nutzfläche von 1.151 Quadratmetern. Die Immobilie verfügt über eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter Büros, einen Seminarraum, Mitarbeiter- und Kundensanitärräume. Das Herzstück dieser Immobilie ist jedoch eine 544,10 Quadratmeter große Halle, die mit fünf Hebebühnen, einer Bremsenprüfanlage, einer Abgasmessanlage, einer Montagegrube und einer Pickerlprüfstation ausgestattet ist, die sie die allseits bekannte §57a Begutachtung (auch als Pickerl-Prüfung bekannt) durchführen lässt. Für die Lagerung von Reifen und Kompletträdern wurde zusätzlich ein ca. 300 Quadratmeter großes Reifenlager in Containerbauweise geschaffen. Dieses Lager bietet ausreichend Platz, um die derzeit in der Halle gelagerten Reifen und Kompletträder von rund 700 Depotkunden unterzubringen. Im Erdgeschoss der Halle werden Kompletträder gelagert, was die Lagerkapazität und Effizienz maximiert. Im Obergeschoss liegt der Fokus auf der Lagerung von Reifen, die mithilfe eines Materialaufzugs bequem erreicht werden können. Das Unternehmen verzeichnet mittlerweile jedoch ca. 7.000 Gesamtkunden, die nach einer umfassenden betrieblichen Einschulung nahtlos übernommen werden können. Die gesamte Liegenschaft wird mittels einer modernen Sole-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Diese Immobilie ist nicht nur für Reifenhandel, sondern auch für andere unternehmerische Zwecke geeignet. Wenn Sie auf der Suche nach einem bereits etablierten Geschäft mit einem treuen Kundenstamm sind oder planen, die Halle für andere Geschäftszwecke zu nutzen, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieses einzigartigen Angebots zu überzeugen. Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht. Der Preis NUR ? 1.550.000, Finanzierungsvorschlag unseres Partners Realfinanz - Eigenmittel ca. ? 310.000,- bei einer monatlichen Rate von ca. 6.240,55 erkundigen Sie sich gerne für Ihr persönl... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 3441 Judenau
3441 Judenau, Bahnhof Tullnerfeld / 78m² / 2 Zimmer
€ 8,85 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit
"Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten" Dieses Geschäftslokal befindet sich in einem sehr schön renovierten Altbau mitten in Judenau. Es bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Handel, Frisör, Arztpraxis, Büro, Atelier, etc. Für eventuell anreisende Mitarbeiter, der Bahnhof Tullnerfeld ist ca. 3 km entfernt. Das Geschäftslokal verfügt straßenseitig über einen 51 m² großen Raum und einen zweiten, hofseitig gelegenen 22 m² Raum samt Nebenräumen. Falls Sie mehr Fläche benötigen in 1-2 Jahren wird angrenzend eine Fläche mit ca. 65 m² frei. Die Mietdauer ist flexibel gestaltbar, die Eigentümer sind an einer möglichst langfristigen Vermietung interessiert. Ein Parkplatz ist in der angeführten Miete enthalten. Zusätzliche Parkplätze sind im Hof des Objektes verfügbar und können zusätzlich um ? 25,- pro Parkplatz angemietet werden. Nettomiete: ? 560,- Betriebskosten: ? 130,- MwSt. ? 138,- Miete inkl. BK & MwSt. ? 828,- Heizkosten je nach Verbrauch, da es eine moderne FB Heizung gibt lag der HK Verbrauch des Vormieters unter 70,- EUR/Monat. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 560 Betriebskosten ? 118,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 11,82 Gesamtbetrag ? 690 Heizwärmebedarf: 230.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]
Einkaufszentrum in 3441 Judenau
3441 Judenau, Bahnhof Tullnerfeld / 78m²
€ 8,85 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit
"Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten" Dieses Geschäftslokal befindet sich in einem sehr schön renovierten Altbau mitten in Judenau. Es bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Handel, Frisör, Arztpraxis, Büro, Atelier, etc. Für eventuell anreisende Mitarbeiter, der Bahnhof Tullnerfeld ist ca. 3 km entfernt. Das Geschäftslokal verfügt straßenseitig über einen 51 m² großen Raum und einen zweiten, hofseitig gelegenen 22 m² Raum samt Nebenräumen. Falls Sie mehr Fläche benötigen in 1-2 Jahren wird angrenzend eine Fläche mit ca. 65 m² frei. Die Mietdauer ist flexibel gestaltbar, die Eigentümer sind an einer möglichst langfristigen Vermietung interessiert. Ein Parkplatz ist in der angeführten Miete enthalten. Zusätzliche Parkplätze sind im Hof des Objektes verfügbar und können zusätzlich um ? 25,- pro Parkplatz angemietet werden. Nettomiete: ? 560,- Betriebskosten: ? 130,- MwSt. ? 138,- Miete inkl. BK & MwSt. ? 828,- Heizkosten je nach Verbrauch, da es eine moderne FB Heizung gibt lag der HK Verbrauch des Vormieters unter 70,- EUR/Monat. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 560 Betriebskosten ? 118,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 11,82 Gesamtbetrag ? 690 Heizwärmebedarf: 230.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 3441 Baumgarten
Klimatisierte 91-Quadratmeter-Wohnung mit Kaufoption in 3441 Baumgarten ab April 2024 verfügbar!
€ 815,57
3441 Baumgarten am Tullnerfeld / 90,56m² / 4 Zimmer
€ 9,01 / m²
#Genossenschaft #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig € 815,57#Genossenschaft #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Wohnung mit Kaufoption und Ausblick auf den Wienerwald!!! 1. Etage Vorraum (Fliesen) WC (Fliesen) Abstellraum (Fliesen) Küche (Fliesen) Wohn-Ess-Zimmer (Parkett) Balkon mit Abstellraum 2. Etage Badezimmer mit Badewanne inkl. Toilette (Fliesen) Abstellraum (Parkett) 3 Zimmer (Parkett) Dachterrasse Im Mietpreis sind weiters enthalten: • 2 überdachte Autoabstellplätze • Kellerabteil • Fahrradabstellraum • Müllraum Weitere Merkmale: Heizung: Pellets Energielieferant: EVN Wohnraumlüftung Die Wohnung ist klimatisiert und wird teilmöbliert übergeben. Ablöse nach persönlicher Absprache. Erstbezug: 2011-2012 Genossenschaftsanteil: ca. EUR 70.000,00 Miete inkl. BK: EUR 815,57 In Gehweite von der Wohnung gibt es mehrere Heurigen und zwei hervorragende Gasthäuser, welche für das leibliche Wohl sorgen. Für Abwechslung bei den Kindern sorgen mehrere Spielplätze, alle zu Fuß zu erreichen. Auch die Volksschule ist zu Fuß gut zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich auch eine Bus-Station. Der Kindergarten ist hiermit in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Volksschule kann mit diesem angefahren werden. Tulln mit sehr umfangreichen Infrastruktureinrichtungen ist ca. 8 km entfernt und kann ebenfalls von dieser Bushaltestelle angefahren werden. Der neue Bahnhof Tullnerfeld, sowie das neue Primärversorgungs-Ärztezentrum sind ebenfalls öffentlich durch die Busanbindung sehr gut zu erreichen. Baumgarten lädt durch die sonnige, ruhige und grüne Lage zu Spaziergängen ein. Die nächst größeren Ortschaften sind Tulln (8 km entfernt) und Sieghartskirchen (4 km entfernt). Beide Ortschaften bieten zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind durch die erwähnte Bushaltestelle, sowie die Bahnhöfe Tullnerfeld und Tulln/Tulln Stadt gegeben. Von diesen ist man binnen weniger Minuten in St.Pölten oder Wien.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3441 Judenau
GEPFLEGTES UND GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS
€ 495.000,-
3441 Judenau, Judenau / Sieghartskirchen / 175m² / 6 Zimmer
€ 2.828,57 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
GEPFLEGTES & GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGR LAGE BESCHREIBUNG: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise + Wärmeschutzfassade mit sehr guter Raumeinteilung in sonniger Lage, In seine jetzige Form wurde das Haus in den 90iger Jahren gebracht, Kunststoff-Fenster mit Außenrollläden bei fast allen Fenstern, Fliesen- & Laminatböden, Gaszentralheizung für Radiatoren, Kaminanschluss möglich, Klimaanlage (Fa. Daikin) vorhanden, Bramacdach; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 103 kWh/m²a; fGEE 1,98 ERDGESCHOSS (ca. 98m²): offener Wohn-Essbereich mit anschließender Küche und SÜDTERRASSE, Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, separates WC, Abstellraum. DACHGESCHOSS (ca. 77m²): Galerie, 3 schöne Zimmer, DACHTERRASSE, Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC. GARAGE: Geräumige Garage für 2-3 PKW vorhanden (ca. 48m² ) GARTEN: Sonnig und eben. LAGE: Schöne, sonnige und ruhige Lage, die sehr umfangreichen Infrastruktureinrichtungen von Tulln sind in ca. 8 KM erreichbar, Volksschule und Kindergarten vor Ort, neues ÄRZTEZENTRUM und Bahnhof Tullnerfeld ca. 3.7 KM entfernt. Busanbindung vorhanden. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Erdgas angeschlossen. SAT-Anlage vorhanden. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen und vermieten auch Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98... [Mehr]
Wohnung mieten in 3441 Baumgarten
3441 Baumgarten am Tullnerfeld / 74,39m² / 3 Zimmer
€ 12,90 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Objekttyp: Wohnung Zimmer: 3 Wohnfläche: 74 m² Verfügbar ab: nach Vereinbarung jederzeit Heizung: Infrarotheizung Böden: Fliesen weiß/anthrazit, Laminat Bautyp: Neubau Zustand: neuwertig Parkplatz: 1 Stellplatz inklusive, jeder weitere gegen Aufpreis möglich Befristung: 4 Jahre Raumaufteilung: -Vorraum -WC mit Handwaschbecken -Abstellraum -Wohnküche -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Badezimmer mit Fenster -Balkon Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: Einbauküche (vollausgestattete EWE-Markenküche) Stellplatz Balkon Waschmaschinenanschluss Gegensprechanlage Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen Aufzug Zusätzlicher Einlagerungsraum Bahnhofsnähe (Bahnhof Tullnerfeld) OBJEKTBESCHREIBUNG Reizende kleine Wohnhausanlage im schönen Baumgarten, nur unweit vom Bahnhof Tullnerfeld! Hochattraktives Zuhause im Grünen, das Stadt- und Landleben perfekt verbindet. Einziehen und Wohlfühlen hier erfüllt sich Ihr Wohntraum! Die 2022 neu erbaute und moderne Wohnung mit Terrasse befindet sich in guter Lage in Baumgarten und ist nur 5 Autominuten vom Bahnhof Tullnerfeld entfernt. Die hier angebotene Wohnung im 1. Liftgeschoß besticht insbesondere durch ihren optimalen Grundriss. Der gegenüber der Eingangstüre befindliche Abstellraum bietet ausreichend Platz für Vorräte bzw. ist auch gut als Garderobe geeignet. Über die Wohnküche (inklusive Ewe-Markeneinbauküche samt Geräten) erreicht man den Balkon. Das Badezimmer ist mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Natürlich ist das WC separat. Ebenso mitvermietet ist ein im Erdgeschoss des Hauses befindlicher Einlagerungsraum. Die Wohnung kann auf Wunsch auch möbliert bzw. teilmöbliert vom bisherigen Mieter gegen eine zu vereinbarende Ablösezahlung übernommen werden. Das Gebäude ist als hochwertiger Ziegel-Massivbau samt Vollwärmeschutzfassade ausgeführt. Die Kunststofffenster verfügen über eine 3-fach Isolierverglasung samt Außenjalousien. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt barrierefrei über einen Aufzug. Beheizt werden die Wohnungen über eine moderne und ökologische Infrarotheizung. Energiekennzahlen: HWB: 31,5 kwH B fGEE 0,75 A+ Sonstiges: Ein PKW-Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert! Befristung: 4 Jahre Vermittlungsprovision: keine - provisionsfrei für den Mieter! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten einmalige Vertragserrichtungskosten: € 288,00 (Hausverwaltung) Ist dies ein interessantes Angebot für Sie Gerne steht Ihnen Frau Daniela König für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Tel] und unter der e-mail: [Email] zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at für weitere interessante Immobilienangebote. Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]