Immobilien in 3434 Tulbing

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert

Sie träumen schon längere Zeit von einem leistbaren und dennoch modernen Haus mit Eigengrund? Ausgeträumt - denn dieses errichten wir zweimal im netten Wilfersdorf. ACHTUNG: Nur noch ein Haus verfügbar ! Im Kaufpreis enthalten sind diverse Sonderausstattungen wie ein WU Vollkeller, Außenjalousien, teilweise Außenanlage.... Es handelt sich um KEIN Doppelhaus, sondern um ein Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise. Das Niedrigenergiehaus spielt quasi alle Stückerln, begonnen bei der Ausführung bis hin zur Ausstattung. Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung auf allen Etagen, und diese mit einer Energieeffizienten Luft-Wasser Wärmepumpe, das Warmwasser wird mit Solar aufbereitet. Im Kaufpreis nicht enthalten ist die schlüsselfertige Ausführung, diese wäre um einen Aufpreis von EUR 25.000, möglich, sie können das schlüsselfertige Paket aber auch teilweise erwerben, zum Beispiel: selbst ausmalen und Boden legen, den Rest machen wir.... Das Erdgeschoß ist variabel gestaltbar, entweder einen großzügig angelegten Vorraum, ein Büro oder ein Schrankraumzimmer. Ein WC mit Handwaschbecken sowie ein Abstellraum, ein Wohnesszimmer mit Ausgang auf die 13m² große Terrasse und ein Küchenbereich sind auf jeden Fall fix eingeplant. Im Obergeschoß welches über eine U förmige Holzstiege vom Tischler erreichbar ist, befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Beim Badezimmer entscheiden sie ob mit Wanne, Dusche oder Beides. Den Eigengarten erreichen sie vom Wohnzimmer aus, aber auch vom seitlichen Bauwich, welcher zum abstellen ihres PKWŽs gedacht ist. Das Ziegel Massiv Haus ist voll unterkellert und bei der Raumaufteilung von ihnen, ohne Aufpreis, mitplanbar. Die Außenanlage wird mit Humuserde begradigt, die Wiese müssten sie selbst bepflanzen, der Eingangsbereich wird nach Absprache mit ihnen von uns erledigt, natürlich ohne Aufpreis. Das Nachbarhaus, es werden nur zwei Häuser errichtet, ist bereits verkauft, Baubeginn im September, sprich bald. Fertigstellung im März 2018.Eine Förderung des Landes NÖ in der Höhe von EUR 30.000, für die Energieklasse kommt zum Kaufpreis hinzu. Zusätzlich bekommen sie EUR 8.000, für das erste und EUR 10.000, für das zweite Kind. Die Voraussetzungen sind eine Einkommensobergrenze und die EU Staatsbürgerschaft sowie die Begründung eines Hauptwohnsitzes. Objektnummer: 150/28538... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine 2 1/2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss. Erstbezug nach Komplettsanierung! Mit einer Nutzfläche von ca. 70 m² bietet Ihnen die Wohnung 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 kleines Zimmer, eine Wohnküche um das gemütliche beisammen sein zu genießen, Bad mit Dusche, extra WC und einem PKW Stellplatz.. Das Bauernhaus, das im Jahr 2015 Komplettsaniert wurde präsentiert sich in einen sehr gutem Zustand. Mit einer kombinierten Infrarot/Elektro Fußbodenheizung sparen Sie nicht nur Geld, sondern diese sorgt auch für ein gesundes Wohnklima. Katzelsdorf erstreckt sich vom nördlichen Abhang des Wienerwalds bis ins Tullnerfeld. Verkehrsmäßig ist die Gemeinde über Wien West/Mauerbach oder über Wien/Heiligenstadt und Klosterneuburg gut erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Tulln liegt in ca. 10 km Entfernung. Von Tulln aus besteht eine sehr gute Eisenbahnverbindung nach Wien. Katzelsdorf hat sich in den letzten Jahrzehnten von einer ländlichen Gemeinde zu einer begehrten Wohngemeinde im Wiener Umland entwickelt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Christopher Nastl unter [Tel] gerne zur Verfügung. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Tulln / Wien Objektnummer: 2635... [Mehr]

#Genossenschaft #Terrasse

Neuwertige Genossenschaftswohnung mit Dachterrasse im Grünen (Nähe Wien) zu vergeben. Küche vorhanden. Elektrische Außenrolläden und Insektenschutzgitter. Ablöse VB 3.500,- Genossenschafsanteil muss mit der Genossenschaft abgeklärt werden (ca. EUR 28.000,-)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Absolut bezaubernd ? Toskana - Charme im Wienerwald Auf einem etwa 700 m² großen Grundstück in ruhiger, nicht einsehbarer Wohnlage residiert dieser außergewöhnliche ELK-Bungalow. Das Haus wurde 2004 errichtet und besticht durch einen gut durchdachten, barrierefreien 3-Zimmer-Grundriss mit ca. 73 m² Wohnnutzfläche. Das Objekt ist nicht unterkellert, eine Garage, ein daran angeschlossener Abstellraum sowie ein kleines Gartenhaus bieten Platz für Stauraum. Das Besondere: Haupthaus und Garage bilden eine räumliche ? Schleuse?, bei deren Durchschreiten Sie in eine andere, nicht erwartete Welt eintauchen. Sie betreten eine Oase der Ruhe, Ihr ganz spezielles Home Sweet Home. Ein Granit umfasster Pool ist erster Blickfang, 5 m hohe Riesen-Zypressen schirmen Einblicke ab und sorgen für ein Gefühl der Geborgenheit. Sandsteintrockenmauern, Ziergewächse und eine grazile, steinerne Brunnenfigur unterstützen das mediterrane Wohlfühlambiente. Eine einladende und sehr gemütliche Schnittstelle zwischen Garten und Wohnbereich bildet die überdachte, wandgefasste Terrasse, die das Gefühl eines Wohnzimmers im Freien vermittelt. Auch das Gebäude selbst lässt keine Wünsche offen: Der ELK-Niedrighausenergie-Standard wurde mit hochwertigen Oberflächen und gediegenem Interieur veredelt, die eine sehr elegante Wohnatmosphäre schaffen. Hier gilt tatsächlich: Koffer packen und einziehen. Bezug ab November 2017 Kaufpreis Im Kaufpreis inkludiert sind die Einbauküche sowie die komplette Einrichtung inkl. Beleuchtungskörper und TV-Anlage. Im Preis nicht inkludiert ist die Ledergarnitur im Wohnzimmer. Sonstiges Die Gemeindeabgaben betragen ca. EUR 60,- pro Monat. Die Strom- und Gaskosten betragen durchschnittlich ca. EUR 100, pro Monat. Energieausweis HWB 78 kWh/m²a, fGEE 0,89 Fazit Ein außergewöhnliches, hochwertig ausgestattetes Domizil in guter Wohnlage. Der mediterrane Charme der Außenanlagen gewährt auch höchste Privatsphäre und macht dieses Objekt zu einer Besonderheit und Oase gediegener Ruhe. WER ES NICHT KAUFT, DER HAT ES NICHT BESICHTIGT! Jetzt virtuellen 360 Grad-Rundgang starten: https://ogulo.de/9064/8019/ (externen Link, bitte in den Browser kopieren!) 3% Provision zzgl. MWSt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert

Sie träumen schon längere Zeit von einem leistbaren und dennoch modernen Haus mit Eigengrund? Ausgeträumt - denn dieses errichten wir zweimal im netten Wilfersdorf. ACHTUNG: Nur noch ein Haus verfügbar ! Im Kaufpreis enthalten sind diverse Sonderausstattungen wie ein WU Vollkeller, Außenjalousien, teilweise Außenanlage.... Es handelt sich um KEIN Doppelhaus, sondern um ein Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise. Das Niedrigenergiehaus spielt quasi alle Stückerln, begonnen bei der Ausführung bis hin zur Ausstattung. Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung auf allen Etagen, und diese mit einer Energieeffizienten Luft-Wasser Wärmepumpe, das Warmwasser wird mit Solar aufbereitet. Im Kaufpreis nicht enthalten ist die schlüsselfertige Ausführung, diese wäre um einen Aufpreis von EUR 30.000, möglich, sie können das schlüsselfertige Paket aber auch teilweise erwerben, zum Beispiel: selbst ausmalen und Boden legen, den Rest machen wir.... Das Erdgeschoß ist variabel gestaltbar, entweder einen großzügig angelegten Vorraum, ein Büro oder ein Schrankraumzimmer. Ein WC mit Handwaschbecken sowie ein Abstellraum, ein Wohnesszimmer mit Ausgang auf die 13m² große Terrasse und ein Küchenbereich sind auf jeden Fall fix eingeplant. Im Obergeschoß welches über eine U förmige Holzstiege vom Tischler erreichbar ist, befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Beim Badezimmer entscheiden sie ob mit Wanne, Dusche oder Beides. Den Eigengarten erreichen sie vom Wohnzimmer aus, aber auch vom seitlichen Bauwich, welcher zum abstellen ihres PKWŽs gedacht ist. Das Ziegel Massiv Haus ist voll unterkellert und bei der Raumaufteilung von ihnen, ohne Aufpreis, mitplanbar. Die Außenanlage wird mit Humuserde begradigt, die Wiese müssten sie selbst bepflanzen, der Eingangsbereich wird nach Absprache mit ihnen von uns erledigt, natürlich ohne Aufpreis. Das Nachbarhaus, es werden nur zwei Häuser errichtet, ist bereits verkauft, Baubeginn im September, sprich bald. Fertigstellung im März 2018.Eine Förderung des Landes NÖ kann in der Höhe von EUR 30.000, für die Energieklasse abgezogen werden. Zusätzlich bekommen sie EUR 8.000, für das erste und EUR 10.000, für das zweite Kind. Die Voraussetzungen sind eine Einkommensobergrenze und die EU Staatsbürgerschaft. Objektnummer: 150/28435... [Mehr]

#hell

Eine helle 2-Zimmer-Wohnung gelangt hier zur Vermietung. Das ältere Bauernhaus, das im Jahr 2014 saniert wurde präsentiert sich in einem guten Zustand. Die 50 m² teilen sich auf in einen Vorraum, einer Wohnküche mit Essplatz um das gemütliche beisammen sein zu genießen, 2 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Mit Fernwärme für Heizung und Warmwasser ist immer für Ihr Wohl gesorgt. Mit der Haltestelle der Bus-Linie direkt vor dem Haus, sind Sie in 10 Minuten in Tulln, wo alle Geschäfte für das tägliche Leben vorhanden sind. Ein Greissler sowie Banken, Arzt, Schulen und ein gemütliches Kaffeehaus alles das gibt's in Katzelsdorf gleich um die Ecke. Alles zusammen ein große geräumige Wohnung mit viel Potenzial. Die Wohnung kann ab sofort auf die Dauer von 5 Jahren ( mit Option auf Verlängerung ) gemietet werden. Hab‘ ich Ihr Interesse geweckt? Dann Rufen Sie mich an! Gerne stehe ich Hr. Christopher Nastl Ihnen für weitere Fragen unter [Tel] zur Verfügung. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Tulln Objektnummer: 2605... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Diese sonnige und gemütliche Mietwohnung mit 51m² befindet sich im 1 Stock, verfügt über einen Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad mit WC. Die Wohnung wird teilmöbliert (Ablöse) übergeben . Sollte kein Bedarf (außer Küche) bestehen wird dies auch kein Problem darstellen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme in der Wohnung. Mietdauerinformation: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Ein PKW ABSTELLPLATZ ist in der Miete inkludiert. Infrastruktur: gegenüber der Mietwohnung Nah& Frisch, Bank und Bushaltestelle ca. 8 km nach Tulln Bei Interesse Bitte M. Kantor [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Einfamilienhaus in Katzelsdorf Zum Verkauf gelangt dieses in den 1970er Jahren in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus. Das nahezu ebene Grundstück misst ca. 781 m², liegt eingebettet in einer locker verbauten Wohnsiedlung und ist nach Osten orientiert. Derzeit beträgt die Wohnfläche ca. 90 m² und unterteilt sich in großen Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC. Der ursprüngliche Balkon wurde in den Wohnbereich integriert und dient jetzt als Essbereich, vom Vorraum gelangt man über Stufen in das Kellergeschoß. Hier findet man neben einer großen Garage mit elektrischem Torantrieb auch den Technikraum, Lagerräumlichkeiten, sowie ein Stüberl. Das Haus ist in gepflegtem Zustand, dennoch sind Modernisierungsarbeiten notwendig - das Dach wurde vor ca. 10-15 Jahren erneuert (Eternit - kein Asbest!!!) und auch Internorm Isolierglasfenster eingebaut. Die Liegenschaft ist an sämtliche Versorgungsleitungen angeschlossen (Strom, Gas, Wasser, Kanal), beheizt wird mittels Gastherme, ein Kessel für feste Brennstoffe ist ebenso vorhanden. Hinter dem Haus befindet sich ein ca. 45 m² großes Nebengebäude, welches bis zuletzt als Werkstätte in Verwendung war und auch ein Gartengerätehäuschen. Die Quartalsabgaben an die Gemeinde belaufen sich derzeit auf € 198,54 (vierteljährlich) und beinhalten Grundsteuer, Wasser, Kanal, Abfallwirtschaftsabgabe und Seuchenvorsorgeabgabe. Die Umgebung hat sich in den letzten Jahren von einer ländlichen Gemeinde zu einer begehrten Wohngemeinde im Wiener Umland entwickelt. Tulln ist ca. 8 km entfernt, hier gibt es durch die neue Hochleistungsbahn exzellente und schnelle Zugsverbindungen, Wien-Hütteldorf erreicht man in ca. 18 km, eine Bushaltestelle ist in wenigen Metern Entfernung. Kindergarten, Volksschule, ein Nah & Frisch Markt und etliche Lokale befinden sich in Tulbing und nächster Umgebung. FRAGEN SIE AUCH NACH EINER FINANZIERUNG! Provision: 10.044,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

miet-me ! Zur Anmietung gelangt ein sehr geräumiger Bungalow in herrlicher Siedlungsruhelage mit traumhaften Garten inkl. Teich und Baumbestand. Leben auf einer Ebene, der Bungalow erfreut sich verstärkt großer Beliebtheit. Genießen Sie den Komfort von Leben, Wohnen, Essen und Schlafen auf einer Ebene ganz ohne Treppensteigen. Das Raumprogramm gestaltet sich wie folgt: * Vorzimmer * Küche mit Esszimmer * großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer (Salon) * 4 weitere Zimmer * 1 großes Badezimmer mit Duschbadewanne, Dusche und WC * 1 Badezimmer mit Dusche * separates WC * Terrasse * Keller * Garage Fragen? JETZT anrufen [Tel] oder mailen an [Email] Lust auf mehr? ..... www.miet-me.at ..... preiswert wohnen in Stadt und Land ..... Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust. fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Viele Gründe für diesen Grund, einige davon… ….einzigartige Lage …. Ruhe rundherum ….interessante Gegebenheit auf Grund der westlichen Anhöhe …unverbaubarer Ausblick Das Grundstück wird voll aufgeschlossen übergeben, die Kosten von ca. EUR 14.400, kommen zum Kaufpreis hinzu. Sollten sie ein paar Quadratmeter weniger oder mehr haben wollen so soll dies kein Problem sein, denn die endgültige Größe bestimmen sie, denn das Grundstück wird erst vermessen bzw. vom derzeitigen Bestand getrennt. Baurechtliche Informationen Es besteht kein Bauzwang Bauklasse I+II Keine besonderen Bauvorschriften Bauland Wohngebiet Es gilt die NÖ Bauordnung Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal liegen an der Grundgrenze Provision: 3%... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Grundstück im Grünland, dzt. kein Bauland, freier Blick über das Tullnerfeld, absolute Ruhelage, nur 2 Häuser in der Nachbarschaft, Wasser und Strom am Grundstück, kein Verkehr, Privatstraße - Sackgasse endet am Waldrand. Nur für Anrainer befahrbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine neue 4 Zimmer Wohnung am Fuße des Wienerwaldes. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und teilt sich auf in eine Küche, 4 Zimmer, einen Abstellraum ein Bad mit Dusche und einem WC. Die Hellen und geräumigen Zimmer bietet viel Platz für die ganze Familie und mit der Fußbodenheizung in alle Räumen ist das Raumklima einfach nur wohlig warm und angenehm. Der 5 m² großen Balkon bietet Platz zum Entspannen mit herrlichem Blick übers Tullnerfeld. Zwei PKW Abstellplätze direkt vor dem Haus rundet dieses Angebot ab. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:- gute Lage - Erstbezug - Kunststofffenster mit Isolierglas - Bad mit Dusche - Vollwärmefassade - Fußbodenheizung -2 PKW Abstellplätze - Einkaufsmöglichkeit - Bushaltestelle in 1 Minute - Wien Nähe - Miete 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Katzelsdorf erstreckt sich vom nördlichen Abhang des Wienerwaldes bis ins Tullnerfeld. Verkehrsmäßig ist die Gemeinde über Wien West/Mauerbach oder über Wien/Heiligenstadt und Klosterneuburg gut erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Tulln liegt in ca. 6 km Entfernung. Von Tulln aus besteht eine sehr gute Eisenbahnverbindung nach Wien. Katzelsdorf hat sich in den letzten Jahrzehnten von einer ländlichen Gemeinde zu einer begehrten Wohngemeinde im Wiener Umland entwickelt. Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christopher Nastl unter [Tel] gerne zur Verfügung. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Tulln / Wien Objektnummer: 2562... [Mehr]