Immobilien in 3423 St. Andrä-Wördern

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

Herzlich willkommen zu unserem neuen Wohnprojekt in St.Andrä-Wördern! Wir freuen uns, Ihnen vier moderne Häuser mit insgesamt 16 sonnigen und geräumigen Wohnungen vorstellen zu dürfen, die speziell für Familien und Paare konzipiert wurden. Die Wohnungen bieten eine durchdachte Wohnfläche von 81 bis 140 m2 und sind auf individuelle Vorlieben zugeschnitten, um Ihnen den idealen Lebensraum zu bieten. Unser neues Wohnprojekt in St.Andrä-Wördern bietet eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen, darunter 30 Stellplätze, eine robuste Ziegelbauweise, großzügige Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über eine moderne DAN-Küche mit Geräten, ein effizientes Heizsystem mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe sowie barrierefreien Zugang. In Sachen Mobilität bieten wir zudem ein Sharing-System, das ein Elektroauto und 10 Elektroräder beinhaltet. Mit Preisen der derzeit noch verfügbaren Wohnungen, ab EUR 384.000, bieten wir eine attraktive und bezahlbare Möglichkeit, um in St.Andrä-Wördern zu leben. Jede Wohnung verfügt über ansprechende Balkone, einladende Terrassen oder großzügige Gärten, die Ihnen den Komfort und die Entspannung bieten, die Sie im Alltag benötigen. Die Häuser bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Donau, Wälder und Ausflugsziele, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Wir haben auch an Ihre alltäglichen Bedürfnisse gedacht und eine hervorragende Infrastruktur in der Umgebung geschaffen. Sie haben Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Ärzten, Kindergärten, Schulen und Sportvereinen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten, die Sie für einen reibungslosen Tagesablauf benötigen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von unserem neuen Wohnprojekt in St.Andrä-Wördern! Das Exposé wird Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage auf die angegebene E-mail zugesendet, bitte überprüfen Sie Ihr Spamordner! Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren: Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen, 3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend. Angaben sind teils vom Eigentümer, daher ohne Gewähr unsererseits. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Baugrund

Eine der seltenen Baugrundstücke mit 892m² liegt fußläufig zur Bahnstation Altenberg / St.Andrä Wördern und der Busstation. Mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten an der Stadtgrenze zu Wien und der Naherholungswert ist am eigenen Grundstück schon hoch und im heißen Sommer ist der Donaualtarm zum Baden und Bootpadeln nicht weit. Mit dem Zug ist man in ca. 20 Min. in Wien Das Grundstück wurde gerade noch mal ausgepflockt damit Sie auch genau sehen können was Sie kaufen. Es geht sich am Grundstück sowohl ein Doppelhaus als auch ein großzügiges Einfamilienhaus aus. Für Beides hat der Verkäufer mögliche Beispiele zeichnen lassen. Sie können aber natürlich auch Ihre ganz eigenen Wünsche vom Tiny Haus auf großen Grundstück bis hin zur maximalen Bauflächenausnutzung verwirklichen. Auch wenn Sie das Grundstück erst mal nur als Veranlagung kaufen wollen steht das Ihnen frei , da kein Bauzwang besteht. Grundstücke sind halt eine sichere Veranlagung gerade in Krisenzeiten und werden immer seltener. Durch die Inflation und die dadurch steigenden Löhne und das Bevölkerungswachstum ist eine gute Wertsteigerung nach der Krise nicht unwahrscheinlich. Die Nachbarn auf der einen Seite haben ein Hochzeitsmodegeschäft in der stilvollen Villa. Hangseitig ist ein luxuriöser Poolbereich gemacht worden. Da kann man sich inspirieren lassen. Raus aus den Betonschluchten Wiens den Kindern diese Freiheit bieten und dennoch schnell in Wien zu sein mit Zug und Auto, oder theoretisch sogar mit dem eigenen Boot ist schon eine optimale Lebensqualität. Der eigene Brunnen mit eigenem Wasser, dem großen Grund und dann vielleicht noch Solar am Dach schafft eine gesunde Basis für einen Selbstversorger nahe Wien. Altenberg ist eine idyllische Gemeinde mit Urlaubsflair. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Eine der seltenen Baugrundstücke mit 892m² liegt fußläufig zur Bahnstation Altenberg / St.Andrä Wördern und der Busstation. Mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten an der Stadtgrenze zu Wien und der Naherholungswert ist am eigenen Grundstück schon hoch und im heißen Sommer ist der Donaualtarm zum Baden und Bootpadeln nicht weit. Mit dem Zug ist man in ca. 20 Min. in Wien Das Grundstück wurde gerade noch mal ausgepflockt damit Sie auch genau sehen können was Sie kaufen. Es geht sich am Grundstück sowohl ein Doppelhaus als auch ein großzügiges Einfamilienhaus aus. Für Beides hat der Verkäufer mögliche Beispiele zeichnen lassen. Sie können aber natürlich auch Ihre ganz eigenen Wünsche vom Tiny Haus auf großen Grundstück bis hin zur maximalen Bauflächenausnutzung verwirklichen. Auch wenn Sie das Grundstück erst mal nur als Veranlagung kaufen wollen steht das Ihnen frei , da kein Bauzwang besteht. Grundstücke sind halt eine sichere Veranlagung gerade in Krisenzeiten und werden immer seltener. Durch die Inflation und die dadurch steigenden Löhne und das Bevölkerungswachstum ist eine gute Wertsteigerung nach der Krise nicht unwahrscheinlich. Die Nachbarn auf der einen Seite haben ein Hochzeitsmodegeschäft in der stilvollen Villa. Hangseitig ist ein luxuriöser Poolbereich gemacht worden. Da kann man sich inspirieren lassen. Raus aus den Betonschluchten Wiens den Kindern diese Freiheit bieten und dennoch schnell in Wien zu sein mit Zug und Auto, oder theoretisch sogar mit dem eigenen Boot ist schon eine optimale Lebensqualität. Der eigene Brunnen mit eigenem Wasser, dem großen Grund und dann vielleicht noch Solar am Dach schafft eine gesunde Basis für einen Selbstversorger nahe Wien. Altenberg ist eine idyllische Gemeinde mit Urlaubsflair. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.325m Apotheke <3.275m Krankenhaus <5.825m Klinik <1.900m Kinder & Schulen Schule <1.575m Kindergarten <1.725m Universität <2.850m Nahversorgung Supermarkt <2.900m Bäckerei <3.700m Einkaufszentrum <9.950m Sonstige Bank <2.975m Geldautomat <3.700m Post <1.625m Polizei <3.850m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <4.525m Bahnhof <1.650m Flughafen <9.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3423 St.Andrä/Wördern - Buchengasse Baujahr 2023, gepflegte 4 Zimmer Neubauwohnung mit 8,06m2 großem Balkon und Autoabstellplatz zu verkaufen, 80,23m2 Wohnfläche zzgl. 8,06m2 Balkon, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Vorzimmer, Bad mit Dusche, separates WC, die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung), weiters steht noch ein Autoabstellplatz vor dem Haus zur Verfügung, welcher für extra € 10.000,00 erworben werden muss, die BK für die Wohnung und den Autoabstellplatz belaufen sich auf € 300,27 (inkl. BK, USt. und Reparaturrücklage), 1 Kellerabteil verfügbar, die Übergabe der Liegenschaft erfolgt nach Rücksprache bzw. Abstimmung mit dem Verkäufer, Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Tel] oder michael.binder[Email] Kaufpreis: € 350.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne nord/ost/süd ausgerichtete Einfamilienhaus im idylischen HIntersdorf. Das Haus punktet nicht nur durch eine perfekte Aufteilung, sondern auch dessen Lage, welche sich ca. 10 Autofahrtsminuten von Klosterneuburg, 20 Autofahrtsminuten von Wien befindet. Die Fertigstellung ist mit Ende des Sommers 2023 prognostiziert. Aufgrund der Nord/Ost/Süd Ausrichtung laden der Garten zum Entspannen und Genießen in der Sonne ein. Die sehr großzügige Raumaufteilung des Hauses bietet insgesamt ca. 115,20 m² Wohnfläche, ca. 210 m² Garten, sowie zwei Stellplätze für Ihr Auto. (15.000 EUR pro Stellplatz) Aufteilung des Hauses: m Zuge der Bauphase wird viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt, so werden die Einheiten aus Fertigteilhäusern errichtet. Die zukünftige Befeuerung erfolgt über eine Luftwärmepumpe - die Heizungsart wurde mit einer Fußbodenheizung festgelegt. Dank der Luftwärmepumpe kann der Boden nicht nur erwärmt, sondern auch, während der heißen Sommertage, großflächig gekühlt werden. Auf Wunsch können wir Ihnen gerne hierfür eine detaillierte Bau und Ausstattungsbeschreibung zu kommen lassen. Raumaufteilung: Sie betreten das wunderschöne ca. 115 m² große Haus und befinden sich im Vorraum. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand zum Technikraum, welcher mit der Anlage für die Luftwärmepumpe ausgestattet ist. Gerade aus befindet sich die lichtdurchflutete Wohnküche welche das moderne Wohnkonzept Wohnen und Essen perfekt kombiniert und den Zugang zum Garten bietet. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoß noch ein Gästezimmer, sowie ein WC. Über die Treppe vom Vorraum gelangen Sie zum Obergeschoß. Hier stehen dem zukünftigen Eigentümern drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Hier die Highlights im Überblick: - ideale Größen sowie Aufteilung - Nord/Ost/Süd Ausrichtung - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster inkl. Außenjalousien *Alles in Allem das perfekte Haus zum Wohlfühlen* Infrastruktur: Sankt Andrä-Wördern liegt am Südostrand des Tullnerfelds in den Ausläufern des Wienerwalds in Niederösterreich Das Zentrum in Wien ist ca. 25km, Tulln 12km und Klosterneuburg 10km entfernt. weitere verfügbare Häuser: Haus 1: WFL 115,24m² - Terrasse 06,67m² - Garten 160,00m² - Preis belagsfertig: 595.000.- EUR Haus 2: WFL 115,24m² - Terrasse 06,67m² - Garten 140,00m² - Preis belagsfertig: 600.000.- EUR Haus 3: WFL 115,24m² - Terrasse 06,67m²- Garten 160,00m² - Preis belagsfertig: 635.000- EUR Haus 4: WFL 115,24m² - Terrasse 07,67m² - Garten 210,00m² - Preis belagsfertig: 615.000.- EUR Parkplatz: 15.000.- EUR Nähere Informationen finden Sie auch unter: www.hintersdorf-living.at Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at . Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Provision: 22.140,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne ost/west ausgerichtete Einfamilienhaus im idylischen HIntersdorf. Das Haus punktet nicht nur durch eine perfekte Aufteilung, sondern auch dessen Lage, welche sich ca. 10 Autofahrtsminuten von Klosterneuburg, 20 Autofahrtsminuten von Wien befindet. Die Fertigstellung ist mit Ende des Sommers 2023 prognostiziert. Aufgrund der Nord/Ost/Süd Ausrichtung laden der Garten zum Entspannen und Genießen in der Sonne ein. Die sehr großzügige Raumaufteilung des Hauses bietet insgesamt ca. 115,20 m² Wohnfläche, ca. 140 m² Garten, sowie zwei Stellplätze für Ihr Auto. (15.000 EUR pro Stellplatz) Aufteilung des Hauses: m Zuge der Bauphase wird viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt, so werden die Einheiten aus Fertigteilhäusern errichtet. Die zukünftige Befeuerung erfolgt über eine Luftwärmepumpe - die Heizungsart wurde mit einer Fußbodenheizung festgelegt. Dank der Luftwärmepumpe kann der Boden nicht nur erwärmt, sondern auch, während der heißen Sommertage, großflächig gekühlt werden. Auf Wunsch können wir Ihnen gerne hierfür eine detaillierte Bau und Ausstattungsbeschreibung zu kommen lassen. Raumaufteilung: Sie betreten das wunderschöne ca. 115 m² große Haus und befinden sich im Vorraum. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand zum Technikraum, welcher mit der Anlage für die Luftwärmepumpe ausgestattet ist. Gerade aus befindet sich die lichtdurchflutete Wohnküche welche das moderne Wohnkonzept Wohnen und Essen perfekt kombiniert und den Zugang zum Garten bietet. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoß noch ein Gästezimmer, sowie ein WC. Über die Treppe vom Vorraum gelangen Sie zum Obergeschoß. Hier stehen dem zukünftigen Eigentümern drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Hier die Highlights im Überblick: - ideale Größen sowie Aufteilung - Nord/Ost/Süd Ausrichtung - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster inkl. Außenjalousien *Alles in Allem das perfekte Haus zum Wohlfühlen* Infrastruktur: Sankt Andrä-Wördern liegt am Südostrand des Tullnerfelds in den Ausläufern des Wienerwalds in Niederösterreich Das Zentrum in Wien ist ca. 25km, Tulln 12km und Klosterneuburg 10km entfernt. weitere verfügbare Häuser: Haus 1: WFL 115,24m² - Terrasse 06,67m² - Garten 160,00m² - Preis belagsfertig: 595.000.- EUR Haus 2: WFL 115,24m² - Terrasse 06,67m² - Garten 140,00m² - Preis belagsfertig: 600.000.- EUR Haus 3: WFL 115,24m² - Terrasse 06,67m²- Garten 160,00m² - Preis belagsfertig: 635.000- EUR Haus 4: WFL 115,24m² - Terrasse 07,67m² - Garten 210,00m² - Preis belagsfertig: 615.000.- EUR Parkplatz: 15.000.- EUR Nähere Informationen finden Sie auch unter: www.hintersdorf-living.at Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at . Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Provision: 21.600,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne ost/west ausgerichtete Einfamilienhaus im idylischen HIntersdorf. Das Haus punktet nicht nur durch eine perfekte Aufteilung, sondern auch dessen Lage, welche sich ca. 10 Autofahrtsminuten von Klosterneuburg, 20 Autofahrtsminuten von Wien befindet. Die Fertigstellung ist mit Ende des Sommers 2023 prognostiziert. Aufgrund der Nord/Ost/Süd Ausrichtung laden der Garten zum Entspannen und Genießen in der Sonne ein. Die sehr großzügige Raumaufteilung des Hauses bietet insgesamt ca. 115,20 m² Wohnfläche, ca. 160 m² Garten, sowie zwei Stellplätze für Ihr Auto. (15.000 EUR pro Stellplatz) Aufteilung des Hauses: m Zuge der Bauphase wird viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt, so werden die Einheiten aus Fertigteilhäusern errichtet. Die zukünftige Befeuerung erfolgt über eine Luftwärmepumpe - die Heizungsart wurde mit einer Fußbodenheizung festgelegt. Dank der Luftwärmepumpe kann der Boden nicht nur erwärmt, sondern auch, während der heißen Sommertage, großflächig gekühlt werden. Auf Wunsch können wir Ihnen gerne hierfür eine detaillierte Bau und Ausstattungsbeschreibung zu kommen lassen. Raumaufteilung: Sie betreten das wunderschöne ca. 115 m² große Haus und befinden sich im Vorraum. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand zum Technikraum, welcher mit der Anlage für die Luftwärmepumpe ausgestattet ist. Gerade aus befindet sich die lichtdurchflutete Wohnküche welche das moderne Wohnkonzept Wohnen und Essen perfekt kombiniert und den Zugang zum Garten bietet. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoß noch ein Gästezimmer, sowie ein WC. Über die Treppe vom Vorraum gelangen Sie zum Obergeschoß. Hier stehen dem zukünftigen Eigentümern drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Hier die Highlights im Überblick: - ideale Größen sowie Aufteilung - Nord/Ost/Süd Ausrichtung - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster inkl. Außenjalousien *Alles in Allem das perfekte Haus zum Wohlfühlen* Infrastruktur: Sankt Andrä-Wördern liegt am Südostrand des Tullnerfelds in den Ausläufern des Wienerwalds in Niederösterreich Das Zentrum in Wien ist ca. 25km, Tulln 12km und Klosterneuburg 10km entfernt. weitere verfügbare Häuser: Haus 1: WFL 115,24m² - Terrasse 06,67m² - Garten 160,00m² - Preis belagsfertig: 595.000.- EUR Haus 2: WFL 115,24m² - Terrasse 06,67m² - Garten 140,00m² - Preis belagsfertig: 600.000.- EUR Haus 3: WFL 115,24m² - Terrasse 06,67m²- Garten 160,00m² - Preis belagsfertig: 635.000- EUR Haus 4: WFL 115,24m² - Terrasse 07,67m² - Garten 210,00m² - Preis belagsfertig: 615.000.- EUR Parkplatz: 15.000.- EUR Nähere Informationen finden Sie auch unter: www.hintersdorf-living.at Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at . Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Provision: 22.860,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne ost/west ausgerichtete Einfamilienhaus im idylischen HIntersdorf. Das Haus punktet nicht nur durch eine perfekte Aufteilung, sondern auch dessen Lage, welche sich ca. 10 Autofahrtsminuten von Klosterneuburg, 20 Autofahrtsminuten von Wien befindet. Die Fertigstellung ist mit Ende des Sommers 2023 prognostiziert. Aufgrund der ost/west Ausrichtung laden der Garten zum Entspannen und Genießen in der Sonne ein. Die sehr großzügige Raumaufteilung des Hauses bietet insgesamt ca. 115,20 m² Wohnfläche, ca. 160 m² Garten, sowie zwei Stellplätze für Ihr Auto. (15.000 EUR pro Stellplatz) Aufteilung des Hauses: m Zuge der Bauphase wird viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt, so werden die Einheiten aus Fertigteilhäusern errichtet. Die zukünftige Befeuerung erfolgt über eine Luftwärmepumpe - die Heizungsart wurde mit einer Fußbodenheizung festgelegt. Dank der Luftwärmepumpe kann der Boden nicht nur erwärmt, sondern auch, während der heißen Sommertage, großflächig gekühlt werden. Auf Wunsch können wir Ihnen gerne hierfür eine detaillierte Bau und Ausstattungsbeschreibung zu kommen lassen. Raumaufteilung: Sie betreten das wunderschöne ca. 115 m² große Haus und befinden sich im Vorraum. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand zum Technikraum, welcher mit der Anlage für die Luftwärmepumpe ausgestattet ist. Gerade aus befindet sich die lichtdurchflutete Wohnküche welche das moderne Wohnkonzept Wohnen und Essen perfekt kombiniert und den Zugang zum Garten bietet. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoß noch ein Gästezimmer, sowie ein WC. Über die Treppe vom Vorraum gelangen Sie zum Obergeschoß. Hier stehen dem zukünftigen Eigentümern drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Hier die Highlights im Überblick: - ideale Größen sowie Aufteilung - Ost/west Ausrichtung - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster inkl. Außenjalousien *Alles in Allem das perfekte Haus zum Wohlfühlen* Infrastruktur: Sankt Andrä-Wördern liegt am Südostrand des Tullnerfelds in den Ausläufern des Wienerwalds in Niederösterreich Das Zentrum in Wien ist ca. 25km, Tulln 12km und Klosterneuburg 10km entfernt. weitere verfügbare Häuser: Haus 1: WFL 115,24m² - Terrasse 06,67m² - Garten 160,00m² - Preis belagsfertig: 595.000.- EUR Haus 2: WFL 115,24m² - Terrasse 06,67m² - Garten 140,00m² - Preis belagsfertig: 600.000.- EUR Haus 3: WFL 115,24m² - Terrasse 06,67m²- Garten 160,00m² - Preis belagsfertig: 635.000- EUR Haus 4: WFL 115,24m² - Terrasse 07,67m² - Garten 210,00m² - Preis belagsfertig: 615.000.- EUR Parkplatz: 15.000.- EUR Nähere Informationen finden Sie auch unter: www.hintersdorf-living.at Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at . Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Provision: 21.420,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

IM EINKLANG LEBEN Ankommen bedeutet, sich entfalten und zuhause fühlen. Das Wohnprojekt am Waldparkweg 29 in Hintersdorf verkörpert die Vision eines besonderen Lebensgefühls und eines hohen Wohnstandards. Hier geht es um mehr als nur ein Gebäude. Dieser Ort wurde geschaffen, um Harmonie und Glückseligkeit zu erleben. Am Waldparkweg 29 in Hintersdorf finden Sie Geborgenheit und Ausgewogenheit. Mit großer Sorgfalt wurde jedes Detail gestaltet. Von der eleganten Architektur bis zur durchdachten Raumgestaltung - alles wurde präzise geplant, um ein Wohnambiente im Einklang mit Körper und Geist zu schaffen. Willkommen am Waldparkweg 29 in Hintersdorf - wo das Leben im Einklang ist und jeder Tag ein Meisterwerk der Erfüllung sein kann. LEBEN IM KOMFORTDie vier einzigartigen, belagsfertigen Häuser stehen für höchste Lebensqualität und Komfort. Mit durchdachter Raumgestaltung und vielseitigen Möglichkeiten bieten sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Die Fertigteilhäuser sind ideal gelegen und zeichnen sich durch ihre hohe Energieeffizienz aus. Die ideale Lage inmitten einer grünen Umgebung verbindet Wohnen und Natur in perfekter Harmonie. Hier erwarten Sie Ruhe, Entspannung und Inspiration. Willkommen in einer Welt, in der Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird. Der Kauf eines Hauses ist keine einfache Entscheidung - es ist eine einmalige, bedeutungsvolle Wahl. Deshalb ist es umso wichtiger, dass Ihr neues Zuhause über viele Jahre hinweg hält, was es verspricht. Dank der belagsfertigen Ausführung haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus von innen komplett nach Ihren Wünschen zu gestalten. So wird es zu einem Ort, der Sie ein Leben lang erfüllt und begleitet. Die Häuser Die einzigartigen Einfamilienhäuser bieten Raum für Entfaltung und Erholung. Mit großzügigen Innenflächen von ca. 115,24 m², traumhaften Gartenflächen von 140-210 m² und zwei Stellplätzen pro Haus erfüllen sie all Ihre Wohnträume. Hier können Sie Ihr eigenes Paradies gestalten und das Leben in vollen Zügen genießen. Pro Haus sind zwei Autostellplätze vorgesehen, der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 15.000,00 Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt und besuchen Sie unsere Homepage https://hintersdorf-living.at/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <9.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

IM EINKLANG LEBEN Ankommen bedeutet, sich entfalten und zuhause fühlen. Das Wohnprojekt am Waldparkweg 29 in Hintersdorf verkörpert die Vision eines besonderen Lebensgefühls und eines hohen Wohnstandards. Hier geht es um mehr als nur ein Gebäude. Dieser Ort wurde geschaffen, um Harmonie und Glückseligkeit zu erleben. Am Waldparkweg 29 in Hintersdorf finden Sie Geborgenheit und Ausgewogenheit. Mit großer Sorgfalt wurde jedes Detail gestaltet. Von der eleganten Architektur bis zur durchdachten Raumgestaltung - alles wurde präzise geplant, um ein Wohnambiente im Einklang mit Körper und Geist zu schaffen. Willkommen am Waldparkweg 29 in Hintersdorf - wo das Leben im Einklang ist und jeder Tag ein Meisterwerk der Erfüllung sein kann. LEBEN IM KOMFORTDie vier einzigartigen, belagsfertigen Häuser stehen für höchste Lebensqualität und Komfort. Mit durchdachter Raumgestaltung und vielseitigen Möglichkeiten bieten sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Die Fertigteilhäuser sind ideal gelegen und zeichnen sich durch ihre hohe Energieeffizienz aus. Die ideale Lage inmitten einer grünen Umgebung verbindet Wohnen und Natur in perfekter Harmonie. Hier erwarten Sie Ruhe, Entspannung und Inspiration. Willkommen in einer Welt, in der Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird. Der Kauf eines Hauses ist keine einfache Entscheidung - es ist eine einmalige, bedeutungsvolle Wahl. Deshalb ist es umso wichtiger, dass Ihr neues Zuhause über viele Jahre hinweg hält, was es verspricht. Dank der belagsfertigen Ausführung haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus von innen komplett nach Ihren Wünschen zu gestalten. So wird es zu einem Ort, der Sie ein Leben lang erfüllt und begleitet. Die Häuser Die einzigartigen Einfamilienhäuser bieten Raum für Entfaltung und Erholung. Mit großzügigen Innenflächen von ca. 115,24 m², traumhaften Gartenflächen von 140-210 m² und zwei Stellplätzen pro Haus erfüllen sie all Ihre Wohnträume. Hier können Sie Ihr eigenes Paradies gestalten und das Leben in vollen Zügen genießen. Pro Haus sind zwei Autostellplätze vorgesehen, der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 15.000,00 Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt und besuchen Sie unsere Homepage https://hintersdorf-living.at/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <9.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ihre grüne Idylle wartet auf Sie! Zum Verkauf (ent-) stehen insgesamt 4 Häuser mit mehreren Wohneinheiten und Außenflächen mit jeweils großzügigen ca. 80 - 140 m² in St.André-Wördern, in einer ruhigen Sackgasse mit herrlichem Grün/Bergblick. Jede Wohnung hat eine Freifläche (Terrasse oder Balkon). Die EG-Wohnungen besitzen zusätzlich einen Garten. Diese zentral begehbare im 1. Liftstock liegende Wohnung ist ca. 80,76 m² groß und verfügt über einen ca. 6,51 m² großen Balkon, welcher durch das Wohnzimmer aus begehbar ist. Durch den Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer samt Kochnische, Badezimmer und getrenntes WC sowie alle drei Schlafzimmer. Genauere Details sind dem Grundrissplan zu entnehmen. Die sonnige Ausrichtung und die Ruhelage bieten für Jedermann ein angenehmes Raumklima. Zum weiteren Wohlbefinden wurden alle Wohnräume geschmackvoll mit einem wunderschönen Eiche-Parkett-Boden verlegt. Die luxuriösen Badezimmer sowie WC werden von großen, hochwertigen Premiumkeramikfliesen verschönert und schmücken zudem die neuzeitlichen schwarzen Armaturen der Marke Hansa sämtliche Details. Zur modernen Ausstattung zählen unter Anderem: Fußbodenheizung, Wärmepumpe und elektrische Außenrolläden. Raumaufteilung: Vorraum: ca. 2,77 m²Badezimmer: ca. 4,98 m²WC: ca. 2,77 m²Wohnküche: ca. 31,30 m²Zimmer 1: ca. 10,87 m²Zimmer 2: ca. 11,74 m²Zimmer 3: ca. 10,23 m²Balkon: ca. 6,51 m²Highlights: Eiche Landhausiele 3-Schichtparket in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Klimaanlage (Vorrichtung) LED Deckenspots Räume veränderbareffizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe Premiumkeramikfliesen im Bad und WCschwarze Armaturen von Hansa sowie Sanitäranlagen von Geberit/Villeroy & Boch Küche: Jeder Käufer erhält einen EUR 1.500, Gutschein für das DAN-Küchenstudio Royaleigener KFZ-Stellplatz vor dem Haus EUR 10.000, Infrastruktur: 0,3 km Busstation (ca. 5 Min) 2 km Bahnhof St.Andrä Wördern (ca. 10 min) 12 km nach Klosterneuburg18 km nach Wien Heiligenstadt U4/S-Bahn23 km nach Wien Innenstadt Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Post, Apotheke, Schulen etc. Öffentliche Anbindung: Bahn: Station St.Andrä Wördern Bus: 406, 4011 Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihre grüne Idylle wartet auf Sie! Zum Verkauf (ent-) stehen insgesamt 4 Häuser mit mehreren Wohneinheiten und Außenflächen mit jeweils großzügigen ca. 80 - 140 m² in St.André-Wördern, in einer ruhigen Sackgasse mit herrlichem Grün/Bergblick. Jede Wohnung hat eine Freifläche (Terrasse oder Balkon). Die EG-Wohnungen besitzen zusätzlich einen Garten. Diese zentral begehbare, helle Dachgeschoßwohnung ist großzügige ca. 77,41 m² groß und verfügt über einen ca. 08,24 m² großen Balkon, welcher für einen traumhaften Blick ins Grüne sorgt. Durch den Vorraum gelangt man in alle Zimmer - dh. ins Badezimmer, getrenntes WC sowie Wohnküche (inkl. Balkon) und alle drei Schlafzimmer. Genauere Details sind dem Grundrissplan zu entnehmen. Die sonnige Ausrichtung und die Ruhelage bieten für Jedermann ein angenehmes Raumklima. Zum weiteren Wohlbefinden wurden alle Wohnräume geschmackvoll mit einem wunderschönen Eiche-Parkett-Boden verlegt. Die luxuriösen Badezimmer sowie WC werden von großen, hochwertigen Premiumkeramikfliesen verschönert und schmücken zudem die neuzeitlichen schwarzen Armaturen der Marke Hansa sämtliche Details. Zur modernen Ausstattung zählen unter Anderem: Fußbodenheizung, Wärmepumpe und elektrische Außenrolläden. Raumaufteilung: Vorraum: ca. 09,52 m²Badezimmer: ca. 04,90 m²WC: ca. 01,76 m²Wohnzimmer: ca. 24,58 m²Kochnische: ca. 06,56 m²Zimmer 1: ca. 10,53 m²Zimmer 2: ca. 09,58 m²Zimmer 3: ca. 09,98 m²Balkon: ca. 08,24 m²Highlights: Eiche Landhausiele 3-Schichtparket in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Klimaanlage (Vorrichtung) LED Deckenspots Räume veränderbareffizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe Premiumkeramikfliesen im Bad und WCschwarze Armaturen von Hansa sowie Sanitäranlagen von Geberit/Villeroy & Boch Küche: Jeder Käufer erhält einen EUR 1.500, Gutschein für das DAN-Küchenstudio Royaleigener KFZ-Stellplatz vor dem Haus EUR 10.000, Infrastruktur: 0,3 km Busstation (ca. 5 Min) 2 km Bahnhof St.Andrä Wördern (ca. 10 min) 12 km nach Klosterneuburg18 km nach Wien Heiligenstadt U4/S-Bahn23 km nach Wien Innenstadt Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Post, Apotheke, Schulen etc. Öffentliche Anbindung: Bahn: Station St.Andrä Wördern Bus: 406, 4011 Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.ovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]