Immobilien in 2734 Puchberg am Schneeberg
(Neunkirchen, Niederösterreich)
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OKEigentumswohnung in 2734 Puchberg
2734 Puchberg am Schneeberg / 48,18m² / 3 Zimmer
€ 9.547,53 / m²
#Ferienwohnung #Seezugang #hell #ruhig
CHALET am Schneeberg See Als Eigentümer profitieren Sie von den Vorzügen einer eigenen Freizeit-Immobilie, ohne permanent vor Ort sein oder sich darum kümmern zu müssen. Dank der "touristischen Widmung" können Sie Ihr eigenes Freizeit-Chalet nutzen, ohne einen Zweitwohnsitz zu benötigen. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, zusätzliches Einkommen zu erzielen, indem Sie es an zahlende Gäste vermieten. Das Konzept ermöglicht im Rahmen der geltenden Gesetze die perfekte Verbindung von persönlicher Nutzung und einer Investition in die Bereiche Erholung, Bewegung und Freizeitgenuss. Ein professionelles Serviceteam vor Ort bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Zeit nach Ihren Wünschen zu gestalten. In einer entspannten Club-Atmosphäre steht den Gästen ein eigener Servicebereich zur Verfügung, wo sie Informationen erhalten und verschiedene Freizeitaktivitäten buchen können. Die verschiedenen Eigentümermodelle reichen von einer einfachen Servicepauschale für die Betreuung der An- und Abreisen der eigenen Gäste sowie die Reinigung des Apartments bis hin zur vollständigen Vermietung als Investition. Hier wird Flexibilität und der Erholungsfaktor bei der Investition großgeschrieben. BAUWEISE Inspiriert von der Natur und der regionalen Bauweise, sind die Chalets perfekt in die malerische Landschaft integriert, indem sie natürliche Baumaterialien verwenden, die direkt aus der Region stammen. Für die äußere Verkleidung wird Gebirgslärchenholz, für den Innenraum Weißkiefer und für das Mauerwerk vor Ort gewonnener Kalkstein verwendet. Die Kombination der einzigartigen Holzbauweise der Schneeberger Waldbauern aus dem 19. Jahrhundert mit modernen Bautechniken und aktueller Technologie macht dieses Projekt besonders herausragend. Das Chalet am Schneeberg verkörpert eine lebendige Verbindung von traditioneller Bodenständigkeit, lokaler Tradition und der unberührten Natur des Tals, ohne diese zu beeinträchtigen. Die Inneneinrichtung, Beleuchtung, der offene Kamin und die Dekoration setzen auf eine harmonische Verschmelzung von Authentizität, Stil, Modernität und urbanem Flair. Hier wurde höchsten Wert auf die Verbindung von Mensch und Natur legt. HIGHLIGHTS: - HOLZBAUWEISE IN PERFEKTER VERBINDUNG VON TRADITION UND MODERNER TECHNOLOGIE - DIREKTE LAGE AM BERGSEE MIT SEEZUGANG - SERVICE-TEAM VOR ORT - WELLNESSBEREICH - TOURISTISCHE VERMIETUNG - HEIZUNG DURCH KAMINOFEN/INFRAROTPANEELE - IDYLLISCHE RUHELAGE IN DEN WIENER ALPEN - CLUB RESTAURANT INVESTMENT - MODELLE (BIS ZU 5% RENDITE MÖGLICH) OPTION1: Allgemeine Eigennutzung und Vermittlung durch die Eigentümer * OPTION2: Überlassung mit teilweise fixer Eigennutzung (Nebensaison/Jederzeit) * OPTION3: Gänzliche Überlassung ohne fixer Eigennutzung * * Maximal 8 Wochen ununterbrochener Aufenthalt lt. §1(1) des niederösterreichischen Tourismusgesetzes i Vbm. Meldegesetzes 1991 des Bundes für Beherbergungsbetriebe §5 (1) und (2) Gerne beraten wir Sie dazu ausführlich, welches Modell am besten Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Das CHALET PANORAMA verfügt über die gesamte Südost-Seite über einen herrlichen Seeblick und eine bezaubernde Gebirgskulisse. Schon der erste Sonnenstrahl am Morgen bis zum letzten zur blauen Stunde, Sommer wie Winter, machen das Chalet zu einem hellen und emotional warmen Ort, der Ihren Gedanken einen neuen Lauf nehmen lässt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Provision:... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2734 Puchberg
2734 Puchberg am Schneeberg / 68,67m² / 3 Zimmer
€ 6.989,95 / m²
#Ferienwohnung #Garten #Seezugang #ruhig
CHALET am Schneeberg See Als Eigentümer profitieren Sie von den Vorzügen einer eigenen Freizeit-Immobilie, ohne permanent vor Ort sein oder sich darum kümmern zu müssen. Dank der "touristischen Widmung" können Sie Ihr eigenes Freizeit-Chalet nutzen, ohne einen Zweitwohnsitz zu benötigen. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, zusätzliches Einkommen zu erzielen, indem Sie es an zahlende Gäste vermieten. Das Konzept ermöglicht im Rahmen der geltenden Gesetze die perfekte Verbindung von persönlicher Nutzung und einer Investition in die Bereiche Erholung, Bewegung und Freizeitgenuss. Ein professionelles Serviceteam vor Ort bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Zeit nach Ihren Wünschen zu gestalten. In einer entspannten Club-Atmosphäre steht den Gästen ein eigener Servicebereich zur Verfügung, wo sie Informationen erhalten und verschiedene Freizeitaktivitäten buchen können. Die verschiedenen Eigentümermodelle reichen von einer einfachen Servicepauschale für die Betreuung der An- und Abreisen der eigenen Gäste sowie die Reinigung des Apartments bis hin zur vollständigen Vermietung als Investition. Hier wird Flexibilität und der Erholungsfaktor bei der Investition großgeschrieben. BAUWEISE Inspiriert von der Natur und der regionalen Bauweise, sind die Chalets perfekt in die malerische Landschaft integriert, indem sie natürliche Baumaterialien verwenden, die direkt aus der Region stammen. Für die äußere Verkleidung wird Gebirgslärchenholz, für den Innenraum Weißkiefer und für das Mauerwerk vor Ort gewonnener Kalkstein verwendet. Die Kombination der einzigartigen Holzbauweise der Schneeberger Waldbauern aus dem 19. Jahrhundert mit modernen Bautechniken und aktueller Technologie macht dieses Projekt besonders herausragend. Das Chalet am Schneeberg verkörpert eine lebendige Verbindung von traditioneller Bodenständigkeit, lokaler Tradition und der unberührten Natur des Tals, ohne diese zu beeinträchtigen. Die Inneneinrichtung, Beleuchtung, der offene Kamin und die Dekoration setzen auf eine harmonische Verschmelzung von Authentizität, Stil, Modernität und urbanem Flair. Hier wurde höchsten Wert auf die Verbindung von Mensch und Natur legt. HIGHLIGHTS: - HOLZBAUWEISE IN PERFEKTER VERBINDUNG VON TRADITION UND MODERNER TECHNOLOGIE - DIREKTE LAGE AM SCHNEEBERGSEE MIT SEEZUGANG - SERVICE-TEAM VOR ORT - WELLNESSBEREICH - TOURISTISCHE VERMIETUNG - HEIZUNG DURCH KAMINOFEN/INFRAROTPANEELE - IDYLLISCHE RUHELAGE IN DEN WIENER ALPEN - CLUB RESTAURANT INVESTMENT - MODELLE (BIS ZU 5% RENDITE MÖGLICH) OPTION1: Allgemeine Eigennutzung und Vermittlung durch die Eigentümer * OPTION2: Überlassung mit teilweise fixer Eigennutzung (Nebensaison/Jederzeit) * OPTION3: Gänzliche Überlassung ohne fixer Eigennutzung * * Maximal 8 Wochen ununterbrochener Aufenthalt lt. §1(1) des niederösterreichischen Tourismusgesetzes i Vbm. Meldegesetzes 1991 des Bundes für Beherbergungsbetriebe §5 (1) und (2) Gerne beraten wir Sie dazu ausführlich, welches Modell am besten Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Das Apartment verfügt über einen direkten Zugang zum darunter liegenden Spa-Bereich und zum See davor, wo Sie sich danach abkühlen und in einer Sonnenliege entspannen können. Zu jeder Jahreszeit bietet dieses Apartment alles was Sie sich nach einer anstrengenden Wanderung, Skitour oder einem Wellness-Wochenende wünschen. Das herrliche See- und Bergpanorama über den gepflegten Garten sowie der stilvoll geräumige Innenbereich mit Holzkamin bieten bei jeder Witterung optimalen Erholungswert und exklusive Privatsphäre. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Provision:... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2734 Puchberg
2734 Puchberg am Schneeberg, Schneeberg / 117,5m² / 3 Zimmer
€ 3.914,89 / m²
#Ferienwohnung #Seezugang #Terrasse
CHALET am Schneeberg See Als Eigentümer profitieren Sie von den Vorzügen einer eigenen Freizeit-Immobilie, ohne permanent vor Ort sein oder sich darum kümmern zu müssen. Dank der "touristischen Widmung" können Sie Ihr eigenes Freizeit-Chalet nutzen, ohne einen Zweitwohnsitz zu benötigen. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, zusätzliches Einkommen zu erzielen, indem Sie es an zahlende Gäste vermieten. Das Konzept ermöglicht im Rahmen der geltenden Gesetze die perfekte Verbindung von persönlicher Nutzung und einer Investition in die Bereiche Erholung, Bewegung und Freizeitgenuss. Ein professionelles Serviceteam vor Ort bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Zeit nach Ihren Wünschen zu gestalten. In einer entspannten Club-Atmosphäre steht den Gästen ein eigener Servicebereich zur Verfügung, wo sie Informationen erhalten und verschiedene Freizeitaktivitäten buchen können. Die verschiedenen Eigentümermodelle reichen von einer einfachen Servicepauschale für die Betreuung der An- und Abreisen der eigenen Gäste sowie die Reinigung des Apartments bis hin zur vollständigen Vermietung als Investition. Hier wird Flexibilität und der Erholungsfaktor bei der Investition großgeschrieben. BAUWEISE Inspiriert von der Natur und der regionalen Bauweise, sind die Chalets perfekt in die malerische Landschaft integriert, indem sie natürliche Baumaterialien verwenden, die direkt aus der Region stammen. Für die äußere Verkleidung wird Gebirgslärchenholz, für den Innenraum Weißkiefer und für das Mauerwerk vor Ort gewonnener Kalkstein verwendet. Die Kombination der einzigartigen Holzbauweise der Schneeberger Waldbauern aus dem 19. Jahrhundert mit modernen Bautechniken und aktueller Technologie macht dieses Projekt besonders herausragend. Das Chalet am Schneeberg verkörpert eine lebendige Verbindung von traditioneller Bodenständigkeit, lokaler Tradition und der unberührten Natur des Tals, ohne diese zu beeinträchtigen. Die Inneneinrichtung, Beleuchtung, der offene Kamin und die Dekoration setzen auf eine harmonische Verschmelzung von Authentizität, Stil, Modernität und urbanem Flair. Hier wurde höchsten Wert auf die Verbindung von Mensch und Natur legt. HIGHLIGHTS: - HOLZBAUWEISE IN PERFEKTER VERBINDUNG VON TRADITION UND MODERNER TECHNOLOGIE - DIREKTE LAGE AM... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2734 Puchberg
2734 Puchberg am Schneeberg, Schneeberg / 48,18m² / 2 Zimmer
€ 9.547,53 / m²
#Ferienwohnung #Seezugang #Terrasse
CHALET am Schneeberg See Als Eigentümer profitieren Sie von den Vorzügen einer eigenen Freizeit-Immobilie, ohne permanent vor Ort sein oder sich darum kümmern zu müssen. Dank der "touristischen Widmung" können Sie Ihr eigenes Freizeit-Chalet nutzen, ohne einen Zweitwohnsitz zu benötigen. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, zusätzliches Einkommen zu erzielen, indem Sie es an zahlende Gäste vermieten. Das Konzept ermöglicht im Rahmen der geltenden Gesetze die perfekte Verbindung von persönlicher Nutzung und einer Investition in die Bereiche Erholung, Bewegung und Freizeitgenuss. Ein professionelles Serviceteam vor Ort bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Zeit nach Ihren Wünschen zu gestalten. In einer entspannten Club-Atmosphäre steht den Gästen ein eigener Servicebereich zur Verfügung, wo sie Informationen erhalten und verschiedene Freizeitaktivitäten buchen können. Die verschiedenen Eigentümermodelle reichen von einer einfachen Servicepauschale für die Betreuung der An- und Abreisen der eigenen Gäste sowie die Reinigung des Apartments bis hin zur vollständigen Vermietung als Investition. Hier wird Flexibilität und der Erholungsfaktor bei der Investition großgeschrieben. BAUWEISE Inspiriert von der Natur und der regionalen Bauweise, sind die Chalets perfekt in die malerische Landschaft integriert, indem sie natürliche Baumaterialien verwenden, die direkt aus der Region stammen. Für die äußere Verkleidung wird Gebirgslärchenholz, für den Innenraum Weißkiefer und für das Mauerwerk vor Ort gewonnener Kalkstein verwendet. Die Kombination der einzigartigen Holzbauweise der Schneeberger Waldbauern aus dem 19. Jahrhundert mit modernen Bautechniken und aktueller Technologie macht dieses Projekt besonders herausragend. Das Chalet am Schneeberg verkörpert eine lebendige Verbindung von traditioneller Bodenständigkeit, lokaler Tradition und der unberührten Natur des Tals, ohne diese zu beeinträchtigen. Die Inneneinrichtung, Beleuchtung, der offene Kamin und die Dekoration setzen auf eine harmonische Verschmelzung von Authentizität, Stil, Modernität und urbanem Flair. Hier wurde höchsten Wert auf die Verbindung von Mensch und Natur legt. HIGHLIGHTS: - HOLZBAUWEISE IN PERFEKTER VERBINDUNG VON TRADITION UND MODERNER TECHNOLOGIE - DIREKTE LAGE AM... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2734 Puchberg
2734 Puchberg am Schneeberg / 142,09m² / 2 Zimmer
€ 3.237,38 / m²
CHALET am Schneeberg See Als Eigentümer profitieren Sie von den Vorzügen einer eigenen Freizeit-Immobilie, ohne permanent vor Ort sein oder sich darum kümmern zu müssen. Dank der "touristischen Widmung" können Sie Ihr eigenes Freizeit-Chalet nutzen, ohne einen Zweitwohnsitz zu benötigen. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, zusätzliches Einkommen zu erzielen, indem Sie es an zahlende Gäste vermieten. Das Konzept ermöglicht im Rahmen der geltenden Gesetze die perfekte Verbindung von persönlicher Nutzung und einer Investition in die Bereiche Erholung, Bewegung und Freizeitgenuss. Ein professionelles Serviceteam vor Ort bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Zeit nach Ihren Wünschen zu gestalten. In einer entspannten Club-Atmosphäre steht den Gästen ein eigener Servicebereich zur Verfügung, wo sie Informationen erhalten und verschiedene Freizeitaktivitäten buchen können. Die verschiedenen Eigentümermodelle reichen von einer einfachen Servicepauschale für die Betreuung der An- und Abreisen der eigenen Gäste sowie die Reinigung des Apartments bis hin zur vollständigen Vermietung als Investition. Hier wird Flexibilität und der Erholungsfaktor bei der Investition großgeschrieben. BAUWEISE Inspiriert von der Natur und der regionalen Bauweise, sind die Chalets perfekt in die malerische Landschaft integriert, indem sie natürliche Baumaterialien verwenden, die direkt aus der Region stammen. Für die äußere Verkleidung wird Gebirgslärchenholz, für den Innenraum Weißkiefer und für das Mauerwerk vor Ort gewonnener Kalkstein verwendet. Die Kombination der einzigartigen Holzbauweise der Schneeberger Waldbauern aus dem 19. Jahrhundert mit modernen Bautechniken und aktueller Technologie macht dieses Projekt besonders herausragend. Das Chalet am Schneeberg verkörpert eine lebendige Verbindung von traditioneller Bodenständigkeit, lokaler Tradition und der unberührten Natur des Tals, ohne diese zu beeinträchtigen. Die Inneneinrichtung, Beleuchtung, der offene Kamin und die Dekoration setzen auf eine harmonische Verschmelzung von Authentizität, Stil, Modernität und urbanem Flair. Hier wurde höchsten Wert auf die Verbindung von Mensch und Natur legt. HIGHLIGHTS: - HOLZBAUWEISE IN PERFEKTER VERBINDUNG VON TRADITION UND MODERNER TECHNOLOGIE - DIREKTE LAGE AM SCHNEEBERGSEE MIT SEEZUGANG - SERVICE-TEAM VOR ORT - WELLNESSBEREICH - TOURISTISCHE VERMIETUNG - HEIZUNG DURCH KAMINOFEN/INFRAROTPANEELE - IDYLLISCHE RUHELAGE IN DEN WIENER ALPEN - CLUB RESTAURANT Derzeit ist diese Wohnung mit 2Zimmern ausgestattet - es wäre jedoch möglich ein weiteres Schlafzimmer in Richtung See zu errichten. INVESTMENT - MODELLE (BIS ZU 5% RENDITE MÖGLICH) OPTION1: Allgemeine Eigennutzung und Vermittlung durch die Eigentümer * OPTION2: Überlassung mit teilweise fixer Eigennutzung (Nebensaison/Jederzeit) * OPTION3: Gänzliche Überlassung ohne fixer Eigennutzung * * Maximal 8 Wochen ununterbrochener Aufenthalt lt. §1(1) des niederösterreichischen Tourismusgesetzes i Vbm. Meldegesetzes 1991 des Bundes für Beherbergungsbetriebe §5 (1) und (2) Gerne beraten wir Sie dazu ausführlich, welches Modell am besten Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Von der Terrasse des Strand-Chalets in das glasklare Badegewässer des Schneeberg-Sees trennen Sie nur ca. 20 Meter Naturstrand. Ob ein erfrischendes Bad nach einer ausgiebigen Wanderung am ersten Zweitausender vor Wien, oder einfach nur das herrliche Panorama über den einzigen See der Wiener Alpen. Dieses Chalet ist schlicht einzigartig, denn in nur einer Stunde sind Sie von dieser alpinen Traumkulisse mitten in Wien mit Kulturangebot von Weltrang, in der pannonischen Tiefebene am Neusiedlersee oder am Flughafen. Mehr Abwechslung innerhalb einer Stunde geht nicht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2734 Puchberg
2734 Puchberg am Schneeberg / 550m² / 6 Zimmer
€ 1.054,55 / m²
#Büro #Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Gastrobetrieb, mit der Möglichkeit zum selbst Wohnen bzw. zum Vermieten sind, dann sind Sie hier genau richtig! In wunderschöner Ruhelage am Fuße des Schneeberges, umgeben von Wald, spektakulären Naturfelsen und dem verträumten Sebastianbach. Vor der Haustür, liegt die idyllische Wasserfallhütte, nur 5 Gehminuten vom romantischen Wasserfall entfernt. Ein großer Parkplatz vor der Türe ermöglicht den Gästen einen sehr komfortablen Besuch. Die Gastronomie selbst ist legendär, weit über die Grenzen des Schneeberglandes bekannt. Das sehr beliebte Ausflugsziel bietet sich als Ausgangspunkt, nach oder vor dem kulinarischen Besuch, sowie für einen gemütlichen Spaziergang zum Sebastian Wasserfall ideal an. Auch weitere Wanderungen wie z.B.: zur Maumauwiese oder Edelweißhütte sind möglich. Die Liegenschaft verfügt über ca. 120 Sitzplätze im Innenbereich, sowie über einen gepflegten Gastgarten für ca. 50 Gäste. Auch vor dem Lokal ist ein weiterer gemütlicher Gastgarten, der rund 25 Gästen Platz bietet. Die absolute Alleinlage ist ideal geeignet für Geburtstage, Hochzeiten oder Firmenfeiern. Ein weiteres Highlight ist natürlich die Sebastian Hütte. Ein romantisches, altes Bauernhaus, das von Vorrau in der Steiermark abgebaut, und 1998 hier wieder originalgetreu aufgebaut wurde. Ein herrlicher offener Kamin und die nostalgische Einrichtung versetzen einen zurück in die gute alte Zeit. Viele Gäste meinen zu Recht, dass diese Hütte aufgrund ihrer einzigartigen Lage und Einrichtung, die Schönste in ganz Niederösterreich ist. Die Küche bietet viel Arbeitsfläche und jeglichen Komfort wie: Dampfgarer, Fritteuse, 2 Gaskochfelder, Mikrowelle, Salatbar, Tellerwärmer, Geschirrspüler, sowie ein 2015 neu errichtetes begehbares Kühlhaus und eine große Kühlzelle. Davon abgesehen gibt es noch viele weitere Räume, die als Lager genutzt werden können, eine Garage und einen Müllraum. Im oberen Bereich befinden sich zwei große Wohneinheiten in einzigartiger Waldrandlage. Eine sehr schöne ca. 90 m2 große Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Küche, Abstellraum, WC, Badezimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen und Sauna. Die große Terrasse bietet sehr viel Platz zur Erholung mit herrlicher Aussicht. Die zweite Wohnung beinhaltet 2 Schlafzimmer, ein Büro, 2 Duschen, 2 WC's und einen Personal- Umkleideraum. Weiters sind noch ein großer Balkon und eine Dachterrasse mit Sicht auf den Wald und den Sebastianbach vorhanden. KAUFPREIS € 580.000, Es besteht auch die Möglichkeit den Gastrobetrieb zu pachten: € 2.500,- Gastrobetrieb und Wohnungen: € 3.500,- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2734 Puchberg
2734 Puchberg am Schneeberg / 550m² / 6 Zimmer
€ 4,55 / m²
#Büro #Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Gastrobetrieb, mit der Möglichkeit zum selbst Wohnen bzw. zum Vermieten sind, dann sind Sie hier genau richtig! In wunderschöner Ruhelage am Fuße des Schneeberges, umgeben von Wald, spektakulären Naturfelsen und dem verträumten Sebastianbach. Vor der Haustür, liegt die idyllische Wasserfallhütte, nur 5 Gehminuten vom romantischen Wasserfall entfernt. Ein großer Parkplatz vor der Türe ermöglicht den Gästen einen sehr komfortablen Besuch. Die Gastronomie selbst ist legendär, weit über die Grenzen des Schneeberglandes bekannt. Das sehr beliebte Ausflugsziel bietet sich als Ausgangspunkt, nach oder vor dem kulinarischen Besuch, sowie für einen gemütlichen Spaziergang zum Sebastian Wasserfall ideal an. Auch weitere Wanderungen wie z.B.: zur Maumauwiese oder Edelweißhütte sind möglich. Die Liegenschaft verfügt über ca. 120 Sitzplätze im Innenbereich, sowie über einen gepflegten Gastgarten für ca. 50 Gäste. Auch vor dem Lokal ist ein weiterer gemütlicher Gastgarten, der rund 25 Gästen Platz bietet. Die absolute Alleinlage ist ideal geeignet für Geburtstage, Hochzeiten oder Firmenfeiern. Ein weiteres Highlight ist natürlich die Sebastian Hütte. Ein romantisches, altes Bauernhaus, das von Vorrau in der Steiermark abgebaut, und 1998 hier wieder originalgetreu aufgebaut wurde. Ein herrlicher offener Kamin und die nostalgische Einrichtung versetzen einen zurück in die gute alte Zeit. Viele Gäste meinen zu Recht, dass diese Hütte aufgrund ihrer einzigartigen Lage und Einrichtung, die Schönste in ganz Niederösterreich ist. Die Küche bietet viel Arbeitsfläche und jeglichen Komfort wie: Dampfgarer, Fritteuse, 2 Gaskochfelder, Mikrowelle, Salatbar, Tellerwärmer, Geschirrspüler, sowie ein 2015 neu errichtetes begehbares Kühlhaus und eine große Kühlzelle. Davon abgesehen gibt es noch viele weitere Räume, die als Lager genutzt werden können, eine Garage und einen Müllraum. Im oberen Bereich befinden sich zwei große Wohneinheiten in einzigartiger Waldrandlage. Eine sehr schöne ca. 90 m2 große Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Küche, Abstellraum, WC, Badezimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen und Sauna. Die große Terrasse bietet sehr viel Platz zur Erholung mit herrlicher Aussicht. Die zweite Wohnung beinhaltet 2 Schlafzimmer, ein Büro, 2 Duschen, 2 WC's und einen Personal- Umkleideraum. Weiters sind noch ein großer Balkon und eine Dachterrasse mit Sicht auf den Wald und den Sebastianbach vorhanden. Miete für Gastrobetrieb: € 2.500,- Gastrobetrieb und Wohnungen: € 3.500,- Kaution: VB € 20.000,- Provision 3 BMM+ 20 % Ust. Ein Kauf wäre auch möglich für VB: € 580.000,-. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2734 Puchberg
Reitanwesen mit Traumpanorama in Puchberg
€ 1.780.000,-
2734 Puchberg / 295m²
€ 6.033,90 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit
Die hier angebotene Liegenschaft in Puchberg ist ein traumhaftes Anwesen, das die Liebe zum Pferdesport und die Schönheit der Natur miteinander verbindet. Dieser einzigartige Reiterhof bietet nicht nur Reitmöglichkeiten für Anfänger bis Profis, sondern auch ein komfortables Zuhause inmitten einer atemberaubenden Berglandschaft. Das Objekt ist mit erstklassigen Reiteinrichtungen ausgestattet, die sowohl den Bedürfnissen der Pferde als auch der Reiter gerecht werden. Neben gepflegten Stallungen mit 35 Pferdeboxen, einer großen Reithalle, Außenreitplätzen mit herrlichem Bergpanorama und großen Koppeln befinden sich hier auch noch einen Streichelzoo und ein gepflegter Sprungplatz. Diverse Neben- und Wirtschaftsgebäude bieten viel Spielraum zur individuellen Nutzung. Der vollausgestattete Gastronomiebetrieb mit herrlichem Blick in die große Reithalle, zwei Gäste-Apartments mit Balkon, ein Mehrbettzimmer und ein gemütlicher Weinkeller mit Bar schaffen ein kleines Urlaubsparadies. Der Halmerhof bietet nicht nur exzellente Reiteinrichtungen, sondern auch ein komfortables Einfamilienhaus, welches auf rund 290 m² für zwei Parteien konzipierbar wäre. Eine große Garage für Autos und Motorräder ist eine zusätzliche Annehmlichkeit. Das weitläufige Grundstück mit knapp über 70.000 m² umfasst nicht nur die Reiteinrichtungen, sondern auch Grün- und Freiflächen für Pferde. So gibt es weitläufige Weideflächen für eine artgerechte Tierhaltung. Lassen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von den diversen Nutzungsmöglichkeiten dieses gepflegten Reiterhofes überzeugen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2734 Puchberg
Die SOMMERFRISCHE - Tourismusprojekt
€ 2.390.000,-
2734 Puchberg am Schneeberg / 1705m² / 27 Zimmer
€ 1.401,76 / m²
#Hotel
Die SOMMERFRISCHE - Tourismusprojekt Berghotel am Schneeberg Das Berghotel Hochschneeberg ist ein Tourismusobjekt mit Gastronomie und 55 Betten am Schneeberg in Niederösterreich. Es ist in 1800 Meter Seehöhe direkt an der Endstation der Zahnradbahn auf dem Schneeberg gelegen. In der Saison 2016 sind ca. 90.000 Besucher aus dem In-und Ausland bei der Endstation angekommen und ein Teil davon hat das gastronomische Angebot im Berghotel angenommen. Zusätzlich gibt es zahlreiche Wanderer die im Berghotel einkehren und bei Gruppen ist die Übernachtung in 1800 Meter Höhe mit Fernblick sehr beliebt, ebenso wie bei Seminarteilnehmern und Veranstaltungen. Aufgrund der exponierten Wetterlage ist nur ein Sommerbetrieb von jeweils 30.04. bis 04.11. möglich. Es gibt keine Verbindung über die Straße und die komplette Anlieferung erfolgt über die Schneebergbahn. Die technische Infrastruktur (Abwasser, Wasser, Strom) ist vorhanden und auch die Bergrettung schätzt den Standort bei Einsätzen. Die Lage des Objektes ist einzigartig in einem Naturschutzgebiet gelegen, von Wien aus in 90 Minuten erreichbar und ermöglicht kühlende Tage im Sommer, eine Sommerfrische eben! Geschichte: Das Berghotel wurde 1898 nach den Plänen der bekannten Ringstraßenarchitekten Helmer & Fellner errichtet. Es besaß schon damals einen Telefonanschluss und eine eigene Poststelle. Kaiser Franz Josef besuchte im Jahr 1902 das Berghotel. Nach dem 2. Weltkrieg wurde die Anlage modernisiert und befand bis 1997 im Besitz der ÖBB. Seit damals wird sie von einem Unternehmer erfolgreich betrieben. Altersbedingt wird jetzt erstmalig ein Nachfolger gesucht. HBW 170 kWh/M2.a* Klasse E *Eine Neubewertung erfolgt im Zuge des Verkaufes Lage: -Höchster Berg in Niederösterreich (2076m) -Wien 90min mit PKW -Flughafen Wien 90min mit PKW -Wien Meidling 150min mit Schnellbahn -Einkaufsmöglichkeiten in Puchberg am Schneeberg Eckdaten: Grundstücksfläche: 4.476m2 Nettonutzfläche: ca.1.705m2 Dachgeschoss unausgebaut Kein Denkmalschutz Frequenzlage mit ca. 90.000 Ankömmlingen 30.04-04.11 Betriebszeit BK: ca. € 1.200,- Kaufpreis: € 2.390.000,- Besuchen Sie auch unser Video unter https://www.youtube.com/watch? v=b Oqth YYf HRw Maklerhonorar 3% plus 20% Ust Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann und der Makler als Doppelmakler tätig ist... [Mehr]
