Immobilien in 2731 St. Egyden am Steinfeld
(Neunkirchen, Niederösterreich)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 2731 St. Egyden
2731 St. Egyden am Steinfeld, HOHE WAND / 98,5m² / 3 Zimmer
€ 2.538,07 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
SOLIDE GEBAUTER BUNGALOW AUF SCHÖNEM, EBENEN GRUNDSTÜCK - 1231m² ANLAGEOBJEKT IN DER VARIANTE SALE & RENT BACK: Das Objekt soll zur Anlage oder als zukünftiger Wohnsitz an einen neuen Eigentümer verkauft werden und von der derzeitigen Eigentümerin für 15 Jahre, mit einem im Grundbuch verbücherten Mietvertrag und einer monatlichen Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten) von EUR 900,00 zurück gemietet werden. BESCHREIBUNG: Solider Bungalow in Massivbauweise, im Jahre 2004 durch umfassenden Zu- und Umbau neu errichtet. Bramac-Dach, Wärmedämmung, Kunststoff-Isolierglasfenster mit teilweisen Außenrollläden, Fliesen- bzw. Laminatböden, Elektroheizung und Pelletsofen, geräumiges Gartenhaus, Doppel-Carport. RAUMAUFTEILUNG: Zugang über eine vorgelagerte ca.13m² Terrasse, Vorraum, Bad, separates WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, geräumiger Abstellraum. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 102, fGEE 1,2 WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Brunnen, Kanal, Strom. GARTEN: Komplett eingefriedeter, ebener und sonniger Garten mit einer großzügigen freien Wiesenfläche und gepflegten Baum-, Strauch- und Pflanzenbestand. LAGE: In ruhiger ländlicher Lage unmittelbar an der Schneebergbahn, Nahversorger und ein Ärztezentrum befinden sich im Ortskern, die Hohe Wand ist ca. 8km entfernt, die Orte Puchberg am Schneeberg und Wr. Neustadt jeweils ca. 15km, öffentliche Anbindung durch die Schneebergbahn und die Busline 7874. IHR FÜR DIE REGION UND DEN VERKAUF VERANTWORTLICHES IMMOBILIENBÜRO INFORMIERT SIE GERNE NÄHER!! FÜR BESICHTIGUNGEN ZUSTÄNDIG: HARALD GABERSCIK, erreichbar unter [Tel], FREUT SICH, SIE VOR ORT BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf:... [Mehr]
Haus kaufen in 2731 St. Egyden
2731 St. Egyden am Steinfeld / 174,43m² / 4 Zimmer
€ 4.529,04 / m²
#Garten #Terrasse
Moderne Architektur und stylische Ausführung - eine fantastische Kombination! Das Raumkonzept mit großen Glasfronten durchfluten das Haus mit Sonne und Licht. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohndiele mit Garderobe Technikraum und Wirtschaftsraum 2 große Abstellräume Bad Vorratsraum großer Bereich für Kochen - Essen - Wohnen - Leben Wintergarten Stiege ins Obergeschoss Raumaufteilung Obergeschoss: Galerie 2 Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu eigenem Badezimmer und eigenem Schrankraum sowie der riesigen Dachterrasse mit 83 m² für ein sensationelles Rooftop Feeling Beheizt im Winter und gekühlt im Sommer wird mit einer klimafreundlichen Luftwärmepumpe. Der moderne Kamin ist ein Blickfang im Wohnbereich und verheißt gemütliche Stunden vor dem knisternden Feuer an kalten Wintertagen, während draußen Schneeflocken tanzen. Südländisches Flair verspricht die großzügige Poolanlage, die von immergrünen Palmen umsäumt ist. Feiern Sie hier unvergessliche Pool Partys mit Ihren Freunden!... [Mehr]
Haus mieten in 2731 St. Egyden
2731 St. Egyden am Steinfeld / 104,18m² / 4 Zimmer
€ 8,53 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Geförderte Reihenhäuser in St.Egyden am Steinfeld - Gerasdorf In 2731 St.Egyden am Steinfeld-Gerasdorf, Am Nötschgrund wird eine Reihenhausanlage mit insgesamt 12 Reihenhäusern in Niedrigenergiebauweise und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie 24 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet. Die Energiebereitstellung für die gesamte Reihenhausanlage erfolgt über Luft/Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen je Reihenhaus. Jeder Einheit sind Freiflächen in Form von Terrasse und Eigengarten samt Gerätehütte zur Lagerung der Biomülltonne, Fahrräder etc. zugeordnet. Jedes Reihenhaus erhält zwei PKW-Abstellplätze im Freien samt einer Leerverrohrung für die nachträgliche Montage einer Ladestation. Gerasdorf am Steinfeld ist ein Ortsteil der Gemeinde St.Egyden am Steinfeld und liegt im Bezirk Neunkirchen. Die Gemeinde gilt als ein ideales Ausflugsziel für Naturbegeisterte. Neben der örtlichen Schönheit des Steinfeldes und der Besonderheit des Föhrenwaldes bieten sich beim Familien-Radrundweg St.Egyden auch herrliche Ausblicke auf die Hohe Wand, den Schneeberg, den Semmering, den Wechsel und das Rosaliengebirge. Zahlreiche familiäre Gasthäuser und Heurigen sorgen für beste Verpflegung. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und eine Volksschule. Die Reihenhausanlage ist mit dem Auto ca. zehn Minuten von Neunkirchen entfernt und Wiener Neustadt erreichen Sie bereits in ca. 15 Minuten. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2024.Die Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf des gemieteten Reihenhauses. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 87-1Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 147,86 m²Finanzierungsbeitrag: € 70.178,16Gesamtmiete: € 893,79Top 87-2Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 74,86 m²Finanzierungsbeitrag: € 61.478,01Gesamtmiete: € 873,14Top 87-3Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 176,93 m²Finanzierungsbeitrag: € 78.878,32Gesamtmiete: € 914,42Top 88-1Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 74,35 m²Finanzierungsbeitrag: € 70.178,16Gesamtmiete: € 893,79Top 88-2Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 73,71 m²Finanzierungsbeitrag: € 68.003,13Gesamtmiete: € 888,63Top 89-1Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 74,35 m²Finanzierungsbeitrag: € 70.178,16Gesamtmiete: € 893,79Top 89-2Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 73,72 m²Finanzierungsbeitrag: € 68.003,13Gesamtmiete: € 888,63Top 89-3Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 135,15 m²Finanzierungsbeitrag: € 78.878,32Gesamtmiete: € 914,42Top 90-1Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 65,95 m²Finanzierungsbeitrag: € 70.178,16Gesamtmiete: € 893,79Top 90-2Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 81,21 m²Finanzierungsbeitrag: € 68.003,13Gesamtmiete: € 888,63Die voraussichtlichen monatlichen Kosten je PKW-Stellplatz betragen € 20,00.Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2731 St. Egyden
2731 St. Egyden am Steinfeld / 104,18m² / 4 Zimmer
€ 8,38 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Geförderte Reihenhäuser in St.Egyden am Steinfeld - Gerasdorf In 2731 St.Egyden am Steinfeld-Gerasdorf, Am Nötschgrund wird eine Reihenhausanlage mit insgesamt 12 Reihenhäusern in Niedrigenergiebauweise und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie 24 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet. Die Energiebereitstellung für die gesamte Reihenhausanlage erfolgt über Luft/Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen je Reihenhaus. Jeder Einheit sind Freiflächen in Form von Terrasse und Eigengarten samt Gerätehütte zur Lagerung der Biomülltonne, Fahrräder etc. zugeordnet. Jedes Reihenhaus erhält zwei PKW-Abstellplätze im Freien samt einer Leerverrohrung für die nachträgliche Montage einer Ladestation. Gerasdorf am Steinfeld ist ein Ortsteil der Gemeinde St.Egyden am Steinfeld und liegt im Bezirk Neunkirchen. Die Gemeinde gilt als ein ideales Ausflugsziel für Naturbegeisterte. Neben der örtlichen Schönheit des Steinfeldes und der Besonderheit des Föhrenwaldes bieten sich beim Familien-Radrundweg St.Egyden auch herrliche Ausblicke auf die Hohe Wand, den Schneeberg, den Semmering, den Wechsel und das Rosaliengebirge. Zahlreiche familiäre Gasthäuser und Heurigen sorgen für beste Verpflegung. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und eine Volksschule. Die Reihenhausanlage ist mit dem Auto ca. zehn Minuten von Neunkirchen entfernt und Wiener Neustadt erreichen Sie bereits in ca. 15 Minuten. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2024.Die Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf des gemieteten Reihenhauses. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 87-1Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 147,86 m²Finanzierungsbeitrag: € 70.178,16Gesamtmiete: € 893,79Top 87-2Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 74,86 m²Finanzierungsbeitrag: € 61.478,01Gesamtmiete: € 873,14Top 87-3Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 176,93 m²Finanzierungsbeitrag: € 78.878,32Gesamtmiete: € 914,42Top 88-1Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 74,35 m²Finanzierungsbeitrag: € 70.178,16Gesamtmiete: € 893,79Top 88-2Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 73,71 m²Finanzierungsbeitrag: € 68.003,13Gesamtmiete: € 888,63Top 89-1Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 74,35 m²Finanzierungsbeitrag: € 70.178,16Gesamtmiete: € 893,79Top 89-2Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 73,72 m²Finanzierungsbeitrag: € 68.003,13Gesamtmiete: € 888,63Top 89-3Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 135,15 m²Finanzierungsbeitrag: € 78.878,32Gesamtmiete: € 914,42Top 90-1Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 65,95 m²Finanzierungsbeitrag: € 70.178,16Gesamtmiete: € 893,79Top 90-2Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 81,21 m²Finanzierungsbeitrag: € 68.003,13Gesamtmiete: € 888,63Die voraussichtlichen monatlichen Kosten je PKW-Stellplatz betragen € 20,00.Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2731 St. Egyden
2731 St. Egyden am Steinfeld / 100m² / 4 Zimmer
€ 2.950,- / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert
Tolles 2001 erbautes Reihenhaus mit Garten und Carport - nur ca. 8 km von Wr. Neustadt entfernt. Wird voll möbliert übergeben. Hier können Sie sofort einziehen! Über Windfang und Vorraum gelangen Sie in die komplett ausgestattete Küche mit Vorratsraum und weiter in den Wohn-Essbereich mit Ausblick in den eigenen Garten. Auf der südseitigen Terrasse lässt es sich gemütlich den Tag ausklingen zu lassen und die Wochenenden zu verbringen. Das Obergeschoss teilt sich in Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und separate Toilette. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einem großen Raum reichlich Stauflächen. Beheizt wird mittels komfortabler Gas-Zentralheizung. Außerdem sorgt ein Schwedenofen im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre. Die Fußböden im ganzen Haus sind in Laminat und Fliesen ausgeführt. Die Fassade wird demnächst von der Hausverwaltung erledigt und ist durch die Rücklagen gedeckt! Zu übernehmen ist noch ein gut gefördertes Landesdarlehen über ca. € 32.000,00, hier beträgt die monatliche Rückzahlung € 247,00 im Monat. Für alle Ihre etwaigen Fragen erreichen Sie mich immer gerne unter Tel. [Tel] Gerne auch am Wochenende!... [Mehr]
