Immobilien in 2651 Reichenau an der Rax
(Neunkirchen, Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt mieten in 2651 Reichenau
2651 Reichenau an der Rax
#Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Im Herzen der Marktgemeinde Reichenau/Rax wird im idyllischen Park der Gemeinde das bekannte und beliebe Parkcafé ab Juli 2024 vermietet. Das Lokal ist gemütlich eingerichtet und bietet Platz für ca. 60 Sitzplätze. Küche, einige Nebenräumen (Abstellraum, Heizraum, Kühlhaus, Umkleide- und Lagerraum), Herren WC (1 WC und 3 Pissoir), Damen WC (2 WC). Auf der sonnigen Terrasse sind weitere 90 Sitzplätze vorhanden. Davor liegt ein eingezäunter Spielplatz. Der Park ist für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende ein beliebter Treffpunkt. Ein Verweilen im beliebten Parkcafé daher ein Fixpunkt für viele. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2651 Edlach
2651 Edlach an der Rax / 130m² / 4 Zimmer
€ 2.000,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes, älteres, uriges Landhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche in der wunderschönen Ortschaft Edlach am Fuße der Rax, welche unmittelbar neben Reichenau an der Rax liegt. Auf einer Gesamtfläche von 1889 m2 können Sie im Garten entspannen, die Ruhe genießen und haben den wundervollen Blick auf die Berge und Wälder ringsum. Diese großzügige Fläche, ist ideal für den Anbau von Obst und Gemüse geeignet, oder für eine 2. Wohneinheit. Hier kommen die Selbstversorger, die wieder zu ihren Wurzeln zurückkehren möchten, auf Ihre Kosten, Sie haben viel Platz, um Ihr Obst und Gemüse zu ziehen. Obstbäume sind schon am Grundstück vorhanden. (Kirschen-, Marillen-, Zwetschken-, Apfel-, Nuss-, Maroni Baum usw.) Himbeeren, Brombeeren und Ribisel befinden sich auch schon im Garten. Früher wurden von den Erzlagerstätten, am Knappenberg, hier das Roheisen in den Floß Ofen in Edlach verarbeitet. Direkt von hier weg führen viele Wanderwege in die Berge und Sie können die Natur in vollen Zügen genießen. Reichenau an der Rax ist eine an den Ausläufern der Wiener Alpen gelegenen Marktgemeinde, sie ist als heilklimatischer Kurort anerkannt. Die Fläche von 130m² gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: • Vorraum • Essbereich • Küche mit urigem Tischherd • Wohnzimmer • Schlafzimmer • 2 Kinderzimmer • Vorratskammer • Badezimmer mit Dusche • Toilette • Wäscheraum für Waschmaschine, trockner und großem Kleiderschrank • Dachbodenaufgang Beheizt wird das Haus mit einem wassergeführtem Tischherd, welcher von der Küche aus beheizt wird. Dachboden ca. 90m² könnte auch ausgebaut werden. Das Haus ist an die örtliche Wasserversorgung und das Kanalnetz angeschlossen. Auf einer Gesamtfläche von 1889 m2 können Sie im Garten entspannen und die Ruhe genießen und Ihr eigenes Gemüse heranziehen. Das Grundstück befindet sich in sonniger Lage und man hat auch noch die Möglichkeit auf der 2 Parzelle zu bauen. Lage: In wenigen Minuten erreichen Sie Schulen, Arzt, Apotheke, Nahversorger und auch den Bahnhof in Hirschwang 3 km. Sehenswürdigkeiten: Schloss Rothschild Schloss Reichenau Schaubergwerk Grillenberg Aktivitäten: Strandbad Edlach Minigolf Reichenau Raxalpakas Erlebnis Alpakawanderung weiters gibt es unzählige Wandermöglichkeiten und Klettersteige vieles mehr…. Hier findet man alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie die Natur am Fuße der Wiener Alpen. Diese Marktgemeinde ist die erste Anlaufstelle für alle, die das Paradies in seiner ganzen Schönheit sehen möchten. Sie haben Interesse, möchten weitere Fotos, einen Plan und einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail! Sabine Bolterauer Immobilienberaterin Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH. Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44 Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10 Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immo-company.at Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2651 Reichenau
2651 Reichenau an der Rax / 62m² / 1 Zimmer
€ 10,56 / m²
#Balkon #möbliert #ruhig
Dieses Appartement befindet sich im Dachgeschoß einer renovierten und gepflegten Villa auf einem Grundstück mit ca. 4.000 m². Auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet diese Wohnung einen Vorraum, eine Küche (Kochnische), einen großen Wohn-, Ess- und Schlafraum mit Balkon, ein verfliestes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die Wohnräume sind mit Vollholz-Parkett ausgelegt, Bad und WC sind mit Fliesen ausgestattet. Die Küche ist komplett und mit E-Geräten bestückt. Die ruhig gelegene Villa ist ein idealer Ausgangspunkt zur Entdeckung der landschaftlichen und kulturellen Schönheiten dieser einzigartigen Region in Niederösterreich. Das Appartement kann gegen Aufpreis komplett möbliert angemietet werden. Nettomiete ? 495,00 zuzüglich 10% Umsatzsteuer ? 49,50 = Monatsmiete ? 544,50 Betriebskosten-Akonto ? 100,00 zuzüglich 10% Umsatzsteuer ? 10,00 = mtl. BK ? 110,00 Gesamtmiete für Neben- und Hauptwohnsitz ? 654,50. Achtung: Zusätzlich wird ein monatliches Heizkostenakonto zur Gesamtmiete eingehoben. Es beträgt: a) Bei Nebenwohnsitz (NW) ? 143,52 zuzüglich 20% Umsatzsteuer ? 28,70 = ? 172,22 b) bei Hauptwohnsitz (HW) ? 287,04 zuzüglich 20% Umsatzsteuer ? 57,41 = ? 344,45 Der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet. Eine komplette Möblierung der Wohnung ist ebenfalls möglich: Möbelmiete mtl. ? 50,00 zuzüglich 10% Umsatzsteuer ? 10,00 = ? 60,00 Provision Mieter: Auf Basis des § 17a Maklergesetz provisionsfrei für den Mieter. Kaution: ? 1.800,- Der Energieausweis vom 24.06.2013 weist folgende Energiewerte auf: HWB 154 kWh/m²a, fGEE 2,48. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Reichenau an der Rax ist eine Marktgemeinde und Luftkurort zur Sommerfrische mit ca. 2.600 Einwohnern in Niederösterreich an den Ausläufern der Wiener Alpen. Hier liegt der Ausgangspunkt für Wandern, Klettern, Reiten und Mountainbiken im Sommer und viele Angebote für den Wintersport auf der Rax und den umliegenden Bergen. Vom benachbarten Hirschwang auf das Raxplateau führt die 1925 als erste Personen-Schwebebahn Österreichs errichtete, 2.160 m lange Seilbahn, die dabei einen Höhenunterschied von ca. 1.017 m überwindet. Die Festspiele Reichenau sind der jährliche kulturelle Höhepunkt des Sommers und ziehen viele Besucher aus nah und fern an. Mit vielen weiteren kulturellen Veranstaltungen, der Möglichkeit, sich rege ins Orts- und Vereinsleben einzubringen und dem kulinarischen Angebot kann man hier angenehme und erholsame Urlaubstage verbringen bzw. seien Lebensmittelpunkt begründen. Der als "familienfreundlich" ausgezeichnete Ort bietet eine gute Infrastruktur - Einkaufen (Billa- und Spar), Apotheke, Beherbergungsbetriebe, Gastronomie uvm. Kindergarten und Volksschule im Ort, Weiterbildende- und Höhere Schulen in Gloggnitz, Neunkirchen und Wiener Neustadt. Öffentlich erreichen Sie Reichenau mit der Südbahn bis zum Bahnhof Payerbach und weiter mit dem Bus. Entfernungen mit dem Auto: Wien und Graz ca. 60 Minuten, Wiener Neustadt und Neunkirchen in max. 30 Minuten. Provision: 0.00... [Mehr]
