Immobilien in 2640 Gloggnitz

#Baugrund #ruhig

!!! KEINE MAKLER - PRIVATVERKAUF - KEINE MAKLER !!! 969 m² BAUGRUND ZU VERKAUFEN in 2640 GLOGGNITZ in super RUHE-/SONNENLAGE Naturbelassenes, wild romantisches Grundstück mit echtem Altbaumbestand, direkt an der Schwarza. Syhrn - Bach als Grundstücksgrenze (kein Wasserrecht - aber auch keine Ufererhaltungsverpflichtung), Schwarza-Ufer Radweg direkt zugänglich, nur EIN direkt angrenzender Nachbar. Optimal für Jungfamilien, als lauschiger Wochenendgarten, für Angler oder eben als unkonventioneller Baugrund. Das Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage (Sackgasse mit Umkehrplatz), am Stadtrand der Einkaufsstadt Gloggnitz. Infrastrukturen sind aber in leicht erreichbarer Nähe: Zu Fuß: Bahn ca.10min, Bus 1-2min, B17(Wiener Str.) 1-2min, Einkaufsmöglichkeiten 3-10min. NICHT AUFGESCHLOSSEN (Aufschliessungsgebühr ca. €17.000), Strom und Wasser an der Grundstücksgrenze am Umkehrplatz. Laut Widmungsbestätigung Grundbuch Gloggnitz besteht für das gesamte Grundstück Widmung "Bauland Wohngebiet" ("Einseitig offene Bebauung, Bauklasse I und II") ein geringer Teil ist mit dem Zusatz "60-120 EW/ha" ausgewiesen. Für ein Bauvorhaben ist die Genehmigung der Wasserrechtsbehörde BH NK durch ein Gutachten der "NÖ Wildbach- und Lawinenverbauung" einzuholen und deren Auflagen sind einzuhalten, da das gesamte Grundstück in der wildbachgefährdeten Fläche (gelbe und rote Zone) "Syrnbach" liegt. Je nach Nutzung ist auch sicher eine ausgedehnte Rodung notwendig. Am Plan ist das Grundstück ROT eingetragen (244/23), der Umkehrplatz ist orange eingezeichnet, Uferstraße 79 ist der letzte Nachbar !!!!! (ganz am Ende steht eine Verkaufstafel...) Selbstständige Besichtigung KEIN PROBLEM (Besitzer übernehmen keinerlei Unfallhaftung) Sollten Fragen auftauchen, einfach mailen...... Makleranfragen werden NICHT beantwortet !... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnung wunderschöner Simmering Villa mitten in traumhafter Parklandschaft Parkplatz vorhanden, Gartenbenützung, herrliche Holzöfen in der Nähe von Reichenau, dem Skigebiet Semmering und dem Raxgebiet für Wanderlustige Gasetagenheizung 2016 eingebaut... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnhaus, 2640 Gloggnitz Wintergarten oder Gartenzimmer, je nach Witterung !! Sehr sonnige Lage und 3 Minuten bis zur Autobahn . Wohnfläche 290m2 Grundfläche gesamt 85oom2, davon ca. 2000m2 schön angelegter Garten. Große Garage mit automatischem Tor und genug Platz für Werkzeug und 2.Garage mit Tor , sowie automatisches Gartentor. Zufahrt neu asphaltiert Wärmedämmung 19cm Wohnbereich , Schlafbereich 5 cm Repräsentativer Eingangsbereich 28 m² Zimmer mit eigenem Eingang und eigenem Badezimmer für Kinder oder Gäste Schuhraum, Mantelraum, großer Abstellraum Wohnzimmer und Eßzimmer ca. 55 m² mit Marmorboden . Wintergarten über 2 Etagen, daher wird dieser zur Wärmenutzung verwendet, da die warme Luft durch Haus zirkulieren kann, meistens braucht ab März nicht mehr geheizt werden HBW ca. 87 kw Schlafzimmer und kleines Schlafzimmer Begehbarer Schrankraum und angrenzendes Bad Küche und Wirtschaftsraum Nordseitiges großzügiges Gartenzimmer, ideal bei heißen Tagen und wird im Sommer als Wohnzimmer genutzt Im Dachgeschoß großes Büro und Zimmer mit Schwedenofen und Infrarotkabine 2. Schrankraum . Schöne Terrasse mit Markise und freiem Blick in die unverbaute Gegend überdachtes Schwimmbad mit der Möglichkeit innerhalb der Überdachung zu sitzen bzw. liegen Dusche im Garten Gartenbereich: von Nachbarn völlig uneinsichtig !!!! vor dem Haus Rosenbeete , direkt vorm Gartenzimmer Blick auf die Staudenbeete, Schattengartenbereich mit Schaukel und wunderschöner 35 Jahre altem Rotahornbaum , Gemüsegarten eine Terrasse höher und Wald Heizung Zentralheizung mit Gas oder mit festen Brennstoffen , Sonnenkollektoren , 7000 Liter Wasserspeicher um die Sonnenenergie zu speichern neue Photovoltaikanlage 2014 neue Fenster und Sanierung div. Räume ( Bäder, Küche ) 2010 Beziehbar Sommer 2018 Pläne und weitere Fotos nach Kontaktaufnahme per Mail... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eigentumswohnung im 1 Stock ohne Lift! Raumaufteilung (ca. 94m²): alle Räume sind vom Vorraum (gefliest) zentral begehbar, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die südwestlich gelegene Loggia (mit Markiese), Einbauküche, 3 Zimmer (ca. 17m² + ca. 10m² + ca. 11m²), Abstellraum, gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, gefliestes WC mit Fenster Ausstattung: 3-fach verglaste Kunststofffenster, Laminat- und Fliesenboden, Elektroheizung, eigenes Kellerabteil ca. 3,5m², Strom-, Wasser-, Kanalanschluss, Telefon-, TV-Anschluss, eigener PKW-Tiefgaragenplatz Umgebung: sehr gute Infrastruktur, das Zentrum der Stadtgemeinde, der Bahnhof und Bus sind fußläufig erreichbar Kaufpreis: € 110.000, Betriebskosten: € 139,92 Sie wollen ein ausführliches Expose mit Objektadresse? Dann senden Sie uns ein Mail mit Ihrem Namen und Ihrer Adresse. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Wieviel ist Ihre Immobilie Wert? http://www.hegerreal.at/de/immobilienbewertung... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrund mit Gartenhaus und Carboard. Eckgrundstück Sehr ruhige Lage. (Sackgasse) Das Grundstück ist eben und begrünt! Bauklasse 1 u 2, Kanal Wasser Strom vorhanden. Kein Bauzwang. Nähe Kindergarten und Volkschule 2min zu Fuß! Autobahnanschluß Gloggnitz... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

- - - - VERBINDEN SIE WOHNEN UND ARBEITEN! - - - - Eine Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten! Sie wollen in einem Haus Ihre abgetrennte Wohneinheit und den anderen Teil für Gewerbezwecke nutzen? Dann sind Sie hier genau richtig - allerdings nur, wenn Sie wirklich Großes vorhaben! Immerhin gibt es ca. 410 m² Wohnfläche, die sich in 17 Zimmer, 3 Bäder, 4 WC und alle Nebenräume aufteilt. Gesamt haben Sie ca. 635 m² Nutzfläche. Weiters steht eine fast 40 m² große Garage zur Verfügung, die im Wohnbereich als große Terrasse dient, sowie ein Carport für 2 Autos. Der große Garten bietet Altbaumbestand und somit liefert er nach der anstrengenden Arbeit den notwendigen Ausgleich und Erholungsfaktor. Sollte Ihnen das Gebäude zu klein sein könnten Sie noch den Dachboden ausbauen oder aufstocken. In 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof. Top Infrastruktur - egal ob Einkaufen, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, verschiedene Schultypen, sportliche Aktivitäten wie Tennis, Bogensportanlage, Naturbad, Wanderwege uvm. Am besten Sie informieren sich selbst mit einem Klick auf GLOGGNITZ denn hier wird einiges geboten. Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Walter Kastner unter [Tel] oder per Email [Email] sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.www. LANGER-IMMOBILIEN.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus

- - - Das soll mal einer nachmachen! - - - RASCHER Immobilienverkauf erwünscht, dann rufen Sie mich unverbindlich an - [Tel]Sehr gerne nehme ich mir Zeit für Sie. Nur unser Motto lautet: Alternativwerbung war gestern - ZIELWERBUNG IST HEUTE UND DIE MACHEN NUR WIR!!! Folgende Dienstleistungen kann ich Ihnen anbieten: Unverbindliches Erstgespräch und Marktwertschätzung damit ich Ihren besten Preis heraus holen kann. Bewerbung in ca. 50 Internetplattformen, so dass Ihr Objekt ÜBERALL gesehen wird, sowie weitere Bewerbungen in diversen Immobilienzeitungen - für alle die kein Internet haben. Über 2.500 Suchkunden sind bei uns im System gespeichert und warten auf Ihre Immobilie. Reden Sie mit uns - Rechnen Sie mit uns! Für ein unverbindliches Erstgespräch steht Ihnen Walter Kastner unter [Tel] oder per Email [Email] sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.www. LANGER-IMMOBILIEN.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 284.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die helle 53 m3 große Wohnung teilt sich in Vorzimmer, Klo, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit 2. WC und großem Schlafzimmer auf. Sie liegt im 3. Stock und wird teilmöbliert übergeben. Ein Kellerabteil und Fahrradraum ist inkudiert, Garagenplatz gegen Aufpreis. In der Wohnung bleibt die gesamte Küche (Küchenzeile inkl. Kühlschrank, Esstisch und 2 Sessel), Vorzimmer, Badzimmer exkl. Waschmaschine, Bett+Lattenrost und Kleiderschrank. Ablöse 1700€ Verhandlungsbasis. Am besten einfach anrufen und anschauen. Vom Wohnhaus erreicht man in nur 5 Gehminuten den Bahnhof sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befindet sich ein Kindergarten und Arzt. Die Genossenschaft kann sich einen Mieter aussuchen, wir können aber einen vorschlagen. (Hat bei mir damals kein Problem gegeben)... [Mehr]

- - - - Rascher Immobilienverkauf erwünscht??? - - - - DANN FREUE ICH MICH ÜBER IHREN ANRUF - [Tel]Für Sie nehme ich mir sehr gerne Zeit. Nur unser Motto lautet: Alternativwerbung war gestern - ZIELWERBUNG IST HEUTE UND DIE MACHEN NUR WIR!!! Folgende Dienstleistungen kann ich Ihnen anbieten: Kostenloses Erstgespräch und Marktwertschätzung damit ich Ihren besten Preis heraus holen kann. Bewerbung in ca. 50 Internetplattformen, so dass Ihr Objekt ÜBERALL gesehen wird, sowie weitere Bewerbungen in diversen Immobilienzeitungen - für alle die kein Internet haben. Rund 3.000 Suchkunden sind bei uns im System gespeichert und warten auf Ihre Immobilie. Reden Sie mit uns - Rechnen Sie mit uns! Für weitere Informationen steht Ihnen Walter Kastner unter [Tel] oder per Email [Email] sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.www. LANGER-IMMOBILIEN.com... [Mehr]

#Garten

ANMELDUNG FÜR BESICHTIGUNGSTERMIN Mit dem unten stehenden Link können Sie sich für einen Besichtigungstermin anmelden. Kopieren Sie den Link und fügen Sie Ihn in die Adresszeile Ihres Browsers ein. http://app.immonow.at/flat Application? flat Id=599c8f557ac0340012f89430 Kleiner Bauernhof, ideal...... [Mehr]

Gesunde Natur und gute Verkehrslage lassen sich bei dieser Wohnung wunderbar vereinen. Nutzen Sie die Nähe zum Ortskern von Gloggnitz mit seiner Geschäftswelt und dem Schulzentrum. Die Wohnung eignet sich wunderbar für Dauermieter, Singles, Jungfamilien und Wochenendurlauber und weist eine Größe von 30,28 m² auf. Besonderes Schmankerl sind die erst kürzlich installierte Hackschnitzelheizung sowie die Einbauküche und dies alles ablösefrei. Überzeugen Sie sich noch heute von Ihrer zukünftigen Wohnung in bester Lage. Der Mietpreis von EUR 295,00 versteht sich monatlich inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Mehrwertsteuer Nebenkosten: Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Kaution: EUR 885,00Gebühren fürs Finanzamt: EUR 106,20 ATWIR10014_471_1031... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #möbliert

Das Verträumte Häuschen ist in einem gepflegten Zustand und besticht durch die vorteilhafte Gestaltung der einzelnen Räume. Die Wohnfläche erstreckt sich auf das Erdgeschoß und das Obergeschoß und die Raumaufteilung ist wie folgt: EG: Vorraum, WC mit Waschgelegenheit, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer + Zugang zur Loggia, Küche, 1 Schlafzimmer, Abstellraum und der Stiegen Aufgang zum Obergeschoß. Im OG befindet sich beim Stiegen Ausgang ein großer Vorraum mit einem integrierten Schrankraum, ein Badezimmer, ein WC, ein sehr großes Schlafzimmer mit Extra Zu/Ausgang zum Terrassierten Garten. Das Haus ist nicht unterkellert, dafür sind sämtliche Nebengebäude vorhanden. Im hinteren Bereich des Hauses ist ein schön gestalteter Stiegen Aufgang zum Garten angelegt. Im Gartenbereich steht ein kleines Holzhäuschen das als Lager für Gartengeräte genutzt wird. Das gesamte Grundstück ist mit einem Zaun eingefriedet und es ist leicht hanglagig (terrassiert). Das Haus wird teilmöbliert verkauft, Verschönerungsarbeiten und leichte Renovierungsarbeiten eventuell nötig. Die Betriebskosten betragen zurzeit für die Gemeindeabgaben € 152,60,- im Quartal, Rauchfangkehrer € 52,32 im Quartal, Einmal im Jahr Grundsteuer € 35,25,- und zurzeit Strom (Nach Verbrauch!) ca.€ 460,- im Jahr.3% Provision zzgl. MWSt.... [Mehr]