Immobilien im Bezirk Mödling
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2481 Achau
2481 Achau / 124,06m² / 5 Zimmer
€ 4.828,32 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
Land küsst Stadt - Sport und Urlaubsfeeling PUR Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Vororte von Wien zu finden. Wir präsentieren Ihnen stolz 13 exquisite Wohneinheiten in Achau, einem Ort in unmittelbarer Nähe zu Laxenburg. Diese Immobilien repräsentieren das perfekte Gleichgewicht zwischen dem ruhigen Landleben und der Anbindung an die Energie der nahegelegenen Metropole. Die Wohnflächen betragen zwischen 120 m2 und 125 m2. Die Kaufpreise betragen zwischen € 549.000, und € 629.000, . Jede Einheit verfügt über Freiflächen wie Terrassen und Gärten - der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick auf den malerischen Anninger schweifen zu lassen. Jede Einheit verfügt über 2 Stellplätze. Zusätzlichen Stauraum gibt es in Außenbereich. Ebenso verfügt jede Einheit über eine Fahrradbox. Gerne können Sie Ihren Stellplatz mit einer E- Ladestation nachrüsten oder eine PV-Anlage auf Ihrem Dach monieren. Die Leerverrohrungen sind bereits vorbereitet. Sie werden von der bezaubernden Umgebung, die Erholung und Freizeitaktivitäten gleichermaßen bietet überwältigt sein. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig mit Parkettboden, einer hochwertigen Sanitärausstattung, sowie Innentüren ausgestattet. Natürlich sind auch die kompletten Außenanlagen fertiggestellt. Für eine PV Anlage und eine E- Ladestation ist bereits alles vorbereitet. Einzig die Küche müssen Sie noch kaufen. * Design mit Charme und Stil * Top Baumaterialien * idyllische Lage und trotzdem der herrliche Grünblick * tolles Preis-/Leistungsverhältnis * funktionale Raumaufteilung * Fußbodenheizung * Schlüsselfertige Ausstattung * Erstbezugs-Neubau * große Freiflächen (Terrassen und Gärten) * pro Wohnung 2 KFZ-Abstellplätze inklusive * Vorbereitung Leerverrohrung PV-Anlage, inkl. Wechselrichter * Vorbereitung Leerverrohrung E Ladestation * Naturnaher gestalteter Spielplatz * Urban Gardening Bereich Wohneinheit 1 Die Wohneinheit mit 124,75 m² Wohnfläche, 9,09 m² Terrasse, ca. 122,42 m² Garten sowie ca. 21,37 m² Selbstversorgergarten und ca. 2,80 m² Fahrradbox gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum: ca. 6,55 m² * Wohnküche: ca. 33,83 m² * Zimmer 1: ca. 12,36 m² * WC: ca. 1,53 m² * Trockenraum: 4,76 m² * Abstellraum: ca. 3,60 m² * Terrasse: ca. 9,09 m² * Garten: 122,42 m² * Vorgarten: 10,80 m² Obergeschoss: * Vorraum: ca. 9,17 m² * Bad mit WC: ca. 11,41 m² * Zimmer 2: ca. 12,69 m² * Zimmer 3: ca. 12,76 m² * Zimmer 4: ca. 16,09 m² Kosten: Der Kaufpreis für die schüsselfertige Wohneinheit beläuft sich auf 599.000 Euro. Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig. Infrastruktur: Achau, in der Nähe von Laxenburg, bietet eine idyllische Umgebung für alle, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Die Nähe zum Golfplatz in Achau aber auch in Himberg- Gutenhof oder in Leopoldsdorf sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen es zum idealen Wohnort für Natur- und Sportbegeisterte. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zu Wien. Schon In 14 Minuten sind Sie bei der ersten U BAHN. (U1 und U6) Top-Anbindung mit der Bahn: Die erstklassige Anbindung an das Bahnnetz macht das Pendeln nach Wien und anderen Städten äußerst bequem. Sie profitieren von einem schnellen und effizienten Transport in die Wiener Innenstadt, während Sie dennoch die Ruhe und den Charme des Landlebens genießen. Wertanlage in einer begehrten Region: Der Wiener Speckgürtel erweist sich als äußerst beliebt und bietet eine vielversprechende Wertentwicklung für Immobilien. Der Kauf einer Wohneinheit in Achau könnte sich als kluge und langfristig profitable Investition erweisen. xx.x Viele Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zum Golfplatz und anderen Freizeiteinrichtungen macht diese Gegend äußerst attraktiv. Erkunden Sie die reiche Natur der Umgebung und genießen Sie die zahlreichen Aktivitäten, die Achau zu bieten hat. Familienfreundliches Ambiente: Die Wohneinheiten bieten ausreichend Platz für Familien und verfügen oft über eigene Gärten, die ideale Orte für gemeinsame Aktivitäten im Freien sind. Diese 13 Wohneinheiten im Sulzweg 5 in 2481 Achau bieten nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Gelegenheit, die Vorzüge des Landlebens mit der tollen Anbindung an die Metropole Wien zu genießen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und die Tür zu Ihrem neuen Wohntraum im Wiener Speckgürtel zu öffnen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Achau - einem Ort, der Lebensqualität und Investitionspotenzial vereint. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2481 Achau
2481 Achau / 120,98m² / 4 Zimmer
€ 4.620,62 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
Land küsst Stadt - Sport und Urlaubsfeeling PUR Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Vororte von Wien zu finden. Wir präsentieren Ihnen stolz 13 exquisite Wohneinheiten in Achau, einem Ort in unmittelbarer Nähe zu Laxenburg. Diese Immobilien repräsentieren das perfekte Gleichgewicht zwischen dem ruhigen Landleben und der Anbindung an die Energie der nahegelegenen Metropole. Die Wohnflächen betragen zwischen 120 m2 und 125 m2. Die Kaufpreise betragen zwischen € 549.000, und € 629.000, . Jede Einheit verfügt über Freiflächen wie Terrassen und Gärten - der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick auf den malerischen Anninger schweifen zu lassen. Jede Einheit verfügt über 2 Stellplätze. Zusätzlichen Stauraum gibt es in Außenbereich. Ebenso verfügt jede Einheit über eine Fahrradbox. Gerne können Sie Ihren Stellplatz mit einer E- Ladestation nachrüsten oder eine PV-Anlage auf Ihrem Dach monieren. Die Leerverrohrungen sind bereits vorbereitet. Sie werden von der bezaubernden Umgebung, die Erholung und Freizeitaktivitäten gleichermaßen bietet überwältigt sein. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig mit Parkettboden, einer hochwertigen Sanitärausstattung, sowie Innentüren ausgestattet. Natürlich sind auch die kompletten Außenanlagen fertiggestellt. Für eine PV Anlage und eine E- Ladestation ist bereits alles vorbereitet. Einzig die Küche müssen Sie noch kaufen. * Design mit Charme und Stil * Top Baumaterialien * idyllische Lage und trotzdem der herrliche Grünblick * tolles Preis-/Leistungsverhältnis * funktionale Raumaufteilung * Fußbodenheizung * Schlüsselfertige Ausstattung * Erstbezugs-Neubau * große Freiflächen (Terrassen und Gärten) * pro Wohnung 2 KFZ-Abstellplätze inklusive * Vorbereitung Leerverrohrung PV-Anlage, inkl. Wechselrichter * Vorbereitung Leerverrohrung E Ladestation * Naturnaher gestalteter Spielplatz * Urban Gardening Bereich Wohneinheit 12 Die Wohneinheit mit ca. 120,90 m² Wohnfläche, ca. 9,61 m² Terrasse, ca, 4,75 m² Loggia, ca. 26,73 m² Garten sowie ca. 21,37 m² Selbstversorgergarten und ca. 2,80 m² Fahrradbox gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum: ca. 6,10 m² * Wohnküche: ca. 43,59 m² * WC: ca. 1,30 m² * Trockenraum: 5,22 m² * Abstellraum: ca. 3,51 m² * Terrasse: ca. 9,61 m² * Loggia: ca. 4,75 m² * Garten: ca. 26,73 m² * Vorgarten: ca. 15,55 m² Obergeschoss: * Vorraum: ca. 7,91 m² * Bad mit WC: ca. 8,76 m² * Schranknische: ca. 4,93 m² * Zimmer 1: ca. 12,08 m² * Zimmer 2: ca. 13,32 m² * Zimmer 3: ca. 13,37 m² Kosten: Der Kaufpreis für die schüsselfertige Wohneinheit beläuft sich auf 559.000 Euro. Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig. Infrastruktur: Achau, in der Nähe von Laxenburg, bietet eine idyllische Umgebung für alle, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Die Nähe zum Golfplatz in Achau aber auch in Himberg- Gutenhof oder in Leopoldsdorf sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen es zum idealen Wohnort für Natur- und Sportbegeisterte. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zu Wien. Schon In 14 Minuten sind Sie bei der ersten U BAHN. (U1 und U6) Top-Anbindung mit der Bahn: Die erstklassige Anbindung an das Bahnnetz macht das Pendeln nach Wien und anderen Städten äußerst bequem. Sie profitieren von einem schnellen und effizienten Transport in die Wiener Innenstadt, während Sie dennoch die Ruhe und den Charme des Landlebens genießen. Wertanlage in einer begehrten Region: Der Wiener Speckgürtel erweist sich als äußerst beliebt und bietet eine vielversprechende Wertentwicklung für Immobilien. Der Kauf einer Wohneinheit in Achau könnte sich als kluge und langfristig profitable Investition erweisen. Viele Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zum Golfplatz und anderen Freizeiteinrichtungen macht diese Gegend äußerst attraktiv. Erkunden Sie die reiche Natur der Umgebung und genießen Sie die zahlreichen Aktivitäten, die Achau zu bieten hat. Familienfreundliches Ambiente: Die Wohneinheiten bieten ausreichend Platz für Familien und verfügen oft über eigene Gärten, die ideale Orte für gemeinsame Aktivitäten im Freien sind. Diese 13 Wohneinheiten im Sulzweg 5 in 2481 Achau bieten nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Gelegenheit, die Vorzüge des Landlebens mit der tollen Anbindung an die Metropole Wien zu genießen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und die Tür zu Ihrem neuen Wohntraum im Wiener Speckgürtel zu öffnen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Achau - einem Ort, der Lebensqualität und Investitionspotenzial vereint. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 180m² / 7 Zimmer
€ 13,33 / m²
#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
TOP Eck-Reihenhaus, familienfreundlich, ruhig, gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Eckreihenhaus mit 180m² Wohnnutzfläche, sehr ruhige und grüne Lage in einer beliebten Reihenhaus-Anlage in Guntramsdorf. Optimal für Patchwork-Familien/große Familien - mit einer kleinen Einliegerwohnung für Jugendlichen / Au-pair / Oma Sehr guter Zustand, modern, hell und sehr gut ausgestattet / weiße Küche mit Miele Geräten. 180m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Ebenen und teilen sich auf 6 Zimmer, 2 Bäder und Nebenräume auf - sowie einer Einliegerwohnung (diese bietet einen separaten Eingang, Vorzimmer, 1 Zimmer sowie ein Duschbad und WC und ist zusätzlich auch vom Wohnzimmer aus zugänglich) Großes, sonniges Wohn-Esszimmer mit weißer Küche mit Miele-Geräten. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die nach Süden gelegene Terrasse und den pflegeleichten Garten mit Gartenhaus. Zwei weitere Zimmer und ein Duschbad mit Toilette befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß. Im Obergeschoß finden Sie zwei Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer und das Badezimmer. Lage und Infrastruktur: Kindergarten in 200m Entfernung, Volksschule sowie MS und BORG Guntramsdorf sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die Haltestelle der Wiener Lokalbahn Badner-Bahn und der Bus 363 nach Mödling. In kurzer Distanz befinden sich Apotheke, Ärzte und Supermärkte (Spar und Billa) sowie Rad- und Wanderwege, der Badeteich Ozean sowie eine Vielzahl an Heurigenlokalen. Wohnnutzfläche: ca. 180 m² Gartengröße: ca. 140 m² (inkl. Vorgarten, Terrasse) 7 Zimmer / 3 Bäder / eigener Autoabstellplatz Erdgeschoß: Vorzimmer, Küche, Wohn- /Esszimmer mit Ausgang in den Garten, 2 Zimmer, Duschbad und WC, Abstellraum, plus Einliegerwohnung mit 1 Zimmer, Vorraum, Duschbad und WC. Obergeschoß: Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer (Badewanne und WC) Böden: Holzdielen, Cotto, Fliesen Fenster, Türen: Holz Heizung: Gaszentral / HWB 76 kWh/m²a Mietpreis: € 2.400, inkl. Betriebskosten und MwSt. (Hausverwaltung, Müll und Wasser) Mietdauer: 3 5 Jahre Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei für den Mieter/ Provision zahlt der Vermieter Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 126m² / 4 Zimmer
€ 6.142,86 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Intelligente Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Zimmern, sonnige Terrasse und uneinsichtiger Garten sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Im Mittelpunkt steht der einladende Wohn-, Essbereich mit Zugang auf die Terrasse! Der offene Kamin sorgt für wohlig warme Atmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über eigenes Bad und begehbaren Schrankraum. Der Eingangsbereich ist großzügig und offen gestaltet. Der Keller mit rund 130m2 ist beheizbar und bietet neben zusätzlicher Staufläche, viel für Platz für Homeoffice, Fitness, Wellness, etc. Eine Garage die Platz für zwei Autos bietet, ergänzt das Angebot. Raumaufteilung: 1 Wohnsalon und Terrassenzugang 1 Zimmer mit begehbarer Garderobe und eigenem Badezimmer 2 Zimmer 1 Küche mit Speis 1 Vorzimmer 1 Gäste-WC Ausstattung: Garten, Terrasse, Außenrollos, Alarmanlage, Klimaanlage, Gasheizung, Kamin Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immo Sky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Kinderbereuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Im Ortszentrum gibt es einen Nahversorger und etliche Geschäfte, welche Ihren Bedarf täglich zur Gänze abdecken. Das Einkaufszentrum SCS ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die Zuganbindung (Richtung Mödling oder Wien) ist nur 10 Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt (Knoten Vösendorf) ist in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 60m² / 2,5 Zimmer
€ 4.483,33 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Und ruhig ist sie auch noch dazu, diese Wohnung mit dieser wunderschönen Terrasse! Die hochwertigen Cumaru Terrassendielen wurden erst vor 2 Jahren verlegt. Auch die Solardusche steht erst seit 2 Jahren fest verankert auf der Terrasse. Einfach ideal für 2 Personen, die sich nach der Arbeit ganz privat auf ihre Terrasse zurück ziehen und die Abendsonne genießen wollen. Schöner großer Wohnraum mit komplett ausgestatteter Küche mit Kochinsel. Gegen zu viel Hitze im Sommer schützen Außenjalousien und eine Klimaanlage aus dem Jahr 2021.Sollten Sie ein Homeoffice brauchen, dann setzen Sie sich einfach in den zur Wohnung gehörenden zusätzlichen kleinen Raum gleich gegenüber. Er hat große Fenster und bietet Platz für einen Schreibtisch und einen Schrank. Natürlich können Sie ihn auch als Abstellraum nützen. Das Schlafzimmer wurde vom Wohnraum abgetrennt und ein sehr großer Schrankraum abgeteilt. Badezimmer und WC getrennt. Ein Autoabstellplatz im Wert von ca. 15.000,- ist im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2481 Achau
2481 Achau / 122,96m² / 5 Zimmer
€ 4.708,85 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
Land küsst Stadt - Sport und Urlaubsfeeling PUR Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Vororte von Wien zu finden. Wir präsentieren Ihnen stolz 13 exquisite Wohneinheiten in Achau, einem Ort in unmittelbarer Nähe zu Laxenburg. Diese Immobilien repräsentieren das perfekte Gleichgewicht zwischen dem ruhigen Landleben und der Anbindung an die Energie der nahegelegenen Metropole. Die Wohnflächen betragen zwischen 120 m2 und 125 m2. Die Kaufpreise betragen zwischen € 549.000, und € 629.000, . Jede Einheit verfügt über Freiflächen wie Terrassen und Gärten - der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick auf den malerischen Anninger schweifen zu lassen. Jede Einheit verfügt über 2 Stellplätze. Zusätzlichen Stauraum gibt es in Außenbereich. Ebenso verfügt jede Einheit über eine Fahrradbox. Gerne können Sie Ihren Stellplatz mit einer E- Ladestation nachrüsten oder eine PV-Anlage auf Ihrem Dach monieren. Die Leerverrohrungen sind bereits vorbereitet. Sie werden von der bezaubernden Umgebung, die Erholung und Freizeitaktivitäten gleichermaßen bietet überwältigt sein. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig mit Parkettboden, einer hochwertigen Sanitärausstattung, sowie Innentüren ausgestattet. Natürlich sind auch die kompletten Außenanlagen fertiggestellt. Für eine PV Anlage und eine E- Ladestation ist bereits alles vorbereitet. Einzig die Küche müssen Sie noch kaufen. * Design mit Charme und Stil * Top Baumaterialien * idyllische Lage und trotzdem der herrliche Grünblick * tolles Preis-/Leistungsverhältnis * funktionale Raumaufteilung * Fußbodenheizung * Schlüsselfertige Ausstattung * Erstbezugs-Neubau * große Freiflächen (Terrassen und Gärten) * pro Wohnung 2 KFZ-Abstellplätze inklusive * Vorbereitung Leerverrohrung PV-Anlage, inkl. Wechselrichter * Vorbereitung Leerverrohrung E Ladestation * Naturnaher gestalteter Spielplatz * Urban Gardening Bereich Wohneinheit 11 Die Wohneinheit mit 122,80 m² Wohnfläche, 14,30 m² Terrasse, ca. 25,91 m² Garten sowie ca. 21,37 m² Selbstversorgergarten und ca. 2,80 m² Fahrradbox gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum: ca. 6,53 m² * Wohnküche: ca. 36,65 m² * Zimmer 1: ca. 10,82 m² * WC: ca. 1,64 m² * Trockenraum: 4,37 m² * Abstellraum: ca. 3,51 m² * Terrasse: ca. 14,30 m² * Garten: ca. 25,91 m² * Vorgarten: ca. 15,36 m² Obergeschoss: * Vorraum: ca. 9,67 m² * Bad mit WC: ca. 9,63 m² * Schranknische: ca. 5,23 m² * Zimmer 2: ca. 11,60 m² * Zimmer 3: ca. 11,66 m² * Zimmer 4: ca. 11,49 m² Kosten: Der Kaufpreis für die schüsselfertige Wohneinheit beläuft sich auf 579.000 Euro. Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig. Infrastruktur: Achau, in der Nähe von Laxenburg, bietet eine idyllische Umgebung für alle, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Die Nähe zum Golfplatz in Achau aber auch in Himberg- Gutenhof oder in Leopoldsdorf sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen es zum idealen Wohnort für Natur- und Sportbegeisterte. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zu Wien. Schon In 14 Minuten sind Sie bei der ersten U BAHN. (U1 und U6) Top-Anbindung mit der Bahn: Die erstklassige Anbindung an das Bahnnetz macht das Pendeln nach Wien und anderen Städten äußerst bequem. Sie profitieren von einem schnellen und effizienten Transport in die Wiener Innenstadt, während Sie dennoch die Ruhe und den Charme des Landlebens genießen. xxvx Wertanlage in einer begehrten Region: Der Wiener Speckgürtel erweist sich als äußerst beliebt und bietet eine vielversprechende Wertentwicklung für Immobilien. Der Kauf einer Wohneinheit in Achau könnte sich als kluge und langfristig profitable Investition erweisen. Viele Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zum Golfplatz und anderen Freizeiteinrichtungen macht diese Gegend äußerst attraktiv. Erkunden Sie die reiche Natur der Umgebung und genießen Sie die zahlreichen Aktivitäten, die Achau zu bieten hat. Familienfreundliches Ambiente: Die Wohneinheiten bieten ausreichend Platz für Familien und verfügen oft über eigene Gärten, die ideale Orte für gemeinsame Aktivitäten im Freien sind. Diese 13 Wohneinheiten im Sulzweg 5 in 2481 Achau bieten nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Gelegenheit, die Vorzüge des Landlebens mit der tollen Anbindung an die Metropole Wien zu genießen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und die Tür zu Ihrem neuen Wohntraum im Wiener Speckgürtel zu öffnen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Achau - einem Ort, der Lebensqualität und Investitionspotenzial vereint. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 138m² / 4 Zimmer
€ 4.702,90 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Hier ist eine Garten liebende Familie gesucht. Ob Gemüse, Relaxzone, oder Spielbereich, hier findet alles Platz. Auf 931m² Grund steht ein gut gepflegtes Haus aus den frühern 1960er Jahren. Wie es so üblich ist, hat sich dieses Haus im Laufe der Zeit verändert, aber dazu später. Wir bleiben erst beim Garten. Vorne an der Grundstücksgrenze steht das Haus mit der Garage. Der Bereich hinter dem Haus steht zur Gänze der grünen Verwirklichung zur Verfügung. Ein Pool ist bereits hier. Er war bis zum Jahr 2022 in Verwendung. Die Technik hat laut Eigentümer bis zuletzt funktioniert. Ein Minibiotop mit Schilf bietet kleinen Tieren und Insekten einen Lebensraum. An der hinteren Grundstücksgrenze wurde der Natur freier Lauf gelassen. Hier fühlt es sich an, als stünde man in einem kleinen Stückchen Wald. Geräteschuppen Was jetzt noch fehlt, ist Ihre Kreativität. Platz für Hochbeete, Obstbäume, Beerensträucher, Sandkiste, Klettergerüst aber auch Loungeecke und Grillplatz ist vorhanden. Das Haus wurde im Laufe der Zeit in einem guten Zustand gehalten. In der Wohnfläche von ca. 138m² ist die überdachte und beheizte Veranda mit ca. 33m² enthalten. Erneuerung der Fenster 2016 und später Elektrische Markise Gasheizung 2005 Lichtkuppel ca. 2013 Im Erdgeschoß befindet sich der Wohnbereich mit einer Küche und einem anschließenden kleinen Arbeitsbereich, der als Nähstube verwendet wurde. Das große helle Wohnzimmer hat den Ausgang auf die Veranda. Diese Veranda hat ca. 33m² und ist überdacht. Sie hat vor allem als Partyraum und für gemütliche Zusammenkünfte gedient. Fotos von der Veranda werden gemacht, sobald sie leer geräumt ist. Dann können Sie auch die Bar oder Theke sehen. Natürlich gibt es auch noch eine Terrasse mit einer elektrischen Markise im Freien. Die Veranda und die Terrasse benötigen etwas Zuwendung, um wieder im Glanz zu erstrahlen. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon. Der Keller ist ein reiner Nutzkeller. Die Garage kann direkt vom Haus betreten werden. Bei einem älteren Haus lasse ich gerne einen Ankaufstest von einem Baumeister erstellen, damit ich Ihnen die Expertise von ein Sachverständigen vorlegen kann. Um Ihre Rechte als Konsument zu schützen, schicken Sie mir bitte das beiliegende Formular: "Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen" unterschrieben zu. Erst dann darf ich Ihnen die Adresse der Liegenschaft zuschicken. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2481 Achau
2481 Achau / 122,73m² / 5 Zimmer
€ 4.636,20 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
Land küsst Stadt - Sport und Urlaubsfeeling PUR Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Vororte von Wien zu finden. Wir präsentieren Ihnen stolz 13 exquisite Wohneinheiten in Achau, einem Ort in unmittelbarer Nähe zu Laxenburg. Diese Immobilien repräsentieren das perfekte Gleichgewicht zwischen dem ruhigen Landleben und der Anbindung an die Energie der nahegelegenen Metropole. Die Wohnflächen betragen zwischen 120 m2 und 125 m2. Die Kaufpreise betragen zwischen € 549.000, und € 629.000, . Jede Einheit verfügt über Freiflächen wie Terrassen und Gärten - der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick auf den malerischen Anninger schweifen zu lassen. Jede Einheit verfügt über 2 Stellplätze. Zusätzlichen Stauraum gibt es in Außenbereich. Ebenso verfügt jede Einheit über eine Fahrradbox. Gerne können Sie Ihren Stellplatz mit einer E- Ladestation nachrüsten oder eine PV-Anlage auf Ihrem Dach monieren. Die Leerverrohrungen sind bereits vorbereitet. Sie werden von der bezaubernden Umgebung, die Erholung und Freizeitaktivitäten gleichermaßen bietet überwältigt sein. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig mit Parkettboden, einer hochwertigen Sanitärausstattung, sowie Innentüren ausgestattet. Natürlich sind auch die kompletten Außenanlagen fertiggestellt. Für eine PV Anlage und eine E- Ladestation ist bereits alles vorbereitet. Einzig die Küche müssen Sie noch kaufen. * Design mit Charme und Stil * Top Baumaterialien * idyllische Lage und trotzdem der herrliche Grünblick * tolles Preis-/Leistungsverhältnis * funktionale Raumaufteilung * Fußbodenheizung * Schlüsselfertige Ausstattung * Erstbezugs-Neubau * große Freiflächen (Terrassen und Gärten) * pro Wohnung 2 KFZ-Abstellplätze inklusive * Vorbereitung Leerverrohrung PV-Anlage, inkl. Wechselrichter * Vorbereitung Leerverrohrung E Ladestation * Naturnaher gestalteter Spielplatz * Urban Gardening Bereich Wohneinheit 5 Die Wohneinheit mit 122,80 m² Wohnfläche, ca. 14,30 m² Terrasse, 25,74 m² Garten sowie 21,37 m² Selbstversorgergarten und ca. 2,80 m² Fahrradbox gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum: ca. 6,53 m² * Wohnküche: ca. 36,65 m² * WC: ca. 1,64 m² * Zimmer 1: ca. 10,82 m² * Trockenraum: 4,37 m² * Abstellraum: ca. 3,51 m² * Terrasse: ca. 14,30 m² * Garten: ca. 25,74 m² * Vorgarten: ca. 15,12 m² Obergeschoss: * Vorraum: ca. 9,67 m² * Bad mit WC: ca. 9,63 m² * Schranknische: ca. 5,23 m² * Zimmer 2: ca. 11,60 m² * Zimmer 3: ca. 11,66 m² * Zimmer 4: ca. 11.49 m² Kosten: Der Kaufpreis für die schüsselfertige Wohneinheit beläuft sich auf 569.000 Euro. Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig. Infrastruktur: Achau, in der Nähe von Laxenburg, bietet eine idyllische Umgebung für alle, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Die Nähe zum Golfplatz in Achau aber auch in Himberg- Gutenhof oder in Leopoldsdorf sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen es zum idealen Wohnort für Natur- und Sportbegeisterte. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zu Wien. Schon In 14 Minuten sind Sie bei der ersten U BAHN. (U1 und U6) Top-Anbindung mit der Bahn: Die erstklassige Anbindung an das Bahnnetz macht das Pendeln nach Wien und anderen Städten äußerst bequem. Sie profitieren von einem schnellen und effizienten Transport in die Wiener Innenstadt, während Sie dennoch die Ruhe und den Charme des Landlebens genießen. Wertanlage in einer begehrten Region: Der Wiener Speckgürtel erweist sich als äußerst beliebt und bietet eine vielversprechende Wertentwicklung für Immobilien. Der Kauf einer Wohneinheit in Achau könnte sich als kluge und langfristig profitable Investition erweisen. Viele Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zum Golfplatz und anderen Freizeiteinrichtungen macht diese Gegend äußerst attraktiv. Erkunden Sie die reiche Natur der Umgebung und genießen Sie die zahlreichen Aktivitäten, die Achau zu bieten hat. Familienfreundliches Ambiente: Die Wohneinheiten bieten ausreichend Platz für Familien und verfügen oft über eigene Gärten, die ideale Orte für gemeinsame Aktivitäten im Freien sind. Diese 13 Wohneinheiten im Sulzweg 5 in 2481 Achau bieten nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Gelegenheit, die Vorzüge des Landlebens mit der tollen Anbindung an die Metropole Wien zu genießen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und die Tür zu Ihrem neuen Wohntraum im Wiener Speckgürtel zu öffnen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Achau - einem Ort, der Lebensqualität und Investitionspotenzial vereint. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2481 Achau
2481 Achau / 122,57m² / 5 Zimmer
€ 4.560,71 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
Land küsst Stadt - Sport und Urlaubsfeeling PUR Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Vororte von Wien zu finden. Wir präsentieren Ihnen stolz 13 exquisite Wohneinheiten in Achau, einem Ort in unmittelbarer Nähe zu Laxenburg. Diese Immobilien repräsentieren das perfekte Gleichgewicht zwischen dem ruhigen Landleben und der Anbindung an die Energie der nahegelegenen Metropole. Die Wohnflächen betragen zwischen 120 m2 und 125 m2. Die Kaufpreise betragen zwischen € 549.000, und € 629.000, . Jede Einheit verfügt über Freiflächen wie Terrassen und Gärten - der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick auf den malerischen Anninger schweifen zu lassen. Jede Einheit verfügt über 2 Stellplätze. Zusätzlichen Stauraum gibt es in Außenbereich. Ebenso verfügt jede Einheit über eine Fahrradbox. Gerne können Sie Ihren Stellplatz mit einer E- Ladestation nachrüsten oder eine PV-Anlage auf Ihrem Dach monieren. Die Leerverrohrungen sind bereits vorbereitet. Sie werden von der bezaubernden Umgebung, die Erholung und Freizeitaktivitäten gleichermaßen bietet überwältigt sein. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig mit Parkettboden, einer hochwertigen Sanitärausstattung, sowie Innentüren ausgestattet. Natürlich sind auch die kompletten Außenanlagen fertiggestellt. Für eine PV Anlage und eine E- Ladestation ist bereits alles vorbereitet. Einzig die Küche müssen Sie noch kaufen. * Design mit Charme und Stil * Top Baumaterialien * idyllische Lage und trotzdem der herrliche Grünblick * tolles Preis-/Leistungsverhältnis * funktionale Raumaufteilung * Fußbodenheizung * Schlüsselfertige Ausstattung * Erstbezugs-Neubau * große Freiflächen (Terrassen und Gärten) * pro Wohnung 2 KFZ-Abstellplätze inklusive * Vorbereitung Leerverrohrung PV-Anlage, inkl. Wechselrichter * Vorbereitung Leerverrohrung E Ladestation * Naturnaher gestalteter Spielplatz * Urban Gardening Bereich Wohneinheit 8 Die Wohneinheit mit ca. 122,80 m² Wohnfläche, ca. 14,55 m² Terrasse, ca. 26,36 m² Garten sowie ca. 21,37 m² Selbstversorgergarten und ca. 2,80 m² Fahrradbox gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum: ca. 6,53 m² * Wohnküche: ca. 36,65 m² * Zimmer 1: ca. 10,82 m² * WC: ca. 1,64 m² * Trockenraum: 4,37 m² * Abstellraum: ca. 3,51 m² * Terrasse: ca. 14,55 m² * Garten: ca. 26,36 m² * Vorgarten: ca. 15,71 m² Obergeschoss: * Vorraum: ca. 9,67 m² * Bad mit WC: ca. 9,63 m² * Schranknische: ca. 5,23 m² * Zimmer 2: ca. 11,60 m² * Zimmer 3: ca. 11,66 m² * Zimmer 4: ca. 11,49 m² Kosten: Der Kaufpreis für die schüsselfertige Wohneinheit beläuft sich auf 559.000 Euro. Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig. Infrastruktur: Achau, in der Nähe von Laxenburg, bietet eine idyllische Umgebung für alle, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Die Nähe zum Golfplatz in Achau aber auch in Himberg- Gutenhof oder in Leopoldsdorf sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen es zum idealen Wohnort für Natur- und Sportbegeisterte. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zu Wien. Schon In 14 Minuten sind Sie bei der ersten U BAHN. (U1 und U6) Top-Anbindung mit der Bahn: Die erstklassige Anbindung an das Bahnnetz macht das Pendeln nach Wien und anderen Städten äußerst bequem. Sie profitieren von einem schnellen und effizienten Transport in die Wiener Innenstadt, während Sie dennoch die Ruhe und den Charme des Landlebens genießen. Wertanlage in einer begehrten Region: Der Wiener Speckgürtel erweist sich als äußerst beliebt und bietet eine vielversprechende Wertentwicklung für Immobilien. Der Kauf einer Wohneinheit in Achau könnte sich als kluge und langfristig profitable Investition erweisen. Viele Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zum Golfplatz und anderen Freizeiteinrichtungen macht diese Gegend äußerst attraktiv. Erkunden Sie die reiche Natur der Umgebung und genießen Sie die zahlreichen Aktivitäten, die Achau zu bieten hat. Familienfreundliches Ambiente: Die Wohneinheiten bieten ausreichend Platz für Familien und verfügen oft über eigene Gärten, die ideale Orte für gemeinsame Aktivitäten im Freien sind. Diese 13 Wohneinheiten im Sulzweg 5 in 2481 Achau bieten nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Gelegenheit, die Vorzüge des Landlebens mit der tollen Anbindung an die Metropole Wien zu genießen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und die Tür zu Ihrem neuen Wohntraum im Wiener Speckgürtel zu öffnen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Achau - einem Ort, der Lebensqualität und Investitionspotenzial vereint. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 55,46m² / 3 Zimmer
€ 3.425,89 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! MODERNE, NEU SANIERTE WOHNUNG IN ZENTRALER UND RUHIGER LAGE IN WIENER NEUDORF. DIE WOHNUNG BEFINDET SICH IM 2. STOCK (KEIN LIFT), EINES ZWEISTÖCKIGEN GEBÄUDES MIT 4 WOHNEINHEITEN UND EINEM SCHÖNEN BLICK INS GRÜNE. RAUMAUFTEILUGVORRAUM3 ZIMMER LOGGIA/BALKON KÜCHE (unmöbliert) BAD, DUSCHE, WC MIT FENSTERAUSSTATTUNGWARMWASSERBOILERFERNWÄRMEPARKETTBODEN UND FLIESENZENTRALHEIZUNGDUSCHEWASCHMASCHINENANSCHLUSSWASCHKÜCHEKELLERABTEILLAGE UND INFRASTRUKTURWiener Neudorf ist eine Marktgemeinde einige Kilometer südlich von Wien im Bezirk Mödling. Zum Entspannen im Grünen gibt es schöne Sparzierwege entlang des Mödlingbaches sowie Fahrradwege. Zum Einkaufen bietet die nahegelegene Shopping City Süd alles was das Herz begehrt. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung bzw. in der Nachbarortschaft in Mödling. Schnelle Anbindung nach Wien - sowohl öffentlich als auch mit dem Auto. ÖFFENTLICHE ANBINDUNGBaden Bahn (Wien/Oper bis nach Baden) Nachtbus 360 diverse regionale Busse RESÜMEEToller Grundriss! Wohnung mit vielseitiger Eignung - sowohl als Familienwohnung, als auch als WG-Wohnung lässt sich dieses Objekt optimal nutzen. WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2362 Biedermannsdorf
Viel Wohnraum und ein großes Büro - alles in einem Haus - mit großem Garten und ruhiger Lage!
€ 798.000,-
2362 Biedermannsdorf / 280m² / 6 Zimmer
€ 2.850,- / m²
#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Da schlägt das Herz gleich höher! Wohnen und Homeoffice perfekt vereinbar! Dies ist eine seltene Gelegenheit: Haus in Biedermannsdorf, sofort zu beziehen, möbliert, wunderschöne Lage. Der südseitige Garten wartet auf kreative Naturliebhaber. Er ist groß genug für eine ganze Familie: Gemüsebeete, Spielbereich und Ruheecke - alles hat Platz! Das Haus wurde 2005 komplett renoviert und modernisiert. Im Jahr 2016 wurden die Terrasse und der Balkon zu Wintergärten umgebaut. Sie haben hier Platz ohne Ende! Das Zentrum des Wohnzimmers bildet ein großer Kachelofen, der automatisch steuerbar ist und wunderbare Wärme abgibt. Nutzen Sie als Gastgeber die Bar um feine Feste mit Ihren Freunden zu feiern. Der Wohnraum wurde durch den Umbau der Terrasse zu einem großen Wintergarten um ca. 24m² erweitert. Große Hebeschiebetüren, Jalousien rundum. Küche und Esszimmer bilden eine Einheit. Von hier haben Sie einen wunderschönen Blick über die Felder und können Sie immer wieder Rehe und Hasen beobachten. Im Erdgeschoß befinden sich weiters: Vorraum, Wirtschaftsraum, Bad, WC, Windfang, Abstellraum, direkter Zugang zur Garage für 2 Autos, Carport für 1 Auto und eine Werkstatt. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Sauna, Abstellraum, WC. Auch der Balkon wurde auch zu einem Wintergarten, besser gesagt zu einer Wellnessoase mit einem Jacuzzi, umgebaut. Außerdem ist hier ein Büro mit etwa 25m² Fläche. Natürlich kann dieses Büro auch anders verwendet werden, aber als Homeoffice eignet es sich perfekt. Unter dem Dach befinden sich noch 2 Räume, die gut als Kinderzimmer oder Büroräume nutzbar sind. Heizung mit Gas-Brennwertgerät und Kachelofen. Das Haus ist nicht unterkellert. Raumhöhe Erdgeschoß ca. 276 cm, Obergeschoß ca. 285 cm. Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Alarmanlage Außenjalousien, großteils elektrisch bedienbar Automatische Bewässerungsanlage Entkalkungsanlage Ich weise darauf hin, dass ich in diesem Fall als Doppelmaklerin tätig bin.... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 110m² / 4 Zimmer
€ 7.263,64 / m²
#Doppelhaus
Diw Doppelhaushälfte bieten Ihnen und Ihrer Familie ein neues Wohnerlebnis auf 3Etagen. Wien Nähe zu Fuss bis zur Ketzergasse. Wohnfläche 110m2Keller 58m2 alle Räüme mit Fenster bis auf einen kleinen Raum OG: Schlafzimmer mit Garderobe Bad mit WC2 Kinderzimmer UG: Wohnküche WCAbstellraum2 Stellplätze vorm Haus Ziegelmassiv Vollwärmeschutz Heizsystem: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (in allen Räumen,) Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas GAULHOFERModerne Bauweise, geplante Architektur Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Gutschein im WERT von 5.000€ für Küche einbezahlt bei Home Life Design Studio www.homelifestudio.at Weitere Vorteile: Exklusive und wunderschöne Lage —Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe Kaufpreis Belagsfertig 799.000€Ansprechpartner Herr Lajic [Telefonnummer entfernt]HINWEIS: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST. Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage. HINWEIS: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den Datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]