Immobilien im Bezirk Mödling
(Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
Grundstück in Top Lage mit Altbestand/Winzerhaus
€ 1.589.000,-
2352 Gumpoldskirchen / 1126m²
€ 1.411,19 / m²
#Baugrund
Grundstück in bester Lage von Gumpoldskirchen mit Altbestand/Winzerhaus Verkauft wird eine 1126 m2 großes Baugrundstück im Herzen von Gumpoldskirchen mit Altbestand sprich ein altes Winzerhaus. Auf Wunsch gibt es eine Planung für einen moderne Villa mit historischem Altbestand dazu. Die Liegenschaft bieten vielseitige Möglichkeiten zur Gestaltung. Wohnen und Arbeiten, gastronomische Nutzung oder auch als Ordination. Flächenaufstellung: Grundstücksfläche: 1126 m2 Bebauungsbestimmungen: BA geschlossene Bauweise Bauklasse I, II Geschoßflächenzahl 750 m2 Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]
Mietwohnung in 2340 Mödling
€ 650,-
2340 Mödling / 38,11m² / 1 Zimmer
€ 17,06 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer ruhig gelegenen Wohnhausanlage am Ortsbeginn von Mödling. Sämtliche Räume wurden mit viel Detailliebe umfassend adaptiert. Die 38,11 m² große Wohnfläche zeichnet sich durch ihre hervorragende Raumausnutzung aus: - zentrales Vorzimmer - großes, westseitig ausgerichtetes Wohn-Schlafzimmer - Einbauküche - Badezimmer mit Wanne und WC - Abstellraum Ein sehr geräumiges, trockenes Kellerabteil bietet Staukapazitäten. Die Wohnhausanlage ist von sehr guter Infrastruktur umgeben: Busverbindungen nach Wien und ins Mödlinger Stadtzentrum, Nahversorger, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ablösefreier Sofortbezug - Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Monatsmiete netto: € 461,35 Betriebskosten netto: € 129,55 10 % USt: € 59,10 Bruttomonatsmiete: € 650,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Objektbetreuer: Team Süd Real E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2331 Vösendorf
2331 Vösendorf / 80m² / 4 Zimmer
€ 4.112,50 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Zum Verkauf gelangt diese erstklassige und gemütliche 4-Zimmer Wohnung im 2. Stock, erbaut im Jahre 2005. Diese besticht nicht nur durch die optimale Raumaufteilung, sondern bringt viele Extras mit sich. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit 4m², einer traumhaften Dachterrasse mit 24m², einem ruhigen begrünten Innenhof mit einem Spielplatz und einem eigenen Bereich am Badesee mit Gastronomie für die Bewohner des Hauses. Hervorzuheben ist ebenfalls die ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Autostellplatz draußen vor dem Wohngebäude und die Küche sind im Kaufpreis enthalten. Wichtig: Zurzeit besteht eine Wohnbauförderung in Höhe von 52.000 Euro, die aktuell über die Betriebskosten in Höhe von 137 Euro/monatlich abgerechnet wird. Die Laufzeit beträgt noch ca. 16 Jahre. Bei bestimmten Voraussetzungen kann die Wohnbauförderung übernommen werden, andernfalls sind diese zzgl. dem Kaufpreis zu zahlen. Die Betriebskosten inkl. Rep.-Rücklage exkl. Wohnbauförderung betragen rund 308 Euro. Die Betriebskosten für den Stellplatz betragen 19 Euro. Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung. Link zur Wohnung: https://www.youtube.com/watch? v=DIt0dxw Uib4 Die Wohnung teilt sich wie folgt auf 3 Ebenen auf: Unteres Geschoss: - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (westlich ausgerichtet) - Küche - Abstellraum - WC Oberes Geschoss: - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Bad mit Badewanne und Dusche - WC Oberstes Geschoss: - Dachterrasse 24m² mit Wasser- und Stromanschluss Sonstiges: - Parkplatz (Stellplatz draußen) - Kellerabteil - Lift nicht vorhanden Ausstattung: - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Schwedenofen im Wohnzimmer - Außenrollos Lage: Hennersdorf b. Wien Bahnhof, S60, S63 - ca. 10 Gehminuten Buslinie 266 - Anbindung zu U6-Siebenhirten / U1 Oberlaa, Schwechat - ca. 2 Gehminuten Buslinie 200, 210 - ca. 5 Gehminuten Sie haben in der nahen Umgebung zahlreiche Geschäfte und Lokale, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Spielplätze und Freizeitaktivitäten. Der beliebte Schlosspark Laxenburg und das große Einkaufszentrum SCS sind in nur ca. 10 mit dem Auto erreichbar. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKlimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
++ NEU ++ ZWEI Zimmer WOHNUNG in bester LAGE
€ 155.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 47,38m² / 2 Zimmer
€ 3.271,42 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
++ NEU ++ ZWEI Zimmer WOHNUNG in bester LAGE ++ PERLGASSE in Maria Enzersdorf - Nähe ZENTRUM Mödling ++ Die Mödlinger Fußgängerzone ist nur 600m entfernt !! NEUBAU ++ FREIER HAUPTMIETZINS ist anwendbar ++ Umgeben von vielen Grünflächen befindet sich diese Wohnung in einer sehr beliebten Lage! Die kompakte, helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit ca. 47,38 m² befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1955 und ist aufgeteilt wie folgt: + Vorraum + Wohnzimmer + Schlafzimmer + separate Küche inkl. allen Elektrogeräten + Bad mit Dusche und Handwaschbecken + getrennte Toilette Ein großes Kellerabteil ist ebenfalls verfügbar. Die Wohnung war einige Jahre an eine nette Familie vermietet - das Objekt ist nun geräumt und komplett leerstehend. Für eine weitere Vermietung bzw. für die Eigennutzung der Immobilie sind kleinere Sanierungsmaßnahmen und Adaptierungen notwendig. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf nur EUR 155.0000.- IDEAL auch für ANLEGER - die Wohnung kann nach der Sanierung sehr gut vermietet werden. Aufgrund einer umfassenden Sanierung des Wohngebäudes (Vollwärmeschutzfassade, Dachbodendämmung, neue Fenster usw.), hat die Eigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen. Dieses endet im Jahr 2038 und wird über die monatliche Vorschreibung (ca. 85,00 Euro) eingehoben. Monatliche Kosten: Die monatlichen Kosten betragen ca. 342,06 Euro inkl. BK, Rücklage, Darlehen und Ust. Der Reparaturfond beträgt ca. EUR 81.000.- Ausstattung: - helle Räume - gepflegtes Wohnhaus - getrennt begehbare Räume - möblierte Küche - großes Kellerabteil Lage und Infrastruktur: Die sehr gute Lage in der PERLGASSE mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen den Wohnbau zu einem sehr netten Wohnort. Der Bezirk punktet mit viel Grün und attraktiven Freizeitmöglichkeiten - hervorragende Anbindung an Öffis und in die Stadt! Die Wohnung befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Lage. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + 20% Ust. Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Provision: 3%... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 163m² / 4 Zimmer
€ 4.717,79 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
++ NEU ++ TOP EINFAMILIENHAUS in Brunn am Gebirge, Schrebergasse ++ ++ Ihr Traum vom eigenen Haus wird endlich wahr ++ Im familienfreundlichen Brunn am Gebirge steht dieses wunderbare Einfamilienhaus ab sofort für Sie zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlung, mit toller Wohnatmosphäre und Erholung in der Natur nahe dem Golf & Country Club Brunn. Hochwertige "ELK" Holzriegel-Bauweise inkl. Dichtbetonkeller, zwei PKW-Stellplätze, Eigengarten, moderner Neubau, durchdachte Raumaufteilung uvm… Das sonnige Grundstück weist eine Fläche von ca. 335 m² auf und die Gartenfläche beträgt ca.112 m². Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang sind dem Haus zugeordnet. Das zweistöckige Gebäude mit einer Wohnnutzfläche von ca. 163,01 m² hat folgende Aufteilung: Erdgeschoss mit ca. 53,84 m² bestehend aus: Vorraum, geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Gästetoilette und Stiegenaufgang Obergeschoss mit ca. 51,59 m² bestehend aus: Vorraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und einer Dusche sowie Toilette Dachboden/Stauraum: über eine Dachbodentreppe erreichbar! Kellergeschoss mit ca. 57,58 m² bestehend aus: Vorraum, großer Hobbyraum sowie ein Wirtschaftsraum Die große Gartenfläche rundet das Wohlfühlambiente ab, sogar für einen eigenen Pool ist Platz und Dank der südlichen Ausrichtung kann die Sonne bis in die Abendstunden genossen werden. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt EUR 769.000.- (Verhandlungsbasis) Highlights: * heller und großzügiger Wohn-Essbereich * idealer Grundriss * möblierte Küche * Kamin von KG bis über Dach * Klimaanlage * mech. Rollläden * einbruchshemmende Eingangstür * Holztreppe mit Geländer * ökologische Niedrigenergiebauweise * lichtdurchflutet * große Gartenfläche Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Netz (S2 Schnellbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die Shopping City Süd als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet. Einkaufsmöglichkeiten: SCS, Billa, Hofer Schulen und Kindergarten: Öffentliche und private Gymnasien, Vienna Business School Mödling, Volksschule, Kindergarten Öffentliche Verkehrsanbindungen: Badner Bahn, Buslinie 2A, 2B, 214, 215, 216, 217 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Provision: 3%... [Mehr]
Haus kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 137,01m² / 5 Zimmer
€ 5.547,04 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
++ NEU ++ TRAUMHAFTES REIHENHAUS in Hinterbrühl ++ GENIALE ARCHITEKTUR ++ in GRÜNRUHELAGE In der Gießhübler Straße 16 im traumhaften Hinterbrühl, gelangt dieses eindrucksvolle und moderne Reihenhaus auf einem sonnigen Grundstück zum Verkauf. Das absolute Highlight dieser extravaganten Reihenhausanlage sind die großartigen Gartenflächen, der schöne und ruhige Grünblick sowie die idyllische Lage, die für beste Lebensqualität sorgt. Das Reihenhaus wurde in Massivbauweise mit besonderen Details in höchster Baumeisterqualität für hohe Ansprüche ausgeführt und mit einen hocheffizienten Energiesystem in Form von einer Luft Wasser Wärmepumpe ausgestattet! Der Bau ist bereits fertiggestellt - belagsfertige Übergabe : ab sofort möglich! KAUFPREIS: Der Kaufpreis für dieses TRAUMHAUS beträgt EUR 760.000.- in belagsfertiger Ausführung. Im gesamten Haus wurden bereits die Spachtel- und Malerarbeiten durchgeführt! FÜR DEN INNENAUSBAU (Parkett, Fliesen, Sanitär) KÖNNEN WIR IHNEN GERNE EINE BAUFIRMA EMPFEHLEN! ** Besichtigungstermine können bereits durchgeführt werden ** PROVISIONSFREIER VERKAUF FÜR DEN KÄUFER ! Allgemeine Information: * Gartenfläche: ca. 146,52 m² * Vorgarten: ca. 44,87 m² * Wohnnutzfläche: ca. 137,01 m² * Terrasse im Erdgeschoss ca. 23,65 m² * Terrasse im Dachgeschoss ca. 17,33 m² * zwei PKW-Stellplätze zu je ca. 12,50 m² Erdgeschoss: * Vorraum * große Wohnküche * Terrasse mit Ausgang in den Garten * Technikraum * Toilette * Abstellraum Obergeschoss: * Vorzimmer * drei Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und Toilette Dachgeschoss: * Vorraum * Zimmer mit Kaminanschluss * Bad mit bodengleicher Dusche und Handwaschbecken * getrennte Toilette mit Waschbecken * traumhafte Terrasse mit Weitblick Die Exklusivität spiegelt sich in den verwendeten Materialien, hier einige Highlights: * Massivbauweise * lichtdurchflutet * durchdachte Raumaufteilung * Luft - Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung inkl. Kühlung * Klimaanlagenvorbereitung * Kaminanschluss * angenehme und hohe Raumhöhen * Sonnenschutz- elektrische Rollläden inkl. Insektenschutz * teilweise Holz-Fassadenfronten * 3 Scheiben Isolierverglasung, Kunststoff Alu Grau * zwei PKW-Stellplätze * Terrassen im EG und Terrasse im DG mit modernen WPC-Terrassendielen * große Gartenfläche mit fantastischem Grünblick Infrastruktur und Lage: Wohnen Sie auf hohem Niveau in dieser begehrten Lage von Hinterbrühl, einem Ort, der in einer idyllischen und wunderschönen Lage zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hinterbrühl verspricht hohe Lebensqualität, hier beginnt die Natur vor der Haustür. Durch sein kulturelles Angebot und die Nähe zu Naherholungsgebieten mit diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten wird die Gemeinde sehr geschätzt. Diverse Schulen, Nahversorger sowie Restaurants befinden sich im nahe gelegenen Umkreis wie z. B Mödling, Gießhübl oder Maria Enzersdorf. Auch die Autobahn nach Süden oder nach Westen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. * Wiener Außenringautobahn in ca. 4 Minuten mit dem Auto erreichbar * Nahversorgung ca. 800 m entfernt * Busverbindungen: ca. 450 m * Bahnhof Mödling ca. 10 Autominuten entfernt * Kindergarten und Volksschule in wenigen Minuten erreichbar * weiterführende Schule in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf und Mödling * Golf, Reiten, Tennis und sehr schöne Wanderwege in unmittelbarer Nähe Fakten: Diese moderne Bauweise machen dieses Objekt zum perfekten Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie. Allein- und Exklusivverkauf - nähere Auskünfte jederzeit möglich. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den Käufer Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
Traumhafte Luxus Altjuwel-Villa mit großzügigen Garten, Pool, Sauna und vielen EXTRAS / in Bestlage!
€ 2.399.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 260m² / 7 Zimmer
€ 9.226,92 / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Diese luxuriöse Jahrhundertwendevilla mit privater Zufahrt aus dem Jahr 1903 befindet sich in einer Toplage in Brunn am Gebirge. Sie ist ein wahres Juwel mit vielen Extras und besticht durch ihre einzigartige Ausstattung und hervorragende Erhaltung. Mit einer Wohnfläche von rund 260m², 7 Zimmer, und einer Gesamtfläche von rund 5.500m² bietet sie großzügigen Raum für Ihren exklusiven Lebensstil. Raumaufteilung: Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen. Im unteren Bereich befindet sich eine stilvolle Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und Pool. Dieser Bereich ist westlich gelegen. Zudem hat man einen atemberaubenden Blick auf die private Parklandschaft mit Jahrzehnte gewachsenen Altbaumbestand. Das exklusive Wohnzimmer mit offenem Kamin und einzigartigen Fenstern ist ein wahrer Blickfang und bietet Zugang zur östlich ausgerichteten Terrasse. Die Deckenhöhe von durchschnittlich 2,9m vermittelt ein besonderes Raumgefühl und sorgt für viel Licht und Lebensqualität. Zudem verfügt die untere Ebene über 2 weitere Zimmer, Nassräume und 2 Abstellräume. Die obere Ebene umfasst einen stilvollen Vorraum, dieser wird aktuell als Bibliothek genutzt. Von dem Vorraum sind alle 4 Zimmer, die Nassräume und die Abstellräume zentral begehbar. Gerne sende ich Ihnen einen detaillierten Grundrissplan. Aufteilung: untere Ebene: - Vorraum - Küche Essbereich mit Zugang auf die Terrasse - Pool - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die 2. Terrasse - Zimmer 1 - Zimmer 2 mit Dusche - Waschraum - WC obere Ebene: - Zimmer 3 mit Zugang zum Schrankraum und Bad - Zimmer 4 - Zimmer 5 - Zimmer 6 - Bad mit Badewanne und Dusche - Bad mit Dusche - 2 separate WC´s - 2 Abstellräume Sonstiges: - Garten - Pool - 2 Carports - zusätzliche Autostellplätze auf dem Grundstück - Sauna - Geräteschuppen - Dachboden - Keller Dachausbau: Das Dach bietet die Möglichkeit für einen Ausbau, wodurch die Wohnfläche um weitere rund 80m² erweitert werden kann. Sanierungen: Das Haus wurde 2011 umfassend saniert, einschließlich der Fenster, Böden, Heizungs-, Wasser- und Elektroleitungen sowie der Thermoisolierung. Heizung: Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Nassräume der oberen Ebene sind ebenfalls damit ausgestattet. Die restlichen Räume der oberen Ebene verfügen über Radiatoren. Grundstück/Garten/Sauna/Stellplätze: Das Grundstück ist äußerst gepflegt und ebenerdig. Der Garten wird durch eine automatische Bewässerungsanlage mit Wasser versorgt. Ein Saunahaus und ein Geräteschuppen sind im Garten integriert. Die gemütliche Sauna bietet Entspannung pur. Es gibt auch 2 Carports mit insgesamt 5 Stellplätzen. Weitere Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Weitere Informationen: Im oberen Stockwerk sind Klimaanlagen installiert. Das Haus verfügt über ein Sicherheitssystem mit Alarmanlage und Videoüberwachung mit 8 Kameras. Der beheizte Pool mit einer Keramikfassung wurde erst kürzlich erbaut (2022) und verfügt über eine Gegenstromanlage. Die westlich gelegene Terrasse mit Blick auf den Pool ist mit einer Pergola ausgestattet. Diese lässt sich an allen 3 Seiten und am Dach elektrisch schließen. Zusätzlich sind auf der Terrasse 2 Infrarotstrahler angebracht. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Lage: Die Lage der Immobilie ist erstklassig. Wien ist in wenigen Minuten über die A21 oder mit der S-Bahn Brunn-Maria Enzersdorf erreichbar. Zudem ist die Buslinie 259 in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in naher Umgebung vorhanden. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKlimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2340 Mödling
++ NEU ++ GENIALES REIHENHAUS in Hinterbrühl
€ 760.000,-
2340 Mödling / 137,01m² / 5 Zimmer
€ 5.547,04 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
++ NEU ++ GENIALES REIHENHAUS in Hinterbrühl ++ TRAUMHAFTE ARCHITEKTUR ++ in GRÜNRUHELAGE In der Gießhübler Straße 16 im traumhaften Hinterbrühl, gelangt dieses eindrucksvolle und moderne Reihenhaus auf einem sonnigen Grundstück zum Verkauf. Das absolute Highlight dieser extravaganten Reihenhausanlage sind die großartigen Gartenflächen, der schöne und ruhige Grünblick sowie die idyllische Lage, die für beste Lebensqualität sorgt. Das Reihenhaus wurde in Massivbauweise mit besonderen Details in höchster Baumeisterqualität für hohe Ansprüche ausgeführt und mit einen hocheffizienten Energiesystem in Form von einer Luft Wasser Wärmepumpe ausgestattet! Der Bau ist bereits fertiggestellt - belagsfertige Übergabe : ab sofort möglich! KAUFPREIS: Der Kaufpreis für dieses TRAUMHAUS beträgt EUR 760.000.- in belagsfertiger Ausführung. Im gesamten Haus wurden bereits die Spachtel- und Malerarbeiten durchgeführt! FÜR DEN INNENAUSBAU (Parkett, Fliesen, Sanitär) KÖNNEN WIR IHNEN GERNE EINE BAUFIRMA EMPFEHLEN! ** Besichtigungstermine können bereits durchgeführt werden ** PROVISIONSFREIER VERKAUF FÜR DEN KÄUFER ! Allgemeine Information: * Gartenfläche: ca. 146,52 m² * Vorgarten: ca. 44,87 m² * Wohnnutzfläche: ca. 137,01 m² * Terrasse im Erdgeschoss ca. 23,65 m² * Terrasse im Dachgeschoss ca. 17,33 m² * zwei PKW-Stellplätze zu je ca. 12,50 m² Erdgeschoss: * Vorraum * große Wohnküche * Terrasse mit Ausgang in den Garten * Technikraum * Toilette * Abstellraum Obergeschoss: * Vorzimmer * drei Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und Toilette Dachgeschoss: * Vorraum * Zimmer mit Kaminanschluss * Bad mit bodengleicher Dusche und Handwaschbecken * getrennte Toilette mit Waschbecken * traumhafte Terrasse mit Weitblick Die Exklusivität spiegelt sich in den verwendeten Materialien, hier einige Highlights: * Massivbauweise * lichtdurchflutet * durchdachte Raumaufteilung * Luft - Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung inkl. Kühlung * Klimaanlagenvorbereitung * Kaminanschluss * angenehme und hohe Raumhöhen * Sonnenschutz- elektrische Rollläden inkl. Insektenschutz * teilweise Holz-Fassadenfronten * 3 Scheiben Isolierverglasung, Kunststoff Alu Grau * zwei PKW-Stellplätze * Terrassen im EG und Terrasse im DG mit modernen WPC-Terrassendielen * große Gartenfläche mit fantastischem Grünblick Infrastruktur und Lage: Wohnen Sie auf hohem Niveau in dieser begehrten Lage von Hinterbrühl, einem Ort, der in einer idyllischen und wunderschönen Lage zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hinterbrühl verspricht hohe Lebensqualität, hier beginnt die Natur vor der Haustür. Durch sein kulturelles Angebot und die Nähe zu Naherholungsgebieten mit diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten wird die Gemeinde sehr geschätzt. Diverse Schulen, Nahversorger sowie Restaurants befinden sich im nahe gelegenen Umkreis wie z. B Mödling, Gießhübl oder Maria Enzersdorf. Auch die Autobahn nach Süden oder nach Westen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. * Wiener Außenringautobahn in ca. 4 Minuten mit dem Auto erreichbar * Nahversorgung ca. 800 m entfernt * Busverbindungen: ca. 450 m * Bahnhof Mödling ca. 10 Autominuten entfernt * Kindergarten und Volksschule in wenigen Minuten erreichbar * weiterführende Schule in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf und Mödling * Golf, Reiten, Tennis und sehr schöne Wanderwege in unmittelbarer Nähe Fakten: Diese moderne Bauweise machen dieses Objekt zum perfekten Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie. Allein- und Exklusivverkauf - nähere Auskünfte jederzeit möglich. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den Käufer Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Mietwohnung in 2481 Achau
2481 Achau / 51m² / 2 Zimmer
€ 11,57 / m²
#hell
Diese helle Wohnung wurde vor kurzem saniert um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten. Im selben Haus wird eine weitere 2 Zimmerwohnung mit 67m² um EUR 750,- vermietet! LAGE: In zentraler Lage von Achau, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt (18 Minuten bis zum Wiener Hauptbahnhof), liegt die Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf ca. 67,45m² Wohnfläche insgesamt 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, sowie eine neue moderne Küche mit allen wichtigen Geräten. 3D TOUR: Verschaffen Sie sich einen perfekten Ersteindruck von den Räumlichkeiten mit unserer virtuellen Tour: Klicken Sie hier um zu unserer 3D-Tour zu gelangen Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Hausverwaltung hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Michael Altmann, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2340 Mödling
Top sanierte 1-Zimmer Wohnung mit Loggia
€ 175.000,-
2340 Mödling / 38m² / 1 Zimmer
€ 4.605,26 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Mödling, und ist ideal für alle, die Ruhe und viel Grünes suchen. Eckdaten der Immobilie: Raumaufteilung der 38 m² Wohnung: Vorraum Wohn-/Schlafbereich Küche Badezimmer mit Regendusche, WC und Waschmaschinenanschluss Die Wohnung wurde 2023 top saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Parkplätze für die Wohnungen sind verfügbar, jedoch ist keiner gesondert zugeordnet. Auch für Anleger ist die Wohnung geeignet. Zustand und Ausstattung: Küche & Wohn-/Schlafbereich mit Eichenparkett / Landhausdiele von Weitzer Küchenanschlüsse geplant sämtliche Elektroleitungen neu verlegt Heizung mittels Infrarotpaneele Doppelt verglaste Fenster Haus und Lage: gepflegtes Haus aus den 60iger Jahren saniert mit Vollwärmeschutz kein Lift In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Supermärkte, Heurigen und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Auch die HTL Mödling erreicht man in 5 Minuten zu Fuß. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Bushaltestelle (Station Windtalgasse) befindet sich vor der Haustüre, man erreicht in nur 10 Minuten den Bahnhof Mödling. In der näheren Umgebung gibt es viele Grünflächen und Erholungsgebiete, die sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2362 Biedermannsdorf
Super Familiendomizil mit Pool und Sauna
€ 529.000,-
2362 Biedermannsdorf / 134,42m² / 5 Zimmer
€ 3.935,43 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Biedermannsdorf, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Hier wird Ihnen eine einzigartige Gelegenheit geboten, eine wunderschöne Doppelhaushälfte zu erwerben, die alles bietet, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen können. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend und besticht durch seine attraktive Lage mit einem atemberaubenden Fernblick und einem idyllischen Grünblick. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 134,42m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die gerne mehr Raum zum Leben und Entspannen haben möchten. Mit insgesamt 5 Zimmern haben Sie hier genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist in einem topgepflegten Zustand und wurde stets liebevoll instand gehalten. Beim Betreten werden Sie sofort von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die hochwertigen Böden aus Fliesen, Parkett und Stein verleihen dem Haus ein elegantes und modernes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der reizende Garten mit Pool, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie gemeinsam mit Familie und Freunden gemütliche Grillabende verbringen oder auch einfach nur die Sonne genießen. Die angrenzende Terrasse bietet zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden im Freien. Das Haus verfügt über insgesamt 3 WCs und 2 Bäder, die alle modern und stilvoll gestaltet sind. Das Bad mit Fenster und Badewanne bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Zentralheizung (Öl) sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und die Einbauküche bietet ausreichend Platz für Kochabende mit der Familie. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Somit sind Sie bestens angebunden und können auch ohne Auto schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule sowie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einige der zahlreichen Einrichtungen, die in der Umgebung vorhanden sind. Auch medizinische Versorgung ist dank eines Arztes in der Nähe gesichert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein perfektes Zuhause wünschen können und wird Sie mit ihrem Charme und ihrer Qualität beeindrucken. Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Biedermannsdorf. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2361 Laxenburg
2361 Laxenburg / 65m² / 2,5 Zimmer
€ 4.292,31 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Man wird Sie beneiden! Herzlich willkommen in Ihrer Oase der Ruhe und Eleganz! Diese zauberhafte 2021 kernsanierte Wohnung mit großzügigen 65 Quadratmetern liegt inmitten der malerischen Marktgemeinde Laxenburg, nur einen kurzen Sprung von Wien entfernt. Hier verschmelzen städtisches Flair und natürliche Schönheit zu einer harmonischen Einheit. Diese Wohnung verführt mit 2 zauberhaften Zimmern und einem stilvollen Bad/WC, das von einem Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Ein besonderes Highlight ist die komplett ausgestattete Designer-Küche, die Ihre kulinarischen Träume wahr werden lässt. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und präsentiert sich mit eleganten Möbeln, die geradlinige Eleganz und rustikalen Charme auf eine wunderschöne Weise verbinden. Der Landhausdielen Parkett in Eiche verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre. Das Wohnzimmer öffnet sich zu dem hauseigenen grünen Innenhof, der pure Entspannung inmitten der Natur verspricht. Hier können Sie die grüne Umgebung in vollen Zügen genießen und zur Ruhe kommen. Ausstattung: Designer-Küche: Die moderne Designer-Küche ist nicht nur funktional, sondern auch eine ästhetisches Einheit. Sie ist mit hochwertigen Bosch Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für gastronomische Genüsse. Möblierung: Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und begeistert mit einer Kombination aus geraden Linien und rustikalen Elementen. Dies verleiht dem Zuhause eine zeitlose und gemütliche Note. Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer ist mit eleganten Brick Fliesen und einer modernen Walk-in-Dusche ausgestattet. Ein Fenster sorgt für eine helle und freundliche Stimmung. Technische Ausstattung: Die gesamte Elektrik, eine effiziente Heizung, Fenster mit Rollos und Fliegengittern wurden erst 2021 neu eingebaut und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Fazit: Diese 2021 kernsanierte Wohnung in Laxenburg ist ein wahres Paradies für die Sinne. Sie vereint höchsten Wohnkomfort mit der romantischen Schönheit von Laxenburg. Die sorgfältige Sanierung und die Liebe zum Detail machen diese Wohnung zu einem einladenden und eleganten Rückzugsort. Genießen Sie das Leben in vollen Zügen und lassen Sie sich von der warmen Atmosphäre dieser traumhaften Wohnung verzaubern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Laxenburg! Wohnfläche: ca. 65 m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 279.000.- Zusätzlich zum Kaufpreis, sind die Designer-Küche, die gesamte Möblierung, sämtliche Einbauschränke in der Garderobe, im Schlafzimmer und im Badezimmer, sowie die exklusiven Lampen (alles im neuwertigen Zustand) um € 19.000.- abzulösen. Worauf warten Sie noch Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc... Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]