Immobilien in 2384 Breitenfurt bei Wien
(Mödling, Niederösterreich)
1 bis 12 von 44
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OKEigentumswohnung in 2384 Breitenfurt
2384 Breitenfurt bei Wien / 61m² / 3 Zimmer
€ 3.590,16 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
*** 3-Zimmer-Neubauwohnung am Stadtrand von Wien***Eckdaten der Immobilie: Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum Badezimmer mit WCWohnküche Schlafzimmer Zimmer(siehe Fotos & aktueller Grundriss) Zustand & Ausstattung: Hochwertiger Echtholzparkettboden Moderne Verfliesung der Nassräume Etagenheizung via Elektropaneele Mehrfachverglaste Fenster WM-Anschluss Uvm. Haus und Lage: Gepflegtes, gut situiertes Neubaugebäude (1963) Kellerabteil vorhanden Waschküche vorhanden Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2384 Breitenfurt
2384 Breitenfurt bei Wien / 61m² / 3 Zimmer
€ 3.590,16 / m²
#Garten
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Breitenfurt bei Wien, und ist ideal für alle, die Ruhe und viel Grünes suchen. Eckdaten der Immobilie: Raumaufteilung der ca. 61m² Wohnung: Vorraum Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschlussoffene Küche mit Wohn- / Essbereich Zimmer Zimmer Der große Gemeinschaftsgarten ist für Naturliebhaber, Gärtner und Sonnenanbeter bestens geeignet. Die Wohnung wurde 2023 top saniert. Ein großes Kellerabteil ist ebenso zur Wohnung zugeordnet. Parkplätze gibt es ausreichend vor der Wohnungsanlage. Auch für Anleger ist die Wohnung geeignet. Zustand und Ausstattung: alle Wohnräume sind mit Eiche Echtholzparkett ausgestattet Küchenanschlüsse geplantsämtliche Elektro-/ und Sanitärleitungen neu verlegt Heizung mittels Infrarotheizpaneele doppelt verglaste Kunststofffenster Kaminanschluss im Wohnbereich Haus und Lage: gepflegtes Haus aus den 60iger Jahrenkein Lift In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants, Apotheke, Post, Tankstelle etc. - alles was man für das tägliche Leben benötigt. Breitenfurt liegt ungefähr 5 Minuten mit dem Auto von der Stadtgrenze Wien entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: eine Bushaltestelle befindet sich vor der Haustüre, die Direktverbindung bringt Sie in wenigen Minuten zum Liesinger Bahnhof. In der näheren Umgebung gibt es viele Grünflächen und Erholungsgebiete, wie zum Beispiel den Lainzer Tiergarten oder den Wienerwald, die sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Auch der Golfplatz Breitenfurt ist nur ca. 4 Autominuten entfernt. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <250m Klinik <575m Krankenhaus <3.450m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <350m Universität <6.975m Höhere Schule <9.975m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <350m Polizei <625m Verkehr Bus <250m U-Bahn <7.725m Straßenbahn <4.625m Bahnhof <6.225m Autobahnanschluss <5.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2384 Breitenfurt
€ 3.490,-
2384 Breitenfurt bei Wien / 210m² / 5 Zimmer
€ 16,62 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet
Ein Haus mit allen Annehmlichkeiten im Grünen und dennoch nahe bei Wien! In Breitenfurt bei Wien liegt in einer der schönsten Wohngegenden dieses modern-gemütliche Haus mit Top-Ausstattung! Ein wunderschöner und nahezu uneinsichtiger Garten verwöhnt mit einem großen, beheizten Pool, einer automatischen Bewässerungsanlage und zwei fleißigen Mährobotern. Die süd-westlich ausgerichtete ca. 45 m² große Terrasse ist wie ein zweites Wohnzimmer. Von dort aus bietet sich ein herrlicher Blick auf das gepflegte Biotop mit Bachlauf und Uferzone samt Steg. Zwei hochwertige Gartenhütten, eine Holzschaukel und ein Baumhaus runden das umfangreiche Angebot in dem gepflegten, etwa 638 m² großen Garten ab. Bequem finden zwei PKWs in der Doppelgarage Platz. Zwei weitere Stellplätze stehen davor zur Verfügung. Ein großer Eingangsbereich lädt in das gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche ein. Es besteht auch einen direkten Zugang von der Garage ins Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, das derzeit als Fitnessraum mit Technogym-Geräten genutzt wird. Ein großes Badezimmer mit Waschküche wird durch zwei weitere Abstell- und Technikräume ergänzt. Über eine breite Treppe im Eingangsbereich erreicht man die Gartenebene im Obergeschoss. Ein offenes Wohn- und Esszimmer besticht durch großzügige ca. 47 m² Größe und einen wunderschönen, modernen Kamin für die Herbst- und Wintermonate. Ein Beamer mit elektrischer Leinwand schafft Kinoatmosphäre pur. Von hier aus ist die große Süd-West Terrasse ebenerdig zu betreten, genauso wie die ca. 18 m² große Küche, die modern eingerichtet und ausgestattet ist. Ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer/Büro mit ca. 14 m² befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene. Über eine Holztreppe gelangt man zum ausgebauten Dachboden mit einem luxuriös gestalteten ca. 13,5 m² großen Badezimmer. Der Masterbedroom mit angeschlossenem Schrankraum bietet viel Charme durch erdige Farbtöne und eine offene Deckenkonstruktion. Ein weiteres ca. 18 m² großes Zimmer ist derzeit als Jugendzimmer eingerichtet. Die Top-Ausstattung verwöhnt rundum. Dazu zählen Fußbodenheizung im Wohnbereich und Bad, Alarmanlage, beheizter Pool, Biotop, Kamin, hochwertige Einbauküche mit wundervollem Fernblick, Bewässerungsanlage und Mähroboter, Kinderspielhaus, Fitnessraum mit Gym-Geräten, Satelliten-TV, Fernseher in fast allen Räumen und natürlich die Doppelgarage. In einer der schönsten Wohngegenden in Breitenfurt-West, nur 8 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, liegt dieses traumhafte ca. 210 m² große Einfamilienhaus mit einem wunderbaren Fernblick. Inmitten des Biosphärenparks Wienerwald genießt man die herrliche Luftqualität im eigenen Garten mit beheiztem Pool und großem Biotop mit Bachlauf. Der nahezu uneinsichtige Garten und die große südwestlich orientierte Terrasse lassen sommerliche Grillabende vergnüglich enden. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Bäckerei Szihn und ein breites infrastrukturelles Angebot mit Apotheke, Fachärzten, Poststelle, Bank, Kindergarten, Volksschule, Tankstelle und Kulturzentrum befinden sich direkt in Breitenfurt. Ein breites kulinarisches Angebot mit erstklassigen Restaurants bis hin zu 2 Golfplätzen, kilometerlange Wander- und Bikestrecken, viele Reitställe bis hin zu einem eigenen Skilift runden das vielfältige Angebot ab. Sowie die Busverbindungen Richtung Pressbaum und Liesing mit direkter Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz vorhanden sind. Große Einkaufszentren wie Riverside und Auhofcenter sind in ca. 15-20 Autominuten zu erreichen. Der monatliche Pauschalmietzins für dieses großzügige und hochwertige Domizil beträgt 3.490,00 EUR inkl. der allgemeinen Gemeindeabgaben. Die Energiekosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind separat zu entrichten. Der Mietvertrag wird unbefristet vereinbart. Das Haus wird vollmöbliert vermietet und ist nach Vereinbarung verfügbar. So sieht Wohnen auf höchstem Niveau aus! Pauschalmiete: 3.490,00 EUR Kaution: 20.000,00 EUR Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Haus kaufen in 2384 Breitenfurt
2384 Breitenfurt bei Wien / 210m² / 5 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Ein Haus mit allen Annehmlichkeiten im Grünen und dennoch nahe bei Wien! In Breitenfurt bei Wien liegt in einer der schönsten Wohngegenden dieses modern-gemütliche Haus mit Top-Ausstattung! Ein wunderschöner und nahezu uneinsichtiger Garten verwöhnt mit einem großen, beheizten Pool, einer automatischen Bewässerungsanlage und zwei fleißigen Mährobotern. Die süd-westlich ausgerichtete ca. 45 m² große Terrasse ist wie ein zweites Wohnzimmer. Von dort aus bietet sich ein herrlicher Blick auf das gepflegte Biotop mit Bachlauf und Uferzone samt Steg. Zwei hochwertige Gartenhütten, eine Holzschaukel und ein Baumhaus runden das umfangreiche Angebot in dem gepflegten, etwa 638 m² großen Garten ab. Bequem finden zwei PKWs in der Doppelgarage Platz. Zwei weitere Stellplätze stehen davor zur Verfügung. Ein großer Eingangsbereich lädt in das gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche ein. Es besteht auch einen direkten Zugang von der Garage ins Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, das derzeit als Fitnessraum mit Technogym-Geräten genutzt wird. Ein großes Badezimmer mit Waschküche wird durch zwei weitere Abstell- und Technikräume ergänzt. Über eine breite Treppe im Eingangsbereich erreicht man die Gartenebene im Obergeschoss. Ein offenes Wohn- und Esszimmer besticht durch großzügige ca. 47 m² Größe und einen wunderschönen, modernen Kamin für die Herbst- und Wintermonate. Ein Beamer mit elektrischer Leinwand schafft Kinoatmosphäre pur. Von hier aus ist die große Süd-West Terrasse ebenerdig zu betreten, genauso wie die ca. 18 m² große Küche, die modern eingerichtet und ausgestattet ist. Ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer/Büro mit ca. 14 m² befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene. Über eine Holztreppe gelangt man zum ausgebauten Dachboden mit einem luxuriös gestalteten ca. 13,5 m² großen Badezimmer. Der Masterbedroom mit angeschlossenem Schrankraum bietet viel Charme durch erdige Farbtöne und eine offene Deckenkonstruktion. Ein weiteres ca. 18 m² großes Zimmer ist derzeit als Jugendzimmer eingerichtet. Die Top-Ausstattung verwöhnt rundum. Dazu zählen Fußbodenheizung im Wohnbereich und Bad, Alarmanlage, beheizter Pool, Biotop, Kamin, hochwertige Einbauküche mit wundervollem Fernblick, Bewässerungsanlage und Mähroboter, Kinderspielhaus, Fitnessraum mit Gym-Geräten, Satelliten-TV, Fernseher in fast allen Räumen und natürlich die Doppelgarage. In einer der schönsten Wohngegenden in Breitenfurt-West, nur 8 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, liegt dieses traumhafte ca. 210 m² große Einfamilienhaus mit einem wunderbaren Fernblick. Inmitten des Biosphärenparks Wienerwald genießt man die herrliche Luftqualität im eigenen Garten mit beheiztem Pool und großem Biotop mit Bachlauf. Der nahezu uneinsichtige Garten und die große südwestlich orientierte Terrasse lassen sommerliche Grillabende vergnüglich enden. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Bäckerei Szihn und ein breites infrastrukturelles Angebot mit Apotheke, Fachärzten, Poststelle, Bank, Kindergarten, Volksschule, Tankstelle und Kulturzentrum befinden sich direkt in Breitenfurt. Ein breites kulinarisches Angebot mit erstklassigen Restaurants bis hin zu 2 Golfplätzen, kilometerlange Wander- und Bikestrecken, viele Reitställe bis hin zu einem eigenen Skilift runden das vielfältige Angebot ab. Sowie die Busverbindungen Richtung Pressbaum und Liesing mit direkter Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz vorhanden sind. Große Einkaufszentren wie Riverside und Auhofcenter sind in ca. 15-20 Autominuten zu erreichen. So sieht Wohnen auf höchstem Niveau aus! Kaufpreis auf Anfrage Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2384 Breitenfurt
2384 Breitenfurt / 66m² / 3 Zimmer
€ 6.030,30 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In absoluter Grünruhelage von Breitenfurt-Ost, auf einer Anhöhe am Hirschentanz befindet sich dieses ältere, aber feine und gepflegte Häuschen. Das charmante Haus betreten Sie über einige Stufen in den hübschen Erker mit anschließendem Vorzimmer. Dieser gemütlich gestaltete Wohnbereich, in der Art einer Veranda, bietet sich aufgrund zahlreicher Fensterelemente auch als Lese- und Fernsehraum an, durch eine Schiebetüre gelangen Sie in das Wohnzimmer mit schönem Gartenblick. Die Küche verfügt über einen kleinen Essbereich mit einem bezaubernden Blick in den Garten. Das kleine Badezimmer ist natürlich belichtet und mit Dusche, Waschtischmöbel und Spiegelschrank sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat angeordnet. Die angebaute Garage, dient vorwiegend als Abstellraum, und hat einen direkten Hauszugang. Über eine Holztreppe erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, eines davon mit Südterrasse, im Dachgeschoss. Trotz der sehr starken Dachschrägen sind die beiden Zimmer sehr geräumig und aufgrund der guten Dachdämmung auch nicht übermäßig heiß in den Sommermonaten. Der Keller weist einige Feuchtigkeitsspuren auf, eignet sich jedoch sehr gut zur Lagerung von Getränken, Obst, Gemüse udgl.. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand. Es wurde 1951 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Ein Zubau erfolgte 1960. Die Renovierung erfolgte auf mehreren Etappen. 2011 wurde der Innenbereich wie Küche, Bad, WC, Böden, Wände, Elektrik und Leitungen neu installiert, die dreifach isolierten Kunststofffenster wurden 2012 getauscht. Die Vollwärmeschutzfassade weist ca. 12 cm auf und wurde 2013 angebracht. Im Herbst 2023 wurde ein Stahlblech auf das bestehende gesetzt, eine Trittleiter angebracht, die Dachrinnen erneuert, der Kaminkopf neu verkleidet, der WC Lüfter angepasst und die Dachunterseiten neu gestrichen. Das ebene und nach Süden ausgerichtete Grundstück ist sehr gepflegt und naturbelassen. Angelegt mit Obstbäumen, Sträucher und Minibiotop sowie einer kleinen Südterrasse lässt es sich hier richtig gut entspannen. Neben dem eigenen Garten bietet der vor der Haustüre liegende Wienerwald mit weitläufigen Spazier- und Reitwegen, hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Ihre Rad- und Wandertouren starten Sie bequem von zu Hause. Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturaktivitäten werden im Ort angeboten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Volksschule mit dem angrenzenden Hort. Musikschule und Kindergarten sind ungefähr 1 km entfernt. Die optimale Verkehrsverbindung nach Wien Liesing (Schnellbahn) aber auch nach Tullnerbach und Pressbaum garantiert Ihren Kindern eine rasche, unabhängige und sichere Möglichkeit in die weiterführenden Schulen. Eine gute Infrastruktur ist durch Supermärkte, ab Hof Verkauf, Apotheke, Ärztezentrum, div. Fachärzten, Post und Bank uvm. direkt im Ort gegeben.... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 2384 Breitenfurt
2384 Breitenfurt bei Wien / 89m² / 4 Zimmer
€ 11,11 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Breitenfurt - eine Wohnung, die mit frischem Glanz und Stil erstrahlt! In einer idyllischen und sonnendurchfluteten Lage, eingebettet in einen charmanten Gutshof, erwartet Sie diese frisch sanierte Erdgeschosswohnung. Ein Ort, an dem Tradition und Modernität harmonisch verschmelzen und ein unvergleichliches Wohlfühlambiente schaffen. Die Wohnung beeindruckt mit vier großzügigen Schlafzimmern, die viel Platz für Familie und Gäste bieten. Ein weiteres Durchgangszimmer steht ebenso zur Verfügung. Der Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit einer modernen Küche. Hier lassen sich genussvolle Mahlzeiten zubereiten und gesellige Abende verbringen, während die großen Fenster das Sonnenlicht in den Raum strömen lassen und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Das Highlight? Ein traumhafter Garten im Gutshof, der auf fast 500 m² zum Entspannen oder Spielen einlädt. Dieser Garten ist zwar kein Mietbestandteil, steht Ihnen jedoch zur freien Verfügung - ein kleines Extra, das das Wohnen hier noch angenehmer macht. Diese Wohnung in Breitenfurt bei Wien bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Ausstattung und viel Platz, sondern auch die Ruhe und Geborgenheit, die man sich von einem Zuhause wünscht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel als Ihr neues Zuhause zu begrüßen! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Einzigartigkeit dieses Angebots überzeugen. Ich stehe Ihnen für alle Fragen und Anliegen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wenn Sie sich angesprochen fühlen, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich über dieses Webportal. Ich werde Ihnen umgehend alle Informationen und Unterlagen zukommen lassen, damit Ihr Traum vom Wohnen in Breitenfurt Wirklichkeit werden kann. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2384 Breitenfurt
2384 Breitenfurt bei Wien, unmittelbare... / 506m²
€ 671,94 / m²
#Baugrund #ruhig
Die rechteckige Liegenschaft in West-Ost-Ausrichtung befindet sich in einer wunderschön ruhigen Wohngegend in Breitenfurt Ost. Das Grundstück liegt in einer reinen Wohnsiedlung ohne Durchzugsverkehr und grenzt im Osten unmittelbar an ein Waldgebiet, zu dem es auch einen direkten Zugang hat. Ein beliebtes Ausflugsgasthaus, die Wiener Hütte in Kaltenleutgeben, erreicht man nach einem Spaziergang durch den Wald schon nach 15 Minuten. Auf dem Baugrundstück befindet sich ein altes Sommerhäuschen aus Holz von 1933, das mit Küchenzeile, Dusche, WC, Schlafraum und Schlafboden, Infrarot-Heizung und Sat-Anlage ausgestattet ist. Das Grundstück befindet sich im Bauland Wohngebiet. Es dürfen max. 2 Wohneinheiten errichtet und max. 151 m² verbaut werden. Die Vorgartentiefe von mind. 4 Metern (Baufluchtlinie) muss eingehalten werden, die max. Gebäudehöhe beträgt 5 Meter. Strom, Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden, die Aufschließungsabgabe ist bereits bezahlt! Volksschule, Gemeindeamt und die Mehrzweckhalle sind nur etwa 800 Meter von der Liegenschaft und auch sehr gut zu Fuß erreichbar. Kindergarten und Musikschule in nördlicher Richtung erreicht man schon nach 500 Metern. Mit einem eigenen Schülerkurs sind weiterführende Schulen wie das Schulzentrum Norbertinum in Tullnerbach oder das Kollegium Kalksburg in Wien Liesing gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle heißt Breitenfurt Grüner Baum und liegt 700 Meter entfernt. Entlang der Hauptstraße findet man nach etwa einem Kilometer diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa, ein Ärztezentrum, die Apotheke, eine Raika, die Polizeiinspektion und verschiedene Gewerbebetriebe. Zur sportlichen Freizeitgestaltung stehen Rad- und Wanderwege, ein Golfplatz, zwei Tennishallen und ein Sportplatz sowie diverse Reitställe zur Verfügung. In schneereichen Wintern geht sogar der Schilift Breitenfurt in Betrieb. Das Einkaufszentrum Riverside in Liesing ist nur wenige Autominuten entfernt und auch mit dem Autobus (Linie 253/254 bis Wien Alte Brauerei Liesing) leicht zu erreichen, der Liesinger Bahnhof liegt eine... [Mehr]
Haus mieten in 2384 Breitenfurt
Exklusives 280 m² Haus mit Fernblick ++ Doppelgarage ++ Pool ++ Biotop ++ nur 8 Min. von Wien
€ 3.490,-
2384 Breitenfurt bei Wien / 210,92m² / 5 Zimmer
€ 16,55 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet
Sie suchen ein Haus mit allen Annehmlichkeiten im Grünen und wollen dennoch nahe bei Wien wohnen? In Breitenfurt bei Wien liegt in einer der schönsten Wohngegenden dieses modern-gemütliche Haus mit Top-Ausstattung! Ein wunderschön und nahezu uneinsichtiger Garten verwöhnt Sie mit einem großen, beheizten Pool, einer automatischen Bewässerung und zwei fleißigen Mährobotor. Die süd-westlich ausgerichtete ca. 45 m² große Terrasse wird ihr zweites Wohnzimmer. Von dort haben Sie einen herrlichen Blick auf das gepflegte Biotop mit Bachlauf und Uferzone mit Steg. Zwei hochwertige Gartenhütten, eine Holzschaukel und ein Baumhaus runden das üppige Angebot in dem gepflegten, fast 800 m² großen Grundstück ab. Bequem können zwei PKWs in der Doppelgarage parken. Weitere 2 Stellplätze stehen davor zur Verfügung. Ein großer Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste in dem gepflegten Einfamilienhaus mit ca. 211 m² Wohnfläche (Gesamt ca. 280 m² Wohnnutzfläche). Es gibt aber auch einen direkten Eingang von der Garage ins Haus. Im Erdgeschoß befindet sich ein Zimmer, welches derzeit als Fitnessraum mit Technogym-Geräten genutzt wird. Ein großes Badezimmer mit Waschküche wird noch von zwei weiteren Abstell- und Technikräumen ergänzt. Über eine breite Treppe kommen Sie auf die Gartenebene im Obergeschoß. Ein offenes Wohn- und Esszimmer besticht durch großzügige 47 m² Größe und einem wunderschönen, modernen Kamin für die Herbst- und Wintermonate. Ein Beamer mit elektrischer Leinwand schafft Kinoatmosphäre. Von hier kommen sie ebenerdig auf die große Terrasse. Aber genauso auch in die ca. 18m² große Küche, die modern eingerichtet und ausgestattet ist. Ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer mit ca. 14 m² (dzt. als Büro eingerichtet) finden Sie ebenfalls auf dieser Wohnebene. Über eine Holztreppe geht es in den ausgebauten Dachboden mit einem luxuriös gestylten ca. 13,5 m² großen Badezimmer. Der Masterbedroom mit angeschlossenem Schrankraum bietet viel Charme durch erdige Farbtöne und einer offenen Deckenkonstruktion. Ein weiteres ca. 18 m² Zimmer ist derzeit als Jugendzimmer eingerichtet. Die Top-Ausstattung dieses Mietobjektes wird Sie rundum verwöhnen. Dazu zählen: Fußbodenheizung im Wohnbereich und Bad, Alarmanlage, beheizter Pool, Biotop, Kamin, Top-Einbauküche mit wundervollem Fernblick, Bewässerungsanlage und Mährobotor, Kinderspielhaus, Fitnessraum mit Gym-Geräten, Satelliten-TV, Fernseher in fast allen Räumen und natürlich die Doppelgarage. Das Haus wird vollmöbliert vermietet. Sie brauchen also nur mehr mit Ihren persönlichen Utensilien einziehen! RAUMAUFTEILUNG: EG * Eingangsbereich (ca. 26,7 m²) * Zimmer mit Fitnessgeräten (ca. 15 m²) * Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschine (ca. 18 m²) * Technikraum (ca. 9,7 m²) * Abstellraum (ca. 9,2 m²) * Doppelgarage mit Schleuse in den Eingangsbereich (ca. 50,7 m²) OG * Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung (ca. 47,2 m²) * Küche (ca. 18 m²) * Zimmer mit Büroeinrichtung (ca. 13,7 m²) * Gäste-WC (ca. 1,6 m²) * Gangbereich (ca. 5,9 m²) DG * Masterbedroom (ca. 24,3 m²) mit angeschlossenem Schrankraum (ca. 6,6 m²) * Zimmer (ca. 17,7 m²) * Bad mit übergroßer Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fußbodenheizung (ca. 13,6 m²) * Gangbereich (ca. 2,4 m²) SONSTIGE ANGABEN: Der monatliche Mietzins für dieses großzügige und hochwertige Domizil beträgt 3.370,00 EUR zzgl. der allgemeinen Gemeindeabgaben von ca. 120 EUR. Die monatliche Gesamtmiete ohne Heizung und Warmwasser beträgt somit 3.490 EUR. Der Mietvertrag wird unbefristet vereinbart. Bei Übergabe der Wohnung ist eine Kaution in Höhe von 20.000 EUR zu leisten. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar. Rechtlicher Hinweis: Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Für weitere Informationen und Ihre ganz persönliche Besichtigung erreichen Sie mich hier: Claudia Schediwy, MBA Wohntastic GmbH Heiligenkreuzer Straße 9, 2384 Breitenfurt bei Wien [Email] Mobil: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2384 Breitenfurt
2384 Breitenfurt bei Wien / 295,5m² / 8 Zimmer
€ 4.703,89 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein Bungalow in absoluter ruhiger Grünlage, der Eleganz, Großzügigkeit und Individualität vereint. Diese wunderschöne Liegenschaft ist ein Traum für alle, die ein Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und einem großen Garten suchen. Die sonnige und ebene Lage, erweist sich auch durch die Nähe zur Wiener Stadtgrenze als sehr attraktiv. Der ca. 2100m2 große Garten, mit riesigem Schwimmbecken ist ein Paradies für Hobbygärtner und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben im Freien. An der Grundstücksgrenze sorgt der Liesingbach mit für Erholung und Idylle. Das Highlight ist definitiv die riesige Glasfront zwischen dem geräumigen Wohnbereich und der Terrasse bzw. dem Garten, welche sich komplett in den Boden versenken lässt. Als markantes Qualitätskriterium erweist sich auch der Kelle . Ein Fitnessraum, eine edle Sauna samt Kaltwasserbecken und Ruhezone, ein Hobby- und ein Wirtschaftsraum, verleihen dem Keller ein luxuriöses Ambiente. Der Grundriss erscheint durch die großzügige Raumgestaltung als besonders attraktiv und extravagant. Sowohl im Erdgeschoß als auch im Kellergeschoß prägen gut durchdachte Raumaufteilung und der ausbaufähige Dachboden das Flair eines mondänen Wohngefühls. Die Garage ist mit ihren 3 KFZ Stellplätzen sehr geräumig und bietet außerdem noch weiteren Platz, z B Einstellmöglichkeiten für Rasenmäher, Motorrad und Co. Ausstattung: Fliesenboden mit teilweise Fußbodenheizung Terrasse mit Gartenblick und Fernblick Swimmingpool Indoorpool/ Kaltwasserbecken Sauna Badezimmer mit Dusche, Badewanne Bidet und WC Kachelofen Garage Werkstatt Quellwasserbach Sauna Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar (Apotheke, Schulen/Kindergärten, Spielplätze, sämtliche Ärzte, Supermarkt, Trafik, Drogeriemarkt, Restaurants). Öffentliche Verkehrsmittel - Die Autobuslinien 253 und 254 sind in fußläufiger Entfernung situiert und damit ist der Verkehrsknotenpunkt, Bahnhof Liesing in wenigen Minuten erreichbar. Etliche Wanderrouten, wie der Maurer Wald und der Lainzer Tiergarten sind in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Robin Freiberger t [Tel] m [Tel] e [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 2384 Breitenfurt
2384 Breitenfurt bei Wien / 28m² / 1 Zimmer
€ 18,57 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Sie suchen eine Wohnung im Grünen, bevorzugen aber trotzdem die direkte Nähe zu Wien. Dann haben Sie mit dieser 1-Zimmer Wohnung, welches sich als Raumwunder entpuppt, die richtige Wohnung gefunden. Sie besteht aus einem Vorraum, einer separaten Küche, einem Bad/WC und einem Wohn-Schlafraum mit davor liegender geräumiger südseitig ausgerichteter Loggia. Der Blick ins ruhige Grüne wird Sie begeistern. Die Wohnung ist schon komplett mit Einbaumöbel ausgestattet, um Ihnen den Einzug zu erleichtern. Hierbei gibt es eine ideale Bett / Couch - Lösung zur besseren Raumnutzung. Durch ein Wandbett haben Sie tagsüber eine gemütliche Couch, und in der Nacht ein Doppelbett. Die Wohnung befindet sich im 2 Stock eines sehr hellen Stiegenhauses und ist südseitig ausgerichtet mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne, um die Seele baumeln zu lassen. Auch der allgemeine Garten lädt zu Erholung ein. Zur Beschattung der südseitigen Fensterfront der Wohnung dienen Außenrollläden. Als Böden wurde Parkett bzw. Fliesen verlegt, im Bad / WC ist ein Abluftventilator installiert. Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert, wodurch Heizkosten der zentralen Heizung der Wohnhausanlage verringert werden. Für Lagerungszwecke ist ein Kellerabteil vorhanden. Weiters gibt es auch einen Fahrradraum im EG. Ihr Auto können Sie auf einen der zahlreichen öffentlichen Stellplätzen vor dem Haus abstellen. Die Wohnungsgröße beläuft sich auf 28,26m2 Wohnfläche zzgl. 6,34m2 Balkon / Loggia. Die Wohnung findet sich in 2384 Breitenfurt, in der Josef Edlinger Gasse 45. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind Geschäfte in der Nähe vorhanden. Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt € 520.-, davon Miete netto € 405,11, BK netto € 67,62.-, UST € 47,27.-. Die Vergabe erfolgt provisionsfrei ohne jegliche Maklergebühren. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Ab Mitte Mai 2024 ist die entzückende Wohnung für Sie verfügbar. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich bitte unter [Tel] oder [Email]. Mit freundlichen Grüßen Thomas Pettau... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2384 Breitenfurt
bestandsfreie und sonnige 1 Zimmerwohnung in top Zustand mit Grünblick | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 110.000,-
2384 Breitenfurt bei Wien / 33,27m² / 1,5 Zimmer
€ 3.306,28 / m²
#Garten #Kellerabteil #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt diese äusserst gepflegte 1 Zimmerwohnung in der Laaber Straße in Breitenfurt. Die Wohnung ist im 1. Geschoss gelegen und verfügt über einen sonnigen Grünblick. Raumaufteilung: geräumiges Vorzimmer Abstellraumseparate und moderne Küchegroßes Badezimmer mit Wanne Toilette Wohn-/Schlafzimmersehr großes und trockenes Kellerabteil Nach Wien zur S-Bahn sind es ca. 10 Minuten! Für weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Diesbezüglich senden Sie uns bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular auf dieser Seite. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2384 Breitenfurt
2384 Breitenfurt bei Wien / 300m² / 6 Zimmer
€ 5.966,67 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese luxuriöse, exquisite Liegenschaft mit großem Garten und Pool befindet sich in einer, aufgrund ihrer absoluten Grünruhelage begehrten Wohnsiedlung, im Ortsteil Breitenfurt Ost. Wenige Autominuten entfernt findet man Supermärkte, Apotheke, eine Bank, praktische Ärzte, Fachärzte und Therapeuten, Tankstelle, einen Postpartner, mehrere Tierärzte und viele Direktvermarkter mit umfangreicher Produktpalette. Volksschule, Kindergarten und die Musikschule erreicht man auch zu Fuß nach etwa einer Viertelstunde, schneller mit dem Autobus. Die Haltestelle "Hirschentanz" der Buslinie 250 liegt nur rund 700 m entfernt, somit ist der Bahnhof Wien-Liesing mit Park&Ride und Schnellbahnanschluss und dem Einkaufszentrum Riverside beim Liesinger Platz öffentlich in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Über einen Waldweg direkt neben der Liegenschaft ist das 5er Loch des Breitenfurter Golfplatzes sogar zu Fuß erreichbar. Weiters stehen zur sportlichen Freizeitgestaltung eine Tennis- und Mehrzweckhalle, ein Skatebord-Platz, mehrere Reitställe und bei günstiger Schneelage sogar ein Schilift zur Verfügung. Für das leibliche Wohl sorgen Gastronomiebetriebe mit bodenständigem und internationalem Angebot. Der Zugang erfolgt straßenseitig bzw. von der Garage aus über den überdachten Laubengang trockenen Fußes ins Erdgeschoß des Hauses. Vom zentralen Vorzimmer aus liegen linker Hand ein Zimmer sowie ein separates WC. Danach erstreckt sich das traumhafte, sonnendurchflutete ca. 82 m² große Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und offenen Kamin. Die hochwertige Tischler-Einbauküche mit angeschlossener Speis ist mit Miele-Markengeräten ausgestattet. Hebeschiebetüren führen auf der einen Seite des Wohn-Esszimmers auf die nordwestliche Terrasse mit Abendsonne und ebenem, gepflegtem Garten. Ein Highlight ist sicher das Infinity-Stahl-Pool mit Gegenstromanlage, automatischer Abdeckung und Beleuchtung. Die Beheizung erfolgt über die am Poolhaus angebrachte Solaranlage. Das Poolhaus verfügt über ein ca. 36 m² großes Zimmer, das als Partyraum verwendet werden könnte sowie über ein Duschbad mit WC und einen Raum für die Pooltechnik.... [Mehr]